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Impacto arriendo oferta informal
Fuente: Subsecretaría de Turismo
2.710 2.760 2.801 3.137
3.554 3.576 3.674
4.478
5.641
6.450
5.723
1,8% 1,5%12,0% 13,3%
0,6% 2,7%
21,9% 26,0%
14,3%
-11,3%
-150,0%
-130,0%
-110,0%
-90,0%
-70,0%
-50,0%
-30,0%
-10,0%
10,0%
30,0%
-
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
10.000
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Llegadas (miles) Var %
Llegadas de turistas extranjeros a Chile (miles) y su variación (var %) 2008 - 2018
Llegadas turistas extranjeros a Chile por mercado (miles) y su variación (% 18/17)
Fuente: Subsecretaría de Turismo
2.422
589 389
133 222 50 43 81 80 87 58 47 35 53
-27,1%
8,2%
-1,3% -0,6%
5,0% 4,4% 8,2%0,7% 2,7% 4,1% 6,0% 2,1%
12,4%
1,3%
-150,0%
-130,0%
-110,0%
-90,0%
-70,0%
-50,0%
-30,0%
-10,0%
10,0%
30,0%
-
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
4.500
5.000
2017 2018 Var % 18/17
Fuente: INE, 2018 estimado por Fedetur
Llegadas a Establecimientos de Alojamiento Turístico (miles) y su variación (var %) 2014 - 2018
11.927 11.905 12.157 12.332 12.069
-0,2%
2,1% 1,4%
-2,1%
-100,0%
-80,0%
-60,0%
-40,0%
-20,0%
0,0%
-
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
2014 2015 2016 2017 2018
Llegadas EAT (miles) Var %
Destinos con mayor número de llegadas a EAT 2018(participación entre paréntesis)
Fuente: estimación propia en base a datos del INE
1° Santiago Urbano
2° Valparaíso, Viña del Mar y Concón
3° La Serena y Coquimbo
• 18.916 unidades• 3,2 mill llegadas (26,7%)• 7,2 mill pernoctaciones• 2,3 noches estancia media• 71% tasa ocupación hab
• 6.248 unidades• 957 mil llegadas (7,9%)• 1,7 mill pernoctaciones• 1,9 noches estancia media• 39% tasa ocupación hab
• 3.629 unidades• 472 mil llegadas (3,9%)• 1,1 mill pernoctaciones• 2,2 noches estancia media• 41% tasa ocupación hab
Unidades disponibles en Airbnb en Santiago
28 201 481 888 1.975
5.715
10.581
18.281
26.724
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Fuente: AIRDNA
+46%2018/2017
Unidades disponibles en Airbnb en Valparaíso, Viña del Mar y Concón
Fuente: AIRDNA
+82%2018/2017
13 61 131 250 547
1.571
3.018
7.213
13.129
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Unidades disponibles en Airbnb en La Serena y Coquimbo
Fuente: AIRDNA
+87%2018/2017
1 4 20 43 121 513
1.080
3.389
6.348
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Distribución geográfica de la oferta en Airbnb en Santiago
Fuente: AIRDNA
Distribución geográfica de la oferta en Airbnb en Santiago
Fuente: AIRDNA
Centro Providencia
Las Condes
Fuente: AIRDNA
Distribución geográfica de la oferta en Airbnb en Valparaíso, Viña del Mar y Concón
Fuente: AIRDNA
Viña del Mar Valparaíso
Concón
Distribución geográfica de la oferta en Airbnb en La Serena y Coquimbo
Fuente: AIRDNA
Coquimbo La Serena
Características oferta en Airbnb en Santiago
Fuente: AIRDNA
57%
41%
3%
Entire home Private room Shared room
3%
56%
31%
7%
2%
1%
Studio 1 pieza 2 piezas 3 piezas 4 piezas 5+ piezas
Características oferta en Airbnb en Valparaíso, Viña del Mar y Concón
Fuente: AIRDNA
68%
29%
2%
Entire home Private room Shared room
3%
25%
43%
23%
4%1%
Studio 1 pieza 2 piezas 3 piezas 4 piezas 5+ piezas
Características oferta en Airbnb en La Serena y Coquimbo
Fuente: AIRDNA
86%
13%
1%
Entire home Private room Shared room
3%
8%
47%
38%
4%
1%
Studio 1 pieza 2 piezas 3 piezas 4 piezas 5+ piezas
Impacto fiscal por arriendos informales en Airbnb*
Pérdida fiscal 2018 (US$)
Santiago Urbano 3.020.269
Valparaíso, Viña del Mar y Concón 743.345
La Serena y Coquimbo 249.046
TOTAL 4.012.660
Considera no pago de: IVA, impuesto a la renta y patentes comerciales
*Estimación considera una proporción del total de arriendos en Airbnb
Algunas consideraciones y conclusiones
- La oferta informal se encuentra distribuida principalmente en los polosde las ciudades, lo que coincide con los barrios hoteleros.
- La oferta informal no es necesariamente colaborativa, ya que granparte de los arriendos son de propiedades completas,mayoritariamente de 1 o 2 piezas.
- La oferta informal no compite en las mismas condiciones que elalojamiento formal, y por ende afecta su desempeño.
- La oferta informal tiene un impacto económico para el país en general yla industria del turismo en particular.
- La oferta informal ha experimentado un fuerte incremento desde el2014.
- La aparición de Airbnb y otras plataformas, han hecho que la oferta dealojamientos informales pueda ponerse a disposición del mercado y haproliferado en los últimos años.
F E D E T U R . C L /F E D E T U R . C L / F E D E T U R C H I L EF E D E T U R _ C H I L E
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