MLH&SDS 1 Control de costes en una Empresa Constructora

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Control de costes en una Empresa Constructora

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• INTRODUCCION ( Proceso de control )

• ACTIVIDADES Y DEFINICIONES

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• INTRODUCCIÓN

Proceso de controlY Gestión

PlanificaciónEjecuciónControlMedidas correctoras

Optimización de resultados económicos.Cumplimiento de condiciones técnicas y plazos.Satisfacción del cliente.Calidad, protección de medio ambiente y prevención de riesgos laborales

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ACTIVIDADES Y DEFINICIONES

( INICIALES)

• Presupuesto de Licitación.

• Presupuesto de Estudio.

• Presupuesto de Contratación o adjudicación ú oferta.

• Planificación o Presupuesto 0

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PROPIEDAD

Calidades

Economico

ARQUITECTO P. Licitación

Plazo

Contrato

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Empresa Construtora. P. de Ofertas

P. Estudio.

P. LICITACION

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PROPIEDADPRESUPUESTO DE LICITACION

PRESUPUESTO DE CONTRATACION O ADJUDICACION

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PLANIFICACION O PRESUPUESTO 0

PRESUPUESTO DE ADJUDICACIÓN

CONSTRUCTORA

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SEGUIMIENTO ( EJECUCION)

PRODUCCION = COSTE + RESULTADO.

Siendo la Produccion una variable a lo largo del tiempo en mas o en menos.

El coste otra variable en el tiempo en + o en -.

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Elementos variables de la Producción.

Modificado ( Obra Pública)

Complementario (Obra Pública)

Liquidación ( Obra Pública y Privada)

Precios contradictorios. ( Obra Privada)

Revisiones de Precios (Obra Pública)

Sería una indemnización por daños y abonados por un seguro un incremento de producción ?

PRODUCCIÓN

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Elementos variables en los costes.

Aumento de coste por aumento de Producción.

COSTES Aumento de coste por deficiencia en la gestión.

Disminución de coste por optimización de la Gestión o disminución de la Producción.

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costes directos.

Tipos de costes

costes Indirectos.

Coste Directo.- Aquellos costes de ejecución directamente imputable con la ejecución de la unidad.

Materiales

Subcontratistas

Mano de obra Propia

Diversos (profesionales , servicios , alquileres…)

C. Directo.

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Costes indirectos.- Aquellos cuyos costes generados del proyecto no afectan a la unidad de producción de una manera directa.

Costes Estructura.

Gastos Iníciales de proyecto.

Amortización de Inmovilizado.

Gastos fin de Proyecto.

Tasas Externas.

Tasas de Estructura.

C. indirecto

Gastos Internos

Gastos Externos

Resultado Financiero.

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OPERACIONES DE CIERRE.

-Mensual.

-Análisis de Producción.

-Análisis de coste Directo.

-Análisis de coste Indirecto.

SISTEMA.

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