View
1.420
Download
5
Category
Preview:
DESCRIPTION
Aprenda como Ganar como es desarrolista
Citation preview
JV 2011 Expires 1/31/2011 1
La Mejor Oferta De Bienes EnLa Mejor Oferta De Bienes En
Costa RicaCosta Rica
Joint Venture Con Nosotros Y Haga Su Fortuna In
Fortuna De Bagaces, Costa Rica
JV 2011 Expires 1/31/2011 2
InversiInversióón Bajan Baja …… Riesgo BajoRiesgo Bajo
Con una inversión de $15,000 USD,juntos podemos construir una casaen Estancia y venderla por un preciomas alto
Te unes con nosotros en una JointVenture, vendemos la casa ydividimos las ganancias 50% 50%
JV 2011 Expires 1/31/2011 3
LocationLocation
Estancia, Eco Friendly Community le ofrece la posibilidad deinvertir en hermosas Casas Duplex o casitas de Bosque Húmedocon vistas que solo se puede tener en el Cielo o in Costa Rica.
Estancia, el cual está ubicado a menos de 50 minutos de Liberia yminutos de Fortuna de Bagaces. Estancia se localiza a las faldasdel Volcán Miravalles, donde las aguas termales, la flora y la faunason abundantes.
El clima de esta región es fresco, gracias a nuestro propio Micro-Clima
Esta zona es conocida como La Cuna de Ecología, muy bella, muynatural y muy Tica, esto es Costa Rica, tranquilo, gente sencilla yamable, que nunca duda en
otorgar una sonrisa a quienes visitan su comunidad.
JV 2011 Expires 1/31/2011 4
LocationLocation
JV 2011 Expires 1/31/2011 5
DescripcionDescripcion
El proyecto Estancia cuenta con piscinas termales, senderos,lago con Tilapia, rancho para eventos, jardines de boda,botánico y orgánico, Spa y la única aldea Indígena en CostaRica para terapias Mesoamericanas
La exuberante naturaleza que rodea las casitas son mantenidaintacta, para que usted disfrute la toda la flora y fauna de lazona, que incluye monos, pisotes, tucanes, bandadas depericos, garrobo, patos salvajes, pavas, puerco espina,venados, tortugas, 32 especies de pájaros y mucho más.
FOR MORE INFO...
www.ailantocostarica.com
JV 2011 Expires 1/31/2011 6
DescripcionDescripcion (Cont.)(Cont.)
Contamos con modelos Calabria (Duplex), Cielo (4Plex)o Lago.
Todos los modelos tienen además un baño una cocineta,una sala, desayunador y por supuesto, un patio desdeel cual podrán disfrutar de las impresionantes vistas quele ofrecemos.
Cada Villa es construida para venta a inversionistas,residentes o jubilados, aquellos que gustaría vivir enesta Eco-Friendly comunidad
Todos los residentes y huéspedes tienen acceso a laamenidades de Ailanto por el pago de $50 mensuales
FOR MORE INFO...
www.ailantocostarica.com
JV 2011 Expires 1/31/2011 7
DescripcionDescripcion (Cont.)(Cont.)
In situ amenidades son:
– Aguas termales y lodo para bañar
– Un Spa natural para practicar las curacionesmesoamericanas
– Churrasqueria, donde solo se cocina en leña y comidassaludables. Pizzería y Panadería
– Senderos
– Lago con Tilapia para pescar
FOR MORE INFO..
www.ailantocostarica.com
JV 2011 Expires 1/31/2011 8
AnAnáálisis de La Competencialisis de La Competencia
Competencia– No hay otros desarrollos en la región que ofrecen la
calidad y precio de nuestro lugar, hay dos nuevos queestán entrado en la región pero sus precios are 3 a 4veces el costo de nuestras casas y con menosamenidades
Fuerza– Nuestra belleza y lugar combinado con los precios y las
amenidades
Debilidad– No somos una propiedad en la Playa y no hemos
construido muchas casas-modelo
JV 2011 Expires 1/31/2011 9
Construction SpecsConstruction Specs
48 metros cuadrados en 62 metros cuadrados de construcción(Tierra, Cielo, Calabria y Lago Modelos)
1 habitación, 1 baño Segunda habitación y baño son opciones que cuestan $2,500
adicionales 45 cm cerámica Construcción de concreto con Zinc teja Teca en el modelo Lago Ventanales (Lago), puertas y ventanas corredizas hechas de
aluminio Patios con vistas panorámicas Séptico Agua de Pozo, electricidad GEO-termal Diseño Toscano (Calabria y Cielo)
JV 2011 Expires 1/31/2011 10
OfertaOferta
Tu inviertes $15,000 USD Nosotros el terreno y el trabajo Construimos una Casita o Villa Vendemos esta construcción por $45,000
– Esperamos venderla en 90 días
Te regresamos la inversión inicial Pagamos por el terreno Pagamos las comisiones de 6% mas otros gastos
misceláneos Dividimos la ganancia 50% 50%
JV 2011 Expires 1/31/2011 11
EquipoEquipo
Todo el equipo para la construcciónesta listo
Los permisos municipales seobtienen en una semana
Todas cotizaciones están recibidas ytodos los proveedores listos
JV 2011 Expires 1/31/2011 12
ProPro--FormaForma
La Pro-forma es basada un tu invirtiendoel capital y nosotros el terreno y el trabajo
El minuto que empezamos este proyecto,también empezamos la venta, esperamosvender la casa en 90 días o menos.
Los compradores serán Costarricenses oextranjeros que quieren vivir o tener casasde vacaciones en Costa Rica.
Hay dos proforma, una es de la gananciade la venta y la otra de la ganancia delalquiler de la casa hasta que vendemos
JV 2011 Expires 1/31/2011 13
ProPro--forma Ventasforma Ventas
Assumptions 3 Meses
Number of Units 1Initial Investment $15,000Sales Price $45,000Land $7,200Commissions $2,700Development Expense $2,000
IncomeSales $45,000
ExpensesLand $7,200Initial Investment $15,000Commissions $2,700Development Expense $2,000Total $26,900
Net income $18,100Split $9,050ROI Annualized 241.33%
JV 2011 Expires 1/31/2011 14
ProPro--forma Alquilerforma AlquilerAssumptions
Occupancy Rate 50.00%Management Fees 20.00%Maintenance Fee 5.00%Repair/Repl. Fund 5.00%On Going Marketing 10.00%Number of units 1Rental Rate $50Days Per Year 360
Rental Income 3 MonthsRental $9,000
ExpensesManagement Fee $1,800Maintenance Fee $450Repair/Repl. Fund $450On Going Marketing $900Total Expenses $3,600
Net Income $5,400Split 50% $2,700
JV 2011 Expires 1/31/2011 15
ProgramaPrograma
Construcción y Ventas
Construction
Rental and Sales
Sales period
MarFebJan
JV 2011 Expires 1/31/2011 16
StatusStatus
Desarrollo
– Buscando inversionistas
– Planos están aprobados
– Infraestructura existe
Lo único que nos puede atrasar esno encontrar inversionistas o Dinero
JV 2011 Expires 1/31/2011 17
ProcedimientoProcedimiento
Complete el formulario de reservación– Fírmele y mándele con un deposito de $1,000
– Deposite el dinero en;• USA Chase Bank, Routing # 122100024, Account #
853226363, FBO Toque Del Cielo
• Costa Rica: Banco de Costa Rica
Después– Preparamos los documentos
– Ponemos el lote en su nombre cuando recibimos el resto della inversión y los papeles firmados
– Empezamos la construcción el minuto que recibimos lospermisos municipales
JV 2011 Expires 1/31/2011 18
Otros DocumentosOtros Documentos
Marketing Plan– 2011 Marketing Plan esta listo
Procedimiento– Documentos están listos
Website– www.ailantocostarica.com
Preguntas?– Dr. Hugo E. Ribadeneira 480-822-7021– SKYPE drinlawaz– E Mail: hugo@ailantoresort.com
JV 2011 Expires 1/31/2011 19
Pictures and Renderings Calabria DuplexPictures and Renderings Calabria Duplex
JV 2011 Expires 1/31/2011 20
Pictures and Renderings Calabria DuplexPictures and Renderings Calabria Duplex
JV 2011 Expires 1/31/2011 21
Pictures and RenderingsPictures and RenderingsCielo 4PlexCielo 4Plex
JV 2011 Expires 1/31/2011 22
Pictures and Renderings Cielo 4PlexPictures and Renderings Cielo 4Plex
JV 2011 Expires 1/31/2011 23
Pictures and Renderings Sueno SinglePictures and Renderings Sueno Single
JV 2011 Expires 1/31/2011 24
Pictures and Renderings Lago SinglePictures and Renderings Lago Single
JV 2011 Expires 1/31/2011 25
Pictures and Renderings Lago SinglePictures and Renderings Lago Single
Recommended