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karla patricia andonayre echegaray
del distrito de BREÑA Evolución Urbanística y Arquitectónica
HUERTA LA VIRREYNA FUNDO AZCONA
B R E Ñ A1 9 4 9
C
GARDEN
CITY
CHACRA
C
LO
O
AD
R
A
REEDLO NOSOTROS
ESTO LO GANAMOS
PARA JAMAS
SI E M PRE
Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA
Investigacion
METODOLOGIA PRIMER CAPITULO - MARCO HISTORICO
- MARCO TEORICO
1. Datos Históricos 2. Expansión Urbana 2.1. El modelo de desarrollo 2.2. La morfología urbana 2.3. La traza y la trama urbana 2.3.1. Red Vial 2.3.2. Tipos de manzanas 2.4. Tejido urbano 2.4.1. Parcelación (lotización) 2.5. Espacios Públicos 2.6. Equipamiento urbano 2.7. Áreas verdes 2.8. Edificación 2.8.1. Calidad de la edificación (estado, material, antigüedad) 2.8.2. Densidad del grano (subdivisión predial, densidad de elementos) 2.8.3. Tridimensionalidad y textura (altura densidad edificatoria)
3. Uso de suelo 4. La Arquitectura del período 4.1. Estilos Arquitectónicos 4.2. Tipo de edificación 4.2.1. La vivienda unifamiliar 4.2.2. La vivienda multifamiliar 4.2.3. Otros tipos de edificaciones
5. Conclusiones del período
Estructura de la Investigación
SEGUNDO CAPITULO - MARCO REFERENCIAL : EL SITIO
- PRIMERA ETAPA:
ANTECEDENTES ( – 1905)
- SEGUNDA ETAPA:
EL PROCESO URBANIZADOR (1905 – 1949)
- TERCERA ETAPA:
LA CONSOLIDACION (1949 – 1968)
- CUARTA ETAPA:
INERCIA Y DETERIORO (1968 – 2000)
- QUINTA ETAPA:
LA REURBANIZACION -programa MI VIVIENDA
(2000 – 2005)
TERCER CAPITULO DATOS SOCIOECONOMICOS
CUARTO CAPITULO CONCLUSIONES Y ANOTACIONES
CIUDAD
NATIVA
CIUDAD
ORIGINARIA
CIUDAD
AMURALLADA
CIUDAD AXIAL
CIUDAD IRRADIADA
CIUDAD EXPANSIVA
CIUDAD
REUTILIZADA
1535
1687
1879
1920
1930
1960
1500
1600
1700
1800
1900
2000
1500
1600
1700
1800
1900
2000
CONSOLIDACION
ANTECEDENTES
INERCIA Y
DETERIORO
PROCESO
URBANIZADOR
REURBANIZACION
1905
1949
1968
2000
Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA
Relación entre la Evolución Urbana de Lima y la de Breña
Historia Urbana de Lima según AOZ
Proceso de Crecimiento del distrito E
vo
lu
cio
n U
rb
an
a PRIMERA
ETAPA
Antecedentes
Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA
CRECIMIENTO
POR
EXTENSION
SEGUNDA ETAPA
Proceso Urbanizador
TERCERA ETAPA
Consolidación
CUARTA/ QUINTA ETAPA
Inercia y deterioro
Reurbanización
CRECIMIENTO
POR
AGREGACION
CRECIMIENTO
POR
AGREGACION
CRECIMIENTO
POR
AGREGACION
SEGUNDO PERIODO
PRIMER PERIODO
TERCER PERIODO
Etapa anterior
1950-1954
Década ‘50
Década ‘60
Etapa anterior
Año 1917
Año 1920
Año 1921
Año 1925
Año 1929
-1905
1905-1949
1949-1968
1968-2000
2000-2005
Mayores
relaciones y tensiones
longitudinales, axiales y
jerárquicas
Modelo urbano Francés Nuevos ejes Av. De la Magdalena y Alfonso Ugarte Ríos Magdalena y Maranga.
Masa como conector
Urbanización de la antigua área rural Nuevos ejes De la Magdalena y Alfonso Ugarte Ríos Magdalena y Maranga. crecimiento hacia el oeste
Masa como conector
Nuevas concepciones urbanas crecimiento hacia el sur oeste
Masa como conector
A nivel de distrito se distinguen tres períodos de crecimiento, los cuales por lo general
se dan por
agregación.
SEGUNDO PERIODO
PRIMER PERIODO
TERCER PERIODO
PRIMERAS
EDIFICACIONES
Articula la ciudad mediante plazas circulares,
y perspectivas monum.
Mayores áreas libres que en
los proyectos anteriores, regidas por los principios de
la Modernidad arquitectónica.
Grano fino, diferente tamaño y orientac.
Inexistencia de una trama o grano
regular
Morfología y Modelos Urbanos E
vo
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an
a
Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA
TRAMA
ESTRELLA SISTEMA
MULTIDIRECCIONAL
SEGUNDA ETAPA
Proceso Urbanizador
TERCERA ETAPA
Consolidación
QUINTA ETAPA
Reurbanización
TRAMA
DISPERSA MANCHA
TRAMA
ORGANICA
1905-1949
1949-1968
2000-2005
CUARTA ETAPA
Inercia y deterioro 1968-2000
TRAMA
ESTRELLA SISTEMA
MULTIDIRECCIONAL
MODELO
NEOHISPANICO DAMERO
MODELO
FRANCES HAUSSMAN
MODELO
FRANCES HAUSSMAN
MODELO
MODERNO
MODELO
NUCLEOS
COMERCIALES PARCIAL
MODELO
RENOVACION
SUBESTANDAR
0 500m100
0 500m100
0 500m100
0 500m100
Núcleo que
organiza varias unidades
separadas, unidas por una red de
transporte
Trama ortog. (cuadrada)
Orig. de la ciudad, a medida que se va
expandiendo se respeta la trama y la direccional
de las calles. Articula la ciudad mediante plazas
circulares, y perspectivas monum.
Núcleo que
organiza varias unidades
separadas, unidas por una red de
transporte
Con centros comerciales de influjo
norteamericano, muy cercanos al típico mall, que generan toda una
dinámica comercial
Aparición de nuevasedificaciones, reemplazando a las
deterioradas y en terrenos libres, con
edificaciones de baja calidad desde una vista
arquitectónica y funcional.
Traza y Trama urbana E
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n U
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an
a
Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA
TRAMA Y TRAZA
DAMERO
SEGUNDA ETAPA
Proceso Urbanizador
TERCERA ETAPA
Consolidación
TRAMA Y TRAZA
GALAXIA
MANCHA
1905-1949
1949-1968
TRAMA
DAMERO
CUARTA/ QUINTA ETAPA
Inercia y deterioro
Reurbanización 1968-2000
2000-2005
0 500m100
Organización reticular sobre la base de una grilla cuadrada o rectangular de vías y servicios
públicos.la malla es bidireccional y determina unidades modualres (cuadradas) como relleno
ESTRELLA
MANCHA
LINEAL
ANILLO
ARBOL
GALAXIA
MEGAFORMA
DAMERO A (NORESTE-SUROESTE)
DAMERO B (ESTE- OESTE)
DAMERO C (NORTE- SUR)
ESTRELLA
MANCHA
LINEAL
ANILLO
ARBOL
GALAXIA
MEGAFORMA
DAMERO A (NORESTE-SUROESTE)
DAMERO B (ESTE- OESTE)
DAMERO C (NORTE- SUR)
ESTRELLA
MANCHA
LINEAL
ANILLO
ARBOL
GALAXIA
MEGAFORMA
DAMERO A (NORESTE-SUROESTE)
DAMERO B (ESTE- OESTE)
DAMERO C (NORTE- SUR)
ESTRELLA
MANCHA
LINEAL
ANILLO
ARBOL
GALAXIA
MEGAFORMA
DAMERO A (NORESTE-SUROESTE)
DAMERO B (ESTE- OESTE)
DAMERO C (NORTE- SUR)
0 500m100
Configuración policéntrica y reticular, Malla compleja pero de relativa homogeneidad.
Configuración sin estructura coherente, aparente,
ni jerárquica, (no existe sector ni espacio importante) superposición de tipos de manzanas.
Clara reticulación, y clara direccionalidad de vías, diferentes formas y tamaños de cuadras
0 500m100
Espacios públicos y áreas verdes E
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a
Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA
TIPO
NORMATIVO EXISTENTE DEFICIT
ABSOLUTO (Has.)
ABSOL. (Has.)
% ABSOL (Has.)
%
PARQUES (1)
16.88 3.81 23 13.07 77
(1) CONSIDERANDO 2.00 m2/hab
Fuente: Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Breña - 1998
SEGUNDA
ETAPA
Proceso Urbanizador
TERCERA ETAPA
Consolidación
1905-1949
1949-1968
CUARTA/ QUINTA ETAPA
Inercia y deterioro
Reurbanización
1968-2000
2000-2005
0.4% Area del Distrito
1% Area del Distrito
0.5 m2 por habitante
8m2
recomendados
Equipamiento urbano E
vo
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n U
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an
a
Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA
SEGUNDA ETAPA
Proceso Urbanizador
TERCERA ETAPA
Consolidación
1905-1949
1949-1968
CUARTA/ QUINTA ETAPA
Inercia y deterioro
Reurbanización 1968-2000
2000-2005
0 500m100
0 500m100
0 500m100
GALERIA COMERCIAL
HIPERMERCADO
CANAL TV
COMISARIA
COMPLEJO DEPORTIVO
ESTACION DE BOMBEROS
FONDO BIENESTAR SOCIAL
MUSEO
SERPOST
BIBLIOTECA
INDUSTRIAL
COMEDOR
MIGRACIONES
MUNICIPALIDAD
PARTIDO POLITICO
MERCADO IGLESIA CATOLICA
ACADEMIA
COLEGIO
IGLESIA NO CATOLICA
SALUD
ASILO
GRIFO
INSTITUTO
INICIAL
UNIVERSIDAD
GALERIA COMERCIAL
HIPERMERCADO
CANAL TV
COMISARIA
COMPLEJO DEPORTIVO
ESTACION DE BOMBEROS
FONDO BIENESTAR SOCIAL
MUSEO
SERPOST
BIBLIOTECA
INDUSTRIAL
COMEDOR
MIGRACIONES
MUNICIPALIDAD
PARTIDO POLITICO
MERCADO IGLESIA CATOLICA
ACADEMIA
COLEGIO
IGLESIA NO CATOLICA
SALUD
ASILO
GRIFO
INSTITUTO
INICIAL
UNIVERSIDAD
GALERIA COMERCIAL
HIPERMERCADO
CANAL TV
COMISARIA
COMPLEJO DEPORTIVO
ESTACION DE BOMBEROS
FONDO BIENESTAR SOCIAL
MUSEO
SERPOST
BIBLIOTECA
INDUSTRIAL
COMEDOR
MIGRACIONES
MUNICIPALIDAD
PARTIDO POLITICO
MERCADO IGLESIA CATOLICA
ACADEMIA
COLEGIO
IGLESIA NO CATOLICA
SALUD
ASILO
GRIFO
INSTITUTO
INICIAL
UNIVERSIDAD
GALERIA COMERCIAL
HIPERMERCADO
CANAL TV
COMISARIA
COMPLEJO DEPORTIVO
ESTACION DE BOMBEROS
FONDO BIENESTAR SOCIAL
MUSEO
SERPOST
BIBLIOTECA
INDUSTRIAL
COMEDOR
MIGRACIONES
MUNICIPALIDAD
PARTIDO POLITICO
MERCADO IGLESIA CATOLICA
ACADEMIA
COLEGIO
IGLESIA NO CATOLICA
SALUD
ASILO
GRIFO
INSTITUTO
INICIAL
UNIVERSIDAD
GALERIA COMERCIAL
HIPERMERCADO
CANAL TV
COMISARIA
COMPLEJO DEPORTIVO
ESTACION DE BOMBEROS
FONDO BIENESTAR SOCIAL
MUSEO
SERPOST
BIBLIOTECA
INDUSTRIAL
COMEDOR
MIGRACIONES
MUNICIPALIDAD
PARTIDO POLITICO
MERCADO IGLESIA CATOLICA
ACADEMIA
COLEGIO
IGLESIA NO CATOLICA
SALUD
ASILO
GRIFO
INSTITUTO
INICIAL
UNIVERSIDAD
El equipamiento del distrito de Breña en esta etapa presta un servicio a nivel metropolitano se
concentra principalmente en el eje de la avenida Brasil.
El equipamiento del distrito de Breña mantiene su nivel de servicio metropolitano. A pesar de
incrementarse el equipamiento en el distrito, en las nuevas urbanizaciones de esta etapa solo se
encuentra como equipamiento un mercado y el colegio Chino Diez de Octubre. El equipamiento va a seguir concentrándose hacia el eje de la Av. Brasil.
El equipamiento del distrito de Breña sobrepasa los estándares, manteniendo su proyección a nivel
metropolitano.
Reurbanización
Inercia y deterioro
2000-2005
CUARTA ETAPA
1968-2000
MODERNO
MODERNO
QUINTA ETAPA
Estilos arquitectónicos E
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n A
rq
uit
ec
to
nic
a
Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA
SEGUNDA ETAPA
Proceso Urbanizador
TERCERA ETAPA
Consolidación
1905-1949
1949-1968
PRIMERA ETAPA
-1905
Antecedentes
HISTORICISTA
PINTORESQUISTA
ART DÉCO
BUQUE
ECLÉCTICO
-clasicista
-Neo Hispánico
-Neo colonial
-Pintoresquismo rústico
-Tudor
MODERNO
ARQUITECTURA POPULAR
ECLECTICO
ACADEMICISTA
Tipos de edificación E
vo
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n A
rq
uit
ec
to
nic
a
Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA
SEGUNDA ETAPA
Proceso Urbanizador
TERCERA ETAPA
Consolidación
Reurbanización
1905-1949
1949-1968
2000-2005
CUARTA ETAPA
Inercia y deterioro 1968-2000
PRIMERA ETAPA
-1905
Antecedentes
VIVIENDA UNIFAMILIAR
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
-Palacios y palacetes
-Ranchos y vilas
-Vivienda en hilera
-Vivienda estandar
-Quintas
-Callejones
QUINTA ETAPA
CASA HACIENDA
IGLESIA
ESTADIOS
TINGLADOS
PABELLONES EN RETÍCULA
IGLESIA
VIVIENDA UNIFAMILIAR
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
-Chalet
-Vivienda Sub estándar
-Vivienda en Pueblo Joven
-Quintas
-Callejones
-Conventillos
-Edificios de Departamentos
IGLESIA
TEATRO
MUNICIPIO
COLEGIO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
-Chalet
-Vivienda Sub estándar
-Vivienda en Pueblo Joven
IGLESIA
CENTRO COMERCIAL
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA
Condicionantes en la Conformación y Morfología Urbana
CO
NC
LU
SIO
NE
S
Insuficiencia de Espacios Públicos y Áreas Verdes
Evolucion Urbana
MODELO
FRANCES HAUSSMAN
MODELO NEOHISPANICO
DAMERO
Equipamiento a nivel metropolitano y rol del distrito a lo largo de la historia
Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA
CO
NC
LU
SIO
NE
S
Evolucion Urbana
0 500m100
GALERIA COMERCIAL
HIPERMERCADO
CANAL TV
COMISARIA
COMPLEJO DEPORTIVO
ESTACION DE BOMBEROS
FONDO BIENESTAR SOCIAL
MUSEO
SERPOST
BIBLIOTECA
INDUSTRIAL
COMEDOR
MIGRACIONES
MUNICIPALIDAD
PARTIDO POLITICO
MERCADO IGLESIA CATOLICA
ACADEMIA
COLEGIO
IGLESIA NO CATOLICA
SALUD
ASILO
GRIFO
INSTITUTO
INICIAL
UNIVERSIDAD
GALERIA COMERCIAL
HIPERMERCADO
CANAL TV
COMISARIA
COMPLEJO DEPORTIVO
ESTACION DE BOMBEROS
FONDO BIENESTAR SOCIAL
MUSEO
SERPOST
BIBLIOTECA
INDUSTRIAL
COMEDOR
MIGRACIONES
MUNICIPALIDAD
PARTIDO POLITICO
MERCADO IGLESIA CATOLICA
ACADEMIA
COLEGIO
IGLESIA NO CATOLICA
SALUD
ASILO
GRIFO
INSTITUTO
INICIAL
UNIVERSIDAD
GALERIA COMERCIAL
HIPERMERCADO
CANAL TV
COMISARIA
COMPLEJO DEPORTIVO
ESTACION DE BOMBEROS
FONDO BIENESTAR SOCIAL
MUSEO
SERPOST
BIBLIOTECA
INDUSTRIAL
COMEDOR
MIGRACIONES
MUNICIPALIDAD
PARTIDO POLITICO
MERCADO IGLESIA CATOLICA
ACADEMIA
COLEGIO
IGLESIA NO CATOLICA
SALUD
ASILO
GRIFO
INSTITUTO
INICIAL
UNIVERSIDAD
GALERIA COMERCIAL
HIPERMERCADO
CANAL TV
COMISARIA
COMPLEJO DEPORTIVO
ESTACION DE BOMBEROS
FONDO BIENESTAR SOCIAL
MUSEO
SERPOST
BIBLIOTECA
INDUSTRIAL
COMEDOR
MIGRACIONES
MUNICIPALIDAD
PARTIDO POLITICO
MERCADO IGLESIA CATOLICA
ACADEMIA
COLEGIO
IGLESIA NO CATOLICA
SALUD
ASILO
GRIFO
INSTITUTO
INICIAL
UNIVERSIDAD
GALERIA COMERCIAL
HIPERMERCADO
CANAL TV
COMISARIA
COMPLEJO DEPORTIVO
ESTACION DE BOMBEROS
FONDO BIENESTAR SOCIAL
MUSEO
SERPOST
BIBLIOTECA
INDUSTRIAL
COMEDOR
MIGRACIONES
MUNICIPALIDAD
PARTIDO POLITICO
MERCADO IGLESIA CATOLICA
ACADEMIA
COLEGIO
IGLESIA NO CATOLICA
SALUD
ASILO
GRIFO
INSTITUTO
INICIAL
UNIVERSIDAD
Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA
Gran Variedad de Estilos y tipologías Arquitectónicas en un distrito relativamente pequeño
CO
NC
LU
SIO
NE
S
Historicidad Arquitectónica
Evolucion Arquitectónica
Recommended