Av. Shyris y Telégrafo esq. - ALVAREZ BRAVO

1

Av. Shyris y Telégrafo esq.

sense.com.ec

*Fotografías referenciales.”

Locales comerciales

Oficinas

Studio apartments

Suites

Departamentos

alvarezbravo.com.ec

2 3

4 5

EL RETO DE REINVENTAR. Quito es una ciudad dinámica y en crecimiento. El futuro nos trae retos y oportunidades; y como quiteños, es nuestro deber replantearnos la forma en la que vivimos y trabajamos.

Como respuesta a esta necesidad, diseñamos SENSE, un edificio en el que se juntan ecoeficiencia, confort, diseño y estilo de vida. Es una propuesta que busca la armonía y coexistencia entre la ciudad, el medio ambiente y las personas.

*Fotografías referenciales.”

76

Contará con 18 pisos de altura. En cada oficina, cada departamento y cada espacio buscamos aportar innovación y comodidad a tu vida.

*Fotografías referenciales.”

8 9

ENTREGA 2022

COMERCIALLocales comerciales desde 76 m2

Oficinas desde 44 m2

OPORTUNIDADES DE

INVERSIÓN

*Fotografías referenciales.”

10 11

ENTREGA 2022

VIVIENDAStudio apartments de 48 m2

Suites desde 53 m2

Departamentos de 2 dorm. desde 81 m2

Departamentos de 3 dorm. desde 95 m2

*Fotografías referenciales.”

AV

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EL TELÉGRAFOEL TELÉGRAFO

AV. GASPAR DE VILLARROEL

Av. Shyris y El Telégrafo, esq.SENSE

Parque La Carolina Supercines Megamaxi

CCI

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24 de MayoA 2

50 m

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Fin

anci

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A 200 m.del QuicentroShopping

A 400 m.de la Estación delMetro “Iñaquito”

AV. NACIONES UNIDAS

12 13

UBICACIÓNPRIVILEGIADA

LO QUE TÚ, TU FAMILIA Y TUS COLABORADORES NECESITEN ESTARÁ A POCOS PASOS DE DISTANCIA.

SABEMOS QUE NECESITAS ESTAR EN EL CENTRO DE TODO. SENSE está ubicado en Av. Shyris y El Telégrafo, en el nuevo hipercentro de Quito. Estarás cerca de restaurantes, bancos, cines, tiendas, la estación del Metro, parque La Carolina y la Plataforma Gubernamental de Gestión Financiera.

14 15

ECOEFICIENCIA

PRINCIPALES APORTES DEL EDIFICIO AL AMBIENTE:

UN EDIFICIO QUE PIENSA EN EL FUTURO.Creemos que es nuestra responsabilidad construir con conciencia sobre el impacto de nuestros edificios, tanto en el medio ambiente como en las personas. Por esta razón, SENSE fue concebido con la ecoeficiencia como una prioridad.

Diseño de confort térmico, acústico, lumínico, de reflectancia y absortancia para todo el edificio, vidrios laminados y materiales de fachadas.

Reutilización y retención de agua lluvia; eficiencia de consumo de agua potable.

Calentamiento de agua con paneles solares y bombas de calor.

590m2 de jardines y jardineras naturales.

Instalación de inodoros y griferías de consumo eficiente para un ahorro del 40% en consumo de agua.

Implementación de iluminación LED, y sensores de movimiento para un ahorro del 40% en consumo energético.

Movilidad sustentable, un total de 67 estacionamientos de bicicletas.

Uso de materiales reciclables y de bajo impacto ambiental.

Mejoramiento del espacio público a través de revitalización del Pasaje Últimas Noticias.

*Fotografías referenciales.”

1716

SENSE es un proyecto enfocado a la innovación. Como edificio inteligente y ecoeficiente, busca ser un modelo pionero en la

nueva visión para Quito como una ciudad sostenible.

Por la conciencia ambiental detrás del diseño de SENSE, recibimos la Mención de diseño de edificación ecoeficiente por parte del

Municipio de Quito.

*Fotografías referenciales.”

18 19

IMAGINA TU VIDA O TRABAJO, CON ESTA VISTA PRIVILEGIADA DE LA CIUDAD DE QUITO.

VISTA NORTE VISTA SUR

20 21

VISTA ESTE VISTA OESTE

22 23

STEELFRAMING

¿POR QUÉ EL STEEL FRAMING?

LANA DE VIDRIO

LA TECNOLOGÍA DETRÁS DE SENSE.Parte de nuestro reto en SENSE es innovar la forma en la que construimos. Utilizaremos el sistema Steel Framing; se trata de un esqueleto de acero, de alta resistencia que reemplazará la mampostería tradicional de bloques.

Para las paredes internas, la estructura de acero es recubierta con fibro-cemento, lana de vidrio y dos planchas de gypsum de 16 mm, sobre las cuales se da el acabado final.

Sismorresistente.

Se reduce el peso del edificio.

Aislamiento termoacústico.

Flexibilidad en el diseño.

Durabilidad.

Sostenible y consciente del entorno.

GYPSUM

ENTRAMADOGALVANIZADO

FIBROCEMENTO

24 25

Más que áreas sociales, pensamos en espacios que reflejan la filosofía del

edificio: el balance entre confort, ecoeficiencia, innovación y estilo de vida.

Estos espacios contarán con accesos independientes tanto para oficinas

como para departamentos, asegurando así la armonía y exclusividad que

necesitas.

ESPACIOS PARACOEXISTIR

*Fotografías referenciales.”

26 27

URBAN FOREST OF LIGHT:intervención y revitalización de pasaje peatonal Últimas Noticias

PB

28 29

*Fotografías referenciales.”

SENSES LOBBY:hall de ingreso a doble altura con accesos independientes para oficinas y vivienda

30 31

WOODEN AUDITORIUM:auditorio con capacidad para 50 personas equipado con proyector HD y sonido 5.1 surround, ideal para reuniones y capacitaciones.

*Fotografías referenciales.”

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*Fotografías referenciales.”

GREEN GREETING HALL:sala de espera para visitantes, la mejor primera impresión para tus clientes

34 35

5PISO

PURPLE BUSINESS CENTERS:dos salas de reuniones equipadas para cerrar negocios, capacitar a tu personal o para conferencias en línea.

*Fotografías referenciales.”

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*Fotografías referenciales.”

ENERGY GYM:recarga energía para empezar o terminar tu día. Un gimnasio equipado y funcional que se adapta a tus necesidades

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FOREST LOUNGE:dos salas exteriores ajardinadas, una extensión de las áreas sociales del piso 5.

*Fotografías referenciales.”

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COWORKING SALOON:un salón de negocios adaptado a las nuevas tendencias corporativas. Equipado con cocina, sala de reuniones, sala de juegos y lounge de negocios. Un espacio multidisciplinario ideal para destapar la creatividad.

*Fotografías referenciales.”

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ACCESO EXCLUSIVO PARA DEPARTAMENTOS12PISO

*Fotografías referenciales.”

SPA ROOM:Relájate con un masaje o disfruta de tu jacuzzi. Un área húmeda sensacional.

44 45

KIDS & TEENS CLUB:juegos tipo arcade, estaciones de arte y recovecos. Un espacio para inspirar la creatividad de los más pequeños lleno de actividades y diversión

*Fotografías referenciales.”

46 47

CLUB ROOM:salón de juegos para adultos equipado con billa, tenis de mesa, dardos, mesa de póker sala de televisión y cafetería.

*Fotografías referenciales.”

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FOREST TERRACE:terraza ajardinada con salas exteriores de descanso y esparcimiento. Un espacio de naturaleza con vista al majestuoso Pichincha.

*Fotografías referenciales.”

50 51

CINEMA:un cine privado para disfrutar de películas y series en familia o entre amigos

*Fotografías referenciales.”

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TERRAZA19PISO

SKY FOREST FRONTAL:350m2 de jardines naturales que incluyen plantas nativas que los puedes disfrutar acompañado de una vista 360° de la ciudad, equipado con salas exteriores.

*Fotografías referenciales.”

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*Fotografías referenciales.”

SKY FOREST POSTERIOR

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BBQ PATIO:asadero equipado cubierto con pérgola y de fondo una hermosa vista a la ciudad.

*Fotografías referenciales.”

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OWNER’S LOUNGE:la extensión de tus reuniones sociales. Amplio salón comunal de 160m2 equipado con cocina completa, batería de baños comunales y conectado con el resto de áreas comunales de la terraza.

*Fotografías referenciales.”

60 61

*Fotografías referenciales.”

PLANOSOFICINAS

62 63

HIDROSANITARIOS

PRESURIZACIONGRADAS

OFICINA 208

OFICINA 209

OFICINA 207

OFICINA 210

OFICINA 206 OFICINA 205 OFICINA 204

OFICINA 201

OFICINA 203

OFICINA 202

Vacio sobre hallde ingreso

POZO DE LUZY VENTILACION

HALL

ADOSAMIENTO LATERAL EN PB Y P2

N +3.60

A = 67.87 m2

A = 41.44 m2

ASCENSORES DE OFICINAS ASCENSORES DE VIVIENDAGRADAS

A = 18.36 m2

A = 71.23 m2 A = 67.93 m2 A = 53.83 m2 A = 52.21 m2 A = 76.51 m2 A = 83.29 m2

A = 66.63 m2A = 69.56 m2A = 64.87 m2A = 79.50 m2

9.68

5.85

4.62

5.85

7.85

5.20

7.94

5.30

7.02

7.60

6.69

7.20

7.47

3.38

11.05

4.02

5.52

7.66

7.20

7.60

9.68

6.32

5.07

8.88

5.63

4.26 5.76

9.67

7.47

9.57

2.66

7.94

2PISO

EL TELÉGRAFO

AV

. D

E L

OS

SH

YR

IS

´

´´

64 65

HIDROSANITARIOS

PRESURIZACIONGRADAS

OFICINA 309

OFICINA 310

OFICINA 308

OFICINA 311

OFICINA 307 OFICINA 306 OFICINA 305

OFICINA 302

OFICINA 304

OFICINA 303OFICINA 301

TERRAZA INACCESIBLE 1 TERRAZA INACCESIBLE 2

VACIO SOBRE POZO DE LUZ YVENTILACION

HALLN +6.95

A = 46.80 m2A = 41.00 m2

A = 53.38 m2

GRADAS

A = 17.52 m2

A = 54.73 m2 A = 52.24 m2 A = 53.83 m2 A = 52.21 m2 A = 52.84 m2 A = 78.60 m2

A = 78.97 m2A = 61.22 m2A = 70.97 m2A = 78.94 m2A = 78.83 m2

ASCENSORES DE OFICINAS ASCENSORES DE VIVIENDA

3.07

11.60

8.42

4.02

9.12

9.14

7.28

8.88

3.24

6.31

6.74

5.25

6.74

7.47

4.67

8.67

8.29

6.74

8.67

9.05

3.86

7.43

7.47

6.74

5.85 5.16

4.67

7.38

3.38

6.78

7.52

6.27

8.18

3.68

6.27

4.35

7.38

6.04

5.52

8.37

3PISO

EL TELÉGRAFO

AV

. D

E L

OS

SH

YR

IS

´´

66 67

4PISO

HIDROSANITARIOS

PRESURIZACIONGRADAS

OFICINA 409

OFICINA 410

OFICINA 408

OFICINA 411

OFICINA 407 OFICINA 406 OFICINA 405

OFICINA 402

OFICINA 404

OFICINA 403OFICINA 401

HALLN +10.30

A = 53.38 m2

ASCENSOR1

ASCENSOR2

ASCENSOR3

ASCENSOR4

A = 5.39 m2 A = 5.39 m2 A = 5.51 m2 A = 5.51 m2

GRADAS

A = 17.52 m2

A = 54.93 m2 A = 52.61 m2 A = 54.21 m2 A = 52.59 m2 A = 53.22 m2 A = 79.05 m2

A = 78.97 m2A = 61.22 m2A = 70.97 m2A = 78.94 m2A = 78.83 m2

6.31

11.60

4.67

8.67

3.38

8.18

7.38

9.14

3.24

3.07

6.74

7.43

6.27

4.35

9.12

8.29

3.86

7.52

6.27

8.37

4.02

7.47

8.88

8.67

9.05

6.78

3.68

5.52

8.42

6.04

7.28

7.47

6.74

5.25

6.74

7.38

4.67

5.165.85

6.74

EL TELÉGRAFO

AV

. D

E L

OS

SH

YR

IS

68 69

5PISO

HIDROSANITARIOS

PRESURIZACIONGRADAS

OFICINA 503

OFICINA 504

OFICINA 502

OFICINA 505

OFICINA 501

SALA DERECREACIONArea Recreativa Cuerpo 2

TERRAZA CUBIERTAArea Recreativa Cuerpo 2

HALLN +13.65

N +13.65

BALCON DESCUBIERTOOFC 505

A = 45.67 m2

ASCENSOR1

ASCENSOR2

ASCENSOR3

ASCENSOR4

A = 5.39 m2 A = 5.39 m2 A = 5.51 m2 A = 5.51 m2

GRADAS

A = 17.52 m2

A = 7.55 m2

BALCON DESCUBIERTOOFC 505

A = 7.64 m2

SALAS DEREUNIONES

Area Recreativa Cuerpo 2

GIMNASIOArea Recreativa Cuerpo 2

A = 150.54 m2

A = 47.35 m2

BAÑOS COMUNALESArea Recreativa Cuerpo 3

A = 8.88 m2

A = 119.23 m2

A = 62.12 m2

A = 46.37 m2A = 52.61 m2A = 54.93 m2

A = 78.83 m2 A = 71.48 m2

BALCON CUBIERTOSALA DE REUNIONES

A = 7.96 m2

BALCON CUBIERTOSALA DE RECREACION

A = 7.75 m2

8.37

7.47

11.60

9.14

6.31

4.35

5.72

8.42

7.28

7.38

5.85

4.02

8.88

5.526.

04

3.07

9.12

3.24

EL TELÉGRAFO

AV

. D

E L

OS

SH

YR

IS

´ ´ ´´

´´

´

´

´

´

´

70 71

6PISO

HIDROSANITARIOS

HIDROSANITARIOS YAGUA POTABLE

BLINDOBARRA Y MEDIDORES ELECTRICO YDATOS

VENTILACION DECOCINAS

PRESURIZACIONGRADAS

OFICINA 607

OFICINA 608

OFICINA 606

OFICINA 609

OFICINA 605 OFICINA 604

OFICINA 601 OFICINA 602

OFICINA 603

HALLN +17.00

BALCON CUBIERTOOFC 609

A = 48.44 m2

A = 6.65 m2

GRADAS

A = 17.52 m2

A = 46.37 m2A = 52.90 m2A = 54.93 m2

A = 78.83 m2 A = 64.81 m2

A = 44.84 m2 A = 80.87 m2

A = 66.24 m2 A = 75.05 m2

ASCENSORES DE OFICINAS ASCENSORES DE VIVIENDA

5.20

8.37

7.47

4.29

9.14

6.31

5.02

9.18

3.68

6.25

4.35

5.72

8.42

7.28

7.38

5.72

5.16

11.21

7.35

5.52

6.04

2.00

9.12

3.24

9.59

5.72

3.38

6.18

9.52

7.89

7.38

5.85

4.02

8.88

EL TELÉGRAFO

AV

. D

E L

OS

SH

YR

IS

´

72 73

7PISO

HIDROSANITARIOS

PRESURIZACIONGRADAS

OFICINA 702 OFICINA 701

OFICINA 703

MEDIDORESELECTRICOS DE

OFICINAS

HALLN +20.35

DEPT F7

DEPT G7

DEPT E7 DEPT D7

DEPT A7 DEPT B7

DEPT C7

BALCON CUBIERTOOFC 704

OFICINA 704

A = 52.90 m2 A = 52.90 m2 A = 52.90 m2

A = 52.90 m2A = 52.90 m2A = 52.90 m2

A = 6.65 m2

A = 52.90 m2A = 22.35 m2

ASCENSOR1

ASCENSOR2

A = 52.90 m2A = 54.93 m2

A = 78.83 m2 A = 64.81 m2

4.35

8.42

8.88

5.20

7.38

4.02

3.24

5.526.

04

9.12

6.31

8.37

2.00

9.14

4.29

EL TELÉGRAFO

AV

. D

E L

OS

SH

YR

IS

´

´

74 75

*Fotografías referenciales.”

PLANOSDEPARTAMENTOS

76 77

STUDIO 1 BAÑO COMPLETOÁrea. 48m2Dept. F7

2.122.14

1.55

0.95

2.05

6.12

1.55

7.47

3.10

Calle El Telégrafo

Av. De losShyris

1.40

1.61

2.20

3.90

3.60

2.90

0.95

2.10

1.50

1.37

3.65

Calle El Telégrafo

Av. De losShyris

STUDIO CON BAÑO SOCIALÁrea. 49m2Dept. F8, F9, F10, F11

78 79

SUITE FRONTAL CON BALCÓN TIPO 1Área. 61m2Área de balcón. 7m2Dept. A7, A8, A9, A10, A11, A12, A13, A14, A15, A16

SUITE FRONTAL CON BALCÓN TIPO 2Área. 61m2Área de de balcón. 6m2Dept. I13, I14, I15, I16, G17, G18

3.53

3.35

1.57

1.50

2.22

1.55

3.31

1.55

2.10

3.91

2.23

7.02

1.55

Av. De losShyris

Calle El Telégrafo

1.58

2.35

4.00

1.49

3.09

4.10

1.61

2.32 2.22

1.48

2.00

5.45

1.52

3 .47

Av. De losShyris

Calle El Telégrafo

80 81

SUITE FRONTAL CON BALCÓN TIPO 3Área. 64m2Área de balcón. 18m2

4.63

1.57

1.53

1.3 5

2.10

3.37

4.70

1.00

5.39

1.5 3

1.60

2.30

4.37

1.023.56

2.27

Av. De losShyris

Calle El Telégrafo

Dept. H17

SUITE FRONTAL SIN BALCÓN TIPO 1Área. 60m2

3.31

1.13

3.89

5.60

3.03

1.39

2.20 1.52

2.30

1.70

3.45

Av. De losShyris

Calle El Telégrafo

Dept. H13, H14, H15, H16, F17, F18

82 83

SUITE FRONTAL SIN BALCÓN TIPO 2Área. 69m2

1.50

1.50

3.60

1.50

1.42

4.37

2.3 2

1.71

6.92

0.78

4.05

2.10

2.45

3.68

2.28

Av. De losShyris

Calle El Telégrafo

Dept. G7, J8, J9, J10, J11, E12, J13, J14, J15, J16

FRONTAL SIN BALCÓN TIPO 3Área. 64m2

4.63

1.57

1.53

1.3 5

2.10

3.37

4.70

1.00

5.39

1.5 3

1.60

2.30

4.37

1.023.56

2.27

Av. De losShyris

Calle El Telégrafo

Dept. H18

84 85

SUITE POSTERIOR TIPO 1Área. 55m2

Dept. D7, D8, D9, D10, D11, D12, D13, D14, D15, D16

Calle El Telegrafo

Av. De losShyris

1.40

2.22

1.48

1.52

2.42

3.50

3.59 3.67

1.42

4.87

1.422.10

SUITE POSTERIOR TIPO 2Área. 55m2

52m2

E7, E8, E9, E10, E11, E13, E14, E15, E16C17, C18

Calle El Telégrafo

Av. De losShyris

2.22

1.48

1.40

3.59

2.42

3.50

3.67

1.42

2.10

4.87

1.42

1.52

86 87

SUITE POSTERIOR TIPO 3Área. 54m2

3.59

2.47

1.52

1.50

3.67

1.38

1.46

4.54

1.42

3 .52

2.2 0

2.09

1.56

Av. De losShyris

Calle El Telégrafo

Dept. F13, F14, F15, F16, D17, D18

SUITE POSTERIOR TIPO 4Área. 57m2

3.503.58

2.22

4.92

1.93

1.42

1.40

0.97

2.24

1.52

3.55

Av. De losShyris

Calle El Telégrafo

Dept. G8, G9, G10, G11

88 89

2 DORMITORIOS FRONTAL CON BALCÓN TIPO 1Área. 100m2Área de balcón. 6m2

6.62

3.80

2.43

1.72

1.58

2.45

1.79

3.75

3.28

2.12

3.60

5.20

0.931.85

2.35

2.00

2.95

Av. De losShyris

Calle El Telégrafo

Dept. I9, I10, I11

2 DORMITORIOS FRONTAL CON BALCÓN TIPO 2Área. 89m2Área de balcón. 6m2

1.69

3.72

3.28

6.62

3.80

2.43

1.72

1.57

2.44

2.12

4.10

3.60

0.932.20

1.48

2.00

2.95

Av. De losShyris

Calle El Telégrafo

Dept. I8

90 91

2 DORMITORIOS FRONTAL SIN BALCÓNÁrea. 81m2

3.49

5.77

1.47

3.27

3.05

2.70

2.30

3.03

2.30

2.20

4.32

2.2 0

0.98 1.48 0.90

Av. De losShyris

Calle El Telégrafo

Dept. G13, G14, G15, G16, E17, E18

3 DORMITORIOS CON BALCÓN TIPO 1Área. 121m2Área de balcón. 60m2

3.75

3.16

2.38

3.00

5.00

1.33

3.09

3.523.46

3.18

7.49

1.50

3.47

3.00

3.39

1.61

3.09

2.78

1.6 1

2.20

1.05

1.52

2.27

7.70

14.20

Av. De losShyris

Calle El Telégrafo

Dept. A17

92 93

3 DORMITORIOS CON BALCÓN TIPO 2Área. 106m2Área de balcón. 22m2

Calle El Telegrafo

Av. De losShyris

2.27

3.92

3.47

2.42

1.50

0.92

7.29

3.12

3.54

1.66

1.42

2.22

2.91

3.05

1.68

1.50

2.22

3.00

3.00

2.42

2.42

1.51

4.07

1.00

Dept. B17

3 DORMITORIOS SIN BALCÓN TIPO 1Área. 96m2

1.51

3.43

3.62

1.94

3.10

1.47

2.97

7.32

3.55

2.40

3.23

2.22

2.30

1.40

3.32

2.25

Av. De losShyris

Calle El Telégrafo

Dept. B7, B8, B9, B10, B11, B12, B13, B14, B15, B16

94 95

3 DORMITORIOS SIN BALCÓN TIPO 2Área. 103m2

2.20

4.07

1.51

1.50

1.53

3.47

2.97

2.95

5.65

2.973.63

2.18

3.71

3.18

2.10

2.40

1.47

Av. De losShyris

Calle El Telégrafo

Dept. C7, C8, C9, C10, C11, C12, C13, C14, C15, C16

3 DORMITORIOS SIN BALCÓN TIPO 3Área. 107m2

Av. De losShyris

2.20 3.55

5.61

4.01

2.95

3.193.21

2.95

2.30

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2.21

0.78

1.61

2.54

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4.07

3.47

1.33

2.32

Calle El Telégrafo

Dept. H8, H9, H10, H11

96 97

3 DORMITORIOS SIN BALCÓN TIPO 4Área. 121m2

3.75

3.00

2.38

3.00

5.00

1.33

3.09

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3.18

7.49

1.50

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3.00

3.39

1.61

3.09

2.78

1.61

2.20

1.05

1.52

Av. De losShyris

Calle El Telégrafo

Dept. A18

3 DORMITORIOS SIN BALCÓN TIPO 5Área. 106m2

Calle El Telegrafo

Av. De losShyris

3.47

2.42

1.50

0.92

7.29

3.12

3.54

1.66

1.42

2.22

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1.50

2.22

3.00

3.00

2.42

2.42

1.51

4.07

1.00

Dept. B18

98 99

100 101

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