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La gran quimera a la hora de hacerse una casa es que resulte buena, bonita y barata, como si de cual-quier otro producto se tratara. A ello se puede añadir inmediatez en la entrega y compromiso de ecososte-nibilidad. Y ya puestos, que firme el proyecto un buen arquitecto. Todo eso y otras muchas bondades es lo que ofrece la nueva arquitectura prefabricada, como se descubre en las siguientes páginas, una guía muy completa, con grandes proyectos y mucha informa-ción, que demuestra que tener una casa de calidad y con un buen diseño ya está al alcance de todos.
POR ÀNGELS MANZANO
TODO SOBRE LAS casasprefabricadas
ESPECIALcasas prefabricadas
ESPECIALcasas prefabricadas
1. Transparencia. Los paramentos de cristal introducen el paisaje en el interior de la vivienda. 2. integrada. La caja de madera se integra en el entorno natural. 3. pura geometría. Las líneas esen-ciales de su arquitectura son uno de los logros de la TreeHouse. 4. cerrado con una celosía. Uno de los patios, comunicado con el estar, se delimita con una celosía en la fachada.
ECo-SoSTEnIbLELa empresa de maderas portugue-
sa Jular fabrica los modulos de la
TreeHouse con maderas provenien-
tes de talas controladas y certifi-
cadas, y utiliza para sus acabados
productos que no son perjudiciales
para el medio ambiente, además de
ofrecer soluciones que economizan
y racionalizan el gasto de energía.
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LA CAjA báSICA SE ComPonE dE doS módULoS dE 22 m2 qUE PUEdEn CrECEr En FUnCIón dE LAS nECESIdAdES
El estudio portugués Appleton e domingos Arqui-
tectos ha desarrollado el sistema TreeHouse, que
produce jular madeiras, para dar respuesta a las
nuevas necesidades del hábitat y de alojamiento.
Es una tipología compacta que se compone de
dos módulos de 22 m2 cada uno: cocina y estar en
un módulo y dos dormitorios que comparten el
baño, en el otro. Un panel corredero de abedul es
el elemento clave del proyecto: dependiendo de su
posición transforma los usos. durante el día permi-
te prolongar el estar hacia la habitación pequeña.
durante la noche, el panel cierra esta pequeña es-
tancia generando dos dormitorios con acceso in-
dependiente al baño. dos patios proyectan la casa
hacia el exterior. Los dos conectan con el estar: uno
está cerrado con una celosía de madera y el otro es
totalmente abierto. Amplios huecos acristalados
introducen el paisaje en el interior. Su bajo coste,
(unos 1.000 €/m2) un diseño eficiente y la elección
de materiales son la esencia de este proyecto.
diseño eficiente y juiciosa elección de materialesestructura de madera. El uso intensivo de la ma-dera en su construcción proporciona ambientes cálidos en sintonía con la naturaleza. Los mate-riales utilizados en reves-timientos necesitan de poco mantenimiento.
ESPECIALcasas prefabricadas
ESPECIALcasas prefabricadas
1. cocina-comedor. La em-presa jular puede fabricar el mobiliario integral de cocina. 2. celosías de madera. Los patios se cierran con celosías que permiten ventilación y aportan privacidad. 3. Levan-tada sobre el terreno. La edificación se sustenta sobre pilares o sobre ligeros cimien-tos, lo que evita movimientos de tierra. En este caso, dos simples plataformas salvan el desnivel de la casa y permiten un acceso rápido y cómodo a su interior, presidida por un porche.
rAPIdEz dE EnSAmbLAjEUna de las grandes ventajas de las casas de mó-
dulos prefabricados como el sistema TreeHouse
de Jular, es su rápido ensamblaje sobre el terreno
ya que no necesita movimientos de tierra (se eleva
sobre pilones). Los módulos llegan premontados
de fábrica, sobre un camión, y son colocados con
una grúa en su emplazamiento definitivo, con un
impacto mínimo en el entorno, reduciéndose los
escombros a una mínima expresión.
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LA mAdErA ES EL únICo mATErIAL ConSTrUCTIvo qUE TIEnE Un SALdo dE CArbono PoSITIvo
A partir del módulo básico de 22 m2 desarrollado
por Appleton e domingos Arquitectos, el sistema
TreeHouse puede crecer en función de las necesi-
dades de cada promotor. En las imágenes, un pro-
yecto de tres casas ubicadas en Soyo, Angola, junto
al río zaire que fueron montadas in situ a partir de
los módulos construidos en Portugal por jular, la
empresa que comercializa TreeHouse. El diseño es
del estudio Hemisferio Sul Architets, quienes utili-
zaron los materiales más adecuados para resistir
la climatología del lugar e interpretaron las nece-
sidades del cliente. El sistema TreeHouse ofrece
cuatro gamas de acabados: Ligna, Pinus, beach y
Sucupira, y una tecnología que logra un gran aisla-
miento térmico y acústico. Paredes, techo y suelos
están construidos con un sistema multicapa que
proporciona una gran eficiencia energética y los
acristalamientos incorporan ruptura de puente
térmico. El precio por módulo varía entre 12.000 y
25.000 €, siendo el valor medio de unos 17.500 €.
Sobre la TreeHouse se pueden realizar proyectos a medida bellos acabados. Paredes, suelos y techos interiores están realiza-dos con madera, que pue-de pintarse del color que se desee. Su longevidad está garantizada por el criterio de selección que se ha seguido.
ESPECIALcasas prefabricadas
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1. diseño. La prefabricación permite los mismos acabados que en las viviendas tradicionales. 2.Transparencias. A los huecos acristalados de la fachada se suma el que se comunica la cocina con el comedor. 3. blancos. La paleta cromática está presidida por e blanco combinado con la ma-dera y el gris oscuro. 4. escalera. Este elemento de madera destaca en el espacio.
ComPromISo Con LA SALUd mEdIoAmbIEnTAL La empresa Egoin cumple con todas
las normativas aplicables al empleo
de los recursos naturales. En el
proceso de producción de la made-
ra, el aprovechamiento de recursos
es óptimo; el consumo de energía,
bajo, la utilización de combustibles
fósiles, moderada.
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SE HA doTAdo dE Un EFICIEnTEAISLAmIEnTo qUE oFrECE Un GrAn ConForT TérmICo y ACúSTICo
El arquitecto jon begiristain firma el proyecto
de esta vivienda unifamiliar, en Hondarribia cons-
truida con sistemas prefabricados, de la empresa
Egoin, que puede adecuar su sistema de trabajo a
la singularidad de una construcción en cada uno
de sus elementos constructivo, y detalles. La casa
tiene 524 m2 construidos, que suponen unos 467
útiles. Los trabajos de forjados, suelos de las dos
plantas, techos, y paredes interiores y exterio-
res se realizaron con sistemas prefabricados de
madera. dada la sensibilidad de la dirección de
obra y de los promotores hacia la necesidad de no
derrochar energía, la casa se ha dotado de un efi-
ciente aislamiento térmico, tanto en paredes exte-
riores como en los forjados y las cubiertas. Gracias,
también, a los 79 metros cúbicos de madera uti-
lizados en esta construcción se dejaron de emitir
a la atmósfera 63,2 toneladas de Co2. El costo
de una vivienda de este tipo oscila entre 1.250 y
1.650 €/m2 construido, aproximadamente.
más de 500 m2 construidos con sistemas prefabricadoscuidados acabados. Esta casa, de la firma Egoin, se caracteriza por sus cuidados acabados y por un diseño de líneas contemporáneas, con generosas aberturas en fachada que generan abundante luminosidad.
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mATErIALES EFICIEnTESTanto la cubierta como las fachadas
laterales se cubren con Viroc, un
prefabricado a base de cemento y
virutas de madera que consigue una
gran resistencia, además de un fácil
manejo y transporte gracias a su li-
gereza. El suelo y el techo del salón
se revisten con madera de bambú
para conferir calidez al espacio,
mientras que el revestimiento del
baño es de mosaico de cristal azul.
1. a dos aguas. La cubierta a dos aguas personaliza todo el interior. 2. acero cortén. Las planchas de la fachada dibujan la imagen esquemática de un bos-que, adquiriendo el acero corten una bella pátina con el trascurso del tiempo. 3. pavimento de bambú. El suelo es ecológico y está realizado en bambú. 4. abierta al entorno. Los huecos introducen la luz y el paisaje.
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LA CASA SE HA dISEñAdo A PArTIr dE módULoS dE ACEro GALvAnIzAdo qUE AdqUIErE PáTInA
El estudio myCC oficina de Arquitectura, formado
por los jóvenes arquitectos Carmina Casajuana,
marcos González y beatriz G. Casares, firma este
proyecto. El encargo proviene de un cliente que quie-
re evitar los sistemas tradicionales y apuesta por
una construcción prefabricada que le propor-
ciona un mayor control del proceso en obra y
más rapidez, además de ofrecerle una vivienda
más económica y sostenible. La edificación se
realiza a partir de la adición de módulos tridimen-
sionales con una estructura de acero galvaniza-
do, construidos durante tres meses en madrid.
Posteriormente se transportaron en tráiler hasta
Cedeira, La Coruña, donde se ubica la casa, y se
montaron en pocos días. Su condición de vivienda
esporádica favorece el diseño de espacios diáfanos
y completamente abiertos al paisaje. Las fachadas
principales se construyen con planchas perforadas
de acero cortén que dibujan la imagen esquemática
de un bosque y entablan un diálogo con el paisaje.
En armonía con el entorno natural de la costa gallegacabaña en el monte. La imagen exterior busca la armonía con el verde paisaje de esta zona. El acero cortén tiene un proceso de oxidación progresivo y controlado que les aporta color y autoprotección.
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Un EqUIPAmIEnTo ComPLETo Las funciones domésticas básicas están resueltas: dormir, co-
cinar, comer e ir al baño. Para dormir basta tumbarse en una
hamaca suspendida del techo. Un pequeño cubo hace las funcio-
nes de cocina e integra un escueto fregadero-lavabo. La mesa
se esconde en el suelo y, al sacarla, el hueco que deja nos per-
mite introducir las piernas y tomar asiento. El inodoro se oculta
en un cubículo en el suelo; para acceder a él hay que levantar
una trampilla. El cubículo del inodoro es también el de la ducha,
provista de una cápsula de plástico para evitar salpicaduras.
1. acceso. Tres escalones, en la parte trasera, separan el suelo del sorprendente interior. 2. Habitación de invitados. Un hueco al que se ac-cede desde el exterior guarda la sorpresa de una “cama”. 3. comedor. La mesa se extrae del suelo. 4. Una cubierta hidráulica. Para sentirse como al aire libre, el techo se eleva y deja pasar la luz natural y las vistas.
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Por 50.000 EUroS SE PUEdE obTEnEr UnA PACo HoUSE, qUE En SUS 9 m2 oFrECE Todo Lo qUE ES ESEnCIAL
Esta minivivienda es una caja de sorpresas. Cuan-
do se cruza su puerta se accede a un mundo diá-
fano, etéreo y que tiene algo de futurista, como de
nave de 2001 Odisea en el espacio. Son 27 metros
cúbicos, 3 de lado, donde el ingenio y la técnica de
su diseño resuelven la escasez de metros para lo-
grar ofrecer la máxima funcionalidad. La cubierta
se abre con un sistema hidráulico situado a ambos
lados del interior del cubo, introduciendo luz, ven-
tilación y vistas. Cuando permanece cerrada, una
claraboya en el techo ilumina el interior. El japonés
Jo Nagasaka firma este diseño que no se debe ver
como un concepto o un experimento, sino como,
un producto real que se comercializa. La versión
más completa de la Paco House está a la venta
en japón por unos 50.000 euros. Su autor no ha
querido hacer solo una casa de vacaciones, sino dar
una solución a la escasez de territorio y a los que
cuentan con poco presupuesto o aspiran a una vida
doméstica basada en la esencialidad.
Un despliegue de ingenio en tan solo 27 metros cúbicosHermética. Cuando está cerrada, la casa Paco es un sencillo cubo blanco, de 3 metros de lado, que se puede ubi-car en cualquier paraje natural sin causar más impacto que el de su geométrica presencia.
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1. Madera y aluminio. Los módulos prefabrica-dos son de madera escandinava, mientras que la carpintería exterior es de aluminio. 2. exteriores. En los exteriores, la madera protagoniza casi todas las superficies 3. Luminosidad. Grandes huecos acristalados con puertas correderas introducen la luz natural en el interior, donde la distribución es diáfana y las líneas, esenciales.
doS LínEAS dE dISEño Los clientes de Arkitekthus pueden
elegir entre dos líneas de diseño:
clásica o moderna. Una vez elegido
el estilo y el arquitecto tienen la
garantía de que el presupuesto se
mantendrá inalterable ya que todos
los extras posibles se deciden en
colaboración con el arquitecto
antes de empezar la fabricación.
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presTigiosos ArquiTecTos firmAn esTAs viviendAs de bAjo cosTe Y ALTA cALidAd
El diseño escandinavo goza de una reputación ga-
nada durante décadas gracias a ideas innovado-
ras como las de la compañía sueca Arkitekthur,
con base en Estocolmo, que comercializa casas
prefabricadas con diseños de arquitectos tan re-
conocidos como Gert Wingärdh, Claesson, Koi-
visto Rune, Thomas Sandell o Tham & Videgärd.
El objetivo es ofrecer arquitectura de calidad a un
precio razonable y con las ventajas de inmediatez
que ofrecen los módulos prefabricados. La oferta
de Arkitekthus cuenta hasta ahora con once mode-
los, entre los cuales pueden escoger sus clientes
según sus gustos y necesidades. La casa que aquí
se muestra, el modelo AH062, es obra del arqui-
tecto Gert Wingärdh. La edificación se caracteriza
por el contraste entre llenos y vacíos de las facha-
das, lo que enriquece el interior con grandes planos
acristalados que introducen la luz. La cimentación
es de hormigón y los muros, de bloques prefabrica-
dos que se ensamblan sobre el terreno.
Arquitectura escandinava a precio razonablediseño integral. El arquitecto se respon-sabiliza del diseño del interior y el exterior y es-coge colores y materia-les para que el concepto original no se pierda durante el proceso de construcción.
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óptima calidad con un bajo
presupuesto, viviendas a me-
dida con una arquitectura de
calidad. Las casas prefabri-
cadas son viviendas que casi
están acabadas en fábrica, y
que se transportan e insta-
lan con rapidez en cualquier
parte. Esta descripción choca
con la realidad porque esta
definición se ajusta, en todo
caso, a las viviendas móviles,
que son un ejemplo minorita-
rio entre los posibles modelos
de prefabricación. En realidad,
todas las casas que no son
móviles, requieren práctica-
mente los mismos permisos
y licencias que las edificadas
con otro sistema construc-
tivo, y en toda España está
prohibido edificar en terreno
rústico. Pero esos permisos y
la necesidad de cimentación
las hacen también hipoteca-
bles, aspecto fundamental
para su adquisición. más de
la mitad de las casas prefa-
bricadas son de madera, pero
también en el mercado exis-
ten otras alternativas como
las modulares, móviles o las
casas cúpula o domo, y las
giratorias con escaso éxito en
nuestro país o las que siguen
principios de construcción
cúbica, de dimensiones muy
reducidas. En todos los ca-
sos suelen aportar diversos
criterios de sostenibilidad, lo
que las hace muy rentables
energéticamente.
viviendas prefabricadas, low cost y a la carta
ESPECIALcasas prefabricadas
con cubierta vegetal.La construcción de casas prefabricadas permite la instalación de alternati-vas sostenibles. Proyecto del estudio modonline.
a la carta.SwörerHaus posibilita elegir según las necesi-dades particulares cual-quier tipo de proyecto de casa prefabricada.
AGnA FA bLA CIL Er TodoS LoS rEqUISIToSIndispensable estudiar precios,
ubicación y terreno, financiación,
materiales y permisos.
PRECIOS. Existen casas prefabri-
cadas como la QubicHouse, de
unos 90 metros2, con 2 dormito-
rios, dos baños y salón con cocina
americana, electrodomésticos y
jardín por 60.000 €.
UbICACIÓN. Imprescindible que el
terreno disponga de servicio de
alcantarillado, agua y luz.
FINANCIACIÓN. En casas desmon-
tables y que puedan ser tras-
ladadas no se suelen conceder
hipotecas. Un punto a tener en
muy cuenta.
1. en un container. Hangar design Group ha diseñado un módulo con todas las comodidades de una vivienda. 2.sostenible. Las construcciones integrales en madera, de Egoin, reducen las emisiones de Co2. 3. diseño. Pir-cher y b&b Italia firman juntas esta casa prefabricada.
Una vivienda prefabricada
con una correcta planifica-
ción desde el punto de vista
energético y de aislamiento
es un ejemplo de sosteni-
bilidad y respeto al medio
ambiente. Los elementos
prefabricados de rápida ins-
talación no han dejado de
crecer, así como las solucio-
nes técnicas que permiten
una rápida construcción con
el considerable ahorro de
energía. Existen innumera-
bles factores de reducción de
costes de edificación y ener-
géticos como la organización
de la fachada, el aislamiento
óptimo de la capa de cons-
trucción y de los interiores, o
el máximo aprovechamiento
pasivo de la energía solar con
una correcta orientación del
edificio. Conseguir un alto
estándar ecológico es una
premisa indiscutible.
Ahorro energético, aislamiento eficaz, sostenibilidad y materiales ecológicos
PErmISoS IndISPEnSAbLESEl mito de construir una casa prefabricada
o modular donde se nos antoje es total-
mente falso. Es un dato a tener en cuenta
si se tiene pensado elegir esta opción
frente a la de las viviendas de construc-
ción tradicional. Si bien es cierto que exis-
te un vacío legal se precisan permisos que
aconsejan un asesoramiento previo. Vale
la pena informarse en el ayuntamiento
correspondiente. En España está prohibi-
do edificar en terreno rústico.
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