View
222
Download
2
Category
Preview:
Citation preview
MAYO 2010
MUNICIPALIDAD DE LA FLORIDA
SECPLAC / EGIS-PSAT
02 SECPLA / EGIS-PSAT
DESAFIO
“Gestionar, diseñar y otorgar soluciones a las distintas problemáticas habitacionales presentes hoy en la comuna”.
PRINCIPALES PROBLEMAS DETECTADOS
- Hacinamiento y allegamiento de grupos familiares.
- Carencia y alto costo de terrenos en la comuna para construir nuevas viviendas.
- Gran cantidad de viviendas afectadas por plagas de termitas, distribuidas por toda la comuna, las cuales presentan inhabitabilidad parcial o total.
MUNICIPALIDAD DE LA FLORIDA / SECPLA / EGIS-PSAT05
VIVIENDAS AFECTADAS POR TERMITAS:
INHABITABILIDAD TOTAL
MUNICIPALIDAD DE LA FLORIDA / SECPLA / EGIS-PSAT06
Esta modalidad favorece a familias que ya son propietarios de una vivienda y no han tenido un beneficio habitacional anterior. La vivienda debe estar declarada inhabitable por la DOM, por estar en mal estado, haberse incendiado, estar afectada por termitas, afectada por sismos, etc. Para que de esta manera se demuela la vivienda inhabitable y construir una nueva vivienda de material sólido.
Se debe considerar el Proyecto de Inhabitabilidad Parcial, el cual se ha desarrollado por 1º vez en Chile, dirigido aquellas familias que necesitan una solución habitacional especifica y que no se encuentra en las distintas modalidades de proyectos habitacionales existentes hoy en dÍa.
Programa Construcción Sitio Propio:
MUNICIPALIDAD DE LA FLORIDA / SECPLA / EGIS-PSAT04
Posibilidad de trabajar problemas habitacionales existentes que no tienen acceso a la oferta regular del SERVIU (mejoramientos, ampliaciones, construcciones nuevas).
Problema: Alto deterioro en el complejo de techumbres por la acción de termitas. No amerita la demolición completa de la vivienda pero si reparación parcial de esta.
Llamado especial SERVIU:INHABITABILIDAD PARCIAL
MUNICIPALIDAD DE LA FLORIDA / SECPLA / EGIS-PSAT09
INTERVENCIONES EN LA COMUNA DE LA FLORIDA POR LLAMADO DE TERMITAS CSP
AV. DEPARTAMENTAL
AV. DEPARTAMENTAL
AV. WALKER MARTINEZ
AV
. VIC
UÑ
A M
AC
KE
NN
A
AV
. VIC
UÑ
A M
AC
KE
NN
A
AV. TRINIDAD ORIENTE
AV
. LA
FL
OR
IDA
AV
. AM
ÉR
ICO
VE
SP
UC
IO
AV
. TO
BA
LA
BA
NUEVO AMANECER
LAS LOMAS
SAN ESTEBAN
MUNICIPALIDAD DE LA FLORIDA
CONSTRUCCIÓN
SITIO PROPIO
FAM
BENEF
SUBSIDIO LOCALIZ
LAS LOMAS 23 8510 UF 447 UF
NUEVO AMANECER 17 6.290 UF 0 UF
SUBTOTAL 40 14.800 UF 447 UF
INHABIT PARCIAL
SAN ESTEBAN 7 1.400 UF 0 UF
TOTAL 47 16.647 UF $347.988.888
MUNICIPALIDAD DE LA FLORIDA / SECPLA / EGIS-PSAT
NUEVO AMANECER II
LAS LOMAS II
LA HIGUERA
VILLA PERU
08 DE DICIEMBRE
LA PATRIA
LAS ARAUCARIAS
11
DESAFÍOS DE CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO EN LA COMUNA DE LA FLORIDA
SECTORNº CERT. INHABIT.
(DOM)
LA HIGUERA 19
LAS LOMAS 45
SANTA CLAUS 2
VILLA O`HIGGINS 143
SANTA RAQUEL 19
LA PATRIA 105
21 DE MAYO 1
LOS COPIHUES 1
NUEVO AMANECER 67
SAN ESTEBAN 2
LAS ARAUCARIAS 27
TOTAL 431
VILLA O’HIGGINS
VILLA ARTURO PRAT
MUNICIPALIDAD DE LA FLORIDA / SECPLA / EGIS-PSAT11
CRONOGRAMA DE PROCESO CSP
DESRATIZACIÓN DEMOLICIÓN INICIO DE OBRAS
30 Días _ tramitación Certificado Sesma
6 días _ retiro de escombros
1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes
Organización de la Demanda
Conocimiento de los casos
Generación de los Proyectos
Obtención de los Permisos de edificación de DOM
Postulación de proyectos a SERVIU
APROBACIÓN DE SUBSIDIOS
INICIO DE OBRAS
MUNICIPALIDAD DE LA FLORIDA / SECPLA / EGIS-PSAT11
PRINCIPALES PROBLEMAS DETECTADOS EN EL DESARROLLO DE LOS PROYECTOS
- Licitación de Constructoras (Alianza con EGIS privada)
- Imposibilidad de los vecinos de demoler la totalidad de las construcciones existentes. (Mas de una familia en el sitio)
- Desarrollo de obras previas a la construcción, que no se contemplan en los recursos que otorga el SERVIU:
- Desratizaciones de terrenos (exigidas por DOM previo a demoler)- Demoliciones de viviendas existentes (casetas sanitarias)- Aumento de amperaje en sistema eléctrico- Relocalización de medidor eléctrico durante la construcción y ubicación definitiva
DESDE LA PERSPECTIVA DEL MUNICIPIO
Recommended