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SINFORMES:
MAURICIO COSTEmaur ic io .cos te@cushwake .com
8525 8017
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8525 8071
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Pulso Inmobiliario ha desarrollado un edificio
icónico espectacular que se ubicará en lo que
originalmente fue el edificio Manacar.
Este proyecto de usos mixtos de 32 niveles ha
sido concebido por el destacado arquitecto
mexicano Teodoro González de León, quien
sin duda ha dejado huella en la Ciudad de
México a través de importantes obras.
Torre Manacar ofrece una opción 360° de
visibilidad con tecnología, flexibilidad y una gama
completa de servicios, todo en el mismo lugar.
El edificio cuenta con la pre certificación LEED®
Silver, lo que implica que el proyecto está compro-
metido para cumplir con las estrictas normas
que esta distinción representa.
La marca de certificación LEED es propiedad delU.S. Green Building Council y se utiliza con permiso.
LOBBY DE 30M DE ALTURA
CON UN ESPECTACULAR
MURAL DEL RECONOCIDO
ARTISTA CARLOS MÉRIDA.
COMPLEMENTA ESTE
ESPACIO UNA GRAN
CASCADA DE AGUA.
Ubicación
Al ocupar una manzana completa, Torre Manacar contará
con una presencia única en la zona, fácilmente visible
desde cualquier punto cercano.
360° de vistas y 360° de presencia...
Torre Manacar ocupará una esquina privilegiada
sobre el corredor Insurgentes, ofreciendo así
una envidiable ubicación y conectividad.
Los accesos y salidas han sido diseñados para
ofrecer un funcionamiento eficiente tanto para la
torre corporativa como para el centro comercial.
ACCESOS DEL ESTACIONAMIENTO
MOTOR LOBBY
MU
RCIA
ASTURIAS
INSU
RGEN
TES SUR
RIO MIXCOAC
INSU
RG
ENTE
S
R ÍO MIXCOAC
4 5
Acceso peatonal
Acceso vehicular
ESTACIONAMIENTO
CENTRO COMERCIAL
OFICINAS
NIVEL -1
NIVEL -2
NIVEL -3
NIVEL -4
NIVEL -5
NIVEL -6
NIVEL -7
NIVEL -8
NIVEL -9
NIVEL -10
NIVEL -11
NIVEL -12
NIVEL 32
NIVEL 31
NIVEL 30
NIVEL 29
NIVEL 28
NIVEL 27
NIVEL 26
NIVEL 25
NIVEL 24
NIVEL 23
NIVEL 22
NIVEL 21
NIVEL 20
NIVEL 19
NIVEL 18
NIVEL 17
NIVEL 16
NIVEL 15
NIVEL 14
NIVEL 12
NIVEL 11
NIVEL 10
NIVEL 9
NIVEL 8
NIVEL 7
NIVEL 5/6
NIVEL 4
NIVEL 3
NIVEL 2
NIVEL PB
Corte esquemático
El edificio cuenta con 22 niveles de oficinas
más seis adicionales que corresponden al centro
comercial y que se extienden en un basamento
sobre todo el terreno.
Existen también 12 pisos subterráneos: el
primero, de doble altura, para uso comercial
y once para estacionamiento y servicios.
• Gimasio con más de 3,500m2 con alberca y área de niños
• 13 salas de cine Premium
• Restaurantes full service como: Puntarena, Café Torino, Chilis
• Moda como: H&M, Forever 21, American Eagle, Tommy Hilfiger
• Food court con más de 11 marcas de comida
7 ELEVADORES HIGH-RISE
Capacidad 21 pasajeros
1 ELEVADOR HIGH-RISE VIP
Con apertura en estacionamiento VIP
y nivel restaurantes
7 ELEVADORES LOW-RISE
Capacidad 21 pasajeros
1 ELEVADOR LOW-RISE VIP
Con aperura en estacionamiento VIP
y nivel restaurantes
3 ELEVADORES C.C.
Capacidad para 21 pasajeros
Con apertura desde
sótano 8
6 7
UBICACIÓN
Plantas tipo
Nivel 19 (high-rise)ÁREA RENTABLE: 2,116.43 m
ÁREA ÚTIL: 1,869.04 m2
Eficiencia: 92%
Nivel 7 (low-rise)ÁREA RENTABLE: 2,775.07 m2
ÁREA ÚTIL: 2,445.67 m2
Eficiencia: 92%
INSU
RGEN
TES SUR
RÍO MIXCOAC
MU
RCIA
ASTURIAS
UBICACIÓN
INSU
RGEN
TES SUR
RÍO MIXCOAC
MU
RCIA
ASTURIAS
8 9
15.1
8 m
10.50 m
E
E
EE
EE
E
E
10.50 m
15.1
8 m
Distancia entrecolumnas:
Distancia entrecolumnas:
Espacios amplios y eficientes para una mejor distribución.
La mayoría de las columnas se ubican en el perímetro
para un mayor aprovechamiento del área.
Plantas tipo
Fit test (low-rise)10 11
E
E
EE
EE
E
E
2P
6P
CASUALCOLLISION
CASUALCOLLISION
COPY-PRINT
2P
PRIV.
PRIV.
PRIV.
PRIV.
PRIV.
PRIV.
IDF
IDF
4P
4P
RECEPCCIÓN
SEMIPRIV.
SEMIPRIV.
SEMIPRIV.
SEMIPRIV.
SEMIPRIV.
CASUALCOLLISION
2P
2P
SEMIPRIV.
SEMIPRIV.
SEMIPRIV.CASUALCOLLISION
PHONEBOOTH
PHONEBOOTH
PHONEBOOTH
PICHONERA
SALACAPACITACIONCHICA(10-12p)
SALACAPACITACIONCHICA(10-12p)
SALACAPACITACIONCHICA(10-12p)
SALACAPACITACIONCHICA(10-12p)
SEMIPRIV.
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SEMIPRIV.
SEMIPRIV.
SEMIPRIV.
SEMIPRIV.
SEMIPRIV.
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COFFEESTATION
COPY-PRINT
COFFEESTATION
SEMIPRIV.
SEMIPRIV.
CASUALCOLLISION
6P
PRIV.PRIV.
PRIV.
PRIV.
SEMIPRIV.
SEMIPRIV.
SEMIPRIV.
SEMIPRIV.
SEMIPRIV.
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SEMIPRIV.
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SEMIPRIV.
PRIV.
PRIV.
PRIV.
SEMIPRIV.
PHONEBOOTH
PHONEBOOTH
CLUSTER DE SANITARIOS INDEPENDIENTES
Flexibilidad para los usuarios por género
Mobiliario con bajo consumo de agua
16 sanitarios por nivel en low-rise
14 sanitarios por nivel en high-rise
362 workstations
58 semiprivados
420 personas
7 m2 / persona
Eficiencia : 92%
(low-rise)DivididaM2 Útiles: 2,383.84
M2 Rentables: 2,678.75
Eficiencia: 92%
E
E
EE
EE
EE
Centro comercial
-
El centro comercial contará con una gran
cantidad de opciones para ofrecer servicios
y entretenimiento tanto a los empleados de la
misma torre, como a los vecinos de la zona: un
food court, restaurantes de alto nivel, cines,
gimnasio, tiendas, boutiques de prestigio, servicios
como bancos, entretenimiento y demás.12 13
Teodoro González de LeónARQUITECTURA
A) ARCOS BOSQUES,
MÉXICO
B) TORRE VIRREYES,
MÉXICO
C) CONJUNTO URBANO
REFORMA, MÉXICO
A
B C
Teodoro González de León, creador de la Torre
Manacar, no requiere de mayor preámbulo: uno
de los arquitectos mexicanos más reconocidos
y premiados a nivel mundial encabeza TGL
Arquitectos y ha diseñado algunos de los proyec-
tos más icónicos de nuestra ciudad de México,
como el Auditorio Nacional, el Museo Tamayo,
el Corporativo Arcos, Reforma 222 y más recien-
temente la Torre Virreyes. Algunos de éstos,
desarrollados en colaboración con los destacados
arquitectos Abraham Zabludovsky, Francisco
Serrano y Carlos Tejeda.
La obra de Teodoro González de León se carac-
teriza por expresar la fuerza y sobriedad de la
tradición mexicana donde el uso del concreto
aparente y el cristal, brindan un estilo singular y
muy propio, ampliamente identificable.
Adicionalmente a las obras antes señaladas,
Teodoro González de León ha dejado huella
internacionalmente con proyectos como las
embajadas de México en Brasil, Alemania,
Guatemala, Belice, así como la Sala Mexicana
del Museo Británico.
15
Pulso Inmobiliario
A) TORRE MAPFRE, MÉXICO
B) CITICENTER INSURGENTES,
MÉXICO
C) TORRE IMPERA, MÉXICO
(EN CONSTRUCCIÓN)
D) TORRE NY LIFE, MÉXICO
A
B
C
D
C
DESARROLLADOR
Pulso Inmobiliario se ha distinguido por sus
grandes desarrollos corporativos, hoteleros,
residenciales, industriales y centros comerciales.
Entre sus desarrollos más importantes en la
ciudad están la Torre NY Life, la Torre Mapfre,
el Corporativo Banorte, CitiCenter Insurgentes y
Torre Impera.
En el ámbito hotelero destacan desarrollos como
Dreams Rivera Cancún Resort & Spa, Now &
Secrets Vallarta Bay, Casa Dorada en Cabo San
Lucas y Hotel Secrets Puerto Los Cabos.
16
FTA Design StudioCENTRO COMERCIAL
C
D
ARUPDISEÑO ESTRUCTURAL
A) VÍA SANTA FE, MÉXICOB) PASEO INTERLOMAS, MÉXICOC) LALAPORT KASHIWANOHA, JAPÓND) ESTADIO OLÍMPICO, BEIJINGE) TWO INTERNATIONAL FINANCE CENTRE, HONG KONGF) SWISS RE HEADQUARTERS, LONDRES
E FB
A
FTA Design Studio fue fundado por Fernando
Teruya en el año 2006. Fernando tiene más de
25 años de experiencia en el diseño y planea-
miento de espacios comerciales, proyectos de
usos mixtos y diseño urbano.
En México, FTA Design Studio ha participado en
múltiples proyectos destacando la nueva fase de
Centro Santa Fe en la Ciudad de México y
Avanta en San Pedro Garza García.
FTA Design Studio aporta esta amplia experien-
cia y creatividad al diseño de la plaza comercial
de Torre Manacar.
ARUP es una de las firmas mundiales de diseño
y consultoría más importantes del mundo. Funda
da en 1946, la empresa cuenta actualmente con
más de 10,000 profesionales en 35 países y un
portafolio de proyectos en más de 160 países.
En años recientes, su trabajo para los Juegos
Olímpicos en Beijing 2008 sirvieron para reafirmar
esta bien ganada reputación.
Actualmente, ARUP está participando en el
diseño de cinco grandes rascacielos en México,
que tendrán un impacto positivo en la imagen
de nuestra ciudad capital.
Una gran ubicación
INSU
RGEN
TES
SUR
INSU
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AV. RÍO CHURUBUSCO
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MUERTO
BARRANCA DEL
MOLINOS FÉLIX CUEVAS
JOSÉ MA. RICO
EXTREMADURA
PER
IFÉR
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PERIFÉ
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LIVERPOOLINSURGENTES
Parque
ESTADIOAZUL
PLAZAde TOROS
Hundido
ParqueSan Lorenzo
Parque delos Venados
ViverosCoyoacán
PLAZAUNIVERSIDAD
20 21
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