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III CONGRESO NACIONAL EN DERECHO NOTARIAL, REGISTRAL E
INMOBILIARIO
RAUL E. RIVERA RAUL E. RIVERA BUSTAMANTEBUSTAMANTE
LA PROPIEDAD PREDIAL YLA PROPIEDAD PREDIAL YEL REGISTROEL REGISTRO
ALCANCE TERRITORIAL
REGISTRO -AGENDA
PROPIEDAD PREDIAL
CONSIDERACIONES PRELIMINARESCONSIDERACIONES PRELIMINARES
1 285 215.6 Km2
Dominio Público Dominio Privado
Dominio Público Dominio Privado
NO RES NULLIUS
Art. 23 Ley Nª 29151
ALCANCE TERRITORIAL ALCANCE TERRITORIAL
Dominio Público y Privado Estatal
(Imprescriptible) Art. 73 Constituc,
Ley Nº 29618
Dominio Público y Privado Estatal
(Imprescriptible) Art. 73 Constituc,
Ley Nº 29618
ELEMENTOS
OBJETIVO: Bien
- TELEOLÓGICO: - Cumple finalidad- NORMATIVO: - Marco legal- SUBJETIVO: - Sujeto Administrador
BIENES DE DOMINIO PÚBLICOBIENES DE DOMINIO PÚBLICO
Tienen carácter inalienables e imprescriptibles
No pueden ser materia de derechos privativos
Condición incluye suelo, subsuelo y sobresuelo
Potestad corresponde al pueblo
Tutela permanente del Estado
CARACTERÍSTICAS DE LOS BIENES DE DOMINIO PÚBLICO
CARACTERÍSTICAS DE LOS BIENES DE DOMINIO PÚBLICO
BIENES DE DOMINIO PÚBLICO
SERVICIO PÚBLICO
RESERVADOS O AFECTADOS EN
USO A LA DEFENSA NACIONAL
USO PUBLICO
LEYES ESPECIALES
Ejemplo Ley N° 28296
BIENES DE DOMINIO PÚBLICOBIENES DE DOMINIO PÚBLICO
DOMINIO PÚBLICO CASOS ESPECIALES
DOMINIO PÚBLICO CASOS ESPECIALES
Ley Nª 26856Playas
Ley Nª 29338 Recursos Hidricos
Ley Nª 29338 B. Asociad. al agua
Ley Nª 28296 Bienes Pre hispánicos
Ley Nª 26821Recursos Naturales
REGLAMENTO DE LEY Nª 29151Perdida de naturaleza o condición apropiada para su uso público o para prestar un servicio público.Aprueba la SBN, salvo administrados por Gobiernos Locales
REGLAMENTO DE LEY Nª 26856Zona de dominio Restringido la desafecta la SBN
LEY Nª 29006Desafectación de Bienes Reservados y afectados para la defensa nacional
BIENES DE DOMINIO PUBLICO DESAFECTACIÓN
BIENES DE DOMINIO PUBLICO DESAFECTACIÓN
BIENES DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO
Predios sujetos a derechos de propiedad y otros derechos privativos
Susceptible del ejercicio de atributos por los propietarios
Están sujetos a limitaciones administrativas
BIENES DE DOMINIO PRIVADO PROPIEDAD PREDIAL
BIENES DE DOMINIO PRIVADO PROPIEDAD PREDIAL
RECURSOS NATURALES,. YACIMIENTOS Y RESTOS ARQUEO..
EXTENSION DE LA PROPIEDADArt. 954 y 955 Código Civil
EXTENSION DE LA PROPIEDADArt. 954 y 955 Código Civil
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MEJORAMIENTO DE LA ESTABILIDAD Y MOVILIZACIÓN SOCIAL:
• POLITICA 11 –P: “Profundizarán los avances logrados en la implementación del programa de mejoramiento de los registros de propiedades, en el interés de asegurar que todos los derechos de propiedad válidos se reconozcan oficialmente, que se resuelvan las diferencias y que se adopten marcos jurídicos para legitimar los archivos catastrales modernos y alentar la obtención de títulos de propiedad comerciables....incluyendo políticas que facilitarán la utilización del registro de propiedades....”
III CUMBRE DE PRESIDENTESQUEBEC –Abril 2001
III CUMBRE DE PRESIDENTESQUEBEC –Abril 2001
PRESUNCIÓN DE EXACTITUDP. D E LEG ITIM AC IÓ N
PROTECCIÓN DE TERCEROSP. D E FE PÚ B LIC A R EG ISTR A L
OPONIBILIDAD DE DERECHOSP. D E O PO N IB ILID A D
PUBLICIDAD JURIDICA(EFECTOS SUSTANTIVOS)
SISTEMA REGISTRAL PERUANOSISTEMA REGISTRAL PERUANO
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¿CUAL ES LA AGENDA POR
CUMPLIR?
Ficha Registral
DIVISION POLITICA
PLANOS DIGITALES
ARCHIVO REGISTRAL Servidor de Datos
Atención al usuario que solicita
un servicio
Servidor de Imágenes
I.- IMPULSAR EL DESARROLLO DEL CATASTRO
I.- IMPULSAR EL DESARROLLO DEL CATASTRO
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II.- RELACIONAR LA INFORMACIÓN REGISTRAL ACON LA BASE GRÁFICA, CON
EL USO DE SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOREFERENCIAL
II.- RELACIONAR LA INFORMACIÓN REGISTRAL ACON LA BASE GRÁFICA, CON
EL USO DE SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOREFERENCIAL
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• SANEAMIENTO REGISTRAL Y CATASTRAL• SANEAMIENTO DE SUPERPOSICIÓN DE PREDIOS Y
DUPLICIDAD DE PARTIDAS• REGULARIZACIÓN DE TRACTO SUCESIVO• RECTIFICACIÓN Y DELIMITACIÓN DE AREA Y
LINDEROS• PRESCRIPCIÓN PRESCRIPCIÒN ADQUISITIVA• REVERSIÒN DE TERRENOS• RECTIFICACIÒN DE INMATRICULACIONES DEL
ESTADO
III.-REGULAR E IMPLEMENTAR PROCESOS ESPECIALES DE:
III.-REGULAR E IMPLEMENTAR PROCESOS ESPECIALES DE:
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• FORMALIZACIÓN DE POSESIONES INFORMALES
• FORMALIZACIÒN RURAL
• PROCESOS DE INMATRICULACIÒN ESTATAL
• INMATRICULACION DE TERRENOS COMUNALES
• CAMPAÑAS MASIVAS DE INSCRIPCIÒN
• PERMUTAS CON PREDIOS ESTATALES
IV.-- IMPULSAR LA EJECUCIÓN DE PROCESOS DE FORMALIZACIÓN Y REGISTRO EN
IV.-- IMPULSAR LA EJECUCIÓN DE PROCESOS DE FORMALIZACIÓN Y REGISTRO EN
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• EJECUCIÓN DE MECANISMOS DE DESREGULACIÓN, ordenamiento registral, no agobiante ni complicado.
• SINCERAR HERRAMIENTAS DE PREDICTIBILIDAD• IMPULSAR MECANISMOS DE GENERACIÓN DE
ASIENTOS DE INSCRIPCIÓN DESDE NOTARIAS O LA DIGITACIÓN DEL DIARIO PARA COMPRA VENTAS SIMPLES Y OTROS ACTOS
• IMPLEMENTAR UN REGISTRO PROACTIVO AL ALCANCE DE LA POBLACIÒN
V.- EL REGISTRO DEBE PROPICIAR Y FACILITAR LAS INSCRIPCIONES
V.- EL REGISTRO DEBE PROPICIAR Y FACILITAR LAS INSCRIPCIONES
MUCHAS GRACIAS
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