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Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Habitabilidad en los Asentamientos HumanosÉnfasis en Vivienda
Universidad Nacional-Facultad de Arquitectura
Profesora: Mónica Mejía EscalanteAgosto 25 2009
Habitabilidad. NocionesHabitabilidad. ¿Cómo se Mide?
Tipos de Asentamientos y Tipología de ViviendaProgramas asociados a la Vivienda y el entorno
Encuesta sobre Bienestar Residencial
Fuente imagen: EDU. Presentación Mejoramiento de vivienda. 2007
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Habitabilidad. NocionesHabitabilidad. ¿Cómo se Mide?
Tipos de Asentamientos y Tipología de ViviendaProgramas asociados a la Vivienda y el entorno
Encuesta sobre Bienestar Residencial
Fuente imágenes: Mónica M.Escalante 2006-2009, a no ser que se especifique lo contrario
Fuente imagen: Publicidad Paseo de Sevilla 2006
Barrio Las Flores. Pajarito. 2008Juan Bobo. Apartamento. 2008
Juan Bobo. 2009
Juan Bobo. 2008
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Habitabilidad. Nociones Asociadas. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Tecnología del Hábitat: “Cualquier proceso que acompaña a la generación, evolución o consolidación de un entorno habitacional.
Acompañado de un conjunto de decisiones y acciones tecnológicas, de origen y naturaleza múltiple según se combinen los distintos factores sociales, políticos, físicos, económicos y culturales que lo hacen posible” (Arango).
Tecnología: Aplicación sistemática del conocimiento científico (u otro conocimiento organizado) a fines prácticos” ( Gatani)
Conformación del hábitat: “Expresión de las posibilidades tecnológicas del individuo y su comunidad” (Gatani)
Gatani Mariana. Artículo: Análisis metodológico de la gestión de la tecnología para viviendas. La perspectiva del Estado, ONG y SectorPrivado. En INVI. Metodología. No.48. Universidad de Chile. Diciembre de 2003. Pag.62 a 75.
Juan Bobo 2008
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
La posibilidad de éxito de una alternativa tecnológica dirigida a optimizar la producción (de vivienda) no está tanto en el grado de modernidad de la tecnología misma, como en el nivel de aceptación que de ella tengan los usuarios” (Arango).
“La durabilidad de los edificios de vivienda está mas relacionado con las instituciones humanas que con tecnologías de construcción” (Turner).
Arango, Gilberto. La tecnología del hábitat. Sin mas datos.Turner, John. Todo por el poder de los usuarios. H.Blume Ediciones. Sin mas datos.
Vallejuelos. 2008
Barrio Las Flores. Pajarito. 2008
Vallejuelos. 2008
Habitabilidad. Nociones Asociadas. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Componentes en la Tecnología del Hábitat
Componentes físicos:
Componentes lógicos:(Condiciones sociales culturales y antropológicas de fuerte significación en el desarrollo tecnológico)
Fábrica.Productos.Materiales.Serialización.Tecnología utilizada.Otros.
Conocimiento.Habilidad técnica.Experiencia.Procedimientos.
Deben existir Condiciones sociales para su implantación
EXITO
Asimilación
Nivel de ingenio
Procesos conocidos, identificables en sus procedimientos y operación.
Tecnología eficaz puede ser rechazada porque no responde a lo que los usuarios consideran como es una vivienda
Mas éxito si
Innovación tecnológica
Habitabilidad. Nociones Asociadas. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Innovación Desde lo técnico
NecesidadesDeseos
Cultura, hábitos, costumbres.
HabitabilidadHabitabilidad
Técnico: constructor, promotor, planificador, diseñador, etc.
Habitante
La condición de lo habitable, no de lo habitado
Relación y adecuación hombre / entorno
[…] la que, con arreglo a determinadas normas legales, tiene un local o una vivienda” (U .Chile).
“La obtención de condiciones adecuadas para la permanencia de las personas en un lugar y para el desarrollo satisfactorio de las actividades propias de su permanencia”. (Saldarriaga).
Saldarriaga Roa, Alberto. (1982). Artículo: Cantidad vs calidad en la aproximación al problema de vivienda. Bogotá.Universidad de Chile. Instituto de la vivienda. (2004). Guía de diseño para el bienestar habitacional. Chile: Instituto de lavivienda. Chile. 123 páginas.
Mejía Escalante, Mónica. Del Discurso de vivienda l espacio de residencia. Medellín. 2006.
Habitabilidad. Nociones Asociadas. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
desde dos puntos de vista
Como se mide?: “Por los atributos del entorno, del conjunto residencial y de la unidad habitacional, que se construyen desde un rango de estándares determinados” (Mejía).
Como se mide?: Por los atributos con los que el residente connota un espacio como habitable o inhabitable desde la posibilidad que el espacio ofrece para que su hábitat sea acorde a sus necesidades, gustos, deseos y capacidades ” (Mejía).
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
El concepto de calidad de vida que se puede establecer desde los rangos de valor referidos a la satisfacción residencial como una construcción social:
En rigor la calidad de vida no existe sino por medio del observador y su experiencia. No es un conjunto de condiciones materiales de un objeto, ni la mera satisfacción
experimentada por el sujeto, sino una dialéctica de lo observado y lo observable por un observador doble: el que observa las observaciones del que observa su
experiencia. “Esto representa un aspecto importante en el concepto de calidad de vida urbana, ya que no depende sólo de los planificadores, ingenieros o arquitectos, sino que los usuarios son parte activa de la evaluación y mejoramiento de su calidad de vida; lo que hará sentir al ocupante un grado de satisfacción” (Fadda y Giron. 1999).
Fadda, G. Y P.Jiron. (1999). Quality of life: a methodology for urban research, en enviroment and urbanization 11(2), international institute for enviromentand development. Londres.
Habitabilidad. Nociones Asociadas. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Juan Bobo. Ludoteca. 2008 Vallejuelos. 2008 Urb.Torrelima en construcción. Boston. 2005
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Habitabilidad. NocionesHabitabilidad ¿Cómo se Mide?
Tipos de Asentamientos y Tipología de ViviendaProgramas asociados a la Vivienda y el entorno
Encuesta sobre Bienestar Residencial
Fuente imagen: Análisis y Diseño de los Espacios que Habitamos. Paola Coppola. Árbol Editorial S.A. 1997
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
La manera como se establecen los indicadores de habitabilidad y las tipologías y escalas territoriales a las que se aplica, redunda en las condiciones de habitabilidad
del espacio, y desde la perspectiva del residente se puede medir en gran parte como satisfacción residencial.
Cuando un individuo posee actitudes negativas hacia su ambiente residencial, es decir, evalúa negativamente las características del ambiente que le rodea con
respecto a sus necesidades, aspiraciones, expectativas, etc., se produce un estado de insatisfacción que le obliga a realizar determinadas conductas para reproducirlo.
Esta actitud negativa puede producirse bien por un cambio en las expectativas, metas, planes o acciones del individuo; o sea, una modificación en la situación
actual del mismo o bien por una modificación del ambiente. (Amérigo).
Amérigo, María. (1995). Satisfacción residencial.
Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
- La disponibilidad de servicios como agua, luz y alcantarillado. Para algunas zonas, se define la disponibilidad de baño y cocina como un indicador de calidad de la vivienda, distinguiendo entre servicios de uso exclusivo y compartido.- La calidad, el estado de construcción y de conservación de la vivienda. Cuando tiene carencias en uno de los tres factores básicos: techo, paredes y piso. - El hacinamiento: número de cuartos / personas que habita una vivienda. Cuando hay tres o más personas por dormitorio o por habitación, excluyendo la cocina y el baño.
Déficit cuantitativo Número faltante de unidad habitacional para que cada hogar tenga vivienda
Déficit cualitativo Carencia en los atributos de la vivienda.se asocia a tres tipos de variables, basadas en Necesidades Básicas Inadecuadas (NBI):
Déficit cualitativo está estipulado para viviendas en barrio abierto, pero se aplica indistintamente para todas las tipologías residenciales.
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e?Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Innovación
Necesidad
HabitabilidadHabitabilidad
Densidad Se refiere estrictamente a los aspectos físicos y espaciales de la situación.Densidad percibida. “Estimación que hace un individuo de la densidad en un lugar determinado, sin que esa apreciación tenga que estar relacionada con la densidad objetiva en el momento presente”. (Hombrados).
Densidad interior - Número personas por vivienda o por habitación.Densidad exterior - Número de personas por unidad de superficie.- Número de viviendas o de unidades cerradas por manzana, sector, hectárea, espacio público, etc.
Hacinamiento “Estado subjetivo, a la experiencia sicológica originada por la demanda de espacio por parte del sujeto y que excede del disponible” (Hombrados).
No. Personas / Unidad de espacio
Hombrados, Maria Isabel. (1998). Artículo “Hacinamiento”. En: Psicología ambiental. Aragonés, Juan Ignacio y Maria Amérigo(Compiladores). Madrid: Ediciones Pirámide. Página 149 a 168.
Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Necesidades Satisfactores
Subsistencia: bienestarFísico y suficiencia material Asociado atener trabajo y vivienda
Protección, saneamiento Tener trabajo, salud.
SeguridadFactibilidad de tenencia, estabilidad y durabilidadconstrucciones, esperanza de vida
Entendimiento conocimiento Posibilidad acceso a servicios educativos
Relaciones sociales, inclusión, exclusión
Orgullo de pertenecer al barrio: reconocimiento deLos servicios y equipamiento y de la vivienda
Pertinencia - Identidad Participación en actividades en el barrio
Libertad - Conectividad Accesibilidad y libre paso desde y hacia el conjunto
Autorealización-AutestimaObtención de logros y soluciones a partir del Esfuerzo propio o en grupo
La vivienda como satisfactorMotivación humana como respuesta a necesidades específicas (Maslow)
Necesidades humanas se organizan en jerarquía piramidal
Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Fuente esquema: Universidad de Chile. Instituto de la Vivienda. Bienestar habitacional. Guía de diseño para un hábitat residencial sustentable. 123p : il. También en: www.invi.uchile.cl/publi9.html
Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Fuente esquema: Universidad de Chile. Instituto de la Vivienda. Bienestar habitacional. Guía de diseño para un hábitat residencial sustentable. 123p : il. También en: www.invi.uchile.cl/publi9.html
Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Factores de Bienestar Habitacional. Factor físico espacial
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Fuente esquema: Universidad de Chile. Instituto de la Vivienda. Bienestar habitacional. Guía de diseño para un hábitat residencial sustentable. 123p : il. También en: www.invi.uchile.cl/publi9.html
Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Factores de Bienestar Habitacional. Factor Psicosocial
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Fuente esquema: Universidad de Chile. Instituto de la Vivienda. Bienestar habitacional. Guía de diseño para un hábitat residencial sustentable. 123p : il. También en: www.invi.uchile.cl/publi9.html
Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Factores de Bienestar Habitacional. Factor térmico, acústico, lumínico, seguridad y manutención
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Fuente esquema: Universidad de Chile. Instituto de la Vivienda. Bienestar habitacional. Guía de diseño para un hábitat residencial sustentable. 123p : il. También en: www.invi.uchile.cl/publi9.html
Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Factores de Bienestar Habitacional. INQUILINATOS. Factor físico espacial
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Zona inmobiliaria 1
Zona inmobiliaria 3
Zona inmobiliaria 2
Zona inmobiliaria 4
Habitabilidad en los Asentamientos HumanosHabitabilidad. Nociones
Habitabilidad ¿Cómo se Mide?Tipos de Asentamientos Humanos y Tipología de Vivienda
Programas asociados a la Vivienda y el entornoEncuesta sobre Bienestar Residencial
Fuente imágenes: Mónica M.Escalante 2006-2009, a no ser que se especifique lo contrario
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
En lo Ambiental(Aspectos de concentración)
En lo Jurídico
En lo Físico
En lo Urbanístico
Tipos de Asentamientos Humanos. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Lectura de Procesos de Crecimiento UrbanoConjunto de operaciones materiales de construcción y de gestión de la ciudad.
Infraestructura, vivienda (Supranormal/Normal/Subnormal).Equipamiento (Buena cobertura/Subequipado)
Secuencia proceso urbano ((Regular/Irregular)
Propiedad suelo/vivienda (Formal.Legal/Informal.Ilegal)Reglamentación (Formal.Regular/Informal.Irregular)
Densidad humana (Superpoblados)Densidad física ( Densos)
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Tipos de Asentamientos Humanos. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Lectura de Procesos de Crecimiento UrbanoConjunto de operaciones materiales de construcción y de gestión de la ciudad.
LA INVASIÓN O TOMA DE TIERRA. Apropiación de una tierra ajena para la constitución de un asentamiento que seráIlegal en cuanta a la tenenciaIrregular al desarrollarse sin cumplir las normas de urbanización existentes.BARRIO PIRATA O FRACCIONAMIENTO ILEGAL.Propiciado por la venta de lotes a crédito y en forma individual, por medio de un contrato a familias de bajos recursos económicos, que no tiene acceso al mercado de tierras en urbanizaciones dotadas de servicios públicos y comunes.El asentamiento es ilegal, no por la transacción misma, sino por no responder a las condiciones impuestas para el desarrollo urbano.
En Colombia, como en la mayoría de los países de América Latina, el proceso de urbanización tiene características particulares (muy diferentes de las que se presentan en países del Norte donde se han formulado las
teorías sobre el desarrollo urbano), al punto que gran parte del territorio se ha desarrollado al margen de procesos de planificación formales.
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(Asentamiento - Crecimiento – Densificación – Transformación)
Tipos de Asentamientos Humanos. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Lectura de Procesos de Crecimiento Urbano 3 dimensiones básicas constitutivas
Dimensión Horizontal(Extensivo)
Dimensión Relacional(Conexión)
Dimensión Vertical(Intensivo)
Subdivisión terreno
Relación con la ciudad EdificaciónSubdivisión en parcelas o manzanas
Poblamiento
Nivel básico producción hábitat / Nivel consolidación / Nivel asimilación
Urbanización Parcelación Edificación
Fuente esquema: Elaboración propia
Plano urbanoMorfología.
Conexión a la infraestructura
TipologíaActividades
Usos generales Etnia, economíaCostumbres, etc.
Manzanas con conexión interna
y externa
Ocupación de las viviendas
Manzanas se subdividen en
lotes
Se dota de infraestructura:
red servicios públicos, red vial.
Producción de viviendas y
equipamientos
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Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos HumanosModelos de Vivienda
Unidad básica
V.I.P. Vivienda de Interés Prioritario
V.I.S. Vivienda de Interés Social (4 tipos)
Vivienda Urbana
Vivienda Rural Campestre
Vivienda Rural campesina
Vivienda compartida (Inquilinato)
Inquilinato
Vivienda Unifamiliar
Vivienda Bifamiliar(multifamiliar)
Propiedad Horizontal
Apartamento
Valor vivienda
Localización y uso
Disposición espacial
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Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Unidad Básica – Unidad Básica por Desarrollo Progresivo
Mínimo 18 m2.- Salón + Cocina + baño + Lavadero.- Muros de cierre de fachada y -medianeros, acceso y circulaciones.
Unidad Básica
Se desarrolla en dos etapas:- Etapa 1: lote de terreno que permita la edificación de una vivienda en condiciones urbanísticas adecuadas.- Etapa 2: espacios que conforman una Unidad Básica.
Unidad Básica por Desarrollo Progresivo
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Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Vivienda Mínima - V.I.P. – V.I.S.Vivienda Mínima
V.I.P.
V.I.S.
Mínimo 35m2.Salón + Cocina + baño + 1 alcoba
Vivienda de Interés Social Prioritario.Solución de Vivienda urbana cuyo valor máximo es 70 SMLV. (Dec.4466 2007).
Vivienda de Interés Social:Solución de Vivienda cuyo valor máximo es 135 SMLV. (Dec.4466 2007).
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Además de lo dispuesto por el artículo 91 de la ley 388 de 1997 y la ley del Plan Nacional de Desarrollo, en el Municipio de Medellín se entiende como la dirigida a garantizar las condiciones de acceso a vivienda digna de los grupos familiares de menores ingresos y mayor vulnerabilidad social
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Vivienda Mínima - V.I.P. – V.I.S.
Público
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Corredor ext.BalcónSalaComedorCocina
Alcoba(s)Baño.
PatioZona ropas
TIPO DE VIVIENDA
RANGO VIVIENDAEN SMLV
VALOR DE LA VIVIENDA
POBLACION
Tipo 1 De 0 a 40 Hasta $15.260.000 En municipios con menos de 500.000 habitantes
Tipo 1 De 0 a 50 Hasta $19.075.00 En municipios con mas de 500.000 habitantes.
Tipo 2 De 41 a 70 $15́641.500 hasta $26́705.000 En municipios con menos de 500.000 habitantes
Tipo 2 De 51 a 70 $19́456.500 hasta $26́ 705.000 En municipios cn mas de 500.000 habitantes.
Tipo 3 De 71 a 100 $27́086.500 hasta $38́ 150.000 Todos los municipios
Tipo 4 De 101 a 135 $38́531.500 hasta $51´502.500
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Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
VIS: Vivienda Unifamiliar - Bifamiliar (multifamiliar) / Propiedad Horizontal
Lote mínimo: Frente mínimo: Aislamiento atrás:
Área mínima lote para VIS 1-2.(Decreto 2060 2004.Art.1.)
Unifamiliar Bifamiliar35m2.3.5 m2.2m.
70m2.7m2.2m.
Multifamiliar120m2
Público
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Corredor ext.BalcónSalaComedorCocina
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Vivienda Unifamiliar : lote de terreno que está ocupado por una unidad predial o destinación a dicho uso, y que no comparte con los demás inmuebles ningún tipo de área o servicio colectivo.
Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, TrifamiliarLote de terreno que está ocupado por dos, tres o mas unidades prediales o destinaciones, que comparten en común y proindiviso la propiedad del terreno, así como elementos de la edificación, áreas de acceso y aislamientos y cuentan con reglamentos de propiedad horizontal o de copropiedad.
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Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Vivienda Compartida
Vivienda CompartidaConviven varios grupos familiares o personas independientes.Comparten servicios comunes
Vivienda Compartida InquilinatoVarios grupos familiares comparten dentro de una misma solución habitacional.En forma común, espacios sociales y áreas de servicio.
Privado:
Servicios sanitarios, duchas.Cocina, zona de ropas.Áreas libres para recreación.Áreas de circulación.Servicios públicos: pago.
Zonas lavaderos y ropasBaños.Cocinas
Dormitorios
InquilinatoConventos, Asilos.seminarios, residencias estudiantiles y similares.
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CalleBaños.DuchasLavaderos
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De Noche
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Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Propiedad Horizontal: Urbanización CerradaUrbanización CerradaCerramiento físico de su área, con vigilancia y controles que sólo permiten el acceso y libre disfrute de sus edificaciones y áreas libres a sus respectivos propietarios, residentes o empleados.
Unidad o Conjunto ResidencialDesarrollos residenciales conformados por unidades de vivienda unifamiliar, bifamiliar, trifamiliar, multifamiliar o mezcla de los anteriores, que comparten el terreno, las estructuras y áreas comunes privadas de cada edificación, o sea las de su propio régimen de comunidad.
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Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Vivienda Rural Campesina
Público
Privado
Otros predios
Corredor
Sembrado…
Sala
Comedor
Cocina
Alcoba(s)Baño.
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Vía
Vivienda campesina(AC.46 2006. POT Medellín. Art.412)
Generalmente es unidad productiva.Edificación destinada al uso residencial localizada en zona rural, en lotes donde predominan los usos propios del área rural.
Estos inmuebles se consideran de apoyo a la producción primaria o a la preservación de las áreas clasificadas como suelos de protección.
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Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Vivienda Rural Campestre
Público
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Z.recreaciónZonas comunesSala
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Vía
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Edificación destinada al uso residencial que se localiza en suelo rural, en lotes que no cuentan con predominio en los usos propios del área rural.
Los inmuebles destinados a viviendacampestre no se clasifican como edificaciones de apoyo a la producción primaria, sino que son producto de la demanda urbana de los servicios ambientales y paisajísticos del área rural, o son alternativa de alojamiento para la población del campo que labora en áreas productivas próximas a sus viviendas.
Vivienda campestre(AC.46 2006. POT Medellín. Art.413)
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Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Vivienda en Asentamiento en condiciones de desarrollo incompleto e inadecuado
Materiales desechablesProblemas estructuralesHacinamientoGran cantidad de personas en una misma viviendaHumedades, filtraciones, inundaciones.Insalubridad: Plagas, ratas, etc.Piso en tierra.No hay calles.Andenes o senderos en tierraServicios públicos de contrabandoNo tienen 1 o varios de los servicios públicos básicos.No hay escuelas.Un solo miembro de la familia trabaja o ninguno, subempleo, informalidad.Bajo nivel de escolaridad
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Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Vivienda Rural campestre
Público
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Z.recreaciónZonas comunesSala
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Cocina
Alcoba(s)Baño.
PatioZona ropas
Vía
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Vivienda Rural Campesina
Público
Privado
Otros predios
Corredor
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Alcoba(s)Baño.
PatioZona ropas
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PorteríaZonas comunesCorredor comúnSalaComedorCocina
Alcoba(s)Baño.
PatioZona ropas
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Urbanización cerrada
Público
Privado
CalleBaños.DuchasLavaderos
Cocina
Sala TV
Patio
Acceso pieza
Pieza
Corredor
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Vivienda compartida
Público
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SalaComedorAlcobaCocina
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Vivienda en Desarrollo Incompleto
Unidad Básica
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Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Habitabilidad. NocionesHabitabilidad ¿Cómo se Mide?
Tipos de Asentamientos Humanos y Tipología de ViviendaProgramas asociados a la Vivienda y el entorno
Encuesta sobre Bienestar Residencial
Fuente imágenes: Mónica M.Escalante 2006-2009, a no ser que se especifique lo contrario
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Programas Asociados a Vivienda y Entorno. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Intervenciones en lo Residencial
Público
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PorteríaZonas comunesCorredor comúnSalaComedorCocina
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Mejoramiento IntegralPrograma Integral de Mejoramiento de Barrios Subnormales PRIMED.Reordenamiento urbano. Tejer en lo tejido. Juan Bobo.Proyecto Urbano Integral PUI.Mejoramiento Integral de Barrios MIB
“Es la estrategia municipal para acompañar la consolidación de los barrios y evitar su deterioro, mediante el establecimiento de mecanismos y herramientas adecuadas de gestión” (EDU)
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
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Proyecto estratégico
Proyecto Piloto
Compo-nentes
Planes AccionesConstrucción Vivienda Nueva
Relocalización vivienda y familia
Mejoramiento Vivienda
Mejoramiento estructura vivienda
Legalización, titulación, escrituración
Mejoramiento y construcción senderos
Conformación Espacio Público
Construcción puentes vehicular, peatonal
Liberación y saneamiento retiro quebradas
Mejoramiento Redes Hidráulicas
Construcción parques lineales
Estabilización Taludes
Mejoramiento y construcción calles
Construcción parques , áreas recreación
Adecuación Urbana
RecuperaciónSistema Natural
Mejoramiento
Regularización tenencia
Reasentamiento
Programas Asociados a Vivienda y Entorno. Habitabilidad en los Asentamientos HumanosPrograma Mejoramiento Integral de Barrios. MIB (Quebrada Juan Bobo)
Plan Terrazas
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Programas Asociados a Vivienda y Entorno. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos
Intervenciones en lo Residencial
Público
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PorteríaZonas comunesCorredor comúnSalaComedorCocina
Alcoba(s)Baño.
PatioZona ropas
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Plan Terrazas
DETERMINANTES PARA CONSTRUCCIONES EN TERRAZASCaracterísticas de las calles.Grupos poblacionales.Morfología de loteo.Constitución tipológica.CONSTITUTIVA SATÉLITE.- Acceso por interior de la manzana.- Orientación hacia la fachada.- Vivienda principal de 60-80M2 + Satélite 25 – 40M2.CONSTITUTIVA PRODUCTIVA.- Ubicadas en las calles de estancia.- Acceso por interior de la manzana.- Separación en niveles de lo privado y lo productivo.CONSTITUTIVA BÁSICA.- Estructuras mínimas 25 – 40M2.- Módulos comodines *Fuente: REDENSIFICACIÓN DE VIVIENDA EN TERRAZA EN BARRIOS EN LADERA Y PERIFERIA.
Ordenamiento Urbano y Alternativa de Gestión. PRIMED.
Intervenciones en lo residencial. PLAN TERRAZASRedensificación de vivienda en terraza en barrios en ladera y periferia.
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Reubicación de viviendaMejoramientos críticosMejoramientos de viviendaConstrucción de vivienda
ViviendaMuros de contenciónRedes de acueducto y alcantarillado Adecuación de senderosConformación espacio públicoÁreas de protección Construcción de puentes
Medio ambiente
BAJA LADERA
MEDIA LADERA
ALTA LADERA
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Fuente Imágenes: (2007). EDU. Presentación MIB Juan Bobo
ESTRATEGIA DE REORDENAMIENTO: Intervención por sector homogéneo
Contenido: ESTRATEGIA REORDENAMIENTO
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
Elementos esenciales del derecho a la vivienda adecuada(DESC.Ley 74/96)):
1. Seguridad jurídica de la tenencia.
2. Disponibilidad servicios, materiales, facilidades e infraestructura.
3. Habitabilidad.
4. Lugar.
5. Gasto soportable.
6. Asequibilidad.
7. Adecuación cultural.
Colombia ratificó el Pacto de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, a través de la Ley 74 de 1996, por tanto le son aplicables todas las obligaciones consagradas en el mismo
HábitatVivienda EntornoEje principal Proyección de la ciudadRelación con la ciudad
•Seguridad a desahucio y acceso a legalidad
•Acceso permanente a recursos naturales ycomunes, a agua potable, a instalaciones sanitariasde aseo, eliminación de desechos, a energía.
•Espacio adecuado a sus ocupantes y protegerlos del frío, la humedad, el calor, la lluvia, el viento u otras amenazas para la salud
•Lugar que permita el acceso a las opciones de empleo, a atención a la salud.
•Gasto según ingreso.•Acceso a recursos para vivienda, mas para grupos en situación de desventaja.
•Tecnología de construcción de la vivienda, los materiales utilizados y las políticas deben permitir la expresión de la identidad cultural, y asegurar los servicios tecnológicos.
Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009
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60-San Cristóbal
50-San Sebastián de Palmitas
80-San Antonio de Prado
70-Altavista
90-Santa Elena
NDIVISION POLITICO – ADMINISTRATIVA6 zonas - 16 Comunas (272 Barrios) – 5 CorregimientosZ1. Nororiental
Z2. Noroccidental
Z3. Centroriental
Z4. Centroccidental
Z5. Suroriental
Z6. Suroccidental
1. Popular2. Santa Cruz3. Manrique4. Aranjuez
5. Castilla6. Doce de Octubre7. Robledo
8. Villa Hermosa9. Buenos Aires10. La Candelaria
11. Laureles-Estadio12. La América13. San Javier
14. El Poblado
15. Guayabal16. Belén
Río MedellínMetro-Metroplús-Metrocable
Bello
Envigado
Itaguí
Especialización en Periodismo Urbano. Planeación Urbana y Comunicación. Arq. Mónica Mejía Escalante
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