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Convenio suscrito por el Ministerio de Fomentoy la Generalitat Valenciana para el desarrollo del
Plan Estatal de fomento del
Alquiler de Viviendas,la Rehabilitación Edificatoria y
la Regeneración y Renovación Urbanas
2013–2016CONVOCATORIA 2016
P1 Ayuda al alquiler de vivienda
P2 Fomento del parque público de vivienda en alquiler
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria
P4 Fomento de la regeneración y renovación urbanas
P5 Implantación del Informe de Evaluación de Edificios
P6 Fomento de ciudades sostenibles y competitivas
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 20162
Fomento de la Rehabilitación EdificatoriaP3
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 20163
Objeto
Ayudas para la rehabilitación de edificios de conformidad con lo dispuesto en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.
Conforme a la Orden ORDEN 5/2016, de 19 de mayo, de la Consellería de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la que se aprueban las bases reguladoras del Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria y se convocan las ayudas para el ejercicio 2016. [2016/3713]
1.Actuaciones de Conservación
2.Actuaciones de Sostenibilidad
3.Actuaciones de Accesibilidad
Régimen de la convocatoria 2016:
Subvenciones en régimen de concurrencia competitiva.
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 20164
Requisitos de los Edificios
a. Edificios de tipología residencial colectiva.
b. Estar finalizados antes de 1981.
c. Al menos el 70% de su superficie construida sobre rasante dedicada a vivienda.
d. Al menos el 70% de las viviendas sea domicilio habitual.
También se admitirán de forma excepcional los edificios de viviendas que no estén ubicados en zonas de playa o segundas residencias y que:
a. Presenten graves daños, incluidas viviendas unifamiliares.
b. Sean anteriores al año 2000 y se destinen al alquiler por 10 años.
Beneficiarios
a. Comunidades de propietarios y agrupaciones de comunidades de propietarios.
b. Propietarios únicos del edificio.
c. Administraciones Públicas y entidades de derecho público propietarias de inmuebles destinados íntegramente al alquiler.
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 20165
Otros Requisitos
a. Edificio de al menos 8 viviendas para las actuaciones de Accesibilidad y Sostenibilidad, salvo concurrencia con actuaciones de conservación o presencia de personas con diversidad funcional o mayores de 65 años.
b. Admisibles obras iniciadas, siempre que no se hayan iniciado antes del registro telemático del IEE correspondiente.
c. No se admitirán solicitudes de obras finalizadas.
d. Se deberán incluir las actuaciones calificadas como Urgentes en el IEE.
e. Para un coste de las obras total superior a 50.000 €, aportar 3 ofertas para la realización de las obras de rehabilitación.
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 20166
Actuaciones subvencionables Rehabilitación de elementos comunes en edificios de viviendas
1- Actuaciones de Conservación:
a) Cimentación, estructura e instalaciones (deficiencias detectadas en el IEE-CV).
b) Fachadas, cubiertas, medianeras u otros elementos comunes (deficiencias detectadas en el IEE-CV), sólo en los dos casos siguientes:- Se trata de edificios declarados BIC, catalogados o protegidos, o situados en
conjuntos histórico-artísticos.- O se ejecutan simultáneamente con actuaciones de Sostenibilidad
subvencionables.
c) Instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, residuos y telecomunicaciones, para adaptarlas a la normativa vigente.
2- Actuaciones de Accesibilidad:
a) Instalación de ascensores en edificios sin ascensor.
b) Renovación de ascensores, instalación de salva-escaleras, rampas u otros dispositivos que faciliten la accesibilidad.
c) Instalación de elementos de información o de aviso
d) Instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 20167
Actuaciones subvencionables
3- Actuaciones de Sostenibilidad:
a) Mejora de la envolvente térmica: aislamiento térmico de elementos, sustitución de carpinterías, ...
b) Mejora de las instalaciones de climatización o ACS.
c) La instalación de equipos de energías renovables: solar, biomasa o geotérmica.
d) Mejora de la instalación de ascensores e iluminación en zonas comunes.
e) Mejora de la instalación de fontanería para ahorro de agua o implantación de redes de saneamiento separativas.
f) Mejoras de las condiciones de protección contra el ruido.
Imprescindible ejecutar actuaciones tipo a), b) o c), que permitan una reducción
del 30% la demanda energética para calefacción y refrigeración del edificio.
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 20168
Y en BIC o edif. catalogados : +10%Y en BIC o edif. catalogados : +10%
Tipo y cuantía de las ayudas1- Ayudas Ministerio de Fomento: 35% del coste subvencionable de cada tipo de
actuación, con el límite de 11.000 € por vivienda y 100 m2 de local:
CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN
2.000€
1.000€
Ó 50% reducción demanda energética, en lugar del 30%
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ACCESIBILIDADACCESIBILIDAD
+
2.000€
4.000€
5.000€
2- Ayudas GVA: +10% del coste subvencionable, con el límite de 4.000€ por vivienda y 100 m2 de local, si >60% de las viviendas tienen ingresos <3,5 veces el IPREM.
1.000€
= 3.000€
2.000€
1.000€2.000€ = 4.000€++Además:
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 20169
Costes subvencionables
• Coste de las obras.• Honorarios de los profesionales intervinientes e informes técnicos y
certificados necesarios.• Gastos derivados de la tramitación administrativa.• NO son gastos subvencionables los impuestos, tasas o tributos.
La suma de todos estos gastos, separados por tipo de actuación (conservación, sostenibilidad y accesibilidad) conformarán el coste subvencionable de la obra en base al cual se calculará las ayudas que corresponda.
Presupuesto Total de la convocatoria 2016: 18.507.372 €
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201610
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201611
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201612
•Documentación a la Solicitud de las Ayudas
1. Impreso de solicitud (modelo 90017) que incluye: Listado de todos los propietarios de las viviendas o locales. Resumen de las actuaciones de rehabilitación.
2. Impreso de domiciliación bancaria (modelo 07000) para ingreso de las ayudas.
3. Certificado sobre Acuerdo de la Comunidad de Propietarios. (modelo 90019)
4. Declaración Responsable (modelo 90018) de cada uno de los Propietarios de las Viviendas
5. Una copia del IEE-CV con inscripción en el registro telemático IEE.CV.
6. Proyecto o Memoria de la actuación a realizar.
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201613
Documentación a la Solicitud del Abono de las Ayudas (a la finalización de las obras)
1.Impreso de solicitud del abono (Impreso 90020) acompañado de:
2.Proyecto o Memoria descriptiva, con presupuesto desglosado de las obras. En ambos casos, justificación de la coherencia de las actuaciones con el IEE y el CTE.
3.Contrato con la empresa que ha ejecutado las obras.
4.Para obras de coste total superior a 50.000 €, aportar 3 ofertas para la realización de las obras de rehabilitación.
5.Licencias o autorizaciones municipales.
6.Certificado de Inicio y finalización de las obras.
7.Facturas acreditativas del gasto o inversión realizada.
8.Testimonio fotográfico de la actuación realizada.
9.En actuaciones de Sostenibilidad, Certificado de Eficiencia Energética que justifique una reducción de la demanda energética de al menos un 30%.
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201614
Criterios de adjudicacióna) Actuaciones de Conservación:– Lesiones en la estructura, fachada, medianeras o cubierta que requieran intervención urgente (INTu) según el IEE.CV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4– Lesiones en otros elementos que requieran intervención urgente (INTu) según el IEE.CV --------- ---- 2
b) Actuaciones de Sostenibilidad:– Mejora de la envolvente térmica del edificio ---------------------------------------------------------------------- 3– Instalación de equipos que utilicen energías renovables ------------------------------------------------------- 2
c) Actuaciones de Accesibilidad:– Instalación de ascensores en edificios sin ascensor --------------------------------------------------------------- 5– Otras mejoras de la accesibilidad -------------------------------------------------------------------------------------- 2
d) Coherencia de la actuación– Coherencia de las actuaciones propuestas con el IEE y claridad de la documentación aportada------ 2
e) Nivel de ingresos de los ocupantes:– 60% de las viviendas tienen ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM -----------------------------------------6– 60% de las viviendas tienen ingresos inferiores a 3,5 veces el IPREM -----------------------------------------3– 60% de las viviendas tienen ingresos inferiores a 6,5 veces el IPREM -----------------------------------------1
f) Otros:–Edificio en el que resida al menos un mayor de 65 años o una persona con diversidad funcional - ---- 1–Edificio BIC, catalogado, protegido o en conjunto histórico-artístico -------------------------------------------1
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201615
Tramitación AYUDAS REHABILITACIÓN - Plazos
1mes
Plazo máximo para Resolución: 6 meses (desde publicación)
RESOLUCIÓNPROVISIONAL
CONCESIÓNAYUDAS
SOLICITUDAYUDAS
Plazo máximo para EJECUCIÓN DE LAS OBRAS: 16 meses (ampliable a 18 meses si > 40 viviendas)Siempre antes de 31/12/2017
INICIOOBRAS
SOLICITUDANTCIPO
SUBVENCIÓN
SOLICITUDABONO AYUDAS
FINOBRAS
1 mes
Plazo máximo presentación de solicitudes: 1 mes
Plazo máximo comunicación delinicio de obras:4 meses
Comunicación del Inicio de
Obras
4 meses
4 meses
Plazo máximo publicación de solicitudes admitidas y de requerimientos: 1 mes(10 días hábiles para subsanar)
16 meses
2 meses
Plazo máximo para solicitar el abono: 1 mes
Plazo máximo para resolución delabono: 2 meses
RESOLUCIÓN ABONOAYUDAS
PUBLICACIÓN CONVOCATORIA
AYUDAS
PUBLICACIÓN SOLICITUDES ADMITIDAS
REQUERIMIENTOS
1mes
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P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201617
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201618
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201619
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201620
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201621
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201622
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201623
CERTIFICADO ACUERDO DE LA COMUNIDAD
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201624
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201625
DECLARACION RESPONSABLE UNA POR CADA VIVIENDA
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201626
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201627
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201628
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201629
HOJA DE DATOS BANCARIOS
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201630
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201631
Impreso SOLICITUD DE ABONO DE LAS AYUDAS 90018
P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 201632
Gracias por su atención
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