UN PROJECTE ÚNIC, AMB UN DISSENY ACTUAL, QUE … · MEMÒRIA DE QUALITATS * Aquest document té...

UN PROJECTE ÚNIC, AMB UN DISSENY ACTUAL, QUE REFLECTEIX

EL POLS DE LA CIUTAT, DINÀMIC I INNOVADOR. HABITATGES

AMB L’ESPAI QUE NECESSITES PER A UN ESTIL DE VIDA ACTIU,

ALHORA QUE CONFORTABLE, I EN PLE CENTRE D’IGUALADA

CAL FONT: UNA PROMOCIÓ URBANÍSTICA FORMADA PER 57

HABITATGES DE 2, 3 I 4 DORMITORIS AMB GARATGES I TRASTERS

LOCALITZACIÓPa s s e i g V e r dag u e r

r a M B L a N OVa

LOCALITZACIÓEL PROJECTE ESTÀ UBICAT EN UNA ZONA

PRIVILEGIADA, AL COR DE LA CIUTAT, QUE MANTÉ UNA

GRAN ACTIVITAT COMERCIAL I CULTURAL. A TOCAR DE

LA BIBLIOTECA MUNICIPAL I LA PLAÇA DE CAL FONT,

ENTRE ELS PRINCIPALS CARRERS COMERCIALS: EL

PASSEIG VERDAGUER I LA RAMBLA DE SANT ISIDRE, I

AMB ACCÉS A TOTS ELS SERVEIS MUNICIPALS, ESPAIS

DE LLEURE I ELS MILLORS RESTAURANTS I CAFÈS

D’IGUALADA

BIBLIOTECA

pLAÇA CAL FOnT

Pa s s e i g V e r dag u e r

raMBLa de saNt isidre

AQUEST AMBICIÓS PROJECTE ARQUITECTÒNIC INCORPORA LA FAÇANA DE

L’ANTIGA CASA CAL FONT, AGLUTINANT L’ESTIL DEL DISSENY CONTEMPORANI AMB

LA BELLESA DE L’ARQUITECTURA NEOCLÀSSICA EXISTENT

P L À N O L U R B A N I T Z A C I Ó

H A B I T A T G E T I P U S 2 - 2 DORMITORIS

CAL FONT

SUPERFÍCIES ÚTILS INTERIORS

Rebedor 3,05 m2

Sala d’estar 14,65 m2

Cuina 7,35 m2

Distribuïdor 2,45 m2

Dormitori Principal 11,25 m2

Bany Principal 4,10 m2

Dormitori 1 9,55 m2

Bany General 3,80 m2

TOTAL S. ÚTIL TANCADA 56,20 m2

Terrassa/Estenedor 12,95m2

TOTAL S. ÚTIL 69,15 m2

TOTAL S. CONSTRUÏDA INT. 65,05 m2

TOTAL S. CONSTRUÏDA EXT. 14,75 m2

TOTAL S. CONSTRUÏDA 79,80 m2

TOTAL S. CONST. + ZZ.CC. 92,70 m2

H A B I T A T G E T I P U S 13 - 3 DORMITORIS

H A B I T A T G E T I P U S 13 - 3 DORMITORIS

* Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions per necessitats d’obra, obtenció de llicència, o les que la Direcció Facultativa consideri oportunes, i no és vinculant des del punt de vista contractual.

SUPERFÍCIES ÚTILS INTERIORS

Rebedor 5,40 m2

Sala d’estar 24,50 m2

Cuina 13,90 m2

Distribuïdor 3,80 m2

Dormitori Principal 14,90 m2

Bany Principal 3,80 m2

Dormitori 1 10,60 m2

Dormitori 2 10,50 m2

Bany General 4,00 m2

TOTAL S. ÚTIL TANCADA 91,40 m2

Terrassa 10,90 m2

Estenedor 2,40 m2

TOTAL S. ÚTIL 104,70 m2

TOTAL S. CONSTRUÏDA INT. 105,50 m2

TOTAL S. CONSTRUÏDA EXT. 14,85 m2

TOTAL S. CONSTRUIDA 120,35 m2

TOTAL S. CONST. + ZZ.CC. 139,80 m2

H A B I T A T G E T I P U S 2 3 - 4 D O R M I T O R I SH A B I T A T G E T I P U S 1 6 - 3 D O R M I T O R I S

SUPERFÍCIES ÚTILS INTERIORS

Rebedor 13,60 m2

Sala d’estar 25,20 m2

Cuina 10,10 m2

Distribuïdor 3,50 m2

Dormitori Principal 15,80 m2

Bany Principal 3,80 m2

Dormitori 1 10,50 m2

Dormitori 2 10,60 m2

Bany General 3,90 m2

TOTAL S. ÚTIL TANCADA 97,00 m2

Terrassa/Estenedor 9,60 m2

TOTAL S. ÚTIL 106,60 m2

TOTAL S. CONSTRUÏDA INT. 113,65 m2

TOTAL S. CONSTRUÏDA EXT. 10,45 m2

TOTAL S. CONSTRUÏDA 124,10 m2

TOTAL S. CONST. + ZZ.CC. 144,15 m2

TERRASSA 2 (descoberta) 59,00 m2

CAL FONT

H A B I T A T G E T I P U S 2 3 - 4 D O R M I T O R I S

SUPERFÍCIES ÚTILS INTERIORS

Rebedor 3,30 m2

Sala d’estar 22,70 m2

Cuina 9,80 m2

Distribuïdor 8,70 m2

Dormitori Principal 20,20 m2

Bany Principal 3,80 m2

Dormitori 1 11,50 m2

Dormitori 2 11,60 m2

Dormitori 3 11,40 m2

Bany General 4,20 m2

TOTAL S. ÚTIL TANCADA 107,70 m2

Terrassa/Estenedor 13,10 m2

TOTAL S. ÚTIL 120,80 m2

TOTAL S. CONSTRUÏDA INT. 122,55 m2

TOTAL S. CONSTRUÏDA EXT. 14,40 m2

TOTAL S. CONSTRUÏDA 136,95 m2

TOTAL S. CONST. + ZZ.CC. 159,10 m2

* Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions per necessitats d’obra, obtenció de llicència, o les que la Direcció Facultativa consideri oportunes, i no és vinculant des del punt de vista contractual.

ESTIL I DISSENY

ESTIL I DISSENY

S’HA TINGUT UNA CURA ESPECIAL DEL DISSENY DEL PROJECTE PER

OFERIR EL MÀXIM D’ESPAI I UN APROFITAMENT SOSTENIBLE DE L’ÚS DE

LA LLUM SOLAR

EL CONJUNT CAL FONT ES DESENVOLUPA SOBRE UN SOLAR EN FORMA

DE “Z”, AMB UNA ORIENTACIÓ SUD-OEST A NORD-OEST, PLANTEJANT

PISOS DE GRAN DISSENY SOBRE PLANTA, VISTES OBERTES I TERRASSES

ESPAIOSES A LA PRIMERA PLANTA

ESPAIS LLUMINOSOS I LÍNIES RECTES PER

AUGMENTAR LA SENSACIÓ D’AMPLITUD A TOT

L’HABITATGE. COMBINACIÓ DE MATERIALS I PINTURES

LLISES EN DIVERSOS TONS PER PRODUIR UN EFECTE

CONTEMPORANI I ACOLLIDOR

ACABAts

AMB UN ESTIL A LA TEVA MIDA… POTS TRIAR ENTRE UNA VARIETAT

D’OPCIONS EN QUALITATS I ACABATS DE DIFERENTS TIPUS

ACABAts

ELS HABITATGES S’HAN PROJECTAT D’ACORD AMB ELS CRITERIS QUE ENS

PERMETEN OBTENIR “QUALIFICACIÓ B” EN EFICIÈNCIA ENERGÈTICA

MEMÒRIA DE QUALITATS

MEMÒRIA DE QUALITATS* Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions per necessitats d’obra, obtenció de llicència, o les que la Direcció Facultativa consideri oportunes, i no és vinculant des del punt de vista contractual.

B a s e :

e N R a J O L a T s H A B I T A T G E (EXCEPTE BANYS, CUINA I TERRASSES)

LONG IsLaND

BROaDWaY

BROOKLYN

• TerralaminatAC4 Porcelanosa sèrie Endless – L’Antic Colonial (24,40 x 126,10 cm). Colors:

C U I N E SAtriarentreelsacabatsdel’Opció1o2:

•Terradegresporcellànic Saloni sèrie Interior (45 x 45 cm):

1-GRIS 2-BRONZE

1-MATBLANC 2-MATIVORI

• EnrajolatdeSalonisèrie Síntesis (31 x 60 cm) a les zones humides (i resta de parament amb pintura plàstica llisa). Colors:

MEMÒRIA DE QUALITATS

B A N Y P R I N C I P A L

• Suelodegresporcelánico Saloni (60 x 60 cm):

• AlicatadodeSaloni (30 x 90 cm) en

1- GRAfIT 2-ÒXID

Atriarentreelsacabatsdel’Opció1o2:

1- COVERGRIS 2-COVERTAupE

• TerradegresporcellànicSalonisèrieBasalt(45x45cm): • EnrajolatdeSalonisèrie Cover (31 x 60 cm) a les zones humides. :

B A N Y S E C U N D A R I

2-ANTRACITA

Atriarentreelsacabatsdel’Opció1o2:

• TerradegresporcellànicSaloni sèrie Hydra (45 x 45 cm): •EnrajolatdeSalonisèrie Gard (60 x 31 cm):

1- CENDRA 2-IVORI

1-BRONZE

B a s e :• portad’entrada blindada.

• portesdepas massisses llises, lacades de 40 mm.

MILLORES fuSTERIA

F U S T E R I A

• portesmassisses amb mitjacanya.

B a s e :

• Modularsillisos.

M ILLORA ARMARIS

A R M A R I S

• portesd’armarisamb mitjacanya.

B a s e :• ullsdeboua la cuina.

• Passadissos, banys i rebedor: LeD.

• Als portals i les zones comunes, sistema d’encesaautomàticaambdetectorsdepresència.

I L· L U M I N A C I Ó

MILLORES pERSIANES

• Motorització a la sala d’estar.

• Motoritzaciódepersianesals dormitoris.

M O T O R I TZ A C I Ó P E R S I A N E S

• Cuinesporcelanosa amb armaris alts i baixos. Acabats dels armaris a escollir entre quatre colors.

• Taulells de cuina de Silestone a escollir entre quatre colors. Aigüera d’acer inoxidable i aixetes monocomandament de disseny.

• Campanaextractora, forn i microones encastats i placa vitroceràmica d’inducció.

C U I N E S

B a s e :

MEMÒRIA DE QUALITATS* Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions per necessitats d’obra, obtenció de llicència, o les que la Direcció Facultativa consideri oportunes, i no és vinculant des del punt de vista contractual.

B a s e :• Lavabos marca Torvisco Moonstone Belmote dimensions: 60 cm,

80 cm segons projecte.

• Lavabo al bany secundari model The Gap de Roca.

• Vàter dipòsit baix marca Roca, model The Gap.

• Banyera Roca.

• platdedutxa Roca model Neo Daiquiri. • Mampara al bany principal.

• Radiador tovalloler.

MILLORES• Substitució de banyera per plat de dutxa Roca Neo-Daiquiri sense

platja.• Mampara al bany secundari.

SANITARIS I COMPLEMENTS BANYS

B a s e :

H A N S G R O H E L Í N I A E C O S T A T

• Mescladormonocomandamentde lavabo amb buidador automàtic (CoolStart).

• Termòstatde dutxa vist Ecostat Comfort.

• Termòstatde banyera vist Ecostat Comfort.

• CromettaSet complet.

A I X E T E S

MEMÒRIA DE QUALITATS

• Calefaccióperradiadors. Instal·lació completa mitjançant sistema amb radiadors d’alumini i

caldera individual mixta de gas natural.

C A L E F A C C I Ó

C L I M A T I TZ A C I Ó

B a s e :

B a s e :

• preinstal·lacióperconductes. Preinstal·lació per conductes al sostre fals.

MILLORA ARMARIOS

• Instal·laciócompletademàquines.

M ILLORES QuALITATS

• Instal·laciódomòticabàsica.

• Colorspintura.

• Instal·laciócàrregacotxeelèctric.

• Moblesotaellavaboalbanyprincipal.

• Columna/banyerad’hidromassatge.

MEMÒRIA DE QUALITATS* Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions per necessitats d’obra, obtenció de llicència, o les que la Direcció Facultativa consideri oportunes, i no és vinculant des del punt de vista contractual.

L’edificitéunaQUALIFICACIÓENERGÈTICAB,laqualcosasuposaunadisminució

d’emissionsdeC02iunareducciósignificativadelademandaenergèticadel’edificIe

(calefaccióiaiguacalentasanitària).

Aquestaqualificaciós’aconsegueixambl’adopciódelesmesuressegüents:

EFICIÈNCIA ENERGÈTICA

QUALIFICACIÓ ENERGÈTICA

EFICIÈNCIA ENERGÈTICA

1. MAJOR AÏLLAMENT TÈRMIC QUE S’OBTÉ MITJANÇANT LA MILLORA DE L’ENVOLUPANT TÈRMICA, AUGMENTANT L’AÏLLAMENT DE LA FAÇANA, MILLORANT EL DE LA COBERTA I LA SEPARACIÓ AMB LES ZONES COMUNES.

2. INCORPORACIÓ DE DOBLES VIDRES AMB CÀMERA D’AIRE I FUSTERIES D’ALUMINI AMB RUPTURA DE PONT TÈRMIC.

3. LA PROPORCIÓ ADEQUADA ENTRE LA MIDA DE VIDRES I MURS.

4. LA INSTAL·LACIÓ DE CALDERES DE CONDENSACIÓ INDIVIDUALS EFICIENTS AMB EQUIP SOLAR.

5. COL·LOCACIÓ DE PLAFONS DE CAPTACIÓ SOLAR PER A AIGUA CALENTA.

6. CORRECTA ORIENTACIÓ DELS PISOS.

CALEFACCIÓ-CLIMATITZACIÓ I AIGUA CALENTA SANITÀRIA

La calefacció i l’aigua calenta sanitària estan centralitzades, fet que permet unimportantestalvialsveïns.

Instal·laciódeplafonssolarstèrmicsperalpreescalfamentdel’aiguacalentasanitària.

Caldera individualmixta,degasnatural,peralrecolzamentdelaproducciód’aiguacalentasanitàriaicalefacciómitjançantradiadorsdeplafonsd’aluminiambvàlvulestermostàtiques.

AIXETES HANSGROHE

La sèrie EcoSmartdeHansgrohe,incorporadaenaquestprojecte,posseeixunenginyóslimitadordecabal,canonadesespecialsilaincorporaciód’aire(tecnologiaAirPower)quepermetenreduirelconsumd’aiguaentre6i9litresperminut,senserenunciaraunelevatconfortendutxar-seipermetentunestalviimportantd’aiguaidiners.

AlesaixetesCoolStart,elcomandamentenlaposiciócentralnoméspermetlasortidad’aiguafreda,laqualcosaevitaquelescanonadess’omplininnecessàriamentd’aiguacalentais’activinelsescalfadorsdecabalcontinuolesbombesdecirculació.

TERMÒSTATSECOSTAT

Avantatges:

- Modernitzaciódelaimatgeilatecnologiadelbany.

- Estalvid’aiguaienergiaencomparacióambunmescladormonocomandament.

- Preajustamentdetemperaturaperagranconfort.

- Latemperaturaesmantéconstantindependentmentdelesfluctuacionsdepressióitemperatura.

TECNOLOGIADEDuTXESQuICkCLEAN

Lafuncióanticalçpermetunanetejaeficaçambelmínimesforç.Gràciesalescanonadesdesiliconaflexibles,n’hihaproudefregarlleumentambelditpereliminarlesrestesdebrutíciaielsdipòsitsdecalç.

SISTEMAECOSMART

Un enginyós limitador de cabal i unes sortides de raig especials ho fan possible:les teledutxes EcoSmart consumeixen fins a un 60%menys d’aigua que les dutxesconvencionals,laqualcosaequivalaunareducciódelesdespesesd’aiguaienergia.

Avantatges:

- Finsaun60%menysd’aigua.

- Menordemandaenergèticaacausadel’estalvid’aiguacalentai,enconseqüència,reducciódelesemissionsdeCO2idelscostosoperatius.

www.gestilar.com

www.gestilar.com

Gestilar S L vaserfundadal’any2009icomptaambungrupdeprofessionalsambunadilatadai

provadatrajectòriaenelsectorimmobiliari.

Gestilar posseeixunaàmpliaexperiènciaenlapromocióimmobiliària,principalmentaMadridi

Catalunya.Enelsúltims8anyshalliuratmésde500habitatgesiactualmenttéencarteramésde

1.000habitatgesrepartitsentreelssegüentsprojectes:

• FISTERRA I, II I III:88HABITATGESUNIFAMILIARS.BOAdILLAdELMONTE

• LOS GAZEBOS:58HABITATGESILOCALSCOMERCIALS.VALdEBEBAS

• ISLA ALBORÁN: 73 HABITATGES I LOCALS COMERCIALS. VALDEBEBAS

• ISLAS CÍES: 61 HABITATGES UNIFAMILIARS. BOADILLA DEL MONTE

• ISLA DE SÁLVORA: 36 HABITATGES UNIFAMILIARS. BOADILLA DEL MONTE

• ISLAS ONS: 74 HABITATGES UNIFAMILIARS. BOADILLA DEL MONTE

• ISLA DE ÍZARO: 64 HABITATGES EN ALÇADA. VALLE DE MENA, MADRID

• ISLA DE MOURO:87HABITATGESENALçAdA.VALLECAS

• BLAU DE MAR: 92 HABITATGES EN ALÇADA. PLATJA D’ARO, GIRONA

• ISLA DE AROSA: 257 HABITATGES EN ALÇADA. ALCALá DE HENARES

• CAL FONT: 57 HABITATGES EN ALÇADA. IGUALADA, BARCELONA

• ISLAS ESTELAS: 69 HABITATGES EN ALÇADA. VALLE DE MENA. MADRID

En el finançament d’aquestes promocions comptem amb les principals entitats bancàries:

BANKINTER, BBVA, CAIXA, IBERCAJA, BANCO POPULAR, SABADELL i BANCO SANTANDER.

Per a la construcció de cadascuna de les promocions, Gestilar sempre ha treballat amb les

constructoresdemajorsolvència(ABECONSA,ALdESA,ARPAdA,AVINTIA,CMS,ORTIZ),quehan

estattriadessempretenintencomptelaqualitatdelessevesofertesil’acceptacióperpartde

l’entitatfinanceracorresponentacadapromoció.

Eldissenydelespromocions,aixícomlaqualitatdelproducte,dirigitaunsegmentdepoblacióde

nivellmitjà/alt,d’edatscompresesentreels35i50anys,ésfonamentalperaGestilar.

dissenyemhabitatgesambgransterrassesizonescomunesambpiscinaipàdel.Sónhabitatges

de3i4dormitorisambsuperfíciesqueoscil·lenentreels120m2iels150m2,respectivament.PRO

MO

U

Creem habitatges

Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions pernecessitatsd’obra,obtenciódeLlicència,oaquellesquepuguiestimarenelseumomentladireccióFacultativa,inoésvinculantdesdelpuntdevistacontractual.

promou:Gestilar

Calle Quintanavides, 19 Edificio 4

Planta 3, Módulo E - 28050 Madrid

www.gestilar.com

info@gestilar.com

91 369 74 50

Comercialitza:FinquesRambles

Plaça de la Creu, 2

08700 Igualada

Barcelona

info@finquesrambles.com

93 803 43 40