View
237
Download
0
Category
Preview:
DESCRIPTION
una bonita casa
Citation preview
CHICONCUAC6.3 Km.
LA CAMPIÑA9.0 Km.
ATLACHOLOAYA7.0 Km.
XOCHITEPEC8.5 Km.
TEMIMILCINGO15.5 Km.
TETECALITA9.5 Km.
A E. ZAPATA 13 Km.
El Predio está ubicado en la localidad de Santa
Rosa 30, Municipio de Tlaltizapan, Morelos,
contempla una extensión de 72 has. (720,000
M²), en la cual está considerando un total de
5,786 viviendas en diferentes prototipos.
PROTOTIPOCANTIDAD DE
VIVIENDANIVEL
ZORZAL 40 512 SOCIAL
ZORZAL 48 634 SOCIAL
IBIS 42-4N 2,032 SOCIAL
FAISAN 57 476 MEDIO
FAISAN 66 442 MEDIO
FLAMINGO 270 MEDIO
ALDANA PLUS 560 SOCIAL
ALDANA ECO 860 SOCIAL
TOTAL 5,786 VIVS
En el acceso tenemos la escultura de la “Victoria
Alada” como un gran hito de identidad, cuyo
significado etimológico proviene de la palabra
“Provincia”, del latín pro y vincia que significa
“por la victoria” obra creada para ejemplificar y
materializar el esfuerzo y los anhelos, exaltando
el logro de una nueva comunidad.
Para el diseño urbano, se realizaron diferentes
estudios en los cuales se contemplaron análisis
geohidrologicos y topográficos, impacto ambiental,
estudios de movilidad e impacto urbano, entre otros;
así como la integración a los Planes Municipales de
Desarrollo Urbano.
El proyecto urbano, propone un circuito que comunica todos
los sectores de “La Provincia”, y al cual se le une un parque
lineal de 32,000m², y que enlaza de norte a sur el desarrollo
por medio de una gran calzada peatonal, con diferentes
espacios públicos, donde la gente puede realizar actividades
recreativas, convivir en familia generando puntos de reunión
en la comunidad. En el extremo norte de este corredor se
propone una reserva natural de 14,000 m² la cual se pretende
generar un parque eco turístico.
El proyecto contempla una alameda central
donde se concentra un gran centro de barrio,
que integra el tejido social con los servicios
básicos como son: Kiosko central, Iglesia,
comercio, recreación y ciclopista, con un
lago artificial de 3,000 m², que con ayuda de
biólogos especialistas se logrará darle un
equilibrio ecológico entre flora y fauna,
logrando que se mantenga por sí sólo a través
del tiempo.
Otro de los hitos con los que
cuenta el desarrollo es un “muro
verde” el cual se encuentra en la
glorieta central que distribuye a 3
de las vialidades principales.
Una de las grandes fortalezas del
desarrollo es el cuidado al medio
ambiente, respetando más de 200
árboles endémicos, cuyo diseño
del paisaje logró integrar una
imagen urbana única en la región.
Por otro lado se estableció un
cuidado especial de los canales
superficiales de riego a zonas bajas
que atraviesan el desarrollo, donde
se logró integrarlos a las áreas
verdes.
Dentro del diseño vial se
establecen banquetas anchas
rescatando el espacio libre para el
peatón, siendo ésta movilidad una
prioridad en el desarrollo. Los
andadores se diseñan de
adoquín con áreas verdes
laterales.
Una segunda prioridad en el tema de la movilidad, es la ciclopista la cual acompaña a la
vialidad principal a lo largo de todo el desarrollo, convirtiéndose en un paseo incorporándose
al parque lineal. Ésta ciclopista se elabora con hidrocreto, es decir, con un material
altamente permeable, las vialidades de igual manera, son diseñadas de adocreto, donde
ambos materiales permiten infiltrar parte del agua pluvial al subsuelo recargando así, los
mantos acuíferos.
Las eco tecnologías con las que cuenta la vivienda
son:
•Focos ahorradores y de Led’s
•Filtros de agua
•WC de bajo consumo
•Llaves ahorradoras de agua en lavabos y regadera.
•Impermeabilizante reflectivo
•Calentador de paso
INFRAESTRUCTURA:
Instalaciones eléctricas subterráneas.
Alumbrado Publico en vialidades principales con foto celdas y
lámparas de Led’s.
Tratamiento de aguas negras y su reutilización para riego
1 Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de 49 Lps
5 Cisternas de Riego (800 m³ c/u)
Red de Riego con sistema de aspersión
1 Cisterna de Agua Potable de (4,850 m³)
3 Pozos de Agua Potable
Rehabilitación de Canales Pluviales.
Red subterránea de TIC (Tecnología de Información y
Comunicación)
En el tema de energía alternativa se
estableció la instalación de alumbrado público
con celdas solares y lámparas de Led, para
iluminar todas las vialidades principales del
desarrollo. A su vez, es importante mencionar
que todas las redes de servicios básicos son
subterráneas, preservando una imagen limpia
del entorno.
Por otra parte, el desarrollo
cuenta con una planta de
tratamiento de agua residual
donde se logra el
aprovechamiento de agua
residual, es decir, el agua
tratada se bombea a 5 cisternas
de riego distribuidas en puntos
estratégicos y mediante sistemas
de presurización, se riega y da
mantenimiento a todas las áreas
verdes del desarrollo contando
con un sistema de aspersores
dirigidos en el interior y exterior
de las privadas.
La Provincia cuenta con
vialidades y espacios públicos
diseñados para personas con
capacidades diferentes, este
desarrollo contiene además
con viviendas diseñadas para
personas de la 3ª edad y
personas con capacidades
diferentes.
Este desarrollo cuenta, con paraderos de
transporte público, cruces peatonales en
primer nivel, señalización de respeto al
peatón, bancas de descanso con sombras,
botes de basura, hidrantes contra
incendios, así como parques infantiles
diseñados especialmente para los niños de
todas las edades.
El 75% del mercado de La
Provincia es foráneo y el
25% restante son de
habitantes del Estado de
Morelos.
En “La Provincia” contamos con 330 viviendas terminadas de la cuales 100 viviendas han sido
vendidas a través de un crédito FOVISSSTE de la siguiente manera:
93 FOVISSSTES TRADICIONAELS (+ 66 Bancos de Expediente)
5 INFONAVIT – FOVISSSTE
1 FOVISSSTE JUBILADO
1 ALIADOS
La Provincia es un desarrollo habitacional que
rompe con esquemas tradicionales en la generación
de vivienda, el cual se enfoca principalmente en un
urbanismo sustentable incrementando la plusvalía
del desarrollo y generando una identidad propia.
Por todo esto podemos decir
que LA PROVINCIA, no es
un desarrollo más, si no el
mejor lugar para vivir.
Recommended