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RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL Ley Nº 294/93 “Evaluación de Impacto Ambiental”
Decreto Reglamentario Nº 453/13 y 954/13
PROYECTO
“CONTRUCCION DE CONJUNTO HABITACIONAL
CON BLOQUE DE DEPARTAMENTOS
“RESIDENCIAL YKUA KARANDAY””
PROPONENTE:
HUPI CONSTRUCTORA S.A.
DIRECCIÓN DEL PROYECTO: Ciudad: Luque Calle: Calle Bahia entre Calle 1 Cuenta Corriente Catastral: 27 -1860 - 17
CONSULTORA AMBIENTAL:
Consultora de Gestión Ambiental S.A. Registro MADES – CTCA – E – 135 Tel: (021) 665-107 Página Web: www.cgambiental.com.py Correo: cgasociedadanonima@gmail.com
EQUIPO CONSULTOR: Lic. Ciencias Ambientales. Samuel Jara Godoy Registro SEAM - CTCA – COD. I – 761 C.I. Nº 694.393 Cel.: (0981) 537749
Ing. Ambiental José María Zaldívar Mbaibé
Gerente técnico Ambiental
C.I. Nº 3.692.248 Cel.: (0981) 902654
-AÑO 2018-
RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL PROYECTO: “CONTRUCCION DE CONJUNTO HABITACIONAL CON BLOQUE DE DEPARTAMENTOS “RESIDENCIAL YKUA KARANDAY”” PÁGINA: 2
PROPONENTE: HUPI CONSTRUCTORA S.A. CONSULTORA DE GESTION AMBIENTAL S.A.
INDICE DE CONTENIDO
CAPITULO 1: Introducción 1.1 Introducción 1.2 Formación del equipo consultor responsable del estudio 1.3 Metodología utilizada 1.4 Flujo grama del programa del EIA CAPITULO 2: Objetivos 2.1.- General 2.2.- Específicos CAPITULO 3: Caracterización del proyecto 3.1.- Nombre del proyecto 3.2.- Tipo de actividad 3.3.- Datos del proponente 3.4.- Datos del representante legal 3.5.- Datos del área del proyecto 3.6.- Ubicación del emprendimiento 3.7.- Procedimientos y tecnologías que se aplicaran 3.8.- Sectores determinados en el proyecto 3.9.- Materia prima e insumos 3.10.- Recursos humanos 3.11.- Desechos. Estimación. Características CAPITULO 4: Marco político socio-económico ambiental 4.1.- Incidencia socio-económica del proyecto 4.2.- Vinculación con las normativas ambientales. CAPITULO 5: Definición del área de influencia del proyecto 5.1.- Descripción del aspecto antrópico CAPITULO 6: Identificación y análisis de impactos 6.1.-Formacion del equipo consultor responsable del estudio 6.2.- Metodología implementada para el estudio de impacto ambiental 6.3.- Descripción de factores ambientales CAPITULO 7: Plan de gestión ambiental 7.1.- Plan de mitigación para atenuar los impactos ambientales negativos 7.2.- Plan de monitoreo 7.3.- Tabla de medidas de mitigación y plan de monitoreo CAPITULO 8: Alternativas del proyecto 8.1.- Alternativas de localización 8.2.- Alternativas técnicas del proyecto CAPITULO 9: Conclusiones CAPITULO 10: Bibliografías consultadas CAPITULO 11: Anexos
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CAPITULO 1 INTRODUCCIÓN
Breve descripción de los principales componentes de la actividad desarrollada: una declaración de su
necesidad; la empresa ejecutora; su estado y plazos actuales.
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1.1. INTRODUCCIÓN Al analizar alternativas para el proyecto propuesto, debe asumirse que las
características generales del terreno y la ubicación geográfica del mismo son aptas para la
realización de este tipo de emprendimiento, por lo que las alternativas deben enmarcarse
dentro de ella.
Se resalta que el área de localización del proyecto ofrece óptimas condiciones desde el
punto de vista socioeconómico y cultural, ya que cuenta en las cercanías disponibilidad de
servicios básicos como: agua potable, comunicación, recolección municipal de residuos,
desagüe cloacal, electricidad.
En los últimos años, la capital del país y las ciudades que integran la denominada “Gran
Asunción” entre estas la ciudad de Luque, han venido creciendo de manera exponencial en
diferentes aspectos, sin embargo estos aspectos relacionados estrechamente uno con otros.
Se resala el entre el 2010 y el 2016 el inventario de unidades residenciales creció a 6.000
unidades, mientras que en construcción y en desarrollo había otras 4.000. Mucho de este
crecimiento viene dado por el crecimiento país, pero una parte importante del mismo se
debe a metodologías de trabajo y procesos de mejora continua, que permitieron crear
productos más adecuados a la demanda real y creciente de vivienda en el país.
Teniendo en cuenta la alta demanda de nuevos sitios donde las familias puedan morar
sin el ajetreado movimiento de la capital del país pero con la facilidad de estar a minutos de
poder ingresar a esta y a minutos de poder ingresar a sectores veraniegos se pretende
desarrollar y construir en la ciudad de Luque el “Emprendimiento Ykua Karanday” el cual
consiste en un complejo habitacional cerrado donde se tendrá disponibilidad para 480
familias con capacidad de estacionamiento para cada familia y área de esparcimiento segura.
El presente Estudio de Impacto Ambiental corresponde al Proyecto denominado
“CONTRUCCION DE CONJUNTO HABITACIONAL CON BLOQUE DE DEPARTAMENTOS
“RESIDENCIAL YKUA KARANDAY propuesto por la empresa HUPI CONSTRUCTORA S.A. la
cual pretende realizar un complejo habitacional cerrado para ser habitado por personas que
compren o alquilen los departamentos en su interior el cual contara con 480 viviendas,
aproximadamente, asi también se construirán estacionamiento, salón de eventos, quinchos,
lavandería, guardería, cancha de futbol, jardín y zona de juegos.
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Así también se resalta que la construcción y edificación contara con la mejor
tecnología disponible y el asesoramiento y trabajo de personal calificado en el área de
acuerdo a las regulaciones competentes.
La superficie construida será de aproximadamente 25.920 m2 y se desarrollará en un
predio con una superficie de 5ha 9.570m2 2.533 cm2, tendrá un área libre de 53.189 m2
ubicado sobre la calle Bahía casi Calle 1, perteneciente a la ciudad de Luque.
Los principales componentes del proyecto se resumen, básicamente, en cinco
diferentes fases, las cuales son: fase de diseño y planificación del proyecto; fase de limpieza
del área a ser intervenida; fase de movimiento de suelo, excavación y fundación; fase
constructiva, equipamiento y montaje y, finalmente, la fase operativa.
El presente estudio menciona la Gestión Ambiental del Proyecto en la que se
identifican los impactos ambientales que podrían generarse en las distintas fases
desarrolladas con sus respectivas valoración de los impactos, igualmente, se mencionan las
medidas de mitigación que se implementarían para disminuir los impactos ambientales
negativos en caso que se produzcan, como así mismo la potenciación de aquellos impactos
positivos con sus respectivos costos y cronograma de implementación. De igual manera, se
define el programa de monitoreo para la implementación de las medidas de mitigación con
sus respectivos costos.
El contenido principal hace una exposición a los resultados, conclusiones y gestiones
recomendadas, basándose en el estudio, el análisis de los datos recolectados, verificaciones
“in situ” y a las referencias bibliográficas utilizadas en la interpretación de los datos
recopilados íntegramente.
Así también se presenta el Estudio Geotécnico del lugar donde se pretenden realizar los
trabajos, en el cual figura que no se ha detectado la presencia del nivel freático en el lugar
donde fueron realizadas las perforaciones.
En este documento también se adjuntan planos de los trabajos que se desean realizar.
Estos planos son: Planta general, fachada lateral, fachada frontal, corte transversal, corte
longitudinal y planta de ubicación.
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Cabe señalar que, actualmente el proyecto se encuentra en plena etapa de aprobación
del emprendimiento por las autoridades de competencia sustantiva, además de la
adecuación de todas las áreas del mismo.
El proceso de Evaluación de Impacto Ambiental del proyecto propuesto, es realizado en
el marco del nuevo Decreto Reglamentario Nº 453/13 y su Modificación y Ampliación 954/13
que reglamenta la Ley Nº 294/93 “De Evaluación de Impacto Ambiental”. En el mencionado
Decreto se estipula en el Art. 2º inciso a) Los asentamientos humanos, las colonizaciones y
las urbanizaciones, sus planes directores y reguladores: 1. Barrios cerrados, loteamientos,
urbanizaciones….. r. Edificios con más de tres mil metros cuadrados de superficie cubierta, en
los municipios que no cuenten con plan de ordenamiento urbano y territorial.
1.2. FORMACIÓN DEL EQUIPO CONSULTOR RESPONSABLE DEL ESTUDIO
El presente estudio es presentado por la Consultora de Gestión Ambiental S.A. (Registro
CTCA – MADES – E – 135) fue elaborado por el Licenciado en Ciencias Ambientales Samuel
Jara Godoy, registrado en la Secretaría de Ambiente con el Catastro Técnico de Consultores
Ambientales (Registro CTCA – MADES – I – 761), en conjunto con el gerente técnico
Ingeniero Ambiental José María Zaldívar Mbaibé.
1.3. METODOLOGÍA UTILIZADA
En primer término, se procedió a la conformación del equipo consultor responsable del
estudio. Para, posteriormente, en el marco de la presente evaluación, recopilar y analizar las
informaciones existentes como así mismo de las leyes que afectan al emprendimiento y a la
definición del área de influencia directa e indirecta.
En segundo término, se procedió a la identificación y descripción de las características
principales físicas, biológicas y antrópicas del área de emplazamiento del proyecto, que
corresponde a la descripción del medio ambiente y al análisis de las normativas ambientales
aplicables.
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El estudio se inició con un reconocimiento general del área de influencia directa e
indirecta al proyecto, con el objeto de registrar los componentes del medio ambiente que
son partícipes. Con los datos recabados, se determinaron los posibles impactos ambientales,
la intensidad y magnitud de los mismos, las medidas de corrección, mitigadoras o de
atenuación, todo ello descrito en este documento técnico, denominado Estudio de Impacto
Ambiental.
En tercer lugar, se desarrolló el análisis de las acciones del proyecto y la identificación
de impactos potenciales. Para ello, se elaboraron cuadros de identificación y clasificación
básica de los impactos y las necesidades de intervención determinadas por la interacción
entre las distintas acciones del proyecto, y su relación con los componentes y factores
ambientales afectados.
En cuarto lugar, se realizó la evaluación y jerarquización de los impactos ambientales
específicos para el proyecto, de acuerdo a sus características particulares y el área de
influencia directa e indirecta definidas.
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Flujograma del proceso del EIA
Descripción del Proyecto y alternativas
analizadas
Descripción del Medio Ambiente –
Diagnóstico Socio ambiental
Identificación de los componentes
afectados (actividades del proyecto)
Identificación de las variables del ambiente
potencialmente alterados
Evaluación de Impacto Ambiental
Significativos
SI
NO
PGA genérico
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
Identificación de impactos Plan de Gestión Ambiental
Mitigación Monitoreo
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CAPITULO 2
OBJETIVOS
Objetivo General del Proyecto. Objetivos Específicos del proyecto.
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2. OBJETIVOS
2.1. General
Formular la Evaluación de Impacto Ambiental preliminar del Proyecto, identificando las
acciones o actividades que puedan generar impactos potenciales a los componentes
ambientales a fin de recomendar medidas de atenuación o mitigación a los impactos
negativos y la potenciación a los positivos en el marco de la Ley Nº 294/93 de “Evaluación de
Impacto Ambiental” y su Decreto Reglamentario Nº 453/13 y su decreto ampliatorio el
decreto 954/13.
2.2. Específicos
Determinar los factores ambientales que son afectados por las actividades desarrolladas
en el proyecto, capaz de generar efectos negativos sobre el medio ambiente físico,
biológico y antrópico.
Adecuar las actividades desarrolladas en el proyecto a una compatibilidad con el medio
ambiente físico, biológico y antrópico del área de influencia directa e indirecta.
Determinar acciones que hagan posible mitigar, atenuar y reducir los impactos
ambientales negativos y potenciar los impactos positivos, de manera a garantizar la
sustentabilidad ambiental del proyecto.
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CAPITULO 3
CARACTERIZACIÓN DEL PROYECTO
Una descripción del tipo de obra o naturaleza de la actividad proyectada, con mención de sus
propietarios y responsables; su localización; sus magnitudes; su proceso de instalación,
operación y mantenimiento; tipos de materia prima e insumos a utilizar; las etapas y el
cronograma de ejecución; número y caracterización de la fuerza de trabajo a emplear.
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3. CARACTERIZACIÓN DEL PROYECTO
3.1. Nombre del Proyecto
“CONTRUCCION DE CONJUNTO HABITACIONAL CON BLOQUE DE DEPARTAMENTOS
“RESIDENCIAL YKUA KARANDAY”
3.2. Tipo de actividad
Según el art. 7º de la Ley Nº 294/93 de Evaluación de Impacto Ambiental, “Se requerirá
EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL para los siguientes proyectos de obras o actividades
públicas o privadas”
El tipo de proyecto a desarrollar pertenece Art. 2º.- Las obras y actividades
mencionadas en el Artículo 7º de la Ley N° 294/1993 que requieren la obtención de una
Declaración de Impacto Ambiental son las siguientes: 2º inciso a) Los asentamientos
humanos, las colonizaciones y las urbanizaciones, sus planes directores y reguladores: 1.
Barrios cerrados, loteamientos, urbanizaciones….. r. Edificios con más de tres mil metros
cuadrados de superficie cubierta, en los municipios que no cuenten con plan de
ordenamiento urbano y territorial.
3.3. Datos del proponente
Empresa: HUPI CONSTRUCTORA S.A.
Ruc 80100852-2
Dirección Administrativa Av. Mcal. López, 5187 esq/ Cnel. Cabrera
Ciudad Asunción
Teléfono 0983 373 892
3.4. Datos del representante legal
Representantes legal Carlos Gilberto Rebollo Peralta
C. I. N°: 642.501
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3.5. Datos del Área del proyecto
Dirección: Calle Bahía entre calle 1
Distrito: Luque
Lugar Ycua Caranday
Departamento Central
Detalles de la superficie*
Superficie total del terreno Superficie a construir
5ha 9.570m2 2.533 c m2 25.920 m2
Detalles de los inmuebles*
Cuenta corriente catastral
27-1860-17
(*) Todos estos datos fueron extraídos del título de propiedad del proyecto
Coordenadas de la propiedad: 21 J 450548.00 m E 7208075.00 m S
3.6. Ubicación del Emprendimiento
El proyecto mencionado se sitúa sobre la calle Bahia casi Calle 1 ubicado en la ciudad de
Luque.
Figura: Ubicación del proyecto. Fuente Google maps.
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Figura: Ubicación del proyecto en la ciudad de Luque. Fuente Google maps.
Se resalta que no se utilizara toda la propiedad para la realizacion del proyecto,
unicamente se utilizara la parte da a la calle Bahia.
La parte posterior de propiedad donde se realizara el proyecto se encuentra sobre la
calle Ykua Karanday a 600 metros del desvio de la calle Rosario, esta seccion de la ciudad se
encuentra al Norte del centro comerciarl-economico de Luque y al Este del Aeropuerto
Nacional Silvio Pettirossi.
Se cuenta con las condiciones adecuadas referentes a vias de comunicación a otras
ciudades al sitio puesto que la avenida Rosario y Coronel Bogado transitan con direccion al
centro de la ciudad de Luque y siguiendo por estas avenidas se puede acceder a la ciudad de
Limpio. Asi tambien se cuenta con un acceso rapido a la Ruta Luque-San Bernardino, que se
puede llegar a 2.000 metros de distancia, a partir de esta se puede acceder a la ciudad
veraniega asi tambien dirigirse hacia el Este del pais. Al Oeste del futuro proyecto se
encuentra Autopista Silvio Pettirossi por la cual se puede ingresar a la ciudad de Asuncion y
asi tambien se puede llegar a la ciudad de Mariano Roque Alonso.
Por lo que del siguiente analisis se puede observar que la accesibilidad a un sitio
residencial es viable, la entrada principal del complejo se tendra a 500 metros de la Avenida
Rosario.
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Figura: Ubicación del proyecto dentro del inmueble. Fuente Google Eart. Fecha de la imagen: 11 de marzo del 2018
Se resalta que no se utilizará la totalidad de la propiedad para la realización del proyecto,
como se puede observar en el centro de la imagen mas arriba, se resalta sobre la imagen con
líneas en color blanco la propiedad donde se realizara el proyecto y en color rojo la sección
del terreno que se utilizara para la realización de la residencia.
Se puede observar que es una zona en la que existe áreas verdes y es un área de
expansión de la ciudad, asi también se observa un arroyo ubicado en el sector trasero donde
se realizara el proyecto, este corre sentido Sur-Norte hacia el Arroyo Itay, el arroyo esta
entubado al momento del cruce con la ruta y con entubamiento abierto paralelo a la ruta.
Asi también se encuentra un brazo del arroyo que ingresa en la propiedad colindante a la
propiedad del proyecto que se encuentra a aproximadamente 130 metros de distancia de la
ubicación para donde se realizaran las edificaciones
Se observa que en la propiedad se encuentran espejos de agua, los cuales son utilizados
para la cría de peces y aguadero para animales que posee propietario con el cual se firmo el
contrato compra-venta de la propiedad, estos reservorios son alimentados con agua
acumulada de lluvia que llega a este sitio por pendiente y mediante entubación y bombeo
son recargados entre ellos.
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No se han considerado otras alternativas de localización, debido que la Empresa
proponente del Proyecto, considera que la zona en donde se desarrollarán las actividades se
encuentra ubicado en un lugar estratégico para dicha actividad en la ciudad de Luque,
cercano a otras infraestructuras compatibles al mismo. En los alrededores se puede observar
colegios, locales gastronómicos, boutiques, oficinas, pequeños y medianos comercios,
gimnasios, entre otras actividades.
Con el explosivo aumento comercial del sector inmobiliario y consiguiente expansión de
las áreas destinadas a viviendas uni y multi-familiares hacia sectores periféricos del área
central y del área metropolitana cada vez más distantes, aumentan progresivamente las
dificultades para solucionar los problemas de acceso, en razón a la distancia,
congestionamiento de tránsito, falta de espacio para estacionamientos, calles en condiciones
desfavorables y otras razones de índole vial. La solución planteada a dicha la problemática,
lleva a considerar la construcción y puesta en funcionamiento de un complejo habitacional
con las mayores comodidades y seguridad. La zona donde se construirá el edificio en los
últimos años experimenta un crecimiento y desarrollo, haciendo de esta una zona ideal para
el tipo de emprendimiento que se quiere llevar a cabo.
En cuanto a lo tecnológico, en el proyecto en todas sus fases se utilizarán las últimas
tecnologías de punta disponibles de acuerdo a las exigencias de seguridad ocupacional y
confort.
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3.7. Procedimientos y tecnologías que se aplicarán
Se plantea la construcción de un complejo habitacional en el cual se desea realizar 3
módulos cerrados (tres barrios cerrados).
Cada módulo del proyecto contempla 4 bloques de departamentos en altura. Cada
bloque posee 5 pisos con 8 departamentos independientes en cada piso, totalizando 160
departamentos por modulo. En las áreas exteriores de la planta baja se encuentran los
estacionamientos y áreas de apoyo como lavandería, quincho, salones de eventos y puesto
de seguridad del predio.
Cada módulo contara con una superficie total a construir aproximada de 815.974
metros cuadrados, los cuales es en donde se pretende se alojaran 480 personas.
La obra estará compuesta por los siguientes componentes: edificios y estacionamiento
que cada propietario contara con uno. Así también se construirán áreas comunes para todos
los propietarios para un mayor disfrute del complejo, entre esto se tiene: dos salones de
eventos, quincho, lavandería, portería, zona de tanques, caseta de portería, canchas
deportivas; estos componentes serán descritos e ilustrados posteriormente
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El desarrollo del proyecto contempla cinco (5) fases:
Diseño y planificación;
Extracción arbórea y limpieza del área a ser intervenida;
Movimiento de suelo, excavación y fundaciones;
Constructiva, equipamiento, montaje; y
Fase operativa.
Descripción de fases
Para el funcionamiento del proyecto se consideraron cinco fases, cuyos contenidos se
pasa a mencionar:
Fase de diseño y planificación
Se encuentra en esta fase el proyecto final se irá definiendo y posteriormente, serán
presentadas oficialmente todas las documentaciones necesarias a la Municipalidad de Luque
para determinar el cumplimiento de los indicadores urbanísticos de acuerdo a la Ordenanzas
que rigen a este tipo de actividad. En esta fase, se tiene definido algunos temas básicos y
algunos a definirse como ser: el estudio de los diseños eléctricos, de seguridad, de
comunicaciones y de climatización, en donde se analizan los detalles constructivos,
requerimientos y recomendaciones para el óptimo funcionamiento de todos estos sistemas.
Fase de extracción arbórea y limpieza del área a ser intervenida
Se realizará las demoliciones que fueran pertinentes, esto pudiera ser murallas para el
acceso de camiones y equipos para el movimiento y realización de fundaciones, cabe
destacar en el lugar donde se encontrara el conjunto habitacional no se cuentan con ningún
tipo de edificación en el lugar, asi también se tiene pensado el movimiento de troncos que se
encuentran en el lugar producto de caídas y cortes de árboles de trabajos y causa natural
anteriores al ingreso de la contratista, por lo que en esta fase no se realizaran gran número
de actividades. A tal efecto la contratista procederá a tomar todas las precauciones
necesarias para la correcta realización de los trabajos, estando a su cargo los
apuntalamientos, vallas y defensas imprescindibles. Se procederá a tomar todas las
precauciones necesarias para la correcta realización de los trabajos.
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Igualmente, previo a un inventario forestal, con el diseño del proyecto se considerará la
preservación de la mayor cantidad de árboles; el trasplante de algunos si se pudiera; y el
saldo se extraerá de acuerdo a la necesidad del proyecto, en la que se aplicará una reposición
arbórea en lugares a ser determinados y coordinados con los técnicos de la Municipalidad,
en el marco de la Ley Nº 4.928/13 “De Protección al Arbolado Urbano”.
Una vez definido los árboles que serán extraídos, serán derribados, aserrados y
agrupados para su posterior comercialización, donación o entregas de acuerdo al caso. Las
copas y las raíces unas vez reducidas serán llevadas hasta donde lo indique la fiscalizadora
de la Obra en coordinación con la Municipalidad, asi también como en el lugar se encuentra
una finca, también se podría negociar que estos queden para la utilización del propietario.
Luego se procederá a la limpieza de toda el área para el inicio de la siguiente fase.
Fase de movimiento de suelo, excavación y fundaciones:
Respecto al Estudio Geotécnico se presentan las recomendaciones para el proyecto en
cuanto al tipo de fundación (Ver anexo).
En el momento del estudio geotécnico fueron realizados para el efecto dos sondeos a
percusión de profundidades variables. Se han realizado en cada uno de ellos los ensayos de
penetración estándar a cada metro de sondeo utilizando para ello un saca muestras partido
del tipo “Raymond Terzaghi” ASTM D-1586, de 2” y 1 3/8” de diámetro externo e interno
respectivamente hincando por medio de un mazo de 64 Kg de peso y una altura de caída de
76 cm. Las perforaciones fueron realizadas con barreno manual hasta las diferentes
profundidades de ensayo.
Se obtuvieron muestras del suelo a cada metro de profundidad las cuales fueron
clasificadas tacto-visualmente en el campo. Con los resultados del STP se confeccionaron
planillas individuales de cada sondeo, esto puede ser observado en el grafico del estudio
anexado.
En relación al agua subterránea, no se ha detectado la presencia del nivel freático en el
momento en que fueron efectuadas las perforaciones.
Las cotas del terreno en las bocas de los sondeos corresponden con las del terreno
natural en dichos puntos.
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En el estudio anexado se observa que desde la superficie se detectó arena lavada, asi
como arena arcillosa con rocas en descomposición.
Según el estudio de suelo y el conocimiento y experiencia de ingenieros en el área
constructiva se tomó la decisión de la realización de zapatas para la estabilidad de los
trabajos.
Una zapata es un tipo de cimentación superficial (normalmente aislada), que puede ser
empleada en terrenos razonablemente homogéneos y de resistencias a compresión medias o
altas. Consisten en un ancho prisma de hormigón (concreto) situado bajo los pilares de la
estructura. Su función es transmitir al terreno las tensiones a que está sometida el resto de la
estructura y anclarla.
El sistema constructivo predominante es el de estructura de hormigón armado con
cerramientos laterales autoportantes de material cocido (ladrillo prensado). La estructura de
hormigón armado está compuesta de entramado de losas, vigas, pilares y zapatas. El
cerramiento superior del último piso es de material metálico (chapa trapezoidal) que sirve de
cobertura a la losa de hormigón armado.
El trabajo se regirá por una metodología en la que se adoptarán medidas de
precauciones necesarias para prevenir accidentes según la naturaleza y condiciones del
terreno. Como ya se mencionara precedentemente, previo al inicio de los trabajos de
excavación, se observarán los análisis del suelo para establecer medidas de seguridad a fin
de garantizar integridad de las construcciones colindantes existentes.
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La fase de construcción, equipamiento y montaje:
Corresponde a la fase posterior al de las excavaciones y fundaciones.
Los pisos de las plantas tipo son de material vinílico. Las ventanas son de vidrio
templado corredizas. Las puertas de madera. Cada bloque posee una escalera central y un
elevador enfrentados. El palier se comunica a los sectores de departamentos a través de
pasillos abiertos (tipo pasarelas) en cada piso que permite una libre ventilación de todo el
área común. Los pasillos poseen barandas metálicas con pasamanos de protección al vacío
de 90 cm de altura. Tanto los cerramientos de ladrillo como la estructura de hormigón
armado poseen capacidad de resistir al fuego durante 120 minutos (RF120). Todas las
puertas que comunican a las vías de salida serán cómo mínimo RF 30. Los pisos no poseen
cielo raso desmontables.
Este proyecto tiene diseñado la construcción de un barrio cerrado, cada módulo contara
con una superficie construida aproximada de 815.974 m2 construido constituido.
La fase operativa
Comprende la etapa en la cual el complejo estará habitado por las familias, las cuales
tendrán la posibilidad de contar con un lugar de nueva tecnología, agradable, económico y
seguro. Se contara con un total aproximado de aproximadamente 480 personas en cada
módulo si se cuentan 3 personas por departamento.
Las personas contaran con estacionamiento interno, guardia para el ingreso, salón de
evento, guardería, lavandería, zonas de recreación.
Y la mayor asistencia y capacitación para los buenos hábitos como la del ahorro de los
recursos como lo son el agua y la electricidad, así también tomando conciencia en el buen
tratamiento de residuos sólidos comunes generados.
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3.8. Sectores determinados en el proyecto.
El proyecto prevé la construcción de 3 módulos en los cuales cada uno contara con las
siguientes especificaciones.
Edificios
Se pretende realizar 4 bloques de departamento (cada bloque templa 2 edificios de 5
pisos) los cuales estarán apoyados sobre zapatas de 1,5 metros de altitud, posterior a eso
levantara la edificación, la estructura estará conformada por ladrillo visto, hormigón armado
y pintura de abado, así también techo tendrá cobertura que será un techo metálico
trapezoidal, y tendrá una losa impermeable para evitar el ingreso de agua, los edificios no
contaran con terraza.
Se tendrá balcones los cuales contaran con blindex para salir a los balcones que contaran
con baranda de aluminio para evitar riesgos de caída.
Para el ascenso y descenso de personas se contara con escaleras, así también se contara
con ascensor eléctrico para el ascenso y descenso de las personas a los pisos superiores.
Se tiene planeado la realización de 160 departamentos por cada módulo en los cuales se
contara con dos piezas una para soltero y una para matrimonial, contara también con un
sanitario y con un kitchenette, con un total de 54 metros cuadrados de área privada.
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Estacionamiento
Se tiene planificado la realización de estacionamientos para los propietarios de los
departamentos, cada departamento contara con un box para su vehículo móvil, estos se
encontraran a la intemperie las calles contaran con el espacio suficiente para un flujo
continuo de estos, así mismo contaran con franjas peatonales, carteleria de
direccionamiento y ubicación de estacionamiento.
Salones de eventos
Se contara con dos salones de eventos para las actividades que quisieran realizar los
propietarios, estos podrían referirse a reuniones, cumpleaños, entre otros. Contará con un
salón y baños sexados, asi también tendrá una cocina para que se puedan realizar cocciones.
Lavandería
Se pretende tener una lavandería con máquinas de lavado y secado de ropa para los
inquilinos del complejo, los cuales podrán pagar por este servicio.
Los usuario contaran con el beneficio esta infraestructura ya que no se prevé la
instalación de un sector de lavadero en los departamentos, los usuarios en modo de
acuerdo, no podrán instalar lavarropas en sus departamento pero tendrán el beneficio de las
maquinas a sus disposición.
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Zona de tanques
Se prevé la implementación de un tanque
reservorio metálico tubular de 350.000 litros de
capacidad, de los cuales a la reserva de incendio
corresponderá 20.000 litros asegurados mediante
diferencia de nivele de barriletes de captación de
consumo e incendio. El tanque reservorio será
abastecido por la red hidráulica de ESSAP.
Canchas deportivas
Se dispondrá a disposición de los
residentes una cancha multiuso de futbol,
básquet vóley, asi también una cancha de
tenis.
Patio y jardines
Se disopndra de patio y jardin entre los sectores del complejo en donde se podra
disponer de area social y de recreacion, asi tambien espacio de juegos para niños, se
dispondran de plantas ornamentales como palmeras y flores y camineros y banquillos para la
dispersion de los habitantes.
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Portería
Se dispondrá de una portería permanente la cual regulara el ingreso de personas al
complejo y contara con la tecnología para el cuidado de estas personas, asi tambien tendrá
comunicación con personales internos.
NOTA 1 (UNO): Todas las construcciones a realizarse dentro del Proyecto, cumplirán con las normas en concordancia con la Ordenanza Municipal de Asunción Nº 26.104/90 denominado REGLAMENTO GENERAL DE LA CONSTRUCCIÓN, sus modificaciones y ampliaciones.
NOTA 2 (DOS): Todas las imágenes que se muestran más arriba son ilustraciones de como quedarían las instalaciones del complejo para que puedan disfrutar los residentes de un lugar confortable, accesible y seguro.
3.9. Materia Prima e Insumos
3.9.1. Insumos Sólidos
Insumos constructivos: Tiene que ver con los materiales relacionados con la
construcción como ser: varillas, cementos, cal, madera para el hormigón, andamios, ladrillos
etc. Se estima que por cada m2 se utilizan en la construcción tres (3) toneladas de materiales
en general (3 Ton/m2).
Insumos eléctricos: Tiene que ver con los equipamientos de electricidad y de
mantenimiento de los mismos como cables, cajas, cintas adhesivas, controladores, fichas,
grampas, interruptores, lámparas de bajo consumo, llaves, tableros, tomas.
Insumos de limpieza: Se refiere a los elementos necesarios para la realización de la
limpieza de los departamentos y de las oficinas, pasillos, estacionamientos, bolsas,
embalajes, cepillería, escobillones, repasadores, plumeros, esponjas de baño, esponja de
cocina, lana de acero, guantes, jabones de tocador, jabón en polvo, limpiadores, papelería,
toallas de papel, papel higiénico, servilletas de papel, rollos de cocina, pañuelos, bobinas de
papel, baldes, cestos de residuos, recipientes, contenedores, artículos de jardín, cestos de
residuos, carros de limpieza, dispenser, secadores y limpia vidrios, trapos de rejillas y paños,
trapos de piso, franelas y repasadores, toallas.
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Insumos de mantenimiento del edificio: Todo lo relacionado a insumos de electricidad,
plomería, albañilería y jardinería entre otros.
3.9.2. Insumos Líquidos
Agua: Se prevé la implementación de un tanque reservorio metálico tubular de
350.000 litros de capacidad, de los cuales a la reserva de incendio corresponderá 20.000
litros asegurados mediante diferencia de nivele de barriletes de captación de consumo e
incendio. El tanque reservorio será abastecido por la red hidráulica de ESSAP.
Insumos líquidos de limpieza: se refiere a productos envasados como ser: limpiador
para piso, limpiador desengrasante, limpiador cremoso, limpia baños e inodoros, limpia
hornos y microondas, limpia metales, limpia vidrios, limpia alfombras, lavandinas,
detergentes, ceras y removedores, suavizantes, color y accesorios de pileta, destapa
cañerías.
3.9.3. Insumos Gaseosos
Corresponden a la distribución y uso de GLP (Gas Licuado de Petróleo) que será
utilizado en los sectores de cocina.
3.10. Recursos Humanos
Fase de extracción de la vegetación arbustiva y limpieza en general: En esta fase se
necesitaran aproximadamente 10 obreros.
Fase de movimiento de suelo, excavación y fundaciones: en esta fase se necesitaran
aproximadamente 15 obreros.
Fase de construcción, equipamiento y montaje: Para esta fase se necesitarán
aproximadamente de 40 obreros.
Fase operativa:
Personal Administrativo : 5 personales
Personal de Mantenimiento: 10 personales
Personal de Seguridad: 6 personales (tercerizado)
Personal de Limpieza: 15 personas (tercerizado)
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NOTA 3 (TRES): Todos estos datos de recursos humanos son estimados, por lo que podría aumentar, estos personales son buena calidad laboral y ya con experiencia en el trabajo.
3.11. Desechos. Estimación. Características.
3.11.1. Sólidos
Desechos extracción arborea y excavaciones: Tiene que ver con los materiales
relacionados con la demolición de áreas construidas (residuos especiales), tiene que ver con
arena extraída de la excavación a ser realizado.
Desechos constructivos: Tiene que ver con los materiales relacionados con la
construcción como ser: restos de varillas, envases varios de cementos y cal, pedazos de
madera, partes de ladrillos, etc.
Desechos eléctricos: Tiene que ver con restos de los equipamientos de electricidad y
de mantenimiento de los mismos cables, cajas, cintas adhesivas, controladores, fichas,
grampas, interruptores, lámparas de bajo consumo, llaves, tableros, tomas, etc.
Fase Operativa
Desechos orgánicos, inorgánicos y de limpieza: Se refiere a los desechos generados en
las áreas de cocinas o kitchenettes y de los elementos necesarios para la realización de la
limpieza de los departamentos, pasillos, estacionamientos, como: bolsas, embalajes,
cepillería, escobillones, repasadores, plumeros, esponjas de baño, esponja de cocina, lana de
acero, guantes, jabones de tocador, jabón en polvo, limpiadores, papelería, toallas de papel,
papel higiénico, servilletas de papel, rollos de cocina, pañuelos, bobinas de papel, baldes,
cestos de residuos, recipientes, contenedores, artículos de jardín, cestos de residuos, carros
de limpieza, dispenser, secadores y limpia vidrios, trapos de rejillas y paños, trapos de piso,
franelas y repasadores, toallas.
Para los trabajos de recolección de residuos se dispondrá de casetas acondicionadas en
las cuales los usuarios deberán acercarse a depositar sus residuos, se realizaran campañas de
separación selectiva de tipos de residuos para su posterior reciclado, las casillas estarán
techadas y construidas acorde al calculo que deberán almacenar de acuerdo al periodo de
recolección, que estará a cargo de la municipalidad.
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Desechos de mantenimiento del edificio: Todo lo relacionado a insumos usados de
electricidad, plomería, albañilería y jardinería.
3.11.2. Líquidos
Se tendrá el efluente generado en las kitchenettes y sanitarios de cada departamento y
en los otros anexos de la residencia (lavandería, guardería, salón de eventos, portería).
Asimismo, de la limpieza periódica de los pasillos, para lo cual las instalaciones contarán con
un sistema de tratamiento pre- primario en las kitchenettes, consistente en cajas sifonadas, y
luego hasta la conexión al sistema de tratamiento de efluentes para reducir los
contaminantes de las descargas de residuos cloacales hasta la carga contaminante permitida
por la Ley y posterior descarga.
Las cocinas y kitchenettes contarán con rejillas para retención de sólidos, cajas
sifonadas, luego el efluente será conducido al sistema de alcantarillado sanitario de la zona.
Los efluentes cloacales serán conducidos mediante sus tuberías a un sistema de
tratamiento de efluentes que será instalado en el lugar, este estará acondicionado a las
necesidades de la envergadura del proyecto para las actividades y número de personas
estimadas, para reducir su carga contaminante a los parámetros establecidos por las leyes y
posterior a eso se realizara su disposición, esta disposición pudiera ser para riego de las
zonas de áreas verdes del complejo habitacional, asi también pudiera ser dispuesto en un
curso hídrico cercano, asi también de cualquier solución que pudiera parecerle adecuada a
los realizadores del proyecto, siempre que estén adecuadas a los parámetros establecido por
la Ley.
Este sistema de tratamiento aun no fue decido por la contratista, si bien se ha tomado
la decisión de realizar tratamiento de aireación de efluentes y la implementación de fangos
activos y posterior a esto una clarificación si fuera necesario de acuerdo a la disposición que
tenga el agua ya tratada.
Se calcula que el consumo o utilización diaria por persona es de 100 litros de agua, de
los cuales el 40% para el uso del inodoro y el 5% en limpiezas en general.
En cuanto a las aguas de lluvias, se tendrá un sistema de captación de todas las aguas
pluviales que ingresan al predio del proyecto, los mismos serán captadas por un sistema
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colector (canaletas), y posteriormente vertidos a la vía pública o al sistema de desagüe
pluvial utilizado en la zona evitando de esa manera ingresar a la red de alcantarillado
sanitario.
3.11.3. Gaseosos
Emisiones de gases y material particulado causado por la entrada y salida de vehículos
en el estacionamiento del edificio. El uso de los equipos de aire acondicionados emite un gas
carbónico denominado dióxido de carbono (CO2) y temperatura al exterior, debido al calor
emitido.
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CAPITULO 4
MARCO POLÍTICO SOCIO-ECONÓMICO
AMBIENTAL
Marco legal relacionado al proyecto
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4. MARCO POLÍTICO SOCIO-ECONÓMICO AMBIENTAL
4.1. Incidencia socio-económica del proyecto
El proyecto “CONTRUCCION DE CONJUNTO HABITACIONAL CON BLOQUE DE
DEPARTAMENTOS “RESIDENCIAL YKUA KARANDAY” propuesto por la empresa HUPI
CONSTRUCCIONES S.A, según el art. 7º de la Ley Nº 294/93 corresponde a) Los
asentamientos humanos, las colonizaciones y las urbanizaciones, sus planes directores y
reguladores: 1. Barrios cerrados, loteamientos, urbanizaciones….. r. Edificios con más de tres
mil metros cuadrados de superficie cubierta, en los municipios que no cuenten con plan de
ordenamiento urbano y territorial.
Dicho proyecto, por el tipo y envergadura, involucra una serie de actividades, procesos
y procedimientos que promueven el desarrollo socio-económico a nivel local, ya que durante
el inicio de la obra se requerirá de la inversión en mano de obra calificada y no calificada, uso
de maquinarias, materiales y herramientas, además de la compra en plaza de insumos como
concreto, varillas, ladrillos, maderas, de los equipamientos como ser de las aberturas,
electricidad, aires acondicionado, entre otros que movilizan varios sectores de la industria de
la construcción. Por tanto, el proyecto genera una expectativa económica y ofrece
oportunidades de fuente de empleo para un sector de la sociedad.
Ahora bien, una vez finalizado la fase de construcción, equipamiento y montaje, y se dé
inicio a la fase de operación del proyecto, se proyecta el empleo multi-sectorial de manera
permanente.
4.2. Vinculación con las normativas ambientales
El marco legal e institucional dentro del cual se analizan los aspectos ambientales del
proyecto, hace relación a la implementación de normativas para el caso específico, y otros
elementos que ayudan a comprender mejor el escenario socio – económico en el cual se
desarrolla. Es por ello que, a continuación se mencionan las principales normas legislativas
que tienen una estrecha relación con el proyecto citado (siguiendo el orden de prelación de
las normativas).
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4.2.1. La Constitución Nacional
La Constitución Nacional del 1992 contiene varios artículos que guardan relación con
temas ambientales. Aquellos relevantes se indican a continuación:
Art. 6º – De la calidad de vida
Art. 7º – Del derecho a un ambiente saludable
Art. 8º – De la protección ambiental
Art. 38º – Del derecho a la defensa de los intereses difusos
Art. 176º – De la política económica y de la promoción del desarrollo
4.2.2. Los Tratados y Convenio Internacionales Principales
El Paraguay firmó y ratificó un número importante de Tratados y Convenios
Internacionales encaminados a integrar el medio ambiente con los planes de desarrollo. Dos
de los acuerdos más importantes son:
La Cumbre para la Tierra
Protocolo de Kioto
Acuerdo de París
4.2.3. Principales Leyes Ambientales
La legislación ambiental del Paraguay tiene una gran diversidad y está firmemente
orientada a resguardar los ecosistemas, la protección y defensa del medio ambiente, todos
ellos se contemplan en disposiciones del código civil, del código penal y en una importante
variedad de leyes nacionales.
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Situación Ambiental
Los estudios y diagnósticos ambientales realizados a lo largo de los últimos años
concuerdan en señalar que el Paraguay afronta serios y crecientes problemas ambientales.
Los efectos acumulados por el mal uso de los recursos naturales han comprometido
seriamente la sustentabilidad de los ecosistemas naturales, la calidad del aire, del agua y de
los suelos. Existe consenso respecto a que el ambiente está hoy fuertemente presionado por
el modo como se ha encarado el desarrollo económico y social.
El agua es uno de los recursos naturales más importantes. El 80% del abastecimiento
de agua potable en el Paraguay se realiza a través de las aguas subterráneas. Uno de los
problemas existentes es el deterioro de las aguas superficiales y subterráneas, debido al uso
inadecuado de la tierra, la contaminación de las áreas de recarga de los acuíferos, el
monocultivo, el mal uso de agroquímicos tóxicos; los desechos domésticos, industriales y
hospitalarios, tóxicos y peligrosos.
La contaminación atmosférica producida por las fuentes fijas y móviles de partículas y
gases tóxicos, así como los focos de incendios, a nivel regional y nacional, presionan
fuertemente sobre la calidad del aire.
Política Ambiental Nacional del Paraguay
La Política Ambiental es el conjunto de objetivos, principios, criterios y orientaciones
generales para la protección del ambiente de una sociedad, con el fin de garantizar la
sustentabilidad del desarrollo para las generaciones actuales y futuras. La PAN establece los
criterios de transversalidad que orientarán las políticas sectoriales.
Por ser la custodia de la calidad de vida una función primordial e indelegable del
Estado, el fin de la PAN será asegurar su mejoramiento para las generaciones actuales y
futuras.
Aun siendo la gestión ambiental una función eminentemente pública, existe una
responsabilidad individual y colectiva que requiere el compromiso y la participación de toda
la sociedad civil. Por ello, las políticas y acciones ambientales se sustentan en esquemas de
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corresponsabilidad y participación social, garantizando el acceso público a la información y
fortaleciendo los mecanismos de control social y de rendición de cuentas en la aplicación de
las políticas públicas.
Principales leyes ambientales
Ley Nº 6123/18 – “Que eleva al rango de ministerio a la secretaria del ambiente y pasa a
denominarse Ministerio del Ambiente y Desarrollo Sostenible”
Ley Nº 1.561/00 – “Que crea el Sistema Nacional del Ambiente, el Consejo Nacional del
Ambiente, la Secretaría del Ambiente”
Ley Nº 294/93 - “De evaluación de impacto ambiental”
Ley Nº 3.239/07 - “De los recursos hídricos del Paraguay”
Ley Nº 716/96 – “Delitos contra el medio ambiente”
Ley Nº 1.160/97 – “Código penal”
Ley Nº 836/80 – “Código sanitario”
Ley Nº 3.956/09 – “Gestión integral de los residuos sólidos en la República del Paraguay”
Ley Nº 1.100/97 – “Prevención de la polución sonora”
Ley Nº 1614/2000: "General del marco regulatorio y tarifario del servicio público de
provisión de agua potable y alcantarillado sanitario para la República del Paraguay”
Ley Nº 3.966/2010 - “Orgánica municipal”
Ley Nº 4.928/2013 – “De protección al arbolado urbano”
Ley N° 5211 “De la Calidad del Aire”
Ley N° 4928 “Protección al arbolado urbano”
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4.2.3. Decretos reglamentarios
Decreto Nº 10.579 – “Por el cual se reglamenta la Ley Nº 1561/2000”
Decreto Nº 453/13 – Que reglamenta la Ley Nº 294/93 y deroga el Decreto 14.281/96
Decreto Nº 954/13 Por el cual se modifican y amplían los artículos 2º,3º,5º,6º inciso e), 9º,
10, 14 y el anexo del decreto Nº453/13
Decreto Nº 14390/92 - Reglamento General Técnico de Seguridad, Higiene y Medicina en el
Trabajo.
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CAPITULO 5
DEFINICIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA DEL
PROYECTO
Los limites del área geográfica a ser afectada, con una descripción física, biológica,
socioeconómica y cultural, detallada tanto cuantitativa como cualitativamente, del área de
influencia directa de las obras o actividades y un inventario ambiental de la misma, de tal
modo a caracterizar se estado previo a las transformaciones proyectadas, con especial
atención en la determinación de las cuencas hidrográficas.
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5. DEFINICIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
5.1. Descripción del Aspecto Antrópico
La ubicación del presente proyecto es una de las zonas de mayor crecimiento y
desarrollo en cuanto a barrios y crecimiento poblacional como es la ciudad de Luque.
Luque fue creciendo la ciudad hasta duplicar su población en 16 años, y pasó de
albergar a 180.000 habitantes a hacerlo con más 362.000, conforme datos del último Censo
Nacional.
El aumento poblacional acarreó la necesidad de disponer de calles, viviendas, escuelas,
entre otros servicios.
La ciudad es asiento del complejo edilicio de la Confederación Sudamericana de Fútbol,
en torno al cual surgieron el Centro de Convenciones, el hotel Bourbon y el Museo del
Fútbol. Estos trajeron aparejado el aumento del valor de los terrenos próximos, hoy muy
apetecibles para el desarrollo inmobiliario.
La construcción de la ruta Luque-San Bernardino y la autopista Ñu Guasú, además de
constituir atractivos urbanos, influyen para que en las zonas más demandadas un terreno
estándar de 360 m2 sea cotizado en G. 300 millones.
En relación a la industrial y comercial las principales fábricas de motocicletas (Leopard,
Star y Taiga) están en Luque. Por el capital que manejan, además de las empresas citadas, las
más grandes radicadas en Luque son pinturería Amanecer, Cartones Yaguareté SA (CYSA),
Nuestra Señora de la Asunción, Amandau, laboratorios Heisecke y Galmedic, Manufactura
Gloria, Arco Iris, Premix, Intermix, el Grupo Favero, entre otras, que totalizan unas 50
compañías de similares segmentos.Por otra parte, hay 200 firmas medianas, y existen 21.000
patentes registradas en el municipio.
En relación al turismo en setiembre de 2011 desembarcó la Cadena Bourbon Hoteles &
Resorts con la inauguración del Bourbon Conmebol Asunción Convention Hotel. La unidad
contiene 168 habitaciones, de las cuales son 13 suites, cuyo nivel de ocupación es del 80 %.
“Tenemos al lado al Centro de Convenciones y muchos eventos; recibimos a muchos equipos
de fútbol, grupos musicales internacionales y artistas, como Paul McCartney, Luis Miguel,
entre otros”, resalta Wellington Aquino, supervisor de Operaciones del hotel que emplea a
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165 personas. Por otra parte, se anuncia la construcción de un hotel de lujo en el complejo
Rakiura. El complejo Rakiura, de 36 ha, cuenta con gimnasio, salón de eventos, 11 canchas de
tenis, campo de golf, pista hípica, canchas de básquet y rugby, además de un resort. Para
este año proyecta un hotel con 36 habitaciones de alta gama y spa, en torno a sus piscinas.
Dispone de un barrio cerrado, el Rakiura Country, en un predio de 61.000 m2, de los cuales
solo quedan 10.000 m2 para la venta.
Figura: Ubicación del terreno. Fuente: Google maps 2018.
5.3.1. Área de Influencia Directa (AID) La misma corresponde al área en donde se desarrolla el proyecto, se considera que la
misma se encuentra en un lugar estratégico para dicha actividad el terreno donde se realizara el proyecto cuenta con una superficie de 5 ha 9570 m2 2533 cm2, si bien la construcción solo se realizara en una superficie de 2.5 hectáreas
Figura: Ubicación del proyecto. Fuente: Google Earth 2018
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El lugar actualmente ya se encuentra intervenido por el ser humano es una zona de
alto crecimiento, en el lugar se realizaban pasturas de animales bovinos cuyo propietario es
el dueño de la quinta establecido en el mismo predio del proyecto, como se puede observar
el terreno alberga algunos árboles y en su gran mayoría es pasto.
También se puede observar que cuenta con una muralla perimetral que le permite la
seguridad para este tipo de emprendimientos. Así también en el lugar se observa postes de
luz de la ande que servirán para iluminar las maquinarias cuando se dejen por las noches y
no sean hurtadas
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5.3.2. Área de Influencia Indirecta (AII)
Corresponde a 500 metros a la redonda del proyecto, y es un sitio considerado como
una zona altamente consolidada. Existen otras construcciones como casas, colegios,
pequeños y medianos comercios, talleres, plazas, matadero, entre otros. Asi también se
encuentra un arroyo que desemboca en el arroyo Itay. En la misma propiedad se encuentra
una quinta en donde se tienen pisicinas artificiales donde se realizan cria de peces, asi
también se cuentan con ganado bovino y establecimientos para estos
Área de Influencia Indirecta al Proyecto (AII)
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Caractericas de la zona
En el mismo predio de la construccion se puede observar la presencia de lagunas
artificiales que son utilizadas para la cria de peces, asi mismo cuenta con establos donde se
crian animales como vacas y otros animales menores como gallinas y patos.
En los alrededores se encuentran lugares de esparcimiento para los pobladores como
plazas con parques para niños y canchas para la realización de deportes sociales.
Se encuentran fábricas de curtiembres en la zona como lo es el frigoluque y otras
empresas que se desarrollan en este rubro.
La zona del emprendimiento es un lugar de expansión entre las ciudades de Luque y
Limpio por lo que se puede observar gran número de casas, asi también la realización de
caminos de acceso promueven el asentamiento de gran numero de familias, estos accesos a
su vez tiene la función primordial de ser vía de comunicación rápida y en buen estado.
Se puede observar zonas arbóreas en los alrededores del terreno, así también la
presencia de un arroyo que termina en el arroyo Itay, este arroyo se encuentra a unos 130
metros del emprendimiento
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CAPITULO 6
IDENTIFICACIÓN Y ANÁLISIS DE IMPACTOS
Los análisis indispensables para determinar los posibles impactos y los riesgos de las obras o
actividades durante cada etapa de su ejecución y luego de finalizada; sus efectos positivos y
negativos, directos e indirectos, permanentes o temporales, reversibles o irreversibles,
continuos o discontinuos, regulares o irregulares, acumulativos o sinérgicos, de corto,
mediano o largo plazo.
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6. IDENTIFICACIÓN Y ANÁLISIS DE IMPACTOS
6.1. Formación del equipo consultor responsable del estudio
El presente estudio fue elaborado por el Licenciado en Ciencias Ambientales Samuel Jara
Godoy, registrado en la Secretaría de Ambiente con el Catastro Técnico de Consultores
Ambientales (CTCA – SEAM) Código I-761 junto con el Ingeniero Ambiental José María
Záldivar Mbaibé como gerente técnico ambiental.
6.2. Metodología Implementada para el Estudio de Impacto Ambiental
La metodología del Presente estudio comprendió un conjunto de actividades,
investigaciones y tareas técnicas que se llevaron a cabo con la finalidad de cumplir
acabadamente con los objetivos propuestos del estudio en el marco del Decreto 453/13 que
reglamenta la Ley Nº 294/93 de Evaluación de Impacto Ambiental.
A partir de un análisis previo del proyecto para conocerlo a profundidad, a los efectos
de la Evaluación, se ha establecido una metodología de trabajo que comprendió las
siguientes etapas:
Etapa 1: La Identificación y la Evaluación Ambiental de las siguientes acciones
Identificación de las acciones del proyecto potencialmente impactantes: las
mismas fueron identificadas en las cuatro fases del proyecto.
Identificación de los factores del medio potencialmente impactados: también se
determinaron en las cuatro fases del proyecto.
Todos estos datos permitieron la elaboración de una lista de chequeo o matriz de
causa/efecto entre acciones del proyecto y factores del medio.
Una determinación y elaboración de la matriz de importancia y valoración cualitativa y
cuantitativa de los impactos: optándose por una Matriz.
Etapa 2: Elaboración de un cuadro de Mitigación y Monitoreo de los impactos ambientales
identificados en todas sus etapas y comprende los siguientes puntos:
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Programa de mitigación de los impactos ambientales
Cronograma de implementación
Costos de la implementación
Programa de monitoreo ambiental
Cronograma de implementación del monitoreo
Costos del monitoreo
Recopilación de la Información
Esta tapa se dividió en las siguientes tareas:
Trabajo de campo: se realizaron visitas al predio donde se encuentra instalado el
proyecto, objeto del estudio, y de su entorno, con la finalidad de obtener
informaciones relevantes sobre las variables ambientales que puedan afectar al
proyecto, tales como el medio físico (suelo, agua, topografía, geología,
hidrogeología, vegetación, fauna, paisaje, infraestructura, servicios, etc.), y el
medio socio - económico y cultural (población, ocupación). Se tomaron
fotografías de los aspectos más relevantes.
Recolección y verificación de datos: se llevaron a cabo la recolección de datos
relacionados con el sector en estudio. Igualmente se realizó una recopilación de
las normas y disposiciones legales relacionadas al medio ambiente.
Procesamiento de la Información: una vez obtenida toda la información se
procedió al ordenamiento y análisis de las mismas con respecto al proyecto.
Definición del entorno del proyecto: fue definida el área geográfica directa e
indirectamente afectada por las acciones del proyecto; se describió el proyecto y
también el medio físico, biológico y socio – cultural en el cual se halla inmerso.
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Valoración de los impactos ambientales identificados
Criterios de selección y valoración: se define como impacto ambiental toda
alteración sobre las condiciones físicas, químicas y biológicas del ambiente en
donde se produce la acción o agente causal por cualquier forma de materia o
energía resultante de las actividades humanas que directa, o en forma indirecta,
afectan a la salud, la seguridad, el bienestar de la población, las actividades
socioeconómicas; los ecosistemas; las condiciones estéticas y sanitarias del
medio ambiente; la calidad de los recursos naturales.
Las características de valor: pueden ser de impacto positivo (+) cuando la acción
resulta en el mejoramiento de la calidad de un factor ambiental y resulta de
impacto negativo (-) cuando existe una degradación de la calidad del ambiente o
del factor ambiental considerado.
Las características de orden: son identificadas como impacto directo cuando es
de primer orden y la relación causa efecto es de forma directa. Cuando esa
relación es indirecta, entonces el impacto es llamado indirecto. Se conoce con
una (ID) IMPACTO DIRECTO, o (II) IMPACTO INDIRECTO.
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6.3. Descripción de factores ambientales
Los factores ambientales de especial interés se han determinado en base a las
características ambientales según sus componentes. En el cuadro que se presenta a
continuación constan las características ambientales consideradas, su clasificación de
acuerdo al componente que pertenece y la definición de su inclusión en la caracterización
ambiental.
Sub-Componente Factor Ambiental Definición
COMPONENTE FÍSICO
Aire
Calidad del aire Presencia en el aire de sustancias que alteran su calidad, tanto gases como material particulado
Ruido Incremento de los niveles de presión sonora en el área del proyecto
Suelo
Calidad del suelo Alteración de la geoforma y topografía del sitio de localización por la instalación de la infraestructura del edificio
Erosión Intensificación de la erosión laminar en sitios donde se extraerá la cobertura vegetal
Agua
Aguas subterráneas
Alteración de la calidad del agua subterránea ante el riesgo de contacto con algún tipo de contaminante.
Aguas superficiales Alteración de la calidad del agua superficial ante el riesgo de contacto con algún tipo de contaminante
Paisaje Paisaje Alteración del paisaje natural del sitio de
emplazamiento
COMPONENTE BIOLÓGICO
Flora
Cobertura vegetal Alteración de la cobertura vegetal existente.
Fauna Especies de fauna Alteración de las especies existentes en el
lugar (avifauna, microfauna)
COMPONENTE ANTRÓPICO
Social
Calidad de vida y bienestar
Afectación a la calidad de vida y el bienestar de quienes viven cerca del área del proyecto
Salud y seguridad Alteración de los niveles de salud y seguridad de quienes viven cerca del área del proyecto y de quienes trabajaran en la construcción y operación del mismo
Empleo Contratación de servicio de mano de obra temporal y permanente
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CAPITULO 7
PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL
Un Plan de Gestión Ambiental que contendrá la descripción de las medidas protectoras,
correctoras o de mitigación de impactos negativos que se prevén en el proyecto; de las
compensaciones e indemnizaciones previstas; de los métodos e instrumentos de vigilancia,
monitoreo y control que se utilizarán, así como las demás previsiones que se agreguen en las
reglamentaciones.
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7. PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL
La Gestión Ambiental es la etapa central en el proceso de ordenamiento ambiental,
que permite decidir sobre qué actividades realizar, cómo realizarlas, en qué plazos y en
último término, posibilita la selección de las opciones ambientales y sociales más adecuadas
en el proceso de desarrollo del proyecto, previo a la identificación de los potenciales
impactos que el mismo pueda generar sobre el medio ambiente.
El Plan de Gestión Ambiental debe contener:
Programas de control de la aplicación de las medidas de mitigación de los impactos
ambientales significativos.
Plan de monitoreo con el fin de verificar los resultados esperados.
La responsabilidad de la ejecución de las medidas de mitigación estará a cargo del
proponente del proyecto, como así mismo la verificación del cumplimiento de las mismas,
sujeto a la fiscalización de las autoridades competentes.
La educación ambiental, tanto para los usuarios del proyecto, como para los
empleados, deberá contemplar, como eje principal, el buen uso del agua y de la energía, la
limpieza del medio antrópico específicamente la disposición adecuada de residuos, para lo
cual:
Se implementará el sistema de carteles educativos ambientales tanto dentro del
Complejo del Proyecto indicando el buen uso de los servicios básicos y manejo correcto de
residuos sólidos urbanos. Así mismo, los guardias de seguridad se encargarán que no se
presenten desórdenes ni disturbios dentro del predio del proyecto.
En el proceso de aplicar la metodología del plan de gestión ambiental se identificaron
los impactos con efectos negativos que se generarán en todas las fases del proyecto y de las
medidas de mitigación para controlar, reponer y fortalecer los efectos ambientales que
podrían presentarse en el proceso de ejecución del mismo.
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7.1. Plan de mitigación para atenuar los impactos ambientales negativos
El Plan está dirigido a mitigar aquellos impactos que pueden provocar alteraciones y
riesgos en cada uno de los componentes ambientales. El cual se enmarca dentro de la
estrategia de conservación del ambiente, en armonía con el desarrollo socioeconómico de
los poblados influenciados por el proyecto. Éste será aplicado durante y después de las obras
de cada una de las etapas del proyecto.
7.1.1. Objetivo General
Las acciones del plan buscan la implementación eficiente de las medidas de mitigación
recomendadas, en forma oportuna, a fin de que las actividades desarrolladas en el proyecto,
se realicen respetando normas técnicas de conservación de los recursos naturales y
protección al medio ambiente en general.
7.1.2. Objetivos Específicos
Controlar la aplicación oportuna y adecuada de las medidas de mitigación.
Capacitar a los personales del establecimiento sobre las medidas de mitigación
que deberán atender.
7.1.3. Propuesta para la implementación de las medidas de mitigación
Las recomendaciones apuntan a establecer medidas para contrarrestar los efectos
ambientales negativos producidos en el ambiente físico, biológico y antrópico, que apuntan
a la sustentabilidad ambiental del proyecto en ejecución.
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Manejo en la generación de polvos
En el proyecto mencionado se generarán polvo dentro del área en las fases de
demolición, excavación y construcción, no así en la etapa de funcionamiento. Se dispondrán
de las medidas de mitigación a fin de disminuir la cantidad de polvo que puedan generarse
en su etapa previa al funcionamiento.
En todos los casos, se humedecerán los materiales de la construcción que se
encuentren en la intemperie (escombros, arena) y parte de los caminos de alto tránsito.
Se utilizarán mallas protectoras que se extenderán a lo alto del edificio en construcción
en altura a fin de que los mismos se precipiten al suelo evitando su dispersión por el aire.
En todos los casos y fases del proyecto, los camiones tendrán lonas que cubrirán las
cargas de materiales de la construcción transportadas.
Manejo y disposición final de residuos sólidos
Los residuos sólidos se generarán en todas las etapas del proyecto consistente
inicialmente por restos de la construcción y posteriormente, generado por las actividades
propias del proyecto y en que los mismos serán tratados de acuerdo a su generación y
condición.
Asi también la implementación de educación ambiental a los propietarios para el
sistema de disposición intermedia para su posterior traslado del lugar de residencia.
Manejo de efluentes
Las cocinas y kitchenettes contarán con rejillas para retención de sólidos, cajas
sifonadas, luego el efluente será conducido al sistema de alcantarillado sanitario de la zona.
Los efluentes cloacales serán conducidos mediante sus tuberías a un sistema de
tratamiento de efluentes que será instalado en el lugar, este estará acondicionado a las
necesidades de la envergadura del proyecto para las actividades y número de personas
estimadas, para reducir su carga contaminante a los parámetros establecidos por las leyes y
posterior a eso se realizara su disposición, esta disposición pudiera ser para riego de las
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zonas de áreas verdes del complejo habitacional, asi también pudiera ser dispuesto en un
curso hídrico cercano, asi también de cualquier solución que pudiera parecerle adecuada a
los realizadores del proyecto, siempre que estén adecuadas a los parámetros establecido por
la Ley.
Este sistema de tratamiento aun no fue decido por la contratista, si bien se ha tomado
la decisión de realizar tratamiento de aireación de efluentes y la implementación de fangos
activos y posterior a esto una clarificación si fuera necesario de acuerdo a la disposición que
tenga el agua ya tratada.
Descripción del proceso
La aireación extendida es un proceso de barros activados que utiliza un alto nivel de
partículas de lodos bajo aireación por un período prolongado de tiempo a caudal de diseño.
A medida que se produce un exceso de barro activado, se lo vuelca en el compartimento de
lodos donde se lo acondiciona para su disposición final. Del clarificador se retorna barro al
compartimento de aireación a una tasa superior al 100% del caudal promedio diario. La
descarga del clarificador pasa a través de un compartimento de cloración y de allí, al punto
de descarga.
Para que la Planta funcione adecuadamente es necesario suministrar aire para activar
el barro y producir su mezcla de forma tal que el oxígeno que contiene el mismo se disuelva
en el agua y sea usado por los microorganismos del barro activo en su proceso de
respiración. Se usan bombas de aire para elevar el barro del clarificador y llevarlo a la
cámara de aireación. Sencillos tests operativos de volumen de lodos y cloro residual
aseguran una operación satisfactoria. Las únicas operaciones rutinarias necesarias son la
transferencia de barros al digestor y su disposición final según las prácticas habituales.
Una operación libre de olores y un alto grado de eficiencia del tratamiento se
consiguen con mínima atención del operador. Este proceso de barros activados usando un
alto volumen de sólidos bajo aireación es un método económico, probado y confiable.
Técnicamente, la gran cantidad de sitios de absorción en un barro activado, no menor de
2000 ppm de MLVSS (Mixed Liquor Volatile Suspended Solids) se requieren para una
operación estable. A la carga de diseño típica de 0.20 Kg.de DBO/m3 de capacidad de
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aireación la relación alimento a microorganismo varía de 0,05 a 0,15 Kg. de DBO por Kg. de
MLVSS cuando el operador varía la concentración de sólidos bajo aireación de 2000 a 6000
ppm de MLVSS. Proveyendo un aumento del aire suministrado al sistema y agrandando la
cámara de aireación para conseguir un tiempo de residencia mayor es posible alcanzar la
nitrificación en el proceso de aireación extendida. Un exceso de aire en el sistema asegura
igualmente la disponibilidad de oxígeno disuelto durante los períodos de pico de demanda.
El clarificador para la separación de sólidos y líquidos es de fundamental importancia.
Un clarificador que retorna continuamente barros provee una operación automática de todo
el sistema y la planta de tratamiento removerá rutinariamente el 90% de los sólidos
suspendidos y la DBO influente. La cloración final asegura un agua de descarga clara, libre de
color, olor y bacterias peligrosas.
Plan de prevención de control y combate contra incendios
SISTEMA HIDRÁULICO
Tanque Reservorio: Se prevé la implementación de un tanque reservorio metálico
tubular de 350.000 litros de capacidad, de los cuales a la reserva de incendio corresponderá
20.000 litros asegurados mediante diferencia de nivele de barriletes de captación de
consumo e incendio. El tanque reservorio será abastecido por la red hidráulica de ESSAP.
Red Preventiva: La red preventiva principal estará compuesto por cañerías de hierro
galvanizado con diámetro de 2 ½’’ para todo el sistema, con uniones de rosca cónica, codos y
tees del mismo material. Conforme a las especificaciones de los fabricantes, las mismas
pueden soportar una presión de trabajo mínima de 18 kg/cm2 ó 18 mca. En los lugares
donde las cañerías sean visibles, serán pintadas de color rojo, conforme a las normas
técnicas. Se preverá una Boca de Incendio Siamesa (BIS) con válvula de retención y cañería
de hierro galvanizado de 2 ½’’conectada a la red preventiva, ubicada en la fachada de cada
bloque de departamentos para utilización del cuerpo de bomberos en caso de agotamiento
de la reserva de agua para incendios. Mediante instalación de válvulas de retención se
asegura que cada BIS suministre agua sólo al bloque correspondiente.
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Bocas de Incendio Equipadas (BIEs): Cada piso en cada bloque de departamentos
contará con una boca de incendio equipada con manguera de 30 m de longitud y 1 ½’’ de
diámetro enrollada de tal manera que no dificulte su despliegue al momento de su
utilización. Estará ubicada en una caja de fácil identificación, en áreas comunes accesibles. La
presión de servicio mínima requerida en la BIE más desfavorable será de 4,2 kg/cm2.
Bombas Impulsoras: A los efectos de garantizar la presión requerida por la Ordenanza
Municipal 07/2016, se prevé la instalación de un sistema de bombas impulsoras que puedan
garantizar la presión requerida. La bomba seleccionada será del tipo centrífuga con un motor
eléctrico de 20 HP, con un caudal de 500 lt/m, a 45 mca de accionamiento automático por
pérdida de presión, calculada con un tiempo mínimo de operación simultánea de dos bocas de
incendio equipadas durante 30 minutos. Esta bomba es trifásica. Para mantener la presurización
constante del sistema, se acoplará paralelamente una bomba auxiliar (jockey) del tipo
hidroneumático. La potencia de la misma es de 1 HP, regulada a una presión de arranque de 35
mca. y funcionará hasta reponer la presión pérdida. Contará con un tanque hidroneumático de
100 litros.
Observación: el cuerpo de bombas contará con una alimentación eléctrica independiente,
y su circuito no podrá ser limitado o interrumpido por ninguna de las llaves del Tablero Principal
o los Tableros secundarios a modo de garantizar su funcionamiento al ser interrumpida la
corriente eléctrica en el predio.
Iluminación de emergencia: Serán del tipo autónomo a batería, y entrará en
funcionamiento al ser detectada una interrupción en el suministro de corriente eléctrica.
Autonomía de funcionamiento mínimo de 10 hs. Los artefactos de iluminación de emergencia
contarán con una llave termomagnética y circuito independiente en el tablero eléctrico del
predio. Estarán ubicados en los pasillos y vías de salida de todas las plantas, así como también en
las escaleras.
Extintores de incendio manuales: Se implementarán extintores de Polvo Químico Seco de
4 kg para fuegos del tipo ABC en las áreas comunes y en los departamentos de todas las plantas;
además se colocarán baldes de arena fina de 15 kg en las áreas de estacionamiento. Todos ellos
colocados en lugares visibles y accesibles.
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Todos los equipos extintores y de combate de incendio cumplirán las normas técnicas y
especificaciones de la INTN (Instituto Nacional de Tecnología, Normalización y Metodología); y
llevarán el correspondiente sello de certificación de dicho instituto; en tanto que, los importados
del Instituto Normalizador de origen.
La localización de los extintores, obedecerá a los siguientes principios:
1) Buena visibilidad, para que los operarios lo ubiquen sin dificultad.
2) Los extintores portátiles deben estar ubicados, de manera que ninguna de sus partes,
quede a una altura de 1,70 del nivel del suelo.
3) Su localización no será permitida en escaleras ni descansos.
Indicadores de Salida luminosos: A fin de lograr una rápida evacuación del local se prevé
la instalación de carteles que indican la dirección a seguir en las vías de escape. Estos carteles
poseen un sistema de iluminación autónomo conectado a una batería propia, para que, en caso
de un eventual corte de luz, sigan funcionando. Autonomía mínima de funcionamiento de 3
horas.
Generalidades: Las fachadas de la edificación permiten la maniobrabilidad y acercamiento
del carro de bomberos para un eficaz trabajo de extinción del fuego. Ningún punto del edificio se
encuentra a más de 25 metros de una escalera, rampa o puerta que conecte con el exterior.
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Plan de emergencia
Este plan de emergencia define la secuencia de las acciones a desarrollarse para el control
inicial de las emergencias por incendio que puedan producirse en el predio citado.
Objetivo del plan de emergencia
Salvaguardar la vida de los ocupantes de todos los ocupantes.
Ocupantes de la edificación
Residentes
Funcionarios (limpieza, mantenimiento, seguridad)
Visitas
Entrenamiento de los ocupantes
Todos los residentes y funcionarios deben conocer las vías de salida con las que cuenta el
predio.
Todos los residentes y funcionarios deben conocer la ubicación y modo de uso de los
dispositivos de accionamiento de alarmas manuales (Pulsadores de Comando Manual) así como
su ubicación para dar aviso ante una situación de emergencia.
Se requerirá la instrucción de los residentes y funcionarios en el uso de extintores
manuales de incendio, no así de las bocas de incendio equipadas, las cuales serán de uso
exclusivo por parte del cuerpo de bomberos.
Procedimiento ante de una emergencia de incendio
Ante el inicio de una alarma por incendio detectada de forma automática (por los distintos
dispositivos de detección instalados en la edificación) o visual, se establece el siguiente orden de
actividades a realizarse:
1° Evacuar: Se procederá a la evacuación de todas las personas que ocupan el predio,
dirigiéndose el sector del acceso principal, siendo esta el punto de encuentro. Se procederá a
cortar el suministro de energía eléctrica de la edificación desde el tablero eléctrico
correspondiente.
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2° Comunicar: Se da aviso de la situación de emergencia al Cuerpo de Bomberos de la
zona, como así también a las fuerzas públicas que puedan colaborar con la seguridad y auxilio de
las personas afectadas por el evento.
3° Combatir: Eventualmente si se verifica que las dimensiones del fuego son menores y es
posible controlarlo con Extintores Manuales de Incendio, los funcionarios capacitados en el
manejo de los mismos pueden proceder a extinguir el fuego siempre y cuando su integridad
física y salud no corran peligro en el procedimiento.
De constatarse que las dimensiones del incendio son incontrolables con los extintores
manuales, la labor de extinción quedará a cargo exclusivamente del Cuerpo de Bomberos.
7.2. Plan de Monitoreo
El Monitoreo es el seguimiento rutinario del programa de mitigación utilizado para
atenuar los potenciales impactos ambientales usando los datos de los insumos de los
procesos y los resultados obtenidos. Se utiliza para evaluar si las actividades programáticas
se están llevando o no a cabo en el tiempo y forma establecidos. Las actividades de
monitoreo revelan el grado de progreso del programa hacia las metas identificada.
La Evaluación de los Procesos de monitoreo se utiliza para medir la calidad e integridad
de la implementación del programa de mitigación y evaluar su cobertura. Los resultados de
la evaluación de los procesos están dirigidos a informar correcciones a medio plazo para
mejorar la eficacia de los programas.
Existe superposición entre los conceptos de monitoreo y evaluación. La distinción
reside en que el monitoreo controla el cumplimiento de las tareas y actividades planeadas,
mientras que la evaluación verifica el logro de los objetivos de las metas trazadas.
El Monitoreo debe contemplar los siguientes puntos:
Introducción correcta y grado de eficacia de las medidas precautorias o correctoras.
Verificación de los impactos cuya total corrección no sea posible, comparándolos con lo previsto al realizar la EVIA.
Identificación de otros impactos no previstos y de posterior aparición.
Control y monitoreo del manejo correcto de los residuos sólidos.
Control y monitoreo del manejo correcto de los efluentes residuales.
Control y monitoreo del manejo correcto del sistema de seguridad ocupacional.
Control y monitoreo de la situación del suelo con relación a la erosión pluvial.
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7.3. Tabla de Medidas de Mitigación y Plan de Monitoreo
Fase de extracción vegetal y limpieza del área a ser intervenida
COMPONENTE FÍSICO SUELO
Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Desbroce del área Posible erosión de la capa laminar por el suelo desnudo
Retiro del suelo erosionado y reubicar en el lugar
Control de las condiciones del suelo.
Utilización de las maquinarias operativas y de camiones transportadores de elementos de la construcción.
Alteración posible de la calidad del suelo por derrames accidentales de hidrocarburos de las maquinarias y camiones.
Se utilizaran maquinarias y camiones en buen estado mecánico.
Control periódico de las condiciones mecánicas de las maquinarias y camiones.
Retiro de la parte del suelo contaminado.
Compactación del suelo. Retiro de residuos especiales a sitios de los contenedores o a los camiones transportadores y llevados a lugares autorizados por la Municipalidad.
Retiro diario de los escombros o residuos especiales.
Limpieza. Pérdida de cierto volumen de suelo por movimiento de materiales.
Minimizar pérdida de volumen de suelo durante la actividad de limpieza.
Control durante la carga de materiales en la zona de limpieza.
AGUA Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Demolición de las construcciones existentes.
Alteración posible de cursos de aguas superficiales por derrames accidentales de hidrocarburos de las maquinarias y camiones.
Demoliciones controladas evitando su dispersión de materiales en cursos superficiales
Control diario.
Utilización de las maquinarias operativas y de camiones transportadores de elementos de la construcción.
Control de la situación mecánica de las maquinarias.
Control periódico de las condiciones mecánicas de las maquinarias.
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AGUA (cont.) Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Utilización de las maquinarias operativas y de camiones transportadores de elementos de la construcción.
Alteración posible de cursos de aguas superficiales por derrames accidentales de hidrocarburos de las maquinarias y camiones.
Se tomarán todas las medidas pertinentes al momento de manipular hidrocarburos dentro de la obra. En caso de derrame se deberá controlar con un material absorbente y se deberá retirar el mimo y disponer en un sitio adecuado.
Control periódico de las condiciones mecánicas de las maquinarias y camiones.
Limpieza Alteración posible de las aguas subterráneas.
Evitar el contacto de los residuos de escombros y otros materiales con los cursos de agua superficiales cercanos al área de limpieza.
Control durante la carga de materiales en la zona de limpieza.
AIRE
Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Utilización de las maquinarias operativas y de camiones
Alteración posible de la calidad del aire por ruidos generados por el uso de
Se evitarán ruidos sobre los niveles permitidos por las normativas (Ley Nº 1.100).
Control diario.
transportadores de elementos de la construcción.
maquinarias y camiones. Cumplir con los límites de velocidad para la circulación de maquinarias pesadas.
Control diario
Determinar horarios de operación de las maquinarias que origina ruido.
Control diario.
Posible alteración de la calidad del aire por la emisión de gases y partículas producidas por los hidrocarburos.
Control de la situación mecánica de las maquinarias y camiones.
Control periódico de las condiciones mecánicas de las maquinarias.
Limpieza. Alteración posible de la calidad del aire por dispersión de material particulado (polvos)
Realizar la carga de materiales y limpieza adecuada, preferentemente en días de viento calmo.
Control durante la limpieza y carga de materiales.
VISUAL PAISAJÍSTICO
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Demolición de las construcciones existentes.
Cambio del aspecto paisajístico.
Se diseñará la construcción de un nuevo aspecto visual paisajístico de acorde con la nueva perspectiva arquitectura del sector.
Control de la ejecución del diseño proyectado y aprobado.
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COMPONENTE BIOLÓGICO FAUNA
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Demolición de las construcciones existentes.
Estampido de la avifauna por la generación ruidos.
Control de la situación mecánica de las maquinarias para evitar daños a la avifauna.
Control periódico de las condiciones mecánicas de las maquinarias.
COMPONENTE ANTRÓPICO SEGURIDAD
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Demolición de las construcciones existentes.
Peligrosidad a los obreros por los posibles derrumbes no controlados.
Tomar todos los recaudos de seguridad en el momento de la demolición.
Control diario.
Movimiento de maquinarias.
Peligrosidad por el movimiento de las maquinarias.
Los obreros estarán capacitados para el manejo de las maquinarias.
Capacitaciones periódicas y registros de las actividades.
Los obreros deberán contar con equipo de protección personal (EPP).
Control periódico del uso de EPP.
Contar con un manual de procedimientos de salud ocupacional y seguridad en el trabajo.
Controlar el cumplimiento del manual de manera periódica.
Peligrosidad a los transeúntes y vecinos.
Utilizar señalizaciones adecuadas y visibles para salvaguardar la vida de los transeúntes.
Control diario de las señalizaciones.
Limpieza. Riesgo de posible caída de materiales sobre obreros durante la carga y retiro.
Deberán tomar todas las precauciones durante las tareas de limpieza
Control periódico.
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Fase de movimiento de suelo, excavación y fundación
COMPONENTE FÍSICO SUELO
Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Movimiento del suelo y excavación.
Modificación morfológica del suelo afectado por la extracción de suelo y carga de maquinarias
Se cubrirá el suelo retirado por una infraestructura de hormigón armado, concreto y ladrillos.
Control diario de las excavaciones.
Se realizaran movimientos del suelo, estrictamente del área a ser intervenida.
Control diario.
Apilar y proteger el material superficial removido a fin de evitar la erosión.
Control durante la etapa de excavación del suelo.
Incrementos de procesos erosivos, inestabilidad y escurrimiento superficial del suelo.
Se realizaran movimientos del suelo, estrictamente del área a ser intervenida.
Control diario.
Excavación Modificación morfológica del suelo afectado por la excavación y posible derrumbe del suelo.
La disposición final del material de excavación será destinada al lugar fijado en coordinación con la autoridad pertinente de la Municipalidad.
Control diario.
Fundaciones para la construcción de los pilotes de la obra.
Rompimiento de la estructura del suelo.
Se limitarán solamente a las perforaciones necesarias bajo el estudio de la capacidad de estabilidad del suelo.
Control diario de las perforaciones.
Compactación del suelo por el uso de maquinarias.
Utilización de maquinarias donde sea necesario.
Control durante el uso de las maquinarias.
Utilización de las maquinarias operativas y de camiones transportadores de elementos de la construcción.
Alteración posible de la calidad del suelo por derrames accidentales de hidrocarburos.
Se utilizaran maquinarias y camiones en buen estado mecánico.
Control periódico de las condiciones mecánicas de las maquinarias y camiones.
Se tomarán todas las medidas pertinentes al momento de manipular hidrocarburos dentro de la obra.
Retiro de la parte del suelo contaminado.
Ubicación sectorizado de las maquinarias y camiones.
Control diario.
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AGUA Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Movimiento del suelo y excavación.
Alteración posible de cursos de aguas superficiales por sedimentación.
Movimientos necesarios del suelo evitando sedimentación a cursos superficiales.
Control diario y sobre todo después de los días de lluvia.
Excavación Disminución de la superficie de recarga de mantos freáticos.
Seguir correctamente los procedimientos de excavación y sub-muración de acuerdo a las recomendaciones pertinentes del estudio geotécnico del suelo.
Controlar el seguimiento del cronograma de actividades de excavación y sub-muración.
Posibles derrumbes del suelo.
Fundaciones para la construcción de los pilotes de la obra.
Disminución de la superficie de recarga de mantos freáticos.
Control durante la construcción de los pilotes, siguiendo las recomendaciones del estudio geotécnico.
Control diario durante la etapa de fundación de los pilotes.
Utilización de las maquinarias operativas y de camiones transportadores de elementos de la construcción.
Alteración posible de las aguas subterráneas por derrames accidentales de hidrocarburos.
Se utilizaran maquinarias y camiones en buen estado mecánico.
Control periódico de las condiciones mecánicas de las maquinarias.
Retiro de la parte de suelo contaminado
Control diario.
Ubicación sectorizado de las maquinarias y camiones.
Control diario.
Producción de efluentes con contenidos de aceites y/o lubricantes, pinturas, combustibles usados
Control de la situación mecánica de las maquinarias.
Control periódico de las condiciones mecánicas de las maquinarias.
AIRE Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Movimiento del suelo y excavaciones.
Alteración posible de la calidad del aire por los ruidos.
Se evitarán ruidos sobre los niveles permitidos por las normativas (Ley Nº 1.100).
Control diario.
Determinar los horarios de operación de las maquinarias a fin de evitar intensidades sonoras concentradas.
Control diario.
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AIRE (cont.) Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Movimiento del suelo y excavaciones.
Alteración posible de la calidad del aire por los ruidos.
Evitar trabajos de excavación en horas nocturnas a fin de no interferir en las horas de descanso de la población.
Control diario.
Alteración posible de la calidad del aire por el polvo generado
Utilizar lonas sobre los camiones de transporte de materiales.
Control diario.
Movimientos de suelo controlado.
Control diario.
Humedecimiento del suelo a fin de evitar el levantamiento de polvo.
Control diario.
Excavación Alteración posible de la calidad del aire por el polvo generado
Movimiento de suelo y humectación del mismo.
Control diario.
Fundaciones para la construcción de los pilotes de la obra.
Alteración posible de la calidad del aire por los ruidos.
Se evitarán ruidos sobre los niveles permitidos por las normativas (Ley Nº 1.100).
Control diario.
Evitar trabajos de excavación en horas nocturnas a fin de no interferir en las horas de descanso de la población.
Control diario.
Utilización de las maquinarias operativas y de camiones transportadores de
Alteración posible de la calidad del aire por el olor de hidrocarburos.
Control de la situación mecánica de las maquinarias.
Control periódico de las condiciones mecánicas de las maquinarias.
elementos de la construcción.
Se tomarán todas las medidas pertinentes al momento de manipular hidrocarburos dentro de la obra.
Control diario.
VISUAL PAISAJÍSTICO Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Movimiento del suelo Cambio del paisaje natural. Cobertura visual de las actividades realizadas dentro de la obra.
Control diario de las coberturas visuales (caídas por el viento, accidente, etc.). .
Excavación
Fundaciones para la construcción de los pilotes de la obra.
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COMPONENTE BIOLÓGICO FAUNA
Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Movimiento del suelo. Migración y disminución de la avifauna a causa de los ruidos generados.
Limitar las actividades de construcción estrictamente al área de las excavaciones para las obras civiles, de modo a evitar daños a los hábitats de la fauna.
Control diario.
Fundaciones para la construcción de los pilotes de la obra.
Mantener los niveles de ruido ocasionado por las maquinarias por debajo de los límites máximos permisibles en decibeles.
Control periódico de las condiciones mecánicas de las maquinarias.
COMPONENTE ANTRÓPICO SEGURIDAD
Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Movimiento del suelo. Peligrosidad por el movimiento de maquinarias.
Capacitación a los obreros del correcto uso de las máquinas y maquinarias para la realización de los trabajos de movimiento de suelo, excavación y de las fundaciones o perforaciones.
Capacitaciones periódicas y registros de las actividades.
Los obreros deberán contar con equipo de protección personal.
Control periódico del uso de EPP.
Contar con un manual de procedimientos de salud ocupacional y seguridad en el trabajo.
Controlar el cumplimiento del manual de manera periódica.
Excavación Derrumbes posibles sobre los obreros.
Contar con un manual de procedimientos para la excavación apropiada y segura de suelos.
Controlar el cumplimiento del manual de manera periódica.
Habilitar un botiquín de primeros auxilios.
Control periódico.
Fundaciones para la construcción de los pilotes de la obra.
Manejo de máquinas de perforaciones.
Contar con un manual de procedimientos de salud ocupacional y seguridad en el trabajo.
Controlar el cumplimiento del manual de manera periódica.
Utilización de los equipos de protección individual por parte de los obreros.
Control periódico del uso de EPP.
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Fase constructiva, equipamiento y montaje
COMPONENTE FÍSICO SUELO
Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Construcción de la obra, equipamiento y montaje.
Arrastre del suelo desnudo por efecto pluvial.
Instalación de trampas para el control de las posibles erosiones de la capa laminar por efecto pluvial.
Control durante épocas de lluvias.
Alteración de la calidad del suelo por los residuos generados (escombros).
Utilización de contenedores para el almacenamiento temporal de los residuos a generarse.
Control periódico del estado de contenedores.
Movimiento de máquinas y camiones.
Compactación del suelo. Evitar el movimiento de suelo sin previsión de las medidas de control.
Control diario.
AGUA Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Construcción de la obra, equipamiento y montaje.
Arrastre a cursos superficiales de residuos sólidos (escombros, arena) por efectos de las aguas pluviales.
Captación y canalización de las aguas pluviales.
Control mensual de los captadores y canalizadores del agua pluvial.
Utilización de contendores para el almacenamiento temporal de los residuos a generarse.
Control periódico del estado de contenedores.
Disminución de la superficie de recarga de mantos freáticos.
Las aguas captadas del drenaje fluvial del edificio pueden ser repuestas al subsuelo, siendo utilizadas para regar áreas verdes.
Control durante la captación y reposición de agua pluvial.
Utilización de las maquinarias operativas y de camiones transportadores de elementos de la construcción.
Alteración posible de cursos superficiales por derrame accidental de hidrocarburos.
Captación inmediata del material derramado.
Control diario.
Control de la situación mecánica de las maquinarias y camiones.
Control periódico de las condiciones mecánicas de las maquinarias.
Retiro de la parte del suelo contaminado.
Control diario.
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AIRE Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Construcción de la obra, equipamiento y montaje.
Alteración posible de la calidad del aire por los ruidos.
Se evitarán ruidos sobre los niveles permitidos por las normativas (Ley Nº 1.100).
Control diario.
Determinar los horarios de operación de las maquinarias a fin de evitar intensidades sonoras concentradas.
Control diario.
Alteración posible de la calidad del aire por el polvo generado.
Utilizar lonas sobre la carga de los camiones de transporte de materiales.
Control diario.
Humedecimiento del suelo a fin de evitar el levantamiento de polvo.
Control diario.
Utilización de las maquinarias operativas y de camiones transportadores de elementos de la construcción.
Alteración posible de la calidad del aire por los ruidos.
Reducir estas emisiones empleando maquinarias menos ruidosas, cuidando los silenciadores en tubos de escape y manteniendo desconectados los aparatos cuando no se estén utilizando.
Control diario.
Se evitarán ruidos sobre los niveles permitidos por las normativas (Ley Nº 1.100).
Control diario.
Generación de humos negros.
Control de la situación mecánica de las maquinarias y camiones.
Control periódico de las condiciones mecánicas de las maquinarias.
VISUAL PAISAJÍSTICO Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Construcción de la obra, equipamiento y montaje.
Cambio del paisaje natural. Cobertura visual de las actividades realizadas dentro de la obra.
Control diario de las coberturas visuales (caídas por el viento, accidente, etc.) Movimiento de
máquinas y camiones.
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COMPONENTE BIOLÓGICO FLORA
Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Construcción de la obra, equipamiento y montaje.
Falta de espacios verdes. Diseñar un proyecto paisajístico compatible con la actividad
Control diario y mantenimiento del mismo.
FAUNA Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Construcción de la obra, equipamiento y montaje.
Dispersión de la avifauna por los ruidos generados.
Limitar las actividades de construcción estrictamente al área de las excavaciones para las obras civiles, de modo a evitar daños a los hábitats de la fauna.
Control diario.
Movimiento de máquinas y camiones.
Mantener los niveles de ruido ocasionado por las maquinarias por debajo de los límites máximos permisibles en decibeles.
Control periódico de las condiciones mecánicas de las maquinarias.
COMPONENTE ANTRÓPICO SEGURIDAD
Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Construcción de la obra, equipamiento y montaje.
Peligro a la seguridad laboral de los obreros por posible derrumbe de fundaciones, caída de escombros, etc.
Contar con un manual de procedimientos para la excavación apropiada y segura de suelos.
Controlar el cumplimiento del manual de manera periódica.
Los obreros deberán contar con equipo de protección personal, además de un botiquín de primero auxilios.
Control periódico del uso de EPP y acceso al botiquín.
Movimiento de máquinas y camiones.
Peligrosidad a la seguridad laboral de los obreros por el movimiento de maquinarias.
Capacitación a los obreros del correcto uso de las maquinas y maquinarias para la realización de los trabajos de movimiento de suelo, excavación y de las fundaciones o perforaciones.
Capacitaciones periódicas y registros de las actividades.
Correcta señalización de caminos y habilitación de senderos para los obreros.
Control periódico.
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Fase operativa
COMPONENTE FÍSICO SUELO
Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Ocupación de las áreas construidas del edificio.
Compactación del suelo por la construcción del edificio.
Espacios de áreas verdes el predio del proyecto.
Cuidado diário de áreas verdes.
Generación de residuos sólidos.
Implementación de programa: Manejo de Gestión Integral de Residuos Sólidos Urbanos.
Control diario del correcto manejo de la gestión de los residuos sólidos.
Generación de lixiviado (la basura al descomponerse produce líquidos que con el contacto con el suelo alteran su estructura y propiedades físicos y químicos).
Utilización de contendores para el almacenamiento temporal de los residuos a generarse.
Control periódico del estado de contenedores de RSU.
Ingreso y egreso de vehículos al predio del proyecto.
La alteración de la calidad del suelo por derrame accidental de hidrocarburos.
El uso de piso en todo el área del estacionamiento.
Verificación mensual del estado del piso (presencia de fisuras).
En caso de derrame de hidrocarburo recoger la sustancia con material absorbente apropiado para el caso y disponer el residuo adecuadamente.
Control de la situación cada vez que ocurra.
AGUA Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Ocupación de las áreas construidas del edificio.
Generación de efluentes residuales (sanitarios en general, cocinas/kitchenettes).
Los tubos captadores de efluentes vendrán de un tratamiento pre-primario para su disposicion
Control mensual.
Colmatación de los cauces por los sólidos sedimentables.
Aporte de coliformes fecales, lo que afecta a la aptitud del agua para consumo humano por la contaminación bacteriológica.
Los tubos de conectores del complejo estarán conectados al sistema de tratamiento que disminuirá la carga contaminante a los parámetros establecidos
Control mensual.
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AGUA (cont.) Actividades del Proyecto Posible Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Ocupación de las áreas construidas del edificio.
Arrastre de materiales por efecto de la lluvia hasta los cursos superficiales cercano al proyecto.
Instalación y mantenimiento de captadores, canalizadores y registro de aguas pluviales.
Verificación periódica.
Verificación y limpieza de las canalizaciones y registros.
Ingreso y egreso de vehículos al predio del proyecto.
La alteración del agua superficial/subterránea por el derrame accidental de hidrocarburos.
Utilización de material absorbente y disposición adecuada del mismo.
Control en caso que ocurriera derrames.
AIRE Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Ocupación de las áreas construidas del edificio.
Generación de residuos sólidos orgánicos.
Manejo, evacuación y disposición transitoria adecuada de los residuos sólidos orgánicos susceptible a descomposición.
Control diario.
Olores desagradables en el ambiente por la disposición inadecuada de los residuos sólidos.
Aglomeración de personas. Renovación del aire viciado por los equipos de aire acondicionado.
Control diario.
Aire viciado.
Presencia del polvo en el ambiente.
Aplicación de limpieza húmeda.
Control diario.
Movimiento de entrada y salida de personas y vehículos.
Generación de polución sonora.
Se prohíbe el ingreso de vehículos con roncadores y altavoces.
Control diario.
Emisiones de gases y material particulados (humo negro).
Minimizar la permanencia de vehículos con el motor encendido dentro del estacionamiento.
Control diario.
VISUAL PAISAJÍSTICO
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Ocupación de las áreas construidas del edificio.
Alteración de la percepción paisajística.
Mantenimiento adecuado de las áreas verdes
Control periódico.
Movimiento de entrada y salida de personas y vehículos.
Presencia de vehículos particulares en forma no organizada.
Se dispone de un área de estacionamiento para dos camiones de mediano porte
Control durante el ingreso de personas al predio.
para los proveedores y en horarios limitados.
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COMPONENTE BIOLÓGICO FLORA
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Ocupación de las áreas construidas del edificio.
Disminución de la flora local.
Diseño de un proyecto paisajístico y mantenimiento adecuado de las áreas verdes
Control diario.
Movimiento de entrada y salida de personas y vehículos.
FAUNA Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Ocupación de las áreas construidas del edificio.
El estampido permanente de la avifauna local.
Mantener los niveles de ruido ocasionados por debajo de los límites máximos permisibles en decibeles.
Control diario.
Afectación de la calidad de vida de la avifauna (generación de ruidos, humos negros, etc.)
Minimizar la permanencia de vehículos con el motor encendido dentro del estacionamiento.
Control periódico
COMPONENTE ANTRÓPICO SEGURIDAD
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigación Monitoreo
Ocupación de las áreas construidas del edificio.
Aumento de riesgo de accidentes laborales.
El personal debe tener todos los equipamientos de seguridad por cada área de servicios.
Control diario.
Movimiento de entrada y salida de personas y vehículos.
Se compromete la seguridad de conductores y peatones por el tráfico.
Señalización de todos los puntos de acceso y salida de vehículos y peatones.
El control diario del movimiento de los vehículos.
Control de velocidad de los vehículos que ingresan y salen del predio.
Concientización a los propietarios de los vehículos que viven en el edificio.
Nota: Por la presente, se deja expresa constancia que la elaboración y presentación del contenido y veracidad del estudio técnico ambiental es por cuenta y única responsabilidad de la Consultora Ambiental registrada en el Ministerio del Ambiente y Desarrollo Sustentable como CTCA - E – 135, deslindando toda responsabilidad alguna por el diseño, ejecución y la adecuación estricta a las normas, reglamentos y resoluciones ambientales vigentes relacionados al tipo de obra o actividad del que se trate, como así mismo, de las medidas implementadas de prevención y mitigación a los potenciales impactos ambientales mencionadas en el Plan de Gestión Ambiental del cual se hace referencia el artículo 5° inciso a) del Decreto Reglamentario N° 954/13, hasta tanto se formalicen los contratos de responsabilidades al respecto.
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CAPITULO 8
ALTERNATIVAS DEL PROYECTO
Una relación de las alternativas técnicas del proyecto y de las de su localización, así como
una estimación de las circunstancias que se darían si el mismo no se realizase.
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8. ALTERNATIVAS DEL PROYECTO
8.1. Alternativas de localización
El proyecto de “CONTRUCCION DE CONJUNTO HABITACIONAL CON BLOQUE DE
DEPARTAMENTOS “RESIDENCIAL YKUA KARANDAY””, tiene previsto ubicarse en la ciudad
de Luque. El sitio donde se construirá el edificio para departamentos compatibiliza con las
actividades que se realizan en los alrededores.
La obra proyectada estará en armonía con las actividades y obras ejecutadas en la
zona. El terreno en cuestión es de propiedad de la empresa HUPI CONSTRUCTORA S.A, por
tanto, referente a posibles alternativas de localización del proyecto, no se han considerado,
debido que las características generales del terreno y la ubicación geográfica del mismo la
hacen apta para la realización de este tipo de emprendimiento, por lo que las alternativas
deben enmarcarse dentro de ella.
Se resalta que el área de localización del proyecto ofrece óptimas condiciones desde el
punto de vista socioeconómico y cultural, ya que cuenta en las cercanías disponibilidad de
servicios básicos como:
Provisión de agua potable proveído por la empresa estatal de la ESSAP (se tiene previsto la conexión al alcantarillado sanitario).
Provisión de energía eléctrica proveído por la Administración Nacional de Electricidad (ANDE).
Provisión de comunicación telefónica por cable proveído por la empresa estatal COPACO.
Servicio de la recolección de los residuos sólidos urbanos a cargo de la Municipalidad de Luque.
8.2. Alternativas técnicas del proyecto
En lo referente a las alternativas técnicas o tecnológicas del proyecto, se tiene previsto
el uso de maquinarias de alta tecnología y complejidad para la realización de los trabajos
descriptos en los distintos procesos.
Como así también la disponibilidad de contar con personal calificado y capacitado para
el desarrollo de las diferentes acciones.
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CAPITULO 9
CONCLUSIONES
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9. CONCLUSIONES
Los resultados de la evaluación ambiental en cuanto a la ubicación del emprendimiento
no afecta a la comunidad vecina, y se tomarán las medidas necesarias para evitar molestias a
la misma.
En el análisis y evaluación ambiental del Estudio de Impacto Ambiental de las distintas
fases del proyecto, se identifica cada acción o actividades que presumiblemente podrían
causar potencialmente impactos con efectos negativos y cuáles serían las medidas de
mitigación pertinentes que los responsables deberán implementar para hacer que dicho
emprendimiento sea sustentable.
Igualmente, el Estudio de Impacto Ambiental considera que la aplicación en tiempo y
forma del proyecto en el sitio identificado y seleccionado para operar, genera también,
impactos con efectos positivos específicamente en la dinamización de la economía de
manera transversal a todos los rubros.
Se entiende que el Proyecto es factible de realizar desde el enfoque socio, ambiental y
económico, debido a que los potenciales impactos negativos pueden ser mitigados
adecuadamente con la aplicación de las medidas ambientales y que el emprendimiento tiene
un aspecto social y económico y es de carácter potencialmente positivo porque contribuye a
mejorar la calidad de vida de los habitantes dado que la misma corresponde a una actividad
de servicios y genera fuentes de empleos salvaguardando la calidad de los recursos
naturales.
Por lo tanto, se concluye en el Estudio de Impacto Ambiental que el Proyecto será
SOSTENIBLE en cuanto a la equidad social, viabilidad económica y protección ecológica.
En ese sentido, se dará un énfasis al seguimiento o monitoreo de todas las acciones
señaladas en las distintas fases del proyecto, para que el Plan de Gestión Ambiental
propuesto del proyecto sea eficaz y eficiente.
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CAPITULO 10
BIBLIOGRAFÍAS CONSULTADAS
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10. BIBLIOGRAFÍAS CONSULTADAS
ATLAS AMBIENTAL DEL PARAGUAY. U.N.A./Facultad de Ciencias Agrarias. Año 1994.
CAMPOS, CELSY, 1991. Asunción – Paraguay. Pag.1 – 8.
BURGUERA, G.N. 1985. Método de la matriz Leopold. Método para la evaluación de
impactos ambientales incluyendo programas computaciones. J.J. DUEK (De.).
Mérida, Venezuela. CIDIAT. Serie Ambiente (AG).
TIBOR, T.; FELDMAN, I. 1996. ISO 14000. Una Guía para Nuevas Normas para
Gestión Ambiental. Brasil. Pág. 302.
CONESA, F. 1995. Auditorias Medioambientales, Guía Metodológica. Madrid.
España. Pág. 520.
FAO, 1979. Desarrollo de Cuencas Hidrográficas y Conservación de Suelos y Agua.
Boletín de Suelos Nº 44.
CANTER, LARRY W. 1998 -Segunda Edición – Manual de Evaluación de Impacto
Ambiental – Impreso por Editorial Nomos S.A. 2004.
ABED Sheila R. (Revisión). CAFFERATTA Néstor A., SANTAGADA Ezequiel F., ABED
Patricia, GARAVAGLIA Georgina Ma. I., POLETTI MERLO Alma, GOROSITO ZULUAGA
Ricardo y CASELLA Aldo P. Régimen Jurídico Ambiental de la República del Paraguay
Análisis Crítico. Normas legales y reglamentarias actualizadas y concordadas.
Asunción, Paraguay. 2007.
Carmen Orosco, Antonio Pérez Serano, Ma. Nieves González Delgado, Francisco
Rodríguez Vidal, José Marcos Alfayate. CONTAMINACIÓN AMBIENTAL (una visión
desde la química) Thomson Editores Spain Paraninfo S.A. – Impreso por Malpe S.A.
Madrid - España.
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CAPITULO 11
ANEXOS
Plan de seguridad ocupacional y prevención contra incendios.
Estudio geotécnico.
Planos de la construcción en general.
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