Examen_Moura_M

EXAMEN FINAL. FECHA. 05.07.10. DOCENTE. ARTURO TORRES. ALUNA. MIRELLA CALBUSCH DE MOURA.TALLER DE EJERCITACIÓN I

CONTRA LA GENERACIÓN DE GUETOS. ARQUITECTURA COMO AGENTE DE INTEGRACIÓN. Pontificia Universidad Católica de Chile

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TALCA

La ciudad de Talca se encuentra ubicada en la VII Región.Es la capital de la provincia y además capital regional.

Población:201.797hab(Censode2002)Superficie aprox:.300Km2.La densidad urbana actual:53hab/ha.

Clases

Habitacional

ComercioUsos

Areas verdes Servicios

Despues del 27 Febrero

Ubicación 1:2.500

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PREDIO. OBJETIVOS

ANCHO VÍA PROFUNDIDAD MÍNIMAHasta 20 m 3,0 mMás de 20 m hasta 40 m 5,0 mMás de 40 m 6,0 m

CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN

Superficie Predial Mínima 400 m²Ocupación de Suelo 80 % Coeficiente Constructibilidad 6

Agrupamiento AisladoContinuo

Distanciamiento Aislado: OGUC

Altura Máxima de Edificación Continuo: Rasante 60º Aislado sobre continuo: Rasante 70º

Altura Mínima de Edificación 14 mAntejardín Según Artículo 13º Densidad Máxima 1.000 hab/ha

ZONA U3Área predio – 1956 m21956x0.8 – 1.564m2Área útil suelo– 1.317m21.956.6/1.317 - 8,9Constructibilidad – 8,9 x 1.317m2Equivalente a 24 metros de altura

Rasantes

USOS DE SUELO PERMITIDOS

RESIDENCIALArt. 2.1.25, 2.1.26 OGUC

Vivienda En los predios que enfrentan Alameda Bernardo O'Higgins se permite sólo en pisos superiores, sobre 7m.

EQUIPAMIENTO CLASE Y ESCALA

Art. 2.1.27, 2.1.32, CIENTÍFICO Centros de Investigación Científica

2.1.33, 2.1.34, Centros de Transferencia Tecnológica2.1.35, 2.1.36 Centros de Innovación TécnicaOGUC COMERCIO Locales Comerciales

Restaurantes, Fuentes de Soda Discotecas, Cabaret Bares Edificios de Estacionamiento

Calles 2 norte y 2 poniente

2 norte

Ubicación 1:100Predio

Bario Seminario

Justificativa Geométrica

Justificativa Volumétrica

Objetivos del Proyecto

Ocupar esquina para generar espacio publico abiertoDos volumenes para generar patio interno con contacto visual con la callepatio interno con contacto visual a los departamentos

Integración de volumenesRespectar morfologia existente

Edificio paralelo a las dos callesIntegración social a partir de patios comunes

Departamentos com ventilación cruzadaCompartimiento espaciosEspacios que buscan contacto entre moradores

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Corte escala 1:100

Planta terrea escala 1:200Planta sub patio escala 1:200

1035

1448012380658075120269

1035

835

405 315 80 25

20215

1090

10210

10250

20

835

90 285 400

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Vivienda DSL3 unidades70 M2

Duplex DFL21 unidades110 M2

Vivienda DFL23 unidades87,5 M2

Duplex DFL21 unidades176 M2

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esc. 1:50

28910

521

836

670

20

370

10

250

20

18510

7510

340

620

115 400 80 25

670

385

10

275

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Vivienda FVS4 unidades58.41 M2

Vivienda FVS4 unidades58.41 M2

Vivienda DSL2 unidades77.14 M2

Vivienda DFL23 unidades106.4 M2

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Vivienda FVS 8 UNIDADES 40%

Vivienda DFL2 8 UNIDADES 40%

Vivienda DSL 5 UNIDADES 20%

Comércio 2 unidades

Áreas comuns privadas

Esquema Division

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CONTRA LA GENERACIÓN DE GUETOS. ARQUITECTURA COMO AGENTE DE INTEGRACIÓN. Pontificia Universidad Católica de ChileIMAGENES

Sistema muros estructuralesescalera con nucleo rigido

Sistema estructural indepiendente de madera