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c o n t e x t o + J M V
c o n t e x t o + J M Vu b i c a c i ó n
c o n t e x t o + J M VL l e n o s y v a c i o s
A v .
V A R G A S
V ia A rterial V ia colectora V ia LocalV ia A rterial V ia colectora V ia Local
C A R R E R A 2
3
C A R R E R A 2
2
V ia A rterial V ia colectora V ia Local
C A L L E 1 7
c o n t e x t o + J M VL l e n o s y v a c i o s
PLANO DE GRANO EXISTENTE
Grano edificado es grueso de carácter concentrado
son pocos los espacio vacios vs la masa construida al
igual que la masa vegetal es escasa.
masa vegetal av. VARGAS
aéreas bacantes CALLE
c o n t e x t o + J M VA L T I M E T R I A
c o n t e x t o + J M VA L T I M E T R I A
c o n t e x t o + J M VA L T I M E T R I A
c o n t e x t o + J M VA L T I M E T R I A
c o r t e a a ' c a r r e r a 2 3
c o r t e c c ' c a l l e 1 7
+ 7 . 0 0
+ 3 . 5 0
+ - 0 . 0 0
+ 7 . 0 0
+ 3 . 5 0
+ - 0 . 0 0
+ 1 0 . 3 0
+ 1 3 . 6 0
+ 1 6 . 9 0+ 2 0 . 2 0
+ 2 3 . 5 0+ 2 6 . 8 0
+ 3 1 . 8 0
PREDOMINA EDIFICIO DE 1 NIVEL SIN EMBARGO HACIA
EL BORDE DE LA AV VARGAS SE CONCETRAN LAS
EDIFICACIONES DE MAYOR ALTURA Y A MEDIFA QUE SE
ALEJA DE ELLA LAS ALTURAS VAN EN DESCENSO
c o n t e x t o + J M VA L T I M E T R I A
c o n t e x t o + J M VU S O S
V IV IEN D A
c o n t e x t o + J M VU S O S
CO M ERCIO /
V IV IEN D A
c o n t e x t o + J M VU S O S
V .
M U LTIFA M ILIA R
c o n t e x t o + J M VU S O S
CO M ERCIO
c o n t e x t o + J M VU S O S
ECO N O M IA
IN FO RM A L
c o n t e x t o + J M VU S O S
c o n t e x t o + J M VU S O S
PA RQ U ES,
RECREA CIO N A L
IN STITU CIO N A L
c o n t e x t o + J M VU S O S
ED U CACIO N AL
c o n t e x t o + J M VU S O S
c o n t e x t o + J M VU S O S
V IV IEN D A
V .
M U LTIFA M ILIA R
CO M ERCIO
PA RQ U ES,
RECREA CIO N A L
IN STITU CIO N A L
ED U CA CIO N AL
CO M ERCIO /
V IV IEN D A
N O D O S
ECO N O M IA
IN FO RM A L
c o n t e x t o + J M VU S O S
V IV IEN D A
V .
M U LTIFA M ILIA R
CO M ERCIO
PA RQ U ES,
RECREA CIO N A L
IN STITU CIO N A L
ED U CA CIO N AL
CO M ERCIO /
V IV IEN D A
N O D O S
ECO N O M IA
IN FO RM A L
V IV IEN D A
V .
M U LTIFA M ILIA R
CO M ERCIO
PA RQ U ES,
RECREA CIO N A L
IN STITU CIO N A L
ED U CA CIO N AL
CO M ERCIO /
V IV IEN D A
N O D O S
ECO N O M IA
IN FO RM A L
c o n t e x t o + J M VU S O S
V IV IEN D A
V .
M U LTIFA M ILIA R
CO M ERCIO
PA RQ U ES,
RECREA CIO N A L
IN STITU CIO N A L
ED U CA CIO N AL
CO M ERCIO /
V IV IEN D A
N O D O S
ECO N O M IA
IN FO RM A L
V IV IEN D A
V .
M U LTIFA M ILIA R
CO M ERCIO
PA RQ U ES,
RECREA CIO N A L
IN STITU CIO N A L
ED U CA CIO N AL
CO M ERCIO /
V IV IEN D A
N O D O S
ECO N O M IA
IN FO RM A L
PARADA DE BUS
c o n t e x t o + J M VU S O S
V IV IEN D A
V .
M U LTIFA M ILIA R
CO M ERCIO
PA RQ U ES,
RECREA CIO N A L
IN STITU CIO N A L
ED U CA CIO N AL
CO M ERCIO /
V IV IEN D A
N O D O S
ECO N O M IA
IN FO RM A L
V IV IEN D A
V .
M U LTIFA M ILIA R
CO M ERCIO
PA RQ U ES,
RECREA CIO N A L
IN STITU CIO N A L
ED U CA CIO N AL
CO M ERCIO /
V IV IEN D A
N O D O S
ECO N O M IA
IN FO RM A L
V IV IEN D A
V .
M U LTIFA M ILIA R
CO M ERCIO
PA RQ U ES,
RECREA CIO N A L
IN STITU CIO N A L
ED U CA CIO N AL
CO M ERCIO /
V IV IEN D A
N O D O S
ECO N O M IA
IN FO RM A L
V IV IEN D A
V .
M U LTIFA M ILIA R
CO M ERCIO
PA RQ U ES,
RECREA CIO N A L
IN STITU CIO N A L
ED U CA CIO N AL
CO M ERCIO /
V IV IEN D A
N O D O S
ECO N O M IA
IN FO RM A L
V IV IEN D A
V .
M U LTIFA M ILIA R
CO M ERCIO
PA RQ U ES,
RECREA CIO N A L
IN STITU CIO N A L
ED U CA CIO N AL
CO M ERCIO /
V IV IEN D A
N O D O S
ECO N O M IA
IN FO RM A L
c o n t e x t o + J M VF L U J O S
c o n t e x t o + J M VF L U J O S
A las 8 de la mañana el flujo peatonal se desplaza
de este a oeste. Con mayo intensidad por la av.
Vargas como eje importante para la accesibilidad al
transporte publico. Este movimiento se da con
mayor afluencia en su acera este en busca de la
sombra proyectada por los edificios. Mientras que el
flujo VEHICULAR de mayor rango se da por la
avendia vargas Es sentido sur-norte. Utilizando la 22
en sentido esteoeste
c o n t e x t o + J M VF L U J O S
c o n t e x t o + J M VF L U J O S
A las 6 de la tarde el flujo peatonal Se da con mayor
afluencia en sentido Oeste-este. Siendo la av vargas
un corredor De desplazamiento para la toma de
transpote Publico ubicandose ciertas
aglomeraciones a Lo largo de este corredo. Por otro
lado el flujo Vehicular de manera pronunciada en
senstido sur-norte. La 22 en sentido esteoeste
c o n t e x t o + J M VF L U J O S
c o n t e x t o + J M VF L U J O S
A las 9 de la noche se hace notar que tanto el flujo
vehicular como el peatonal se concentra
parcialmente sobre la AVENIDA VARGAS en ambos
sentidos, mientras que las calles adyacentes son de
poco transito a estas de la noche debido a que el
uso es residencial y no existen actividades que
completen este uso durante la noche.
c o n t e x t o + J M VI n s o l a c i ó n v e n t i l a c i ó n
e s t e
O es t e
6 a m
9 a m
6 a m
9am
9 a m 6 a m
12am
9am
6am
3pm
6 pm
e s t e
O es t e
A R E A D E I N T E R V E N S I O N
U R B A N A
c o n t e x t o + J M VÁ r e a i n t e r v e n i r
AR
EA
= 2
88
4 M
2
AR
EA
=1
12
2 M
2
A R E A D E I N T E R V E N S I O N
U R B A N A
c o n t e x t o + J M VÁ r e a i n t e r v e n i r
AR
EA
= 2
88
4 M
2
AR
EA
=1
12
2 M
2
1 . 2 . 8 8 4 m 2 2 . 1 . 1 2 2 m 2
M E R C A D O
E S P A C I O P U B L I C O
c o n t e x t o + J M VÁ r e a i n t e r v e n i r
c o n t e x t o + J M VP a r c e l a
AR
EA
= 2
88
4 M
2
AR
EA
=1
12
2 M
2
2.884 m2
c o n t e x t o + J M VÁ r e a i n t e r v e n i r
A R E A = 2884 M 2 AR
EA
=1
12
2 M
2
R
E
T
I
R
O
D
E
F
O
N
D
O
R E T I R O D E F O N D O
c o n t e x t o + J M VÁ r e a i n t e r v e n i r
A R E A = 2884 M 2 AR
EA
=1
12
2 M
2
R
E
T
I
R
O
D
E
F
O
N
D
O
E J E S
c o n t e x t o + J M VV O L U M E T R I A
AR
EA
= 2
88
4 M
2
AR
EA
=1
12
2 M
2
2.884 m2
c o n t e x t o + J M VV O L U M E T R I A
AR
EA
= 2
88
4 M
2
AR
EA
=1
12
2 M
2
2.884 m2
c o n t e x t o + J M VV O L U M E T R I A
AR
EA
= 2
88
4 M
2
AR
EA
=1
12
2 M
2
2.884 m2
c o n t e x t o + J M VV O L U M E T R I A
AR
EA
= 2
88
4 M
2
AR
EA
=1
12
2 M
2
2.884 m2
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