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“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
1 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
MANIFESTACIÓN DE
IMPACTO AMBIENTAL
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
Mayo de 2011
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
2 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL EN LA MODALIDAD
PARTICULAR PARA DAR CUMPLIMIENTO A LO ORDENADO EN LA LEY
GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE.
PROMOVIDO POR:
VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO S.A. DE C.V.
ELABORADO POR:
Ing. M.C. Luis Gerardo Cuéllar Rodríguez
Cédula Profesional M. C.: 3107382
Cédula Profesional Ing. Forestal: 1607198
Ing. Manuel Unzueta Barragán
Cédula Profesional Ing. Forestal: 5524848
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
3 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
INTRODUCCIÓN
En cumplimiento a lo establecido en la Ley General del Equilibrio Ecológico y
Protección al Ambiente y su Reglamento, así como de la Ley General de
Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento se somete a evaluación y
dictamen por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales
(SEMARNAT) la presente Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad
Particular de un predio ubicado en el municipio de Monterrey, Nuevo León para el
establecimiento de un desarrollo habitacional y comercial.
El propósito del estudio es someter a consideración de la Autoridad Federal la
correspondiente solicitud de cambio de uso del suelo en terrenos con aptitud
forestal para una propiedad que cuenta con una superficie total de 7.08 ha de la
cual solo en 5.32 se encuentra vegetación forestal.
En este documento se analiza la información generada en campo, así como
información histórica y cartográfica de la zona de tal manera que se ponderan las
necesidades, las susceptibilidades y las problemáticas ambientales; para
presentar alternativas que reduzcan los efectos negativos que se pudieran generar
en el ambiente y la salud de los habitantes.
Debe considerarse que el establecimiento del desarrollo habitacional y comercial
generará beneficios económicos y sociales para los habitantes del municipio de
Monterrey y del Área Metropolitana de Monterrey (AMM).
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
4 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
El predio de 7.08 ha requerido para el establecimiento del desarrollo habitacional y
comercial se ubica entre las Avenidas Puerta de Hierro, Abraham Lincoln, San
José y Ruíz Cortines en el municipio de Monterrey en el Estado de Nuevo León.
Las zonas habitacionales y vías de comunicación son el paisaje que rodea el
predio en cuestión. No se encontró evidencia de uso actual o pasado en el
terreno. El tipo de vegetación que cubre el predio es matorral submontano, cuyos
elementos florísticos sobresalientes son la palma china (Yucca filifera) y la
anacahuita (Cordia boissieri), no se encontraron especies enlistadas en la Norma
Oficial Mexicana-059-SEMARNAT-2010.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
5 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
CONTENIDO
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL ....................................................................... 7
I.1 Nombre del proyecto ................................................................................................. 7
I. 2 Ubicación del Proyecto............................................................................................. 7
I.3 Tiempo de vida útil del proyecto ................................................................................ 8
I.4 Presentación de la documentación legal ................................................................... 9
I.5 Datos generales del promovente ............................................................................... 9
I.6. DATOS GENERALESDEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL ................................................................................................................ 10
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ............................................................................... 12
II.1 Información del proyecto ........................................................................................ 12
II.2 Características particulares del proyecto ................................................................ 15
III. VINCULACIÓN CON LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN Y ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES ............................................................................................... 27
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO..................................................................................................................... 65
IV.1 Delimitación del área de estudio ........................................................................... 65
IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental .................................................. 66
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES .............................................................................................................. 110
V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales ......................... 112
V.2 Descripción de los impactos ambientales identificados ........................................ 118
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES ...................................................................................................................................... 120
VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental ............................................................................................... 120
VI. 2 Impactos Residuales.......................................................................................... 130
VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS ............................................................................................................ 132
VII.1 Pronóstico del escenario .................................................................................... 132
VII.2 Programa de Vigilancia Ambiental. .................................................................... 132
VII.3. Conclusiones .................................................................................................... 137
VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LOS RESULTADOS DE LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL ................................................................................................. 139
VIII.1 FORMATOS DE PRESENTACIÓN ................................................................... 139
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
6 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
CAPITULO I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL
RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
7 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
En el presente estudio se proyecta el establecimiento de un complejo habitacional
y comercial en una superficie de 7.081 has. El predio particular, en el que se
pretende realizar la obra se encuentra ubicado en el municipio de Monterrey, en el
estado de Nuevo León.
I.1 Nombre del proyecto
Puerta de Hierro Residencial Privada Gran Vía, Municipio de Monterrey, Nuevo León.
I. 2 Ubicación del Proyecto
El predio se ubica entre las Avenidas Puerta de Hierro, Abraham Lincoln, San
José y Ruíz Cortines en el municipio de Monterrey en el Estado de Nuevo León.
Se anexa plano de ubicación (Anexo II). (En la Figura I.1 se muestra la imagen
satelital que proporciona el programa Google Earth (Fecha de imagen abril –
2009).
En la Tabla I.1. Se presentan las coordenadas UTM (Datum WGS 84).
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
8 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Figura I.1 Ubicación del Proyecto Puerta de Hierro Residencial Privada Gran Vía,
Municipio de Monterrey, Nuevo León.
Tabla I.1. Coordenadas UTM (Datum WGS 84) del polígono sujeto a evaluación.
Coordenada X Y
1 358319 2850244
2 358125 2850348
3 358225 2850634
4 358439 2850458
I.3 Tiempo de vida útil del proyecto
La vida útil del desarrollo habitacional y comercial será permanente; contemplando
el establecimiento de especies nativas en las áreas verdes municipales y el
respeto de aquellas que presenten buenas características morfológicas o
reubicación de los individuos en áreas previamente acordadas con la autoridad.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
9 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
I.4 Presentación de la documentación legal
Se anexa título de propiedad (Anexo I).
I.5 Datos generales del promovente
Nombre o razón social VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO S.A. DE C.V. Registro Federal de Causantes (RFC) VDU-740809TT3 Nombre del representante legal Lic. Omaet Soto Quintana ____________________________ Firma Lic.Omaet Soto Quintana Clave Única de Registro de Población (CURP) del representante legal SOQO791116HNLTNM03 Dirección del promovente para recibir o escuchar notificaciones Matamoros 1011 Pte, Monterrey N.L.
C.P.64000
Tel.: 81-82-21-21-31 Ext. 316
omaetsoto@vidusa.com
Responsable de la ejecución del proyecto. El C. Ing. Elmer Reyna Reyna, es la persona responsable para la toma de
decisiones, respecto a paros de labores del cambio de uso del suelo y/o la
realización de acciones de urgente aplicación, ello ante el riesgo potencial o
declaración de contingencia ambiental, emitida por la autoridad competente.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
10 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
El responsable y/o el promovente podrá recibir u oír notificaciones en la siguiente
dirección: Matamoros 1011 Pte, Monterrey N.L.C.P.64000 Tel.: 81-82-21-21-31
Se anexa carta de aceptación por parte del responsable. (Anexo I).
I.6. DATOS GENERALESDEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
Nombre del responsable técnico del estudio de impacto ambiental
M.C. Luis Gerardo Cuellar Rodríguez
______________________________________
Firma M.C. Luis Gerardo Cuellar Rodríguez
Cédula Profesional: Ingeniero Forestal, N° 1607198.
Maestro en Ciencias Forestales, N° 3107382.
Registro Forestal Nacional: Libro Nuevo León Tipo UI Vol. II Núm. 17.
RFC: CURL670830PW1.
CURP: CURL670830HNLLDS04.
Dirección: 20 de Noviembre 229 Sur, Col. Centro, Linares, NL. C.P.:67700
Teléfono: (01) 821-123-43-46
Se presentan los documentos comprobatorios en el Anexo V.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
11 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
CAPÍTULO II. DESCRIPCIÓN DEL
PROYECTO
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
12 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
II.1 Información del proyecto
Naturaleza del proyecto
El uso propuesto para las 5.32 has de superficie sujeta a CUS, consiste en la
construcción de un desarrollo habitacional y comercial. Para esto, se requiere la
remoción de la cubierta vegetal y el despalme del suelo. El predio tiene una
superficie total de 7.08 ha, pero solo el 75.18% tiene vegetación forestal.
La obra civil se desarrollará en un período de 7 meses, considerando las
siguientes actividades:
Trabajo topográfico
Obtención de permisos y/o autorizaciones
Delimitación y trazos del proyecto
Rescate y trasplante de plantas (o selección para su conservación)
Remoción de la vegetación y despalme
Acarreo de materiales
Nivelación y compactación del terreno
Excavaciones
Introducción de servicios
Vialidades internas
Edificación
Jardinería y áreas verdes
Limpieza del sitio o área del proyecto
Venta de vivienda y espacios comerciales
Operación, vigilancia y mantenimiento
El periodo de vida útil del desarrollo habitacional y comercial no precisa ya que
debido a la naturaleza de la construcción su uso será permanente por lo que no se
contempla una etapa de abandono para el proyecto.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
13 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Selección del sitio
El área poniente del municipio de Monterrey, se caracteriza por contar con
desarrollos habitacionales que proporcionan las necesidades básicas y de
comodidad para sus habitantes y de los municipios vecinos. Es por ello, que la
Empresa Desarrolladora VIDUSA, está diseñando complejos habitacionales
accesibles.
El área cuenta con vegetación primaria en proceso de degradación de forma muy
dispersa, por lo que la calidad paisajística es baja. El desarrollo del complejo
habitacional contempla el diseño y establecimiento de áreas verdes que mejoren
la calidad visual y eleven el nivel de confort de los habitantes.
El área en la que se pretende desarrollar el complejo tiene una excelente
ubicación con respecto a grandes vialidades como el Arco Vial Saltillo-Nuevo
Laredo, lo que permitirá -en caso de obtener la aprobación- a los habitantes del
Fraccionamiento una rápida vía de salida hacia los municipios del norte.
Inversión requerida
El monto de la inversión en Urbanización es de $ 9’876,528.00
El monto de la inversión en Vivienda es de $ 52’316,273.00
Dimensiones del proyecto
El desarrollo habitacional y comercial que se pretende realizar requiere de la
remoción de la cubierta vegetal y el despalme del suelo con el propósito de
incorporar infraestructura vial, drenaje y la construcción de viviendas y espacios
comerciales. Para este desarrollo se requieren 7.08 ha (Tabla II.1) motivo por el
cual se solicita la autorización para el cambio de uso de suelo del terreno forestal
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
14 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
de 5.32 ha, mismas que cuentan con vegetación forestal, mientras que el resto de
la superficie se encuentra desprovista de vegetación forestal.
El polígono presenta una cubierta vegetal de elementos característicos del
matorral submontano, con asociación de elementos del matorral subinerme.
Tabla II.1. Vegetación sujeta a Cambio de Uso de Suelo (CUS).
VEGETACIÓN SUJETA A CAMBIO DE USO DE SUELO
Vegetación Área ocupada Porcentaje
Superficie sujeta a CUS (Matorral submontano) 5.32 ha 75.18 %
Superficie desprovista de vegetación 1.76 ha 24.82 %
Superficie total del predio 7.08 ha 100 %
A continuación, se mencionan los tipos de obras a desarrollar dentro del predio
(Tabla II.2).
Tabla II.2. Superficie total requerida para el establecimiento del Fraccionamiento
habitacional.
CUADRO DE ÁREAS
Área Superficie
Superficie total 70,814.22 m2
Área vial 14,193.16 m2
Área urbanizable 56,621.06 m2
Lotes habitacionales 169
Lotes comerciales 18
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
15 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Uso actual del suelo
El predio que cuenta con matorral submontano en un 75% de su superficie, no
tiene ningún uso actualmente.
Urbanización del área y descripción de servicios requeridos
En general, las principales obras y servicios de apoyo temporales para la
construcción del proyecto serán las siguientes:
En general, las principales obras y servicios de apoyo de forma temporal para la
construcción del proyecto serán las siguientes:
Sanitarios portátiles cuya limpieza y retiro de contenido estará a cargo
de la empresa que sea contratada para este servicio.
Subestación provisional.
Casetas móviles (oficinas).
Comedor para trabajadores.
Almacenes, bodegas y talleres provisionales.
II.2 Características particulares del proyecto
El desarrollo completo del proyecto se ejecutará en un plazo de 7 meses a partir
de la fecha de la autorización otorgada por la Secretaría de Medio Ambiente y
Recursos Naturales (SEMARNAT) para el Cambio de Uso del Suelo en Terreno
Forestal y el proceso para llevar a cabo el derribo de vegetación y despalme del
terreno, en términos generales será de la siguiente manera:
A) Se utilizará maquinaria pesada consistente en un Bulldozer tipo D-8 para el
derribo de la vegetación y el despalme.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
16 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
B) Tomando en cuenta que el material orgánico resultante del desmonte cuenta
con diámetros menores, será triturado con la misma maquinaria y almacenado en
una zona aledaña dentro del predio junto con el suelo superficial producto del
despalme, el cual será utilizado en las áreas verdes del predio, depositando el
resto en lugares establecidos por la autoridad.
C) El suelo superficial orgánico producto del despalme será conservado tal como
se señaló anteriormente, para posteriormente ser mezclado con el material
orgánico arriba descrito y ser utilizado para conformar las áreas verdes de este
proyecto.
D) Para la nivelación del terreno se utilizará maquinaria consistente en
motoconformadora y rodillos mecánicos.
Preparación del sitio
Trabajo topográfico
Posterior a la selección del predio se efectuaron los estudios y levantamiento
topográficos del mismo.
Obtención de permisos y/o autorizaciones
Se tramitaron los permisos y autorizaciones respectivos, solicitados por la
Autoridad Municipal. Se anexa aprobación de Proyecto Urbanístico (Anexo I). Los
permisos federales requieren de la presentación del presente Manifiesto de
Impacto Ambiental Modalidad Particular (MIA) y del Estudio Técnico Justificativo
(ETJ).
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
17 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Delimitación y trazos del proyecto.
Nivelado y compactado el terreno, se procederá al trazo del proyecto empleando
el equipo topográfico respectivo, a través de lo cual se delimitarán las
instalaciones para el establecimiento de infraestructura, oficinas y almacenes
temporales, vialidades internas, accesos, áreas verdes, estacionamientos, líneas
de salida de aguas residuales, pluviales y sanitarias, etc.
Rescate y trasplante de especies vegetales (o selección para su conservación)
Previo a la remoción de la vegetación se recomienda al propietario rescatar y
reubicar los ejemplares de Yucca filifera (palma china) y aquellos ejemplares de
Cordia boissieri (anacahuita), que tengan las características que les permitan
sobrevivir al trasplante. En caso de que la autoridad lo juzgue conveniente, se
utilizará una retroexcavadora para extraer las plantas con cepellón y no dañar el
sistema radicular.
A su vez, dentro de las áreas verdes se evitará afectar los ejemplares con mejores
características morfológicas.
Remoción de la vegetación y despalme.
Para la remoción de la vegetación se utilizará un Bulldozer D-8 y como apoyo una
retroexcavadora para las labores de extracción de raíces y troncos.
El desmonte consiste en la eliminación o remoción de la vegetación y será llevado
a cabo de manera mecánica.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
18 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Tabla II.1 Descripción de las actividades de la remoción de vegetación.
ACTIVIDAD DESCRIPCIÓN
Tala Corte de árboles y arbustos
Roza Eliminación de maleza, zacates o residuos vegetales
Desenraice Extracción de troncos o tocones con raíces
Limpia Retiro del producto del desmonte
Trituración de material Trituración de parte del material producto del desmonte
Las actividades de despalme, consistirán en el retiro del primer estrato de suelo
hasta encontrar un estrato de mejor calidad para la construcción, en este caso el
despalme será en promedio de 0.20 m.
El suelo producto del despalme será dispuesto dentro del predio y conservado
para su posterior utilización en las áreas destinadas para jardines (áreas verdes
municipales) del proyecto, para ello será utilizado un cargador frontal y de ser
requerido camiones de volteo. El resto de la vegetación removida será triturada y
retirada del lugar empleando cargadores frontales y camiones de volteo. La
disposición final de estos desechos será de acuerdo a las autorizaciones
municipales.
Etapa de construcción
Acarreo de materiales
Esta actividad consiste en el suministro de los materiales y equipo a utilizarse en
una primer fase para la introducción de la infraestructura de servicios, como la red
eléctrica, de gas natural, de agua potable, de drenaje y posteriormente el
establecimiento de la infraestructura, así como de materiales de construcción para
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
19 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
las oficinas y almacenes temporales, vialidades internas, accesos,
estacionamientos, líneas de salida de aguas residuales, pluviales y sanitarias,
entre otros.
Nivelación y compactación del terreno
Una vez removida la vegetación y realizado el despalme del terreno, se procederá
a su nivelación por medio de una motoconformadora y un cargador frontal. Los
sitios que requieran relleno serán nivelados utilizando tierra proveniente de bancos
autorizados de la zona. Paralelamente o posterior a ello, se procederá a la
compactación del mismo, empleando rodillos mecánicos.
Con el fin de prevenir la contaminación por la dispersión de polvos, en estas
actividades se utilizará una pipa con agua para el humedecimiento del suelo.
Excavaciones e introducción de servicios
Una vez efectuado el trazo del proyecto, se procederá a las excavaciones de las
zanjas para la introducción de los servicios así como para la cimentación de las
edificaciones del proyecto, empleando retroexcavadoras y plataformas de brazo y
articuladas.
Vialidades internas
Se calcula que para el cuarto mes del desarrollo del proyecto se inicie la
construcción de las vialidades internas incluyendo las áreas de estacionamiento y
patio de servicio, las que serán a base de concreto asfáltico, empleando el equipo
y maquinaria de pavimentación, como moto con formadoras, rodillos mecánicos o
aplanadoras.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
20 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Jardinería y áreas verdes
En esta etapa se utilizarán preferentemente plantas nativas de la región,
incluyendo, de ser posible, los árboles y arbustos rescatados en el predio. Se
anexa Plano Arquitectónico que muestra la disposición de las áreas verdes (Anexo
II).
Limpieza del sitio o área del proyecto
Esta actividad se iniciará a partir del décimo mes, retirando todos los residuos de
construcción, materiales, substratos y todo tipo de basura, trasladándolos a los
sitios autorizados correspondientes para su confinamiento y disposición final.
Etapa de abandono.
Por la naturaleza del Proyecto no se considerada esta etapa.
Otras consideraciones para el desarrollo del proyecto
Requerimiento de personal e insumos durante la etapa de preparación del
sitio y construcción.
Personal.
Los requerimientos de mano de obra calificada y no calificada durante la
preparación del sitio y la construcción todavía están siendo definidos, por lo que se
desconoce la cantidad de personal a ocuparse.
Sin embargo, se conoce que para las actividades de preparación del sitio y obra
civil no se requerirá de la contratación de personal foráneo, dado que la oferta de
mano de obra en la zona es suficiente. Por ello se considera que el proyecto no
provocará fenómenos migratorios temporales o permanentes.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
21 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Insumos de Agua, Combustibles y Energía
Durante las etapas de preparación del sitio y de construcción, los materiales
utilizados serán los comunes para la construcción, tales como materiales pétreos
(arena, grava, etc.), cemento, mortero, madera, acero estructural y de refuerzo,
malla ciclónica, láminas y pinturas, así como gases para soldadura (acetileno y
oxígeno), entre otros.
Se instalará la residencia de obra mediante estructura desmontable, donde se
ubicarán los almacenes para equipo y materiales, vigilancia y servicios auxiliares
(servicios sanitarios portátiles, abastecimiento de agua, energía eléctrica,
combustibles, etc.). Estas instalaciones serán de carácter temporal.
La energía eléctrica requerida durante la construcción de la planta será
suministrada por la Comisión Federal de Electricidad (C. F. E.), a través de líneas
de distribución existentes en el área.
Los combustibles principales que se utilizarán durante esta etapa serán diesel y
gasolina para funcionamiento de la maquinaria y vehículos, los que serán
abastecidos en las estaciones de servicio cercanas al proyecto.
El agua cruda requerida será principalmente para las actividades de construcción
y para humedecer el suelo, la cual, será suministrada a través de pipas al sitio de
la obra.
Se requerirá también de agua potable para consumo de los trabajadores, la que
será suministrada por una empresa local.
En general, las principales obras y servicios de apoyo temporales para la
construcción del proyecto serán las siguientes:
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
22 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Sanitarios portátiles cuya limpieza y retiro de contenido estará a cargo
de la empresa que sea contratada para este servicio.
Subestación provisional.
Casetas móviles (oficinas).
Comedor para trabajadores.
Almacenes, bodegas y talleres provisionales.
Maquinaria y Equipo
El equipo requerido para llevar a cabo las obras de construcción del Proyecto
serán los comunes tales como los siguientes que se describe en la Tabla II.2., aun
y cuando por las necesidades propias de la ejecución de los trabajos pudieran
requerirse maquinaria o equipo adicionales, tanto de los señalados como algunos
otros adicionales, que no se encuentren enlistados.
Tabla II.2 Maquinaria y equipo a utilizar durante la ejecución del proyecto.
TIPO DE MAQUINARIA O EQUIPO
CANTIDAD TIPO DE MAQUINARIA O EQUIPO
CANTIDAD
Bulldozer D-8 1 Retroexcavadora 1
Motoconformadora 1 Plataforma articulada 1
Rodillo mecánico 1 Plataforma de brazo 1
Rodillo pata de cabra 1 Regla láser 1
Pipa para el transporte de agua
1 Allanadoras 1
Cargador frontal 1 Equipo de pavimentación 1
Grúas 1
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
23 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
A continuación en la tabla II.3 se describe el programa de actividades a seguir
para la implementación del proyecto.
Tabla II.3 Programa de actividades para la implementación del proyecto.
ETAPAS OBRAS Y ACTIVIDADES
MESES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
PREPARACIÓN
DEL SITIO
Trabajo topográfico
Obtención de permisos y/o autorizaciones
Delimitación y trazos del proyecto
Rescate y trasplante de plantas (o selección para su conservación)
Remoción de la vegetación y despalme
CONSTRUCCION
Acarreo de materiales
Nivelación y compactación del terreno
Excavaciones
Introducción de servicios
Vialidades internas
Edificación
Jardinería y áreas verdes
Limpieza del sitio o área del proyecto
OPERACIÓN
Venta de vivienda y espacios comerciales
Operación, vigilancia y mantenimiento
ABANDONO Por la naturaleza del Proyecto no se considera esta etapa.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
24 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES:
Obras y actividades provisionales:
En general, las principales obras y servicios de apoyo de forma temporal para la
construcción del proyecto serán las siguientes:
Sanitarios portátiles cuya limpieza y retiro de contenido estará a cargo
de la empresa que sea contratada para este servicio.
Subestación provisional.
Casetas móviles (oficinas).
Comedor para trabajadores.
Almacenes, bodegas y talleres provisionales
Descripción de obras asociadas al proyecto
No se realizarán obras asociadas a este proyecto
Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones
a la atmósfera.
El proyecto en cuestión no contempla la generación de residuos diferentes a los que
se generan en otras instalaciones similares. Los residuos serán manejados
internamente y dispuestos de acuerdo a los procedimientos internos que contemplan
los lineamientos de la LGPGIR y su reglamento.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
25 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos.
El municipio de Monterrey cuenta con lugares adecuados y autorizados para la
disposición final de los desechos domésticos (restos de comida y empaques). Los
restos de la vegetación triturada se utilizarán para las áreas verdes una vez que se
hayan mezclado con el suelo sobrante del despalme, en caso de haber
excedentes se consultará a la autoridad para la disposición final.
Los residuos peligrosos que pudieran generarse serán colectados en recipientes
adecuados y se solicitará el servicio de compañías especializadas para el retiro y
disposición final. Durante las etapas de preparación y construcción se colocarán
sanitarios portátiles y el servicio de compañías con los permisos e instalaciones
necesarias.
Otras fuentes de daños
No se generará otro tipo de contaminantes o daños.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
26 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
CAPITULO III. VINCULACIÓN CON LOS INSTRUMENTOS DE
PLANEACIÓN Y ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
27 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
III. VINCULACIÓN CON LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN Y ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES
En consideración a la normatividad vigente en el ámbito Federal, Estatal y
Municipal relacionada con la naturaleza del presente proyecto se desglosa en este
capítulo el análisis de los instrumentos jurídicos y de regulación pertinentes.
El desarrollo sustentable integra al medio ambiente y al desarrollo económico en el
mismo plano jerárquico, como parte de una sola realidad. La sustentabilidad
dependerá del equilibrio entre la disponibilidad de los recursos naturales y las
tendencias de deterioro ocasionadas por su aprovechamiento, lo cual implica la
adopción de acciones que involucran la participación de la población, el desarrollo
de tecnologías y la modificación de los patrones de consumo en la sociedad, bajo
criterios de equidad y justicia [1].
La política ambiental tiene presente las interacciones permanentes entre la
economía y la ecología, lo que hace necesario un ordenamiento del territorio
desde el punto de vista ecológico. Como punto de partida, se incorpora el
concepto que indica que las formas de producción, los patrones de consumo y la
dinámica de la población tienen efectos directos sobre el estado de los recursos
naturales, y se plantea que la interpretación de la realidad con base en escenarios
espaciales y territoriales contribuye a explicar los problemas, dado que los
procesos ambientales tanto de sistemas biofísicos como de ecosistemas
necesariamente asumen una expresión territorial.
La política ambiental reconoce que el territorio no es sólo un espacio físico o
depósito más o menos grande de recursos naturales sino un ensamble de
ecosistemas articulados históricamente a las actividades humanas, en donde a
toda transformación o cambio social relevante corresponden significativas
modificaciones ecológicas [2]. Con ello queda claro que todo proceso de
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
28 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
ordenamiento territorial se plantea rigurosamente desde un enfoque
sistémico/holístico, porque debe tratar y analizar al territorio en forma integral,
como hábitat natural, cultural, económico y social.
Tanto la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA)
como demás Leyes, Normas y Reglamentos integran al OET dentro de los
mecanismos para la aplicación de la política ambiental, y lo conciben como el
instrumento de política ambiental cuyo objetivo es regular o inducir el uso del suelo
y las actividades productivas, con el fin de lograr la protección del medio ambiente
y la preservación y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, a partir
del análisis de las tendencias de deterioro y las potencialidades de
aprovechamiento de los mismos.
El enfoque propuesto para el ordenamiento ecológico parte por lo tanto de
reconocer al territorio como un gran sistema complejo, abierto a perturbaciones
naturales, económicas y políticas, con una frontera determinada históricamente.
El OET surge entonces de la necesidad de manejar sustentablemente los recursos
naturales, por lo que, en sentido estricto, constituye un proceso de planeación
dirigido a evaluar y programar el estado, destino y manejo de los recursos
naturales en el territorio, a fin de preservar y restaurar el equilibrio ecológico y
proteger al ambiente.
El OET no supone una política estática limitada a elaborar, organizar o modelar
planos cartográficos; por el contrario, es una genuina política pública vertebradora
y dinámica que –mediante dos ejes, que son la coordinación institucional y la
participación social– induce medidas de aliento a la movilización de recursos
desde la base misma de las comunidades. Se busca con ello generar capital social
–acrecentando la confianza y cooperación entre ciudadanos, grupos sociales,
agentes económicos y autoridades de los diferentes niveles de gobierno– y
mejorar las capacidades competitivas de las regiones.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
29 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Dentro de los principales atributos de la gestión del OET destaca su visión
prospectiva. El OET fortifica el carácter preventivo de la política ambiental,
ayudando a minimizar sustancialmente costos futuros para el país mediante la
construcción de escenarios y pronósticos basados en la aptitud, vocación,
capacidad de carga y renovación de cada porción del territorio. Por otro lado, el
OET previene y atempera potenciales conflictos sociales, al erigirse como
mecanismo de solución de controversias y encauzar la participación social como
medio para legitimar el proceso de ordenamiento territorial. El OET genera
conformidad, compromiso y acuerdos entre grupos y actores sociales con
intereses diversos. Existen espacios e instancias de participación social que
atienden a este tipo de modalidad de ordenamiento, como son las diferentes
cámaras, gremios y asociaciones de los sectores social y productivo, los comités
de Planeación para el Desarrollo Sustentable, o los talleres de ordenamiento
ecológico, entre otros.
Más importante aún es, tal vez, que el OET no es simplemente un proceso para
recolectar y organizar información sino más bien constituye una política integral
que conduce de manera sustantiva a generar conocimiento –de apropiación y
utilidad pública– sobre la localización, estado y capacidad de renovación de los
recursos naturales, convirtiéndose en un componente de primer piso para apoyar
en él otros proyectos, políticas y programas sectoriales de diverso perfil.
La política ambiental ha procurado modificar el enfoque de la gestión territorial de
manera que el OET se convierta en criterio normativo que otorgue certidumbre a la
toma de decisiones dentro de la planificación económica y social; que las
decisiones en torno a las condiciones óptimas de gasto y asignación eficiente de
recursos de un programa de desarrollo estén dirigidas por los espacios de
oportunidad que permite una planeación territorial de largo plazo [3].
Considerando la normatividad vigente en los tres niveles de Gobierno Federal,
Estatal y Municipal relacionada con la naturaleza del presente proyecto se
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
30 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
describen en este capítulo, el análisis de los instrumentos jurídicos y de regulación
pertinentes, cumpliendo con los lineamientos vigentes ecológicos, ambientales y
urbanísticos conforme al:
Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012.
Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA).
Reglamento de la Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental.
o Reglamento de la LGEEPA en materia de prevención y control de la
contaminación atmosférica.
o Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos
(LGPGIR) y Reglamento de la LGPGIR.
Normas Oficiales Mexicanas aplicables.
Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.
Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.
Plan Estatal de Desarrollo Nuevo León 2010-2015.
Ley Ambiental del Estado de Nuevo León.
Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey, N. L. 2009-2012.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
31 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2007-2012
La finalidad de la política económica de la presente Administración será lograr un
crecimiento sostenido más acelerado y generar los empleos formales que
permitan mejorar la calidad de vida de todos los mexicanos. Mejorar las
condiciones de vida y las oportunidades de todos, especialmente de aquellos que
viven en la pobreza, es un imperativo social. La insuficiencia de recursos
económicos y la marginación impiden satisfacer las necesidades básicas y limitan
la participación plena de los ciudadanos en los ámbitos político, social, económico
y cultural. Sin oportunidades de empleo y de participación plena en la marcha
económica del país, no es posible alcanzar un desarrollo humano integral. La
creación de empleos favorece la estabilidad, la seguridad pública y la interacción
social respetuosa de los derechos de los demás. Al mismo tiempo, el crecimiento
económico debe darse sin sacrificar los recursos naturales, respetando al medio
ambiente y sin comprometer el bienestar de generaciones futuras.
Parte importante, del PND es sin lugar a dudas la sustentabilidad ambiental
refiriéndose a la administración eficiente y racional de los recursos naturales, de
manera tal que sea posible mejorar el bienestar de la población actual sin
comprometer la calidad de vida de las generaciones futuras. Uno de los
principales retos que enfrenta México es incluir al medio ambiente como uno de
los elementos de la competitividad y el desarrollo económico y social. Solo así se
puede alcanzar un desarrollo sustentable. Desafortunadamente, los esfuerzos de
conservación de los recursos naturales y ecosistemas suelen verse obstaculizados
por un círculo vicioso que incluye pobreza, agotamiento de los recursos naturales,
deterioro ambiental y más pobreza.
Por lo que se considera de gran impacto social y económico el presente proyecto
sujeto a evaluación a través de la Secretará de Medio Ambiente y Recursos
Naturales.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
32 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL
AMBIENTE
La presente Ley es reglamentaria de las disposiciones de la Constitución Política
de los Estados Unidos Mexicanos que se refieren a la preservación y restauración
del equilibrio ecológico, así como a la protección al ambiente en el territorio
nacional y las zonas sobre las que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción.
Sus disposiciones son de orden público e interés social y tienen por objeto
propiciar el desarrollo sustentable y establecer las bases para: Garantizar el
derecho de toda persona a vivir en un medio ambiente adecuado para su
desarrollo, salud y bienestar; Definir los principios de la política ambiental y los
instrumentos para su aplicación; La preservación, la restauración y el
mejoramiento del ambiente; La preservación y protección de la biodiversidad, así
como el establecimiento y administración de las áreas naturales protegidas; El
aprovechamiento sustentable, la preservación y, en su caso, la restauración del
suelo, el agua y los demás recursos naturales, de manera que sean compatibles la
obtención de beneficios económicos y las actividades de la sociedad con la
preservación de los ecosistemas; La prevención y el control de la contaminación
del aire, agua y suelo; Garantizar la participación corresponsable de las personas,
en forma individual o colectiva, en la preservación y restauración del equilibrio
ecológico y la protección al ambiente; El ejercicio de las atribuciones que en
materia ambiental corresponde a la Federación, los Estados, el Distrito Federal y
los Municipios, bajo el principio de concurrencia previsto en el artículo 73 fracción
XXIX - G de la Constitución; El establecimiento de los mecanismos de
coordinación, inducción y concertación entre autoridades, entre éstas y los
sectores social y privado, así como con personas y grupos sociales, en materia
ambiental, y El establecimiento de medidas de control y de seguridad para
garantizar el cumplimiento y la aplicación de esta Ley y de las disposiciones que
de ella se deriven, así como para la imposición de las sanciones administrativas y
penales que correspondan.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
33 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Basándose para el presente proyecto en la Sección V referente a la Evaluación de
Impacto Ambiental, considerando el:
Artículo 28, que menciona que la evaluación del impacto ambiental es el
procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se
sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio
ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones
aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin
de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello,
en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes
pretendan llevar a cabo alguno de las siguientes obras o actividades, requerirán
previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría: I.-
Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos,
carboductos y poliductos; II.- Industria del petróleo, petroquímica, química,
siderúrgica, papelera, azucarera, del cemento y eléctrica; III.- Exploración,
explotación y beneficio de minerales y sustancias reservadas a la Federación en
los términos de las Leyes Minera y Reglamentaria del Artículo 27 Constitucional en
Materia Nuclear; IV.- Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de
residuos peligrosos, así como residuos radiactivos; V.- Aprovechamientos
forestales en selvas tropicales y especies de difícil regeneración; VI.- Plantaciones
forestales; VII.- Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en
selvas y zonas áridas; VIII.- Parques industriales donde se prevea la realización
de actividades altamente riesgosas; IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los
ecosistemas costeros; X.- Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas,
ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas
federales; XI.- Obras en áreas naturales protegidas de competencia de la
Federación; XII.- Actividades pesqueras, acuícolas o agropecuarias que puedan
poner en peligro la preservación de una o más especies o causar daños a los
ecosistemas, y XIII.- Obras o actividades que correspondan a asuntos de
competencia federal, que puedan causar desequilibrios ecológicos graves e
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
34 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
irreparables, daños a la salud pública o a los ecosistemas, o rebasar los límites y
condiciones establecidos en las disposiciones jurídicas relativas a la preservación
del equilibrio ecológico y la protección del ambiente.
El Reglamento de la presente Ley determinará las obras o actividades a que se
refiere este artículo, que por su ubicación, dimensiones, características o alcances
no produzcan impactos ambientales significativos, no causen o puedan causar
desequilibrios ecológicos, ni rebasen los límites y condiciones establecidos en las
disposiciones jurídicas referidas a la preservación del equilibrio ecológico y la
protección al ambiente, y que por lo tanto no deban sujetarse al procedimiento de
evaluación de impacto ambiental previsto en este ordenamiento.
Para los efectos a que se refiere la fracción XIII del presente artículo, la Secretaría
notificará a los interesados su determinación para que sometan al procedimiento
de evaluación de impacto ambiental la obra o actividad que corresponda,
explicando las razones que lo justifiquen, con el propósito de que aquéllos
presenten los informes, dictámenes y consideraciones que juzguen convenientes,
en un plazo no mayor a diez días. Una vez recibida la documentación de los
interesados, la Secretaría, en un plazo no mayor a treinta días, les comunicará si
procede o no la presentación de una manifestación de impacto ambiental, así
como la modalidad y el plazo para hacerlo. Transcurrido el plazo señalado, sin que
la Secretaría emita la comunicación correspondiente, se entenderá que no es
necesaria la presentación de una manifestación de impacto ambiental.
Debiendo de integrar el articulo ARTÍCULO 30, el cual menciona que: Para
obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, los interesados
deberán presentar a la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, la cual
deberá contener, por lo menos, una descripción de los posibles efectos en el o los
ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate,
considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, así
como las medidas preventivas, de mitigación y las demás necesarias para evitar y
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
35 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
reducir al mínimo los efectos negativos sobre el ambiente.
Cuando se trate de actividades consideradas altamente riesgosas en los términos
de la presente Ley, la manifestación deberá incluir el estudio de riesgo
correspondiente.
Si después de la presentación de una manifestación de impacto ambiental se
realizan modificaciones al proyecto de la obra o actividad respectiva, los
interesados deberán hacerlas del conocimiento de la Secretaría, a fin de que ésta,
en un plazo no mayor de 10 días les notifique si es necesaria la presentación de
información adicional para evaluar los efectos al ambiente, que pudiesen
ocasionar tales modificaciones, en términos de lo dispuesto en esta Ley.
Los contenidos del informe preventivo, así como las características y las
modalidades de las manifestaciones de impacto ambiental y los estudios de riesgo
serán establecidos por el Reglamento de la presente Ley.
REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA
PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA DE EVALUACIÓN DE IMPACTO
AMBIENTAL
El Artículo 4 REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO
ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA DE
EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, manifiesta que compete a la
Secretaría:
I. Evaluar el impacto ambiental y emitir las resoluciones correspondientes para la
realización de proyectos de obras o actividades a que se refiere el presente
reglamento;
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
36 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
II. Formular, publicar y poner a disposición del público las guías para la
presentación del informe preventivo, la manifestación de impacto ambiental en sus
diversas modalidades y el estudio de riesgo;
III. Solicitar la opinión de otras dependencias y de expertos en la materia para que
sirvan de apoyo a las evaluaciones de impacto ambiental que se formulen;
IV. Llevar a cabo el proceso de consulta pública que en su caso se requiera
durante el procedimiento de evaluación de impacto ambiental;
V. Organizar, en coordinación con las autoridades locales, la reunión pública a que
se refiere la fracción III del artículo 34 de la Ley;
VI. Vigilar el cumplimiento de las disposiciones de este reglamento, así como la
observancia de las resoluciones previstas en el mismo, e imponer las sanciones y
demás medidas de control y de seguridad necesarias, con arreglo a las
disposiciones legales y reglamentarias aplicables, y
VII. Las demás previstas en este reglamento y en otras disposiciones legales y
reglamentarias en la materia.
A su vez, en el artículo 5 se manifiesta que cambios de uso del suelo de áreas
forestales, así como en selvas y zonas áridas requerirán autorización de impacto y
riesgo ambiental. Debiendo de contemplar los siguientes criterios:
I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de
desarrollo inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de
comunicación o para el establecimiento de instalaciones comerciales, industriales
o de servicios en predios con vegetación forestal, con excepción de la
construcción de vivienda unifamiliar y del establecimiento de instalaciones
comerciales o de servicios en predios menores a 1000 metros cuadrados, cuando
su construcción no implique el derribo de arbolado en una superficie mayor a 500
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
37 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación del hábitat de ejemplares de
flora o fauna sujetos a un régimen de protección especial de conformidad con las
normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos aplicables;
II. Cambio de uso del suelo de áreas forestales a cualquier otro uso, con
excepción de las actividades agropecuarias de autoconsumo familiar, que se
realicen en predios con pendientes inferiores al cinco por ciento, cuando no
impliquen la agregación ni el desmonte de más del veinte por ciento de la
superficie total y ésta no rebase 2 hectáreas en zonas templadas y 5 en zonas
áridas, y
III. Los demás cambios de uso del suelo, en terrenos o áreas con uso de suelo
forestal, con excepción de la modificación de suelos agrícolas o pecuarios en
forestales, agroforestales o silvopastoriles, mediante la utilización de especies
nativas.
El CAPÍTULO III, menciona los aspectos relacionados DEL PROCEDIMIENTO
PARA LA EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL, mismo que se basa en el,
Artículo 9o.- Donde menciona que los promoventes deberán presentar ante la
Secretaría una manifestación de impacto ambiental, en la modalidad que
corresponda, para que ésta realice la evaluación del proyecto de la obra o
actividad respecto de la que se solicita autorización.
La Información que contenga la manifestación de impacto ambiental deberá
referirse a circunstancias ambientales relevantes vinculadas con la realización del
proyecto.
La Secretaría proporcionará a los promoventes guías para facilitar la presentación
y entrega de la manifestación de impacto ambiental de acuerdo al tipo de obra o
actividad que se pretenda llevar a cabo. La Secretaría publicará dichas guías en el
Diario Oficial de la Federación y en la Gaceta Ecológica.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
38 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Artículo 10.- Las manifestaciones de impacto ambiental deberán presentarse en
las siguientes modalidades:
I. Regional, o II. Particular.
Artículo 11.- Las manifestaciones de impacto ambiental se presentarán en la
modalidad regional cuando se trate de:
I. Parques industriales y acuícolas, granjas acuícolas de más de 500 hectáreas,
carreteras y vías férreas, proyectos de generación de energía nuclear, presas y,
en general, proyectos que alteren las cuencas hidrológicas;
II. Un conjunto de obras o actividades que se encuentren incluidas en un plan o
programa parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que sea
sometido a consideración de la Secretaría en los términos previstos por el artículo
22 de este reglamento;
III. Un conjunto de proyectos de obras y actividades que pretendan realizarse en
una región ecológica determinada, y
IV. Proyectos que pretendan desarrollarse en sitios en los que por su interacción
con los diferentes componentes ambientales regionales, se prevean impactos
acumulativos, sinérgicos o residuales que pudieran ocasionar la destrucción, el
aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas.
En los demás casos, la manifestación deberá presentarse en la modalidad
particular.
El Artículo 12, menciona que la manifestación de impacto ambiental, en su
modalidad particular, deberá contener la siguiente información:
I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de
impacto ambiental;
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
39 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
II. Descripción del proyecto;
III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y,
en su caso, con la regulación sobre uso del suelo;
IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental
detectada en el área de influencia del proyecto;
V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales;
VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales;
VII. Pronósticos ambientales y, en su caso, evaluación de alternativas, y
VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que
sustentan la información señalada en las fracciones anteriores.
Artículo 17.- El promovente deberá presentar a la Secretaría la solicitud de
autorización en materia de impacto ambiental, anexando:
I. La manifestación de impacto ambiental;
II. Un resumen del contenido de la manifestación de impacto ambiental,
presentado en disquete, y
III. Una copia sellada de la constancia del pago de derechos correspondientes.
Cuando se trate de actividades altamente riesgosas en los términos de la Ley,
deberá incluirse un estudio de riesgo.
Artículo 19.- La solicitud de autorización en materia de impacto ambiental, sus
anexos y, en su caso, la información adicional, deberán presentarse en un
disquete al que se acompañarán cuatro tantos impresos de su contenido.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
40 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Excepcionalmente, dentro de los diez días siguientes a la integración del
expediente, la Secretaría podrá solicitar al promovente, por una sola vez, la
presentación de hasta tres copias adicionales de los estudios de impacto
ambiental cuando por alguna causa justificada se requiera. En todo caso, la
presentación de las copias adicionales deberá llevarse a cabo dentro de los tres
días siguientes a aquel en que se hayan solicitado.
REGLAMENTO DE LA LGEEPA EN MATERIA DE PREVENCIÓN Y CONTROL
DE LA CONTAMINACIÓN ATMOSFÉRICA.
Los artículos que resultan aplicables son 10, 12, 13, 16, 17, 17 bis, 18, 19, 21, 23,
24, 26, 27 y 28. Dichos artículos se refieren a los requerimientos que deben
cumplirse por parte de las fuentes fijas y en lo tocante al 28 se refiere a las
emisiones por fuentes móviles.
Importante dentro del presente Reglamento es el,
ARTICULO 3º, que menciona que son asuntos de competencia Federal, por tener
alcance general en la nación o ser de interés de la Federación, en materia de
prevención y control de la contaminación de la atmósfera, los que señala el
artículo 5o. de la Ley y en especial los siguientes:
I.- La formulación de los criterios ecológicos generales;
II.- Los que por su naturaleza y complejidad requieran de la participación de la
Federación;
III.- Las acciones que se realicen en la materia, en bienes y zonas de jurisdicción
federal;
IV.- Los originados en otros países, que afecten el equilibrio ecológico dentro del
territorio nacional o las zonas sobre las que la nación ejerce derecho de soberanía
y jurisdicción;
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
41 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
V.- Los originados dentro del territorio nacional o las zonas sobre las que la nación
ejerce derechos de soberanía y jurisdicción, que afecten el equilibrio ecológico de
otros países;
VI.- Los que afecten el equilibrio ecológico de dos o más Entidades Federativas; y,
VII.- La protección de la atmósfera en zonas o en casos de fuentes emisoras de
jurisdicción federal.
LEY GENERAL PARA LA PREVENCIÓN Y GESTIÓN INTEGRAL DE LOS
RESIDUOS (LGPGIR).
En lo que se refiere a la LGPGIR y su Reglamento, el promovente se deberá
registrar como generador de residuos peligrosos. El proyecto en cuestión no
contempla la generación de residuos diferentes a los que se generan en otras
instalaciones similares. Los residuos serán manejados internamente y dispuestos de
acuerdo a los procedimientos internos que contemplan los lineamientos de la
LGPGIR y su reglamento.
La Ley en su Artículo 1, menciona que la Ley es reglamentaria de las disposiciones
de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos que se refieren a la
protección al ambiente en materia de prevención y gestión integral de residuos, en el
territorio nacional.
Sus disposiciones son de orden público e interés social y tienen por objeto garantizar
el derecho de toda persona al medio ambiente adecuado y propiciar el desarrollo
sustentable a través de la prevención de la generación, la valorización y la gestión
integral de los residuos peligrosos, de los residuos sólidos urbanos y de manejo
especial; prevenir la contaminación de sitios con estos residuos y llevar a cabo su
remediación.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
42 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
NORMAS OFICIALES MEXICANAS APLICABLES
A continuación se mencionan algunas de las normas que resultan aplicables al
proyecto, el listado no es exhaustivo.
NOM-052-SEMARNAT-2005.
Que establece las características, el procedimiento de identificación, clasificación y
los listados de los residuos peligrosos.
Esta norma oficial mexicana establece los procedimientos para identificar si un
residuo es peligroso, el cual incluye los listados de los residuos peligrosos y las
características que hacen que se consideren tales.
Esta Norma es de observancia obligatoria en lo conducente para los responsables
de identificar la peligrosidad de un residuo.
NOM-054-SEMARNAT-1993.
Procedimiento para determinar la incompatibilidad entre dos o más residuos
considerados como peligrosos por la norma oficial mexicana NOM-052-
SEMARNAT-2005.
De acuerdo a la información proporcionada, el proyecto seguirá utilizando el
mismo almacén temporal de residuos peligrosos.
Esta norma oficial mexicana establece el procedimiento para determinar la
incompatibilidad entre dos o más de los residuos considerados como peligrosos
por la norma oficial mexicana NOM-052-ECOL-1993, Su CAMPO DE
APLICACIÓN es de observancia obligatoria en la generación y manejo de residuos
peligrosos.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
43 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
NOM-059-SEMARNAT-2010.
Protección ambiental de especies nativas de flora y fauna silvestres en categorías
de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio en la lista de
especies en riesgo.
Esta Norma Oficial Mexicana tiene por objeto identificar las especies o
poblaciones de flora y fauna silvestres en riesgo en la República Mexicana,
mediante la integración de las listas correspondientes, así como establecer los
criterios de inclusión, exclusión o cambio de categoría de riesgo para las especies
o poblaciones, mediante un método de evaluación de su riesgo de extinción y es
de observancia obligatoria en todo el Territorio Nacional, para las personas físicas
o morales que promuevan la inclusión, exclusión o cambio de las especies o
poblaciones silvestres en alguna de las categorías de riesgo, establecidas por esta
Norma.
NOM-081-SEMARNAT-1994.
Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes
fijas y su método de medición. El establecimiento de la Pista considera generar
ruido por la operación de ciertos equipos. Sin embargo, tomando como
antecedente las operaciones de otros proyectos similares, no se espera que las
actividades del proyecto excedan los límites establecidos por la normatividad.
Esta norma oficial mexicana se aplica en la pequeña, mediana y gran industria,
comercios establecidos, servicios públicos o privados y actividades en la vía pública.
LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE
El ARTÍCULO 1. Menciona que la presente Ley es reglamentaria del Artículo 27 de
la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, sus disposiciones son
de orden e interés público y de observancia general en todo el territorio nacional, y
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
44 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
tiene por objeto regular y fomentar la conservación, protección, restauración,
producción, ordenación, el cultivo, manejo y aprovechamiento de los ecosistemas
forestales del país y sus recursos, así como distribuir las competencias que en
materia forestal correspondan a la Federación, los Estados, el Distrito Federal y
los Municipios, bajo el principio de concurrencia previsto en el artículo 73 fracción
XXIX inciso G de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, con el
fin de propiciar el desarrollo forestal sustentable. Cuando se trate de recursos
forestales cuya propiedad corresponda a los pueblos y comunidades indígenas se
observará lo dispuesto por el artículo 2 de la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos.
ARTICULO 2. Son objetivos generales de esta Ley:
I. Contribuir al desarrollo social, económico, ecológico y ambiental del país,
mediante el manejo integral sustentable de los recursos forestales, así como de
las cuencas y ecosistemas hidrológicos forestales, sin perjuicio de lo previsto en
otros ordenamientos;
III. Desarrollar los bienes y servicios ambientales y proteger, mantener y aumentar
la biodiversidad que brindan los recursos forestales;
IV. Promover la organización, capacidad operativa, integralidad y
profesionalización de las instituciones públicas de la Federación, Estados, Distrito
Federal y Municipios, para el desarrollo forestal sustentable, y
V. Respetar el derecho al uso y disfrute preferente de los recursos forestales de
los lugares que ocupan y habitan las comunidades indígenas, en los términos del
artículo 2 fracción VI de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
y demás normatividad aplicable.
Siendo importante dentro de ésta Ley el ARTÍCULO 117. Que a letra dice que: La
Secretaría sólo podrá autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos forestales,
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
45 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
por excepción, previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal
Forestal de que se trate y con base en los estudios técnicos justificativos que
demuestren que no se compromete la biodiversidad, ni se provocará la erosión de
los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación; y
que los usos alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a
largo plazo. Estos estudios se deberán considerar en conjunto y no de manera
aislada.
En las autorizaciones de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, la
autoridad deberá dar respuesta debidamente fundada y motivada a las propuestas
y observaciones planteadas por los miembros del Consejo Estatal Forestal.
Las autorizaciones que se emitan deberán atender lo que, en su caso, dispongan
los programas de ordenamiento ecológico correspondiente, las normas oficiales
mexicanas y demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables. Las
autorizaciones de cambio de uso del suelo deberán inscribirse en el Registro.
ARTICULO 118. Los interesados en el cambio de uso de terrenos forestales,
deberán acreditar que otorgaron el depósito ante el Fondo Forestal, por concepto
de compensación ambiental para actividades de reforestación o restauración y su
mantenimiento, en los términos y condiciones que establezca el Reglamento.
REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL
SUSTENTABLE
En su Artículo 1, menciona que: El presente ordenamiento tiene por objeto
reglamentar la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable en el ámbito de
competencia federal, en materia de instrumentos de política forestal, manejo y
aprovechamiento sustentable de los ecosistemas forestales del país y de sus
recursos, así como su conservación, protección y restauración.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
46 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
La eliminación de la cubierta vegetal, puede ser sustentada en el presente
Reglamento, a través de los siguientes artículos:
Considerándose en primera instancia el Artículo 119, que a letra dice que: Los
terrenos forestales seguirán considerándose como tales aunque pierdan su
cubierta forestal por acciones ilícitas, plagas, enfermedades, incendios, deslaves,
huracanes o cualquier otra causa.
Con base a lo anterior se establece en el artículo 120, lo siguiente:
Artículo 120. Que para solicitar la autorización de cambio de uso del suelo en
terrenos forestales, el interesado deberá solicitarlo mediante el formato que expida
la Secretaría, el cual contendrá lo siguiente:
Nombre, denominación o razón social y domicilio del solicitante;
Lugar y fecha;
Datos y ubicación del predio o conjunto de predios, y
Superficie forestal solicitada para el cambio de uso de suelo y el tipo
de vegetación por afectar.
Junto con la solicitud deberá presentarse el estudio técnico justificativo, así como
copia simple de la identificación oficial del solicitante y original o copia certificada
del título de propiedad, debidamente inscrito en el registro público que
corresponda o, en su caso, del documento que acredite la posesión o el derecho
para realizar actividades que impliquen el cambio de uso del suelo en terrenos
forestales, así como copia simple para su cotejo.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
47 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Artículo 121. Los estudios técnicos justificativos a que hace referencia el artículo
117 de la Ley, deberán contener la información siguiente:
I. Usos que se pretendan dar al terreno;
II. Ubicación y superficie del predio o conjunto de predios, así como la
delimitación de la porción en que se pretenda realizar el cambio de uso del
suelo en los terrenos forestales, a través de planos georeferenciados;
III. Descripción de los elementos físicos y biológicos de la cuenca hidrológico-
forestal en donde se ubique el predio;
IV. Descripción de las condiciones del predio que incluya los fines a que esté
destinado, clima, tipos de suelo, pendiente media, relieve, hidrografía y
tipos de vegetación y de fauna;
V. Estimación del volumen por especie de las materias primas forestales
derivadas del cambio de uso del suelo;
VI. Plazo y forma de ejecución del cambio de uso del suelo;
VII. Vegetación que deba respetarse o establecerse para proteger las tierras
frágiles;
VIII. Medidas de prevención y mitigación de impactos sobre los recursos
forestales, la flora y fauna silvestres, aplicables durante las distintas etapas
de desarrollo del cambio de uso del suelo;
IX. Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de uso
del suelo propuesto;
X. Justificación técnica, económica y social que motive la autorización
excepcional del cambio de uso del suelo;
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
48 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
XI. Datos de inscripción en el Registro de la persona que haya formulado el
estudio y, en su caso, del responsable de dirigir la ejecución;
XII. Aplicación de los criterios establecidos en los programas de ordenamiento
ecológico del territorio en sus diferentes categorías;
XIII. Estimación económica de los recursos biológicos forestales del área sujeta
al cambio de uso de suelo;
XIV. Estimación del costo de las actividades de restauración con motivo del
cambio de uso del suelo,
XV. En su caso, los demás requisitos que especifiquen las disposiciones
aplicables.
Artículo 122. La Secretaría resolverá las solicitudes de cambio de uso del suelo en
terrenos forestales, conforme a lo siguiente:
I. La autoridad revisará la solicitud y los documentos presentados y, en su
caso, prevendrá al interesado dentro de los quince días hábiles siguientes
para que complete la información faltante, la cual deberá presentarse
dentro del término de quince días hábiles, contados a partir de la fecha en
que surta efectos la notificación;
II. Transcurrido el plazo sin que se desahogue la prevención, se desechará el
trámite;
III. La Secretaría enviará copia del expediente integrado al Consejo Estatal
Forestal que corresponda, para que emita su opinión dentro del plazo de
diez días hábiles siguientes a su recepción;
IV. Transcurrido el plazo a que se refiere la fracción anterior, dentro de los
cinco días hábiles siguientes, la Secretaría notificará al interesado de la
visita técnica al predio objeto de la solicitud, misma que deberá efectuarse
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
49 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
en un plazo de quince días hábiles, contados a partir de la fecha en que
surta efectos la notificación, y
V. Realizada la visita técnica, la Secretaría resolverá lo conducente dentro de
los quince días hábiles siguientes. Transcurrido este plazo sin que la
Secretaría resuelva la solicitud, se entenderá que la misma es en sentido
negativo.
Artículo 123. La Secretaría otorgará la autorización de cambio de uso del suelo en
terreno forestal, una vez que el interesado haya realizado el depósito a que se
refiere el artículo 118 de la Ley, por el monto económico de la compensación
ambiental determinado de conformidad con lo establecido en el artículo 124 del
presente Reglamento.
Artículo 124. El trámite será desechado en caso de que el interesado no acredite
el depósito a que se refiere el párrafo anterior dentro de los treinta días hábiles
siguientes a que surta efectos la notificación.
Artículo 126. La autorización de cambio de uso del suelo en terrenos forestales
amparará el aprovechamiento de las materias primas forestales derivadas y, para
su transporte, se deberá acreditar la legal procedencia con las remisiones
forestales respectivas, de conformidad con lo dispuesto en la Ley y el presente
Reglamento.
Artículo 127. Los trámites de autorización en materia de impacto ambiental y de
cambio de uso del suelo en terrenos forestales podrán integrarse para seguir un
solo trámite administrativo, conforme con las disposiciones que al efecto expida la
Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT).
Cabe mencionar, que considerándose el artículo 127, se tomo la decisión de
integrar cada unos de los respectivos trámites de forma particular y/o individual.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
50 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2010-2015 NUEVO LEÓN
Presentado por el Consejo de Planeación del Estado de Nuevo León agrupa
cuatro ejes rectores: generación de riqueza, desarrollo social y calidad de vida,
seguridad integral, y gobierno productivo y de calidad. A partir de los cuales se
integran 12 proyectos estratégicos y sus acciones. Atiende a lo dispuesto en el
artículo 17 y 18 de la Ley Estatal de Planeación que establece la obligación para el
Gobierno del Estado de elaborar el documento en el que se identifican las
prioridades para el desarrollo de la entidad, en cuyas disposiciones prevé la
incorporación de las inquietudes y propuestas de la sociedad.
Lo más relevante que se anota en el Plan con respecto al proyecto es lo siguiente:
Generación de riqueza
Estrategia que representa la posibilidad de tener o encontrar un empleo, de
emprender o engrandecer un negocio; asegurar el ingreso que proporcione un
nivel de bienestar acorde con las capacidades de cada quien.
Fomenta así mismo la organización de agrupamientos industriales y de servicios,
de sectores estratégicos, incorporación de pequeñas y medianas empresas a las
cadenas productivas y los procesos productivos globales; y apoyo a la
descentralización de actividades económicas que tienen un potencial importante
en el Estado, cuya expansión puede contribuir sustancialmente a lograr un
desarrollo regional más equilibrado.
Desarrollo social y calidad de vida
Estrategia que propicia que todos los miembros de la sociedad tengan similares
oportunidades de desarrollar sus capacidades, como un medio para que puedan
realizar su potencial de progreso.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
51 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Comprende la atención a otros componentes determinantes del bienestar de las
personas; disponibilidad de servicios básico, de infraestructura social básica, una
vivienda digna y de infraestructura y equipamiento urbanos.
En relación con el desarrollo urbano, otorga una visión social que garantiza una
adecuada calidad de vida a los habitantes de las áreas urbanas, orientando la
planeación y administración de éstas a satisfacer las necesidades de todos sus
pobladores, respecto de aspectos fundamentales como el transporte público, las
vialidades, los espacios de recreación y esparcimiento y, en general, el acceso a
los servicios y facilidades propios de las ciudades modernas. Así como la calidad
de vida ambiental.
Considera una estrategia responsable para mejorar la calidad de vida el
considerar, además de la generación presente, a los futuros habitantes del Estado,
comprendiendo los aspectos relacionados con la preservación del medio
ambiente. De esta manera le da un carácter de sustentabilidad al desarrollo de las
actividades que llevan a cabo los agentes económicos y sociales en Nuevo León,
favoreciendo la calidad de vida de las generaciones por venir.
LEY AMBIENTAL DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN
Artículo 34.- La planeación del desarrollo urbano, de los asentamientos humanos y
los programas de ordenamiento territorial, deberán ser acordes con la política
ambiental, además de cumplir con lo dispuesto en los ordenamientos aplicables,
tomando en consideración los siguientes criterios:
Los planes en materia de desarrollo urbano, asentamientos humanos y
ordenamiento territorial, deberán tomar en cuenta los lineamientos y
estrategias contenidas en los planes de ordenamiento ecológico regional y
local;
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
52 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
En la determinación de los usos del suelo, se buscará lograr una diversidad
y eficiencia de los mismos y se evitará el desarrollo de esquemas
segregados o unifuncionales, así como las tendencias al crecimiento
urbano horizontal;
En la determinación de las áreas para el crecimiento de los centros de
población, se fomentará la mezcla de los usos habitacionales con los
productivos que no representen riesgos o daños a la salud de la población o
al ambiente y se evitará que se afecten áreas con alto valor ambiental;
Se deberá privilegiar al establecimiento de sistemas de transporte colectivo
y otros medios de alta eficiencia energética y ambiental;
Se establecerán y manejarán en forma prioritaria las áreas de preservación
ecológica en torno a los asentamientos humanos;
Las autoridades estatales y municipales en la esfera de su competencia,
promoverán la utilización de instrumentos económicos, fiscales y
financieros de política urbana y ambiental, para inducir conductas
compatibles con la protección y restauración del ambiente y con un
desarrollo urbano sustentable;
El aprovechamiento del agua para usos urbanos, deberá de llevarse a cabo
en forma sustentable considerando la afectación a la calidad del recurso y
la cantidad que se utilice, previendo el uso de agua tratada en el riego de
área verde y en los procesos industriales, comerciales y de servicio que lo
permitan; y
En la determinación de áreas para actividades riesgosas, se establecerán
las zonas intermedias de salvaguarda en las que no se permitirán los usos
habitacionales, comerciales, u otros que pongan en riesgo a la población o
al ambiente.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
53 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Artículo 37.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del
cual la Agencia de Protección al Medio Ambiente del Estado de Nuevo León,
establecerá las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades
que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones
establecidos en los ordenamientos aplicables para proteger al ambiente, preservar
y restaurar a los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos
negativos sobre el ambiente.
Artículo 122.- Para el aprovechamiento sustentable del suelo y su vegetación se
considerarán, los siguientes criterios:
El uso del suelo debe ser compatible con su vocación natural, y no debe
alterar el equilibrio de los ecosistemas;
El uso del suelo debe hacerse de manera que éste mantenga su integridad
física y su capacidad productiva;
En las acciones de aprovechamiento sustentable del suelo, deberán
considerarse las medidas necesarias para prevenir o reducir su erosión,
deterioro de las propiedades físicas, químicas o biológicas del suelo así
como la pérdida de la vegetación;
La realización de las obras públicas o privadas que por sí mismas puedan
provocar deterioro severo de los suelos o su vegetación, deben incluir
acciones equivalentes de regeneración, recuperación o restablecimiento de
su vocación natural;
En el aprovechamiento del suelo con fines urbanos, se deberán de
considerar la delimitación de áreas que sustenten elementos vegetativos
que por su especie, condición y distribución deberán preservarse para su
uso en áreas verdes;
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
54 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
La afectación de la cubierta vegetal, deberá ser repuesta en especie, con
individuos de variedades nativas en cantidad y dimensión equivalente a los
afectados, bajo autorización de la autoridad competente; y
Se preservará y cuidará la proporción de áreas verdes aprobadas en la
autorización de uso de suelo en zona urbana.
Artículo 131.- Para la prevención y control de la contaminación a la atmósfera, se
considerarán los siguientes criterios:
La calidad del aire debe ser satisfactoria en todos los asentamientos
humanos y las regiones del Estado;
Las emisiones de contaminantes a la atmósfera, sean de fuentes artificiales
o naturales, fijas o móviles, deberán ser controladas para asegurar una
calidad del aire satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio
ecológico;
Al Estado, a los Municipios y a la sociedad les corresponde la protección de
la calidad del aire;
Considerar programas de reforestación, verificación de las emisiones
contaminantes, desarrollo de tecnologías limpias apegadas a criterios
ambientales, y protección del suelo, en busca de la ecoeficiencia, a fin de
mantener la integridad y el equilibrio de los componentes de la atmósfera;
La preservación y el aprovechamiento sustentable de la atmósfera es
responsabilidad concurrente de las autoridades y ciudadanos.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
55 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Artículo 155.- Para la prevención y control de la contaminación de las aguas de
jurisdicción estatal, se deberán aplicar las disposiciones de esta Ley, observando
lo dispuesto en la Ley de Agua Potable y Saneamiento del Estado, Normas
Oficiales Mexicanas y Normas Ambientales Estatales, y demás ordenamientos
aplicables, y se considerarán los siguientes criterios:
La prevención y control de la contaminación del agua es fundamental para
evitar que se reduzca su disponibilidad en calidad y cantidad, y para
proteger los ecosistemas del Estado;
El aprovechamiento del agua en actividades productivas susceptibles de
generar contaminación, conlleva la responsabilidad del usuario para realizar
el tratamiento de las descargas, para reintegrarla en condiciones
adecuadas con el fin de reutilizarla en otras actividades y mantener el
equilibrio de los ecosistemas;
Los ríos, cuencas, vasos y demás depósitos o corrientes de agua,
incluyendo las del subsuelo, no deberán recibir aguas residuales sin su
previo tratamiento; y
Corresponde al Estado, prevenir y controlar la contaminación de las aguas
que se encuentren en el territorio del Estado, así como las que les fueren
asignadas por la Federación, en coordinación con la Comisión Nacional del
Agua.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
56 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
PLAN METROPOLITANO 2000-2021. DESARROLLO URBANO DE LA
ZONA CONURBADA DE MONTERREY
El Plan Metropolitano 2000-2021; Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada
de Monterrey fue rubricado el 4 de agosto del 2003, por los nueve
presidentes municipales que la conforman y por el entonces gobernador del
estado Lic. Fernando Elizondo Barragán. Los nueve municipios dentro de
dicha área son: San Nicolás de los Garza, García, Guadalupe, Santa
Catarina, Apodaca, Monterrey, Juárez, San Pedro Garza García y
Monterrey.
Este plan habrá de permitir la congruencia entre los postulados del
Programa Nacional de Desarrollo Urbano y del Plan Estatal de Desarrollo
Urbano Nuevo León 2021, con los de Centro de Población y Parciales de la
Zona Conurbada, así como constituir un marco de referencia para los
grandes proyectos de inversión en infraestructura física, y para orientar los
“proyectos de inversión estratégicos” hacia ciertos municipios y centros de
población, a fin de propiciar alternativas generadoras de actividades con
función social, y que mediante la mezcla adecuada de usos y destinos, se
cumpla con el deber de equipar en forma correcta las zonas.
El objetivo es elevar la calidad de vida de todos los habitantes, consolidar el
área urbana actual evitando continúe el proceso de conurbación; regular un
crecimiento con orden en sus áreas de expansión fomentando las más
bajas densidades en las zonas periféricas; y sentar las bases de una
comunidad más justa, participativa y con alto sentido de cohesión social.
Esta iniciativa parte de la necesidad de actualizar el Plan Director de
Desarrollo Urbano del Área Metropolitana de Monterrey 1988-2010 vigente,
ante la dinámica urbana de la ciudad, los planteamientos de los Planes
Municipales de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada, y por los
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
57 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
importantes cambios en el contexto económico y social regional, y de
México en sí. Los principales temas objetivo en los cuales se concentra
este Plan, son los siguientes:
Ecología y Medio Ambiente
El Marco Socioeconómico
Suelo y Vivienda, Infraestructura Física
Vialidad y Transporte; así como Equipamiento Urbano
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO MONTERREY 2009 – 2012
Sustentabilidad y servicios públicos
Contempla como objetivo general el brindar a la ciudadanía una vida digna
y más tranquila, mediante la puesta en marcha de acciones, que consideren
una planeación inteligente, proyectos con sustentabilidad, certeza jurídica y
respeto al entorno ecológico, para alcanzar un desarrollo urbano ordenado
en la Ciudad.
Una línea estratégica es ofrecer a la ciudadanía un sano desarrollo urbano
municipal, mediante una gestión transparente y apegada a derecho, sobre
el uso de suelo para la construcción de edificaciones. Mediante un territorio
ordenado y la legitimidad y el seguimiento de los programas
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
58 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
REGLAMENTO PARA LAS CONSTRUCCIONES EN EL MUNICIPIO DE
MONTERREY
ARTICULO 1. Este ordenamiento es de orden público e interés social, y
tiene por objeto establecer las reglas para:
I. Garantizar que las construcciones cumplan con sus objetivos en beneficio
de los propietarios y de los usuarios, mediante las disposiciones para la
construcción, instalación, modificación, ampliación, conservación,
reparación y demolición de edificaciones públicas o privadas.
II. La utilización de la vía pública para trabajos de construcción.
III. La prevención de incendios y la seguridad en las edificaciones.
IV. La obra pública y privada ya sea que se ejecute en predios privados o
en la vía pública dentro de la circunscripción territorial del Municipio de
Monterrey.
V. Clasificar las edificaciones en géneros y rangos de magnitud, por su tipo
y por su uso.
ARTÍCULO 5. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología tendrá las
siguientes atribuciones:
I. Otorgar permisos para la construcción, instalación, modificación,
ampliación, reparación y demolición de edificaciones públicas o privadas a
que se refiere este reglamento en su artículo 1.
II. Realizar visitas de inspección a las obras en proceso para verificar si
cumple con los dispositivos de este reglamento.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
59 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
III. Cumplir en su caso las resoluciones jurídicas que emanen de autoridad
competente, para la suspensión temporal o definitiva, o demolición parcial o
total de las edificaciones, en los casos que se hagan valer ante esa
autoridad competente.
IV. En las construcciones tipo 5 (USO PÚBLICO) de utilización pública
masiva, dar fe de la prueba física de carga y autorizar o negar el uso de la
edificación en función del resultado de la misma.
V. Imponer las sanciones correspondientes a los que se haga acreedor el
propietario o por las infracciones al presente reglamento.
VI. Estudiar de nueva cuenta las resoluciones que fueran impugnadas por
el solicitante y resolver en consecuencia.
VII. Realizar inspecciones a las obras terminadas que se hayan ejecutado
sin permiso y en las de uso público para el análisis respectivo.
VIII. Acordar las medidas conducentes en construcciones riesgosas.
IX. Fijar las normas administrativas a que deberán sujetarse las
construcciones e instalaciones en predios particulares y vías públicas, a fin
de que satisfaga las condiciones de seguridad e higiene.
X. Fijar las restricciones a que deberán sujetarse las edificaciones y los
elementos tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y
similares localizados en zonas de patrimonio artístico y cultural, de acuerdo
con la Ley Federal Sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e
Históricas.
XI. Llevar un registro clasificado de Directores Técnicos de Obra y
Asesores.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
60 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
XII. Ejecutar con cargo a los responsables, las obras que hubiere ordenado
realizar y que los propietarios, en rebeldía, no las hayan llevado a cabo.
XIII. Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o
terminadas y la desocupación en los casos previstos por este reglamento.
XIV. Expedir y modificar, cuando fuere necesario, los acuerdos, instructivos,
circulares y demás disposiciones administrativas que procedan para el
debido cumplimiento de este ordenamiento.
XV. Solicitar el auxilio de la fuerza pública en los casos que fuera necesario
y conforme al procedimiento legal correspondiente.
XVI. Las demás que le confieren este reglamento y las disposiciones
legales aplicables.
XVII. En los casos de controversia por asuntos de construcción entre
particulares, ya sea entre vecinos o entre propietarios y profesionistas, en
los que este reglamento no prevea la situación específica, la autoridad
municipal siendo administrativa, sólo podrá actuar como árbitro siempre y
cuando las partes se sometan a dicho arbitraje.
ARTICULO 20. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología otorgará
permisos de construcción sólo en predios, lotes o fracciones que hayan
resultado de la incorporación efectuada con autorización de la autoridad
competente, así como en los lotes con las dimensiones mínimas que marca
la ley. Así mismo podrá revocar cualquier permiso otorgado, cuando haya
sido obtenido con base a documentos falsos o inexactos. El permiso
otorgado no significa aprobación técnica del método de construcción ni de
los materiales a emplear, esto será responsabilidad del propietario y su
relación contractual con el Director Técnico de Obra.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
61 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
ARTICULO 22. Requisitos para otorgar el permiso de construcción,
instalación, modificación, ampliación, reparación, demolición y uso de
edificaciones, serán las siguientes:
I. Comprobar la tenencia legal de la tierra mediante la presentación de:
Avalúo catastral. Escrituras o constancia ante Notario Público, Tierra Propia
o Coret, con los puntos de ubicación y expediente catastral que identifique
plenamente el lote en cuestión. En los casos de Contrato de Promesa de
Compra-Venta, de venta a plazos, de arrendamiento, de donación, de
mutuo, de comodato, de cesión de derechos o cualquier otro de naturaleza
civil, deberá acompañar copia del contrato, autorización expresa para
construir otorgada ante Notario Público, por la persona que tiene la
propiedad o el poder para contratar.
II. Autorización de uso de suelo en su caso, otorgada por la autoridad
correspondiente.
III. Comprobar pago a la fecha del Impuesto Predial.
IV. Comprobar pago de Impuesto sobre Adquisición de Inmueble, en su
caso.
V. Presentar proyecto de la obra en planos de formato oficial, llenando la
carátula correspondiente que será la solicitud del permiso y a su vez la
aprobación del mismo al ser sellado y firmado, amparando sólo lo descrito
en el mencionado plano.
VI. Pagar los derechos municipales y las multas si las hubiere.
VII. Para condominios deberá presentar la escritura que deberá traer
incorporado el régimen de condominio para su desglose catastral.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
62 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
VIII. Para ampliaciones en régimen de condominio, el solicitante deberá
anexar a la documentación requerida copia notariada de el acta de
asamblea de condóminos en donde dicha asamblea lo autoriza a solicitar el
permiso correspondiente para la eventual modificación de las áreas
privativas y comunes.
ARTICULO 228. Contra los actos y resoluciones emitidos por las
autoridades municipales en la aplicación de este reglamento, procederá el
recurso de Reconsideración establecido en la Ley de Ordenamiento
Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano del
Estado de Nuevo León.En el plano de DUMM (Figura III.1), se puede
observar que el polígono del proyecto se encuentra en una zona
habitacional (color amarillo). Entre la Av. Lincoln y Ruíz Cortines.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
63 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Figura III.1. Plano de zonificación plan de desarrollo urbano del municipio de
Monterrey 2002-2020.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
64 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
CAPÍTULO IV. DESCRIPCIÓN DEL
SISTEMA AMBIENTAL Y
SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL
DETECTADA EN EL ÁREA DE
INFLUENCIA DEL PROYECTO
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
65 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
IV.1 Delimitación del área de estudio
El predio se ubica entre las Avenidas Puerta de Hierro, Abraham Lincoln, San
José y Ruíz Cortines en el municipio de Monterrey en el Estado de Nuevo León.
En la Figura IV.1 se muestra la imagen satelital que proporciona el programa
Google Earth (Fecha de imagen abril – 2009).
En la Tabla IV.1. Se presentan las coordenadas UTM (Datum WGS 84).
Figura IV.1 Ubicación del Proyecto Puerta de Hierro Residencial Privada Gran
Vía, Municipio de Monterrey, Nuevo León.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
66 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Tabla IV.1. Coordenadas UTM (Datum WGS 84) del polígono sujeto a evaluación.
Coordenada X Y
1 358319 2850244
2 358125 2850348
3 358225 2850634
4 358439 2850458
IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental
Aspectos abióticos
Clima
De acuerdo a la clasificación climática de Köppen, modificada por Enriqueta
García para la República Mexicana (1973), la zona de estudio ubicada en el
municipio de Monterrey, en el estado de Nuevo León, presenta un clima seco y
muy seco con lluvias en verano (BShw), con lluvias en verano que se caracteriza
por un porcentaje de lluvia invernal de 5 a 10.2; un rango de precipitación total
anual de 400 a 600 mm. La mayor precipitación pluvial ocurre en septiembre con
un rango que varía de 80 a 90 mm; durante los meses de diciembre y enero se
observa la menor incidencia de lluvias con un valor entre 5 y 10 mm. y una
temperatura media anual de 22º C. Los meses calurosos, se presentan en julio y
agosto. Registra una temperatura máxima de 40ºC y una temperatura mínima de
4ºC. (Figura IV.2).
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
67 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Figura IV.2 Tipos de climas presentes en Nuevo León
(http://www.nl.inegi.gob.mx/).
Suelo
El tipo de suelo identificado en el sitio corresponde a Castañozem Luvico de clase
textural fina (Hc + Kh / 3).
El Castañozem (K), es un suelo de color castaño o pardo característico de climas
semisecos. Cuenta también con una capa superficial oscura, gruesa, rica en
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
68 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
materia orgánica y nutrientes; puede haber cal o yeso en algún lugar del suelo. En
cuanto a la clase textural, ésta se refiere al contenido en los 30 cm superficiales
del suelo de partículas de diferentes tamaños. El número 3 representa suelos
arcillosos (de textura fina) que tienen mal drenaje, poca porosidad, son duros al
secarse, se inundan y tienen problemas de laboreo.
Los suelos descritos en este trabajo se han determinado de acuerdo a la
clasificación y nomenclatura de la FAO (1974) modificada por INEGI (S.P.P, 1979)
(Anexo II).
Fisiografía
De acuerdo a la clasificación de provincias fisiográficas con la que cuenta el
Estado de Nuevo León, el terreno estudiado se encuentra situado en la provincia
de la Llanura Costera del Golfo Norte, en la subprovincia de Llanuras y Lomeríos.
(Figura IV.3)
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
69 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Figura IV.3. Zonas fisiográficas del Estado de Nuevo León (INEGI 2000)
Esta provincia fisiográfica se extiende sobre la costa del Golfo desde el Río Bravo,
en el tramo que va desde Reynosa, Tamaulipas, a su desembocadura, hasta la
zona de Nautla, Veracruz. Dentro del territorio nacional, limita al Noroeste con la
Gran Llanura de Norteamérica, al Oeste con la Sierra Madre Oriental, al Este con
el Golfo de México y al Sur con la provincia del Eje Neovolcánico. Al Norte del
Bravo se introduce en territorio de los estados norteamericanos de Texas y
Luisiana y, según la fisiografía estadounidense, abarca la provincia de Florida y se
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
70 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
extiende hacia el Norte sobre el Océano Atlántico hasta Nueva Inglaterra.
En México, abarca partes de los estados de Tamaulipas, Nuevo León, San Luis
Potosí, Hidalgo y Veracruz. Afloran sedimentos de origen marino del Cretácico
superior, los cuales están cubiertos por sedimentos continentales del Terciario y
Cuaternario. Se caracteriza por presentar una topografía moderada, conformada
principalmente por lomeríos suaves y valles de extensión considerable cubiertos
por sedimentos de origen aluvial, formando terrazas de material no consolidado.
Presentando alturas que varían desde 500 m.s.n.m. al pie de la Sierra Madre
Oriental, hasta el nivel del mar.
La única subprovincia que penetra en el Estado de Nuevo León perteneciente a
esta zona fisiográfica es la subprovincia de Llanuras y Lomeríos, que está incluida
en la región conocida como Llanura Costera o Plano inclinado. En ella quedan
englobados los municipios de Apodaca, Cadereyta Jiménez, Carmen, Ciénega de
Flores, General Zuazua, Hualahuises, Marín, Pesquería y San Nicolás de los
Garza; y partes de los de Allende, Monterrey, General Terán, Juárez, Linares,
Montemorelos, Monterrey, Los Ramones y Salinas Victoria. En términos
generales, la subprovincia está constituida por una pequeña sierra baja, la sierra
de las Mitras; lomeríos suaves con bajadas y llanuras de extensión considerable.
Topografía
La pendiente del terreno oscila entre 0 y 5%, ubicado en áreas planas o
semiplanas, con bajo peligro de erosión. No posee cerros ni sierras de importancia
en su geografía física, mismas características que comprende el terreno ya que no
cuenta con depresiones ni laderas en su superficie (Anexo II).
Hidrología
El estado, según estudios del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e
Informática (INEGI), se ve beneficiado por proporciones de las siguientes regiones
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
71 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
fluviales: Río Bravo en lo que corresponde a la parte centro-norte; San Fernando-
Soto La Marina, en la parte este y sureste; y El Salado en la parte sur-suroeste del
Estado.
El Río Bravo marca el límite entre los Estados Unidos de América y México, en la
parte entre Ciudad Juárez y su desembocadura con el Golfo de México. En el
estado de Nuevo León penetran cinco cuencas de este río.
Una pequeña área del estado de Nuevo León corresponde a la parte suroeste de
la cuenca Río Bravo-Matamoros-Reynosa. La mayor parte de la cuenca Río
Bravo-San Juan queda dentro del estado de Nuevo León.
Una de las corrientes principales es la del Río San Juan, segundo afluente de
importancia del Bravo. Tiene su origen en el arroyo La Chueca, que recibe
aportaciones de pequeños arroyos perennes que bajan de la Sierra Madre
Oriental, desde altitudes del orden de 2,000 a 2,300 m.s.n.m. El arroyo La Chueca
corre con dirección sureste hasta la presa La Boca y de ahí, continua con el
nombre de río San Juan , cambiando su dirección hacia el noreste y recibiendo por
la izquierda las aportaciones del río Santa Catarina y, por la derecha, las del río
Ramos. Un poco más adelante pasa por el poblado de San Juan Vado para
continuar hacia el oriente, confluyendo por la margen derecha con el arroyo
Garrapatas, el río Pilón y el arroyo Mohinos. La confluencia de este último modifica
su dirección hacia el nor-noreste, después de que recibe la aportación del mayor
de sus afluentes, el río Pesquería, por la margen izquierda y sigue hacia el norte
hasta Los Aldamas. En este punto cambia su rumbo hacia la presa Marte R.
Gómez, que descarga en el Río Bravo.
Las unidades de escurrimiento son áreas uniformes debido a sus características
de permeabilidad, cubierta vegetal y precipitación media, principalmente. Como
resultado del análisis de estos factores, se obtiene un coeficiente de escurrimiento
que representa el porcentaje de agua de precipitación que se desplaza
superficialmente. De acuerdo a su variación en el país, estos coeficientes se
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72 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
agrupan en 5 rangos, que representan las condiciones del escurrimiento. Los
rangos considerados son de 0 a 5%, de 5 a 10%, de 10 a 20%, de 20 a 30% y
mayor de 30%. En la zona del estudio, los coeficientes de escurrimiento, para las
unidades superficiales de precipitación media anual; varían de 0 a 5%.
Pudiendo observarse los principales escurrimientos intermitentes y permanentes
en la Figura IV.4
Figura IV.4. Hidrología del Estado de Nuevo León
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73 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Elementos biológicos
Vegetación
Nuevo León cuenta con 64,181.28 Km2, se encuentran registradas 782 especies
de plantas vasculares, el clima es un parámetro ambiental muy importante que
determina los distintos tipos de vegetación; aunado a la topografía, altitud,
exposición y tipos de suelos.
Según el INEGI y la CONAFOR, el estado de Nuevo León presenta 14 distintas
asociaciones vegetales, mismas que se muestran en la siguiente figura. (Figura
IV.5)
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74 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Figura IV.5. Uso de suelo y vegetación en el estado de Nuevo León
Rzedowski (1978) considera que son 10 los tipos principales de vegetación de
nuestro país. La mayor parte del territorio nacional (37%) se encuentra cubierto
por matorral xerófilo, seguido por los bosques de coníferas y encino (19.34%) y el
bosque tropical caducifolio (14.14%). El tipo de vegetación que se reconoce en el
área del proyecto y zona circundante es el matorral submontano.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
75 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
La comunidad vegetal dominante en el predio es de tipo Matorral submontano el
cual es una formación arbustiva muy rica en formas de vida. El vigor, talla y
distribución de las especies dominantes y codominantes está supeditado a la
disponibilidad de agua y al grosor y fertilidad del suelo; las formas dominantes son
parvifolias (micrófilas), caducifolia y subespinosas. Se ubican en los taludes
inferiores y de hecho forman un extenso umbral que separa los elementos del
matorral xerófito espinoso de las planicies y los bosques subhúmedos de Quercus
y Pinus en los taludes superiores. La distribución de la humedad es mayor en el
sur y sureste y menor en el norte y noroeste; las condiciones de grosor, alcalinidad
y humedad del suelo, así como las diferencias de exposición a la insolación, son
determinantes para diferenciar la composición florística de estas comunidades, así
como el tamaño de los elementos que la integran.
En el matorral submontano dominan las especies sub-espinosas que resisten
condiciones más extremas de baja humedad y pueden prosperar en substratos
pedregosos calizos con suelos delgados. Encontrándose entre las especies
dominantes un gran grupo de leguminosas como lo son: Acacia rigidula Benth
(chaparro prieto), Acacia farnesiana (L.) Willd (huizache), Caesalpinia mexicana A.
Gray (hierba del potro), Prosopis glandulosa Torr. (mezquite) y Cercidium macrum
I.M. Johnst (palo verde), los cuales en suelos profundos (mayores de 40
centímetros), en lugares de menor insolación y mayor humedad, alcanzan más de
4 metros de altura, así como una cobertura sumamente cerrada.
En las partes de los taludes medios se observa la influencia edáfica, constituyendo
las condiciones más importantes en la distribución y desarrollo de las especies del
matorral submontano. Los suelos de textura arenosa a limo-arenosa y/o arcillosa,
permiten comunidades densas y cerradas, mientras que los suelos pedregosos y
esqueléticos constituyen comunidades pobres y muy abiertas. Así, en los suelos
delgados poco desarrollados como los Litosoles de las cadenas montañosas, los
taludes y lomeríos próximos al Valle, los matorrales adquieren características
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
76 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
arbustivas con tallas menores a 2 metros y con dos o tres especies y con dos o
tres especies representativas, generalmente de Leucophyllum frutescens (berl.)
J.M. Johnst (cenizo), Cordia boissieri A. DC. (anacahuita) y Acacia rigidula Benth
(chaparro prieto), como lo es el caso del área de estudio (Anexo II).
La descripción de las principales asociaciones vegetales presentes en la Cuenca
Hidrológica corresponden a:
Matorral: Vegetación arbustiva que generalmente presenta ramificaciones desde
la base del tallo, cerca de la superficie del suelo y con altura variable, pero casi
siempre inferior a 4 metros. Se distribuye principalmente en las zonas áridas y
semiáridas del país.
Matorral submontano: Este tipo de vegetación para Rzedowski (1978), viene a
ser un matorral generalmente inerme alto y denso, más o menos perennifolio, que
se desarrolla sobre suelos someros de laderas y cerros de roca sedimentaria. En
Nuevo León el matorral submontano se localiza en la ladera oriental de la Sierra
Madre y en las Serranías y Cerros al norte y oriente de Nuevo León, entre los 600
y 800m, con suelos complejos de montaña, el clima es tibio y semiárido con una
temperatura anual promedio entre 17.5 y 22oC y con una precipitación entre 500 a
1000mm anuales. La vegetación es un matorral alto o en algunas ocasiones llega
a ser un bosque bajo de acuerdo con la humedad y condiciones de protección, por
ejemplo en cañones (Rojas, 1965).
Este tipo de comunidad se encuentra formada principalmente por elementos
inermes y caducifolios por un breve periodo del año; se encuentra generalmente
entre los límites de matorrales áridos, bosques de encino y selva baja caducifolia,
principalmente en las partes bajas de ambas vertientes de la Sierra Madre
Oriental, en su porción septentrional.
Esta comunidad de acuerdo a las asociaciones que presenta puede dividirse en
matorral submontano inerme, matorral submontano subinerme y matorral
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77 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
submontano espinoso. La comunidad clímax del matorral submontano sobrepasa
los 6m de altura y las ramas se entremezclan dando el aspecto de un matorral
mucho más cerrado de lo que en realidad es.
Matorral submontano subcaducifolio: Las especies representativas tienen una
altura hasta de 5m tiende a presentar una agrupación densa y cerrada, con
especies caducifolias (pierden su follaje durante un breve período del año), existe
en laderas con suelos de textura fina y con profundidades mayores a 35cm,
siempre y cuando se mantengan en condiciones de humedad adecuada. El
tamaño de las hojas es mayor que las del matorral subinerme y del espinoso.
Matorral submontano subinerme: Esta comunidad se encuentra mayormente
extendida en el área ya que tiene una adaptación ambiental más amplia. Las
especies dominantes son espinosas y resisten condiciones más extremas de baja
humedad y pueden prosperar en substratos pedregosos calizos con suelos
delgados, y en lugares de menor insolación y mayor humedad, alcanzan más de
4m de altura, así como una cobertura sumamente cerrada.
Bosques de Encino: Con una distribución altitudinal en el Estado entre los 800 y
1500msnm bajando en lugares protegidos, sobre la ladera oriental de la sierra con
una temperatura anual promedio entre 17.5 y 22ºC y una precipitación aproximada
entre 550 a 1200mm; Bosques medianos con árboles de más de 10 m de altura la
planta dominante es el Encino con abundantes gramíneas, en las zonas húmedas
se puede presentar un bosque exuberante con Juglans y Carya. Un tipo de
vegetación complejo en el que existen plantas de hoja dura y deciduas, así como
plantas de textura delgada cuyo tamaño corresponde a la clase micro y mesófila;
Integrada entre el matorral xérico de las partes bajas y el bosque mesófilo de las
alturas, (Rojas, M., P.,1965). Este bosque está formado generalmente por dos
estratos, el superior e inferior.
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78 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
En la tabla IV.1 se pueden apreciar las especies de flora silvestre listadas para la
Subprovincia y Región Hidrológica denominada Bravo-Conchos en la Cuenca del
Río Bravo-San Juan, Subcuencas Río Pesquería (http://www.conabio.gob.mx y de
varios autores) y su estatus de protección según la NOM-059-SEMARNAT-2010.
Tabla IV.1. Listado de especies de flora silvestre y su estatus de protección.
NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN ESTATUS DE PROTECCIÓN
Acacia berlandieri Guajillo
Acacia farnesiana Huizache
Acacia rigidula Chaparro prieto
Bernardia myiricaefolia Oreja de ratón
Bouchloe dactyloides Zacate chino
Bouteloua gracilis Zacate navajita
Bouteloua trífida Navajita morada
Calliandra conferta Calandria
Castela texana Chaparro amargoso
Celtis laevigata Palo blanco
Celtis pallida Granjeno
Cercidium macrum Palo verde
Condalia hookeri Brasil
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79 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN ESTATUS DE PROTECCIÓN
Cordia boissieri Anacahuita
Diospyros palmeri Chapote manzano
Echinocactus berlandieri
Echinocactus texensis Mancacaballo
Echinocereus blankii
Echinocereus poselgeri Cola de rata Pr
Erethia anacua Anacua
Eysenhardtia texana Vara dulce
Ferocactus hamatacanthus Viznaga
Foriestiera angustifolia Panalero
Helianthus annus Girasol
Helietta parvifolia Barreta
Jatropha dioica Sangre de drago
Karwinskia humboldtiana Coyotillo
Krameria ramosissima
Leucophyllum frutescens Cenizo
Mammilaria heyderi
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80 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN ESTATUS DE PROTECCIÓN
Opuntia leptocaulis Tasajillo
Opuntia lindheimeri Nopal
Parkinsonia aculeata Retama
Pitheccellobium ebano Ébano
Pitheccelobium pallens Tenaza
Porliera angustifolia Guayacán
Prosopis glandulosa Mezquite
Randia laetrovirens Cruceto
Rhandia sp. Cruz de Cristo
Schaefferia cuneifolia Capul
Sclerocactus scherii
Varilla texana Saladilla
Viguiera steoloba
Yucca filifera Palma china
Zanthoxyllum fagara Colima
Ziziphus obtusifolia Clepe
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81 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Fauna
Como resultado del tipo de asociación vegetal descrita, se pueden encontrar un
gran número de especies de fauna silvestre como: Accipiter cooperii (gavilán
pechirrufo mayor), Accipiter striatus (gavilán pechirrufo menor), Bombycilla
cedrorum (ampelis americano), Buteo jamaicensis (aguililla coliroja), Buteo nitidus
(aguililla gris), Cardinalis cardinalis (cardenal rojo), Carpodacus mexicanus
(carpodaco doméstico), Columba flavirostris (paloma morada), Columba fasciata
(paloma collareja), Dendroica chrysoparia (chipe negriamarillo dorsinegro), Falco
mexicanus (halcón pálido), Icterus parisorum (bolsero parisino), Lampornis
clemenciae (chupador gorgiazul), Mimus polyglottos (centzontle aliblanco),
Parabuteo unicinctus (halcón de Harris), Polyborus plancus (caracara común),
Regulus calendula (reyesuelo sencillo), Turdus migratorius (zorzal pechirrojo) y
Tyto alba (lechuza de campanario); así mismo, algunos mamíferos como
Odocoileus virginianus (venado cola blanca), Dasypus novemcinctus (armadillo), y
Lynx rufus (gato montés), entre otras especies.
Con base en lo anterior, en la tabla IV.2 se integra un listado general de la fauna
silvestre y su estatus de protección según la NOM-059-SEMARNAT-2010,
presente en la Cuenca Hidrológica donde se ubica el área del proyecto, derivados
de la gran riqueza de flora silvestre en la cuenca hidrológica.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
82 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Tabla IV.2. Listado de especies de fauna silvestre y su estatus de protección.
Nombre científico Nombre común Estatus
Antrozous pallidus pallidus Murciélago pálido
Baiomis taylori taylori (Thomas) Ratón pigmeo
Bassariscus astutus flavus Cacomixtle o pintarabo
Canis latrans texensis Coyote
Choeronycteris mexicana Murciélago lengulargo A
Corynorthinus mexicanus Murciélago orejas de mula
Cryptotis parva berlandieri Musaraña pequeña
Dasypus novemcinctus mexicanus Armadillo
Dermanura tolteca tolteca Murciélago de los amates
Didelphis virginiana californica Tlacuache
Dipodomys merriami ambiguus Rata canguro de Merriam
Eptesicus fuscus fuscus Gran murciélago moreno
Herpailurus yagouaroundi cacomitli Jaguarundi A
Lasiurus boreales Murciélago rojizo
Lasiurus cinereus cinereus Murciélago canoso o escarchado
Lasiurus ega panamensis Murciélago amarillo del sur
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83 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Nombre científico Nombre común Estatus
Lasiurus intermedius Murciélago amarillo del norte
Leopardos pardalis Tigrillo, ocelote P
Leptonycteris curasoae
yerbabuenae
Murciélago hocicudo de hierbabuena A
Leptonycteris nivalis Murciélago hocicudo de la nueve
Lepus californicus merriami Liebre de cola negra de Merriam
Lynx rufus texensis Gato cola rabona
Lyomys irroratus texensis Ratón de bolsas espinoso texano
Mephitis mephitis varians Zorrillo listado
Mormoops megalophyla Murciélago bigotudo de cara pelada
Mormoops megalophylla Murciélago de cara plegada
Mustela frenata frenata Comadreja, visón de cola larga
Myotis velifera incauta Murcielaguito pardo del norte
Nasua narica moralis Coatí, tejón solitario
Natalus stramineus saturates Natalo mexicano acanelado oscuro
Neotoma micropus micropus Rata mederera de las planicies
Nycteris cinerea Murciélago escarchado o canoso
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84 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Nombre científico Nombre común Estatus
Nycticeius humeralis mexicanus Murciélago crepuscular
Nyecteris ega xanthina Murciélago amarillo sureño
Odocoileus virginianus texanus Venado cola blanca
Oryzomys palustris acuaticus (J. A.
Allen)
Rata arrocera
Panthera onca Jaguar P
Pecari tajacu angulatus Jabalí
Peromyscus baylii ambiguus
(Alvares)
Ratón de matorral
Peromyscus leucopus texanus Ratón de patas blancas
Peromyscus levipes ambiguus Ratón de matorral
Peromyscus pectoralis laceianus Ratón de tobillos blancos
Plecotus mexicaus (G. M. Allen) Murciélago orejas de mula
Procyon lotor Mapache
Pteronotus dhabi fulvus Murciélago de falsas espaldas
desnudas
Puma concolor staleyana Goldman Puma o león
Reithrodontomys fulvescens
intermedius
Ratón cosechador
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85 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Nombre científico Nombre común Estatus
Reithrodontomys megalotis
saturatus
Ratón cosechador del oeste
Sciurus hallen Ardilla parda
Sigmodon hispidus berlandieri Rata algodonera híspida
Spermophilus mexicanus
parvidens
Ardilla de tierra mexicana
Spermophilus variegatus couchii Ardilla de roca, negra o ardillón
Spilogale putorius leucoparia
Merriam
Zorrillo manchado
Sylvilagus floridanus chapmani Conejo del este
Tadarida brasilensis mexicana Murciélago guanero mexicano
Urocyon cinereoargenteus scottii Zorra gris
Ursus americanus eremicus Oso negro P
Accipiter cooperii Gavilán de Cooper Pr
Accipiter striatus Gavilán pecho rufo Pr
Actitis macularía Alza colita
Aimophila casiinii Gorrión de Bassin
Anas strepera Pato pinto
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86 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Nombre científico Nombre común Estatus
Aquila chrysaetos Águila real A
Archilochus colubris Masoncito de garganta de fuego
Ardea herodias santilucae Garza morena Pr
Arremonops rufivirgata Gorrión oliváceo
Basileuterus culicivorus Verdín capulínero
Basileuterus rufrifrons Duraznero
Bombycilla cedrorum Morero, clarinete, copetón
Bubo virginianus Búho cornudo
Buteo jamaicencis Aguililla cola roja
Buteogallus anthracinus Aguililla negra menor Pr
Butorides virescens Garcita verde
Camptostoma imberbe Mosquiterito imberbe
Cardinalis cardinalis Cardenal
Catharus guttatus Tordo ermitaño
Catherpes mexicanus -----
Centurus aurifrons Carpintero de frente dorada
Chloroceryle americana Martín pescador
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87 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Nombre científico Nombre común Estatus
Coccyzus americanus Platero piquiamarillo
Colinus virginianus Codorniz cotuí
Columba flavirostris Paloma
Columbina inca Tórtola colilarga
Columbina passerina Tortolita
Corvus corax Cuervo
Cyanocorax yncas Chara
Cynanthus latirostris Chuparosa, matraquita
Dendrocopos scalaris Carpintero chilillo
Dendroica pensylvanica Verdín de costados castaños
Dumetella carolinensis Pájaro gato
Empidonax flaviventris Mosquiterito de vientre amarillo
Falco mexicanus Halcón mexicano A
Falco peregrines Halcón peregrine Pr
Falco sparverius Halcón
Geococcyx californianus Correcaminos
Geothlypis trichas -----
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88 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Nombre científico Nombre común Estatus
Guiraca caerulea Azulero maicero
Hirundo rustica Golondrina común
Icterus cucullatus Calandria zapotera
Icterus graduacauda Calandria hierbera
Megaceryle alción Martín pescador pardo
Melanerpes aurifrons -----
Melospiza lincolnii Zorzal ó gorrión de Lincoln
Mniotilta varia Cantor blanco y negro
Molothrus aeneus Vaquero ojirrojo
Moltthrus aeneus Tordo ojirrojo
Momotus momota Pájaro reloj
Myiarchus crinitus Papamoscas de cresta grande
Oporornis tolmiei Verderon de Tolmie
Ortalis vetula Chachalaca
Ortalix vetula Chachalaca
Otus asio Tecolotito chillo texano Pr
Parabuteo unicinctus Aguililla rojinegra Pr
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89 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Nombre científico Nombre común Estatus
Parula pitiayumi Verdin de espalda olivácea
Parus bicolor Capetoncito
Passerculus sandwichensis Gorrión sanjero A
Passerina cyanea Gorrión triguero
Passerina versicolor Gorrión prusiano
Pheucticus melanochephalus Tigrillo
Pipilo erythrophthalmus Chouí
Pitangus sulphuratus Bienteveo
Platypsaris aglaiae Degollado
Polioptila caerulea Perlita común
Pooecetes gramineus Gorrión torito
Quiscalus mexicanus Zanate mexicano
Regulus caléndula Reyezuelo
Rhodothraupis celaeno Cardenal de la sierra
Sayornis phoebe Papamoscas fibí
Spinus tristis Jilguero americano
Spizella pallida Chimbito pálido
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90 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Nombre científico Nombre común Estatus
Spizella passerina Chimbito común
Sporophila torqueola Sirindango
Thryothorus ludovicianus Saltapared carolinense
Toxostoma longirostre Cuitlacoche, alacranero
Troglodytes aedon Saltapared cucarachero
Turdus grayi Zorzal pardo
Turdus migratorius Primavera real
Tyranus couchii Tirano de Couch
Vermivora celata Cantador de corona naranja
Vireo flavoviridis Vireo amarillo verdoso
Vireo griseus Vireo gris
Vireo huttoni Virreo de Hutton
Vireo solitarius Vireo solitario
Zenaida asiática Paloma de alas blancas
Zenaida macroura Paloma huilota
Aspidoscelis gularis gularis Huico texano
Bufo nebulifer Sapo común
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91 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Nombre científico Nombre común Estatus
Coluber constrictor Corredora mexicana A
Crotalus atrox Cascabel de diamante Pr
Crotalus lepidus Lepidus Cascabel de las rocas Pr
Crotalus molossus molossus Cascabel de cola negra Pr
Diadophis punctatus regalis Culebra de collar real
Drymarchon corais erebennus Serpiente negra texana
Drymobius margaritiferus
margarituferus Petatilla
Elaphe bairdi Ratonera de Baird
Elaphe emoryi Ratonera de gran llano
Eleutherodactylus augusti Rana labradora común
Eleutherodactylus cystignathoides
campi Rana chirriadora mexicana
Eleutherodactylus longipes Rana chirriadora de la Huasteca
Eumeces brevirostris pineus Salamanquesa de cola azul
Gerrhonotus infernales Escorpión texano Pr
Hyla miotympanum Rana arborícola
Lampropeltis alterna Culebra real rayada gris A
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92 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Nombre científico Nombre común Estatus
Lampropeltis getula Culebra real común A
Lepidophyma sylvaticum Lagartija nocturna de montaña
Leptodactylus fragilis Rana de labios blancos
Leptodeira septentrionalis
septentrionales Culebra desteñida septentrional
Leptophis mexicanus Ranera mexicana A
Leptotyphlops myopicus* Culebrilla ciega
Masticophis schotti ruthveni Chirrionera parda
Micrurus fulvius Serpiente coralillo Pr
Opheodrys aestivus majalis Culebra verde
Phrynosoma modestum Falso camaleón
Ramphotyphlops braminus Culebrilla ciega de Brahminy
Rana berlandieri Rana leopardo Pr
Rhadinaea montana Hojarasquera de Nuevo León P
Salvadora grahamiae lineata Culebra chata texana
Sceloporus grammicus disparilis Lagartija de mezquite Pr
Sceloporus jarrovi cyaneus Lagartija espinosa azul de montaña
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93 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Nombre científico Nombre común Estatus
Sceloporus olivaceus Lagartija espinosa de Texas
Sceloporus serrifer cyanogenys Lagartija espinosa azul
Sceloporus torquatus binocularis Lagartija de grietas de Nuevo León
Scincella sylvicola caudaequinae Salamanquesa de cola parda P
Sibon sartorii sartorii Caracolera de Sartor
Smilisca baudinii Rana trepadora
Sonora semiannulata semiannulata Culebra de tierra
Storeira hidalgoensis Culebra cabeza parda
Tantilla atriceps Culebrilla de cabeza negra A
Tantilla rubra Culebrilla rojiza
Thamnophis proximus diabolicus Culebra listonada A
Trimorphodon tau tau Falsa nauyaca mexicana
NOM-059-SEMARNAT-2010. Claves: A = Amenazada. P = En peligro de
extinción. Pr = Sujeta a protección especial.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
94 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Evaluación de Predio y Análisis de los Componentes
Sistema de muestreo
FLORA
Para el inventario de la flora y caracterización de las comunidades vegetales y
cálculo de los atributos de la vegetación que se presentan en el área donde, en
caso de contar con la autorización se ubicará el desarrollo habitacional y comercial
en municipio de Monterrey, Nuevo León, se utilizó la técnica de muestreo de la
vegetación denominada: “Método de cuadrante”. El método fue seleccionado
debido a su eficiencia y nivel de precisión para muestrear las comunidades
vegetales de tipo arbóreo y arbustivo presentes en el área.
Método de cuadrante
Los métodos con parcela han sido utilizados ampliamente para la medición de los
atributos de la vegetación, siendo el método del cuadrante el más antiguo para la
obtención de datos cuantitativos sobre la vegetación. Los cuadrantes pueden ser
cuadros, rectángulos o círculos y las dimensiones del cuadrante dependen del
tamaño de las plantas a evaluar, por lo cual para el presente estudio se utilizaron
parcelas cuadradas de 10 m por 10 m, abarcando un área de 100 m2. El cuadrante
se delimita con cuatro estacas, las cuales se colocan en cada punto cardinal,
empleando como centro una estaca. Registrando además de las especies
encontradas: altura, diámetro y radio. La cobertura aérea se determina a partir de
la cobertura de la copa. La copa de las plantas se considera como circular; sin
embargo, cuando se presentan copas irregulares, se miden dos radios extremos el
mayor y el menor. Las mediciones de distancia y radios se realizan directamente
con cinta métrica flexible y se anotan en metros.
Establecimiento del sitio de muestreo.
En el sitio de muestreo se realizó primero un reconocimiento sobre el número de
estratos presentes y las especies que forman cada uno de ellos, con la finalidad
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
95 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
de caracterizar la vegetación presente en el área de estudio. Los sitios de
muestreo se ubicaron de manera sistemática para estudiar la vegetación presente.
Los materiales utilizados en el trabajo de campo durante los muestreos son: cintas
diamétricas, cintas métricas flexibles de 5 metros y una de 50 metros de longitud,
estacas; además de los materiales para la colecta de especímenes botánicos tales
como martillo de geólogo o piolet, tijeras de podar, bolsas de hule y prensa
botánica.
Tamaño de la muestra
Se realizaron muestreos en forma de cuadrantes de 100 m2 (10 x 10 m), en total,
se establecieron 12 sitios al azar, la ubicación geográfica de cada sitio de
muestreo se enlista en la tabla IV.1. Se anexa la información levantada en campo
(Anexo IV).
Tabla IV.1. Ubicación de sitios de muestreo en el predio (UTM Datum WGS84).
Sitio Latitud Longitud Sitio Latitud Longitud
1 358222 2850141 7 358288 2850253
2 358207 2850145 8 358312 2850293
3 358193 2850180 9 358390 2850224
4 358200 2850195 10 358398 2850190
5 358214 2850213 11 358380 2850146
6 358256 2850271 12 358355 2850082
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96 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
El número de cuadrantes necesarios para obtener una representatividad de la
muestra en el área es determinado por los tipos de comunidades a muestrear, así
como las diferencias encontradas dentro de estas.
En total, se muestrearon 1200 m2, registrando además de las especies
encontradas, los siguientes parámetros y/o características de los individuos: el
número, diámetro en la base, altura y diámetro de copa.
Como información complementaria para el estudio se tomaron aspectos como:
diversidad, fisonomía, estratificación vertical y la cobertura proporcional de las
especies. Se estimaron los índices de riqueza (índice de Margalef e índice de
Menhinick) y diversidad de especies (índice de Shanon) correspondientes al
predio.
El manejo de los datos obtenidos en el sumario de los datos de muestreo del
cuadrante, como producto de la medición de la vegetación se fundamenta en
Muller - Dombois y Ellenberg (1974) y Krebs (1985).
Con la información recabada durante el muestreo se calcularon los parámetros de
la vegetación, tales como la densidad relativa, dominancia relativa y frecuencia
relativa de las especies dentro de la vegetación del área de estudio, y de esta
manera obtener el Índice de Valor de Importancia Ecológica (Mueller-Dombois y
Ellenberg, 1974; Krebs, 1985).
Las formulas para el análisis de datos fueron:
Cobertura = π * rM * rm (estimación para cada individuo)
Donde:
rM = el radio mayor
rm = el radio menor de cada individuo
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
97 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Dominancia = Cobertura de una especie
Área muestreada
Dominancia relativa = Dominancia para la especie i x 100
Dominancia de todas las especies
Densidad = Número de individuos de la especie i
Área muestreada
Densidad relativa = Densidad para la especie i x 100
Densidad para todas las especies
Frecuencia = Número de parcelas con la especie
Número total de parcelas
Frecuencia relativa = Frecuencia de la especie i x 100
Suma de la frecuencia de todas las especies
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
98 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Estimación del Índice de Valor de Importancia (IVI)
El Índice de Valor de Importancia es un parámetro que mide el valor de las
especies dentro del ecosistema donde se distribuye, basándose principalmente en
tres parámetros, que son: la dominancia (ya sea en forma de cobertura o área
basal), su densidad y su frecuencia de cada cuadrante evaluado. El índice
corresponde a la suma de estos tres parámetros, siendo este valor el que revela la
importancia ecológica relativa de cada especie en una comunidad vegetal y
proporciona una mejor descripción que cualquiera de los parámetros utilizados
individualmente. Para obtener el Índice de Valor de Importancia es necesario
transformar los datos de cobertura, densidad y frecuencia en valores relativos. La
suma total de los valores relativos de cada parámetro debe ser igual a 100. Por lo
tanto, la suma total de los valores del Índice debe ser igual a 300.
Valor de importancia =dominancia relativa + densidad relativa + frecuencia relativa
En la tabla IV.2 se muestran los resultados de los parámetros ecológicos
estimados para las especies arbustivas y arbóreas, donde se puede observar que
la especie Leucophyllum frutescens (Cenizo) obtuvo el valor más alto en los
parámetros: densidad relativa (35.61 %), frecuencia relativa (19.23 %) y valor de
importancia (77.13 %), siendo la de mayor importancia en el predio, a su vez
Yucca filifera (palma) para dominancia relativa (30.06 %).
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
99 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Tabla IV.2 Valor de importancia para especies muestreadas en el área de estudio.
Especie Altura media
(m)
Densidad
(ind/ha)
Dom Rel (%)
Dens Rel (%)
Frec Rel (%)
Valor de Imp (%)
Cordia boissieri 1.6 167 20.48 16.96 17.32 54.76
Leucophyllum frutescens
1.7 350 22.29 35.61 19.23 77.13
Diospyros texana
1.3 17 0.11 1.69 1.94 3.74
Acacia rigidula 1.7 92 6.16 9.33 11.53 27.02
Celtis pallida 1.8 83 7.68 8.48 9.61 25.77
Acacia farnesiana
2 42 3.16 4.23 5.76 13.15
Leucaena leucocephala
3 8 0.81 0.84 1.92 3.57
Parkinsonia aculeata
1.9 8 0.18 0.84 1.92 2.94
Croton torreyanus
1.7 42 1.65 4.23 5.76 11.64
Acacia greggii 1.7 133 7.42 13.56 15.39 36.37
Yucca filifera 6.4 42 30.06 4.23 9.62 43.91
TOTAL 100 100 100 300
A continuación se muestran gráficamente los valores de frecuencia relativa (Figura
IV.4), densidad relativa (Figura IV.5); dominancia relativa (Figura IV.6) y valor de
importancia obtenidos para las especies muestreadas (Figura IV.7).
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
100 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Figura IV.4 Valor de frecuencia relativa para las especies muestreadas.
Figura IV.5 Valor de densidad relativa para las especies muestreadas.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
101 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Figura IV. 6 Valor de dominancia relativa para las especies muestreadas.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
102 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Figura IV. 7 Valor de importancia para las especies muestreadas.
El índice de riqueza se define como el número total de especies obtenidas en un
censo de la comunidad (Magurran, 1988). Debido a la imposibilidad técnica para
averiguar la composición completa de una comunidad ecológica, la riqueza es
frecuentemente medida como el número de especies en muestras de tamaño
constante, arbitrariamente escogidas (Rodríguez, 1994). Es la medida más
frecuentemente utilizada (Moreno, 2001):
En el caso del índice de Margalef se transforma el número de especies por
muestra a una proporción, donde las especies son añadidas por expansión de la
muestra. Supone que hay una relación funcional entre el número de especies y el
número total de individuos que se obtiene a través de la ecuación (Clifford y
Stephenson, 1975):
Donde:
S= Número de especies registradas;
N = Numero de Individuos registrados;
ln = Logaritmo natural.
El segundo índice utilizado, índice de Menhinick, se basa en la relación entre el
número de especies y el número total de individuos observados, que se
incrementa al aumentar el tamaño de la muestra (Whittaker, 1977), con la
ecuación:
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
103 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Donde:
S= Número de especies registradas;
N = Número de individuos registrados.
En la siguiente tabla se muestra los resultados de índices de riqueza (Tabla IV.3).
Tabla IV.3 Resultados de índices de riqueza.
Índice de Riqueza Resultado
Índice de Margalef 2.09
Índice de Menhinick 1.01
Según Gaines et al. (1999), el índice de diversidad es descrito como un parámetro
estadístico, derivado de la información de la riqueza de especies y la abundancia
de individuos presentes en un ecosistema.
El índice utilizado fue el Índice de Shannon basado en la lógica de que la
diversidad en un sistema natural puede ser medida de un modo similar a la
información contenida en un código o mensaje (Magurran, 1988), y considera que
los individuos se muestrean al azar a partir de una población “indefinidamente
grande”, esto es, una población efectivamente infinita y que todas las especies
están representadas en la muestra (Pielou, 1975). Este índice toma en
consideración los dos componentes de la diversidad: las especies y el número de
individuos reflejando de mejor manera la diversidad florística de las poblaciones:
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
104 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Donde:
H’ = diversidad;
S = número de especies;
pi = proporción de las especies pi=ni/N;
ni = número de individuos de la especie i
ln = logaritmo natural.
Tabla IV.4 Resultados para índice de diversidad.
Índice de Diversidad Resultado
Shannon-Weiner 1.92
Los índices de riqueza Margalef y Menhinick que se obtuvieron fueron: 2.09 y 1.01
respectivamente, en lo que concierne al índice de diversidad Shannon (Tabla IV.4)
resulto: 1.92, lo cual nos indica que la diversidad en el predio es relativamente
baja en comparación con valores obtenidos en otras áreas de la región. Respecto
a esto se concluye que le vegetación presente tiene una importancia ecológica
baja.
Fauna
Para estimar la presencia de la fauna silvestre dentro del polígono del proyecto, se
realizaron un total de 10 recorridos o transectos de 100 metros c/u con un ancho
de cada lado de 2 metros (4 de ancho) dentro del área del predio, junto con
recorridos de observación en el transcurso del día.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
105 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Cubriéndose una superficie de 4000 m2. En dichas actividades se registraron 2
especies de fauna, de las cuales ninguna especie se encuentra enlistada en la
NOM-059-SEMARNAT-2010, durante los recorridos se registraron todos los
organismos que lograron observarse de forma directa e indirecta a través de la
presencia de huellas y excretas (tabla IV.5).
Tabla IV.5 Fauna registrada en el predio de estudio.
Especie Nombre Común Número Número de ejemplares
estimados en 1 ha
Número de ejemplares
estimados en 5.3 ha
Sylvilagus audubonii
Conejo 10 25 133
Neotoma mexicana
Rata de campo 8 20 106
El área de estudio se encuentra delimitada por vías de comunicación como son
entre las Avenidas Puerta de Hierro, Abraham Lincoln, San José y Ruíz Cortines,
lo cual, ha afectado la presencia y la densidad poblacional de las comunidades de
la fauna silvestre. Los registros fueron por evidencia de heces fecales.
Medio socioeconómico.
El estado de Nuevo León se ha caracterizado por el desarrollo económico y
comercial, por lo que el empleo se ha mantenido y las fuentes laborales no han
decaído ni cerrado. El desarrollo habitacional y comercial que se pretende
construir vendrá a incrementar la cantidad de empleos directos e indirectos así
como las actividades secundarias y terciarias.
La tasa de desempleo en el país se mantuvo elevada en enero de 2010, al
registrar una tasa de 5.43% de la fuerza laboral, es decir, más de 2 millones 558
mil personas, y afectó particularmente a la población con mayor instrucción.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
106 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) informó que la tasa de
desempleo del mes pasado resultó inferior a la tasa de 5.87% de la Población
Económicamente Activa (PEA) de enero de 2010. Pero, supera el nivel de inicios
de 2009, año en que la recesión reportó su mayor efecto negativo, y la tasa fue de
5% de la PEA.
Desde el año pasado, la tasa de desempleo comenzó a estabilizarse por arriba de
5% de la Población Económicamente Activa, pero en 2008, antes de la recesión la
tasa de desocupación no superaba el 4% de la PEA.
Nuevo León es uno de los estados más desarrollados en el área económica. Su
actividad de empresas e industrias y la creciente infraestructura lo han colocado
en la competencia a nivel internacional, actualmente cuenta con 57 parques
industriales.
Considerando que existe una gran migración en Nuevo León y que obviamente
está llegando gente que se incorpora al mercado laboral la tasa de desempleo no
es excepcional, sin embargo, se debe de enfatizar que el crecimiento de empleo
actualmente en Nuevo León es extraordinario, sin embargo, se deben de crear
nuevas fuentes de empleo, con el propósito de proporcionar una calidad de vida
adecuada para cada uno de los ciudadanos del estado y en especial a los
habitantes del municipio de Monterrey, disminuyendo su migración hacia otros
municipios, estado o país.
A su vez, es importante mencionar que el Municipio de Monterrey, Nuevo León,
está situado al Noreste de México y es uno de los nueve municipios que
conforman el área metropolitana.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
107 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Es considerado por empresas de talla internacional como el lugar idóneo para la
instalación y expansión de sus operaciones, ya que cuenta con una ubicación
privilegiada, con la fuerza de trabajo más estable y certificado de nuestro Estado y
con otros atractivos que incentivan la actividad productiva.
Actualmente existen instaladas importantes empresas nacionales y extranjeras
líderes en los sectores: Automotriz, Electrónico, Alimenticio, Manufacturero y de
Servicios, entre otros.
Mediante un estratégico sistema vial, Monterrey ofrece una estructura de
transporte urbano y de mercancías, que facilita las conexiones periféricas,
agilizando la comunicación del municipio, con el resto del área metropolitana de
Monterrey y la región Noreste del País.
Monterrey tiene en sus vías de comunicación, una de sus mayores fortalezas. Su
ubicación geográfica privilegiada permite un fácil, rápido y seguro acceso por
carretera y ferrocarril a los Estados Unidos de Norteamérica, a través de nuestra
frontera estatal en Colombia, Nuevo León.
También, por vía terrestre y vía férrea llegamos rápidamente a los estados
fronterizos del norte de México como Chihuahua, Sonora, Coahuila y Tamaulipas,
y al puerto de Tampico Tamaulipas, en el Golfo de México.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
108 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Diagnóstico ambiental.
El predio se ubica en un área de matorral submontano. El tipo de suelo
identificado en el sitio corresponde a Castañozem Luvico de clase textural fina (Hc
+ Kh / 3). El Castañozem, es un suelo característico de climas semi-secos.
Ninguno de los suelos tiene características únicas o extraordinarias; en algunas
partes la capa orgánica es muy pobre, dejando al descubierto la roca, por lo que el
suelo es arrastrado en época de lluvias.
El predio no tiene un uso aparente y no se posee rasgos culturales importantes.
De acuerdo a los recorridos y muestreos realizados en el área de estudio se
determinó que el terreno presenta áreas desnudas y otras cubiertas por matorral
submontano cuyos elementos más sobresalientes son la palma china (Yucca
filifera) y Anacahuita (Cordia boisiieri). También se observan elementos no
característicos de la zona como la retama (Parkinsonia aculeata) y otros invasores
como el tepehuaje (Leucaena leucocephala).
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
109 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
CAPÍTULO V. IDENTIFICACIÓN,
DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE
LOS IMPACTOS AMBIENTALES
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
110 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
El Impacto Ambiental, es la alteración que se produce en el ambiente cuando se
lleva a cabo un proyecto o una actividad. Las obras públicas como la construcción
de una carretera, un pantano o un puerto deportivo; las ciudades; las industrias;
una zona de recreo para pasear por el campo o hacer escalada; una granja o un
campo de cultivo; cualquier actividad de estas tiene un impacto sobre el medio.
La alteración no siempre es negativa, ésta puede ser favorable o desfavorable
para el medio.
En los impactos ambientales, se tiene que considera lo siguiente:
signo: si es positivo y sirve para mejorar el medio ambiente o si es negativo y
degrada la zona;
intensidad: según la destrucción del ambiente sea total, alta, media o baja;
extensión: según afecte a un lugar muy concreto y se llama puntual, o a una zona
algo mayor -parcial-, o a una gran parte del medio -impacto extremo- o a todo -
total-. Hay impactos de ubicación crítica: como puede ser un vertido en un río poco
antes de una toma de agua para consumo humano: será un impacto puntual, pero
en un lugar crítico; el momento en que se manifiesta y así distinguimos impacto
latente que se manifiesta al cabo del tiempo, como puede ser el caso de la
contaminación de un suelo como consecuencia de que se vayan acumulando
pesticidas u otros productos químicos, poco a poco, en ese lugar. Otros impactos
son inmediatos o a corto plazo y algunos son críticos como puede ser ruido por la
noche, cerca de un hospital;
persistencia: Se dice que es fugaz si dura menos de 1 año; si dura de 1 a 3 años
es temporal y pertinaz si dura de 4 a diez años. Si es para siempre sería
permanente;
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
111 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
recuperación: Según sea más o menos fácil de reparar distinguimos
irrecuperables, reversibles, mitigables, recuperables, etc;
suma de efectos: A veces la alteración final causada por un conjunto de impactos
es mayor que la suma de todos los individuales y se habla de efecto sinérgico. Así,
por ejemplo dos carreteras de montaña, pueden tener cada una su impacto, pero
si luego se hace un tercer tramo que, aunque sea corto, une las dos y sirve para
enlazar dos zonas antes alejadas, el efecto conjunto puede ser que aumente
mucho el tráfico por el conjunto de las tres. Eso sería un efecto sinérgico;
periodicidad: Distinguimos si el impacto es continuo como una cantera, por
ejemplo; o discontinuo como una industria que, de vez en cuando, desprende
sustancias contaminantes o periódico o irregular como los incendios forestales.
Los impactos ambientales pueden clasificarse en primarios o secundarios;
entendiéndose como alteraciones del entorno ambiental ocasionadas por la
construcción de obras o proyectos productivos. En este capítulo, se pretende
identificar, describir y evaluar los impactos ambientales que se tendrían en caso
de realizarse el proyecto. De esta forma, se identificará la afectación que sufriría la
estructura y las funciones del sistema ambiental mientras se hace un balance con
los factores socioeconómicos relevantes.
Un impacto ambiental primario se refiere a cualquier efecto en el ambiente
biofísico o socioeconómico que se origine por una acción directa relacionada con
el proyecto, de tal forma que la generación de emisiones de gases, polvo,
partículas suspendidas, ruido, modificaciones en el relieve, compactación del
suelo, destrucción de la cubierta vegetal y la afectación de la fauna asociada son
considerados dentro de esta clasificación.
Los efectos secundarios son aquellos que se desprenden de la acción, pero no se
inician directamente por la misma, siendo identificados para este proyecto cambios
en la infiltración del agua y erosión.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
112 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
En general, el establecimiento de esta obra provocaría impactos moderados,
sobre el aire, el suelo, el agua, la vegetación y el paisaje principalmente.
La ejecución de la obra generaría diversos beneficios socioeconómicos, se
contrataría personal para la ejecución de los trabajos de acuerdo a las labores
requeridas en las diferentes etapas de desarrollo. También se beneficiarían otras
actividades económicas, principalmente a la industria de la construcción y
servicios asociados.
El proyecto que aquí se presenta pretende generar beneficios económicos y
sociales para la población del municipio de General Escobedo, Nuevo León.
Mediante la verificación en campo y el análisis de los datos ambientales, se
ponderan las necesidades, susceptibilidades y problemáticas ambientales, de
manera que se presentan alternativas para reducir los efectos negativos en el
ambiente y la salud humana mientras se mantienen los beneficios sociales.
V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos
ambientales
Criterios y metodologías de evaluación
A partir del análisis del sistema ambiental del área de estudio y de la revisión de
las actividades del proyecto en sus distintas etapas, se identifican y evalúan los
impactos que provocará sobre el medio (Tabla V.1).
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
113 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Tabla V.1 Factores susceptibles de impacto
MEDIO FACTOR
1.- Físico.
1.1. Atmósfera:
1.2. Geología/morfología
1.3. Suelos
1.5. Agua superficial
1.6. Agua subterránea
2.- Biótico. 2.1. Vegetación
2.2. Fauna silvestre
3.- Socioeconómico 3.1.Población
3.2. Economía
4. Estético perceptual 4.1. Paisaje
4.2. Valor escénico
En la identificación de los impactos que ocasionará la obra proyectada, se
combinó la técnica de la Matriz de Interacciones de Leopold, primer método
utilizado para hacer estos estudios, en 1971, por el Servicio Geológico de los
Estados Unidos, el cual consiste en la elaboración de un cuadro de doble entrada
(matriz) en la cual se enlistan las principales actividades del proyecto que
afectarán o podrían afectar al medio ambiente en alguno de sus componentes
principales, dicho cuadro consta de columnas donde se ponen las acciones
humanas que pueden alterar el sistema y en las filas las características del medio
que pueden ser alteradas.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
114 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Para determinar los factores o componentes del medio se utilizó la lista
correspondiente de la técnica conocida precisamente como Lista de Verificación,
mientras que las etapas y actividades del proyecto que podrían interactuar se
establecieron con base en el programa de obra, en el análisis de los procesos
productivos y los equipos con que se efectúan. Una vez configurada la tabla que
funcionaría como matriz de interacciones, se aplicó la escala de valores para la
evaluación de las variables ambientales, lo que permite obtener como apreciación
subjetiva de la magnitud de los cambios que puedan llegar a ocurrir en cada una
de ellas. Por ejemplo el “Método de Adkins-Burke”, evalúa los impactos en función
de una escala que varía de –5 (fuertes impactos negativos) a +5 (fuertes impactos
positivos), la sumatoria algebraica de estos valores permite determinar el de
menor impacto negativo combinado.
Para propósitos de evaluación, se consideró emplear el criterio de la “probabilidad
de ocurrencia”, estableciendo tres niveles: bajo, medio, y alto. Para facilitar la
interpretación de las interacciones se presentan dos Tablas Resumen, además
cabe mencionar que los resultados de este proceso se tabulan de manera
independiente en dos Tablas Concentradoras.
Todo lo anterior con la finalidad de obtener un manejo e interpretación de la
información, sin involucrar sesgos intencionalmente dirigidos a una conclusión de
interés, sino, el valorar de igual forma las bondades y los perjuicios del proyecto al
ecosistema donde se pretende su establecimiento y desarrollo.
A continuación se presenta la Matriz de interacciones causa-efecto de Leopold
modificada. (Tabla V.2)
115 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Tabl
a V.2. Matriz de interacciones causa-efecto de Leopold modificada.
Medio Factores Atributos
Preparación del sitio Construcción Operación
Tra
bajo
top
ográ
fico
Obt
enci
ón d
e pe
rmis
os
Res
cate
o s
elec
ción
Del
imita
ción
y t
razo
s de
l
proy
ect
o
Rem
oció
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vege
taci
ón y
des
pal
me
Aca
rreo
de
mat
eria
les
Niv
elac
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mp
acta
ción
Exc
avac
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s
Intr
oduc
ció
n de
ser
vici
os
Via
lidad
es in
tern
as
Edi
ficac
ión
Jard
iner
ía y
áre
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erde
s
Lim
piez
a d
el t
erre
no
Ven
ta
Ope
raci
ón,
vig
ilanc
ia
man
teni
mie
nto
TO
TA
L
Medio Físico
Atmósfera Microclima
1
-3 -1 -2 -2 -1 -1 -2 2 1 -8
Calidad del aire 1
-1 -2 -2 -1
2 1 -2
Niveles sonoros -1 -2 -2 -1 -1 -1 -1 1
-8
Geología y geomorfología Estabilidad de laderas
-2
-1
1
-2
Características geomorfológicas -1
-1
-2
Relieve
-2 -1
-3
Suelos
Uso actual
0
Compactación -1 -1 -3
-5
Erosión -1
-1
1
-1
Características fisicoquímicas -1
-2
-3
Agua superficial Alteración del flujo
-1
-1
-1 -1 1 -3
Drenaje vertical -1
-2
-1
-4
Calidad
0
Agua subterránea
Interrupción del flujo
0
Recarga de acuífero
0
Calidad
0
Medio Biótico
Vegetación
Cobertura vegetal 1
-3
1
-1
Empleo de vegetación nativa
0
Bajo estatus de conservación
0
Fauna Silvestre
Patrones de comportamiento 1
-2 -1 -1
1
-2
Distribución 1
-2
1
0
Bajo estatus de conservación
0
Medio Socio-económico
Población
Inconformidad
0
Aceptación 1 1
-1
2 2 2 3
2 2 14
Bienestar social 1
-1
2 2 3 1 2 3 13
Economía
Empleo temporal 1
1 1 2 2 2 2 2 2 3 1 1 2 1 23
Empleo directo 1
1 2 2 2 2 2 2 3
1 1 2 2 23
Actividades económicas sec. y ter. 1
1 2 2 2 2 2 2 3 1
2 2 22
Plusvalía 1
3 3 3 1
2 13
Estético Perceptual
Paisaje Calidad visual
1
-2 -1 -1 -1 -1
-2 2 1 -4
Fragilidad -2
-2
Valor escénico Visibilidad -2
-1
-2 2
-3
TOTAL
3 2 8 4 -21 -3 -15 0 9 9 9 21 7 10 12 55
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
116 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Tabla V.3 Significancia del valor de los efectos
VALOR DE EFECTO SIGNIFICANCIA
Ninguno o cero Sin impacto
1 a 11 Bajo
12 a 22 Medio
23 o más alto Alto
Se identificaron 135 interacciones entre las diversas etapas o actividades del proyecto con
los componentes del medioambiente, siendo de éstas 55 impactos adversos (con signo
negativo) y 80 impactos benéficos (número positivo).
Los impactos identificados y evaluados se sumaron por actividad o etapa del proyecto
(columnas) (tabla V.4) y por componentes del medio ambiente (filas) (tabla V.5) y las
sumatorias se clasificaron como impactos adversos o benéficos según el signo de dicha
sumatoria (+ ó -) y por su significancia en bajo, medio o alto, de acuerdo a lo siguiente:
Tabla V.4 Concentradora de efectos ambientales por etapa y actividad del proyecto.
ETAPA EFECTOS
AB BB AM BM AA BA Total
Preparación del sitio 9 17 6 3 2 0 37
Construcción 25 17 12 24 1 8 87
Operación 0 1 0 9 0 1 11
TOTALES 34 35 18 36 3 9 135
Clave: AB = Adverso Bajo; BB = Benéfico Bajo; AM = Adverso Medio; BM = Benéfico
Medio; AA = Adverso Alto; BA = Benéfico Alto.
Notas: La numeración indica las actividades que tuvieron efectos Adversos (A) o Benéficos
(B).
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
117 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Tabla V.5 Concentradora de efectos ambientales por componentes y atributos del medio
ambiente
Componente ambiental EFECTOS
AB BB AM BM AA BA Total
Físico 25 8 11 2 2 0 48
Biótico 2 6 2 0 1 0 11
Medio socioeconómico 2 19 0 32 0 9 62
Estético perceptual 5 2 5 2 0 0 14
TOTALES 34 35 18 36 3 9 135
Clave: AB = Adverso Bajo; BB = Benéfico Bajo; AM = Adverso Medio; BM = Benéfico
Medio; AA = Adverso Alto; BA = Benéfico Alto.
En la Tabla V.5, se puede observar que el componente físico será el que tendrá un mayor
impacto negativo, mientras que el aspecto socioeconómico tendrá efectos positivos.
A continuación se presenta la Tabla V.6., donde se evalúa la significancia de los efectos
ambientales de las actividades.
Tabla V.6. Evaluación de la significancia de los efectos ambientales de las actividades.
Significancia EFECTOS
Adversos Benéficos Total
Bajo 34 35 69
Medio 18 36 54
Alto 3 9 12
Totales 55 80 135
Notas: El número total de actividades durante la ejecución del proyecto fue de 15.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
118 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
V.2 Descripción de los impactos ambientales identificados
La etapa más crítica en cuanto a impactos negativos al ambiente, por cantidad e intensidad
será la de construcción. Las actividades que mayor efecto negativo tendrán sobre el
ecosistema serán la remoción de la vegetación y despalme así como la nivelación y
compactación. Estas actividades derivarán en cambios sobre la cobertura vegetal, los
niveles sonoros, microclima y compactación del suelo. Los efectos positivos se presentarán
en el medio socioeconómico. La calidad visual del paisaje se verá afectada al transformar el
terreno en zona urbana. Sin embargo, debido a la calidad inicial y al medio urbano que lo
rodea este impacto no se considera alto pero se considera permanente. El establecimiento
de especies nativas en las áreas aledañas y en los jardines disminuirá el efecto negativo al
paisaje.
De acuerdo a la evaluación, se determinó que el medio socioeconómico se verá
beneficiado, ya que se generará empleo y una derrama económica muy importante para los
pobladores, lo que traerá como resultado una calidad de vida mejor para los habitantes, al
ofrecer nuevas ofertas de vivienda y comercio.
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119 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
CAPÍTULO VI. MEDIDAS
PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE
LOS IMPACTOS AMBIENTALES
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120 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES
Para reducir o prevenir los impactos ambientales en el área donde se pretende establecer
el desarrollo habitacional y comercial Puerta de Hierro Residencial Privada Gran Vía en el
municipio de Monterrey, Nuevo León, así como para los predios colindantes, se recomienda
la aplicación de las siguientes medidas preventivas y de mitigación en caso de se autorice
el cambio de uso de suelo.
VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o
correctivas por componente ambiental
En este capítulo se describen y evalúan los impactos ambientales adversos sobre cada uno
de sus componentes, producto del cambio de uso del suelo, así como las medidas de
prevención y mitigación a implementar, con el objetivo de reducir los impactos sobre el
ambiente que se pudieran generar por el cambio de uso de suelo del terreno forestal.
Descripción de las medidas o programa de medidas de mitigación o correctivas por
componente ambiental.
AGUA
Posibilidad de arrastre por la lluvia hacia escorrentías naturales aledañas de residuos
generados por la ejecución del CUS, del material producto de la remoción de la vegetación,
partículas de suelo, gravas, arcillas, polvos fugitivos, etc., alterando su calidad,
contribuyendo a su azolve y posible contaminación. La construcción de la infraestructura
afectará puntualmente la infiltración de agua de origen meteórico hacia el subsuelo,
repercutiendo en el incremento del escurrimiento de agua superficial y mayor aceleración
del mismo.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
121 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Medidas de mitigación y/o compensación:
1. Con el propósito de prevenir y mitigar estos impactos se diseñarán áreas verdes
utilizando especies nativas con el fin de aumentar la superficie de captación e infiltración de
la precipitación.
2. Evitar que el material producto del CUS interfiera u obstruya los escurrimientos naturales
o las obras de drenaje a realizar con el propósito de disminuir riesgos a los ecosistemas y
al ser humano que habita la zona.
3. Se determinará un sitio para almacenar material (material de relleno, de construcción
etc.), de manera que no pueda ser arrastrado por el agua de lluvia para disminuir la
cantidad de sólidos sedimentables que se incorporan a la corriente natural o en un su caso
protegerlo de este proceso de erosión hídrica.
4. El material orgánico producto del despalme, será triturado y esparcido en las áreas
verdes, a fin de que se integre al suelo y con ello promover la infiltración del agua de lluvia
y/o de riego.
5. El suelo superficial de origen orgánico a removerse, será utilizado en las áreas verdes
que se construirán y de existir un remanente se transportará hacia bancos de materiales
cercanos al predio autorizados por el municipio.
6. La adecuada disposición de residuos en infraestructura especial como lo son: sanitarios
portátiles y contenedores de basura; evitará la contaminación de las corrientes superficiales
y subterráneas con materia fecal y otros contaminantes, contribuyendo a conservar su
integridad.
7. Para prevenir o mitigar el posible arrastre a escorrentías y cuerpos de agua superficiales
y subterráneos de materiales tales como grasas, aceites derramados por la maquinaria y
equipo, etc., se establecerá como prioridad el llevar una bitácora del mantenimiento regular
de toda la maquinaria y vehículos para disminuir la generación de emisiones
contaminantes.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
122 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
8. El adecuado manejo de combustibles, insumos y residuos, se ha planeado para prevenir
también la contaminación de este componente.
9. Limpiar el área una vez finalizada la construcción de la obra, incluyendo materiales
sobrantes dentro del área del proyecto, que permitan re-establecer la permeabilidad en
estas áreas.
10. Se evitará la utilización de productos químicos para la eliminación de le vegetación con
la finalidad de evitar la contaminación de cuerpos de agua, causes permanentes de agua y
en especial los mantos subterráneos de agua.
SUELO
Las características originales del suelo sufrirán una modificación al ser removida la capa
vegetal, quedando expuesta temporalmente a los agentes erosivos como la lluvia y el
viento, sin embargo, debido a que esto será temporal y de corta duración, los riesgos
erosivos serán bajos. Se modificará puntualmente el patrón de escurrimiento superficial del
agua, y el drenaje del suelo se verá alterado tanto vertical como horizontalmente. Por otra
parte, el acarreo temporal del material generará polvos fugitivos e incremento en la
cantidad de partículas suspendidas mismas que al depositarse sobre el suelo aledaño
disminuyen la permeabilidad, el drenaje vertical y aumentan la erodabilidad del mismo.
Medidas de mitigación y/o compensación:
1. El material producto del desmonte, una vez reducido a fragmentos de menor tamaño
será utilizado para proteger el suelo contra factores erosivos y como mejorador del mismo,
en las áreas de verdes o de jardines.
2. Con el objeto de mitigar las emisiones por polvos durante el despalme del terreno, se
mantendrá húmeda su superficie, a fin de evitar que los polvos sean liberados a la
atmósfera por la acción de los vientos y del tráfico vehicular.
3. Para el acarreo del material es muy importante proteger las cargas con lonas
preferentemente húmedas evitando así la generación de polvos fugitivos al ambiente.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
123 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
4. No sobrepasar los límites de carga de material de los camiones.
5. Restringir y supervisar la velocidad de conducción vehicular, de maquinaria y vehículos.
6. Se vigilará en forma estricta que no se obstruya con material de relleno escorrentías
superficiales.
7. El poner especial cuidado en no afectar o invadir zonas fuera del área definida para el
proyecto con residuos de la actividad misma o generados por los trabajadores.
8. Utilizar sanitarios portátiles.
9. Adecuado manejo y disposición de residuos generados por la obra (materiales de
construcción etc.) para no contaminar los suelos.
10. Adecuado manejo de otros residuos generados por los trabajadores (basura), que
deberán ser temporalmente almacenados en contenedores especiales estratégicamente
colocados y planear una recolección periódica de los mismos, para dar una adecuada
disposición final en sitios autorizados.
11. Por otra parte, al realizar la limpieza por parte del contratista y retirar todo tipo de
material y residuos generados, se liberará al suelo de obstáculos que pudieran interferir en
el drenaje vertical y horizontal, eliminando los riesgos de contaminación.
12. Cumplir con cada uno de los pasos programados para el desarrollo de la obra,
particularmente los referentes al adecuado manejo y disposición de combustibles e
insumos, evitando derrames en el suelo de sustancias como combustibles, aceites o
aditivos necesarios para maquinarias y equipos empleados.
13. El mantenimiento regular de maquinaria y equipo, por medio de contratista en talleres
establecidos, disminuirá el riesgo de contaminación de este importante componente
ambiental con fugas o derrames de aceites, combustibles y grasas.
14. Para el reabastecimiento de combustible de la maquinarias y equipos automotores se
recomienda utilizar una charola o recipiente evitando, goteo al suelo y consecuente
contaminación.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
124 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
15. Los residuos generados por las prácticas cotidianas como chequeo diario de nivel de
aceite, recarga de combustibles, reparaciones menores, estopas impregnadas con grasa,
papeles, trapitos, entre otros, serán depositados temporalmente en bolsas cerradas y
cuando la persona encargada surta combustible depositará dichos residuos en los
contenedores de la gasolinera de servicio, o en los talleres que brinden mantenimiento
regular a la maquinaria y equipo del proyecto, para que ellos los manejen junto con sus
propios residuos, de acuerdo con lo establecido en la Ley General del Equilibrio Ecológico y
la Protección al Ambiente y su Reglamento en Materia de Residuos Peligrosos. Aclarando
que los residuos de este tipo generados por el proyecto, no representarán volúmenes de
importancia.
ATMÓSFERA
Deterioro de la calidad del aire y visibilidad temporal por incremento de partículas del suelo
suspendidas, polvos, generación de humos y gases productos de la combustión de
maquinaria y equipo, y vibraciones, conjuntamente se afectarán el estado acústico natural.
Alteración del microclima de los diferentes estratos a nivel local, por el desmonte con el
consecuente incremento en la temperatura y de exposición a la irradiación solar, cambio en
el movimiento natural del aire, pérdida de humedad y de condiciones de luz favorables para
diversos organismos. La emisión de calor producida por la maquinaria y equipo, afectará
temporalmente el microclima.
Medidas de mitigación y/o compensación:
1. No se utilizará fuego para la eliminación de la vegetación, ni quema de los productos
generados por la remoción de la vegetación.
2. No se permitirá la quema de basura (de ningún tipo), generada por la obra.
3. Se proveerá a trabajadores y personal involucrado de infraestructura para la adecuada
deposición de residuos sólidos (basura de origen doméstico, etc.), evitando contaminación.
4. Se deberá proveer a los trabajadores con infraestructura adecuada, a fin de evitar la
defecación al aire libre con la consecuente contaminación del ambiente.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
125 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
5. Se deberá implementar el riego con agua no potable de las superficies a trabajar y en las
áreas de circulación vehicular, sobre todo en las fases en las que se genere mayor
incremento de polvos por el movimiento de suelo, material, vehículos, maquinaria, etc.
6. Planear que las actividades contempladas por el proyecto se realicen de manera
eficiente, evitando que el suelo quede expuesto por períodos prolongados de tiempo a la
acción del viento y demás factores erosivos, disminuyendo el incremento de partículas
suspendidas, polvos.
7. Optimizar el uso de vehículos, controlando el tránsito vehicular, reduciendo la utilización
y maniobras de los vehículos.
8. Los camiones que transportan material a granel (gravas, arenas), deberán humedecer el
material y cubrirlo con lonas protectoras.
9. Los materiales serán abastecidos de proveedores cercanos al área de trabajo.
10. Asegurarse de que los camiones durante el acarreo de material cubran su carga con
una lona de preferencia húmeda, o lámina de material plástico y cuidar que sólo se carguen
hasta la altura máxima convenida.
11. Establecer límites de velocidad de circulación vehicular disminuyendo la generación de
partículas suspendidas, polvos, y emisiones contaminantes.
12. Es recomendable para minimizar los efectos producidos por el ruido, respetar los
horarios de trabajo diurnos y no trabajar por la noche. Es necesario también que el personal
que labora, utilice tapones para los oídos cuando lo requiera.
13. Se deberá dar cumplimiento a todos y cada uno de los lineamientos que dicten la
autoridad competente, así como apegarse a lo establecido en los reglamentos vigentes, en
particular los referidos al cuidado y protección del medio ambiente.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
126 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
14. Si se llegasen a presentar fuertes vientos ocasionando tolvaneras, se deberá de reducir
el trabajo laboral. En su caso de surgir alguna contingencia ambiental se deberá de apegar
a las disposiciones que en su momento las autoridades municipales, estatales y federales
establezcan.
VEGETACIÓN
Pérdida de la cubierta vegetal por el desmonte y despalme. Durante el movimiento de
maquinaria y vehículos se generarán polvos fugitivos y demás partículas que pueden
depositarse en la vegetación aledaña al área de trabajo y por ende afectar sus procesos
fisiológicos y fotosintéticos.
Medidas de mitigación y/o compensación:
1. No se utilizarán químicos o fuego para realizar la remoción de la vegetación.
2. La remoción de la vegetación y el despalme se limitará al área requerida y autorizada
para la realización del proyecto.
3. Prohibir el acceso a zonas fuera del área del proyecto (a propiedad privada).
4. De ser requerido previo al CUS, se rescatarán algunos ejemplares de especies como la
Yucca filifera (palma china) y la Cordia boissieri (anacahuita), los cuales serán reubicados
en las áreas verdes.
5. Los restos de vegetación producto del cambio de uso del suelo se triturarán (derivado de
los diámetros pequeños, que presenta la vegetación), y mezclarán con el suelo obtenido
durante el despalme y serán utilizado para proteger el suelo contra factores erosivos y
como mejorador en las áreas destinadas como jardines.
6. De existir sobrantes de la mezcla de suelo y el material triturado de las plantas, podrá ser
donado a los propietarios de predios aledaños o puesto a disposición del municipio.
7. Las especies de plantas a utilizar en las áreas verdes deberán de ser exclusivamente
especies nativas de la región.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
127 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
8. No se arrojarán productos del desmonte sobre la vegetación aledaña fuera del derecho
de vía.
11. Se realizarán riegos constantes para reducir la generación de polvos y así disminuir el
impacto del mismo sobre la vegetación adjunta al predio del proyecto.
FAUNA
La circulación vehicular, la presencia humana, el ruido y vibraciones generados por la
maquinaria y equipo a utilizar disminuirán la abundancia y distribución de especies de
fauna. Por otra parte, la pérdida de cubierta vegetal disminuirá el hábitat disponible para la
fauna silvestre (áreas de reproducción, alimentación, descanso, refugio, etc.). La
construcción de la obra fraccionará parcialmente el hábitat interfiriendo en el
desplazamiento de la fauna hacia y desde el afluente aledaño.
En este punto, es de observarse que no se encuentran especies de fauna silvestre mayor ni
de pequeños mamíferos, lo que se logra observar en su mayoría, son especies de
pequeñas aves, mismas que se desplazan rápidamente, cuando se presenta algún
disturbio, sin embargo, se contemplan las siguientes:
Medidas de mitigación y/o compensación:
1. Se prohibirá a los trabajadores el ejercicio de la cacería, captura y/o apropiación de
especies de fauna silvestre que se llegasen a encontrar dentro o fuera del área del proyecto
2. Se respetarán especies encontradas y se evitarán las muertes por el uso de maquinaria
y equipo.
3. Previo al desmonte deberá recorrerse el área a trabajar y ahuyentar la fauna silvestre
presente, ocasionando un movimiento hacia áreas adjuntas que presenten las condiciones
adecuadas para su sobrevivencia.
4. Se fomentará en los trabajadores y al personal involucrado en el proyecto, la conciencia
y valores para la protección y conservación de la fauna y flora silvestres del predio y del
lugar.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
128 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
5. Se rescatarán aquellas especies de lento movimiento y que además no puedan ponerse
a salvo por ellas mismas. El rescate consistirá únicamente en la reubicación de especies
animales localizadas en el área a desmontar y se depositarán o reubicarán
preferentemente en áreas cercanas que presenten las mismas características de hábitat al
área del proyecto, o en su caso, donde la autoridad lo designe.
6. Se establecerá límite de velocidad de circulación vehicular evitando muertes de fauna
silvestre accidentales. Así como de algún trabajador.
7. Se dará mantenimiento regular de la maquinaria y equipo, con el propósito de que
puedan frenar en tiempo, sí se llegase a atravesar algún animal silvestre.
8. Adecuado manejo y disposición de residuos y agentes contaminantes que pueden
afectar a la fauna silvestre.
9. Se advertirá a los trabajadores sobre las especies nocivas y sobre las medidas a seguir
en caso de algún daño causados por las mismas.
PAISAJE
Se producirá un deterioro del paisaje natural, tanto por la afectación de la cubierta vegetal
como por la infraestructura del Proyecto, lo cual constituye un efecto visual no agradable al
ser humano.
En este punto, es importante mencionar la presencia aislada de vegetación natural, misma
que sufrirá una modificación en pro para su aspecto visual.
Medidas de mitigación y/o compensación:
1. Es inevitable el deterioro al paisaje, su amortización estaría en razón del cumplimiento de
cada uno de los pasos programados para el desarrollo de la obra y concluirla con limpieza
del área y fomentar tanto en la propia empresa como entre las empresas y propietarios
vecinos, el uso de materiales regionales.
2. Se deberán cumplir cada uno de los pasos programados por el proyecto, sobre todos
aquellos referentes al adecuado manejo y disposición de residuos generados por las
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
129 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
acciones propias de la ejecución de la obra, al adecuado manejo de combustibles e
insumos, y a la posterior limpieza del área por parte del contratista, para minimizar el
impacto negativo sobre el paisaje.
3. Con instalaciones adecuadas de servicios y sanitarios se evitará la contaminación del
suelo, aire, agua con materia fecal y residuos domésticos y evitará mayor afectación al
paisaje.
4. Los vehículos y maquinaria se mantendrán en buen estado para disminuir el impacto
visual negativo por emisiones excesivas de gases, humos y polvos.
5. Optimizar el uso de vehículos y maquinaria reduciendo así las maniobras, restringir la
velocidad de conducción vehicular para reducir la generación de partículas suspendidas,
polvos, humos, gases.
6. El rescate de la flora y fauna silvestres podrá constituir un efecto positivo para este
componente.
7. El reforestar con especies nativas las áreas verdes, así como, el conservar y proteger
aquellas que presenten buenas características morfológicas ayudara a conservar parte del
ecosistema que será afectado, a su vez, presentando algunos servicios ambientales como
una buena captación de agua y el paisajístico.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
130 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
VI. 2 Impactos Residuales
1. Remoción de la Vegetación. La remoción parcial de la cubierta vegetal y del suelo que
sostiene la fauna existente destruye su hábitat. Este impacto es adverso medianamente
significativo y permanente.
2. Acarreo de Materiales. Disminución de la calidad del aire por la presencia de polvo y
partículas liberadas a la atmósfera durante la carga y descarga de material residual,
nivelación y compactación del terreno, excavaciones para cimientos y desechos de la
construcción.
3. Nivelación y Compactación. Se modificarán las características físicas del suelo al realizar
la compactación. Este efecto será permanente y adverso. Además existe la posibilidad de
modificación de las características físico-químicas del suelo por disposición inapropiada de
residuos de asfalto y otros desechos contaminantes.
4. Afectación en la calidad y cantidad de escurrimientos superficiales propiciando arrastre
de suelo mineral y otros materiales con contenido de arcilla.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
131 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
CAPITULO VII. PRONÓSTICOS
AMBIENTALES Y EN SU CASO,
EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
132 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS
VII.1 Pronóstico del escenario
Con base en los datos de campo y el análisis de los mismos mediante el uso de
metodología de evaluación de impactos, el escenario pronosticado para el área donde se
construirá el desarrollo habitacional y comercia Puerta de Hierro Residencial Privada Gran
Vía será el siguiente:
El principal efecto será el de la remoción de la vegetación y consecuentemente el cambio en la
distribución y comportamiento de las especies de fauna. Debido a que el desmonte requiere la
utilización de maquinaria pesada se afectarán temporalmente los niveles sonoros y habrá
efectos en el microclima. La compactación y nivelación del suelo tendrá efectos sobre la
compactación del suelo pudiendo alterarse el flujo superficial del agua por los cambios
ocasionados por la nivelación. Los impactos negativos podrán disminuirse mediante la correcta
ejecución y cumplimiento de las medidas de mitigación.
En los aspectos socioeconómicos habrá una notoria mejoría, ya que actualmente no se da
ningún uso al terreno, además durante la etapa de construcción se dará empleo temporal y
directo mejorando las condiciones económicas de las familias. Se fomentarán las
actividades terciarias y se aumentará la plusvalía de los terrenos circundantes. Además, se
mejorará la oferta de habitaciones en la zona, favoreciendo la ley de la oferta y la demanda.
Las medidas de mitigación y restauración aquí presentadas disminuirán las afectaciones
provocadas por la explotación, al final con la aplicación del programa de reforestación se
verá compensado el paisaje.
VII.2 Programa de Vigilancia Ambiental.
Con base en el escenario ambiental descrito se estructura el programa de vigilancia ambiental,
incluye un seguimiento y valoración de los cambios en el comportamiento del sistema ambiental
regional como resultado de la ejecución de la obra.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
133 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
El programa selecciona las medidas de mitigación a monitorear de las recomendadas y
establece la observación de los indicadores de los componentes ambientales que en cada uno
de ellos se afecte.
Objetivos del Programa de Monitoreo Ambiental (PMA)
• Controlar la correcta ejecución de las medidas de mitigación previstas y, más
concretamente, recogidas en el proyecto de ejecución, evaluar la problemática
ambiental en el sitio, lo que coadyuvará a la toma de decisiones con las personas
interesadas en la aplicación y evolución de éstas.
• Comprobar la eficacia de las medidas establecidas y ejecutadas. Cuando tal eficacia se
considere insatisfactoria, determinar las causas y establecer las medidas de
remediación adecuadas.
• Detectar impactos no previstos en el Estudio de Impacto Ambiental y prever las medidas
convenientes para reducirlos, eliminarlos o compensarlos.
• Informar al Titular del Proyecto sobre los aspectos objeto de vigilancia y ofrecerle un
método sistemático, lo más sencillo y económico posible, para realizar la vigilancia de
una forma eficaz.
• Describir el tipo de informes (y frecuencia y periodo de su emisión) que deben remitirse a
las autoridades ambientales.
Aspectos que comprende el PMA
a) Conveniencia Técnica. El Programa de Monitoreo Ambiental es técnicamente necesario.
b) Es un documento de seguimiento y control. Debe permitir a las autoridades ambientales
realizar un seguimiento de lo estipulado en la MIA y de aquellas alteraciones de difícil previsión
que puedan aparecer. Por ello debe:
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
134 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
• Indicar a las autoridad responsable los aspectos objeto de vigilancia que puedan referirse
al medio a al proyecto.
• Ofrecer a la autoridad un método sistemático, y lo más sencillo posible para realizar la
vigilancia de forma eficaz.
c) Aspectos objeto de vigilancia
Medidas preventivas, de remediación, rehabilitación, reducción y compensatorias.
Impactos residuales: derivados de alteraciones cuya completa corrección no es posible y
de los que existe riesgo de que se manifiesten como notables.
Impactos detectados en el estudio (correspondencia con los valores, lugares y tiempo
previstos).
Impactos no previsibles o de difícil estimación en la fase de proyecto, pero con riesgo de
aparición durante las obras o después
Elementos objeto de seguimiento del programa de monitoreo
Indicador experimental de comprobación. Es una propiedad de una variable ambiental,
que nos permite identificar un proceso o cambio en la variable misma y/o en el sistema.
La variable ambiental es un elemento natural o inducido del sistema ecológico, como el
agua, el aire, el suelo, la flora y fauna silvestre, etc., entre las variables inducidas, todas
aquellas actividades humanas que pasan a formar parte del sistema regional, como la
agricultura, la industria, los asentamientos humanos, etc.
Umbral de alerta. Valores permisibles a partir del cual deben entrar en funcionamiento
los sistemas de prevención y/o seguridad.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
135 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Umbral inadmisible. Valor del indicador que constituye un nivel de gravedad inaceptable
para el elemento objeto de control.
Calendario de comprobación. Que permita conocer la evolución de los indicadores o
nivel de referencia: La información utilizada en los análisis será generada con una
periodicidad definida, para dar seguimiento a la evolución de la problemática regional y a
sus posibles mejoras introducidas por las actividades de control.
Puntos de comprobación. Es importante distinguir cuales de las posibles interacciones
son más relevante para el sistema desde el punto de vista ecológico.
Exigencias técnicas de la comprobación. Definición del personal encargado y el equipo.
Medidas de urgencia. Establecer las actuaciones a realizar en caso de alcanzar los
umbrales de alerta.
Índice ambiental. Es un número simple, derivado de la combinación de dos o más
indicadores, que se utiliza como herramienta de apoyo en la evaluación y seguimiento
de los problemas ambientales.
Procedimientos y técnicas de la comprobación, para analizar la problemática ambiental:
Establecer primero las interacciones entre las variables del sistema. Se consideraron
únicamente las interacciones más importantes desde el punto de vista ecológico.
Conocer la situación en que se encuentran las variables relevantes del sistema por
medio de un diagnóstico.
A partir de hipótesis de comportamiento establecer las tendencias de la problemática
regional, así como para definir las posibles alternativas de solución.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
136 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
La meta del programa de vigilancia será dar cumplimiento a la aplicación de las medidas de
mitigación y el medio de verificación será el reporte de avance de las actividades de
ejecución de la obra a entregarse a la autoridad.
Para el cumplimiento de los objetivos, meta y presentación del medio de verificación antes
mencionados se requerirá de:
1. Presencia de personal capacitado para la supervisión de las obras en el sitio del
proyecto.
2. Presentación de informes a la SEMARNAT firmados por parte del promovente y del
consultor contratado para la supervisión de avances en los que se incluya alguno(s) de los
siguientes medios de verificación:
Bitácora de obra
Memoria técnica de la ejecución de las obras
Memoria fotográfica
Croquis de ubicación de las acciones realizadas
Superficie y cuantificación de las obras realizadas
Monitoreo de las acciones realizadas
Evaluación de la efectividad de las acciones realizadas.
Con la información contenida en los informes se podrá establecer el cumplimiento por parte
del promovente de cada una de las acciones ejecutadas en el sitio del proyecto. Asimismo,
se evaluará la efectividad de la aplicación de las medidas de mitigación y servirá también
para la toma de decisiones en caso de que alguna medida no cumpla con los resultados
esperados.
Se espera que la autoridad verifique el contenido del informe y detecte, en su momento y
de manera pertinente, las anomalías que se llegaran a presentar para aplicar en tiempo y
forma las medidas correctivas necesarias.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
137 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Las medidas de conservación de los diferentes factores ambientales, como lo son el suelo,
agua, vegetación, fauna, etc. estarán apegados en todo momento a los reglamentos, leyes
y normas de las diferentes instituciones encargadas del seguimiento de este tipo de
proyectos.
La calendarización de las actividades de vigilancia se realizará desde la etapa de
preparación del sitio hasta la de operación, supervisando cada una de las operaciones.
VII.3. Conclusiones
Con base en un análisis de las características del ambiente socioeconómico y natural tanto
físico como biológico del área de estudio donde se pretende construir el complejo habitacional y
comercial, así como de los impactos que su construcción provocaría al medio ambiente y de los
beneficios socioeconómicos que conllevará su operación, se puede concluir lo siguiente:
Los impactos ambientales sobre el medio natural ocasionados durante la etapa de
construcción, serán de carácter local debido a la naturaleza de la obra. La mayor afectación se
dará con el desmonte y despalme y con la nivelación y compactación del terreno. Los daños
sobre los niveles sonoros serán temporales, sin embargo los daños sobre la distribución de la
fauna, la cobertura vegetal y la compactación del terreno serán permanentes debido a que es
una obra en la que no se contempla la etapa de abandono.
Con respecto al medio socioeconómico, la construcción del complejo habitacional y comercial
tendrá efectos benéficos para la región. Durante la obra, la demanda de mano de obra no
calificada principalmente y el incremento en la venta de bienes y servicios a la población
flotante generada por la obra redundará en beneficio del sector terciario. Asimismo, se
aumentará la oferta de viviendas y por lo tanto habrá más competencia en el sector de la
construcción.
Por lo que se concluye que este complejo habitacional y comercial proporcionará más
beneficios a la población de Monterrey, que los impactos adversos generados.
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
138 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
CAPÍTULO VIII. IDENTIFICACIÓN DE
LOS INSTRUMENTOS
METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS
TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LOS
RESULTADOS DE LA MANIFESTACIÓN
DE IMPACTO AMBIENTAL
“PUERTA DE HIERRO RESIDENCIAL PRIVADA GRAN VIA, MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN”
139 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS
TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LOS RESULTADOS DE LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO
AMBIENTAL
VIII.1 FORMATOS DE PRESENTACIÓN
Se entregan dos ejemplares impresos de la Manifestación de Impacto Ambiental. Asimismo
todo el estudio fue grabado en memoria magnética, incluyendo imágenes, planos e
información que complemente el estudio, de los cuales uno será utilizado para consulta
pública.
Planos definitivos
Se presentan en el Anexo II.
Fotografías.
Se presentan en el Anexo III.
Video.
No se presenta.
Listas de flora y fauna.
Se presentaron en el capítulo IV.
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