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PERALILLO valle de COLCHAGUA
Peralillo Peralillo limita al Norte con la comuna de Pichidegua, al Sur con las comunas de Pumanque y Santa Cruz, al Este con la comuna de Palmilla y al Oeste con la comuna de Marchigüe.
Region VI Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Provincia ConchaguaComuna Peralillo
Ubicación:Altitud 107 mtLatitud 34º 28' 59" SLongitud 071º 28' 59 OSuperficie 283 mk2
Poblacion 9.729 hab.Densidad 34,43 hab.km2Fundacion 25.11.1902
Historia
La capital comunal nace en torno a la estación de ferrocarriles, ubicada en el Km. 56 del ramal de San Fernando a Pichilemu, como consecuencia de actividades agrícolas en grandes haciendas, aunque su nombre se menciona a principios del siglo XIX, como un territorio semi deshabitado, cuyo nombre presuntamente deriva de un arbusto autóctonoparecido al peral (Carvallo y Goyeneche).Su antecesora sería la comuna de Calleuque, con cabecera del mismo nombre. Se puede decir que nace a la vida administrativa con el siglo XX, por Decreto del 30 de diciembre de 1899.El proyecto del ferrocarril a Pichilemu a fines del siglo pasado desplaza el centro de esta comuna desde Calleuque hacia el sur buscando la proximidad de la línea férrea y especialmente de las estaciones. Se supone que el trazado inicial de Peralillo y Población fue estudiado y trazado por ingenieros del ferrocarril, en conjunto con las estaciones.Peralillo obtuvo el carácter de “Villa” por Decreto del 25 de noviembre de 1902 y fue inaugurada en 1906 con la ceremonia solemne que incluía la plantación de los primeros árboles de la plaza.El territorio, netamente rural, fue ocupado por grandes haciendas y latifundios con pequeños centros poblados o aldeas que se constituyen espontáneamente alrededor de las casas y bodegas o en los cruces de caminos. Con el objeto de distinguir los terrenos aptos para diferentes cultivos, se le asignaba a éstos un nombre vinculado a algún rasgo que lo caracterizara y al existir al interior del fundo un pequeño peral, se origina el nombre de la Hacienda Peralillo, el cual se hará extensivo a todo el territorio actualmente ocupado por la comuna
Fuente: plan de desarrollo comunal PeralilloFoto: http://www.peralillo.cl/ vista 12.06.10
Clima e hidrografía
El clima esta clasificado como mediterráneo con estación seca prolongada. •En invierno la temperatura oscila entre 0° y 18° C , en los meses más fríos con ocasionales heladas•En verano rara vez exceden los 35°. Debido a las características del relieve de esta zona
Los registros pluviométricos indican valores promedios anuales entre 600 a 700 mm/año (concentrándose en mayo, junio, julio y agosto)
La hidrografía comunal se integra a la cuenca del río Tinguiririca y sus tributarios principales; posee una red de drenaje determinada por la tectónica y el relieve local.
El río Tinguiririca, recibe aportes de importantes : esteros Las Toscas, Lihueimo y Calleuque, que corren por el extremo este de la comuna; por el centro escurre el estero Peralillo, que luego pasa a denominarse Las Cadenas al tributar al Tinguiririca. Por el oeste se desplaza en sentido norte-sur el estero Cherquén, que nace en el Embalse Mellermo y se transforma en canal al sur de la localidad de La Población.
Actividad primaria
Geografía de la región
Densidad poblacional
División política administrativa
Mapa físico
Actividad terciaria
Aéreas protegidas y problemas ambientales
+
-
Actividades económicas y productivas
•Con relación a los ingresos mensuales de los hogares, según la encuesta Casen 2006, el promedio en la comuna es de $ 348.893.-, monto que es menor respecto al promedio nacional y regional
•La baja participación laboral que presenta la comuna (50,1%), en relación al promedio nacional, es frecuente en las comunas con alta dependencia agrícola,
•económicamente activa, donde el trabajo es realizado principalmente por hombres. EMPLEO ESTACIONAL U OCASIONAL
EMPLEO PERMANENTE
Fuente: ELA BORACIÓN DE A. PARDO - CENSO AGROPECUARIO 2007
Ingreso y empleo
Ingreso y empleo
Vivienda
Censo 2002 3,084 viviendas
1992-2002 +3,2% tasa media anual
Densidad por hectárea 1,1
Fuente: PLAN DE DESARROLLO COMUNAL DE PERALILLO
Área Educacional
Fuente: PLAN DE DESARROLLO COMUNAL DE PERALILLO
Posee: -1 establecimiento de educación media en el sector urbano; - 8 establecimientos de educación general básica (dos urbanos y seis rurales);- 3 establecimientos municipalizados que imparten enseñanza pre básica;- 5 jardines infantiles de la JUNJI (tres urbanos y dos rurales).
No existe liceos o institutos de enseñanza técnico profesional y tampoco colegios particulares subvencionados. Pero es común el traslado de alumnos de enseñanza media para establecimientos de educación técnico profesional en las comunas de San Fernando, que cuenta con un Instituto Comercial, Escuela Técnica Femenina y Escuelas Agrícolas (Las Garzas y El Carmen) y Santa Cruz que tiene el Instituto Politécnico.
¿Qué hay de capacitación cerca de Peralillo?
Santa CruzPoblación de 32.387 habitantes (Censo INE Año 2002)
-INSTITUTO POLITECNICO SANTA CRUZ -http://policruz.blogspot.com/
Especialidades: CONTABILIDADSECRETARIADOMECANICA AUTOMOTRIZELECTRONICAVESTUARIO Y CONFECCION TEXTILATENCION DE PARVULOSSERVICIOS DE TURISMO
-INSTITUTO TECNOLOGICO CAMPUS COLCHAGUA DE LA UNIVERSIDADE DE TALCAhttp://itc.utalca.cl/
Carreras técnicas:TÉCNICO SUPERIOR EN VITICULTURATÉCNICO SUPERIOR EN VINIFICACIÓN Y ENOLOGÍATÉCNICO SUPERIOR EN TURISMO ENOLÓGICOTÉCNICO SUPERIOR EN LABORATORIO ENOLÓGICOTÉCNICO SUPERIOR EN ADMINISTRACIÓN
Peralillo Población de 9.729 habitantes (Censo INE Año 2002)
- INSTITUTO COMERCIAL SAN FERNANDO http://www.talan6.cl/Especialidades:ADMINISTRACIÓNCONTABILIDADSECRETARIADOVENTAS
-ESCUELA AGRÍCOLA EL CARMEN –-http://lagricar.cl/Curso: TÉCNICO AGRÍCOLA.
- INSTITUTO DE CAPACITACION SAN FERNANDO LTDA http://otec.sence.cl/reg_otec.html?rut=77644590-8&consultar=69Cursos: ADMINISTRACIÓNAGRICULTURAALIMENTACIÓN, GASTRONOMÍA Y TURISMOCIENCIAS Y TÉCNICAS APLICADASCOMPUTACIÓN E INFORMÁTICAMECÁNICA AUTOMOTRIZSALUD, NUTRICIÓN Y DIETÉTICA
San FernandoPoblación de 63.732 habitantes (Censo INE Año 2002)
¿Qué hay de capacitación cerca de Peralillo?-INSTITUTO PROFESIONAL AIEP -http://www.aiep.cl/Escuela de Salud TÉCNICO EN ENFERMERÍA MENCIÓN GINECOBSTETRICIA TÉCNICO EN ENFERMERÍA MENCIÓN PEDIATRÍA TÉCNICO EN ENFERMERÍA MENCIÓN URGENCIA TÉCNICO EN ENFERMERÍA MENCIÓN GERIATRÍAEscuela de Construcción y Obras Civiles INGENIERÍA EN PREVENCIÓN DE RIESGOS TÉCNICO EN PREVENCIÓN DE RIESGOS TÉCNICO EN CONSTRUCCIÓNEscuela de Deporte TÉCNICO DEPORTIVOEscuela de Negocios AUDITORÍA CONTABILIDAD GENERAL INGENIERÍA DE EJECUCIÓN EN ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS Mención Finanzas TÉCNICO EN ADMINISTRACIÓN AGROPECUARIA Y
AGROINDUSTRIAL TÉCNICO EN ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS MENCIÓN
RECURSOS HUMANOS TÉCNICO EN ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS MENCIÓN
MARKETINGEscuela de Desarrollo Social TÉCNICO JURÍDICO TÉCNICO EN TRABAJO SOCIAL TRABAJO SOCIALEscuela de Tecnologías de la Información y Comunicaciones INGENIERÍA DE EJECUCIÓN EN INFORMÁTICA MENCIÓN
DESARROLLO DE SISTEMAS PROGRAMACIÓN COMPUTACIONAL PROGRAMACIÓN Y ANÁLISIS DE SISTEMAS
- INSTITUTO DE CAPACITACION LABORAL CONOSUR LIMITADA http://www.institutoconosur.cl/Cursos:ADMINISTRATIVO COMPUTACIONALOPERADOR AVANZADO DE SOFTWARE
-UNIVERSIDAD DEL MAR - SED SAN FERNANDOhttp://www.udelmar-centrosur.cl/portal/
Carreras:área educación EDUCACIÓN PARVULARIA (D / V) PEDAGOGÍA EN EDUCACIÓN GENERAL BÁSICA (D) PEDAGOGÍA EN EDUCACIÓN DIFERENCIAL (D / V) PEDAGOGÍA EN EDUCACIÓN FÍSICA (D) PEDAGOGÍA EN HISTORIA Y CIENCIAS SOCIALES (D) PEDAGOGÍA EN INGLÉS (D) PEDAGOGÍA EN LENGUA CASTELLANA Y COMUNICACIÓN (D)
área derecho DERECHO (V)
área salud KINESIOLOGÍA (D)
área ciencias sociales TRABAJO SOCIAL (D)
San FernandoPoblación de 63.732 habitantes (Censo INE Año 2002)
Área Salud
- Las principales causas de muerte en la comuna entre los 20 y 64 años de edad son los traumatismos, los problemas cardiovasculares, los tumores malignos y las causas respiratorias.
- Los que se enferman y mueren en la comuna de Peralillo tienen directa relación con el comportamiento del diario vivir, con los hábitos y estilos de vida de las personas por lo tanto, con su auto cuidado y conductas de vida saludable.
- Problemas de recursos humanos, infraestructura y equipamiento inciden directamente en los indicadores de salud, la calidad de la atención y del servicio que se está prestado a los habitantes de la comuna.
Posee:- 1 Centro de Salud urbano;- 3 Postas de Salud Rural (Población, Los Cardos y Calleuque);- 1 Estación Médico Rural de Rinconada de Molineros.
Fuente: PLAN DE DESARROLLO COMUNAL DE PERALILLO
Patrimonio
Parque municipal
Las 4 esquinas
Antiguas casonas
Las casa urbanas
Iglesia de Peralillo
Escuela de hombres
Cementerio de Peralillo
Ermita del presidente Errázuriz
Estación de Ferrocarriles
Cultura y tradiciones
Rodeos
Campeonatos de futbol
Carrera de galgosPrimavera musical del
vino
Vendimia solidaria
Talleres de artes
http://melisa-recorridoporlasextaregion.blogspot.com/2010/04/fiesta-de-la-vendimia-2010-de-peralillo_18.html
Esta celebración se llevo acabo en el mes de abril
de este año en la comuna de Peralillo, con el fin de
reunir dinero para la zona afectada, en esta ocasión
se dio a conocer a Peralillo como una buena
opción para este encuentro ya que todos los asistentes quedaron
maravillados con el parque municipal que fue
el lugar en donde se desarrollo esta actividad.
Los talleres son de música, folklor, pintura y
teatro estos se desarrollan durante todo
el añoen los cuales participan
niños y jóvenes de Peralillo.
Su trabajo se presentan el la Primavera Musical de
vino cada año
Los rodeos en la zona del Valle de Colchagua son una de las actividades típicas, que atrae a los
adultos experimentados como a jóvenes que
participan abiertamente de ella.
En Peralillo se desarrollan diversos campeonatos a
nivel comunal como regional, los cuales son
muy conocidos en el ámbito deportivo.
Las carreras de galgos son otras de las tradiciones de la comunidad de Peralillo
donde su gente se prepara durante el año
para participar y celebrar en familia.
Primavera Musical del vino se realiza en el mes de octubre en donde se exhiben taller artísticos y se presentan músicos de todos los estilos, como
también grupos folklóricos de la zona.El objetivo es llevar la
cultura a toda la comunidad de manera
gratuita y cercana.
Medio Ambiente
La Comuna de Peralillo presenta problemas en relación a la erosión de los suelos y consecuente desertificación del territorio, que además puede determinar una serie de otros efectos adversos tales como el embancamiento de los cauces, problemas de crecidas en los ríos, contaminación difusa por nitratos y/o pesticidas tanto de aguas superficiales como subterráneas, sequía en verano y una falta generalizada de los suelos fértiles.
Para solucionar este problema es necesario la creación de una cultura de conservación de los recursos naturales y mediante la prosecución de planes de regeneración de ecosistemas en áreas concretas, para reponer la flora y fauna perdida.
El recurso hídrico de la comuna presenta una calidad aceptable para riego, aún se presentan condiciones de insalubridad, asociadas principalmente a la ausencia de cobertura de alcantarillado en algunos sectores rurales que sólo cuentan con pozos negros lo que implica la existencia de evacuación de aguas servidas, agravada esta situación con la descarga de fosas sépticas a canales de regadío como lo señalan vecinos de los sectores de San Diego y Los Leones y potenciadas por los eventuales derrames de empresas y plantas de tratamiento en invierno.
Fuente: PLAN DE DESARROLLO COMUNAL DE PERALILLO
Medio Ambiente
Otro problema ambiental de la comuna de Peralillo es contaminación, especialmente en los sectores de Molineros y Rinconada de Molineros, es la actividad productiva relacionada con la fabricación de carbón específicamente por la emisión de gases de los hornos por lo cual, se hace necesario regularizar dicha situación.
Las principales aprensiones de los habitantes tanto del ámbito rural como urbano tienen relación con la contaminación por partículas en suspensión generada por los caminos de tierra en especial en época de verano y las condiciones de insalubridad debido a la existencia de sitios eriazos y canales de regadío que se utilizan como botadero de basura domiciliaria junto con las garzas y perros vagos y la poca preocupación por el cuidado de las mascotas.
La carencia de un estudio ambiental de la comuna de Peralillo impide la generación de un programa serio de protección del medio ambiente. Ante lo cual, no hay acciones de resguardo respecto de factores que afectan directamente la calidad de vida de los habitantes de la comuna y la naturaleza, y de otros de consecuencia menos evidente perode innegables efectos negativos en el futuro.
Fuente: PLAN DE DESARROLLO COMUNAL DE PERALILLO
Potencialidades
Según el estudio “Análisis del impacto económico en la región de O’Higgins de los nuevos acuerdos comerciales de Chile” (MIDEPLAN 2004), existen en la Región los atributos necesarios para potenciar la actividad agropecuaria mediante diferenciación o potenciación de los productos tradicionales.
Teniendo en consideración que la comuna presenta un importante porcentaje de suelos tipo IV los cuales pueden alcanzar altos niveles de productividad con el mejoramiento de las técnicas de riego y de cultivos e incorporación de plantaciones de especies no tradicionales.
Existe un listado de productos se encuentran algunos de producción actual en la comuna, además de otros cuya producción está apenas comenzando y tienen amplias posibilidades de convertirse en fuente importante de ingresos locales.
El programa Chile Emprende establece que los recursos e instrumentos de fomento productivo deben orientarse en forma prioritaria hacia los territorios establecidos y en específico a potenciar y fortalecer los ejes estratégicos definidos para esos territorio.
Región HUASA:
“Los Huasos se asocian a la zona llamada DEPRESIÓN INTERMEDIA del centro de CHILE, comprendida desde la Región Valparaíso por el norte hasta la
Región de los Lagos por el sur.”
“El huaso es parte esencial de la cultura folclórica chilena y miembro infaltable de los desfiles de mes
de la patria, en los rodeos, las fondas (tiendas tradicionales en que se vende comida típica chilena,
además de organizar juegos campesinos y otras actividades), etcétera.!
(Fuente: http://es.wikipedia.org/wiki/Huaso acceso en 8 de junio de 2010).
Perfil de los HUASOS:
- Abarcan actividades campesinas, como agricultura.
- Generalmente son jinetes en el Rodeo Chileno.
- Bailan la CUECA, Baile Nacional de Chile.
Perfil del habitante
Perfil del habitante
Perfil del habitante
F•hay actividades y equipamientos públicos para recreación;
•orígenes culturales fuertes (región Huasa).
D
•baja perspectiva de estudios a los jóvenes;
•hace falta labor para mujeres;
•Baja variedad laboral por pequeño número de industrias, empresas o microempresas.
O
•busca por nuevas modalidades laborales según sus orígenes y producciones culturales (Ej.: bebidas y comidas típicas, artesanía, equipamientos y productos para agricultura, etc.);
•-labor domiciliar para mujeres;
•-creación de nuevos cursos de capacitación para los jóvenes.
A•delincuencia y ocio entre los jóvenes por falta de estudios y capacitación;
•perdición de características culturales.
Situación actual
RESIDENCIAL
SERVICIO PÚBLICO
CULTO
EDUCACIÓN
PATRIMONIO
ÁREAS VERDES
COMERCIO
Edificaciones caídas pos-terremoto
Residencial
Mayoritariamente los predios son residenciales, en la medida que se van alejando estos se van consolidado como netamente residencial.
Comercio
El comercio esta concentrado en la vía mas transitada de Peralillo y se va introduciendo al interior de pueblo de forma dispersa.
Áreas verdes
Las zonas verdes en el centro de Peralillo son la plaza de armas y el bandejon central de la calle Hermanos Carreras
Servicio publico
Los servicios públicos son aquellos como Juzgado, comisaria, policlínico, bancos, municipalidad, .biblioteca, etcEstos se encuentran cerca de la plaza de arma.
Educación
Los liceos y escuelas van desde kínder hasta 4º medio, en Peralillo no existe institución de educación superior ni centros de capacitación , pero se encuentran en localidad cerca del pueblo.
Patrimonio
Debido al terremoto se han perdido algunos edificios patrimoniales como la iglesia y el teatro del pueblo como también casas urbanas que han tenido un daño considerable.
Culto
Esta zona se refiere a edificaciones que se realizan reuniones de índole religioso como también de cultura.
Vialidad
Vías de dos sentidos
Vías de un sentido
área F D O A
COMERCIO
Concentración de comercio en una sola
avenida
No se a especializado de acuerdo al contexto
del valle
El comercio se encuentra en una
avenida principal con un gran flujo peatonal y
de transporte
Estancamiento del comercio debido a su
poco interés por integrarse al valle
PRODUCTIVOPosee un trabajo
estacional definido debido a la producción
delas viñas
No existe una producción a nivel de
pueblo
Generación de trabajo para la familia en
especial para la mujer
Migración de los trabajadores a otras
aéreas del valle
RESIDENCIAL
Barrio residencial consolidado
Falta de integración de a morfología de los
barrio nuevos con los antiguos
Rescatar la esencia de la morfología para
potenciar la identidad y rescatar patrones de
ocupación
Debido al terremoto se pierda la morfología del las calles y se construya
indiscriminadamente
VIALIDADPosee 2 ejes principales
que lo conecta con el resto de la región
No existe concordancia entre el perfil de la calle
con su uso real Segregación del pueblo
Equipamiento de la calle Hermanos Carrera para potenciar su uso
EDUCACIONALNiños y adolecentes
tiene colegio cerca de la casa
Capacitación no acorde con a producción de la
zona
Cursos de capacitación para la producción micro empresarial
Aumento de la delincuencia y el ocio
en los habitantes
MEDIO AMBIENTAL
Áreas verdes dentro del pueblo
Estas se encuentran con poco desarrollo y
distante una de la otra
Potenciar áreas verdes para el encuentro del
los habitantes y para el desarrollo de nuevas
actividades
Se transforme en un foco de delincuencia y
que tengan un mal uso
Pueblo
condiciones naturales Morfología urbana
factores internos Falta ventilación y
asoleamiento
posee una fachada continua con un patio interno que
aprovecha las condiciones naturales para el desarrollo de
actividad en el interior de la casa
Dvariación brusca de la
temperatura del día a la noche
la edificaciones existentes no posee una mantención adecuada y se han ido
deteriorando en estado de abandono
factores externos Oequipamiento sustentable
para aprovechar el asoleamiento y vientos
considerando las pocas edificaciones que si poseen una
mantención tomarlas como patrones de ejemplos a utilizar
para la creación de nuevas viviendas
A
proceso de evolución no contempla la edificaciones características y propias del lugar con el resultado que el pueblo pierda su identidad
Territorio
actividad v/s territorio actividad v/s habitante
factores internos Fexiste un estrecho vinculo
entre la actividad productiva y el territorio
cercanía del trabajo con la residencia
D
concentración de las actividades productivas en
la vía principal y no se dispersan en todo el
territorio
la actividad productiva demanda de trabajadores pero
de forma estacional
factores externos O
potenciar las actividades productiva que se
encuentran emergiendo en la zona con nuevas
tecnologías
los servicios de comercio y administración responden a la demanda de la zona, pero es
necesario la creación de nuevos servicio estaciónales
para los periodos de baja productividad de la viñas
A
debido a la demanda de producción de la viñas se
puede desarrollar una sobreexplotación de los
usos de suelo
se produzca un estancamiento en la mano de obra que
trabaja en las viñas y no exista cabida para los jóvenes en la
producción
Actividad productiva
patrimonio tangible patrimonio intangible
factores internos F
hay ciertos edificios históricos que se han
mantenido a través del tiempo, ej.: media luna,
municipalidad, comisaría.
existen actividades culturales como: El rodeo, la
fiesta de la vendimia, campeonato de fútbol,
carreras de galgos.
D
existe el interés por mantener los edificios
históricos, pero no existen los recursos económicos.
factores externos O
considerando el patrimonio histórico, es posible dar a conocer a Peralillo a nivel
regional.
promocionar las actividades culturales, para que sean
conocidas a niveles regionales.
A
culturalmente si no hay mantención del patrimonio histórico, Peralillo perderá
sus atractivos turísticos.
en el cambio generacional, se pierdan las tradiciones de
la cultura chilena.
El patrimonio
Energia microclima y confort residuos reciclaje usos de suelo zonas verdes
factores internos FUso de energía
eléctrica
microclima es optimo para la producción
vitivinícola
el suelo del valle central es optimo para la actividad vitivinícola
Áreas verdes dentro del pueblo
D
económicamente y ambientalmente no es sustentable continuar
con cierto tipo de energía eléctrica para el
alumbrado publico
la llegada de plagas no controladas a los
campos
el traslado de los residuos domiciliarios
a otra Región
no existe un programa de reciclaje
la erosión de los suelos debido a al no cuidado
de los suelos
Estas se encuentran con poco desarrollo y
distante una de la otra
factores externos
OHacer un plan de
renovación, aplicando nuevas tecnologías
el propio microclima es optimo para la
generación de nuevas producciones agrícolas
creación de un programa de reciclaje
y compostaje que reduzca los residuos
domiciliarios
la creación de un programa de reciclaje
para ser aporte a la producción del valle
la creación de una cultura de conservación
de los recursos naturales y mediante la prosecución de planes
de regeneración de ecosistemas en áreas
concretas, para reponer la flora y fauna
perdida.
Potenciar áreas verdes para el encuentro del los
habitantes y para el desarrollo de nuevas
actividades
A
si crece la población, la demanda eléctrica seria mayor, por lo tanto no
de abasto
este microclima se puede ver afectado por
otros factores climáticos, que perjudiquen la
producción
con el aumento de la población, se genere una mayor cantidad
de residuos
como condición a futuro puede provocar
que ciertas áreas queden desérticas
Se transforme en un foco de delincuencia y que
tengan un mal uso
Sustentabilidad ambiental
Problemáticas - solución
Debilidades
-Creación de nuevos servicios estaciónales para los periodos de baja productividad de la viñas-Generación de trabajo para la familia, en especial para la mujer-Creación de un mercado central en Peralillo siguiendo características arquitectónicas contemporáneas, pero que hacen referencia a cultura del campo. De esta manera centralizar la producción de bebidas, comidas y artesanía típicas de la región.
-Rescatar la esencia de la morfología para potenciar la identidad y rescatar patrones de ocupación
-Creación de cursos de capacitación para la producción micro empresarial
Problemas
Oportunidad
Soluciones
Referentes: Pueblo de Zúñiga
El Pueblo de Zúñiga está ubicado 15 km al norte de San Vicente de Tagua Tagua en la comuna del mismo nombre, provincia de Colchagua, región del Libertador Bernardo O´Higgins. Es un asentamiento rural representativo de la zona central de Chile.
La estructura urbana corresponde a un trazado libre de orden lineal sin proceso de fundación. El conjunto edificado en torno a la calle principal del pueblo de Zúñiga conforma una expresión de la arquitectura tradicional chilena, con una marcada unidad estilística, constructiva, arquitectónica y urbana.
Sus viviendas conservan una expresión estética serena y simple, en armonía con el paisaje, predominando el adobe y la teja como elementos constructivos, de cuyas aplicaciones se obtienen formas claras reducidas a volúmenes elementales.
Fuente: http://melisa-recorridoporlasectaregion.blogspot.com
Intervenciones permitidas en Inmuebles de Conservación Histórica
En los Inmuebles de Conservación Histórica, sólo se permitirán, aquellos tipos de intervenciones que no constituyan alteración de las características arquitectónicas, históricas y de valor cultural
· Se permitirá modificar o agregar vanos en fachadas y techumbres en función de mejorar la habitabilidad de los recintos interiores o mejorar las vistas e iluminación del espacio interior.
· Obras de reparaciones estructurales, consolidación y mejoras sanitarias.
· Se permitirá el cierre de patios interiores, como asimismo, adiciones volumétricas a patios interiores o posteriores, siempre que no sean visibles o den a fachadas principales, y cumpliendo con el porcentaje de ocupación máxima de suelo permitido para la zona.
· Se permitirán sustracciones de elementos, materiales o volúmenes de fachadas y techumbres siempre que no se atente contra la autenticidad del bien
Obras de mantención y conservación
Los propietarios de los Inmuebles de Conservación Histórica antes identificados, tienen la obligación de mantenerlos debidamente, realizando oportunamente las obras de mantención y reparación que requieran, según lo establece el artículo 158° y 159° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Referentes
Se genera una nueva forma de habitar al interior de la manzana, ajeno a lo que pasa en los bordes, con espacios públicos contenidos, espacios abiertos para diferentes usos, que dialogan entre construcciones nuevas y existentes, de distintas características y alturas, permitiendo nuevas vistas y aberturas de la ciudad, un mundo interno que invita al estar y contemplar lo que la ciudad nos regala.
Referentes: Patio Bellavista
Referentes: Patio Bellavista
Referentes: Patio Bellavista
corte
Fotografía fachada
Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl vista el 14.06.10
Elevación fachada
I
Mercado nocturno_ temple
Mercado antiguo de floresMercado medieval
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Referentes: Mercado
I
Mer
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Referentes: Mercado
Programa Mujer Rural - Fundación Andaluza Fondo de Formación y Empleo
Relación con las pymes andaluzas.
“Con el fin de aumentar la integración sociolaboral de las mujeres, en condiciones de igualdad, y contribuir al desarrollo socioeconómico de las zonas rurales, la Consejería de Empleo, a través de la Fundación Andaluza Fondo de Formación y Empleo, ha desarrollado la tercera edición del programa ‘ Mujer rural’, en la que se han puesto en marcha iniciativas de ocio, turismo, cultura y transformación agroindustrial.”
“El programa contempla, además, acciones de tutorización para orientar y acompañar a las mujeres en su proceso de inserción profesional por cuenta propia y ajena, así como acciones transversarles: la participación social, el aprendizaje y la conciliación de la vida familiar y profesional.”
Nuevas Posibilidades de Mercado - FUNDACIONES
Fuente: http://www.juntadeandalucia.es/empleo/www/index_tematicas.php acceso en 11 de junio de 2010.
I Referentes: Trabajo para la mujer
Objetivo de la propuesta
LABORAL1 a- Generación de nuevas actividades laborales permanentes (microempresas) especial para mujeres. b- Creación de un mercado central en Peralillo siguiendo características arquitectónicas contemporáneas, pero que hacen referencia a cultura del campo
RESIDENCIAL2- Aumento de la densidad demográfica (numero de lotes de la manzana), y por consecuente aumento de la cantidad de dimensión de predios
PATRIMONIAL3_ Conservar y dar a conocer el patrimonio histórico existente, para promover la identidad del pueblo hacia el visitante
Paseos
Perfil A - A
Objetivos -Priorización peatonal a la calle O´Higgins con creación de un paseo de 10 m de ancho;-Creación de espacios verdes y de recreación en el núcleo de la manzana;-Acceso para garajes y estacionamientos por el interior de la manzana;-Aumento de la densidad demográfica de la manzana y diminución de lotes.
Perfil A - A
Perfil B - B
Objetivos – Perfil B -B
-Creación de una calle interna en la manzana con amplia vereda para paseo peatonal;-Aumento de la densidad demográfica de la manzana y diminución o división de lotes;-Generación de alternativa peatonal para mayor integración entre los puntos que son referentes arquitectónicamente dentro de la comuna de Peralillo.
Perfil B - B
Perfil C - C
Objetivos – Perfil C
-Creación de una calle peatonal en el interior de la manzana con posibilidad de comercio;-Aumento de la densidad demográfica de la manzana y diminución de lotes;-Creación de un Mercado Central para la comuna de Peralillo que se integra a un sistema viario donde se beneficia el paseo peatonal.
Análisis de vivienda_1º pisoPREDIO
ÁREA TOTAL DEL TERRENO 800 M2 100%
LLENO :Área total de edificación 345 m2 40 %
VACIO Área total del patio 454 m2 60%
FACHADA ÁREA TOTAL DE LA FACHADA 50 M2 100%
LLENO Área muro construido 44 m2 88%
VACIO Área total de ventanas 4m2 8% Área total de puerta 2m2 4%
Análisis de vivienda_2º piso
FACHADA
ÁREA TOTAL DE LA FACHADA 103M2 100%
LLENO Área muro construido 84.8 m2 82%
VACIO Área total de ventanas 7.2m2 8% Área total de puerta 11.0m2 4%
Morfología de las cuadras
Llenos Vacios
Núcleo comunitario
100100
Morfología de la cuadras en la conformación de los primeros asentamientos urbanos.
Morfología de la cuadras en la actualidad, su cambio es debido a las nuevas necesidades y tipos de edificaciones .
Volumen perimetral
Vacio perfora la manzanaVolumen segregado
Volumen perimetral
Vacio en el centro irregular
Vacio controlado
Análisis manzanas
Análisis lleno- vació
Cuadra n 1ºTotal 10.000 m2 100%Vacio 3.350 m2 34%Lleno 6.650 m2 66%
Cuadra n 2ºTotal 10.000 m2 100%Vacio 3.850 m2 39%Lleno 6.150 m2 61%
Cuadra n 3ºTotal 10.000 m2 100%Vacio 5.350 m2 54%Lleno 4.650 m2 46%
Cuadra n 4ºTotal 10.000 m2 100%Vacio 5.425 m2 54%Lleno 4.575 m2 46%
Cuadra n 5ºTotal 10.000 m2 100%Vacio 6.350 m2 64%Lleno 3.650 m2 36%
Cuadra n 6ºTotal 10.000 m2 100%Vacio 7.950 m2 78%Lleno 2.050 m2 22%
Análisis lleno- vacío-proporción
Cuadra n 7ºTotal 10.000 m2 100%
Cuadra n 8ºTotal 10.000 m2 100%Vacio 5.150 m2 52%Lleno 4.850 m2 66%
Cuadra n 9ºTotal 10.000 m2 100%Vacio 7.100 m2 71%Lleno 2.900 m2 29%
Cuadra n 10ºTotal 10.000 m2 100%Vacio 6.850 m2 68%Lleno 3.150 m2 32%
Cuadra n 11ºTotal 10.000 m2 100%Vacio 6.750 m2 66%Lleno 3.250 m2 34%
Cuadra n 12ºTotal 10.000 m2 100%Vacio 6.850 m2 68%Lleno 3.150 m2 32%
Análisis lleno-vacío-proporción
Subdivisión de predios
Propuesta
Z-R Residencia
Z-CS Culto social
Z-h Hospedaje
Z-e Educacional
Z-BE Paradero y estacionamiento
Z-CH Conservación histórica
Z- CT cultura
Z-S servicios
Z-C Comercio
Z-AV Áreas verdes
Z- R Residencial
Z- C Comercio
Z- AV Áreas verdes
Z-CS Culto Social
Z- H Hospedaje
Z-E Educacional
Zona propuestas
Zona existente
Z- BE Paradero y estacionamiento
Z-CH Conservación histórica
Z-CH Conservación histórica
Z-CH2 Conservación histórica
Z- C Cultura
Z- S servicios
Vacíos
V. oportunidad
V. reconstrucción
V. propuestos
Recorrido y puntos de interés
Estación ferrocarriles
Informaciones al turistaExposiciones culturales
Mercado de productosAgrícolas, vitivinícola,artesanías y gastronomía
Gastronomía local
Administración municipalidad
Iglesia
Las cuatro esquinas
Parque
Recorrido y puntos de interés
Punto de interés_ mercado
Corte Longitudinal
Corte Transversal
Punto de interés _ mercado
A.02 p lano general.png
A.02 p lano general.png
A.02 plano general.png
Punto de interés _las cuatro esquinas
Elevación Norte
Elevación Sur
Punto de interés _las cuatro esquinas
4 Esquinas
FONDO NACIONAL DE DESARROLLO REGIONAL
F.N.D.R. es el principal instrumento financiero, mediante el cual el Gobierno Central transfiere recursos fiscales a cada una de las regiones, para la materialización de proyectos y obras de desarrollo e impacto regional, provincial y local ;los proyectos financiados a través del FNDR a someterse a una evaluación de impacto ambiental.Su distribución opera considerando dos conjuntos de variables: las de orden socio-económico y las territoriales. Se asigna el 90% de los recursos a comienzos del año presupuestario, y el 10% restante se destina en igual proporción, a cubrir situaciones de emergencias y estímulos a la eficiencia, en cada ejercicio presupuestario
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO
P.M.U.Es la Fuente de financiamiento del Ministerio del Interior, administrado por la subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativo, para programas y proyectos de inversión en infraestructura menor urbana y equipamiento comunal, que se crea con la idea de colaborar en la generación de empleo y en el mejoramiento de la calidad de vida de la población más pobre del país.
CHILEDEPORTES
Donaciones con Fines Deportivos 2010:Concurso Público para el Registro de Proyectos Deportivos Susceptibles de Donaciones Sujetas a Franquicia Tributaria 2010.Bases Concurso 2010 / Resultados Donaciones 2010
Donaciones con Fines Deportivos 2010:Concurso Público para el Registro de Proyectos Deportivos Susceptibles de Donaciones Sujetas a Franquicia Tributaria 2010.Bases Concurso 2010 / Resultados Donaciones 2010
Subsidio para el deporte: Financiamiento para la adquisición, construccióno habilitación de recintos deportivos
Programa de Financiamiento
Soluciones viviendas y reconstrucción MINVU
Soluciones diversas, adaptadas para las distintas realidades existen 7 categorías
Programa de Financiamiento
FINACIAMIENTO MICROEMPRESARIOS
MEDIANO Y LARGO PLAZO
- Creditos en cuotas : -financiamiento para importadores-financiaminetos para exportaciones
Crédito Corfo B11 Permite a tu empresa financiar inversiones en maquinarias, equipos, instalaciones, construcciones, obras civiles, plantaciones (excepto cultivos anuales), ganado (excepto el de engorda) y servicios de ingeniería y montaje requeridos para el desarrollo de actividades productivas.
Crédito Corfo B15 Para empresas que desarrollan sus actividades en regiones distintas de la Región Metropolitana, financia inversiones en equipos, maquinarias, instalaciones, servicios de ingeniería y obras civiles.
Crédito Corfo B22 Financia insumos de producción requeridos para la fabricación de bienes o servicios exportables para rubros no tradicionales, además de gastos en el extranjero como oficinas, locales comerciales, bodegas, recintos de almacenamiento o similares con sus instalaciones.
Programa de Financiamiento
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