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Informe mensual de precios de ventaEnero 2021
Resumen ejecutivo
Informe mensual de precios de venta
Por comunidades autónomas
Por provincias
Por capitales de provincia
Tabla resumen de precios y variaciones
Notas sobre el informe
0304
04
06
08
1013
Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Índice
RESUMEN EJECUTIVO
Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Resumen ejecutivo
COMUNIDADES AUTÓNOMASEl precio de la vivienda en España fue de 1.715 euros por metro cuadrado en enero de 2021, marcando una caída del -0,23% con respecto al mes anterior. Frente a enero de 2020, el ascenso se situó en el 0,60%. Mensualmente, los repuntes más altos se dieron en Cantabria, Baleares y Extremadura, mientras que los mayores descensos se registraron en Canarias, Navarra y Murcia. Con respecto al pasado año, Madrid, Cataluña y La Rioja arrojaron los repuntes más abultados. Los mayores ajustes en este periodo los marcaron Aragón, Baleares y Murcia. Las regiones más caras fueron Baleares, País Vasco, Madrid, Cataluña y Canarias, mientras que las más baratas fueron Castilla-La Mancha, Extremadura, Murcia, Castilla y León y Aragón.
PROVINCIASSe recogieron 29 subidas mensuales, destacando Cáceres y Huelva con un repunte de más del 2%. El descenso más alto frente a diciembre de 20120 se localizó en Las Palmas, que quedó cerca del -3%. Frente a enero de 2020, hubo 28 subidas, creciendo por encima del 8% Huelva, Girona y Teruel. La bajada más intensa de este periodo la arrojó Palencia, que cayó más de un -7%. Guipúzcoa, Baleares, Madrid, Vizcaya y Barcelona fueron las provincias más caras, mientras que Ciudad Real, Cuenca, Ávila, Toledo y Jaén fueron las más baratas.
CAPITALES DE PROVINCIAEn el último mes, solo crecieron por encima del 1% Palma de Mallorca, Las Palmas de Gran Canaria, Palencia y Santander. Respecto a las bajadas, destacaron las devaluaciones de Santa Cruz de Tenerife y Barcelona, que fueron las más cercanas al -2%. Comparando con enero de 2020, Donostia-San Sebastián y Bilbao arrojaron una subida superior al 5%. En el lado de los ajustes, Córdoba y Soria decrecieron más de un -5%. Donostia-San Sebastián fue la capital más cara con un precio medio por metro cuadrado de 5.207 euros. Por encima de los 4.000 estuvieron Barcelona y Madrid, y de los 3.000 Palma de Mallorca y Bilbao. Por su parte, Ávila, Ciudad Real, Jaén y Lleida fueron las más baratas, marcando precios medios por debajo de los 1.150 euros por metro cuadrado.
El precio de la vivienda en España fue de 1.715 euros por metro cuadrado en enero de 2021
03
INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA
Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
COMUNIDADES AUTÓNOMASSegún el informe mensual de precios de venta elaborado por , la vivienda en España en enero de 2021 tuvo un precio medio de 1.715 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un descenso del -0,23% frente al mes de diciembre de 2020. El repunte interanual alcanzó el 0,60%.
Variaciones mensuales: Las regiones que más incrementaron su precio fueron Cantabria (0,39%), Baleares (0,37%) y Extremadura (0,34%). Los mayores descensos se dieron en Canarias (-1,78%), Navarra (-1,75%) y Murcia (-0,81%).
Variaciones interanuales: Los repuntes más llamativos tuvieron lugar en Madrid (3,73%), Cataluña (3,55%) y La Rioja (2,97%), registrándose los ajustes más intensos en Aragón (-1,99%), Baleares (-1,28%) y Murcia (-1,01%).
Las regiones más caras en enero de 2021 fueron Baleares (3.104 €/m²), País Vasco (2.753 €/m²), Madrid (2.742 €/m²), Cataluña (2.155 €/m²) y Canarias (1.951 €/m²), mientras que las más baratas fueron Castilla-La Mancha (889 €/m²), Extremadura (1.021 €/m²), Murcia (1.122 €/m²), Castilla y León (1.237 €/m²) y Aragón (1.239 €/m²).
n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida
* Variación respecto al porcentaje Noviembre 2020 - Diciembre 2020
Sube*Sube o baja menos de 0,5*Baja*
Enero 2021
Diciembre 2020
VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA
-0,23%
0,24%
0,02%
-0,25%
0,37%
-1,78%
0,39%
0,27%
0,18%
-0,33%
nd
0,22%
0,34%
0,28%
0,20%
-0,51%
nd
-0,81%
-1,75%
-0,22%
0 1.000 2.000 3.000 4.000
ESPAÑA
Andalucía
Aragón
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla-La Mancha
Castilla y León
Cataluña
Ceuta
C. Valenciana
Extremadura
Galicia
La Rioja
Madrid
Melilla
Murcia
Navarra
País Vasco
04
INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA:COMUNIDADESAUTÓNOMAS
Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
PRECIOS DE VENTA (€/m2)
1.650
1.122
1.336
2.753
1.021 889 1.455
1.237
1.447
2.742
1.359
3.104
2.155
1.951 n/dn/d
1.591
1.239
1.481
1.715España
Mayor de 2.001
Entre 1.501 y 2.000
Menor de 1.500
PRECIOS DE VENTA (€/m2)
Baleares
País Vasco
Madrid
Cataluña
Canarias
3.104
2.753
2.742
2.155
1.951
12345
Aragón
Castilla y León
Murcia
Extremadura
Castilla-La Mancha
1.239
1.237
1.122
1.021
889
54321
VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Cantabria
Baleares
Extremadura
Galicia
Castilla-La Mancha
0,39
0,37
0,34
0,28
0,27
12345
Cataluña
Madrid
Murcia
Navarra
Canarias
-0,33
-0,51
-0,81
-1,75
-1,78
54321
VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Madrid
Cataluña
La Rioja
Cantabria
Extremadura
3,73
3,55
2,97
2,13
1,91
12345
Andalucía
Castilla y León
Murcia
Baleares
Aragón
-0,75
-0,92
-1,01
-1,28
-1,99
54321
05
Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
PROVINCIASSegún el informe mensual de precios de venta de , 29 provincias crecieron con respecto al pasado mes de diciembre de 2020. Se registraron 28 aumentos con respecto a enero de 2020.
Variaciones mensuales: Las provincias que registraron los porcentajes positivos más destacados fueron Cáceres (2,61%), Huelva (2,46%) y Soria (1,29%). Las que arrojaron los descensos más altos fueron Las Palmas (-2,96%), Palencia (-2,89%) y Huesca (-2,72%).
Variaciones interanuales: Los repuntes más abultados se localizaron en Huelva (8,98%), Girona (8,57%) y Teruel (8,45%). Las bajadas más pronunciadas las arrojaron Palencia (-7,33%), Ourense (-5,71%) y Huesca (-4,63%).
INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA:PROVINCIAS
En la clasificación de las provincias por precio en enero de 2021, el informe mensual colocó en primera posición a Guipúzcoa, con 3.232 euros por metro cuadrado. Le siguieron Baleares (3.104 €/m²), Madrid (2.742 €/m²), Vizcaya (2.694 €/m²) y Barcelona (2.410 €/m²). En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerró la clasificación con 769 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Cuenca (770 €/m²), Ávila (789 €/m²), Toledo (810 €/m²) y Jaén (867 €/m²).
06
Tres provincias crecieron por encima del 8% de un año a otro: Huelva (8,98%), Girona (8,57%) y Teruel (8,45%)
INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA:PROVINCIAS
Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
1
2
3
5
1
3
Madrid2.742
Guipúzcoa3.232
Barcelona2.410
Ciudad Real769
Cuenca770
Ávila789
Toledo810
Jaén867
Baleares3.104
Vizcaya2.694
PRECIOS DE VENTA (€/m2)
42
4
5
07
PRECIOS DE VENTA (€/m2)
Guipúzcoa
Baleares
Madrid
Vizcaya
Barcelona
3.232
3.104
2.742
2.694
2.410
12345
Jaén
Toledo
Ávila
Cuenca
Ciudad Real
867
810
789
770
769
54321
VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Cáceres
Huelva
Soria
Lugo
Jaén
2,61
2,46
1,29
1,15
0,99
12345
Navarra
Córdoba
Huesca
Palencia
Las Palmas
-1,75
-2,21
-2,72
-2,89
-2,96
54321
VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Huelva
Girona
Teruel
Cuenca
Álava
8,98
8,57
8,45
7,24
6,25
12345
Ávila
Salamanca
Huesca
Ourense
Palencia
-4,33
-4,44
-4,63
-5,71
-7,33
54321
Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
CAPITALES DE PROVINCIAEl análisis mensual realizado por en las capitales de provincia tuvo como resultado 30 incrementos de precio de diciembre de 2020 a enero de 2021. La comparativa interanual arrojó 28 incrementos.
Variaciones mensuales: Los porcentajes positivos más representativos se dieron en Palma de Mallorca (1,58%), Las Palmas de Gran Canaria (1,54%) y Palencia (1,45%). En el lado de los descensos, destacaron Santa Cruz de Tenerife (-1,87%), Barcelona (-1,85%) y Sevilla (-1,57%).
Variaciones interanuales: Las subidas más intensas se produjeron en Donostia-San Sebastián (5,98%), Bilbao (5,74%) y Cuenca (4,94%). Las que más bajaron fueron Córdoba (-5,60%), Soria (-5,29%) y Teruel (-4,27%).
INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA:CAPITALES DE PROVINCIA
Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de enero de 2021 colocó a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.207 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.438 €/m²), Madrid (4.025 €/m²), Palma de Mallorca (3.369 €/m²) y Bilbao (3.336 €/m²). Ávila cerró la tabla con 1.019 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Ciudad Real (1.086 €/m²), Jaén (1.088 €/m²), Lleida (1.148 €/m²) y Huelva (1.157 €/m²).
Frente al año pasado, dos capitales superaron el -5% de ajuste: Córdoba (-5,60%) y Soria (-5,29%)
08
INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA:CAPITALES DE PROVINCIA
Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
PRECIOS DE VENTA (€/m2)
Palma de Mallorca3.369
Donostia-San Sebastián
5.207
Madrid4.025
Huelva1.157
Lleida1.148
Ávila1.019
Jaén1.088
Ciudad Real1.086
Barcelona4.438
Bilbao3.336
2
1
3
4
1
09
PRECIOS DE VENTA (€/m2)
Donostia-
Barcelona
Madrid
Palma de
Bilbao
5.207
4.438
4.025
3.369
3.336
12345
Huelva
Lleida
Jaén
Ciudad Real
Ávila
1.157
1.148
1.088
1.086
1.019
54321
VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Palma de Mallorca
Las Palmas de
Palencia
Santander
Ávila
1,58
1,54
1,45
1,03
0,89
12345
Huelva
Córdoba
Sevilla
Barcelona
Santa Cruz
-1,49
-1,51
-1,57
-1,85
-1,87
54321
VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Donostia-
Bilbao
Cuenca
Guadalajara
Lugo
5,98
5,74
4,94
4,60
4,50
12345
Jaén
Salamanca
Teruel
Soria
Córdoba
-2,89
-3,60
-4,27
-5,29
-5,60
54321
San Sebastián
4
2
35
San Sebastián
Gran Canaria
Mallorca
de Tenerife
5
Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones
TABLA RESUMEN DE PRECIOS Y VARIACIONES
ANDALUCÍA
ARAGÓN
ASTURIAS
BALEARES
ALMERÍA
CÁDIZ
CÓRDOBA
GRANADA
HUELVA
JAÉN
MÁLAGA
SEVILLA
HUESCA
TERUEL
ZARAGOZA
ASTURIAS
ISLAS BALEARES
Almería
Cádiz
Córdoba
Granada
Huelva
Jaén
Málaga
Sevilla
Huesca
Teruel
Zaragoza
Oviedo
Palma de Mallorca
1.239 1.239 0,02% -1,99%
1.485 1.481 -0,25% 1,78%
3.093 3.104 0,37% -1,28%
1.646 1.650 0,24% -0,75%
Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Menor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
mes mes mes
año año año
año
año
Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Mayor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
mes mesmes
añoaño año
mes
año
Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida
N/D
10
COMUNIDAD AUTÓNOMA PROVINCIA
CAPITALDE PROVINCIA
Enero2021
Diciembre 2020
% Var.Mensual
% Var.Interanual
1.285 1.287 0,17% 3,98%
2.380 2.377 -0,11% 0,46%
1.365 1.344 -1,51% -5,60%
1.846 1.857 0,61% -1,85%
1.175 1.157 -1,49% 1,61%
1.092 1.088 -0,34% -2,89%
2.371 2.368 -0,11% 1,53%
2.056 2.024 -1,57% -0,13%
1.389 1.374 -1,10% 0,09%
1.171 1.168 -0,33% -4,27%
1.617 1.629 0,80% -1,67%
1.609 1.606 -0,20% -1,87%
3.316 3.369 1,58% 3,00%
1.180 1.179 -0,04% -0,79%
1.588 1.593 0,30% 2,09%
1.062 1.039 -2,21% -4,04%
1.296 1.295 -0,07% -0,26%
1.240 1.271 2,46% 8,98%
859 867 0,99% -3,66%
2.362 2.385 0,96% 0,38%
1.371 1.349 -1,65% -2,35%
1.210 1.177 -2,72% -4,63%
880 882 0,25% 8,45%
1.299 1.306 0,59% -1,94%
1.485 1.481 -0,25% 1,78%
3.093 3.104 0,37% -1,28%
Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones
CANARIAS
CASTILLA-LA MANCHA
CASTILLA Y LEÓN
CATALUÑA
CANTABRIA
LAS PALMAS
SANTA CRUZ DE TENERIFE
ALBACETE
CIUDAD REAL
CUENCA
GUADALAJARA
TOLEDO
ÁVILA
BURGOS
LEÓN
PALENCIA
SALAMANCA
SEGOVIA
SORIA
VALLADOLID
ZAMORA
BARCELONA
GIRONA
LLEIDA
TARRAGONA
CANTABRIA
Las Palmas de Gran Canaria
Santa Cruz de Tenerife
Albacete
Ciudad Real
Cuenca
Guadalajara
Toledo
Ávila
Burgos
León
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
Zamora
Barcelona
Girona
Lleida
Tarragona
Santander
1.235 1.237 0,18% -0,92%
1.987 1.951 -1,78% 0,92%
CEUTACEUTA
ND ND ND ND
886 889 0,27% -0,43%
1.585 1.591 0,39% 2,13%
2.163 2.155 -0,33% 3,55%
11
COMUNIDAD AUTÓNOMA PROVINCIA
CAPITALDE PROVINCIA
Enero2021
Diciembre 2020
% Var.Mensual
% Var.Interanual
mes
mes
mes
año
mes
2.089 2.121 1,54% 2,48%
1.611 1.581 -1,87% 0,53%
1.352 1.349 -0,20% -1,36%
1.081 1.086 0,51% -0,12%
1.181 1.189 0,62% 4,94%
1.395 1.401 0,44% 4,60%
1.455 1.464 0,65% 0,37%
1.010 1.019 0,89% -1,68%
1.610 1.615 0,31% -2,12%
1.473 1.476 0,19% -0,03%
1.425 1.446 1,45% -1,28%
1.788 1.788 0,01% -3,60%
1.680 1.692 0,75% 3,70%
1.269 1.268 -0,09% -5,29%
1.610 1.616 0,40% -0,39%
1.163 1.167 0,31% 1,44%
4.522 4.438 -1,85% 0,68%
2.295 2.303 0,39% -1,41%
1.143 1.148 0,42% 1,17%
1.610 1.615 0,31% 3,92%
2.169 2.191 1,03% 3,35%
1.946 1.888 -2,96% -2,40%
2.015 2.018 0,10% 4,36%
1.025 1.029 0,36% 0,37%
764 769 0,71% 1,69%
763 770 0,98% 7,24%
1.066 1.064 -0,16% 0,26%
808 810 0,31% 1,60%
792 789 -0,32% -4,33%
1.188 1.186 -0,21% -1,60%
1.214 1.218 0,31% -0,80%
1.166 1.132 -2,89% -7,33%
1.366 1.370 0,24% -4,44%
1.273 1.273 0,05% 0,37%
989 1.002 1,29% -1,99%
1.367 1.375 0,57% 1,79%
1.012 1.022 0,90% -0,45%
2.423 2.410 -0,51% 2,89%
2.278 2.278 -0,01% 8,57%
1.080 1.076 -0,37% 3,34%
1.435 1.440 0,35% -0,77%
1.585 1.591 0,39% 2,13%
ND ND ND ND
Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones
COMUNIDAD VALENCIANA
EXTREMADURA
GALICIA
PAÍS VASCO
LA RIOJA
MADRID
MURCIA
NAVARRA
MELILLA
ALICANTE
CASTELLÓN
VALENCIA
BADAJOZ
CÁCERES
A CORUÑA
LUGO
OURENSE
PONTEVEDRA
ÁLAVA
GUIPÚZCOA
VIZCAYA
LA RIOJA
MADRID
MURCIA
NAVARRA
MELILLA
Alicante/Alacant
Castellón de la Plana
Valencia
Badajoz
Cáceres
A Coruña
Lugo
Ourense
Pontevedra
Vitoria-Gasteiz
Donostia-San Sebastián
Bilbao
Logroño
Madrid
Murcia
Pamplona/Iruña
1.356 1.359 0,28% -0,38%
1.444 1.447 0,20% 2,97%
2.757 2.742 -0,51% 3,73%
1.131 1.122 -0,81% -1,01%
1.360 1.336 -1,75% 1,30%
ND ND ND ND
1.452 1.455 0,22% 1,19%
2.759 2.753 -0,22% 1,90%
1.018 1.021 0,34% 1,91%
12
COMUNIDAD AUTÓNOMA PROVINCIA
CAPITALDE PROVINCIA
Enero2021
Diciembre 2020
% Var.Mensual
% Var.Interanual
año
mes
año
1.669 1.676 0,40% -1,59%
1.171 1.170 -0,17% -0,07%
1.958 1.951 -0,33% 0,64%
1.289 1.290 0,13% 3,64%
1.157 1.160 0,22% 2,62%
2.142 2.140 -0,11% 2,09%
1.249 1.255 0,49% 4,50%
1.442 1.447 0,30% -2,70%
1.600 1.595 -0,34% 2,49%
2.441 2.452 0,45% -0,28%
5.168 5.207 0,75% 5,98%
3.340 3.336 -0,12% 5,74%
1.691 1.693 0,15% 1,22%
4.040 4.025 -0,37% 1,67%
1.261 1.265 0,32% 2,93%
2.300 2.276 -1,04% -1,20%
1.709 1.717 0,44% 1,81%
1.155 1.163 0,70% 2,49%
1.281 1.275 -0,46% -0,58%
1.055 1.055 0,06% 2,47%
902 925 2,61% 1,04%
1.357 1.356 -0,03% -1,64%
1.040 1.052 1,15% -1,59%
1.189 1.194 0,49% -5,71%
1.459 1.466 0,47% 0,29%
2.170 2.181 0,53% 6,25%
3.259 3.232 -0,82% 3,88%
2.703 2.694 -0,34% 0,65%
1.444 1.447 0,20% 2,97%
2.757 2.742 -0,51% 3,73%
1.131 1.122 -0,81% -1,01%
1.360 1.336 -1,75% 1,30%
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Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Notas sobre el informe
NOTAS SOBRE EL INFORME
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f SOBREEs un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en
hacen referencia a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.
f SOBRE GABINETE DE ESTUDIOSEs el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.
f SOBRE EL INFORMEf Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y
capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.
f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.
f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.
f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.
f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.
f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.
f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística.
f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: estudios@pisos.com
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