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Crédito Hipotecario Individual
Versión 2.1
¡Crédito Hipotecario BBVA Bancomer, La especialidad de la casa… Renueva su anaquel!
Claridad, Sencillez y Certeza a nuestras fuerzas de ventas y a los Clientes.
Para clientes que reciban el pago de su Nómina con BBVA Bancomer, contarán con Condiciones Preferenciales!
Productos competitivos.
• 4 Productos Eje que aplican para Comprar una Vivienda, Pagar un Pasivo Hipotecario o Remodelar una Casa.
• Además, continuamos con crédito de liquidez y para adquirir terreno.
Tenemos los porcentajes de financiamiento más altos, sin cobro de comisión por apertura y con Condiciones de crédito muy atractivas.
Nueva oferta BBVA Bancomer, …la Especialidad de la Casa.
1- Menor Enganche
Tasa 10.60%Aplica para:- Adquisición- Pago de Pasivos
2- Hipoteca Joven, Menor Enganche
Tasa 11.0%Aplica para:- Adquisición
3- La Menor Tasa
Tasa 10.10%Aplica para:- Adquisición- Pago de Pasivos- Remodelación (40% Financiamiento)
4- Hipoteca Joven, Menor
Tasa
Tasa 10.60%Aplica para:- Adquisición
Hipotecario BBVA Bancomer
Todos nuestros productos son con
TASA FIJA
LiquidezTasa 13.70%Financiamiento hasta 70%
Lote con ServiciosTasa 13.90%Financiamiento hasta 70%
Crédito máximo
90%
Crédito máximo
75%
Pago Fijo Pago Creciente
4 PRODUCTOS EJE
OTROSDESTINOS
En destino Adquisición: aplican los programas Cofinavit, Apoyo Infonavit, Alia2+, Respalda2.
DESCRIPCIÓN DE PRODUCTOS
¿A QUÉ DESTINOS APLICA?
Adquirir una vivienda. Pagar un pasivo hipotecario.
¿QUÉ ES?
Crédito hipotecario con tasa y pagos fijos durante todo el plazo del crédito, dirigido a aquellas personas que necesitan un mayor financiamiento.
PFPago Fijo: Con menor enganche
Valor vivienda
Financiamiento Créditomínimo
Pagos por Mil (Sin Seguros)
De: Hasta: 20 15 10 5
$180,000 En adelante 90% $50,000 $10.05 $11.12 $13.55 $21.54
Tasa de interés: 10.60% fija
¿QUÉ PROGRAMAS SE PUEDEN ADHERIR?En adquisición de vivienda:
Cofinavit. Apoyo Infonavit. Alia2+ Plus. Respalda2.
Condiciones financieras también aplican a Tú Opción México.
Características generales:
• Comisión por apertura: Sin cobro.• Comisión por autorización diferida: $0.25 al millar, sobre monto de crédito original, exento de I.V.A.
Clientes Preferentes, 40.0% de descuento.• Factor seguro vida: $0.3883 al millar, cobro sobre saldos insolutos.• Factor seguro daños: $0.5075 al millar, cobro sobre valor asegurable.
En créditos cofinanciados con Infonavit, podrán financiarse los gastos de originación hasta donde alcance (según capacidad del cliente):Crédito BBVA Bancomermás Crédito Infonavit más SSV <= al Valor Vivienda más Gastos.
En créditos cofinanciados:Crédito BBVA Bancomermás Crédito Infonavit ó Fovissste más SSV <= al valor de la vivienda
Pago por mil sin accesorios
¿A QUÉ DESTINOS APLICA?
Adquirir una vivienda. Pagar un pasivo hipotecario. Para remodelar, mejorar, ampliar o terminar una vivienda,
financiamiento máximo 40%.
¿QUÉ ES?
Crédito hipotecario con tasa y pagos fijos durante todo el plazo del crédito, dirigido a aquellas personas que tienen un mayor enganche y requieren un menor financiamiento.
PFPago Fijo: Con menor tasa
Valor vivienda
Financiamiento Créditomínimo
Pagos por Mil
De: Hasta: 20 15 10 5
$180,000 En adelante 75% $50,000 $9.72 $10.81 $13.27 $21.30
Tasa de interés: 10.10% fija
¿QUÉ PROGRAMAS SE PUEDEN ADHERIR?En adquisición de vivienda:
Cofinavit. Apoyo Infonavit. Alia2+ Plus. Respalda2.
Características generales:
• Comisión por apertura: Sin cobro.• Comisión por autorización diferida: $0.25 al millar, sobre monto de crédito original, exento de I.V.A.
Clientes Preferentes, 40.0% de descuento.• Factor seguro vida: $0.3883 al millar, cobro sobre saldos insolutos.• Factor seguro daños: $0.5075 al millar, cobro sobre valor asegurable. Pago por mil sin
accesorios
En créditos cofinanciados con Infonavit, podrán financiarse los gastos de originación hasta donde alcance (según capacidad del cliente):Crédito BBVA Bancomermás Crédito Infonavit más SSV <= al Valor Vivienda más Gastos.
En créditos cofinanciados:Crédito BBVA Bancomermás Crédito Infonavit ó Fovissste más SSV <= al valor de la vivienda
¿QUÉ ES?
Crédito hipotecario con Tasa Fija y Pagos Crecientes conocidos, dirigido a personas que necesitan un mayor financiamiento y buscan un pago inicial más bajo.
PCPago Creciente: Con menor enganche
¿A QUÉ DESTINOS APLICA?
Adquirir una vivienda.
¿QUÉ PROGRAMAS SE PUEDEN ADHERIR?En adquisición de vivienda:
Cofinavit. Apoyo Infonavit. Alia2+ Plus. Respalda2.
Valor vivienda
Financiamiento Créditomínimo
Pago por Mil Inicial (sin seguros)
De: Hasta: 20 años
$300,000 En adelante 90% $100,000 $9.35
Tasa de interés: 11.0% fija
Características generales:
• Comisión por apertura: Sin cobro.• Incremento de la mensualidad del 2.0% (sobre capital e interés) del año 2 y hasta el año 14.• Comisión por autorización diferida: $0.25 al millar, sobre monto de crédito original, exento de I.V.A.
Clientes Preferentes, 40.0% de descuento.• Factor seguro vida: $0.3883 al millar, cobro sobre saldos insolutos.• Factor seguro daños: $0.5075 al millar, cobro sobre valor asegurable.
Pago por mil sin accesorios
En créditos cofinanciados con Infonavit, podrán financiarse los gastos de originación hasta donde alcance (según capacidad del cliente):Crédito BBVA Bancomermás Crédito Infonavit más SSV <= al Valor Vivienda más Gastos.
En créditos cofinanciados:Crédito BBVA Bancomermás Crédito Infonavit ó Fovissste más SSV <= al valor de la vivienda
¿QUÉ ES?
Crédito hipotecario con Tasa Fija y Pagos Crecientes conocidos, dirigido a personas que tienen mayor enganche, por lo que requieren un menor financiamiento y buscan un pago inicial más bajo.
PCPago Creciente: Con menor tasa
¿A QUÉ DESTINOS APLICA?
Adquirir una vivienda.
¿QUÉ PROGRAMAS SE PUEDEN ADHERIR?En adquisición de vivienda:
Cofinavit. Apoyo Infonavit. Alia2+ Plus. Respalda2.
Valor vivienda
Financiamiento Créditomínimo
Pago por Mil Inicial (sin seguros)
De: Hasta: 20 años
$300,000 En adelante 75% $100,000 $9.00
Tasa de interés: 10.60% fija
Características generales:
• Comisión por apertura: Sin cobro.• Incremento de la mensualidad del 2.0% (sobre capital e interés) del año 2 y hasta el año 14.• Comisión por autorización diferida: $0.25 al millar, sobre monto de crédito original, exento de I.V.A.
Clientes Preferentes, 40.0% de descuento.• Factor seguro vida: $0.3883 al millar, cobro sobre saldos insolutos.• Factor seguro daños: $0.5075 al millar, cobro sobre valor asegurable.
Pago por mil sin accesorios
En créditos cofinanciados con Infonavit, podrán financiarse los gastos de originación hasta donde alcance (según capacidad del cliente):Crédito BBVA Bancomermás Crédito Infonavit más SSV <= al Valor Vivienda más Gastos.
En créditos cofinanciados:Crédito BBVA Bancomermás Crédito Infonavit ó Fovissste más SSV <= al valor de la vivienda
¿QUÉ ES?
Crédito hipotecario para adquirir un terreno que cuente con todos los Servicios y esté ubicado en una zona urbana.
¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?Personas que desean:
Adquirir un terreno en zona urbana para en un futuro, construir de su vivienda.
Deseen aprovechar precios de pre-venta.
PC
Recuerda que: Luz, agua potable, drenaje, calles pavimentadas y banquetas con guarnición son los servicios con los que deberá contar el lote o terreno.
Lote con Servicios
Tasa de interés: 13.90% fija
Características generales:
• Comisión por apertura: Sin cobro.• Comisión por autorización diferida: $0.25 al millar, sobre monto de crédito original más I.V.A.
Clientes Preferentes, 40.0% de descuento.• Factor seguro vida: $0.3883 al millar, cobro sobre saldos insolutos.
El producto de Lote con Servicios genera I.V.A. en comisiones e intereses reales del crédito.
Valor vivienda
Financiamiento Créditomínimo
Pagos por Mil (sin seguros)
De: Hasta: 10 5
$300,000 $3’000,000 70%$150,000 $15.47 $23.22
$3’000,001 $6’000,000 60%
Pago por mil sin accesorios
¿QUÉ ES?
Producto que brinda la posibilidad al cliente de obtener recursos monetarios dejando en garantía su vivienda , la cual debe estar libre de gravamen.
¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?
Dirigido a personas que:
Sean propietarios de una vivienda.
Requieran dinero líquido para destinarlo a cualquiera necesidad de financiamiento.
PFPCLiquidez
Tasa de interés: 13.70% fija
Características generales:
• Comisión por apertura: sin cobro.• Comisión por autorización diferida: $0.25 al millar, sobre monto de crédito original más I.V.A. Clientes
Preferentes, 40.0% de descuento.• Factor seguro vida: $0.3883 al millar, cobro sobre saldos insolutos.• Factor seguro daños: $0.5075 al millar, cobro sobre valor asegurable.
Valor vivienda
Financiamiento Créditomínimo
Pagos por Mil (sin seguros)
De: Hasta: 20 15 10 5
$180,000 $6’000,000 70%$85,000 $12.22 $13.12 $15.35 $23.11
$6’000,001 $10’000,000 50%
Recuerda que: Por ser un crédito de liquidez, el Cliente debe pagar el I.V.A. de las comisiones e intereses reales del crédito.
El producto de Liquidez genera I.V.A. en comisiones e intereses reales del crédito.
Pago por mil sin accesorios
Productos Valor mínimo crédito
Valor mínimoVivienda
Financiamiento Plazo Tasa PagoPor mil
ComisiónAut. Dif.
ComisiónApertura
Pesos TF AdquisiciónMenor Enganche $300,000 $500,000 90%
2015105
10.30%$9.85
$10.93$13.38$21.39
$0.15 N/A
Pesos TF AdquisiciónMenor Tasa $300,000 $500,000 75%
2015105
10.05%$9.68
$10.78$13.24$21.27
$0.15 N/A
Pesos TF Pago de PasivosMenor Enganche $300,000 $500,000 90%
2015105
10.30%$9.85
$10.93$13.38$21.39
$0.15 N/A
Pesos TF Pago de PasivosMenor Tasa $300,000 $500,000 75%
2015105
10.05%$9.68
$10.78$13.24$21.27
$0.15 N/A
Pesos TF RAMTO $300,000 $500,000 40%2015105
10.30%$9.85
$10.93$13.38$21.39
$0.15 N/A
Liquidez $85,0000 $180,000 – $6’000,000$6’000,001 - $10’000,000
70%50%
2015105
12.80%$11.57$12.52$14.81$22.65
$0.15(Más I.V.A.) N/A
Pagos Fijos, clientes nominados
Características generales:• En productos de adquisición, aplica Cofinavit y Apoyo Infonavit.• Factor seguro vida: $0.3883 al millar, cobro sobre saldos insolutos.• Factor seguro daños: $0.5075 al millar, cobro sobre valor asegurable.
Productos Valor mínimoVivienda
Valor mínimo crédito
Financiamiento Plazo Tasa PagoPor mil
ComisiónAut. Dif.
ComisiónApertura
Hipoteca Joven TF Adquisición Menor Eng. $500,000 $300,000 90% 20 10.80% $9.20 $0.15 N/A
Hipoteca Jove TFAdquisición Menor Tasa $500,000 $300,000 75% 20 10.40% $8.90 $0.15 N/A
Características generales:• En productos de adquisición, aplica Cofinavit y Apoyo Infonavit.• Factor seguro vida: $0.3883 al millar, cobro sobre saldos insolutos.• Factor seguro daños: $0.5075 al millar, cobro sobre valor asegurable.
Pagos Crecientes, clientes nominados
¿Cómo nos comparamos frente a la competencia?
Banco BBVA Bancomer Santander Banorte Banamex HSBC Scotiabank
Producto: PesosMenor Eng.
PesosMenor Tasa 10 x Mil Premier
Pagos Cong.Hipoteca
Fija Elite Hipoteca Sin PagoFijo
PagosOportunos
Plazos: 20, 15, 10 y 5 20, 15 a 7 20 y 15 20,15, 10 y 5 20 y 15 20, 15 y 10 20, 15, 10 y 7
Vivienda mínimo: $180,000 $250,000 $1’700,000 $1’000,000 $500,000 $350,000 $400,000
Crédito mínimo: $50,000 $255,000 $1’000,000 $500,000 $200,000 $200,000 $250,000
Financiamiento: 90% 75% 85% 60% 85% 65% 85% 85% Asa.70% Ind. 90%
Tasa de interés: 10.60% 10.10% 10.53% 9.99% 10.35% 9.70% 10.95% 11.0% 11.75%
Pago por mil inicial1: $10.05 $9.72 $10.0 $9.64 $9.98 $9.54 $10.29 $10.33 $10.84
Comisión apertura: 0.0% 1.0% 1.0% 1.5% 1.0% 0.0% 1.0% 1.25%
Com. Aut. Diferida: $0.25 $250 $250 $360 $250 $0.0 $0.0 $250
Avalúo: 2.5 al millar + $700 2.9 al millar 3.0 al millar $2,850 2 2.8 al millar 3.0 al millar
Pago mensual : $11,098 $10,845 $10,980 inicial$11,239 (mes 49) $10,146 $11,311 $10,963 $11,050 $11,062 $11,701
Ingreso requerido: $27,746 $27,114 $29,657 $25,831 $28,290 $26,918 $31,572 $31,607 $30,971
CAT: 12.9% 12.5% 12.4% 12.2% 13.4% 12.5% 12.4% 13.0% 13.3%
Adquisición: Productos Pagos Fijos
Ejercicios estimando $1’000,000.00 de crédito en plazo de 20 años, calculados con los simuladores de crédito de cada Banco. 30 de marzo, 2013.
• BBVA Bancomer y Scotiabank tienen el mayor financiamiento (sin cofinanciamientos), pero BBVA Bancomer tiene mejor tasa.• En Santander los primeros 4 años financian los Seguros y al 5to año sube la mensualidad . Hay que agregar Comisión por Admón. a su factor.• Banorte tiene tasa más baja, pero exige valores de vivienda más altos y obliga la contratación de TC y Cuenta Edición Especial para Elite.• En BBVA Bancomer y Banamex no se cobra comisión por apertura.• BBVA Bancomer da créditos desde valores de vivienda y créditos más bajos y nuestra Relación Ingreso vs Pago es la más baja del mercado.• Pagos Oportunos de Scotiabank al año 6 puede llegar a la tasa de 10.75%• Santander solicita el ingreso más bajo, pero el desembolso inicial es mayor, financia sólo el 60%.
Dirección Producto, Administración de Crédito, Auditorías y Ley de Transparencia (para uso interno)
1 Pagos por mil sin accesorios.2 En Banamex cobro de avalúo $2,850 para valores de vivienda hasta $4’999,999 y, $5,000 para valores superiores.
Banco BBVA Bancomer Santander Banorte HSBC Scotiabank
Producto Hipoteca JovenMenor Eng.
Hipoteca JovenMenor Tasa Hipoteca Light Accesible Pago Bajo Crediresidencial
Valora
Plazos Único 20 años 20 y 15 años 20 y 15 años 20, 15 y 10 20, 15 y 10
Valor vivienda $300,000 $250,000 $350,000 $350,000 $400,000
Crédito mínimo $100,000 ND $75,000 $200,000 $250,000
Financiamiento 90% 75% 85% 85% 85% Asa.70% Ind. 90%
Tasa de interés 11.0% 10.60% 10.45% 10.41% 10.40% 10.25% inicio11.0% 4to año
Pago por mil inicial ¹ $9.35 $9.0 $8.85 $8.8 $8.75 $8.81
Comisión apertura 0.0% 1.0% 1.5% 1.0% 1.25%
Com. Aut. Diferida $0.25 $290 $299 + $35 anualFinal $964 $0.0 $250
Avalúo 2.5 al millar + $700 2.9 al millar 3.0 al millar 2.8 al millar 3 al millar
Incremento anual 2.0% 1.82% 2.03% 1.94% 1.45%
Mensualidad inicial $10,397 $10,047 $9,794 $10,075 $9,490 $10,811
Mensualidad final $11,079 $11,550 $13,531 $14,831 $13,345 $13,333
Ingreso requerido $25,992 $25,117 $24,485 $30,225 $28,759 $25,485
CAT 13.2% 12.7% 12.3% 13.5% 12.2% 13.3%
Ejercicios estimando $1’000,000.00 de crédito en plazo de 20 años, calculados con los simuladores de crédito de cada Banco. 30 de marzo, 2013.
• BBVA Bancomer tiene el mayor financiamiento (sin cofinanciamiento).• Banorte tiene la comisión por apertura más alta y la comisión por autorización diferida llega a $964 ya que aumenta $35 cada año.• La tasa de inicio más baja es la de Scotiabank de 10.25% pero al 4to año sube a 11.0%.• Santander falta agregar la Comisión por Administración e IVA a sus factores de pago.
Adquisición: Productos Pagos Crecientes
1 Pagos por mil sin accesorios
Dirección Producto, Administración de Crédito, Auditorías y Ley de Transparencia (para uso interno)
Banco BBVA Bancomer Santander Banorte Banamex HSBC Scotiabank
Producto: Liquidez Liquidez Liquidez Liquidez Liquidez LiquidezPagos Oportunos
Plazos: 20, 15, 10 y 5 10 15 a 5 15 y 10 15 y 10 20 a 7
Vivienda mínimo: $180,000 $500,000 $500,000 $500,000 ND ND
Crédito mínimo: $85,000 $250,000 $200,000 $200,000 ND ND
Financiamiento: 70% 50% 50% 50% 35% 50%
Tasa de interés: 13.70% 15.99% 14.50% 15.50% 14.5% 11.35%
Pago por mil inicial1: $13.12 $16.75 $13.79 $14.34 $13.66 ND
Comisión apertura: 0.0% 3.2% 3.0% 2.25% 2.0% 1.25%
Com. Aut. Diferida: $0.25 $0.0 ND $0.0 $0.0 $0.0
Avalúo: 2.5 al millar + $700 2.9 al millar 3.0 al millar$2,850
² 2.8 al millar 3.0 al millar
Pago mensual : $14,262 $19,472 $14,762 ND $14,706 $11,943
Ingreso requerido: $35,655 $44,865 ND ND $42,020 $57,950
CAT: 16.6% 23.9% 18.2% ND 17.9% 13.7%
Liquidez
Ejercicios estimando $1’000,000.00 de crédito en plazo de 15 años, calculados con los simuladores de crédito de cada Banco. 30 de marzo, 2013.
• BBVA Bancomer da el financiamiento más alto con la segunda tasa más baja del mercado.• En Banamex existe la opción sin cobro de comisión de apertura pero con tasa del 16.25% en 15 años y 16% en 10 años.• El simulador de Banamex no permite hacer ejercicio numérico.• El destino de liquidez genera el cobro de I.V.A., en los pagos mensuales del presente comparativo no incluye dicho impuesto.
1 Pagos por mil sin accesorios2 En Banamex cobro de avalúo $2,850 para valores de vivienda hasta $4’999,999 y, $5,000 para valores superiores.
Dirección Producto, Administración de Crédito, Auditorías y Ley de Transparencia (para uso interno)
Crédito Hipotecario Individual
Versión 2.1
AnexoSubproductos
Información al 20 de mayo 2013Para uso interno
Subproductos sistema: Plataforma Hipotecaria
Información al 20 de mayo 2013Para uso interno
Subproductos sistema: Plataforma Hipotecaria
Información al 20 de mayo 2013Para uso interno
Subproductos sistema: Plataforma Hipotecaria
Información al 20 de mayo 2013
Clientes Nominados
Para uso interno
Subproductos sistema: Plataforma Comercial
Información al 20 de mayo 2013Para uso interno
Información al 20 de mayo 2013Para uso interno
Subproductos sistema: Plataforma Comercial
Clientes Nominados
Recommended