Bienes 1_ Osvaldo Parada

BIENES

BIENES(ESPECIEDECOSA)

COSASQUEPUEDENOTORGARUNAUTILIDADALHOMBREYSONSUSCEPTIBLESDEAPROPIACION

PRIVADA

CLASIFICACIONDEBIENES

COSA:TODOAQUELLOQUETIENEEXISTENCIAENELMUNDOMATERIAL,SALVOLAPERSONA

(GENERO)

CORPORALES

INCORPORALES

MUEBLES

INMUEBLES

DERECHOS

ACCIONES

TIENENUNSERREAL,PUEDENSERPERCIBIDASPORLOS

SENTIDOS

MEROSDERECHOS,SEPERCIBENCONEL

INTELECTO

567:PUEDENTRANSPORTARSEDEUNLUGARAOTROMOVIENDOSE(PORSIMISMOSEMOVIENTES,OPORFUERZAEXTERNA,INANIMADOS),SEEXCEPTUANLOSMUEBLESQUEPORSUDESTINACIONSEESTIMANINMUEBLES

568:FINCASOBIENESRAICESSONLASCOSASQUENOPUEDENTRANSPORTARSEDEUNLUGARAOTRO,YLASQUEADHIERENPERMANENTEMENTEAELLAS(SEDAMAYORPROTECCIONYPREFERENCIAALOSINMUEBLES

REALES:TENEMOSSOBREUNCOSASSINRESPECTODETERMINADAPERSONA

NATURALEZA:LOSQUEPUEDENTRANSPORTARSEDEUNLUGARAOTROSINPERDERSIINDIVIDUALIDAD,EXCEPTUADOSLOSMUEBLESPORNATURALEZAPEROQUEPORDESTINACIONSECONSIDERANINMUEBLES

PORANTICIPACION:PRODUCTOSDELOSINMUEBLES,FRUTOS,SEREPUTANMUEBLESANTESDESUSEPARACIONPARAEFECTOSDECONSTITUIRDERECHOSSOBREELLOS(SONINMUEBLESPORADHERENCIAONATURALEZA)

MUEBLESDEUNACASA:NOSEINCLUYEELAJUARDEUNACASA

NATURALEZA:AQUELLOSQUENOPUEDENTRASLADARSEDEUNLUGARAOTRO

PORADHERENCIAOACCESION:AQUELLOSQUEADHIERENPERMENENTEMENTEALINMUEBLEPORNATURALEZA(EDIFICIOS,ARBOLES),SIENDOMUEBLESSEREPUTANINMUEBLEPORESTARADHERIDOSAELLOS(FRUTOSINMUEBLESPORADHERENCIAPEROMUEBLESPORANTICIPACIONPARACONSTITUIRDERECHOSSOBREELLOS).LAADHESIONDEBESERPERMANENTE,NOPUEDENSEPARARSESINDETRIMENTO

PORDESTINACION:SEREPUTANINMUEBLES,AUNNOSIENDOLOPORSUNATURALEZA,AQUELLASCOSASDESTINADAS(PERMANENTEYPOSSUDUEÑO)ALUSO,CULTIVOYBENEFICIODELOSINMUEBLES,SINEMBARGOPUEDANSEPARARSESINDETRIMENTODELINMUEBLES(SEASIMILANLASCOSASDEORNATOQUEPUEDENDESPRENDERSESINDETRIMENTO)

PERSONALES:SONAQUELLOSQUEPUEDENRECLAMARSEDEUNADETERMINADAPERSONAQUEPORUNHECHOSUYOOLALEYAADQUIRIDOUNAOBLIGACIONCORRELATIVA

REALES:PROTEGERDERECHOSREALES

PERSONALES:EXIGIRAUNAPERSONAQUEADQUIRIOUNAOBLIGACIONSUCUMPLIMIENTO

SONMUEBLESOINMUEBLESDEPENDIENDOLOQUESEALACOSASOBRELACUALRECAEN

PUEDENRECAERSOBRE1.‐COSA:MUEBLEOINMUEBLE2.‐HECHO:SIEMPREMUEBLE

3.‐ABSTENCION:SIEMPREMUEBLE4.‐ALGUNASESCAPANAESTACLASIFICACION(PATRIMONIALES)

(HERENCIA,UNIVERSALIDAD

1OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

ITEM INMUEBLE MUEBLE

VENTA ESCRITURAPUBLIC CONSENSUAL

TRADICION INSCRIPCIONENELCBR SIMPLEENTREGA

PRESCRIPCIONADQUISITIVAORDINARIA

5AÑOS 2AÑOS

SUCESION POSESIONEFECTIVAYESPECIALESDEL688 NOHAYEXIGENCIAPARADISPONERDELOSBIENESDELASUCESION

VENTABIENESRAICESDELPUPILO PUBLICASUBASTAYAUTORIZACIONJUDICIAL

NOHAYREQUISITOS

ACCIONRESISORIAPORLESIONENORME

SOLOENINMUEBLE,PORVENTAOPERMUTA

NOHAY

CAUCIONES HIPOTECA PRENDA

SOCIEDADCONYUGAL APORTADOSOQUESEADQUIERANATITULOGRTUITODURANTEMATRIMONIOPERMANECENENHABERDECADACONYUGE

APORTADOSATITULOONEROSOAUN,ENTRANALASOCIEDADCONYUGAL

MATERIAPENAL DELITOUSURPACION HURTOYROBO

MATERIAPROCESAL COMPETENCIADELTRIBUNALDONDESEUBICAINMUEBLE

COMPETENCIATRIBUNALDONDEDEBECUMPLIRSEOBLIGACION

MATERIACOMERCIAL ACTOSDECOMERCIOSOLOSOBREBIENESMUEBLES

2OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

CLASIFICACIONESDEBIENES

2

3

4

5

6

7

1

PRINCIPAL:PUEDENSUBSISTIRDEMANERAINDEPENDIENTE(SUEÑO)

ACCESORIA:SUEXISTENCIAESTASUBORDINADAALASUBSISTENCIADEUNACOSAPRINCIPAL

DIVISIBLE:SEPUEDESEPARARSINPERDERLAINDIVIDUALIDAD

INDIVISIBLE:NOPUEDENDIVIDIRSE(PUEDESERNATURALMENTEDIVISIBLEPEROLALEYPUEDEPROHIBIRSUDIVISION)

MUEBLECONSUMIBLE:SUUSOLASDESTRUYE(ALIMENTO),NOPUEDENENTREGARSEAUNMEROTENEDOR.(MUTUO,PRESTAMO)

MUEBLENOCONSUMIBLES:NOSEDESTRUYENCONELPRIMERUSO,AUNQUEALALARGASISEDESTRUYAN(ARRIENDOOCOMODATO)

FUNGIBLE:ENCONCEPTODELASPARTESSEPUEDEREEMPLAZARPOROTRA

NOFUNGIBLE:NOEXISTEOTRAQUEPUEDAREEMPLAZARLA.(DEPENDEDELAAPRECIACIONDELASPARTES)

COMERCIABLE:REGLAGENERAL,PUEDESEROBJETODEACTOSJURIDICOS

INCOMERCIABLES:EXCEPCIONRESTRICTIVA,NOPUEDENSEROBJETODEACTOSJURIDICOS.(BIENESNACIONELAESDEUSOPUBLICO,DERECHOSPERSONALISIMOS,AQUELLASQUEPORLEYSONDECOMERCIOPROHIBIDO,TRANSITORIOART1464N3Y4)

APROPIABLES:PUEDENSEROBJETOAPROPIACION(LASTIERRASQUENOSONDENADIESONDELESTADO,PORTANTOSOLOPUEDEHABERMUEBLESQUENOSONDENADIE,RESNULLISORESDERELICTAE)(BIENESFISCALESDELESTADO,ESTANDENTRODEESTACATEGORIASONSUCEPTIBLESDEAPROPIACIONHUMANAYESTANDENTRODELCOMERCIO)

INAPROPIABLES:NOPUEDENSEROBJETOAPROPIACION(COSASCOMUNESATODOSLOSHOMBRES,MAR),LOSBIENESDEUSOPUBLICO,PUEDENSEROBJETODECONCESIONAPARTICULARESPARAQUELOSUSENYGOCE.UNEJEMPLOSONLASMINAS,ELESTADOESDUEÑODETODASLASMINASPEROPUEDECONCEDERAFAVORDEPARTICULARESDERECHOSOCONCESIONDEEXPLOTACIONOEXPLORACION(HAYDERECHODEDOMINIOSOBRELACONCESION)

SINGULARES:UNAUNIDADARTIFICIALONATURAL

UNIVERSALIDAD:AGRUPACIONDEBIENESSINGULARESQUEESTANVINCULADOSENTRESI,PERONOFISICAMENTE(DEHECHO:CONJUNTODEBIENES,CONSERVANSUINDIVIDUALIDADPEROUNIDOSPORUNMISMODESTINO(EOCONOMICO),SOLOBIENESNODEUDAS.DEDERECHO:CONJUNTODEBIENESYRELACIONESJURIDICASACTIVASYPASIVAS,DEUDASYDERECHOS,FORMANDOUNTODOINDIVISBLE)

3OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

PROPIEDAD

HAYUNAESPECIEDEDOMINIOSOBRELASCOSASINCORPORALES(DERECHOS)

CARACTERISTICAS

582_DOMINIOESELDERECHOREALQUESETIENESOBREUNACOSACORPORAL,PARAUSARGOZARYDISPONERDEELLA,NO

SIENDOCONTRARIOALEYODERECHOAJENO

DERECHOREAL:AMPARADOPORACCIONREALREIVINDICATORIA

DERECHOABSOLUTO:TIENETODASLAFACULTADESQUESEPUEDENEJERCERSOBREUNACOSA,UNICO

LIMITELEYODERECHOAJENO

DERECHOEXCLUSIVO:TITULARUNICO(PUEDENHABEROTROSDERECHOSSOBRELACOSA)

DERECHOPERPETUO:REGLAGENERAL,NOSEEXTINGUEPORPASODELTIEMPO

FACULTADES(ABSOLUTO)

USAR

GOZAR

DISPONER

SERVIRSEDELACOSASEGÚNSUNATURALEZA,SINDESTRUIRLACOSANIGOZARDESUSPRODUCTOS

APROPIARSEDELOSFRUTOSQUELACOSAPRODUCE

ABUSO:HACERLOQUEAUNOPLAZCACONLACOSA:ENAJENAR,DESTRUIR,CONSUMIROTRANSFORMAR

FACULTADDEDISPOSICIONESDEORDENPUBLICO.ESDELAESCENCIADELAPROPIEDAD

1126:LEGADOSPROHIBIDALACONDICIONDENOENAJENAR2415:QUIENTIENEGRAVADOBIENCONHIPOTECAPUEDEENAJENAR

1317:NADIEOBLIGADOAPERMANECERENLAINDIVISION

EJEMPLOSLEGALESDELIMITARLAFACULTADDEDISPOSICIONEJEMPLOSLEGALESDENOLIMITARFACULTADDEDISPOSICION

751:PROHIBIRAPROPIETARIOFIDUCIARIOENAJENELAPROPIEDADFIDUCIARIA

793:PROHIBIRQUEUSUFRUCTUARIOENAJENELACOSAOCEDASUDERECHO

1432:DONARCONCONDICIONDENOENAJENAR

LIMITACIONES:LEY(EXPROPIACION,SERVIDUMBRES,USUFRCUTO,

RESTRICCIONSANITARIA,PROPIEDADFIDUCIARIA).NADIEPUEDESER

PRIVADODESUDOMINIOSINPREVIAEXPROPIACIONLEGAL

4OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

FACULTADDEDISPOSICIONESDEORDENPUBLICO.ESDELAESCENCIADELAPROPIEDAD

LIMITACIONES

LEY:PERMITEONOLACLAUSULADENOENAJENAR(DISPONER)

VOLUNTAD(USUFRUCTO,PROPIEDADFIDUCIARIAYSERVIDUMBRE

VOLUNTARIA)

SENTENCIAEXPROPIATORIA

1126:LEGADOSPROHIBIDALACONDICIONDENOENAJENAR2415:QUIENTIENEGRAVADOBIENCONHIPOTECAPUEDEENAJENAR

1317:NADIEOBLIGADOAPERMANECERENLAINDIVISION

PERMITECLAUSULADENOENAJENARNOPERMITECLAUSULADENOENAJENAR

751:PROHIBIRAPROPIETARIOFIDUCIARIOENAJENELAPROPIEDADFIDUCIARIA793:PROHIBIRQUEUSUFRUCTUARIOENAJENELACOSAOCEDASUDERECHO

1432:DONARCONCONDICIONDENOENAJENAR

SILALEYNADADICE,ESTAONOPERMITIDALACLAUSULADENOENAJENAR(DISCUSIONDOCTRINARIA)

CLAUSULADENOENAJENARENGENDRAUNAOBLIGACIONDENOHACER,SISEINFRINGEDE

TRADUCEENINDEMNIZACIONDEPERJUICIOS.SISENIEGAELVALOR,COMOVAMOSASANCIONARSUEJECUCION.LAOBLIGACIONDENOHACERRECAESOBREHECHOSNOSONBREACTOSJURIDICOS.

NOVALIDAPORILICITUDDELOBJETO:FACULTADDENOENAJENARESDEORDENPUBLICO(LIBRE

CIRCULACIONDELOSBIENES),ACTOSCONTRARIOSALORDENPUBLICOHAYOBJETOILICITO

SISEPUDIERAPACTARLIBREMENTEPARAQUESEAUTORIZOEXPRESAMENTEENCIERTOSCASOS.SIESTAFACULTADELDOMINIONOTIENERAZONDE

SER.ELREGLAMENTODELCBRPERMITESUINSCRIPCIONCUANDOLALEYLASPERMITE.

1810,NOPERMITELAVENTADECOSASQUELA“LEY”PROHIBASUENAJENACION.

PERMITIDANOPERMITIDA

JOSECLEMENTEFABRES:

1.‐DERECHOPRIVADOSEPUEDEHACERTODOLOQUENOESTAPROHIBIDO,NOESTA

PROHIBIDOEXPRESAMENTE2.‐LEYSOLOLAPROHIBEENCIERTOSCASOS,

REGLAGENERALSERIAACEPTARLA3.‐DUEÑOSEPUEDEDESPRENDERDETODASLASFACULTADESDELDOMINIO,PORQUENO

DELADISPOSICION4.ART53DELREGLAMENTODELCBRPERMITEINSCRIBIRLACLAUSULADENOENAJENAREN

LOSINMUEBLES.

JURISPRUDENCIA

AMBIGUA1.‐HAACEPTADOLACLAUSULADENOENAJENAR,MIRANDOLACOMOUNACONDICIONRESOLUTORIA

2.‐CAVALPARAISOSEPRONUNCIOCONTRASUVALIDEZ

3.‐FRANCIARECONOCEVALORCUANDO

A)NOSEAPERPETUAB)INTERESLEGITIMOENSUPROHIBICION

5OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

CLASESDEPROPIEDAD

EXTENSION(B)

SUJETO

EXTENSION

PLENAPROPIEDAD:CONSERVATODALIDADDEFACULTADES

NUDAPROPIEDAD:SEPERDIOOCEDIOLAFACULTADDEGOCE

ABSOLUTA:NOTIENELIMITACIONESENCUANTODURACION,GRAVAMENES

PROPIEDADFIDUCIARIA:SUJETAAGRAVAMEN,RESTITUIRSESISECUMPLEUNADETERMINADACONDICION

PROPIEDADINDIVIDUAL:UNSOLOTITULAR

COOPROPIEDAD:VARIASPERSONASSONTITULARESDELDERECHODEDOMINIOSOBREUNMISMACOSA.VARIASPERSONASEJERCERDERCHODEDOMINIOSOBREUNAMISMACOSA

COMUNIDADOCOPROPIEDAD

COMUNIDAD:INDIVISIONSOBREUNAUNIVERSALIDAD

JURIDICA(ALESSANDRICUALQUEIRDERECHO)

COOPROPIEDAD:INDIVISIONRECAESOBREUNAESPECIE

(ALESSANDRI,SOLODOMINIO)

ORIGEN:1.‐JUDICIAL2.‐VOLUNTAD3.‐LEGAL

(COMUNIDADHERENCIA,COMUNIDADENTRE

COMYUGESOBREVIVIENTEYHEREDEROSDEUNAPERSONA

CUANDOSEDISUELVELASOCIEDADCONYUGALPOR

MUERTE)

DURACION:LEGISLADOSBUSCAQUEDURELOMENOSPOSIBLE,NOAFECTELIBRE

CIRCULACIONBIENES1.‐DURACION

INDETEMINADA:HEREDEROS,CUALQUIERPUEDEPEDIR

LIQUIDACION2.‐DURACIONDETERMINADA:CONVENCIONALMAXIMO5

AÑOSRENOVABLES3.‐PERPETUA:FORZADA

SOBREEDIFICIOSOMAUSULEOS

NATURALEZAJURIDICA:3TEORIAS1.‐CUOTA:CUOTAABSTRACTASOBRELACOMUNIDADNO

RADICADASOBRENINGUNBIENENPARTICULAR

2.‐ROMANA(CHILE):CUOTAEFECTIVAENCADAUNODELOSBIENESQUECOMPONENLA

COMUNIDAD,DERECHODEDOMINIOSOBRESUCUOTA

3.‐ALEMANA:NOHAYDERECHOINDIVIDUALSOBRELACOSA,ESUNPATRIMONIOAFECTACION.

TERMINO:1.‐REUNIONTODASLAS

CUOTASENUNCOMUNERO2.‐DESTRUCCIONCOSA

COMUN3.‐DIVISION:ACCIONDE

PARTICION:IMPRESCRIPTIBLE,SOLOPUEDELIMITARSEPOR:A) PACTARINDIVISIONCON

PLAZOMAXIMO5AÑOSRENOVABLES

B) B)INDIVISIONFORZADAOPERPETUA.

6OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

MODOADQUIRIRLAPROPIEDAD(588)

OCUPACION

HECHOMATERIAL,QUEENVIRTUDDELALEYSELEATRIBUTELAVIRTUDDETRASPASAROHACERNACERELDERECHODEDOMINIO(,NOINCLUYELALEY)YOTROS

DERECHOSREALES

ACCESION PRESCRIPCION SUCESIONPORCAUSADEMUERTE TRADICION LEY(NOINCLUYEEL588)

SOLOMUEBLES SOLOCOSACORPORAL CORPORALE

INCORPORAL(SOLODERECHOSREALES,

EXCEPTOSERVIDUMESDISCONTINUASO

CONTINUASINPARENTES),POR

EXCEPCIONUNIVERSALIDADES

CORPORAL,INCORPORALEINCLUSO

UNIVERSALIDADES

TODACALSEDEBIENES,POREXCEPCIONUNIVERSALIDADES

DETERMINADOPORLANOMRA

MODOADQUIRIRORIGINARIOS MODODEADQUIRIRDERIVATIVOS

HECHOSMATERIALESALOSCUALESALOSCUALESLALEYATRIBUYELAVIRTUDDEHACERNACERELDOMINIOYDEMASDERECHOSREALES.(MAD).HACENNACERELDERECHOSIN

RELACIONDECAUSAEFECTOCONANTECESOR

HECHOSMATERIALESALOSCUALESLALEYOTORGALAVIRTUDDETRASPASARELDOMINIOYDEMASDERECHOSREALES(LOTRASPASANDELANTECESOR).NONACEENELTITULAR.

NADIEPUEDETRANFERIROTRANSMITIRMASDERECHOSDELOSQUETIENE.

OTRASCLASIFICACIONESDEMODOSDEADQUIRIRELDOMINIO

1.‐ATITULOSINGULAR:NOPERMITEADQUISICIONUNIVERSALIDADES(OCUPACION

YACCESION,TRADICIONYPRESCRIPCIONSOLOEXCEPCIONALMENTENELAHERENCIA)2.‐TITULOUNIVERSAL:SEPEUDEADQUIRIRUNIVERSALIDADES(SUCESIONPORCAUSADEMUERTE,EXCEPCIONALMENTETRADICIONY

PRESCRIPCIONENLAHERENCIA)

1.‐ACTOENTREVIVOS:PRESUPONELAVIDADEQUIENDERIVAELDERECHOONILAVIDANILAMUERTE(TODOSMENOSSUCESION

PORCAUSADEMUERTE)2.‐SUCESIONPORCAUSADEMUERTE:

PRESUPONELAMUERTEDEQUIENDERIVAELDERECHO.

1.‐ATITULOGRATUITO:QUIENADQUIERENOHACENINGUNSACRIFICIOPECUNARIO(TODOS)2.‐ATITULOONEROR:QUIENADQUIEREDEBEHACERUNSACRIFICIOPECUNARIO.(SOLO

TRADICIONPUEDESERONEROSAYGRATUITA)

7OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

FORMADEADQUIRIRELDERECHODEDOMINIO

TITULO+MODO(MAD)SEPUEDEPOSEERPORVARIOSTITULOPERO

ADQUIRIRPORUNSOLOMODO(ELDOMINIO),CUANDOOPERAUNMODONOOPERAOTRO

TITULO:CAUSAQUEHABILITAPARAADQUIRIRELDOMINIO(ANTECEDENTE).CONTRATO(TITULO),SOLO

GENERADERCHOSPERSONALES,JAMASREALES

MAD:HECHOSMATERIALESALOSCUALESLALEYATRIBUYELAVIRTUDDEHACERNACEROTRASPASARELDERECHODEDOMINIOYDEMADERECHOSREALES

675:LATRADICIONREQUIEREDEUNTITULOTRANSLATICIODEDOMINIOPARATRANSFERIRELDERECHODEDOMINIO(TTD:AQUELLOSQUEPORSUNATURALEZASIRVEN

PARATRANFERIRELDOMINIO)

DISCUTIBLESILOSDEMASMODOSNECESITANUNTITULO:

ALESSANDRI:TODOSREQUIERENTITULO,ENLOSORIGINARIOSELTITULOSECONFUNDECONELMODO,ENLASUCESIONELTITULOESELTESTAMENTOOLALEY

CORREAYSOMARRIVA:SOLOTRADICIONREQUIERETITULO.SEPUEDEADQUIRIRABINTESTATOYPORTESTAMENTOSECAERIAENELABSURDODEADQUIRIRPORDOSTITULOS(TESTAMENTOYLEY).NODICECUALESELTITULOCUANDOELMADESLALEY.588SOLOHABLADEMADNODETITULOSEXCEPCIONALMENTESESOLICITAENLATRADICION.SILAACCESIONOCUPACIONYPRESCRIPCIONSECONFUNDENCONELTITULOQUESENTIDO

TIENEEXIGIRTITULO.ELLOSNOSONTITULOSDEDOMINIO,SONTITTULOSCONSTITUTIVOSDEPOSESIONREGULAR.

8OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

OCUPACION606:MADDELASCOSASQUENOPERTENECENA

NADIE,CUYAADQUISICIONNOESTAPROHIBIDAPORLEYODERECHOINTERNACIONAL

MADDELASCOSASQUENOPERTENECENANADIE,MEDIANTELAAPRHENSIONMATERIALDEELLAS

ACOMPAÑADADELAINTENCIONDEADQUIRIRLAS,CUANDOSUADQUISICIONNOESTAPROHIBIDAPOR

LEYODERECHOINTERNACIONAL

COSASQUENOSONDENADIE:RESSNULLIS(NOTIENEDUEÑO,RESSDERELICTAE:ABANDONADAS),ENCHILESOLOMUEBLES,INMUEBLESSINDUEÑOSON

DELESTADO

OCUPACIONDECOSASANIMADAS

CAZAYPESCA(ANIMALESBRAVIOSODOMESTICADOS

QUESEVOLVIERTONBRAVIOS).QUENOESTE

PROHIBIDO

1.‐INVENCIONOHALLAZGO2.‐COSASABANDONADASPORELPRIMEROCUPANTE(RENUNCIAADOMINIODE

MANIFIESTO)3.‐TESORO(ESCONDIDOSOSEPULTADOSSININDICIO

DELDUEÑO)4.‐CAPTURABELICA

SIELDUEÑONOLARECLAMASESUBASTANYPRODUCTOSEREPARTEENPARTESIGUALESENTREQUIENENCONTROYMUNICIPALIDAD

ESPECIESALPARECERPERDIDAS,ALPARECER

NAUFRAGADAS

OCUPACIONDECOSAS

INANIMADAS

9OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

ACCESION643:MODOADQUIRIRELDUEÑODELACOSAPASAASERDUEÑODELOQUEELLAPRODUCEODELOQUESEJUNTAAELLA(DOCTRINANOCONSIDERAMADPORQUELEFALTALAVOLUNTAD,SERIALAFACULTADDEGOCE).

DUEÑODELOSPRINCIPALSEHACEDUEÑODELOACCESORIOQUESEJUNTA

PRODUCTOSDELASCOSAS1.‐FRUTOSCIVILES

2.‐FRUTOSNATURALES

ACCESIONDEFRUTOS(DISCRETA)

LOSFRUTOSQUEPRODUCEUNACOSA,SONDEL

DUEÑODEELLA(GANASUDOMINIOPORACCESION)

ACCESIONPROPIAMENTETAL

MADDELASCOSASQUEADQUIERENAOTRA.DUEÑODELACOSAPRINCIPALSEHACEDUEÑODELACOSAACCESORIAQUESEJUNTA.ACCESORIOSIGUELASUERTEDE

LOPRINCIPAL

LEGISLADORCONFUNDEFRUTOSCONPRODUCTOS

PRODUCTO:TODOLOQUESEOBTIENEDEUNACOSA

AUNCAUSANDODETRIMENTO

FRUTOS:LOQUESEOBTIENEDEUNACOSAPERIODICAMENTEYSINCAUSARDETRIMENTO,CONSERVANDOLACOSA1.‐FRUTOSCIVILES:UTILIDADESQUEDAUNACOSACUANDOSECEDEAUNTERCEROSUUSOOGOCE(PENDIENTES:

SEDEBEN,PERCIBIDOS:PAGADO)2.‐FRUTOSNATURALES:LOSQUEPORSUNATURALEZAPRODUCELACOSA,AYUDADAONO,PUEDENESTAR

(PENDIENTES(ADHIERENALACOSA),PERCIBIDOS(SEPARADO)Y

CONSUMIDOSOENAJENADO)

INMUEBLEAINMUEBLE

MUEBLEAINMUEBLE

MUEBLEAMUEBLE

1.‐ALUVION2.‐AVULSION(TRANSPORTAPORCIONDESUELO

DEUNLUGARAOTRO)3.‐MUTACIONDELALVEOOCAMBIOCAUCEDEL

RIO4.‐FORMACIONDEUNAISLA(ESDELESTADO,

SALVOQUESEFORMEENRIOSOLAGOSNAVEGABLESPORBUQUESDEMENOSDE100

TONELADAS)

CASODEEDIFICACIONOPLANTACIONENINMUEBLEAJENOALDUEÑODELOSINSUMOS.AUSENCIADEVINCULOCONTRACTUAL.DUEÑO

DELSUELOSEHACEDUEÑODELACONSTRUCCION,DUEÑOMATERIALDERECHO

INDEMNIZACIONNADIEDERECHOAENRIQUECERSESINCAUSA.

SEUNENDOSCOSASMUEBLESDEDISTINTOSDUEÑOS,ELDUEÑODELOPRINCIPALSEHACE

DUEÑODELOACCESORIO

1.‐ADJUNCION:NOPUEDENSEPARARSEOESMUYDIFICIL

2.‐ESPECIFICACION:MATERIADEDOSPERSONASEHACEUNACOSA,HACERSEDUEÑOPAGANDOLA

HECHURA3.‐MEZCLA:NOPUEDENSEPARARSE

10OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

TRADICION670MODODEADQUIRIRELDOMINIODELASCOSASQUECONSUSTEENLEENTREGAQUEHACEELDUEÑOA

OTROS,PORUNLADODEBEEXISTIRLAFACULTADDEINTENCIONDETRANSFERIRLOYPORLAOTRALA

CAPACIDADEINTENCIONDEADQUIRIRLO

LOQUESEDICESELDOMINIOSEEXTIENDEALOSDEMASDERECHOSREALES(INCLUSOPARADERECHOS

PERSONALES),COSASSINGULARESOUNIVERSALIDADES

MUYUSADO,LOREQUIERELACOMPRAVENTA(TTD,CAUSAQUEHABILITAPARATRASPASARELDOMINIO),SIRVEPARATRANSFORMARUNAOBLIGACIONPERSONAL

(EXIGIRENTREGADELACOSA,ENTREGARLACOSA),ENUNDERECHOREAL,DEDOMINIOSOBRELACOSA.TAMBIENESREQUISITOPARAADQUIRIRLAPOSESIONREGULAR(TTD,EXIGETRADICION),YPOSTERIORPRESCRIPCIONADQUISITIVA

ORDINARIA

ELCODIGOCONFUNDEENTREGACONTRADICION,NOSONLOMISMO

1.‐ENTREGA:TRASPASOMATERIALDEUNACOSADEUNAPERSONAAOTRA.TITULOMERATENENCIA,MERO

TENEDOR2.‐TRADICION:HAYUNAENTREGAMASUNTTDQUEREFLEJALAINTENCIONDETRANFERIRELDOMINIO

(TITULOPLASMANLAINTENCIONDELASPARTES),QUIENRECIBE,RECIBEELDOMINIOOCOMOMINIMOLA

POSESION

CARACTERISTICAS

MADDERIVATIVO(SOLOADQUIEREDERECHOSQUETENIAELTRADENTE)

ATITULOGRATUITOUONEROR,DEPENDEDELTITULOQUELOANTECEDA

REGLAGENERALTITULOSINGULARPOREXCEPCIONATITULOUNIVERSAL(HERENCIA

OPERAENTREVIVOS

CONVENCIONNOCONTRATO(EXTINGUEOBLIGACIONES,LADEENTREGARLACOSA)

REQUISITOS

PRESENCIADEDOSPERSONASTRADENTEYADQUIRENTE

CONSENTIMIENTODEESASDOSPERSONAS

TTD(VENTA,PERMUTA,DONACION)

TRADENTE:TRANSFIEREELDOMINIO..TITULARDELDERECHOQUETRANSFIERE.FACULTAD

(EJERCICIO),SERCAPAZ,EINTENCION(NOESTEPROHIBIDO)

ADQUIERENTE:ADQUIEREELDOMINIO:CAPACIDADDEEJERCICIOYLAINTENCIONDE

ADQUIRIR

ESVALIDALATRADICIONPORQUIENNOESDUEÑO,PEROSOLOTRANSFIERELOSDERECHOSDELOSCUALESESTITULAR.SILUEGOADQUIEREDOMINIOSEPRESUPONEQUEADQUIERENTEADQUIRIODOMINIODESDELATRADICION

ESVALIDALATRADICIONPORQUIENNOESDUEÑO,PEROSOLOTRANSFIERELOSDERECHOSDELOSCUALESESTITULAR.SILUEGOADQUIEREDOMINIOSEPRESUPONEQUEADQUIERENTEADQUIRIODOMINIODESDELATRADICION

COMOCUALQUIERACTOJURIDICOBILATERAL.PUEDEEFECTUARSEREPRESENTADA.LARATIFICACIONSEPRODUCE

CUANDOTRADENTENODUEÑO,ADQUIEREELDOMINIOLUEGODELATRADICION,SEENTIENDEQUEADQUIERENTEADQUIRIO

DOMINIOENELMOMENTODELATRADICION.

SOLOREGULAEXPRESAMENTEELERROR,LAUNICAMODIFICACIONALASREGLASGENERALESESTAENQUEELERROR

ENELTRADENTENOVICIACONSENTIMIENTO(NOIMPORTAQUIENPAGUELADEUDA),PEROELERRORENELADQUIRENTESIVICIA,ELERROROBSTACULOSIVICIA(ERRORENLAIDENTIDAD

DELTITULOOCONTRATOOENLAIDENTIDADDELACOSAOBJETODELCONTRATO).LOSDEMASVICIOSSIGUENLASREGLAS

GENERALESDELOSACTOSJURIDICOS.

ENTREGAMATERIALDELACOSA

DEBESERVALIDO.SINTITULONOHAYTRADICION.VICIOSDEL

TITULOSEEXTIENDENALATRADICION.AQUELLOSQUEPORSUNATURALEZASIRVENPARA

TRANSFERIRELDOMINIO.DANDERECHOAUNAPARTEAEXIGIRQUELAOTRALETRANSFIERAELDOMINIODE

UNACOSA

VENTA,PERMUTA,DONACION,MUTUO,CUASIUSUFRUCTO,TRANSACCIONCUANDORECAESOBREUNOBJETONODISPUTADO,

NOVACION 11OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

DIVERSASCLASESDETRADICION

TRADICIONDEDERECHOSREALESSOBRECOSACORPORALMUEBLE(684),REGLAGENERALENMATERIADETRADICION

TRADICIONDEDERECHOSREALESSOBRECOSACORPORALINMUEBLE686

TRADICIONDEDERECHOREALDEHERENCIA(NOREGULADOEXPRESAMENTEENLALEY)

TRADICIONDERECHOSPERSONALES

TRADICIONREAL684:TRANSFERENCIADELDERECHOREAL

TRADICIONESFICTAS:PORMEDIODESIGNOSQUEREPRESENTENLACOSATRAIDA,DISCUSIÓNSIESONOTAXATIVA(PARAALGUNOSSIPARAOTROSNO)

PERMITIRAPRHENSIONMATERIALDELACOSA

MOSTRANDOLACOSA(FICTAPARAALESSANDRI)

ENTREGANDOLASLLAVESDELLUGARDONDEESTAGUARDADA

PONERCOSAADISPOSICIONENLUGARCONVENIDO

CUANDOALMEROTENEDORSELEOTORGAUNTTD.CONSTITUIONPOSESORIUM

685:CUANDODUEÑODEPREDIODAPERMISOPARAQUEAQUIENSELEDEBENLOSFRUTOSLOSSAQUE.

INSCRIPCIONDELTITULO(TTD)ENELREGISTRODELCONSERVADORDEBIENESRAICES.(LOMISMOPARAUSUSFRUCTO,USO,HABITACION,HIPOTECASOBRE

INMUEBLES).AUNQUEUSOYHABITACIONSONPERSONALISIMOSINALIENABLESPORLOTANTOPROHIBIDOSUTRADICION,NOPUEDEN

TRANFERIRSEPORSERINALIENABLES.

TRADICIONDESERVIDUMBRES:PORESCRITURAPUBLICA,EXCEPTOLASERVIDUMBREDEALCANTARILLADOURBANOQUESEEFECTUAPOR

INSCRIPCIONENELCBR

LEOPOLDOURRUTIA:ESUNAUNIVERSALIDAD,PORLOTANTOSEHACECONFORMEALAREGLAGENERAL684,PUEDESERREAL(ENTREGAO

MOSTRAR)OFICTA(SIGNOSQUELAREPRESENTEN).

JOSERAMONGUTIERREZ:DEPENDEDELOSBIENESQUELACOMPONEN1.‐SOLOMUEBLES:684

1.‐MUEBLESEINMUBLES:INSCRIPCIOONENELCBR3.‐SOLOINMUEBLES:INSCRIPCIONCBR

ENTREGADELTITULOQUELOSCONTIENE.699..SEGÚNALESSANDRITAMBIENPODRIASERLAENTREGASIMBOLICADELTITULO.

TITULONOMINATIVO:DEBESERNOTIFICADAPORCESIONARIOALDEUDOROACEPTADAPORESTE.,ADICIONAL

ALAENTREGA

ALAORDEN:ENDOSO

PORTADOR:SOLAENTREGA

12OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

EFECTOSDELATRADICION

TRANSFERIRDOMINIOODERECHOREALCONSTITUIDOSOBRELACOSA(TRADENTEDUEÑO)

TRADENTENODUEÑO

ELEFECTOMINIMODELATRADICIONESADQUIRIRLAPOSESION(SICUMPLEREQUISITOSPOSESIONREGULAR)

ADQUIRENTEADQUIEREELDOMINIO,DESDELAFECHADELATRADICION

TRADENTENODUEÑO,DESPUESDELATRADICIONADQUIEREELDOMINIODELACOSA

LATRADICIONSEPUEDEEXIGIRDESDEELMOMENTODECELEBRADOELCONTRATO

EXCEPCION

TITULOCONDICIONAL

PLAZOPARAELPAGO

DECRETOJUDICIAL(EMBARGOO

RETENCIONPAGO)

LATRADICIONNOPUEDEESTARSUJETAAMODALIDAD,PEROSIELTITULOPUEDECONDICIONARELTRASPASODEL

DERECHO

VERIFICADALAENTREGAOTRADICIONSETRANSFIEREELDOMINIODEINMEDIATOAUNCUANDOSNOSEHUBIERA

EFECTUADOELPAGO,SALVOSIHAYCLAUSULADERESERVADEDOMINIO,NOTRANSFIEREDOMINIOMIENTRASNOPAGUE,PARAMUCHOSESLOMISMOQUELACRT(NOCUMPLE

OBLIGACIONPUEDEPEDIRRESOLUCIONDELCONTRATO)

13OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

INSCRIPCIONENELCONSERVADORDEBIENESRAICES

FINESPERSEGUIDOS

TRADICIONDOMINIOYDEMASDERECHOSREALESSOBREINMUEBLES(EXCEPTOSERVIDUMBRESPORESCRITURAPUBLICAEXCEPTOSERVIDUMBREDEALCANTARILLADODEPREDIOURBANO,YTAMPOCLAHERENCIA,REGLA

GENERAL684)

PUBLICIDADEHISTORIADELBIENRAIZ:CUALQUIERPUEDESABERAQUIENPERTENECEUNAPROPIEDAD,SUSGRAVEMENESYPROHIBICIONES

OPONIBILIDAD:INSCRIPCIONQUEDECLARALAPRESCRIPCIONADQUISITIVADEUNINMUEBLE(ELMADFUELAPRESCRIPCION)

REQUISITO(724,SIPARATRADICIONREQUIEREINSCRIPCIONPARASUPOSESIONTAMBIENLOREQUIERE),PRUEBA(924)YGARANTIA(728,2505)DELAPOSESIONSOBRELOSINMUEBLES

CIERTOSCASOSSOLEMNIDADDELACTOJURIDICO(DONACIONENTREVIVOS,USUFRUCTOSOBREINMUEBLE,CONSTITUCIONDERECHODEUSOYHABITACION,VALIDEZDELCENSO,VALIDEZHIPOTECA)

INSCRIPCIONNOESPRUEBADELDOMINIO.SOLOPRUEBALAPOSESION.LAPRUEBADELDOMINIODEPENDESIESADQUIRIDOPORMODOORIGINARIO(PROBARHECHOSCONSTITUTIVOSDELMODO),MODODERIVATIVO(POR

PRESCRIPCIONADQUISITIVAEXTRAORDINARIA)

14OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

REGISTRODELCBR

SERIGEPORUNREGLAMENTO.

LIBROSQUEDEBELLEVAR

REPERTORIO:SEANOTANTODOSLOSTITULOSQUESEPRESENTANALCBR.ENORDENCRONOLOGICO.TITULOREUNEREQUISITOSSEANOTAENELREGISTROYSUFECHASERETROTRAEALADEANOTACION

REGISTRO:

UNCBRPORCADATERRITORIOJURISDICCIONALDEUNJUEZDE

LETRAS,ENALGUNOSLUGARESLOHACEELNOTARIO.STGO3UNOPOR

CADAREGISTRO

REGISTROPROPIEDAD

REGISTROHIPOTECAYGRAVAMENES

REGISTRODEINTERDICCIONESYPROHIBICIONESDEENAJENAR

TRANFERENCIASDEDOMINIO)(INMUEBLES

HIPOTECA,CENSO,USUFRUCTO,USOHABITACION,FIDEICOMISOS,SERVIDUMBRE(CONSTITUIDOSOBREINMUEBLE)

TODOIMPEDIMENTOOPROHIBICIONREFERENTEABIENESRAICES,ADEMASDELASPROHIBICIONESDEENAJENARE

INTERDICCIONESINDICEGENERAL

ART.52:TITULOSQUEDEBENINSCRIBIRSEENELCBR(TTDSOBREDE

BIENESRAICES)

ART53:TITULOSQUEPUEDENINSCRIBIRSEENELCBR(SEPERMITE

INSCRIBIRCLAUSULASQUELIMITANLADISPOSICION)

REGLAMENTOCBR

REGLASGENERALES:DEBEPRACTICARSEENELCBRDELLUGARDONDEESTESITUADOINMUEBLE,SIESTAENVARIOS,ENCADAUNODEELLOS,LAPUEDEPEDIRINTERESADOO

REPRESENTANTE,(CUANDOESTRANFERENCIADEDOMINIOUOTRODERECHOREAL,DEBENPRESENTARPODERDE

REPRESENTACION).SOLOPUEDENINSCRIBIRSEDOCUMENTOSPUBLICOS.SIHAYUNAINSCRIPCION

ANTERIOR,SEDEBEDEJARPRESENTEENUNASUBINSCRIPCION,SIHAYTRANSFERENCIADEUNAFINCANUNCAANTESINSCRITOSEDEBENHACERUNASERIEDEAVISOSYESPERARUNTIEMPODETERMINADOLUEGODEELLOS.ELCBRDEBEDARCUANTASCOPIASSELESOLICITEN.

SUBINSCRIPCIONES:RECTIFICACIONDEERROR,CANCELACIONDEUNAINSCRIPCION.ALMARGENDERECHO

DELAHOJADEREGISTRO..OTROSLIBROS,COMERCIO,AGUAS.PRENDAAGRARIA,PRENDAINDUSTRIAL.

REQUISITOSINSCRIPCION:FECHA,NATURALEZAACTO,FECHATITULO,INDIVIDUALIZACIONDELASPARTES,

INDIVIDUALIZACIONDELACOSA,DONDESEGUARDETITULOORIGINAL

CBR,SIESTIMAQUETITULOESINADMISIBLE,PUEDENEGARSEA

INSCRIBIRLO,SEPUEDERECURRIRATRIBUNALESYESTOSPUEDENMANDARAINSCRIBIR,CBRDEJARAANOTACIONAL

RESPECTO.

15OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

688:DISPOSICIONDELAHERENCIATRADICIONDELAHERENCIA,PORSUCESIONPOR

CAUSADEMUERTE

688:SERIEDEINSCRIPCIONESPARAQUEHEREDEROSPUEDANDISPONERDELOSINUEBLESQUECOMPONENLA

HERENCIA.

ALMOMENTODEDEFERIRSELAHERENCIA(MUERTECAUSANTE),HEREDEROADQUIEREPORLEYLAPOSESIONDEELLA,PERONO

PUEDEDISPONERDELOSINMUEBLESQUECOMPONEN

INSCRIPCIONESDEL688

INSCRIPCIONDELARESOLUCIONJUDICIALDEPOSESIONEFECTIVAODELARESOLUCIONADMINISTRATIVADEPOSESIONEFECTIVA(DECRETOMASTESTMANTOENCBR,OENREGISTROCIVIL,REGISTROPOSESIONESEFECTIVAS)

INSCRIPCIONESPECIALDEHERENCIA:CBRDELLUGARDONDEESTACADAINMUEBLE

INSCRIPCIONLAPARTICION:PARACADAINMUEBLEENELCBRRESPECTIVO

RECONOCECALIDADDEHEREDERO

QUEDANANOMBREDEHEREDEROSYPUEDEDISPONERDEELLOSDECOMUNACUERDO

CADAHEREDEROPUEDEDISPONERPERSONALMENTEDELOSINMUEBLESQUESEHAYAADJUDICADO

SANCIONALAFALTADEESTASINSCRIPCIONES(DISCREPANCIA)SIHEREDEROENAJENA,688INSCRIPCIONESPARAPODERDISPONER.

NULIDADABSOLUTA(VOLUNTARIAY

FORZADA)

NULIDADABSOLUTASOLOEN

VOLUNTARIAS

688:IMPIDEENAJENAR,LAVENTANOESENAJENACION,PORTANTOLOPROHIBIDOESLATRADICION.(1810PROHIBEVENTACOSASQUENOPUEDEN

ENAJENARSE)688ESIMPERATIVO.

688:LAVENTAESVALIDA,PEROLATRADICIONNOLOES,PORQUESEPROHIBELAENAJENACIONSINOSEEFECTUANDICHASIINSCRIPCIONES,COMPRADORSOLOQUEDACOMO

MEROTENEDOR,NISIQUIERACOMOPOSEEDOR,PORQUETRADICIONNOESVALIDA.

SANCIONENBASEPRINCIPIOSGENERALES:1.‐NOTRANSFIEREDOMINIOPEROSIPOSESION

REGULAR2.‐ENAJENACIONADOLECEDENULIDADRELATIVA,PORQUESEOMITIOUNREQUISITOQUELALEY

PRESCRIBEPARAELVALORDELACTOENATENCIONALACALIDADOESTADODELASPARTES(HEREDEROS)

LAINSCRIPCIONDEL688NOVALECOMOTRADICIONSINOCOMOREQUISITOPARAQUEPUEDAN

ENAJENARINDIVIDUALMENTELOSINMUEBLES.

16OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)