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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DEL MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1 Proyecto Construcción de bodega para almacenamiento y distribución de materiales de
construcción y artículos para el hogar.
I.1.1 Nombre del Proyecto Centro de distribución de The Home Depot Monterrey.
I.1.2 Ubicación del proyecto
En la calle Texas S/N ubicado dentro del parque Industrial Nacional, en la zona
Industrial del municipio, Ciénega de Flores; Nuevo León.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
I.1.3 Presentación de la documentación legal La documentación legal de predio consta de una escritura pública, la cual se
muestra en el Anexo No. 1
I.1.4 Vida útil del proyecto
Se pretende que el proyecto sea desarrollado a mediano plazo. El promovente
considera una duración aproximada de 11 meses para concluir el Centro de
Distribución, así mismo, se estima una vida útil de al menos 30 años para el
mismo.
I.2 Promovente I.2.1 Nombre o razón social
y Marge Promotora, S. A. de C. V, copia de
I.2.2 Registro federal de contribuyentes. El RFC del la empresa Marge, S. A. de C. V. es MPR-061002-NW9 la copia se muestra en el Anexo No. 3.
I.2.3 Nombre y cargo del representante legal De la empresa Marge en la empresa
, copia del nombramiento como representante legal se muestra en el Anexo
No. 4.
I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones
Calle: Colonia: Código postal:
Ciudad: Teléfonos: Fax:
Protección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPGProtección de datos personales LFTAIPGProtección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPGProtección de datos personales LFTAIPGProtección de datos personales LFTAIPG
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental
I.3.1 Nombre o razón social
I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o
I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio
I.3.4 Dirección del responsable técnico de la elaboración del estudio Calle: Colonia: Código postal:
Ciudad: Teléfonos: Fax: e-mail
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 Información general del proyecto II.1.1 Naturaleza del proyecto
El Proyecto del Centro de Distribución Monterrey, se ubica en un terreno de
210,377.9 m2 de superficie, La nave es de 82,583 m2 con 60 cajones de estacionamiento
para el personal que trabaja en el Centro de Distribución, 38 muelles para tráiler y 58
cajones de estacionamiento para tráileres, el uso del Centro de Distribución es una nave
que será un punto logístico enfocado a la repartición de productos de ferretería, pinturas,
pisos, jardinería e iluminación a tiendas de The Home Depot repartidas en todo el país.
El proyecto observa la construcción de un Centro de Distribución para tiendas de
autoservicio The Home Depot, que contempla una nave, área de oficinas, andenes de
llegada, salida y estacionamiento de los tráiler, y un estacionamiento para vehículos
particulares.
En la primera etapa se construirán 46,538.77 m2 y en una segunda etapa se completara la
construcción a 82,583 m2.
Las superficies aproximadas de la primera etapa de dichas zonas son:
• Superficie total de la nave 46,538.77 m2
• Andenes para los tráiler que arriban 26 muelles
• Estacionamiento para los trailer que arriban 52 cajones
• Andenes para los tráiler que salen 10 muelles
• Estacionamiento de los tráiler que salen 20 cajones
• Estacionamiento de vehículos 40 cajones
• Estacionamiento extra para tráiler 155 cajones
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Se consideró que la nave será de tipo industrial y que estará conformada por una
estructura metálica, mediante marcos ortogonales (columnas y trabes), con claros entre
columnas de 28.5 m en el sentido largo y de 25.0 m en el sentido corto, así como muros
divisorios de mampostería de block ligero. El sistema de piso de la nave estará conformado
por losas de concreto hidráulico, cuyo nivel de piso terminado se definió en una cota de
elevación nombrada para fines de proyecto 430.00 m.
Además, formando parte del Centro de Distribución, se tienen las vialidades,
estacionamientos y patios de maniobras, ubicados en el perímetro de las áreas de
almacenamiento. El nivel de rodamiento de las vialidades estará 1.20 m por debajo del de la
tienda, es decir, en la cota 428.80 m.El tránsito diario de vehículos tipo trailer, será de 100
unidades diarias en la primera fase para un total de 300 unidades diarias en la segunda fase.
Para el caso de las principales vialidades y áreas de estacionamiento, se considera
que los pavimentos podrán ser de tipo flexible, conformados con una superficie de rodamiento
de carpeta asfáltica. Por otro lado, para los patios de maniobras en las zonas de carga y
descarga, se plantea la utilización de pavimentos de tipo rígido, considerando una superficie
de rodamiento de concreto hidráulico. Las áreas de futura expansión, no será pavimentadas,
únicamente se colocará un riego de impregnación. Los pavimentos se construirán dejando
pendientes que permitan un buen drenaje de todas las áreas. En las áreas de futura
expansión,
Finalmente, como parte del sistema de seguridad que rige dentro de esta cadena de
autoservicio, se contempla la colocación de un tanque de almacenamiento de agua contra
incendios, el cual se ubicará al sur de la nave, y estará construido de lámina de acero tipo
API, de 7.972 m de diámetro y 12.283 m de altura, con capacidad de diseño de 613.0 m3,
siendo 606.0 m3 la capacidad utilizable.
Proyectos Asociados.
Dentro del mismo proyecto del Centro de Distribución se contempla la construcción
de: una vialidad, una extensión de línea de agua, una extensión de línea eléctrica, la
construcción de un paso por el arroyo, iluminación con arbotantes sobre calle Texas,
planta de tratamiento de agua potable, planta de tratamiento de aguas residuales.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
El proyecto contará con servicios de oficinas de operación para el personal administrativo,
sanitarios y comedor para empleados
El establecimiento contará con los servicios necesarios básicos de operación e
instalaciones especiales como el sistema contra incendio, aire acondicionado, planta de
emergencia y subestación eléctrica.
Objetivos y justificación del proyecto
• Cubrir la demanda y mejorar los costos de transportación para dar abastecimiento
a las tiendas The Home Depot en todo el país.
• Utilizar la oferta de la infraestructura y servicios públicos existentes en la zona, a
fin de manejar un desarrollo ordenado a menor costo.
• Contribuir al desarrollo social y económico del estado en general y del municipio
en particular, a través de la generación de empleos.
• Fortalecer el desarrollo del comercio organizado y la captación de impuestos,
beneficiando la economía del país.
El presente desarrollo se justifica por la generación de empleo para
aproximadamente 500 personas durante cinco diez meses, con una inversión que
impactará a la región en forma positiva, ya que la tienda en operación generará 265
empleos directos, así como la utilización de un promedio de 250 proveedores, lo que
permite una derrama económica regional y el movimiento de insumos en materia de
construcción y comercio.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
II.1.2 Inversión requerida La inversión requerida para este proyecto se estima en 700 millones de pesos,
considerando los costos de adquisición del predio, la construcción y equipamiento.
II. 1.3 Selección del sitio.
El criterio principal considerado es la disponibilidad del predio, se seleccionó el
sitio debido a la cercanía a la zona Metropolitana de Monterrey. El terreno cuenta con una
superficie con poca pendiente, y cabe señalar que el proyecto no alterará causes
naturales temporales o permanentes y se destacando además que está situado dentro de
ningún área natural protegida.
II.1.3.1 Dimensiones del proyecto
En la primera etapa se construirán 46,538.77 m2 y en una segunda etapa se
completara la construcción a 82,583 m2, la superficie total del predio es de 210,377.9 m2.
Las superficies aproximadas de la primera etapa de dichas zonas son:
• Superficie total de la nave 46,538.77 m2
• Andenes para los tráiler que arriban 26 muelles
• Estacionamiento para los trailer que arriban 52 cajones
• Andenes para los tráiler que salen 10 muelles
• Estacionamiento de los tráiler que salen 20 cajones
• Estacionamiento de vehículos 40 cajones
• Estacionamiento extra para tráiler 155 cajones
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
II.1.4 Programa General de Trabajo
El plan general de trabajo será de 12 meses para la terminación de la obra y
puesta en operación en la siguiente tabla se describen los tiempos con sus actividades.
2007 Meses Actividad
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Diseño de Proyecto
Licencias y Permisos
Preparación del Sitio e Insts. Provisionales
Construcción
Arranque Inicio de Operaciones
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II.1.5 Ubicación física del proyecto y planos de localización El predio se localiza en la calle Texas S/N en el parque Industrial El Nacional en la zona
Industrial del municipio de Ciénega de Flores, Nuevo León, México., como se muestra en
el plano incluido en el Anexo No. 7, donde se describen las características de la
localización general y los planos arquitectónicos. El área del terreno donde se construirá
es de 210, 377.9 m2, de los cuales, el área total de construcción será de 82,583 m2. La
ubicación geográfica de acuerdo con la carta topográfica del INEGI en el predio es:
Latitud Norte: 25º 53´ 50”
Longitud Oeste: 100º 13´ 45”
Altura sobre el nivel del mar: 425 metros.
El área de estudio está enclavada en la provincia fisiográfica conocida como Llanura
Costera del Golfo Norte, de acuerdo a la Síntesis Geográfica del Estado de Nuevo León
como se observa en la figura No. 1, en cual se describen gráficamente las principales
características.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Figura No. 1.- Carta topográfica del INEGI escala 1:50.000, indicando el sitio del proyecto.
Cabecera Municipal de Ciénega de Flores
SITIO DONDE SE UBICARA EL Centro
de Distribución
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
II.1.6 Uso actual de suelo y sus colindancias El uso actual del predio es Industrial, de acuerdo al Plan de Ordenamiento Territorial y
Desarrollo Urbano del Municipio y del Centro de Población de Ciénega de Flores, N.L.
2000-2020. El predio cuenta con dos dueños: el terreno con 67,317.28 m2 pertenece al Sr.
Prisciliano Villarreal de acuerdo a la Escritura Pública No. 2,796, Tomo VI, Vol. XXXVI,
con fecha 16 de Julio de 1985, en la Cuidad de San Nicolás de Los Garza, Nuevo León.
El de 143,061.88 m2 pertenece a MARGE Promotora, S. A. de C. V., de acuerdo a la
Escritura Pública No. 13,726, Libro 38, Vol. LV, con fecha 27 de octubre de 2006, en la
ciudad de Monterrey, Nuevo León.
Las coordenadas geográficas del terreno de Marge se muestran en seguida, el predio
cuenta con una superficie de 14.3 ha. Para las coordenadas se utilizo el datum NAD 27 y
WGS84
Coordenadas (vértices)del predio a
Geográficas(W-L) UTM(X-Y)
1 100º 13’ 44’’ 25º 53’ 43’’ 14376884 2864516
2 100º 13’ 54’’ 25º 53’ 50’’ 14376608 2864734
3 100º 13’ 45’’ 25º 54’ 01’’ 14376861 2863371
4 100º 13’ 38’’ 25º 53’ 55’’ 14377071 2865030
5 100º 13’ 40’’ 25º 53’ 50’’ 14376998 2864730
Superficie
14.3 ha.
Inmueble “a”
6 100º 13’ 38’’ 25º 53’ 48’’ 14377053 2864668
El predio del Sr. Prisciliano comprende alrededor de 6.7 ha.
Coordenadas (vértices)del predio b Geográficas(W-L) UTM(X-Y)
1 100º 13’ 38’’ 25º 53’ 55’’ 14377071 2865030
2 100º 13’ 45’’ 25º 54’ 01’’ 14376861 2863371
3 100º 13’ 40’’ 25º 54’ 07’’ 14377019 2865400
Superficie 6.7
ha. Inmueble
“b”
4 100º 13’ 33’’ 25º 54’ 02’’ 14377212 2865244
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
El terreno tiene de colindancias:
Al Norte: Propiedad privada Monterrey Technology Park Al Oriente: Calle de terracería y propiedad privada Al Poniente: Calle Texas Al Sur: Arroyo
II.1.7 Superficie requerida La superficie requerida para el proyecto del The Home Depot, es de 210,3779 m2, de los
cuales, el área total de construcción será de 82,583 m2. II.1.8 Obra civil desarrollada para la preparación del sitio El sitio se preparará para la construcción inicialmente con un despalme y desplantando la
plataforma en donde será construida la nave.
II.1.9 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos El terreno bajo estudio se sitúa al poniente de la cabecera municipal, cuenta con el
equipamiento y los servicios industriales y urbanos que requieren los desarrollos de esta
índole como son: telefonía, sistema de agua, alcantarillado, electricidad y gas. Por otra
parte, el predio se ve influido de manera específica por el Área Metropolitana de
Monterrey, al estar ubicado cerca de carreteras importantes como Monterrey - Laredo de
cuota y libre.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
II.2 Programa General de Trabajo II.2.1 Estudios de campo y gabinete En este apartado se incluirán todos y cada uno de los estudios que fueron empleados
para la elaboración de la Manifestación de Impacto Ambiental, así como la justificación
técnica para su empleo.
En el sitio se realizó un estudio detallado de la flora y fauna del lugar y su alrededores, principalmente en los márgenes de los predios, los trabajos de gabinete se realizaron con información del INEGI principalmente se revisó la cartografía existente de Uso de suelo, Edafología, Geología, Topografía, Agua Subterránea y Superficial, libros de campo para la identificación de especies como Taxonomy of vascular plants, Fauna silvestre de México: Aves y mamíferos de caza, Aves de México: Guía de campo, Vegetación de México, Vegetación de Nuevo León, así como información del la pagina de Internet de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales.
Definir los tipos de vegetación que serían afectados, especificando la superficie de
afectación por cada tipo de vegetación y/o especie, detallando en número de individuos,
volumen y/o densidades de afectación con nombres comunes y científicos.
La vegetación que será afectada es el matorral subinerme o espinoso (matorral
submontano), la densidad conforme a la superficie de flora que se retirará es de
132,554.42 m2, en su mayoría árboles medianos y herbáceas, y en menor escala
árboles grandes, enseguida se enlistan las especies que serán retiradas del sitio,
que integran el total de vegetación en el predio. El área a desmontar comprende
una extensión de 132,554.42 m2 de matorral espinoso, y 85,540.72 m2 de pastizal
natural.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Las coordenadas geográficas del terreno sujeto a cambio de uso de suelo se muestran en
seguida, el predio cuenta con una superficie de 13 ha. Para las coordenadas se utilizo el
datum NAD 27 y WGS84
Coordenadas (vértices)del predio a desmontar Geográficas(W-L) UTM(X-Y)
1 100º 13’ 44’’ 25º 53’ 43’’ 14376884 2864516
2 100º 13’ 54’’ 25º 53’ 50’’ 14376608 2864734
3 100º 13’ 47’’ 25º 53’ 59’’ 14376806 2865009
4 100º 13’ 39’’ 25º 53’ 53’’ 14377026 2864822
5 100º 13’ 40’’ 25º 53’ 50’’ 14376998 2864730
Superficie 13
ha.
6 100º 13’ 38’’ 25º 53’ 48’’ 14377053 2864668
El resto del predio comprende alrededor de 8 ha. Las cuales no serán desmontadas ya
que la totalidad del predio del “b” cuenta con pastizal y una pequeña porción del inmueble
“a”
Coordenadas (vértices)del predio que no se desmontara Geográficas(W-L) UTM(X-Y)
1 100º 13’ 47’’ 25º 53’ 33’’ 14376814 2864356
2 100º 13’ 54’’ 25º 53’ 59’’ 14376627 2865158
3 100º 13’ 32’’ 25º 54’ 02’’ 14377240 2865244
Superficie 8
ha.
4 100º 13’ 40’’ 25º 54’ 07’’ 14377019 2865400
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Como una forma de mitigar esto se pretende construir dentro del predio áreas
verdes ( jardines ) donde el principal objetivo consistirá en respetar la vegetación
nativa ( vegetación a plantar) y no introducir especies que no sean de la región,
TABLA NO. 1 VEGETACIÓN TÍPICA EN LA REGIÓN QUE COMPRENDE AL SITIO DE PROYECTO
NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN NOM-059 Cordia boissieri Anacahuita -- Acacia amentacea Chaparro prieto -- Zanthoxyllum fagara Colima -- Porlieria angustifolia Guayacán -- Forestiera angustifolia Panalero -- Randia aculeata Cruceto -- Bumelia lanuginosa Coma -- Mimosa biuncifera Uña de gato -- Ehretia anacua Anacua -- Pithecellobium flexicaule Ébano -- Celtis pallida Granjeno -- Propsopis glandulosa Mezquite -- Cercidium floridum Palo verde -- Eysenhardtia macrostachya Vara dulce -- Karwinskia humboldtiana Coyotillo -- Castela texana Chaparro amargoso -- Diospyros texana Chapote -- Acacia farnesiana Huizache Yucca filifera Yuca -- Pithecellobium pallens Tenaza -- Eleocharis sp. Junco -- Cenchrus ciliaris Zacate Buffel -- Aristida pansa Tres aristas perenne -- Salsola kali Rodadora -- Karwinskia humboldtiana Coyotillo -- Bouteloua trifida Navajita roja -- Setaria macrostachya Pajita tempranera -- Opuntia lindheimieri Nopal -- Opuntia leptocaulis Tasajillo -- Homalocephala texensis Monca caballo --
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Las técnicas a emplear para la realización de los trabajos de desmonte, despalme y
remoción (manual, uso de maquinaría) y el tipo y volumen del mencionado material
(arcilla, hojarasca etc.).
Para la remoción de la vegetación se realizará manualmente utilizando machete y
sierra para la remoción de árboles será necesario el uso de maquinaria pesada
(trascabo). Para el despalme se utilizara una retroexcavadora de tambo, la cual se
pretende retirar suelo, hojarasca, raíces y pequeñas herbáceas, el volumen total
estimado para el predio sería de 42,000 m3.
Presentar un Programa de Protección para aquellas especies que se distribuyen en el
sitio del proyecto que estén consideradas en alguna categoría de protección según la
NOM-059-ECOL-2001, en dicho programa deberá de identificar aquellas áreas que
presenten mayor densidad poblacional de estas especies y su posible segregación de las
obras y actividades en dichas áreas.
Dentro del predio no se encontraron especies en la lista de la norma 059. La
especie que se conservará por su valor biológico será principalmente las
cactáceas y yucas que se encontraron en escasa cantidad con una cantidad
aproximada de 25 y 30 individuos respectivamente, mas sin embargo una vez que
se ejecute el desmonte se debera de realizar una busqueda minuciosa de las
cactaceas ya que podria haber mas.
Presentar un Programa de Rescate de Flora y Fauna que deberá instrumentarse
previamente a las actividades de despalme, desmonte y/o remoción, en dicho programa
se identificarán aquellas especies arbóreas que deberán preferentemente conservarse en
si tu o bien, sean integradas al diseño de áreas verdes.
A excepción de las cactáceas y yucas no se conservarán algunas otras plantas
identificadas en el predio, por no encontrarse en la lista de protección-norma 059,
las cactáceas se reubicarán y plantarán en las áreas de jardines dentro del Centro
de Distribución The Home Depot.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Para el trasplante se necesita describir las técnicas para su reubicación y mantenimiento
de los individuos trasplantados. Además se indicará los sitios específicos de reubicación y
superficie de los mismos.
Solo se trasplantarán las cactáceas y yucas ubicados dentro del predio, para esto
se contratará a un vivero o a un especialista (biólogo) para la realización de este
trabajo, bajo supervisión de personal del Ecología de Ciénega de Flores, esta
especie volverá a ser replantada dentro del predio.
Presentar un Programa de Conservación de Suelos para aquellas áreas en las que pueda
presentarse problemas de erosión en donde se llevarán a cabo acciones de conservación
y/o restauración de suelos con el propósito de evitar su pérdida en el área del proyecto.
Dentro del desarrollo no se encontraron áreas susceptibles a la erosión por
consiguiente no se llevaran acciones para la conservación del suelo, no obstante
en las áreas donde se removerá la cobertura vegetal, serán cubiertas por las obras
y los alrededores de dichas obras, se cubrirán por vegetación nativa para evitar
cualquier erosión a causa de la lluvia o escorrentías.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
II.2.1.1 Preparación del sitio
En la Tabla No. 2 se muestra el programa general de trabajo para los inicios de la
preparación del sitio e instalaciones provisionales del proyecto.
TABLA No. 2. DIAGRAMA DE GANTT, PREPARACIÓN DEL SITIO. 2007
Octubre Noviembre Actividades Sem1 Sem2 Sem3 Sem4 Sem5 Sem6 Sem7 Sem8
Trazo y nivelación
Deshierbe y desmonte
Limpieza
Corte de terreno
Compactación de
terreno
Relleno de terreno
Colocación de niveles
Recursos que serán Alterados La alteración de los recursos naturales se llevará a cabo en un 60 % del predio. De
acuerdo a la carta de uso de suelo del INEGI (G14C16 Apodaca) en el sitio se puede
observar un 40 % de la superficie del predio formado por pastizal buffel, durante la
elaboración del estudio de impacto ambiental se observa que el terreno cuenta con
vegetación importante como son las yucas y las cactáceas ya que la mayoría de la
vegetación es de altura mediana con un diámetro de tallo de alrededor de dos pulgadas.
El factor que será afectado principalmente es el suelo, sobre todo durante los trabajos de
preparación del terreno, ya que se modificará su estructura, por despalmes, nivelación,
movimientos de tierras, rocas; excavaciones; compactaciones y rellenos; tránsito de
maquinaria, instalación de pavimentos, redes de agua potable, electrificación y telefónica,
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
así como banquetas y guarniciones.
Maquinaria y Equipo utilizado La maquinaria y equipo utilizado para las actividades de adecuación del sitio se muestra a
continuación en la Tabla No. 3.
TABLA No. 3 MAQUINARIA Y EQUIPO UTILIZADO EN LA PREPARACIÓN DEL SITIO
Maquinaria y
Equipo Numero Características Camión de Volteo 30 Cap. 14 m3 Motoconformadora 9 Mod. CAT – 12 Vibrocompactador Dynapac 8
Mod. CAT – 11
Cargador Frontal 6 Mod. CAT – 235 Pipa de Agua 6 Mod. D-8N Cap. 8 m3 Retroexcavadora 12 Mod. CASE –160-5 Bull d-9 12 Mod. CAT – 215 B Excavadora 6 Mod. CAT – 416 Payloder 6 John Deer 544 BB
Materiales que se utilizarán Los materiales que se utilizarán para las adecuaciones del sitio, se muestran en la
siguiente tabla:
TABLA No. 4 LISTA DE MATERIALES A UTILIZARSE DURANTE LAS ETAPAS DE PREPARACIÓN DEL SITIO.
Material Unidades Transporte Agua (cruda) 3000 m3 Pipa Equipo topográfico 2 Camioneta Material de Banco 73,000 m3 Camión de volteo
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Personal Utilizado.
La preparación del sitio se llevará a cabo por una Constructora a la que se le adjudique el
proyecto, la cual será contratada por el promovente. El personal empleado para las
labores de la preparación del sitio se muestra a continuación, en la Tabla No. 5.
TABLA No. 5 PERSONAL EMPLEADO PARA LA PREPARACIÓN DEL SITIO.
Personal Cantidad Ingeniero Civil 6 Supervisor de Obra Civil 6 Operadores 30 Ayudantes generales 60 Brigada topográfica 2
Requerimientos de Energía. Electricidad: En esta etapa no se requerirá de suministro de energía.
Combustibles: Los combustibles que se utilizarán para la preparación del sitio serán gasolina y
Diesel, los cuales sólo se utilizarán en la maquinaria destinada a las labores de
preparación del sitio. Este combustible será suministrado por el contratista asignado y no
se almacenará dentro del sitio.
Requerimientos de Agua.
Para la preparación del sitio, se estima que el requerimiento de agua es de 3000 m3
durante esta etapa. El agua potable será para el personal de supervisión y administración
del proyecto.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Residuos Generados. En esta etapa se generarán residuos principalmente grava, tierra y material vegetal del
desmonte los cuales serán retirados por la constructora a contratar, llevándose a sitios
previamente autorizados por el municipio.
No se generarán residuos como aceites gastados en el sitio del proyecto, ya que el
contratista les dará previo mantenimiento a todos sus equipos, con esto también el
contratista de maquinaria tratará de dar cumplimiento con los limites máximos permisibles
a las emisiones, de acuerdo a las normas mexicanas.
La generación de ruido se apegará a los niveles establecidos en materia legal dando
cumplimiento con los límites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y
fuentes fijas, con el debido previo mantenimiento a los equipos. Por lo que respecta al
ruido de la maquinaria, se generará en el horario de trabajo que está programado de 7:00
a 18:00 hrs. de lunes a viernes, mientras que los sábados será de 7:00 a 12:00 hrs.
mientras que los domingos, no se realizarán labores de construcción.
Las aguas residuales de las casetas para los servicios sanitarios serán descargadas a
una pipa especial contratada para este servicio y que dispondrá de los residuos
generados en los lugares autorizados de descarga.
II.2.2 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto
Obras y Servicios de Apoyo.
Para la construcción del Centro de Distribución The Home Depot se necesitarán casetas
desmontables de la compañía contratista, pipas de agua, almacén de materiales de
construcción (cemento, yeso, varillas, etc.), caseta de lámina acanalada.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
II.3 Etapa de construcción En la Tabla No. 6 se muestra el programa general de trabajo para la construcción del
Centro de Distribución.
TABLA No. 6 DIAGRAMA DE GANTT, CONSTRUCCION.
2007-2008 Actividades
Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Terracerías
Plataforma de
Cimentación
Instalación de
estructuras
Base, sub-base
Cordones y guarniciones de concreto
Firmes
Cuarto de maquinas
Pavimento (asfalto)
Instalaciones de
eléctricas e
hidrosanitarias
Pintura general y
Herrería
Alumbrado
Jardinería
Limpieza general
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Recursos que Serán Alterados.
La topografía será el único recurso a alterar en esta etapa del proyecto.
Maquinaria y Equipo a utilizar. La maquinaria y equipo a utilizar para las actividades de la Construcción de la Obra se
muestran a continuación en la Tabla No. 7
TABLA No. 7 MAQUINARIA Y EQUIPO, CONSTRUCCION.
Maquinaria y Equipo Cantidad Características Camión de Volteo 40 Cap. 14 m3 Motoconformadora 9 Mod. CAT – 12 Vibrocompactador Dynapac 8
Mod. CAT – 11
Pipa de Agua 6 Mod. D-8N Cap. 8 m3 Camión Revolvedora 10 -- Grúa 6 Cap. 25 a 100 Ton Bailarina 12 Walter - BS52Y Bull d9 9 Mod. CAT – 950E Excavadoras 6 Kohering – 566 Retroexcavadora 12 Mod. CAT – 416 Extendedora de carpeta asfáltica
6 --
Vibradores para concreto 24 Mod. CAT
Soldadora de 300 amperes
90 --
Bomba de concreto 6 -- Generador de corriente 6 Mod. CAT
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Materiales. Los materiales que se utilizarán para la construcción, se muestran en la siguiente tabla:
TABLA No. 8 MATERIALES, CONSTRUCCION.
Material Unidades Transporte
Block hueco 360,000 pza Camión de CargaMateriales para carpeta asfáltica 33,600 m2 Camión de CargaEstructuras de acero
1015 ton Camión de CargaAcero para refuerzo
500 ton -- Varilla ½” 2.5 Ton Camión de CargaVarilla 3/8” 6 Ton Camión de CargaAlambre Recocido
600 Kg. -- Concreto hidráulico 45,000 m2 Cemento Gris 18 Ton Camión de CargaClavos 600 kg. -- Arena # 5 840 m3 Camión de CargaGrava # 2 840 m3 Camión de CargaMadera de pino 4000 p-t Camión de Carga
Diseño de Pavimentos
Diseño de Pavimento Carpetas dentro de la nave
Pavimento flexible para transito pesado en estacionamientos
Pavimento rígido para pavimentos estructuras de
carga y descarga plataformas
Capa Espesor Subbase Variable (30 cm min) Base hidráulica 20 cm
Carpeta
Concreto. Diseño de acuerdo a la
magnitud de carga.
Asfalto
10 cm
Concreto
20 cm
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Personal Utilizado.
El personal empleado para las labores de construcción se muestra a continuación en la
Tabla No. 9.
TABLA No. 9 PERSONAL, CONSTRUCCION.
Categoría Cantidad Categoría Cant Ingenieros residentes 6 Oficial bloquero 36
Auxiliar de residentes 10 Ayudante de
bloquero 50
Maestro de obra 20 Almacenista 40
Oficial albañil 80 Ayudante almacenista 25
Oficial soldador 90 Chóferes 10 Ayudante soldador 45 Veladores 10
Requerimientos de Energía. Electricidad: El suministro de energía en la etapa de construcción será abastecido por una
planta de energía, para efectos de montaje y soldadura. Se construirá una subestación de
electricidad provisional con un trasformador de 750 KVA para suministrar las casetas de
obra y el almacén de materiales.
Combustibles: Los combustibles que se utilizarán para la construcción serán gasolina y Diesel,
los cuales sólo se utilizarán en la maquinaria destinada a las labores de construcción y la
planta de energía. Se espera un consumo de 5,000 litros por día, este combustible será
suministrado por el contratista asignado y no se almacenará dentro del sitio.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Requerimientos de Agua
Para la construcción, se estima que el requerimiento de agua es aproximadamente 100m3
durante esta etapa, el agua potable será para el personal de supervisión y administración
del proyecto y su consumo será alrededor de 20 m3.
Residuos Generados
En esta etapa se generarán residuos de concreto, de madera, de acero (varillas, placas,
soldadura, etc.), considerándose de manera genérica como escombro, el cual será
retirado por la compañía constructora y también será confinado adecuadamente para que
su efecto en el ambiente sea sólo temporal y puntual.
Las aguas residuales de las casetas para los servicios sanitarios serán descargadas a un
pipa que será contratada para este servicio. Por lo que respecta al ruido de la maquinaria
se generara de manera interna en el predio, en el horario de trabajo programado de 7:00
a 18:00 hrs. de lunes a viernes, mientras que los sábados será de 7:00 a 12:00 hrs. sin
actividad alguna los domingos.
Para evitar incidentes ambientales la compañía constructora se apegará al cumplimiento
con los límites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de acuerdo a la NOM-
041-SEMARNAT-1999 para fuentes móviles y NOM-045-SEMARNAT-1996 para
vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible.
En cuestión de residuos peligrosos se dará cumplimiento con la normatividad ambiental
en cuanto al manejo y disposición final de los desechos de acuerdo a las normas
ambientales. Esto será responsabilidad directa de la compañía constructora, la que
deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y
confinamiento, a un sitio de disposición controlada.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Se dará por parte del contratista el adecuado mantenimiento a los vehículos, equipos y
maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y se cumplirá con la norma
oficial mexicana, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de
automotores, así como la norma que establece los limites máximos permisibles de ruido
en fuentes fijas.
Desmantelamiento de la Infraestructura de Apoyo.
La infraestructura de apoyo no será desmantelada en su totalidad por parte de la
compañía constructora ya que se iniciara la segunda etapa de construcción una vez
terminada, como son las casetas principalmente.
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II.4. Etapa de operación y mantenimiento
II.4.1 Programa de operación.
El programa de operación del Centro de Distribución se describe a continuación.
Descarga: Los camiones y traileres son dirigidos al área de carga y descarga en donde son
descargados, en el sitio se localiza una rampa en el cual se dispone las mercancías de los
diferentes proveedores y son llevados a las diferentes áreas de la nave industrial.
Distribución y Disposición de productos. Los diferentes productos son ubicados en tarimas y estos a su vez en estantes con la
ayuda de montacargas
Carga: Los traileres de la empresa son dispuestos en anden para ser cargados con los productos
una vez cargados los traileres estos son dirigidos a las diferentes tiendas Home Depot del
área Metropolitana de Monterrey.
II.4.2 Programa de Mantenimiento Durante la operación del Centro de Distribución, se llevarán a cabo acciones serán de
mantenimiento siendo responsabilidad de la empresa contratada hacerlo hasta los límites
del predio, dentro del interior del mismo será responsabilidad de la administración del
Promovente y deberá programar la supervisión y mantenimiento de los servicios públicos,
sistemas y equipos con que cuente la empresa, así como en general de la seguridad del
mismo inmueble.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Dentro del procedimiento la empresa establece que se realizarán mantenimientos
predictivos, preventivos y los correctivos a los equipos y de las estructuras del edificio
(Centro de Distribución).
• En el mantenimiento predictivo se realizarán análisis de vibración a equipos
mecánicos rotativos, para estudiar su comportamiento y programar un
mantenimiento preventivo. También se realizarán inspecciones visuales, auditivas
y de olfato en el cuarto de maquinas y por último controlan la presión, temperatura,
amperaje, flujos, para garantizar una operación segura, se registrará en un
Sistema de Mantenimiento.
• El mantenimiento preventivo se efectuará siguiendo el plan de mantenimiento
programado por frecuencias o lecturas en las áreas de lubricación, limpieza,
refacciones, mediciones eléctricas y mecánicas, así como la instrumentación,
siguiendo las rutinas y los métodos programados en el sistema. También se
cumplirán con los cambios, pruebas y simulaciones de los instrumentos
electrónicos, sensores, circuitos eléctricos, hidráulicos y neumáticos instalados en
los equipos y máquinas del Centro de Distribución de acuerdo a las rutinas de
mantenimiento programado en el sistema.
• El mantenimiento correctivo se realizará sólo cuando el personal Operativo,
mantenimiento e Ingeniería sean enterados del estado de los equipos y se
tomarán las medidas correctivas por medio del supervisor de turno.
Recursos Naturales que serán Aprovechados Ningún recurso será aprovechado en el predio. Las cactáceas y yucas que serán
removidas durante la etapa de preparación del sitio se les darán un mantenimiento
adecuado hasta ser trasplantadas en las áreas fijas de áreas verdes (jardineras) que
serán asignadas por la empresa
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Requerimientos de Personal Se distribuye entre funcionarios, técnicos, empleados e indirectos, de acuerdo a su
capacidad y a las necesidades de la empresa, por lo que para su operación y
mantenimiento se considera un aproximado de 215 empleos, conforme al siguiente
cuadro:
Organigrama del Centro de Distribución de The Home Depot.
CONCEPTO CANTIDAD PUESTO
Funcionarios 15 Gerente y subgerente
Técnicos 50 Matto., eléctrico, mecánico, cajeras, supervisoras
Empleados 150 Almacenistas, afanadoras, vigilantes, Indirectos 50 Transportistas y estibadores Total 265
Gerente General
Sub Gerente Administrativo Sub Gerente Mtto
Jefe de Mantenimiento
Contador
Áreas comunes
Maquinaria Jardinería
Jefe Administrativo
Limpieza Vigilancia
Sub Gerente Operativo
Jefe Operativo
Operadores
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Materias Primas e Insumos El material a utilizar en el The Centro de Distribución, se describe en el Anexo No. 8. II.4.3 Medidas de Seguridad Por ser una empresa que contempla una cantidad moderada de empleados así como de
proveedores deberá de contar con un programa de seguridad que contemple medidas de
prevención y protección así como un plan de emergencias contra los riesgos que se
puedan presentar en este tipo de desarrollos, por su parte este deberá ser difundido entre
las empresas vecinas. Los riesgos potenciales para estas instalaciones son: incendio,
daños externos, falla en los servicios dentro del proyecto, se tienen consideradas entre
otras medidas de control y seguridad la instalación de alarmas vs. incendios, extintores,
señalización etc. II.4.4 Requerimientos de Energía II.4.4.1 Electricidad El consumo aproximado será de 400,000 KWh/mes en la primera fase, con un total de
800,000 kWh/mes, al completar ambas fases para satisfacer las necesidades de las
instalaciones, los cuales serán tomados de la Comisión Federal de Electricidad (C.F.E.).
Características del servicio Tensión MEDIA
Fases TRES
Número de servicios UNO
Datos de carga y demanda del servicio
Demanda a contratar: 600 kW
Datos para servicios en MEDIA TENSIÓN
Cantidad de la subestación: 1,500 KVA
TENSIÓN SECUNDARIA: 13.2 KV
Uso de la subestación: INDIVIDUAL TIPO PEDESTAL
Transformadores: 2 de 750 KVA,
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II.4.4.2 Combustibles
No se utilizará Gas Natural en la operación.
II.4.5 Requerimientos de Agua. El agua que se requiere será suministrada por Agua y Drenaje de Monterrey, I. P. D. (S.
A. D. M.). II.4.6 Etapa de abandono del sitio No se tiene contemplado el abandono del sitio, en caso de hacerlo se realizarán saneamientos del suelo, así como la reforestación total del sitio, con los mismos elementos que se describen en este proyecto. II.5. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera II.5.1 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos Residuos Sólidos Los residuos que se generarán son principalmente no peligrosos, los cuales serán depositados en diversos recipientes y estos a su vez, en un contenedor, el cual estará en un sitio seleccionado para tal fin y será llevado al relleno sanitario para su disposición final. II.5.2 Emisiones a la atmósfera No habrá emisiones a la atmósfera.
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II.5.3 Ruido El ruido laboral existente en el sitio solo corresponderá al personal y al de los clientes, así
como el de vigilancia y mantenimiento, será alrededor de los 64 a 65 dB.
II.5.4 Agua Residual Se generarán aguas de tipo sanitario, las cuales descargarán en una planta de
tratamiento que se ubicará en las inmediaciones del predio, dicha agua ya tratada será
reutilizada para el riego de áreas verdes de la empresa y los excedentes al arroyo.
II.6 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos peligrosos Se contará con un área para los residuos no peligrosos generados dentro del Centro de
Distribución, los cuales se dispondrán de acuerdo con lineamientos marcados por la
Agencia de Protección del Medio Ambiente y Recursos Naturales. El Promovente,
contratará servicios especiales de recolección de residuos no peligrosos, para darles una
disposición final en el relleno sanitario de Simeprodeso, en el caso de dar mantenimiento
a los vehículos, la empresa deberá de tramitar el permiso como generador de residuos
peligrosos ante la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales, así mismo
deberá contratar el servicio de recolección de dichos residuos en caso de generarlos y
confinarlos a RIMSA, S. A. de C. V.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO
Actualmente, las Normas y Regulaciones sobre Uso de Suelo en el Municipio de
Ciénega de Flores están dadas por el Plan de Ordenamiento Territorial y Desarrollo
Urbano del Municipio y del Centro de Población de Ciénega de Flores, N.L. 2000-2020
inscrito el 31 de octubre del 2000 y publicado en el periódico oficial del estado el 4 de julio
del 2001. El Plan de Ordenamiento Territorial está a su vez ligado a la Ley de
Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado
de Nuevo León, publicada en el Periódico Oficial del Estado el 3 de marzo de 1999.
De acuerdo al Plano Políticas de Desarrollo y Estructura Urbana Propuesta del
Plan de Ordenamiento Territorial de Desarrollo Urbano del Municipio y del Centro de
Población de Ciénega de Flores, N.L. 2000-2020, la zonificación del predio en el que
ubica el proyecto corresponde a Uso de Suelo Industrial, ver anexo No. 9
El terreno se ubica dentro de un Fraccionamiento o Parque Industrial con uso de
suelo autorizado para industria como lo indica la Directora de Desarrollo Económico y
Social del municipio de Ciénega de Flores ver anexo No. 10
De acuerdo a los antecedentes anteriores se puede hacer las siguientes
precisiones acerca de la vinculación del sitio del proyecto con las Normas y Regulaciones
sobre Uso de Suelo:
• El sitio del proyecto se encuentra dentro de un Centro Urbano, cuyos usos
y destinos de suelo se encuentran regulados por un Plan de Ordenamiento Territorial y
Desarrollo Urbano, en concordancia a lo que establece la Ley de Ordenamiento Territorial
de los Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
• El sitio del proyecto se ubica dentro de un Fraccionamiento Industrial que
fue aprobado mediante Acuerdo Municipal.
• El sitio del proyecto no se ubica dentro de un área de conservación natural,
área de patrimonio cultural, reserva territorial o cualquier otro tipo de zonificación que
restrinja el desarrollo de actividades industriales.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL lV.- 1 .- DELIMITACION DEL ÁREA DE ESTUDIO
Cuando no exista un Ordenamiento Ecológico decretado en el sitio, se aplicarán
por lo menos los siguientes criterios (para alguno de los cuales ya se dispone de
información presentada en los capítulos anteriores), justificando las razones de su
elección, para delimitar el área de estudio:
a) Dimensiones del proyecto, distribución de obras y actividades a desarrollar, sean
principales, asociadas y provisionales, sitios para la disposición de desechos;
Este punto ya se describe en el capitulo II de este escrito en las paginas 16 a la
31, las características del proyecto del centro de distribución están desarrolladas, así
mismo se hace la mención de los sitios donde deberán de llevar los residuos peligrosos y
no peligrosos.
b) Factores sociales (poblados cercanos);
Este punto se describe en este capitulo en aspectos socioeconómicos en la pagina
59 a la 64 donde se describe los aspectos de población y servicios con que cuenta el
municipio, en los alrededores del proyecto no existen poblados ya que el sitio se
encuentra en un parque industrial miso que colinda con otros parques Industriales así
mismo con áreas propuestas para el desarrollo industrial como se muestra en el anexo
No. 9, en el plano Políticas de Desarrollo y Estructura Urbana Propuesta.
c) Rasgos geomorfoedafológicos, hidrográficos, meteorológicos, tipos de vegetación,
entre otros;
La descripción de los rasgos físicos se describen de forma particular y sus
alrededores para el sitio donde se edificara el proyecto, los rasgos biológicos como son la
descripción de flora y fauna se describieron con 5 visitas al sitio, para la fauna se baso en
rastros y huellas así como observaciones directas.
ea-planeta 37
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
d) Tipo, características, distribución, uniformidad y continuidad de las unidades
ambientales (ecosistemas);
De acuerdo a la descripción del sitio como se indicada en este capitulo en los
rasgos biológicos y físicos el sitio presenta una distribución de matorral subinerme
(submontano) con una asociación de Chaparro prieto-Anacahuita-Cenizo, con grandes
extensiones de pastizal inducido.
e) Usos de suelo permitidos por el Plan de Desarrollo Urbano o Plan Parcial de Desarrollo
Urbano aplicable para la zona (si existieran).
El uso de suelo de acuerdo al Plan de Ordenamiento Territorial de Desarrollo
Urbano del Municipio y del Centro de Población de Ciénega de Flores, N.L. 2000-
2020, es industrial, es importante indicar que el predio se localiza dentro de un
parque industrial, como se muestra en el anexo No. 9, en el plano Políticas de
Desarrollo y Estructura Urbana Propuesta.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
IV.- 2.- CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL lV.- ASPECTOS GENERALES DEL MEDIO NATURAL Y SOCIOECONOMICO IV.I.- MEDIO NATURAL IV.I.1.- Rasgos físicos IV.I.1.1.- Climatología IV.I.1.1.1.- Tipo de clima
De acuerdo a las características orográficas del Estado de Nuevo León y de los
fenómenos meteorológicos que se presentan, como movimientos de masas de aire, el
proyecto se desarrolla donde se presenta solo un tipo climático, el cual pertenece al grupo
B de climas secos con gran oscilación térmica.
Las características climáticas en el área de influencia así como la del terreno bajo
estudio fueron determinadas con base en la clasificación de Köppen modificada por E.
García para la República Mexicana. Las características climáticas principales del terreno
bajo estudio están determinadas por el grupo de climas denominado climas secos B que a
su vez se subdivide en varios tipos, correspondiendo a la zona del predio el tipo de climas
secos BSo y el subtipo seco cálido y muy cálido (h´) hw. El clima BSo (h´) hw se
caracteriza por presentar lluvias en verano, y con un porcentaje de precipitación invernal
entre 5 y 10.2 correspondiendo a un invierno cálido. Es también característica de esta
región la presencia de sequía intraestival.
Los datos climáticos fueron tomados de la estación “Observatorio Meteorológico
de Monterrey” ubicada en la zona metropolitana de la ciudad de Monterrey, localizada
geográficamente en las siguientes coordenadas: 25° 40´ de latitud norte y 100° 18´ de
longitud oeste. Dicha estación es controlada por la Comisión Nacional del Agua y se
encuentra a una altura sobre el nivel del mar de 538 metros.
ea-planeta 39
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
IV.I.1.1.2.- Temperatura promedio
La temperatura promedio anual es del orden de los 23° C. La temperatura media
para los meses de Noviembre a Abril la mínima es de 9° C y la máxima de 21° C, en los
meses de Mayo a Octubre la mínima de 18° C y la máxima de 33° C. Los meses más
calurosos son de Mayo a Septiembre, donde Julio es el de mayor temperatura. La
temperatura media reportada para el área de estudio es tomada del la Estación
meteorológica No. 1900E dentro del municipio de Escobedo. Aparecen en la Tabla No.
10, los datos mencionados anteriormente.
Tabla No. 10.- Temperaturas medias de la estación meteorológica
Ene. Feb. Mar. Abril Mayo Junio Julio Ago. Sept. Oct. Nov. Dic.
15.0 15.3 20.7 21.2 25.0 27.8 28.3 28.6 25.0 24.4 17.9 13.1
La siguiente gráfica nos muestra las temperaturas promedio actual 2002, así como
las temperaturas media mensual de los últimos 20 años, esta información es recabada de
la estación meteorológica en el municipio de Escobedo, estación más cercana el lugar del
emprendimiento.
Grafica No. 1.- Temperatura reportada por la estación meteorológica de Escobedo.
0
10
20
30
40
50
60
E F M A M J J A S O N D
MediaActual
MESES
TEM
PER
ATU
RA
(°C
)
ea-planeta 40
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
IV.I.1.1.3.- Precipitación promedio.
La precipitación promedio total anual es de 441.6 mm en el periodo del año 1985
al 2002 para la región circunvecina e incluso el predio se localiza entre la isoyeta de los
400 mm. y la isoyeta de los 475 mm. de precipitación media para el período de Mayo-
Octubre y para el período de Noviembre-Abril esta muy cercana a la isoyeta de los 100
mm. de precipitación media. El mes que presentó más lluvias corresponde a Septiembre
con 94.9 mm., y en los meses de Diciembre y Febrero, son los meses más secos con una
precipitación de 10.2 y 14.7 mm. respectivamente. La frecuencia de lluvias para ambos
períodos oscila entre 0 a 29 días. Los valores medios mensuales de precipitación total en
milímetros fueron recabados de la estación meteorológica El Canadá que aparece en la
Tabla No. 11.
Tabla No. 11.- Precipitación total mensual reportada por la estación meteorológica
Ene. Feb. Mar. Abril Mayo Junio Julio Ago. Sept. Oct. Nov. Dic.
15.3 14.7 26.2 34.0 58.0 47.6 20.5 58.1 94.9 44.1 18.0 10.2
La siguiente gráfica nos muestra los patrones pluviales de la zona, recabados de la
estación meteorológica El Canadá, la precipitación media mensual es recabada de los
años 1985-2000 teniendo un promedio de 441.6 mm y la actual recopilada del año 2001,
con una precipitación de 460.8 mm.
Gráfica No. 2.- Precipitación recabada por la estación Meteorológica de Escobedo.
050
100150200250300350400450500
E F M A M J J A S O N D
ActualMedia
MESES
PRE
CIP
ITA
CIÓ
N (m
m)
ea-planeta 41
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
IV.I.1.1.4.- Intemperismos severos.
Los fenómenos meteorológicos severos son poco frecuentes. La aparición de
heladas se da generalmente durante la época invernal y al inicio de la primavera, siendo
con frecuencia de pocas horas de duración y en períodos nocturnos, de ahí que el número
medio de días con temperaturas de 0° C ò menos se presente con un promedio 5.7 días
al año. La región no es susceptible a otro tipo de intemperismos como huracanes, sismos
o vulcanismo. La frecuencia de los fenómenos meteorológicos severos es baja, y la
presencia de heladas en la región oscila en un rango de 0 a 20 días por período anual.
Por otra parte, la frecuencia de granizadas se presenta en un rango de 0 a 2 días en el
año.
IV.I.1.2.- Geología y geomorfología. IV.I.1.2.1.- Geomorfología general. El área donde se ubica el predio, municipio de Ciénega de Flores, pertenece a la
Provincia Fisiográfica Llanura Costera del Golfo Norte, que a su vez se subdivide en la
Subprovincia Fisiográfica de Llanuras y Lomeríos, la cual consiste, básicamente en
Lomeríos suaves y Llanuras.
Esta subprovincia esta constituida por una pequeña Sierra Baja, la sierra de las
Mitras, con lomeríos suaves con bajadas y llanuras de extensión considerable. La
provincia paleográfica de la región donde se ubica el predio es denominada Golfo de
Sabinas y se considera como una bifurcación del geosinclinal mexicano, y fue delimitado
al noreste por la península o archipiélago de Tamaulipas y al sudoeste por la península de
Coahuila.
Entre los materiales aflorantes dominan los sedimentos marinos no consolidados
(arcillas, arenas y conglomerados), cuya edad aumenta conforme su distancia respecto de
la costa (los hay desde cuaternarios, pasando por pliocénicos, oligocénicos y eocénicos
del Terciario.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Hay cretácicos superiores en las proximidades de la Sierra Madre Oriental; los ríos que
desembocan en sus costas (Bravo, Soto la Marina, Tamesi, Panuco, Tuxpan, Cazones y
otro) no depositan aluviones en su territorio; existe salinidad en las zonas costeras de la
parte norte; las extensas barras que encierran a la laguna Madre, inmediatamente al sur
de las más pequeñas en las inmediaciones del río Bravo; la de Tamiahua, al sur de
Tampico; y la de Tampamachoco, mucha más pequeña que las anteriores,
inmediatamente al norte de Tuxpan, Veracruz
Las rocas del área abarcan un tiempo geológico que va desde el Cretácico
superior hasta el Plioceno en el Terciario superior, siendo la mayoría de ellas
sedimentarias y las más antiguas de tipo conglomerado, siendo formaciones del
mesozoico la primera y del cenozoico la segunda.
De la realización de estudios de mecánica de suelos en el sitio del proyecto, se
tiene registro del perfil estratigráfico del sitio hasta una profundidad de 18 metros. Los
estratos más cercanos a la superficie se caracterizan por la presencia de suelo orgánico y
arcillas con formaciones o nódulos de carbonato de calcio. A una profundidad de entre 5 y
10 metros se tiene mayor presencia de gravas, gravillas y boleos en una matriz de
materiales arcillosos. En profundidades por debajo de los 11 metros domina la presencia
de gravillas en una matriz de arcillas y arenas finas.
IV.I.1.2.2.- Descripción de las características del relieve.
El área de estudio presenta un relieve de llanuras y lomeríos y un sistema de
topoformas que tuvieron origen principalmente en la era Cenozoica en los periodos
terciario y cuaternario. El predio es prácticamente plano, pues la pendiente es menor al
10%, aún cuando en la región es común encontrar Mesetas y Lomeríos. Sobre la sección
sur-suroeste del predio existe una ligera depresión originada por los escurrimientos
pluviales que se generan durante los episodios de lluvia. El escurrimiento proviene del
oeste y fluye hacia al este hasta llegar al límite con la Carretera de Cuota Monterrey-
Nuevo Laredo.
ea-planeta 43
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Figura No. 2.- Carta geológica 1:50,000. Apodaca G14C16 (INEGI).
UBICACIÓN DEL PROYECTO
ea-planeta 44
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
IV.I.1.2.3.- Susceptibilidad de la zona a riesgos geológicos.
Según el atlas Nacional de Riesgos el predio en cuestión está localizado en una
zona donde los riesgos por sismos, deslizamientos o derrumbes y actividad volcánica no
son significativos (Fig. No. 3). La República Mexicana se encuentra dividida en cuatro
zonas sísmicas Estas zonas son un reflejo de que tan frecuentes son los sismos en las
diversas regiones y la máxima aceleración del suelo a esperar durante un siglo. La zona A
es una zona donde no se tienen registros históricos de sismos, no se han reportado
sismos en los últimos 80 años y no se esperan aceleraciones del suelo mayores a un 10%
de la aceleración de la gravedad a causa de temblores.
Figura No. 3.- Regiones sísmicas de México, el proyecto se encuentra en la zona A.
Predio bajo estudio, en el municipio de Ciénega de
Flores, Nuevo León
ea-planeta 45
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
IV.I.1.2.4.- Estratigrafía.
El cretácico esta representado por rocas calcáreas. La mayor parte de los
afloramientos rocosos de esta provincia pertenecen al Cretácico Superior y esta
constituida por lutitas. Los conglomerados que sobreyacen en forma discordante a los
sedimentos del Cretácico Superior son del Terciario (Pleistoceno).
Los depósitos más recientes corresponden al Cuaternario y están constituidos por
rellenos aluviales. Las estructuras características de las rocas del Cretácico en esta
provincia están formadas por numerosos pliegues de pequeñas dimensiones y por
abundantes fracturas y fallas de corriente horizontal.
IV.I.1.2.5.-Geología económica. Dadas las características litológicas de la provincia, no hay yacimientos de
minerales metálicos y solo se explotan los bancos de caliza en el norte de la ciudad de
Monterrey (cerro El Topo) así como en la Sierra San Miguel al norte de General
Escobedo. En cuanto al sitio del proyecto, no se identifica la presencia de bancos
minerales que pudieran ser sujetos de explotación con fines económicos.
IV.I.1.3.- Suelos
IV.I.1.3.1.- Tipo de suelos presentes en el área y zonas aledañas. Para la caracterización de los suelos se utilizó la clasificación de suelos FAO-
UNESCO, que se basa en los horizontes de diagnóstico para su determinación. Este
sistema es utilizado en la carta temática edafológica del INEGI (escala 1:50,000). En el
área del proyecto solo se presenta un tipo de suelo así como a sus alrededores:
Castañozem lúvico más Castañozem háplico de clase textural fina que se describe
Kl+Kh/3.
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El suelo Castañozem es común en zonas semiáridos o de transición hacia climas
más lluviosos. En condiciones naturales tienen vegetación de pastizal, con algunas áreas
de matorral. Se caracterizan por presentar una capa superior de color pardo o rojizo
obscuros, rica en materia orgánica, nutrientes y acumulación de caliche suelto o
ligeramente cementado en el subsuelo. Suelos con una alta fertilidad natural. Son
moderadamente susceptibles a la erosión. Combinado con lúvico, se caracteriza por tener
acumulación de arcilla en el subsuelo.
El suelo Castañozem combinado con el Háplico se caracteriza por tener
acumulación es de caliche suelto en pequeñas manchas blancas dispersas o en una capa
de color claro, de menos de 15 cm. de espesor. Litosol es un suelo de distribución muy
amplia se encuentran en todos los climas y con muy diversos tipos de vegetación, son
suelos de desarrollo, con profundidad menor a 10 cm, tienen características muy
variables, según el material que los forma. Su susceptibilidad a la erosión depende de la
zona donde se encuentren, pudiendo ser desde moderada a alta. Rendzina este suelo
tiene una capa superficial rica en materia orgánica que descansa sobre roca caliza, o
algún material rico en cal, no son muy profundos, son arcillosos y se presentan en climas
cálidos o templados, con lluvias moderadas o abundantes. Su susceptibilidad a la erosión
es moderada.
IV.I.1.3.2.- Composición del suelo y capacidad de saturación.
La profundidad del suelo en el predio no es mayor a 125 cm. esto de acuerdo a la carta
del INEGI la G14C16 de Apodaca
Las características del horizonte A son:
• Muestra un espesor de 25 cm.
• Reacción moderada al HCL
• Textura media a fina
• Estructura formada por bloques de tamaño medio y con un desarrollo fuerte,
denominado Molico.
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• Textura: Clasificada como migajón arcilloso con 28 % de arcilla, 28 % de limo y
44 % de arena.
• Color en seco de acuerdo a la tabla de colores de Munsell es de 7.5YR6/2 y en
húmedo es de 7.5YR5/3.
• Conductividad eléctrica mayor a 2 mmhos/cm.
• pH (en agua) es de 8.2
• Porcentaje de materia orgánica es de .03 (método de Walkley y Black)
• Capacidad de intercambio catiónico de 18.5 meq/100 gr.
• Cationes intercambiables en meq./100 gr: Na 0.1, K 0.5, Ca 16.3, Mg 1.6, P 2.7
ppm.
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En la siguiente figura se describen los principales suelos en la región y sus asociaciones las cuales están ligadas al suelo
Castañozem ya que el sitio de estudio esta rodeado de llanuras y lomeríos, como se observa en esta figura.
Figura No. 4.- Carta Edafológica 1:50,000. Apodaca G14C16 (INEGI), indicando los tipos de suelo.
SITIO DEL PROYECTO
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IV.I.1.4.- Hidrología
IV.I.1.4.1.- Principales ríos o arroyos cercanos.
El predio se localiza en la Región Hidrológica RH-24 (Bravo-Conchos) la cual tiene una vertiente de 16,534 kilómetros cuadrados, en esta región se encuentra la Cuenca Hidrológica B, (RH-24-B, Río Bravo-San Juan) la misma superficie de vertiente. A su vez la cuenca B se subdivide en varias subcuencas y es en la Subcuenca “c”, Río Pesquería, con una superficie de vertiente de 1,819 kilómetros cuadrados donde se localiza de manera particular el predio bajo estudio.
De acuerdo con la carta de hidrología superficial para el sitio del proyecto y sus
vecindades, no existen en las cercanías cuerpos de agua que pudieran ser considerados como ríos o arroyos. Sobre la sección sur-suroeste del predio se presenta una depresión que sirve como drenaje natural para los escurrimientos pluviales durante las temporadas de lluvia. La carta de hidrología superficial identifica a este escurrimiento como un afluente del arroyo San Miguel y lo identifica como un escurrimiento superficial intermitente.
La corriente de agua superficial importante más cercana al sitio del proyecto es el
Río Sabinas, que se localiza hacia el norte del predio, aproximadamente a 9.5 kilómetros, al sur del predio colinda con un pequeño arroyo intermitente el cual lleva muy poco agua, mismo que en época de sequía no lleva escurrimientos.
IV.I.1.4.2.- Embalses o cuerpos de agua cercanos (lagos, presas, etc.)
No existen en el lugar ni en el área aledaña cuerpos de agua de tipo léntico (presas, lagos, lagunas, etc.) que tengan significancia, solamente existen aguajes y bordos en los ranchos ganaderos cercanos al predio, con propósitos de almacenamiento de agua para el ganado.
El cuerpo más cercano, es la presa la Boca ubicada en el municipio de Santiago a
una distancia de aproximadamente 60 km. hacia el sur del sitio del proyecto, y la presa El Cuchillo, localizada en el municipio de China, a una distancia de aproximadamente
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100km. hacia el noreste del sitio del proyecto. El agua de ambas presas tiene como uso principal (urbano) para la zona del área metropolitana de Monterrey.
IV.I.1.4.3.- Drenaje subterráneo
La unidad geohidrológica característica de la región donde se localiza el terreno
esta formada por materiales no consolidados, con rendimiento medio de 10 a 40 litros por
segundo, que de acuerdo a los reportes dados por la antigua SARH los mantos están
subexplotados y tienen altas posibilidades de uso acuífero. No obstante la Comisión
Nacional del Agua considera a la región donde se encuentra el predio como área de veda
para la extracción de agua subterránea. Las rocas en la región son sedimentarias
cretácicas y terciarias, con depósitos cuaternarios cuya composición es de arcillas,
arenas, arenisca y lutitas.
Cerca del área de estudio se localizan tres puntos de aprovechamiento de agua de
acuerdo a la información descrita por el INEGI que son utilizados para riego y uso
domestico.
Como se ha mencionado anteriormente, el agua subterránea es la principal, si no
la única fuente de agua para el proyecto. El agua se extraerá de varios pozos que se
ubican en el interior del parque industrial y que son operados y administrados por
Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D. Esta dependencia indica que
lineamientos deberán de seguir para la instalación de la red de agua así como el drenaje
sanitario ver anexo No. 11
La calidad del agua es no potable para uso y consumo humano de acuerdo al estudio
realizado por parte de Agua y Drenaje de Monterrey ver copia en el anexo No. 12.
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En la siguiente figura se puede observar la localización de pozos de agua cerca del sitio del proyecto los pozos de agua dulce
mas cercanos se ubican a una distancia de 2 kilómetros hacia el este.
Figura No. 5.- Carta Aguas subterráneas 1:250,000. Monterrey G14 – 7, indicando los pozos de agua así como los ríos (INEGI).
UBICACIÓN DEL PROYECTO
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IV.I.1.2.- Rasgos biológicos IV.I.1.2.1.- Vegetación IV.I.1.2.1.1.- Tipos de vegetación de la zona.
Para la determinación de los tipos vegetativos en el área de influencia y en el
predio se utilizó el sistema de clasificación de Rzdewoski, que a su vez es utilizado en la
elaboración de la carta temática de vegetación y uso potencial del suelo por el INEGI.
Existen en la zona de estudio (incluyendo el predio), los tipos de vegetación
denominados: Matorral Subinerme y/o Matorral Submontano. El tipo predominante para la
región es el Matorral Submontano y en el caso específico del predio se presenta una
condición secundaria o sucesional de la vegetación del Matorral Subinerme, determinada
por el uso pecuario del suelo en épocas pasadas. En años recientes el suelo no tenía un
uso agropecuario intensivo que sostuviera alguna actividad económica de importancia.
La comunidad vegetativa actual en el predio consiste de matorral submontano en
asociación de los árboles chaparro prieto-anacahuita. Dentro de esta asociación se
encontraron otros elementos vegetales típicos de esta región entre estos elementos
destacan el mezquite, huizache, guayacán, chaparro amargoso, cenizo, nopales, colima,
granjeno, cactáceas y yucas. Cabe destacar que ninguna de las especies identificadas
dentro del sitio se encuentra bajo algún estado de protección especial de acuerdo a la
Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.
En el área de influencia al proyecto la vegetación se encuentra en la condición de
disturbio por la presión que ejerce el avance de la mancha urbana del área metropolitana
de la ciudad de Monterrey, por lo tanto los tipos ya mencionados presentan características
secundarias. El más importante por su predominio es el Matorral Subinerme. En la Tabla
No. 12 se presentan las especies típicas en el matorral antes citado.
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TABLA NO. 12 VEGETACIÓN TÍPICA EN LA REGIÓN QUE COMPRENDE AL SITIO DE PROYECTO
NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN NOM-059 Cordia boissieri Anacahuita -- Acacia amentacea Chaparro prieto -- Zanthoxyllum fagara Colima -- Porlieria angustifolia Guayacán -- Forestiera angustifolia Panalero -- Randia aculeata Cruceto -- Bumelia lanuginosa Coma -- Mimosa biuncifera Uña de gato -- Ehretia anacua Anacua -- Pithecellobium flexicaule Ébano -- Celtis pallida Granjeno -- Propsopis glandulosa Mezquite -- Cercidium floridum Palo verde -- Eysenhardtia macrostachya Vara dulce -- Karwinskia humboldtiana Coyotillo -- Castela texana Chaparro amargoso -- Diospyros texana Chapote -- Acacia farnesiana Huzache Yucca filifera Yuca -- Pithecellobium pallens Tenaza -- Eleocharis sp. Junco -- Cenchrus ciliaris Zacate Buffel -- Aristida pansa Tres aristas perenne -- Salsola kali Rodadora -- Karwinskia humboldtiana Coyotillo -- Bouteloua trifida Navajita roja -- Setaria macrostachya Pajita tempranera -- Opuntia lindheimieri Nopal -- Opuntia leptocaulis Tasajillo -- Homalocephala texensis Monca caballo --
IV.I.1.2.1.2.- Principales asociaciones de vegetación y su distribución.
La vegetación en el área de estudio y en el predio de acuerdo a las características
de suelo, con pendientes muy suaves (menores al 3 %), debe corresponder a una
condición primaria de Matorral subinerme y en los lugares con menor profundidad de
suelo y mayor pedregosidad al Matorral Submontano. Dentro del predio se puede hablar
de una asociación Chaparro prieto-Anacahuita-Cenizo, misma condición que se presenta
en las áreas de influencia al predio.
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En la figura siguiente se puede observar las diferentes asociaciones vegetales, ubicados en el predio donde se realizara el
Proyecto del Centro de Distribución.
Figura. No.- 6. Carta Uso de Suelo 1:50,000. Apodaca G14C16 (INEGI).
UBICACIÓN DEL PROYECTO
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IV.I.1.2.1.3.- Especies de interés comercial. Las principales especies de interés comercial en el sitio del proyecto son el
Mezquite y el huizache, que son especies usadas para la obtención de carbón o leña; sin
embargo, los individuos presentes en el sitio del proyecto son elementos jóvenes que no
tienen la talla o edad para poder ser sujetos de aprovechamiento. Los individuos de
Mezquite que tenían la edad o talla para su aprovechamiento fueron objeto de explotación
en el pasado y en la actualidad solo quedan los restos de los mismos en el predio.
IV.I.1.2.1.4.- Vegetación endémica y/o en peligro de extinción.
No se encontró ninguna especie vegetal que esté catalogada en algún estatus de
protección especial de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2001.
IV.I.1.2.2.- Fauna IV.I.1.2.2.1.- Fauna característica de la zona.
Durante visitas al sitio se registró la presencia de Correcaminos, Codorniz,
Carpintero frente amarilla, Paloma huilota, Zopilote común y Asimismo, se observaron
conejos; excretas y huellas de Coyote, en seguida se enlista las especies observadas en
el predio.
Tabla No. 13 Especies identificadas en el predio.
Nombre científico Nombre común NOM-059-
SEMARNAT-2001
Coragyps atratus Zopilote común --
Melanerpes aurifrons Carpintero --
Tyrannus forficatus Tirano tijereta rosado --
Calipeplla scuamata Codorniz --
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Cardinalis sinuatus Cardenal --
Geococcyx californianus Correcaminos norteño --
Anaxyrus punctatus Sapo de puntos rojos --
Sceloporus olivaceus Lagartija de los árboles --
Aspidoscelis gularis Lagartija rayada --
Sylvilagus audubonii Conejo matorralero --
Ninguna de las especies observadas directamente en el sitio, o registrada su
presencia por excretas, huellas, se encuentra bajo estado de protección especial de
acuerdo con lo que establece la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.
En la región se tienen registros (antecedentes históricos) de muchas más especies
del grupo de mamíferos, aves y reptiles y el factor preponderante de su poca actividad
esta dado por la presión urbana (industrial), por la cercanía de las vías de comunicación,
principalmente las autopistas.
IV.I.1.2.2.2. - Especies de valor comercial.
Existen especies con valor comercial, principalmente organismos pertenecientes a
las familias (Aves) Mimidae y Fringillidae, las cuales son apreciadas por ser aves canoras
y de ornato.
IV.I.1.2.2.3.- Especies de interés cinegético.
La única especie con valor cinegético que se observó con poca actividad en el
predio fue Callipepla scuamata. En el área de influencia no se observaron este tipo de
especies debido a las razones ya comentadas y a la cercanía con la mancha urbana
metropolitana y cabecera de los municipios conurbados. Las principales especies
cinegéticas en la región son el Venado Cola Blanca, el Jabalí y la Codorniz.
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IV.I.1.2.2.4.- Especies amenazadas o en peligro de extinción.
No se encontraron especies amenazadas o en peligro de extinción de la lista
mencionada en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, tanto en el predio
como en las áreas contiguas al predio.
IV.I.1.2.3.- Ecosistema y paisaje. Las características del entorno motivadas por la ejecución del proyecto no serán
modificadas, ya que este, al igual que su área de influencia, actualmente se encuentra
modificado debido a actividades agropecuarias en primera instancia, así como a la
expansión de la mancha urbana del área metropolitana de la ciudad de Monterrey.
La dinámica natural y barreras físicas de las comunidades de flora y fauna no se
verán modificadas ya que una pequeña porción de la vegetación primaria ya había sido
removida por las prácticas agropecuarias en la actualidad, así como la influencia de las
actividades industriales de la localidad, destacando que el proyecto será desarrollado
dentro de las instalaciones del Parque Industrial.
La dinámica natural de cuerpos de agua no se modificará, ya que el proyecto no
cruza ríos o causes importantes de manera que interrumpan parcial o totalmente el flujo
natural, este limita con un pequeño arroyo localizado al sur.
Para la realización del proyecto, no se considera la introducción de especies
exóticas. Se prevé la siembra de elementos vegetales nativos, de la región.
Esta zona no es considerada con cualidades estéticas únicas o excepcionales. El
proyecto se encuentra en un área designada para el uso industrial y dedicado a
actividades agropecuarias y/o industriales por alrededor de 15 años o más.
Los atractivos turísticos cercanos al área de estudio, están a más de 10 Km. del
sitio de proyecto.
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No se presenta ninguna área arqueológica o de interés histórico, dentro de los
límites considerados como área de influencia.
En la región hay sitios considerados como áreas naturales protegidas de carácter
estatales como el Cerro del Topo Chico localizado al sur a más de 10 kilómetros y la
Sierra el Fraile localizado al oeste a más de 15 Km. aprox. de las cuales, ninguna área
dentro del sistema de áreas naturales protegidas se verá afectada por el desarrollo de la
obra.
La armonía visual no será afectada debido a que el proyecto se localiza en una
zona que fue desarrollada bajo prácticas agropecuarias y que actualmente presenta una
vocación del tipo industrial.
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IV.2.- MEDIO SOCIO ECONÓMICO. IV.2.I.- ASPECTOS SOCIALES El municipio de Ciénega de Flores, N.L. donde será instalado el Centro de
Distribución se localiza al norte de la ciudad de Monterrey, en la región denominada
Llanura Costera del Golfo. Su cabecera municipal se encuentra en las coordenadas 25º
58' de latitud norte y de 100º 10' de longitud oeste a una altura sobre el nivel del mar de
440 metros. Limita al norte y oeste con Salinas Victoria, al sur con Apodaca y General
Zuazua y al este con General Zuazua.
Grupos étnicos
La religión que predomina en el municipio es la católica, existiendo además otras
religiones como la protestante, evangélica, bíblica no evangélica y, en menor escala,
varias sectas no definidas. En el año 2000 la presencia indígena en el municipio ascendía
a 37 hablantes de lengua indígena, que representan el 0.39% de la población de 5 años y
más del municipio. Las lenguas indígenas son huasteco y chatino.
IV.2.I.1.- Demografía
La población total para el municipio de Ciénega de Flores, de acuerdo al Anuario
Estadístico 2004 fue de 11,204 habitantes, de los cuales 5,735 son hombres y 5,469 son
mujeres. La importancia del crecimiento industrial en el municipio se ve reflejada en el
aumento de la población, generando más demanda de empleo; siendo un atractivo para el
crecimiento del municipio, así como el incremento en las oportunidades de superación
para los habitantes.
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IV.2.I.2.- Vivienda
Según el Censo de Vivienda de 2001 llevado a cabo por el INEGI, existen en el
municipio de Ciénega de Flores 51 localidades de las cuales, 2,671 viviendas están
habitadas y en cada una habitan en promedio 4.19 personas por vivienda.
Por otra parte, la ciudad tiene la oportunidad, gracias al gran abasto de terrenos
habitacionales, de proporcionar espacio para vivienda a grandes desarrolladores,
ofreciendo calles pavimentadas, agua, drenaje, luz mercurial y todos los servicios
municipales necesarios para las actuales y las nuevas viviendas por desarrollar.
IV.2.I.3.- Servicios IV.2.I.3.1.- Medios de Transporte (adyacentes al predio).
La carretera federal número 85, comunica a la cabecera municipal con Sabinas
Hidalgo y Vallecillo, Nuevo León; además con Nuevo Laredo, Tamaulipas hacia el norte; y
con General Zuazua, San Nicolás de los Garza, Monterrey, Santiago, Allende,
Montemorelos, Hualahuises, Linares, Nuevo León, y Ciudad Victoria, Tamaulipas, hacia el
sur.
Se dispone de caminos de terracería que comunican a las principales localidades
del municipio. El transporte público de pasajeros forma parte de los servicios públicos con
los que cuenta el municipio y está compuesto por autobuses foráneos y taxis
concentrándose éstos medios de transporte en la cabecera municipal.
En telecomunicaciones, Ciénega de Flores cuenta con una caseta telefónica en la
cabecera municipal. Respecto al servicio de correos, en Ciénega de Flores se localiza una
administración de correos que presta todos los servicios al municipio, además de recibir
señales de radio y televisión.
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IV.2.I.3.2.- Medios de Comunicación
El municipio cuenta con los servicios de telecomunicaciones, servicio telefónico,
servicio de correos, servicio de telegrafía, equipo de recepción de señales de radio,
televisión, satélite y sistema de cable.
IV.2.I.3.3.- Servicios públicos.
La cobertura de servicios públicos comprende calles pavimentadas, agua, drenaje,
luz mercurial y todos los servicios municipales necesarios para las actuales y las nuevas
viviendas por desarrollar.
IV.2.I.3.4.- Centros educativos.
El municipio cuenta con infraestructura adecuada para impartir Educación Inicial,
Preescolar, Primaria, Secundaria, Profesional Medio Técnico y Bachiller.
Tabla No. 14
Infraestructura en Educación de Ciénega de Flores Nivel Educativo Alumnos Maestros Escuelas Preescolar 413 12 4 Primaria 1,586 66 8 Secundaria 516 27 2 Bachillerato 91 10 2 Fuente: INEGI, Anuario Estadístico 2004
IV.2.3.5.- Centros de salud.
Ciénega de Flores cuenta con 2 clínicas u hospitales. La población
derechohabiente al Instituto Mexicano del Seguro Social es de 26,627 personas.
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IV.2.2.- Actividades Mano de obra calificada.
Dada la factibilidad para el asentamiento del sector industrial en el municipio de
Ciénega de Flores, la mano de obra se considera calificada para el sector de
maquila y manufactura, ya que con la instalación de distintas empresas en el
municipio, se ha venido favoreciendo, tanto el desempeño como el conocimiento
de procesos y tecnologías de distintos procesos, lo cual permite un buen status de
conocimiento y prácticas a los empleados, cualidad que los sitúa como
trabajadores de talla internacional.
Comercio.
Ciénega de Flores es un municipio que vive de la Industria, el comercio y la
ganadería.
• Agricultura
Los cultivos más representativos son maíz, avena, forraje, sorgo y nuez en
pequeña escala.
• Ganadería
En la zona se puede encontrar criadores de ganado vacuno, bovino, porcino y
además granjas avícolas (producción de huevo y pollo de engorda).
• Industria
Ciénega de Flores es considerado dentro de la zona II de prioridades estatales
para efectos del decreto que establece el registro. Actualmente se encuentran en
operación distintas industrias en los parques industriales, mismas que
comprenden los siguientes giros: fabricación de traileres y remolques, fabricación
de block de concreto, de artículos de plástico, de productos químicos, fundición
de hierro y aleaciones, dentro de las cuales destacan: TORRE CID DE MEXICO,
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GE TOSHIBA, ALCOA, HON INDUSTRIES, PHELPS DODGE, TORRECID,
INFRISA, IDEAL STANDAR, LTH, IMSA PAVIMEX, entre otros.
Parques Industriales Existentes.
Existen en el municipio de Ciénega de Flores 6 parques industriales, que ofrecen
excelentes oportunidades para el sector industrial pues forman parte de un
corredor industrial localizado en el Estado de Nuevo León.
Estos parques son:
Parque Industrial Nacional.
Parque Industrial Monterrey Technology Park.
Parque Industrial Milimex Ciénega de Flores.
Parque Industrial Multiparque.
Parque Industrial Ciénega de Flores.
Parque Industrial Las Americas.
Turismo.
El municipio de Ciénega de Flores es uno de los más tranquilos y agradables
del estado de Nuevo León, en el que se puede pasar una temporada de
descanso, ya que cuenta con paisajes naturales que pueden recrear la vista.
Se puede disfrutar de los eventos que se presentan en el lienzo charro Félix
Cárdenas los fines de semana o de las emociones de las carreras de moto en
la pista San Antonio, así como de los bailes populares. Existen restaurantes
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también de calidad turística, donde se pueden paladear las exquisitas comidas
regionales, como el machacado con huevo.
El Templo de San Eloy construido en 1847 con la seña particular de tener su
campanario separado de la nave; éste fue construido después de la iglesia
antes de finalizar el siglo y originalmente se ligaba al templo por un enrejado y
una especie de tapanco de madera utilizado para oficiar misa al exterior.
Las fiestas del santo patrono, San Eloy, se realizan cada año, el primero de
diciembre. Los bailes populares y la tradicional feria de septiembre con eventos
charros, exhibición de productos regionales, juegos y atracciones mecánicas.
Muy concurrida es la fiesta anual del 24 de junio en el ejido de Tierra Blanca a
cinco kilómetros de la cabecera.
IV.2.3.- TIPO DE ECONOMÍA
El salario mínimo vigente corresponde al área geográfica “C” con 47.60 pesos
M.N. diarios (jornada de 8 horas).
En la economía del municipio se tienen identificados el sector industrial, de
comercio, el financiero con servicios de administración y alquiler de bienes inmuebles y el
sector comunal y social (hoteles, restaurantes, profesionales, técnicos y personales).
IV.2.4.- CAMBIOS SOCIALES Y ECONÓMICOS.
El proyecto generara empleos lo cual se traduce como posibles cambios sociales y
económicos en la población en general dando un beneficio directo al sector de la
construcción y las actividades relacionadas con la misma.
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V. IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS O RELEVANTES Y DETERMINACIÓN DE LAS ACCIONES Y MEDIDAS PARA SU PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN.
El proyecto se sujeta a los términos de las normas, leyes, reglamentos y planes de
desarrollo vigentes en los ámbitos municipal, estatal y federal.
V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales
Para llevar a cabo la evaluación e identificación de los impactos ambientales con
posibilidad de ser causados por el proyecto, se utilizó la técnica desarrollada por Leopold,
que consiste en una matriz de doble entrada, la cual se modificó para incluir sólo 29
acciones del proyecto de un total de 100 que se incluyen en el modelo original y 14
factores (componentes ambientales) de los 88 que define Leopold en su técnica, incluso
algunos de los componentes de importancia como el clima, el geológico, el uso forestal y
el patrón cultural no fueron incluidos debido a que ninguna de las acciones afectará o
modificará sus características de manera sensible, ni puntual, ni regionalmente.
En la evaluación de los impactos ambientales se utilizó la escala de valores sugerida por
Leopold . En ella los valores están comprendidos en un rango de –5 a +5. En el caso de la
“Magnitud” los impactos negativos están en un rango de -1 a –5, siendo el –5 el valor con
mayor magnitud y el –1 el de menor. El impacto positivo se evaluó en un rango de +1 a
+5, donde un valor de +5 significa un impacto de gran magnitud y un valor de +1
representa la mínima magnitud. El valor de 0 significa que no existe efecto alguno
(positivo o negativo) de la acción sobre el factor. La importancia se representó y evaluó de
acuerdo a los valores antes citados. Para desarrollar la evaluación se siguieron los pasos
que a continuación se detallan.
• Seleccionar las acciones relevantes para el proyecto.
• Seleccionar los factores relevantes del sitio.
• Establecer los valores de importancia para cada acción.
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• Establecer para cada interacción (acción con cada factor) un valor de magnitud.
• Para cada renglón obtener la sumatoria de Magnitud por Importancia ∑MI.
• Para cada columna obtener la sumatoria de Magnitud por Importancia ∑MI.
Una vez construida la matriz se procedió a identificar los impactos críticos siendo estos
los que resultaron con valores de ∑MI medios. Estos factores en general son los que
teniendo importancias altas resultaron afectados medianamente por las distintas acciones.
Del mismo modo se procedió a identificar las acciones críticas.
El valor máximo de la ΣMI para cada acción propuesta (29 en total) es de 145 el cual
es positivo o negativo y para cada componente (14 en total) de 70 el cual es positivo o negativo igualmente. El número de impactos totales potenciales del proyecto de acuerdo a las 29 acciones y 14 componentes ambientales considerados es de 406, de los cuales 126 se presentan en la etapa de preparación del sitio, 182 en la etapa de construcción y 98 en la etapa de operación y mantenimiento.
El valor máximo presente en cada etapa de acuerdo a las acciones y componentes considerados se presenta en la Tabla No. 15.
TABLA No. 15.- VALORES CONSIDERADOS PARA LOS FACTORES DE
EVALUACION DEL PROYECTO.
ETAPA Acciones Componentes Impactos
Totales
Valor
máximo
Preparación del sitio 9 14 126 630 Construcción 13 14 182 910 Operación y mantenimiento
7 14 98 490
Total 29 14 406 2030
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La etapa de preparación del sitio presenta, un valor máximo de –630 para los impactos negativos y de +630 para los impactos positivos así como de 0 para el impacto nulo. Las consideraciones de bajo, medio, alto, fueron determinadas mediante una escala nominal como se indica en la Tabla No. 16.
TABLA No. 16.- ESCALA DE VALORES DE LOS IMPACTOS CONSIDERADOS EN
LA ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO.
Impacto Rango
Alto 420 – 630 Medio 210 – 420 Bajo 1 – 210
Las consideraciones en la preparación del sitio también fue aplicada igualmente a la etapa de construcción que presenta valores máximos de (+/-) 910 el cual se puede observar en la Tabla No. 17.
TABLA No. 17.- ESCALA DE VALORES DE LOS IMPACTOS CONSIDERADOS EN
LA ETAPA DE CONSTRUCCION.
Impacto Rango
Alto 606 – 910 Medio 303 – 606 Bajo 1 – 303
En la etapa de operación y mantenimiento presenta valores de (+/-) 490 para los impactos positivos y negativos, respectivamente como se muestra en la Tabla No. 18.
TABLA No. 18.- ESCALA DE VALORES DE LOS IMPACTOS CONSIDERADOS EN
LA ETAPA DE OPERACION Y MANTENIMIENTO.
Impacto Rango
Alto 326 – 490 Medio 163 – 326 Bajo 1 – 163
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En cuanto a los componentes, se utilizó una escala nominal igualmente para evaluar el
impacto de las acciones generadas por etapa sobre cada componente ambiental
resultando lo siguiente: En la etapa de preparación del sitio se presentan un total de 9
acciones por componente, el valor máximo de los impactos por para cada componente
será de 45, ya sea positivo o negativo, dependiendo de la afectación.
En el caso de la etapa de construcción donde se determinaron 13 acciones, el valor
máximo para cada componente será de 65 con valores negativos y positivos. Finalmente,
se presentan un total de 7 acciones en la etapa de operación y mantenimiento con valor
máximo de 35 positivo o negativo como se muestra en la Tabla No. 19.
TABLA No. 19.- ESCALA DE VALORES DE LOS IMPACTOS EN LOS COMPONENTES DE CADA ETAPA.
IMPACTO ETAPA
Bajo Medio Alto Preparación del sitio 1 – 15 15 – 30 30 – 45
Construcción 1 – 21 21 – 43 43 – 65
Operación y
mantenimiento 1 –11.6 12 – 23.2 23 – 35
Una vez evaluada la Matriz de Leopold e identificados los impactos, se procedió a
elaborar propuestas de mitigación para reducir el efecto de las acciones totales sobre
cualquiera de las tres etapas determinadas en el presente proyecto, ver Matriz de Leopold
en el Anexo No. 13.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
V.2. identificación de impactos.
De acuerdo a la evaluación de la Matriz de Leopold, la cual se presenta en el Anexo No.
13, el presente proyecto no presentó impactos considerados como críticos, es decir que
tengan una afectación que cause un desequilibrio o que ponga en riesgo alguna etapa en
el desarrollo, operación y mantenimiento, como de las adyacentes, incluyendo a los
trabajadores. Los valores totales de los diversos impactos evaluados y comparados con
las escalas nominales correspondientes a cada etapa, se muestran en la Tabla No. 20 los
cuales representan, en términos generales para las tres etapas, un impacto negativo bajo.
TABLA No. 20.- VALORES DE LOS IMPACTOS OBTENIDOS EN LA EVALUACION.
Etapa Rango Resultados de
Evaluación Impacto
Preparación del sitio -1 a –210 -51 Bajo Construcción -1 a –303 -57 Bajo Operación y mantenimiento -1 a –163 -29 Bajo
En general se presentaron impactos de baja afectación en la evaluación de los
componentes los cuales estaban influenciados por distintas acciones de acuerdo a la
etapa de evaluación. Cabe destacar que no se presentaron impactos con afectación alta
en ninguna de las etapas del proyecto. Los resultados con la comparación de los valores y
el resultado de la evaluación se presentan en la Tabla No. 21.
TABLA No. 21.- TIPO Y NÚMERO DE IMPACTOS EVALUADOS.
IMPACTOS ETAPA Acciones
Valores
máximos Nulos Bajos Medios Altos
Preparación del
Sitio 9 (+/-) 45 1 11( N) 2 (P) 0 0
Construcción 13 (+/-) 65 0 12 (N) 2 (P) 0 0
Operación y
Mantenimiento
7
(+/-) 35
3
8 (N)
3 (P)
0
0
(N) negativo (P) positivo
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Los impactos con mayor afectación evaluados en este estudio, para el desarrollo del
proyecto, se presentan en la Tabla No. 22. Estos valores representan al componente más
afectado por las acciones en cada etapa.
TABLA No. 22.- MAXIMO VALOR Y CARACTERÍSTICAS DE LOS IMPACTOS POR ETAPADEL PROYECTO.
ETAPA Acciones Valores
máximos
Valor máximo evaluado
Impacto
Preparación del
Sitio 9 (+/-) 45 +/-11.0
Bajo
(positivo)
Construcción 13 (+/-) 65 + 18.0 Bajo
(negativo)
Operación y
Mantenimiento
7
(+/-) 35
- 7.0
Bajo
(negativo)
Se hace énfasis en cuanto a la evaluación del proyecto, el cual, de manera global
presenta en sus tres etapas, efectos negativos que son considerados de baja afectación y
que son fácilmente mitigables, principalmente, con el debido cumplimiento de la
normatividad ambiental aplicable.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
V. 3 Impactos identificados en la Etapa de Preparación del sitio.
El componente físico-químico, específicamente la calidad de aire, fue el factor
ambiental mayormente afectado, que de acuerdo a la evaluación presentó un valor
de -12. Este valor que aunque fue él más alto, es considerado como un impacto de
afectación “bajo” de acuerdo a la escala nominal utilizada para cada componente
perteneciente a esta etapa.
La calidad del agua superficial y subterránea tuvo un resultado de impacto de – 9,
siendo de baja afectación, es importante indicar al promovente que
independientemente que la calidad del agua subterránea sea de mala calidad, el
promovente deberá de controlar las fuentes que pudieran contaminar mas este
recurso la composición del suelo presentaron un resultado de -19, cuya evaluación
fue un impacto de media afectación. Estos factores ecológicos se ven afectados
por las actividades propias de la preparación del sitio que incluyen el desmonte y
despalme, el cual conlleva a la pérdida de la cubierta vegetal en el sitio del
proyecto, cabe destacar que esta actividad es puntual y afectará a la vegetación
en genera del predio. Las cactáceas y yucas deberán de ser reubicadas ya que
cuentan con un valor ecológico para la región. Esto tendrá un impacto bajo ya que
actualmente el 40 % del suelo está impactado debido a la siembra de pastizal,
igualmente en la vegetación ya que impedirá que el banco de germoplasma
presente en el sitio, no pueda renovarse y dar origen a un proceso de sucesión
natural.
Por otra parte, las actividades de cortes, rellenos, posterior nivelación y
compactación del sitio, con lo que serán afectadas las características o
composición natural del suelo del terreno, destacando que el área está catalogada
para el uso industrial.
El efecto sobre la fauna presentará un impacto medio a bajo, considerando que en
el terreno bajo estudio está modificada la vegetación nativa, pues este predio ya
tenía años sembrándose pastizal para ganado, además de la presencia de las
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
empresas ya instaladas. En el sitio, se encontraron especies (fauna) cuya
distribución normal corresponde a esta zona.
La fauna que actualmente se distribuye en el área de influencia podría ser
ahuyentada temporalmente mientras son realizadas las actividades de preparación
del sitio.
Por otra parte, el paisaje será afectado principalmente por la suma de los
elementos que propician la pérdida de la calidad escénica y la concordancia
paisajística puntual, dentro del sitio bajo estudio. Destacando, sin embargo, que
las construcciones ya forman parte de los paisajes en la periferia, ya que el
proyecto esta encalvado en una zona industrial, por lo que estrictamente, el
desarrollo del proyecto no rompe de manera general, con la calidad escénica ni
habrá una pérdida considerable de la armonía natural del sitio.
En esta etapa el empleo presenta un valor de 20 puntos, con una condición de
impacto positivo medio, ya que es un factor que traerá como consecuencia la
generación de más empleos temporales para el desarrollo del proyecto.
Las demás acciones que presentaron un impacto negativo en esta etapa del
proyecto en su mayoría fueron consideradas como "bajas”. En la evaluación, no
fueron encontrados impactos medios ni altos, en sus fases positivas o negativas.
Las acciones tienen un efecto similar en la mayoría de los factores ambientales
considerados y sólo algunos varían un poco en la magnitud, dándose esto por el
efecto que tienen las mismas en el desarrollo del proyecto.
De las afectaciones de las acciones sobre los factores ambientales de manera
individual, destacan en esta etapa, las emisiones a la atmósfera que aunque serán
temporales, con un período no mayor a un mes, presentó un impacto negativo
bajo, debido básicamente a la operación del equipo y maquinaria.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
El factor topográfico y la geoforma serán en forma mínima afectados ya que el
proyecto no cambiará el relieve natural de la superficie del terreno, solo viéndose
afectado por efecto de cortes y rellenos que no serán mayores a los 5 m. máximo.
En cuanto a los factores de agua superficial y subterránea el efecto en esta etapa,
será mínima, en virtud de que este no cambiará los cauces normales de ningún
río, dren de importancia o la dirección del agua de escurrimientos, su movimiento
vertical, ni las características químicas del agua, de manera significativa. Destaca
que se utilizara agua limpia no potable para el uso en las terracerías, esto con el
fin de no contaminar el agua superficial del sitio.
La generación de ruido provocará el desplazamiento temporal de algunas especies
que no están acostumbradas a sonidos distintos a los propios de la región
(silvestres). Este factor igualmente influirá en la salud de los empleados y el de las
comunidades aledañas al proyecto, ya que los ruidos no son propios del área, por
lo que la compañía responsable del proyecto deberá dar cumplimiento con la
normatividad ambiental (NOM-081-SEMARNAT-1994) en cuanto a la
condicionante de decibeles se refiere dB(A).
En cuanto a la generación de residuos, específicamente los no peligrosos, no
causarán efectos adversos al sitio u área de influencia ya que la empresa
constructora será responsable de transportar los residuos domésticos desde el
sitio hasta contenedores o directamente al relleno sanitario correspondiente, o se
contratará a una empresa especializada en el ramo.
En cuanto a los residuos peligrosos, se contratará a una empresa especializada
que cuente con autorización de la SEMARNAT para el manejo, transporte y
disposición de estos residuos.
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V.4. Impactos identificados en la Etapa de Construcción. De las etapas evaluadas, la de construcción del proyecto, presenta un total de 106
impactos, tanto negativos como positivos, resultado de 14 factores y 13 acciones
evaluadas. Esta etapa, obtuvo un valor máximo de -57 puntos de un total de 910
(ya sea positivo o negativo) y es considerado de manera general como una
afectación "baja”.
El factor ambiental que más destacó es la calidad del aire y la salud de los
trabajadores debido al efecto negativo que resultó en la evaluación. Aunque en
ambos casos, su evaluación fue la más alta, para efectos de esta etapa, es
considerado como un impacto de afectación “baja” de acuerdo a la escala nominal
utilizada para cada componente perteneciente a la construcción del proyecto.
La afectación hacia la calidad del aire, radica principalmente en el uso de
maquinaria y equipo en las distintas actividades del proyecto, ya que serán
levantados polvos efecto de la remoción de suelo y por acciones de cortes y
rellenos así como por el movimiento de maquinaría, transporte de arena, suelo,
mezcla del cemento y la disposición del asfalto.
Por otra parte la salud de los trabajadores sé verá afectada por el ruido, efecto del
uso de la maquinaria y equipo así como a las emisiones de las mismas por lo cual
todo el personal de construcción deberán de utilizar tapones auditivos y cubre
bocas para evitar sordera e infecciones respiratorias, destacando que este efecto
será temporal, en un plazo no mayor a los 5 meses.
En esta etapa, destaca la afectación de las acciones consideradas sobre el
paisaje, básicamente por que esta obra será permanente y no forma parte de la
belleza escénica propia y natural del ecosistema, sin embargo representará
ventajas competitivas en el ámbito de la calidad y costos para la empresa y por
consecuente se obtendrá un derrame económico por la generación de empleos
permanentes a los habitantes de Ciénaga de Flores.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
En esta etapa se evaluaron dos impactos positivos que presentaron una afectación
“baja” y fueron el empleo y los beneficios de la obra, los que representarán un
ingreso para una reducida parte de la población de la región.
Los factores ambientales considerados se ven afectados por las distintas acciones
de manera similar ya que la mayoría son efectos bajos y sólo algunos varían un
poco en la magnitud, dándose esto por el efecto que tienen las mismas en el
desarrollo del proyecto.
En cuanto a la composición del suelo, éste presentará una afectación baja ya que
el terreno va a ser impactado con la actividad de la preparación del sitio. No
obstante presentara un impacto ya que se aplicará asfalto para las vialidades y los
diferentes estacionamientos. El factor topográfico y la geoforma no serán
afectados ya que el proyecto no cambiará las características propias del terreno.
El agua superficial y subterránea recibirá un impacto bajo debido a la aplicación de
asfalto y la misma capa de asfalto que afectaría de manera indirecta la calidad del
recurso por condiciones de infiltración, permeabilidad en el suelo y debido al
transporte de estos materiales producto de un intemperismo climático. Sin
embargo la dinámica hídrica natural de la zona y del área de influencia no será
afectada, destacando que se utilizara agua limpia no potable para las actividades
de construcción para evitar contaminación a las aguas superficiales del sitio asi
como el arroyo que colinda con el predio.
Los componentes físico químicos en general son los que mayor impacto
presentan. Por otra parte cabe destacar que en el presente proyecto, en la fase de
preparación del sitio será retirada la vegetación una vez que se apruebe la
remoción de esta, a excepción de las cactáceas y las yucas del interior del predio,
no será capturada o reinstalada fauna silvestre.
La vegetación y fauna se ven afectados principalmente por las emisiones a la
atmósfera, efecto de la operación de maquinaria y equipo, que en esta etapa se
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
llevará a cabo por un lapso no mayor a los 12 meses, por lo que la constructora
responsable del proyecto, deberá contar con maquinaria y equipo en buenas
condiciones, debidamente afinados y dar cumplimiento con la normatividad
ambiental (NOM-041-SEMARNAT-1999, NOM-042-SEMARNAT-2003, NOM-044-
SEMARNAT-2006). Estos factores serán los más beneficiados ya que se
construirá área de jardines en todo el predio lo que conllevara la creación de un
sitio para albergar la fauna del sitio principalmente aves.
La generación de ruido provocará el desplazamiento temporal de algunas
especies que no están acostumbradas a sonidos distintos a los propios de la
región (silvestres). Este factor igualmente influirá en la salud de los empleados y el
de los habitantes aledaños, por lo que la compañía responsable del proyecto
deberá dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto a la
condicionante de decibeles se refiere dB(A) (NOM-081-SEMARNAT-1999).
En cuanto a los residuos generados, peligrosos y no peligrosos, durante esta
etapa cabe resaltar que la compañía que se adjudique la construcción, será
responsable de contar con un contrato con compañías especializadas en el
manejo, transporte y disposición de residuos, tanto para los residuos domésticos a
un relleno sanitario, así como los peligrosos a un confinamiento apropiado.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
V.5. Impactos identificados en la Etapa de Operación y Mantenimiento.
Durante la evaluación de la operación y mantenimiento, obtuvimos un valor
positivo de -29 de un total acumulado de (+/-) 490. Los factores que mayor impacto
negativo recibieron fueron la fauna con –9, seguidos por la vegetación con -8 Cabe
destacar que el valor evaluado de la fauna, que fue él más alto, presenta un
impacto “bajo”, al compararlo con la escala nominal utilizada para cada
componente perteneciente a esta etapa.
Al igual que en las etapas anteriores, el empleo se manifestó con un impacto positivo “bajo”, ya que representará una fuente de ingreso para una parte de la población de la región, generando plazas de trabajo para la operación y mantenimiento del Centro de Distribución de The Home Depot. El factor “beneficio de la obra”, presenta un impacto negativo positivo “bajo” casi nulo, debido a gran medida a la generación de residuos no peligrosos.
Las acciones tienen un efecto similar en la mayoría de los factores ambientales de
la etapa de operación y mantenimiento considerados y sólo algunos varían en la
magnitud, dándose esto por el efecto puntual.
La vegetación, la fauna, la salud de los trabajadores como de la comunidad serán
los más afectados durante esta etapa ya que generarán efectos adversos debido a
emisiones a la atmósfera, ruido y mantenimiento por la operación de la tienda,
cabe destacar que estas afectaciones son consideradas bajas. En cuanto a la
vegetación, el impacto bajo se presentará en las diferentes acciones, por la
generación de basura, aguas residuales y emisiones al ambiente, cabe mencionar
que constantemente se llevará un control de limpieza en las distintas áreas de la
empresa con la finalidad de minimizar dichos impactos.
La fauna será afectada en forma mínima, principalmente por la generación de
ruido, lo que podría traducirse en desplazamientos de la misma. Cabe mencionar
que la fauna existente en los alrededores, se han adaptado a la presencia del
hombre.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Esta obra no impactará de manera significativa, ya que presenta un valor bajo de
afectación. No se afectarán los cauces normales de ningún río, dren de
importancia o la dirección del agua de escurrimientos, ni su movimiento, las
características del arroyo se verán un poco modificadas ya que se tiene
contemplado la construcción de una planta tratadora de aguas residuales biológica
misma que estará regulada por la Comisión Nacional del Agua ya que ellos
determinaran los parámetros que deberá de cumplir dicha planta, debidas a las
acciones propias de la operación y mantenimiento. Esta implicación determina de
igual manera las características de la topografía que no será afectada y presenta
una afectación baja ya que estas consideraciones fueron desarrolladas en la
preparación del sitio y construcción para el presente proyecto.
La generación de ruido provocara el desplazamiento temporal de algunas especies
que no están acostumbradas a sonidos distintos a los propios de la región
(silvestres). Este factor igualmente influirá en la salud de los empleados y la
comunidad durante la operación y mantenimiento. El Promovente será
responsable de dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto a la
condicionante de decibeles se refiere dB(A) (NOM-081-SEMARNAT-1994).
En cuanto a los residuos no peligrosos, el Promovente será responsable de la
contratación de una empresa especializada en el manejo y disposición de los
mismos. La generación de residuos domésticos de esta etapa del proyecto será
colectada en el sitio para posteriormente ser depositados en contenedores o
deberán contratar una empresa especializada en la recolección de residuos
industriales.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
VI. Medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales.
Mediante la Matriz de Leopold fueron identificados los impactos potenciales, efecto
del desarrollo y práctica de diversas actividades para la ejecución del proyecto, los
cuales mediante el seguimiento de las medidas de mitigación y las
recomendaciones pertinentes, pueden verse disminuidos. Para solucionar dichos
impactos identificados en las distintas actividades del estudio, se proponen
algunas medidas de prevención y mitigación.
De acuerdo a los impactos identificados que resultarían como consecuencia del
desarrollo del proyecto se proponen las siguientes medidas de mitigación y
prevención para las etapas I, II y III del proyecto (Tablas No. 23, 24 y 25
respectivamente).
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Tabla No. 23.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de preparación
del sitio.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Dar cumplimiento con la LGEEPA.
Realizar un riego ligero en las áreas donde se procederá a llevar a cabo el desmonte o remoción de la cubierta vegetal, antes de comenzar con dichas actividades.
Confinar el material removido con una empresa especializada en el ramo (cubierta vegetal) cuidando de no generar polvo.
Realizar riegos ligeros frecuentes en las áreas donde se desarrollaran las actividades de corte, rellenos y nivelación del terreno para evitar el levantamiento de polvos.
Riego de la terracería con agua para evitar generar polvos actividades durante las diferentes etapas de la preparación del sitio.
Cuidar que los contenedores y camiones de carga en los que son transportados materiales que serán usados en la obra, cuenten con una cubierta para evitar levantamiento de polvos.
Calidad del aire.
Dar cumplimiento con los límites máximos permisibles de acuerdo a la NOM-041-SEMARNAT-1999, NOM-047-SEMARNAT-1999, NOM-050-SEMARNAT-1993 para fuentes móviles.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Tabla No. 23.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de preparación del sitio.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Cumplir con un adecuado mantenimiento de los vehículos utilizados para el desarrollo de la obra.
Dar un adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles para ruido en escape de vehículos automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Calidad del aire.
Contratar y distribuir estratégicamente los sanitarios portátiles, además de darles el mantenimiento continuo para prevenir la contaminación por heces fecales y malos olores.
Mantener el dren natural de las distintas escorrentías de manera que se eviten estancamientos del recurso que puedan ser críticos para la seguridad humana en época de lluvias. Se recomienda el uso de agua limpia no potable para la terracería para evitar la contaminación del agua subterránea.
Calidad del agua superficial y subterránea
Compactar el suelo en las zonas de vialidades y estacionamiento de manera tal que se minimice la permeabilidad de asfalto hacia capas mas profundas en el subsuelo, previniendo la posible contaminación de agua subterránea.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Tabla No. 23.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de preparación del sitio.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Los residuos peligrosos y no peligrosos procedentes de las obras de drenaje deberán ser dispuestos con una empresa especializada en el ramo (contar con contrato).
Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar la contaminación por heces en el sitio al aire libre durante las actividades del proyecto.
Calidad del agua superficial y subterránea
Cumplimiento con LGEEPA en materia de Aguas.
La obra solamente deberá ser desarrollada con apego a los planos de la propuesta original de este proyecto comercial.
Evitar modificar las escorrentías al realizar actividades de cortes y rellenos parea evitar influir en el dren natural de manera que se eviten estancamientos del recurso que puedan ser críticos en época de lluvias
Los cortes y rellenos que no serán utilizados en la obra, deberán ser confinados mediante una empresa autorizada para esta actividad. Además en cuanto a los cortes y rellenos utilizados en la obra, la constructora que se adjudique el proyecto deberá tener cuidado de no afectar elementos vegetales, principalmente las yucas y las cactáceas que deberán de ser extraídas para reubicación antes de empezar esta etapa.
Composición, topografía y geoforma
El material utilizado para el desarrollo de la obra, deberá ser de bancos de materiales elegidos en la región, lo que deberán contar con la autorización correspondiente para su explotación, cuidando de esta manera la sustentabilidad de estos recursos.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Tabla No. 23.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de preparación del sitio.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Composición, topografía
y geoforma
Los cambios de lubricantes y adición de los mismos y de combustible deberán llevarse a cabo estrictamente en talleres autorizados, por ningún motivo la constructora llevara a cabo esta actividad dentro de las instalaciones del predio para evitar algún derrame, fuga o escurrimiento.
Concientizar a los empleados de la constructora acerca de la conservación de los elementos biológicos de la región mediante campañas de capacitación.
No se podrá hacer extracción, o reubicación tala de ningún elemento vegetal o animal del sitio sin una autorización legal
El agua utilizada para el riego de las diferentes actividades será limpia no potable, esto para evitar la contaminación del arroyo.
Dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los residuos no peligrosos y peligrosos según: NOM-052-SEMARNAT-2005, NOM-053-SEMARNAT-1993, NOM-054-SEMARNAT-1993 mediante una empresa especializada en el ramo.
Cumplimiento con la LGEEPA y el Reglamento en materia de Protección al Ambiente.
Especies, poblaciones y paisaje.
Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar la contaminación por heces durante las actividades del proyecto
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Tabla No. 23.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de preparación del sitio.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Especies, poblaciones y paisaje.
Dar un adecuado mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que serán utilizados para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de vehículos automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Uso obligatorio de equipo de seguridad personal que incluya, casco, lentes, botas con casquillo, tapones para oído, guantes de carnaza, arnés.
Dar un adecuado mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Economía y salud pública.
Dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los residuos no peligrosos y peligrosos de acuerdo a la: NOM-052-SEMARNAT-2005, NOM-053-SEMARNAT-1993, NOM-054- SEMARNAT-1993. Esto es responsabilidad directa de la compañía constructora, la que deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y confinamiento.
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Tabla No. 23.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de preparación del sitio.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Dar cumplimiento con los limites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de acuerdo a la NOM-041- SEMARNAT-1999 para fuentes móviles y NOM-045- SEMARNAT-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible.
Riego de la terracería para evitar generar polvos durante las diferentes actividades.
Se debe revisar y garantizar la calidad del agua de consumo humano.
Economía y salud pública.
Los trabajadores deberán estar informados de la cadena de mando para proceder en caso de algún accidente o siniestro.
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Tabla No. 24.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de construcción.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Dar cumplimiento con los limites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera acuerdo a la NOM-041- SEMARNAT-1999 para fuentes móviles y NOM-045- SEMARNAT-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible
Dar un adecuando mantenimiento a loa vehículos, equipos y maquinaria que serán utilizados para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Riego de la terracería para evitar generar polvos durante las diferentes actividades.
Cumplimiento con la LGEEPA y el Reglamento en materia de Protección Ambiental.
Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar actividades de defecación al aire libre durante las actividades del proyecto.
Humedecer la grava antes de vaciar sobre el terreno para la preparación de la base y sub-base, incluso antes de la transportación al sitio.
Calidad del aire.
Cuidar que los camiones de carga cuenten con una cubierta para evitar generar polvos.
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Tabla No. 24.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de construcción.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Calidad del aire. Dar un adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de vehículos automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Utilizar emulsión de asfalto base agua preferentemente, para la pavimentación de vialidades y estacionamiento.
Las obras de drenaje son requeridas en todas los sitios donde se presentan escorrentías pluviales naturales.
Observar la calidad del agua utilizada para los distintos riegos y usos en la obra por cuestiones de prevención de la contaminación del arroyo.
Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar actividades de defecación al aire libre durante las actividades del proyecto.
Mantener el dren natural de las distintas escorrentías de manera que se eviten estancamientos del recurso que puedan ser críticos en época de lluvias.
La obra solamente deberá ser desarrollada con apego a los planos de la propuesta original de este proyecto.
Calidad del agua superficial y subterránea.
Evitar modificar las escorrentías al realizar actividades de cortes y rellenos parea evitar influir en el dren natural de manera que se eviten estancamientos del recurso que puedan ser críticos en época de lluvias.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
Tabla No. 24.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de construcción.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Los cambios de lubricantes y adición de los mismos y de combustible deberán llevarse a cabo estrictamente en talleres ya establecidos, lo cual se hará cargo la empresa constructora que se le adjudique el proyecto.
Calidad del agua superficial y subterránea.
Los residuos peligrosos y no peligrosos procedentes de las actividades propias del proyecto deberán ser dispuestos con una empresa especializada en el ramo (contar con contrato) de manera que estos no se queden en el sitio y puedan ser desplazados por efecto de las lluvias.
La construcción de la obra deberá desarrollarse con base en el proyecto original.
Cuidar de la calidad del agua que será utilizada en el proyecto por cuestiones de prevención de la contaminación.
Composición, Topografía y Geoforma.
Los cambios de lubricantes y adición de los mismos y de combustible deberán llevarse a cabo estrictamente en talleres ya establecidos, lo cual se hará cargo la empresa constructora que se le adjudique el proyecto.
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Tabla No. 24.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de construcción.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Composición, Topografía y Geoforma.
Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar actividades de defecación al aire libre durante las actividades del proyecto.
No transgredir los límites propios del proyecto para evitar maltrato de elementos biológicos.
No se podrá hacer extracción de ningún elemento vegetal o animal del sitio y la periferia sin previa autorización de las autoridades ambientales.
Concienciar a los empleados de la constructora acerca de la conservación de los elementos biológicos del sitio y la región, para no dañar, exponer o maltratar tanto flora como fauna por acciones propias de los trabajos.
Cuidar la calidad del agua que se llevará al sitio, por cuestiones de prevención de la contaminación de los recursos naturales.
Cumplimiento con la LGEEPA y el Reglamento en materia de Protección Ambiental
Especies, poblaciones y paisaje.
Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar actividades de defecación al aire libre durante las actividades del proyecto.
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Tabla No. 24.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de construcción.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los residuos peligrosos según: NOM-052-SEMARNAT-2005, NOM-053-SEMARNAT-1993, NOM-054-SEMARNAT-1993. Y para el caso de residuos no peligrosos, la Ley estatal y su reglamento. Esto es responsabilidad directa de la compañía constructora, la que deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y confinamiento.
Especies, poblaciones y paisaje.
Dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Llevar a cabo una capacitación en cuanto al uso de equipo de seguridad personal y conocer las instrucciones de seguridad durante las obras de construcción.
Uso obligatorio de equipo de seguridad personal que incluya, casco, lentes, botas con casquillo, tapones para el oído, guantes de carnaza, arnés y equipos para soldadores, entre otros
Cuidar la calidad del agua utilizada en las distintas actividades del proyecto para evitar la ingesta accidental por parte de los trabajadores.
Economía y salud pública
Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar la contaminación por heces al aire libre durante las actividades del proyecto.
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Tabla No. 24.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de construcción.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Riego de la terracería para evitar generar polvos durante las diferentes actividades
Cumplimiento con la LGEEPA y el Reglamento en materia de Protección Ambiental
Dar un adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los residuos no peligrosos y peligrosos según: NOM-052-SEMARNAT-2005, NOM-053-SEMARNAT-1993, NOM-054-SEMARNAT-1993. Esto es responsabilidad directa de la compañía constructora, la que deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y confinamiento.
Dar cumplimiento con los limites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de acuerdo a la NOM-041- SEMARNAT-1999 para fuentes móviles y NOM-045- SEMARNAT-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible.
Se debe revisar y garantizar la calidad del agua de consumo humano.
Economía y salud pública
Los trabajadores deberán estar informados de la cadena de mando para proceder en caso de algún accidente o siniestro
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Tabla No. 25.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de operación y
mantenimiento.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Dar cumplimiento con los limites máximos permisibles de acuerdo a la NOM-041-SEMARNAT-1999 para fuentes móviles y NOM-045-SEMARNAT-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible.
Dar un adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria utilizada para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081- SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Calidad del aire.
Dar cumplimiento con los limites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de acuerdo a la NOM-041- SEMARNAT-1999 para fuentes móviles y NOM-045- SEMARNAT-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible.
Desarrollar campañas de capacitación para el cuidado del medio ambiente.
Dar cumplimiento con las disposiciones reglamentarias con base en los contratos con compañías especializadas u autorizadas por SEMARNAT para el manejo integral de residuos (peligrosos y no peligrosos). Procurando no disponer del material de mantenimiento en el sitio.
Concienciar a los empleados del Centro de Distribución de la conservación de los elementos biológicos del sitio y la región y recursos naturales en general.
Calidad del agua superficial, agua subterránea, especies, poblaciones y paisaje
Dar mantenimiento a los señalamientos alusivos a la conservación y cuidado del ecosistema.
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Tabla No. 25- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de operación y mantenimiento.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Llevar a cabo la constante capacitación para la adecuada operación y mantenimiento de equipos.
Dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los residuos peligrosos según: NOM-052- SEMARNAT-2005, NOM-053-SEMARNAT-1993, NOM-054-SEMARNAT-1993. Y para el caso de residuos no peligrosos, la Ley estatal y su reglamento. Esto es responsabilidad directa del Promovente la que deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y confinamiento.
Dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Economía y salud pública
No disponer del material de mantenimiento en el sitio ya que este deberá ser confinado por una empresa contratada que tenga especialización en el manejo y transporte del mismo y que cuente con autorización legal (SEMARNAT).
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VI. 2. Impactos residuales. Los impactos que se generaran por el desmonte es principalmente la afectación
del suelo que tendrá una erosión tanto hídrica como eloica esta última causada por los
vientos que imperan en la región, estos impactos serán residuales ya que no se pretende
realizar ninguna mitigación ya que consecuentemente se eliminara el suelo.
Para evitar impactos al aire mientras ejecutan la preparación del sitio de la obra la
empresa deberá de mantener húmedo el suelo para evitar la erosión eloica y evitar
tolvaneras.
De acuerdo al giro que presenta la operación del centro de distribución, el giro es
la distribución de materiales y productos ya elaborados y empacados por los diferentes
proveedores, los impactos residuales que se cree que se estarán generando es
principalmente el agua residual.
Agua: este impacto residual se estará generando durante toda la operación de la
empresa, ya que el sitio no cuenta con drenaje sanitario la empresa se abocara a la
construcción de una planta tratadora de aguas residuales de tipo biológica con una
capacidad de 40 litros por segundo.
La planta descargara sus aguas al área de jardines y sus excedentes serán
vertidos al arrollo localizado en los limites del predio.
Las descargas de agua al arroyo deberán de estar apegadas a la norma NOM-
001-SEMARNAT-1996, y cumplir cada uno de los parámetros como limites máximos
permisibles, para evitar un impacto dentro de un impacto residual.
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VII. RECOMENDACIONES Y CONCLUSIONES.
Se recomienda que durante las etapas de preparación del sitio y construcción del
proyecto se consideren los siguientes aspectos durante el desarrollo de la obra, los que
deberán ser llevados a cabo por la compañía constructora:
El Promovente y la constructora que se adjudique el proyecto deberán dar
aviso oportuno a las autoridades acerca del proyecto a desarrollar.
El Promovente deberá instruir a los trabajadores y encargados de la obra las
políticas internas mediante una capacitación, destacando las normas de
seguridad, higiene y políticas ambientales.
Mantener una continua comunicación entre los departamentos involucrados
del Centro de Distribución y la compañía constructora.
Contar con los permisos de construcción pertinentes para llevar a cabo la
obra.
Dar aviso oficial del inicio de las actividades para el desarrollo del proyecto
ante los distintos departamentos del Centro de Distribución The Home Depot.
Indicar a la empresa constructora del sitio destinado para almacén de
herramientas, localización de oficinas móviles y patio para equipo y
maquinaria.
La constructora deberá contar con comprobantes oficiales (copia de
contratos) de los servicios de empresas especializadas para el manejo,
transporte y confinamiento de los residuos no peligrosos y peligrosos que le
proveerán el servicio.
La constructora deberá presentar una copia de la contratación de los
servicios de sanitarios portátiles ante el Promovente.
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Contar con un documento oficial por parte de las autoridades en el que se da
fe y sea aprobada la reubicación o remoción de yucas y cactáceas.
Cumplir con lo estipulado en la LGEEPA para el desarrollo del proyecto.
La obra solamente deberá ser desarrollada sobre el área especificada en el
proyecto original y cumplir con lo indicado durante la fase de planeación del
mismo.
Los bancos de materiales deberán ser elegidos en la región y deberán contar
con la autorización correspondiente para su aprovechamiento.
Contar con las señales adecuadas en el sitio donde se desarrollará el
presente proyecto, cuidando los detalles que permitan al personal del
Promovente visitar los avances y tomar las debidas precauciones, pudiendo
así maniobrar adecuadamente para evitar algún accidente durante la
construcción de la obra.
La totalidad de los residuos sólidos (escombro de construcción, concreto
estampado, material contaminado con grasas y aceites, basura doméstica,
etc.) deberán ser retirados del área y realizar una disposición adecuada de
dichos residuos en los lugares autorizados para ello. Esto deberá ser llevado
a cabo mediante la contratación de compañías autorizadas y especializadas
en el manejo, transporte y confinamiento de los distintos residuos y es
responsabilidad de la empresa constructora y el Promovente.
La contratación de las compañías especializadas para el manejo y
disposición final de residuos peligrosos con el fin de que sean transportados
adecuadamente a un confinamiento autorizado son responsabilidad de la
compañía constructora que deberá probar legalmente los servicios
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
requeridos, haciendo constar de esta manera que los residuos no serán
abandonados en el sitio o área de influencia.
Instalar letrinas portátiles durante la preparación del sitio y construcción para
evitar que los trabajadores realicen sus necesidades fisiológicas en las
inmediaciones del predio bajo desarrollo, esto deberá ser comprobado
mediante un contrato entre el promovente y la compañía constructora.
Mantener el equipo y maquinaría de trabajo en buenas condiciones, dando
mantenimiento preventivo a todas las unidades, cumpliendo con la
normatividad ambiental con respecto a la generación de emisiones a la
atmósfera, de ruido y residuos.
No deberán ser realizadas actividades de mantenimiento del equipo o
maquinaria ni se adicionarán lubricantes, gasolina o diesel en el sitio para
evitar contaminación de recursos naturales.
Dotar a los trabajadores con equipo de protección personal (haciendo énfasis
en el equipo auditivo) contemplando las normas emitidas por la Secretaría
del Trabajo y Previsión Social.
Extremar las condiciones de seguridad en el uso de fuego y fuentes de
ignición (cerillos, cigarros, mecheros, fogatas, etc.) para evitar incendios.
Antes de iniciar cualquier trabajo de construcción, carpeteo de vialidades y
áreas de estacionamiento deberá colocarse el señalamiento transitorio
necesario.
En caso de que la magnitud de los trabajos lo ameriten, previamente al inicio
de los mismos deberán acondicionarse y ponerse en servicio las
desviaciones necesarias para el mejor desarrollo del proyecto.
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Una vez puesto en operación el Centro de Distribución se deberá contar con
el Plan de contingencias aprobado por Protección Civil del Estado de Nuevo
León.
El Promovente se registrará como generador de residuos no peligrosos ante
la Agencia de Protección al Medio Ambiente y Recursos Naturales.
Para la operación de la planta de tratamiento de aguas residuales el
Promovente deberá de presentar un Informe Preventivo de Impacto
Ambiental a la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales y
registrarse ante la Comisión Nacional de Agua ya que se pretende que esta
obra descargue sus aguas al arroyo.
El registro como generador de residuos peligrosos deberán de tramitarlo ante
la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales.
Las actividades que conforman al proyecto fueron sometidas a un proceso de
identificación y evaluación de impactos ambientales en consistencia con criterios tales
como el cumplimiento de la normatividad ambiental vigente en México, las políticas y
planes comprendidos en el Plan Nacional de Desarrollo y sus programas institucionales
como el Programa Nacional de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2001-2006, normas
de referencia internacionales que se encuentren disponibles para los impactos
ambientales del proyecto que no se encuentren normados o regulados en México y
buenas prácticas de operación e ingeniería aceptadas internacionalmente para la
protección del medio ambiente.
En general, la totalidad de los impactos potencialmente adversos del proyecto
fueron encontrados no significativos de acuerdo a los criterios considerados durante la
evaluación. El único impacto de tipo benéfico que fue identificado para el proyecto fue la
generación de empleos, el beneficio de la obra, así mismo la construcción de la planta de
tratamiento de aguas residuales, aunque igualmente fueron considerados como no
significativos.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
No obstante que los impactos de tipo adverso que se identificaron fueron
clasificados, de acuerdo a los criterios de evaluación, como no significativos, sí se
estableció, que las medidas preventivas y/o de mitigación, las cuales están siendo
establecidas desde el diseño del proyecto, deberán ser cumplidas y ejecutadas en su
totalidad.
Como conclusión final, es el juicio del evaluador responsable, de acuerdo al
conocimiento de las obras y actividades que comprende el proyecto, tal como fueron
dadas a conocer por el promovente, que el proyecto denominado “Centro de Distribución
The Home Depot” constituye una obra de bajo impacto ambiental, cuyos impactos
potenciales, no se contraponen a los usos de suelo especificados en el plan o programa
de ordenamiento ecológico y/o plan o programa de ordenamiento territorial y desarrollo
urbano aplicables para el área en donde se ubica el proyecto, específicamente el Plan de
Ordenamiento Territorial de Desarrollo Urbano del Municipio y del Centro de Población de
Ciénega de Flores, N.L. 2000-2020.
En general no rebasarán los límites y condiciones establecidos en la normatividad
ambiental vigente en México ni contravendrán a las disposiciones jurídicas que establece
el marco ambiental mexicano, No va en contra de las políticas y metas nacionales en
cuanto a desarrollo social, bienestar de la población y de los ecosistemas y la
preservación de los recursos naturales y que no existen pruebas aceptadas
internacionalmente que demuestran que los efectos de dicho impacto ocasionan daños al
medio ambiente, los ecosistemas y las poblaciones humanas, ya sea por el impacto en sí
mismo o por su sinergia con algún otro elemento presente en el medio ambiente.
Todo lo anterior, siempre y cuando el proyecto se desarrolle de acuerdo a la
información, especificaciones y características provistas por el promovente sobre las
cuales se fundamentan los resultados de la evaluación.
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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES VIII.1 Formatos de presentación Los formatos que se utilizaron para la presentación del manifiesto, son tomados de la
página de SEMARNAT en Internet, en la sección de trámites, Manifiesto de Impacto
Ambiental Modalidad Particular para el cambio de Uso de Suelo o Proyecto Agropecuario.
Se entregarán 3 copias y una copia en formato digital utilizando el programa Word, así
mismo aplicará para el resumen ejecutivo.
Vlll.1.1 Planos definitivos Los planos definitivos de la construcción de la empresa se localizan en el Anexo No. 7
Vlll.1.2 Fotografías Anexo fotográfico: Descripción de las 6 fotografías tomadas, las cuales se describen desde donde fueron
tomadas y que parte del predio fue fotografiada.
La Fotografía No. 1 muestra la vista interior del predio donde se aprecia la vegetación
presente, esta foto es tomada desde el lado poniente del terreno dirigida al oriente.
La Fotografía No. 2 muestra la vista interior del predio con pastizal inducido, foto tomada
desde la parte central del terreno, dirigida al norte.
La Fotografía No. 3 Vista del predio en una de sus colindancias, donde se aprecia el
camino de terracería, foto tomada desde el poniente del terreno, dirigida al norte.
La Fotografía No. 4 Vista exterior del predio se puede observar la empresa que colinda
con el noroeste, foto tomada desde la parte norte, dirigida hacia el noroeste.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
La Fotografía No. 5 Foto tomada en las inmediaciones del predio, se aprecia la cactácea
manca caballo.
La Fotografía No. 6 Vista del predio por el limite de la vegetación nativa con el pastizal
inducido, donde se aprecia una de las yucas y al fondo una empresa, foto tomada del
centro del predio dirigida hacia el poniente.
La Fotografía No. 7 Vista del predio cercano al arroyo donde se aprecia la vegetación que
aquí es mas alta, foto tomada del sur del predio dirigida hacia el sureste.
La Fotografía No. 8 Se puede apreciar una de las especies descritas en el sitio, foto
tomada del sur del predio dirigida hacia el poniente.
En el Anexo fotográfico se muestran las fotografías tomadas del predio, así como un
plano donde se indica la posición desde donde fueron tomadas.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
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2. Plan de Metropolitano de Desarrollo Urbano, 2000-2021, Nuevo León, México. 3. Plan de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Municipio y del Centro de
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10. INEGI, 1976. “Carta Geológica, Apodaca, clave G14-C16”, Escala 1:50,000, México.
11. INEGI, 1981. “Carta Hidrológica, Aguas superficiales, Monterrey, Clave G14-7”,
Escala 1:250,000, México.
12. INEGI, 1981. “Carta Hidrológica, Aguas subterráneas, Monterrey, Clave G-14-7”, Escala 1:250,000, México.
13. INEGI, 1981. “Carta Efectos Climáticos Noviembre- Abril, Monterrey, Clave G-14-7”,
Escala 1:250,000, México.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución
14. INEGI, 1981. “Carta Efectos Climáticos Mayo- Octubre, Monterrey, Clave G-14-7”, Escala 1:250,000, México.
15. Municipio de Ciénega de Flores, N. L. www.cienegadeflores.gob.mx
16. UNINET, Legislación Ambiental Mexicana. Legismex. uninet.mty.itesm.mx 17. CONABIO. 1997, 1999. 2000. 2001. http://www.conabio.gob.mx/
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25. Glafiro 1996. Vegetación de Nuevo León, impresión UANL, Nuevo León, México.
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