PROGRAMAS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA D.S. N°174 (V y U) de 2005 SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL

PROGRAMAS

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDAD.S. N°174 (V y U) de 2005

SUBSIDIO HABITACIONAL RURALD.S. N°145 (V y U) de 2007

DIVISION DE POLITICA HABITACIONAL

MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

LOS GRANDES DESAFÍOSLOS GRANDES DESAFÍOS

LINEAMIENTOS NUEVA POLITICA HABITACIONAL

– Un sistema de financiamiento: ahorro – subsidio - aporte de terceros.

– Una política de suelo que favorezca la integración social.

– Factores de focalización y discriminación positiva para grupos vulnerables.

– Un plan integral de asistencia técnica para asegurar la calidad de procesos y productos.

– Un programa de habilitación social para las familias de menores ingresos.

– La articulación con el sector privado (EGIS) y los municipios.

FONDO SOLIDARIO DE

VIVIENDA

SUBSIDIO HABITACIONAL

RURAL

Adq. de Viv. Exist. y Const.

Densificación Predial

Construcción Sitio de Residente

Soluciones Singulares

Subsidio Localización

Construcción en Nuevos Terrenos

FSV II Adquisición de vivienda Construida

FS

V I

h

asta

1er

Qu

inti

lH

asta

2°

Qu

inti

l

Construcción Colectiva en Zonas RuralesF

SV

II h

asta

2°

Qu

inti

l

Subsidio Saneamiento

Subsidio Localización

Adquisición y Habilitación

CSR Solo hab.

Subsidio Localización

Rehabilitación Inmueble

Subsidio Planta Trat.

PROGRAMAS 40% MAS VULNERABLE

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

SUBSIDIO

HABITACIONAL

RURAL

FSV I FSV II

Construcción Adquisición Adquisición

Grupos 10 a 300 familias

Individual Individual Individual

POSTULACIONES

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

SUBSIDIO

HABITACIONAL

RURAL

FSV I FSV II

Construcción Adquisición Adquisición

8.500 8.500 11.734 11.734

PUNTAJES DE CORTE FPS

* Tipología de construcción CZR acepta hasta II Quintil, 11.734 puntos

FSV Construcción y SHR selecciones mensuales, FSV Adquisición postulación en línea.

POSTULANTES FSV

•Jefes de familia, su cónyuge o conviviente, cuyo grupo familiar esté identificado en una misma FPS.

•FSV I Construcción, grupos organizados de al menos 10 familias y máximo 300. SEREMI autoriza menos de 10 familias. Adquisición postulaciones individuales.

•No pueden postular:

- Propietarios o asignatarios de una vivienda

- Familias con otro miembro postulando

- Familias unipersonales, exceptuando hasta en un 30% del grupo a:

- Adultos mayores 60 años, Discapacitados, Condición de indígenas, Informe Valech, Viudas y viudos y Postulantes a CZR

POSTULANTES SHR

•Jefes de familia, su cónyuge o conviviente, cuyo grupo familiar esté identificado en una misma FPS y que acrediten disponibilidad de terreno.

•Postulaciones individuales

•No pueden postular:

- Propietarios o asignatarios de una vivienda (salvo excepciones)

- Familias con otro miembro postulando

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

SUBSIDIO

HABITACIONAL

RURAL

FSV I FSV II

Construcción Adquisición Adquisición

330 a 470 UF 280 a 420 UF* 280 a 420 UF 280 a 420 UF

SUBSIDIOS

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

SUBSIDIO

HABITACIONAL

RURAL

FSV I FSV II

Construcción Adquisición Adquisición

10 UF 10 UF 30 UF 10 UF

AHORROS

* FSV I Adquisición aumenta 2 UF por cada 0,5m2 que supere 37,5m2 hasta 50 UF.

FSV II y SHR aceptan Créditos complementarios

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

SUBSIDIO

HABITACIONAL

RURAL

FSV I FSV II

Construcción Adquisición Adquisición

Hasta 200 UF(100 UF para habilitación)

Hasta 200 UF Hasta 100 UF NO

SUBSIDIO LOCALIZACION

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

SUBSIDIO

HABITACIONAL

RURAL

FSV I FSV II

Construcción Adquisición Adquisición

5 UF Equipamiento

7 UF Fondo Iniciativas (0,5 UF + de ahorro)

20 UF Discapacitados

90 UF Vivienda en altura

20 UF Planta Tratamiento CZR

20 UFDiscapacitados

20 UFDiscapacitados

70 UF

Subsidio

Saneamiento

20 UFDiscapacitados

SUBSIDIOS COMPLEMENTARIOS

SUBSIDIO LOCALIZACION

•A aplicar en ciudades de más de 5.000 habitantes y a proyectos de hasta 150 viviendas.

•En grupos de construcción, un 60% deben provenir de la comuna o grupo de comunas definido por la SEREMI.

•Deben cumplir con parámetros de localización:

Área UrbanaÁrea de concesión sanitariaVía Local500m Transporte Público1.000m Educación2.500m Salud Primaria

CONCEPTO DE CARENCIA HABITACIONAL Medidas para Focalizar y favorecer la Integración Social

• Se incorpora el Puntaje de Carencia Habitacional (PCH) como criterio de selección a los programas habitacionales:

VARIABLE  PUNTOS DEDESCUENTO

A LA FPS

Allegamiento   1.000

HacinamientoMedio (2,5 a 4,9 personas x pieza) 1.500

Crítico (mayor o igual a 5 personas x pieza) 2.000

Vivienda precaria

Casa o departamento con piso de tierra, mediagua, choza, rancho, ruco

1.500

Hospedería o punto de calle 7.000

Carencia de AguaCon llave fuera de la vivienda, no tiene sistema o la

acarrea1.500

Carencia de Eliminación de excretas

Letrina, cajón sobre pozo negro, cajón sobre acequia, cajón conectado a otro sistema o no tiene

1.000

• Proyectos de construcción FSV I se pueden formar de la siguiente manera:

• 70% de las familias hasta I Quintil, esto es 8.500 puntos

• 30% de las familias hasta III Quintil, esto es 13.484 puntos

Res. Ex. N°4545 (V y U) de fecha 31.08.2007 D.O. 04.09.2007

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SUBSIDIO

HABITACIONAL

RURAL

FSV I FSV II

Construcción Adquisición Adquisición

Cuadro Normativo

+

Itemizado Técnico

AVE

3 Recintos

AVC

Cuadro Normativo

3 Recintos Cuadro Normativo

ESTANDAR VIVIENDAS

CUADRO NORMATIVO• 1 recinto Estar Comedor Cocina

• 1 Baño

• 2 Dormitorios

• Proyecto de ampliación 3er dormitorio alcanzando al menos 55m2

EGIS y PSAT (Entidades de Gestión Inmobiliaria Social y Prestadores de Asistencia Técnica)

Personas jurídicas de derecho público o privado, que firman Convenio Marco con MINVU y se ocupan de:

-En proyectos de Construcción (FSV y SHR):- Organización de la demanda habitacional

- Diseño y elaboración de los proyectos de arquitectura e ingeniería

- Diseño y ejecución de Plan de Habilitación Social

- Contratación de las obras

-En proyectos de Adquisición (Sólo FSV):- Organización de la demanda habitacional

- Asesoría para la adquisición de viviendas

- Diseño y ejecución de Plan de Habilitación Social

EGIS operan en FSV y PSAT en SHR

PLAN DE HABILITACION SOCIAL

Este Plan tiene como objetivo contribuir a superar las condiciones de pobreza y/o marginación social desde un enfoque habitacional y participativo, promoviendo el involucramiento de las familias en el proyecto habitacional a desarrollar, favoreciendo la integración en el barrio y en la red social.

En Construcción comprende actividades en las etapas pre y post selección.

En Adquisición, el PHS consiste en la entrega de una cartilla con información sobre redes sociales del entorno e información de Ley de Copropiedad si corresponde.

PROYECTOS DE INTEGRACION SOCIAL (PIS)

Proyectos de no más de 150 viviendas que consideran al menos un 30% de FSV I y/o FSV II y al menos un 30% de DS 40 título I

Las operaciones de FSV pueden ser de Adquisición o Construcción,

Los beneficiarios de DS 40 obtienen un bono de 100UF por comprar en un PIS

Gracias!...

EQUIPO FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA DIVISIÓN DE POLÍTICA HABITACIONAL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO