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TRABAJO DE GESTION DE EMPRESAS DEDICADO AL RUBRO DE LA CONSTRUCCION
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EMPRESA CONSTRUCTORA
I. INTRODUCCIÓN:
Actualmente la industria de la Construcción es una de las más importantes
del país y está directamente relacionado con el desarrollo de la economía
nacional; asimismo su contribución a la generación del empleo estos
últimos años, ha sido relevante. Hoy en día están ocurriendo cambios
acelerados en las diversas áreas del conocimiento y actividades humanas,
la construcción no es ajena a estos cambios y debía tomarlo como un reto,
de manera que tendrá que adaptarse y adelantarse al cambio mediante el
uso de Tecnologías de la Información y Comunicación.
Por ello el presente trabajo tiene por finalidad revisar, analizar y evaluar la
situación actual en que se encuentra la empresa Constructora TE QUIERO
VERDE S.R.L., es decir como realiza sus operaciones durante la ejecución
de sus actividades propias como empresa constructora privada.
Se desarrollará un análisis financiero y económico. Tal es así, que
conoceremos su estructuración económica y financiera, ratios financieros
entre otros. Parámetros que nos brindaran información valiosa para hacer
juicio crítico de la situación actual.
Finalmente analizado como opera internamente la mencionada empresa, en
sus actividades diarias se planteara a los accionistas de la empresa su
posible aplicación de propuesta de carácter estratégico, la cual permitirá
potenciar y realizar un proceso de mejora continua para colocarse en el
mercado de construcción como empresa competitiva.
II. OBJETIVOS:
1. Conocer la estructura económica y financiera en la que se encuentra
actualmente la empresa constructora TE QUIERO VERDE S.R.L.
2. Determinar los ratios financieros de la constructora TE QUIERO
VERDE S.R.L., e interpretar los resultados.
3. Detallar el capital y costos de capital de la Empresa constructora TE
QUIERO VERDE S.R.L...
4. Hacer la evaluación de actividades económicas de la Empresa
constructora TE QUIERO VERDE S.R.L., a través del VAN y TIR.
III. MARCO TEÓRICO:
1. DATOS DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA “TE QUIERO VERDE
SRL”
La empresa inicia sus actividades formalmente el 14 de Enero del
2000.
DOMICILIO DE LA EMPRESA:
El domicilio de las acciones y actividades de la empresa se
encuentra en la Provincia de Trujillo del Departamento La
Libertad.
INFORMACIÓN DE LA EMPRESA:
RUC: 20487411592
TELEFAX: 044 -346646
RPM: 996619910
CORREO ELECTRÓNICO: constructoratqvsrl@gmail.com
DIRECCIÓN: Jr. Orbegoso N° 726 Centro Histórico de Trujillo.
LA SOCIEDAD ESTA INSCRITA EN REGISTRO NACIONAL
DE PROVEEDORES COMO:
PROVEEDOR DE BIENES
Vigencia : Desde 28/02/2001 hasta
27/02/2002.
Renovación anticipada : No
Socos en común con RUCs : No tiene.
PROVEEDOR DE SERVICIOS
Vigencia : Desde 28/02/2001 hasta
27/02/2002.
Renovación anticipada : No
Socos en común con RUCs : No tiene.
EJECUTOR DE OBRAS
Vigencia : Desde 19/11/2009 hasta
19/11/2011
Capacidad Máxima de Contratación : 53, 201,146.00 SOLES
Renovación Anticipada : NO
Socios en común con (RUCs) : NO TIENE
SOCIOS FUNDADORES
Los socios fundadores son: FRANK WILBERT NAVARRO
CHISTAMA, peruano con DNI 46592450, soltero con domicilio
en el Av. Ramiro Prialé mz 5 lte. 29 en el Distrito La
Esperanza, Trujillo, La Libertad y DARWIN AVILA VERA,
peruana con DNI 28310908, soltero con domicilio en el Jr.
Ciro Alegría Nº 419 de la Urb. Sn Isidro, Trujillo, La Libertad.
OBJETO SOCIAL DE LA EMPRESA
El objeto social de la sociedad comercial entre otros
indicamos los siguientes:
• Consultoría y ejecución de proyectos de ingeniería en
general del sector público y privado como proyectos: viales,
eléctricas, mecánicas, agrícolas, agroindustriales,
agropecuarias.
• Elaboración de expedientes técnicos y estudios de
pre-inversión en: carreteras, puentes, reservorios, represas,
edificaciones en instituciones educativas, edificaciones en el
sector salud, sistemas de alcantarillado, sistemas de agua
potable, pavimentaciones de concreto y asfalto, defensa
ribereña diversas, proyectos de eléctricos en red primaria y
secundaria, proyectos de hidrología y meteorología, proyectos
agroindustriales, proyectos de refrigeración de alimentos,
proyectos de perforación y voladura, proyectos de impactos y
mitigación ambiental.
• Liquidaciones de obra, tasaciones, valorizaciones,
formulación de proyectos sociales.
• Explotación de patentes relacionados con la industria de la
construcción.
• Supervisión e inspección de obra de ingeniería en
general, ya sean por licitaciones públicas o privadas a nivel
nacional.
AREAS:
Área de Producción: La citada empresa, como por ejemplo
en la parte topográfica los trabajos los realiza con equipos
convencionales, asimismo los procedimientos y detalles
constructivos son ejecutados en forma tradicional, no
haciendo uso de equipos y maquinarias de última
tecnología.
Área de Servicios Generales: En esta área está
comprendido el mantenimiento de equipos y maquinaria, la
empresa mencionada en este aspecto no tiene el personal
técnico calificado para cumplir oportunamente con dicho
mantenimiento; lo cual una desventaja ya que la empresa no
cumpliría los Avances Físicos previstos en el cronograma de
ejecución de obra.
Área Técnica: En esta área está comprendido la
Administración de subcontratos, Programación,
Valorizaciones, Adicionales, Control de Costos, Plan de
Compras, etc. En lo referente a esta área la citada empresa
no logra tener un adecuado Diseño y Planificación que le
permita sistematizar la gestión de obras a través de
procedimientos estructurados.
Por ejemplo la empresa en lo referente al Plan de Compras y
Gestión de la misma lo realiza siguiendo un procedimiento
tradicional y es como sigue:
- El Residente de obra, realiza el Requerimiento de
Materiales e Insumos a través de un informe que de acuerdo
al avance de obra sean suministrados.
- Para la compra de materiales e insumos se realizan
cotizaciones en un mínimo de 03 por solicitud, los cuales son
evaluados en cuadros comparativos, verificando si los
proveedores cumplen con el tiempo requerido de entrega de
los materiales y la optimización en los costos de cada material
requerido.
- Después de evaluar a los diferentes proveedores, se
procede a elegir al que mejores condiciones ofrece para la
compra.
- Una vez hecha la compra se realiza la recepción y
revisión para el posterior almacenaje con la respectiva
documentación.
Área Administrativa: Comprende al Personal, Contabilidad,
Finanzas, Logística y Almacén. En lo referente al personal, es
decir al recurso humano, la empresa no tiene la adecuada
administración del personal lo cual es una merma en el
mejoramiento de la productividad y aun entendimiento entre
las necesidades del personal y los objetivos organizacionales.
Por otro lado la contabilidad como sistema integrado a la
empresa está a cargo de un CPC , quien proporciona
información de los estados financieros para conocer la
situación de la empresa en un momento dado. En este sentido
para mayor objetividad presentaremos los
Estados Financieros del 2008 y 2009 de la empresa.
2. ESTRUCTURA FINANCIERA Y ECONÓMICA
Se tomará los periodos comprendidos entre Diciembre del 2013 a
Diciembre del 2014.
A. BALANCE GENERAL:
BALANCE GENERAL A DICIEMBRE DEL 2013
B. ESTADO DE GANANCIAS Y PERDIDAS
ESTADO DE GANANCIAS Y PÉRDIDAS DEL AÑO 2013:
ESTADO DE GANANCIAS Y PÉRDIDAS DEL AÑO 2014:
3. ANÁLISIS DEL ESTADO FINANCIERO
Se hará a través de los Ratios más conocidos.
A. INDICES DE LIQUIDEZ
Razón Circulante o Corriente
AÑ0 2013 AÑ0 2014
1,168,677.00= 1.131,033,246.00
937,156.00=1.22 767,667.00
El valor óptimo es 1 y, si es posible, alrededor de 1.5.
X X
Si es mayor que 1, significa que el activo corriente es mayor que el pasivo corriente, es decir, que la compañía cuenta con una cantidad suficiente de recursos líquidos como para pagar todas sus deudas de corto plazo.
X X
Si es menor que 1, significan que las referidas deudas sobrepasan las disponibilidades de pago, por lo tanto la compañía tiene problemas de liquidez.Mayor que 1.5, significa que tengo recursos ociosos, es decir, recursos que tengo para utilizar, pero que aún no se sabe en que aprovecharlos.
Razón ácida
AÑ0 2013 AÑO 20141,168,677.00= 1.131,033,246.00
937,156.00 =1.22 767,667.00
Idealmente debería fluctuar entre 0.5 y 1.Si el valor es menor a 0.5, puede ser un síntoma de liquidez insuficiente para atender las deudas.Si el valor sobrepasa 1, y es demasiado elevado puede indicar una infrautilización del disponible.
x x
INDICES DE ENDEUDAMIENTO
Razón de Endeudamiento
AÑO 2013 AÑO 20141,793,351.00= 0.55
3,231,751.00767,667.00= 0.28
2,773,445.00Su valor debe estar entre 0.5 y 0.6
X
Si es mayor que 0.6, es un síntoma de descapitalización.Si es menor que 0.5, puede ser difícil rentabilizar suficientemente los fondos de los accionistas
X
Apalancamiento Financiero
1,793,351.00= 1.251,438,400.00
2,005,778.00= 0.38767,667.00
Cuando el apalancamiento financiero toma un valor superior a 1 conviene financiarse mediante deuda..
X
Cuando es inferior a la unidad, el endeudamiento reduce la rentabilidad del accionista.
X
Cuando el apalancamiento es nulo, desde el punto de vista económico, resulta indiferente.
INDICES DE COBERTURA
Cobertura Gastos
Financieros (%)
AÑO 2013 AÑ0 2014
437,347.00=5.3 77,683.00
42,909.00=18.9810,540.00
Cuánto mayor sea este porcentaje más utilidad recupera la empresa por la misma cantidad que incurre en gastos financieros.
La empresa tiene la capacidad para cubrir los gastos financieros en los 2 últimos años, en mayor porcentaje el
año 2014
INDICADORES FINANCIEROS DE RENTABILIDAD
Resultado Sobre Ventas (Margen Neto). ROS (%)
AÑO 2013 AÑO 2014
306,143.00 = 0.065,403,947.00
567,378.00 =0.09 6'234,934.00
Cuanto más grande sea ROS, tanto mejor será para la empresa. De esta manera se evalúa si el esfuerzo hecho en la operación durante el período de análisis, está produciendo una adecuada retribución para el empresario.
La utilidad el último año se ha incrementado en relación al año anterior.
Margen Bruto (%)
759,476.00 = 0.145,403,947.00
1,139,176.00= 0.186'234,934.00
Cuanto más elevado sea el margen, más elevada será la capacidad de la empresa para cubrir sus costos operativos,establecer sus precios de venta y obtener una utilidad neta.
Hay un incremento de la utilidad bruta en el último año en un 18%
Resultado sobre el
306,143.00 =0.21 1,438,400.00
2,005,778.00 =0.28567,378.00
Patrimonio (ROE). (%) El porcentaje tiene que ser
ELEVADO, para poder satisfacer los intereses de los accionistas.
La rentabilidad de los accionistas de la constructora se ha incrementado en el año 2014 en relación al año 2013.
Resultado sobre Activos (ROA). (%)
306,143.00 = 0.09 3,231,751.00
567,378.00 = 0.20 2,773,445.00
Valores altos expresan un mayor rendimiento en las ventas y del dinero invertido.
Se observa un incremento de la eficiencia en el uso de los activos en el año 2014 respecto al año 2013.
4. CAPITAL DE TRABAJO
Está compuesto por el activo circulante:
CAPITAL DE TRABAJO
ACTIVO CIRCULANTE – PASIVO CORRIENTE 135,431.00 169,489.00
Valores altos expresan un mayor CRECIMIENTO DEL CAPITAL.
Se observa que cada año que transcurre se incrementa el capital de trabajo, reportándose buen incremento el año 2014
IV. CONCLUSIONES:
1. La estructura económica y financiera de la empresa TE QUIERO
VERDE esta muy bien, ya que las cuentas se encuentran en
equilibrio
2. Los ratios financieros avalan buenos resultados a medida que pasa
el tiempo.
3. El capital de trabajo es bueno, ya que creció respecto al año anterior.
4. La evaluación del Van y Tir es favorable.
V. BIBLIOGRAFÍA:
EMPRESAS CONSTRUCTORAS, Ing. Alfredo Luis Vásquez Espinoza, Uni,
Escuela de Postgrado. 2010. Lima.
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