Modelos de Informe de Títulos de Dominio

1MODELOS DE INFORME DE TTULOS DE DOMINIOExtrados del libro Manual de estudio de ttulos de dominio de la propiedadinmobiliaria, de Jua Feliu Se!o"ia, #uarta edi#i$, Editorial Jurdi#a de%&ile, '()*N 1DE UN INMUEBLE DE LA SOCIEDAD CONYUGALINFORMETTULOS DE DOMINIOPropiedad+ El De,arta-eto .-ero /(0 del ter#er ,iso 1 el Esta#ioa-ieto.-ero23del subterr4eodel Edi5#io6rturo7rat, ubi#adoela#alle7ortu!al .-ero *2', e la #o-ua de Satia!o de la Re!i$ Metro,olitaa,#u1os,laosest4ar#&i"ados#olos.-eros/893/1/893/6ala%8 Elde,arta-eto tiee el Rol )//:;/') 1 el esta#ioa-ieto el Rol )//:;*(9 dela %o-ua de Satia!o8Propietario+ Do Jua 6toio o?, #asado e so#iedad #o1u!al#o do>a Rosa 6lboro? 7=re?8Reglamento de Copropiedad+ Se redu@o a es#ritura ,.bli#a otor!ada el ')deabril de)33'elaotaradeSatia!odedoa 7atri#ia Ro@as Fi!ueroa ,a#tarose,ara#i$ total de biees ,or es#ritura otor!ada el )9 de di#ie-bre de )33:,elaotaradeSatia!odedo>a6toietaMedo?aEs#alasG ela#ual2liAuidaro la so#iedad #o1u!al 1 se le ad@udi#aro al -arido Sr8 Urrutia, elde,arta-eto, el esta#ioa-ieto 1 los dere#&os -ateria de este iCor-e8El ,a#tode se,ara#i$de biees se subis#ribi$ al -ar!ede lais#ri,#i$ -atri-oial el da '/ del -is-o -es 1 a>oG 1 la ad@udi#a#i$ seis#ribi$ e el Re!istro de 7ro,iedad de )330, a Cs8 )32, #o el ND )')8/8 El Sr8 Urrutiaa,ort$estosi-ueblesalaso#iedaddeo-iada%arlosUrrutia 1 %o-,a>a Li-itada e la es#ritura de la #ostitu#i$ de =sta, Auese otor!$ el ': de -ar?o de '((( e la otara de Satia!o de do 6dr=sRubio Flores8 Este a,orte se is#ribi$ e el Re!istro de 7ro,iedad de '(((, aCo@as /)8)/9, #o el .-ero '3820:8*8 Di#&aso#iedad, re,resetada ,or sus tres .i#os so#ios, le"edi$elde,arta-eto, el esta#ioa-ieto 1 los #orres,odietes dere#&os,ro,or#ioales sobre los biees #o-ues del Edi5#io, a Jua 6toio o?, #asado #o do>a Rosa 6lboro? 7=re?, ,or #o-,ra"eta #o"eida ela es#ritura otor!ada el )* de a!osto del '((*, e la otara de Satia!o dedo Bu-berto Hue?ada Moreo, is#rita e el Re!istro de 7ro,iedad del a>o'((*, a Cs8 *:80)( #o el ND /980'/8El ,re#io se de#lar$ ,a!ado 1 re#ibido e el a#to, e el #ual se &i?o laetre!a -aterial de las dos uidades828 Do %arlos 6lberto Urrutia F$-e? 1 sus &i@as Mar!arita 7atri#ia 1 %ar-eLu#a Urrutia Ro@as era los .i#os so#ios de la so#iedad %arlos Urrutia 1%o-,a>a Li-itada Aue se #ostitu1$ ,or la #itada es#ritura Aue se otor!$ el': de -ar?o de '((( e la otara RubioG #u1o extra#to se is#ribi$ el )/ deabril de ese a>o e el Re!istro de %o-er#io del %oser"ador de Satia!o, a Cs8)38)(0, #o el ND )08/00, 1 se ,ubli#$ e el Diario O5#ial del da 0 de abril8Esta so#iedad &aba sido ob@eto de las dos -odi5#a#ioes si!uietes+ aILaAuese#o"ioelaes#rituraotor!adaeesa-is-aotarael '*dedi#ie-bre de '((), #u1o extra#to se is#ribi$ el ': de eero de '((', a Cs8 )3,ND )9 1 se ,ubli#$ el da '* de eeroG bI La #o"eida e la es#ritura otor!adae la otara de Satia!o de do EriAue Mor!a Torres, el ) de a!osto del'((/G #u1o extra#to se is#ribi$ el da 0 de se,tie-bre del '((/, a Cs8 /982(0#o el ND ':8/03, 1 se ,ubli#$ el 9 de se,tie-bre8!SER"ACINES+)J %o los #erti5#ados #orres,odietes todos otor!ados e el -es de -ar?o#orriete, se a#redit$+)8)8 Hue la is#ri,#i$ de do-iio se e#uetra "i!ete8)8'8 Huealosi-ueblesolesaCe#ta&i,ote#ai !ra"4-ees, #oex#e,#i$ del Re!la-eto de %o,ro,iedad del Edi5#io8)8/8 Hue o se re!istra ,ro&ibi#ioes i iterdi##ioes de ea@ear8)8*8 Hue o existe deuda de #otribu#ioes 1 est4 al da los ,a!os de!astos #o-ues 1 ser"i#ios do-i#iliarios8)828 Hue los i-uebles o est4 aCe#tos a ex,ro,ia#i$ -ui#i,al i delSer"iu8)898 Huelos #$1u!es Jua6toioados e este iCor-e8Satia!o, )* -ar?o del '((98JU6N FELIU SEFOoa de la Re!i$Metro,olitaa8De a#uerdo #o el ,lao de subdi"isi$ ar#&i"ado e el %oser"ador deEieesRa#esdeSatia!o#oel ND/:809*, el LoteEtieelossi!uietesdeslides ,arti#ulares+ al Norte, #o el Lote 6 del ,lao de subdi"isi$G al Sur,#oel Sitio9delaMa?aaEG al Oriete, #o7edroMotee!roG 1al7oiete, #o la #alle Matas Fo?4le?8Propietarios+ DoJua%arlos%astro7o?o1su-u@erdo>aI=sRa-re?%otreras, Auiees ,a#taro se,ara#i$ total de biees el '/ de @uio de )3398Inscripciones+ Todas las Aue se #ita #orres,ode al %oser"ador de EieesRa#es de Satia!o86NTE%EDENTES+)8 Do Die!o %astro %erda 1 su -u@er do>a Mara 7o?o Ma#illa, #asados eso#iedad#o1u!al, adAuirieroe#o-.el Sitio2delaMa?aaE,or4#o-,ra"eta Aue se is#ribi$ e el Re!istro de 7ro,iedad de )303 del%oser"ador de Eiees Ra#es de Satia!o, a Cs8 92', #o el ND )8*/98'8 6l Calle#i-ieto de do Die!o %astro, la ,osesi$ eCe#ti"a de su &ere#iaitestada se le #o#edi$ ,or resolu#i$ del Sexto Ju?!ado %i"il de Satia!o, asus &i@os Die!o 6toio 1 Jua%arlos %astro 7o?o, si,er@ui#io de losdere#&os de la #$1u!e sobre"i"iete do>a Mara 7o?o Ma#illa8 Lais#ri,#i$ se ,ra#ti#$ e di#&o Re!istro de 7ro,iedad de )33:, a Cs8 083)), ND))89'(G 1al -ar!esesubis#ribi$laresolu#i$@udi#ial Auede#lar$la&ere#ia exeta de i-,uesto8Los dere#&os Aue al #ausate le #orres,oda e el do-iio deli-ueble se is#ribiero a o-bre de sus dos &i@os 1 su -u@er, e el -is-oRe!istro de )33:, a Cs8 083)', #o el ND ))89')8/8 7ores#rituraotor!adaateel otariodeSatia!odoOs"aldo7ereiraFo?4le? el ': de a!osto de )333, do>a Mara 7o?o Ma#illa KAue ,er-ae#a"iudaI 1doDie!o6toio%astro7o?ole"ediero1#edierotodoslosdere#&osAueteasobreel Sitio2delaMa?aaEadoJua%arlos%astro, #asado e so#iedad #o1u!al #o do>a I=s Ra-re? %otreras8El ,re#io se de#lar$ ,a!ado 1 re#ibido e el a#to 1 la trasCere#ia delos dere#&os #edidos se is#ribi$ e el Re!istro de 7ro,iedad de )333, a Cs8')8/2(, #o el ND '*83/28*8 DoJua%arlos%astro7o?o, #o-otitulardel total delosdere#&osdedo-iio, subdi"idi$ el Sitio 2 e dos Lotes+ el 6 1 el E, de a#uerdo #o el ,laoa,robado,orlaDire##i$deObrasdelaMui#i,alidaddeNu>oaAuesear#&i"$ e el %oser"ador de Eiees Ra#es de Satia!o, e @uio del '(((,#o el ND /:809*8El se>or %astro tras5ri$ el Lote 6 ,or ttulo is#rito e el Re!istro de7ro,iedad del '((), a Cs8 )(8232, #o el ND ))8'')828 DoJua%arlos%astro7o?o1su-u@erdo>aI=sRa-re?%otreras,a#taro se,ara#i$ total de biees ,or es#ritura ,.bli#a otor!ada el '2 dese,tie-bredel '((', Auesesubis#ribi$, el )(deo#tubredeesea>o, al-ar!edelais#ri,#i$desu-atri-oioG siAue&astalaCe#&a&a1aliAuidado la so#iedad #o1u!al8!SER"ACINES+)J Est4 a#reditado #o los #erti5#ados #orres,odietes, todos e-itidos e el-es de -ar?o #orriete+)I Hue se e#uetra "i!etes e ,arte, las dos is#ri,#ioes de do-iio+ laes,e#ial de &ere#ia de )30', 1 la de #esi$ de dere#&os de )3338 ;'I Hue la I8 Mui#i,alidad de Nu>oa le asi!$ al Lote E el .-ero 993 de la#alle Matas Fo?4le?8/I Hue al Lote E o le aCe#ta is#ri,#ioes e el Re!istro de Bi,ote#as i eel de 7ro&ibi#ioes8*I Hue o se adeuda #otribu#ioes 1 est4 ,a!ada la #uarta #uota de '((282I Hue el Lote E o est4 aCe#to a ex,ro,iabilidad -ui#i,al i del Ser"iu85'J Hue etre do Jua %arlos %astro 7o?o 1 su -u@er do>a I=s Ra-re? se#re$ua#o-uidadsobrelas#uotasdedere#&osAuea=l le#ediero, su-adre1su&er-ao, attulooeroso, duratela"i!e#iadelaso#iedad#o1u!alG Aue ellos disol"iero ,or el ,a#to de se,ara#i$ de biees reCeridoe el u-eral 2, si Aue &a1a &e#&o la ,arti#i$ de los !aa#iales87or #osi!uiete, do>a I=s Ra-re? %otreras deber4 #o"eir, @uto#o su -arido, la #o-,ra"eta ,ro1e#tada, e su #odi#i$ de #o-uera delos dere#&os is#ritos e )333, Aue se e#uetra "i!etes e ,arte, res,e#todel Lote E8DICTA#EN6 @ui#io del abo!ado Aue sus#ribe, se e#uetra e debida Cor-a 1 a@ustadosa dere#&o los ttulos de do-iio de do Jua %arlos %astro 7o?o 1 su -u@erdo>a I=s Ra-re? %otreras sobre la ,ro,iedad de #alle Matas Fo?4le? ND993 e la #o-ua de Nu>oa de la Re!i$ Metro,olitaa, se!. as sedes,rede del estudio de los ate#edetes rese>ados e este iCor-e8Satia!o, )* de -ar?o de '((98JU6N FELIU SEFOa Lidia OCelia Rodr!ue? #o"eida e la es#ritura otor!adael 9 de Cebrero de )390, e la otara de Satia!o de do Roberto 6rria!adaEru#eG Aue se is#ribi$ e el Re!istro de 7ro,iedad de )309, a Cs8 '8)(2, #o elND '8:3/8El ,re#io de la #o-,ra"eta se de#lar$ ,a!ado 1 re#ibido e el a#to, eel Aue se &i?o la etre!a -aterial del i-ueble8'8 6l Calle#i-ieto de la se>ora 6driaa 6!uirre L$,e?, la ,osesi$ eCe#ti"a desu &ere#ia itestada se #o#edi$ ,or resolu#i$ del Se!udo @u?!ado %i"il deSatia!o, asus&i@os%ar-e, Eduardo, Eeatri?, RodolCo1Julioor Jos= Do-i!o Torres8E esta es#ritura+ aI Las ,artes reu#iaro a la a##i$ resolutoriaG bIEl ,re#io se de#lar$ ,a!ado 1 eterado #o ,arte e diero 1 #o el ,rodu#tode u -utuo &i,ote#ario e letras otor!ado e el a#to ,or el Ea#o de %&ile,e#u1o Ca"or se #ostitu1erodos &i,ote#as 1 ,ro&ibi#i$de !ra"ar 1ea@ear sisu#oseti-ietoG #I La#o-,radorade#lar$&aber re#ibido-aterial 1 satisCa#toria-ete la ,ro,iedadG dI Se al?aro las dos &i,ote#as 1 la,ro&ibi#i$ Aue la aCe#taba, reCeridas e el u-eral aterior8Esta #o-,ra"eta se is#ribi$ e el Re!istro de 7ro,iedad del '(((, aCo@as /38::9 #o el .-ero */8(*)8/8 La'SociedaddeIn(ersiones !arna Limitada), Aue ,uede usar elo-bre de Catasa 'In(* !arna Ltda*),la #ostitu1ero do Jos= Do-i!oTorres 61ala 1 su&i@o do JuaFra#is#o Torres Berrera ,or es#rituraotor!ada el '* de abrilde )333 ate el otario de Satia!o do Bu-bertoHue?ada MoreoG #u1o extra#to se is#ribi$ el '3 de abril e el Re!istro de%o-er#io de )333, a Cs8 '08/3*, #o el ND '98*)0, 1 se ,ubli#$ e el DiarioO5#ial del 2 de -a1o de ese -is-o a>o8La ad-iistra#i$de esta so#iedad1 el uso de la ra?$so#ial le#orres,ode idi"idual-ete al so#io do Jos= Do-i!o Torres 61alaG AuieAued$ ex,resa-ete Ca#ultado ,ara #o-,rar, "eder 1 ea@ear biees ra#es1 ,ara auto#otratar 1 "eder de lo su1o a la so#iedad8El ,la?o de dura#i$ de la so#iedad se 5@$ e 2 a>os a #otar de la Ce#&ade la es#ritura, reo"able auto-4ti#a-ete ,or ,erodos de 2 a>os #ada uo,sal"oa"isodeal!uodelos so#ios, aotadoal -ar!edelais#ri,#i$re!istral delaso#iedad, #o9-esesdeati#i,a#i$-i-aal res,e#ti"o"e#i-ieto8 6l res,e#to, el %oser"ador #erti5#$ Aue, al )( de -ar?o#orriete, esa is#ri,#i$ o tiee ota -ar!ial de Aue los so#ios le &a1a,uesto t=r-io a la so#iedad8!SER"ACINES+9Est4 debida-ete a#reditado+)I Hue la is#ri,#i$ de do-iio se e#uetra "i!ete8'I Hue el sitio se e#uetra urbai?ado, se!.#osta eel %erti5#adoMui#i,al Aue se isert$ e la es#ritura de #o-,ra"eta otor!ada eL '/ de@uio de )330 ate Tito S4#&e?, #itada e el u-eral ),/I Hue la Mui#i,alidad le asi!$ el .-ero )(8**3 de la 6"eida EL%orre!idor8*I HuelaMui#i,alidada#e,t$lare!ulari?a#i$dela,ro,iedad1otor!$si-ult4ea-eteeL 7er-isodeEdi5#a#i$1laRe#e,#i$De5iti"adela%ostru##i$, se!.#ostaeeL%erti5#adodeRe!ulari?a#i$ND))2deCe#&a )2M(9M'((' de la D8O8M8 de Lo Eare#&ea82IHuela,ro,iedadsee#uetraaCe#taaDe#laratoriadeUtilidad7.bli#a,aralaex,ro,ia#i$deuaCra@ade ),2(-etros ,araesa#&ede la6"eida %etral,se!.#ostae el%erti5#adoMui#i,alND/'/ de Ce#&a'0M('M'((989I Hue los ,laes de ex,ro,ia#i$ del Ser"iu Metro,olitao o i#lu1e esta,ro,iedad, se!. eL ICor-e ND )983/9 de )/M(/M(98:I Hue a la ,ro,iedad le aCe#ta dos &i,ote#as a Ca"or del Ea#o de %&ile,,ara !arati?ar obli!a#ioes de I"ersioes Eara Ltda8, Aue est4 is#ritas aCs8 /98'33, ND '08'33 1 a Cs8 /98/((, ND '08/(( del Re!istro de Bi,ote#as 1Fra"4-ees del '(((, 1 ua ,ro&ibi#i$ de !ra"ar 1 ea@ear si#oseti-ieto del Ea#o, Aue est4 is#rita aCs8 '38)9/, ND '2892)delRe!istro de Iterdi##ioes 1 7ro&ibi#ioes del -is-o a>o '(((, se!.%erti5#adosdel %oser"adordeEieesRa#esdeSatia!odeCe#&a)/deCebrero del '((980I Hue se adeuda la ter#era 1 la #uarta #uota de la #otribu#i$ territorialdel a>o'((2, se!.el %erti5#adodeDeudasdeTesoreradeCe#&a9de-ar?o de este a>o8DICTA#EN6 @ui#io del abo!ado Aue sus#ribe, se e#uetra e debida Cor-a 1 a@ustadosa dere#&o los ttulos de do-iio de la so#iedad I"ersioes Eara Li-itadasobre la ,ro,iedad de 6"8 El %orre!idor ND )(8**3G Aue el ad-iistrador de=sta, do Jos= Do-i!o Torres 61ala, est4 Ca#ultado ,ara "eder esure,reseta#i$, se!. as se des,rede del estudio de los ate#edetesrese>ados e este iCor-e8Este di#ta-e de estar los ttulos a@ustados a dere#&o debe etedersesi ,er@ui#io de ad"ertir Aue la ,ro,iedad esta aCe#ta a la ex,ro,ia#i$ de uaCra@a de terreo de ),2( -ts8 de ,roCudidad, 1 de teer ,resete Aue ,ara#o"eir la #o-,ra"eta deber4 ,ro#ederse al al?a-ieto 1 #a#ela#i$ de lasdos&i,ote#as1dela,ro&ibi#i$"i!etes1al ,a!odelasdos#uotasde#otribu#ioes adeudadas8Satia!o, )* de -ar?o del '((98JU6N FELIU SEFO