Cantratos de obras civiles

Instituto Universitario Politécnico “Santiago Mariño”Porlamar – Estado Nueva Esparta

Cátedra: Construcción I Sección: 3ª

Profesor: Zhedily Guedez Realizado por: Johan Rodríguez CI. 24.109.737.

CONTRATOS DE OBRAS CIVILES

• Contrato de Obras Civiles:

De acuerdo a esta definición legal, se puede determinar que el contrato de obras es aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar determinado trabajo por si solo o bajo su dirección, mediante un precio que la otra se obliga a satisfacerle.

• Partes de un contrato:1. Encabezado: Nombre de la Empresa, Numero de Contrato, Fecha, Logo de la Empresa.

2. Titulo: Es donde se indica el tipo de contrato (Privado, Publico, de Trabajo, etc.)

3. Cuerpo Sustantivo: Aquí se indica a las partes involucradas, donde pueden ser Personas Físicas o Personas Jurídicas.

4. Exposición: Se expone relaciones entre hechos y antecedentes relevantes que carezcan de valor normativo

5. Cuerpo Normativo: Son los acuerdos y tratados del contrato, las disposiciones normativas.

6. Cierre: Forma de cierre donde se indica la manera de efectuar el acuerdo.

7. Anexos: Abordan y desarrollan algunos aspectos complejos del contrato, a fin de facilitar su lectura.

• Tipos de contratos:

Existen muchas maneras de realizar un Contrato los tipos más corrientes de contratos son:

1. Contrato precios unitariosSe basa en el precio de una serie de unidades de obra, de tal manera que no se asegura el volumen de cada unidad, ni siquiera la ejecución de todas las unidades del Contrato.

El Contratista debe realizar los cálculos de costo de cada unidad independientemente y evaluar aproximadamente el valor global de las obras, para repartir gastos proporcionales al volumen de la obra.

2. Contrato de proyecto y construcción

El Contratista se hace cargo tanto del proyecto, como la construcción de las obras y se realiza la ejecución de los trabajos descritos en un proyecto, que el mismo equipo o alguien por cuenta del Contratista ha redactado.

El Contratante otorga la adjudicación a aquella oferta que le resulte más conveniente para satisfacer los objetivos perseguidos con la construcción de la obra.

3. Contrato modalidad suma alzada

El Contratista se compromete a entregar una construcción completamente terminada y en estado de funcionamiento, a cambio de una cantidad fija, repartida en plazos pactados previamente, de acuerdo con el avance de la obra.

La oferta del Contratista se basa en un estudio del proyecto suministrado por el Contratante, es decir el Contratante es el que se encarga de realizar el proyecto, y realiza una licitación para encontrar a la empresa constructora o Contratista que más le convenga para sus intereses.

4. Contrato de presupuestos parciales y presupuesto general

Utilizando los cuadros de precios del proyecto y la medición de los planos del mismo, se obtiene una valoración reflejada en unos presupuestos parciales y un presupuesto general que es la suma de los diferentes presupuestos parciales incluidos en el proyecto recibido y que formará parte del Contrato.

• Memoria descriptiva

Es un documento técnico que forma parte del proyecto arquitectónico, el proyecto arquitectónico comprende los planos de las diferentes proyecciones del edificio, la memoria descriptiva, los cómputos métricos, los analisis de precios unitarios y el presupuesto de obra.

• Cronograma de trabajo

La ejecución del plan de trabajo viene a ser por una parte el cronograma de actividades en la ejecucion de una obra, se debe realizar toda una planificacion de lo que se realizara o ejecutara en la obra, desde la movilizacion del personal y el equipo, hasta la entrega de la misma obra, pasando por muchos pasos o item como el replanteo, la limpieza y retiro de escombros y muchos otros que dependiendo del tipo de obra, los cronogramas puedan variar por sus caracteristicas.

• Diagrama de barraEs una forma de representar gráficamente un conjunto de datos o valore, y esta conformado

por barras rectangulares de longitudes proporcionales a los valores.

• Diagrama PERTEs un método para analizar las tareas involucradas en un proyecto, especialmente en el tiempo para completar cada tarea, e identificar el tiempo mínimo necesario.

• Diagrama CMP

A diferencia de (PERT) el método (CMP) usa tiempos ciertos sin embargo, la elaboración de un proyecto basándose en redes CPM y PERT son similares

• FianzasAsegura que otro cumplirá lo que promete, obligándose a hacerlo en caso contrario, y varia su garantía según el tipo y el tamaño de la obra. 1. Fianza de anticipo: Garantiza el

reintegro del dinero que a suministrado el Acreedor a su Deudor para el cumplimiento de una obligación establecida en el contrato.

2. Fianza Daños a Terceros: Garantiza los posibles daños y/o prejuicios que pudiera ocasionarse a terceros, propiedades, bienes de la Republica o de particulares.

3. Fianza de Fiel Cumplimiento: Garantiza el fiel, cabal y oportuno cumplimiento de las obligaciones derivadas de un contrato de otra obra y/o el Suministro de un Bien.

4. Fianza Laboral: Garantiza el pago de las obligaciones laborales con el personal que interviene en la Ejecución de una Obra y/o Proyecto de Obra.

• Actas

1. Acta de Inicio: Es aquella que se expide en el momento en que inicia el Proyecto, Obra o Servicio

2. Acta de Terminación de obras y/o Proyecto de Obras: Es aquella que se expide una vez finalizada la Obra y/o Proyecto de Obras.

3. Acta de Paralización o Prorroga: Es aquella que se expide cuando una Obra o Proyecto se paraliza por causas atribuibles a cualquier parte.

4. Acta de Entrega Parcial de la Obra: Es aquella elaborada cuando se toma posesión parcial de la Obra, en la medida en que esta se construya y se autorice el uso de la Obra.

5. Acta de Aceptación Provisional: Es aquella que se expide dentro de los (60) días calendario siguiente a la suscripción del Acta de Terminación.

6. Acta de Recepción Definitiva: Es aquella que se expide después de haber transcurrido el lapso de garantía.