Gerencia nuevo occidente

PROYECTO NUEVO OCCIEDNTE Alcaldía de Medellín

Noviembre 2015

DIRECCIÓN TÉCNICA ZONA 2

Tiene su accionar en el acompañamiento y seguimiento a la ejecución del proyecto Ciudadela Nuevo Occidente, el cual se enmarca en el Plan Parcial pajarito, Adoptado mediante Decreto Municipal No. 602 de 2002 y revisado y ajustado con el Decreto1775 de 2012.El área total a desarrollar es de 1.881.577 m2, los cuales están distribuidos en 8 Unidades de Gestión, conformadas por 38 lotes. Adicionalmente se encuentran habitadas dos áreas de Manejo especial establecidas desde la formulación del plan parcial Pajarito. (Pedregal Bajo y vereda Pajarito)

DIRECCION TECNICA ZONA 2 - NUEVO OCCIDENTE

1. Gestión, articulación y acompañamiento al

desarrollo integral del territorio.

2. Seguimiento a los proyectos de Infraestructura, JVE, PL y PP, Compromisos de Campaña y Jornadas de Acuerdo.

3. Generación de espacios de articulación entre actores públicos y

privados.

4. Generación de espacios de dialogo y coordinación para la identificación de problemas.

5. Fomento a formación y fortalecimiento a las

organizaciones sociales y a nuevos liderazgos.

6. Gestión, acompañamiento y Seguimiento a la ejecución del Plan parcial pajarito

ARTICULACION DIRECCION TECNICA - ZONA 2NUEVO OCCIDENTE

1. ¿En qué consiste el proyecto de Nuevo Occidente?

El Proyecto de Nuevo Occidente consiste en el desarrollo del Plan Parcial Pajarito, el cual tiene como objetivo: Planificar la inserción coherente y armónica con el medio ambiente, de un desarrollo urbanístico de vivienda, en un sector con características ambientales frágiles. Vincular el suelo urbano con el suelo rural, generando una amplia oferta de espacio público y buscando la articulación en toda el rea del Plan Parcial y con el sector. Igualmente se pretende que el desarrollo del sectorpresente un crecimiento adecuado sobre la ladera y una mezcla racional de usos y actividades.

Territorio a desarrollar 2001

1.1 ¿En qué Año comenzó el proyecto de la ciudadela Nuevo Occidente?

Se expidió el Decreto Municipal 602 de Junio 17 de 2002, el cual adopto el Plan Parcial de Desarrollo en el suelo de expansión Pajarito, El proyecto Ciudadela Nuevo Occidente inicia con el Plan Parcial Pajarito en el año 2003, Plantea, Generar soluciones habitacionales de calidad en toda el área del plan parcial, propiciando elacceso de la comunidad de bajos recursos a las soluciones de vivienda, disminuyendo de estaforma el déficit cuantitativo acumulado de vivienda.Contribuir a la generación de empleos al apoyar el desarrollo de proyectos constructivos quevinculan gran cantidad de mano de obra calificada y no calificada.

1.2 ¿Hasta Cuando está proyectado terminar el Proyecto?

Decreto 1775 de 2012Artículo 77°: PROGRAMA DE EJECUCION. Este plan parcial no determina una secuencia obligatoria de gestión y ejecución de las Unidades de Actuación Urbanística o de Gestión; cualquiera de las unidades podrá iniciar el proceso de obtención de su respectiva licencia de urbanización, cumpliendo con los requisitos legales vigentes para tal efecto. Por lo tanto, no se condicionara el desarrollo de una unidad a que otras se desarrollen. Podrá eventualmente desarrollarse simultáneamente varias unidades.En todo caso e independientemente de la secuencia de desarrollo de las Unidades de Actuación Urbanística o de Gestión, se deberá asegurar la conformación de la estructura de espacio público y equipamiento al interior del área de planificación, según las obligaciones de cada unidad.

DESARROLLO PROYECTO NUEVO OCCIDENTE

20012005200820132015

DISTRIBUCION DEL TERRITORIO

En la formulación del plan parcial pajarito se establece como índice la construcción de viviendas para aproximadamente 100.000 Habitantes, descrito en Tabla N°1, extraída del DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE, Plan Parcial Pajarito, Polígono z2_de_4 2012.

1.3 ¿Cuántas Familias se proyectó reasentar aquí?

2. ¿Cuántas Familias habitan actualmente en la Ciudadela Nuevo Occidente?

VIVIENDAS CIUDADELA NUEVO OCCIDENTE

Tipología Nombre Urbanización Cantidad Viviendas

Número estimado de Habitantes(calculo con promedio de 4

personas por familia)

Urbanizaciones Cajas de Compensación Familiar

Villa Suramericana 621 2484Mirador del valle 608 2432Veletas 344 1376Colinas de Occidente 230 920

Urbanizaciones Constructoras Privadas

Puerta del Sol 597 2388Torres de la Macarena 268 1072Altos de la Macarena 214 856Portón de Occidente 332 1328Bosques de la Macarena 162 648Casa San Martin 540 2160Ángeles de la Aurora 513 2052

Urbanizaciones Institucionales

Aurora 1255 5020Mirador de La Huerta 1174 4696Las Flores 837 3348La Montaña 602 2408Cantares I, II,III,IV,V 1465 5860Tirol I 430 1720Renaceres 344 1376Chagualón 328 1312La Cascada 300 1200Atardeceres 400 1600Nazareth 287 1148Aurora Pedregal Alto 358 1432

Total Actuales 12209 48836

Total Viviendas Proyectadas y En construcción

Urbanizaciones Institucionales en Construcción

Tirol II, III 1188

Mirador de la Cascada 320

Montaña Bloque 8 y 9 104

Urbanizaciones Proyectadas, según plan parcial pajarito (Planeación)

Proyecto Lusitania 600

Proyecto Mirador de Pajarito 180

Proyecto Balcones de Pajarito 164

Urbanización Todelar 270

Proyecto Urbanización la Corcovada 700

Lote Privado ICBF 270

Total 3796

TOTAL VIVIENDAS ACTUALES 12209

Total Viviendas Proyectadas 3796

Total Viviendas Nuevo Occidente 16005

Tipología Nombre Cantidad Viviendas

Número estimado de Habitantes(calculo con

promedio de 5 personas por

familia)

Asentamientos Pedregal Bajo 250 1250Pajarito 498 2490

Viviendas Proyectadas y en construcción

Fuente: Cantidad de Viviendas desarrolladas y asentamientos, ISVIMED.

PROYECTOS DE VIVIENDA Y EQUIPAMIENTOS EJECUTADOS Y EN

CONSTRUCCION CIUDADELA NUEVO OCCIDENTE

DESARROLLO POR UNIDAD DE GESTION

AURORA PEDREGAL ALTO: 358 Viviendas VIP

Ángeles de la Aurora: 513 Viviendas VIP y VIS, Sin Ejecutarse

NAZARETH: 287 Viviendas VIP

RENACERES: 344 Viviendas VIPAURORAS: 1255 Viviendas VIP

VELETAS: 344 Viviendas VIS

Viviendas Unidad de Gestión G I

DESARROLLO POR UNIDAD DE GESTION

Equipamientos Unidad de Gestión I

Cancha deportiva pedregal bajo

Parque Infantil las veletas

Parque Lineal Los Molinos

Escuela pedregal bajo

DESARROLLO POR UNIDAD DE GESTION

Viviendas Unidad de Gestión II

EL CHAGUALON: 328 Viviendas VIP

LA CASCADA: 300 Viviendas VIP

LA MONTAÑA: 642 Viviendas VIP

CANTARES IV Y V: 336 Viviendas VIP

Colegio Nuevo Occidente

Equipamientos Unidad de Gestión II

Capilla (pendiente por legalización)

DESARROLLO POR UNIDAD DE GESTION

DESARROLLO POR UNIDAD DE GESTION

Viviendas Unidad de Gestión III

LAS FLORES: 837 Viviendas VIP

CANTARES I: 345Viviendas VIP

CANTARES II: 575 Viviendas VIP

PORTON DE OCCIDENTE: 332 Viviendas VIS

CANTARES III: 216 Viviendas VIP

Equipamientos Unidad de Gestión III

Colegio Lusitania (Entregado)

Placa deportiva Lusitania – en

reparación

Parque de los Sueños (Ambiental- Entregado)

Centro de Acopio Residuos solidos

Proyectado

Buen comienzo Lusitania

(En construcción)

Colegio las Margaritas- Entregado

DESARROLLO POR UNIDAD DE GESTION

Viviendas Unidad de Gestión IV

EL TIROL I: 430 Viviendas VIP

VILLA SURAMERICANA: 620 Viviendas VIS

EL TIROL II: 678 Viviendas VIPEL TIROL III: 510 Viviendas VIP

DESARROLLO POR UNIDAD DE GESTION

Equipamientos Unidad de Gestión IV

Cubo Nuevo Occidente

UVA Nuevo Occidente

Hogar Buen Comienzo La Aurora

Ludoteca Villa suramericana

DESARROLLO POR UNIDAD DE GESTION

Aula Ambiental el Tirol

COLINAS DE OCCIDENTE: 230 Viviendas VIS

MIRADOR DEL VALLE: 608 Viviendas VIS

ATARDECERES: 400 Viviendas VIS

Viviendas Unidad de Gestión V

DESARROLLO POR UNIDAD DE GESTION

Equipamientos Unidad de Gestión V

DESARROLLO POR UNIDAD DE GESTION

Estación Metro cable la Aurora

Estación de policía Pajarito

Metrosalud

UNIDAD DE GESTION VI (UG-VI)

Unidad de Gestión de carácter Privado

Viviendas Unidad de Gestión VII

DESARROLLO POR UNIDAD DE GESTION

PUERTA DEL SOL

BOSQUES DE LA MACARENA

TORRES DE LA MACARENA:

En esta Unidad de Gestión es de Carácter Privado.

Equipamientos Unidad de Gestión VII

DESARROLLO POR UNIDAD DE GESTION

Hogar Buen Comienzo Puerta del Sol

Institución Educativa Alfonso Upegüi

Viviendas Unidad de Gestión VIII

DESARROLLO POR UNIDAD DE GESTION

Mirador de La Huerta: 1236 Viviendas VIP

Equipamientos Unidad de Gestión VIII

DESARROLLO POR UNIDAD DE GESTION

Buen comienzo la Huerta

Colegio la Huerta

AREAS DE MANEJO ESPECIAL POR ASENTAMIENTOS

Asentamiento Pajarito

Asentamiento Pedregal Bajo

En la Formulación del Plan parcial Pajarito se identifican dos asentamientos a los que se les da un manejo especial en el desarrollo de este nuevo territorio.

2. 1¿Cuántas de ellas fueron víctimas de conflicto armado?

Reportan 2.253 personas que llegaron a la Ciudadela de Nuevo Occidente, víctimas de desplazamiento forzados por grupos armados.Fuente: Unidad de víctimas y derechos humanos, aclara que se está actualizando la información, ya que se han identificado vacíos en las bases de datos en los CAV, Centros de atención a víctimas.

2.2 ¿Cuántas de ellas fueron desalojadas por proyectos del municipio y de que sectores?

Para un total de 1290, familias Reubicadas por proyectos Municipales.

Proyecto # de familias Reubicadas

Recuperación Cerro Moravia 979

Conexión Vial “Guillermo Gaviria Correa 4.1 KM” (Zona 2) 311

2.3 ¿Cuántas de ellas son Reubicadas por catástrofes naturales o por estar en zonas de alto Riesgo?

Teniendo como precedente la información suministrada por el DGRED, de las zonas identificadas como de alto riesgo, se han realizado las siguientes reubicaciones en Ciudadela de Nuevo Occidente.

POBLACION# de familias con subsidio en Proyectos promovidos

Alcaldía

Reubicadas por zonas de alto riesgo, Cerro Moravia, Incendio altos de la

Virgen, Oasis.1518

Resolución 31 de 28 Junio 2006, Ministerio del interior y de Justicia. (Morro de Moravia) – Se declara el morro de Moravia como calamidad publica y se decide reubicar o trasladar la población.

3. ¿Cuál es la estrategia de articulación con las secretarias y dependencias que están relacionadas con la implementación del proyecto, el seguimiento y la resolución de situaciones técnicas, presupuestas y sociales que han aparecido?

• Atención Personalizada a la comunidad.• Conformación y acompañamiento a mesa ambiental• Conformación y acompañamiento a mesa económica• Conformación y acompañamiento a mesa de Gestores

Territoriales• Conformación y acompañamiento a mesa Cívica• Seguimiento a Obras

Gestores Territoriales

Mesa Ambiental

Mesa Cívica

Mesa Económica

3.1¿Cómo se ha desarrollado?

• Atención personalizada a la comunidad, la Gerencia de Nuevo Occidente atiende a la comunidad en el Centro de Servicios de la Ciudadanía, situación que ha fortalecido la comunicación entre la Administración Municipal y la comunidad asentada en el área del Plan de Expansión de Pajarito:

CANTIDAD DE PERSONAS ATENDIDAS

Marzo a Octubre de 2015

OBJETIVO OBSERVACIONES

Todo 2015

146

Brindar una atención personalizada a la comunidad ya que la mayoría pertenecen a grupos vulnerables, los cuales constantemente demandan los servicios del estado

• Articulación de la Oferta Institucional para atender los Requerimientos de las Comunidades:

Mesa de Gestores Territoriales.

Acompañamiento Brigada Socio Jurídica- Personería

Presencias Institucionales con comunidad

Acompañamiento Asambleas Barriales

• Orientación y Acompañamiento a las Mesas de Trabajo y Equipo Territoriales de la Administración Municipal

Acompañamiento a Comité local de Gobierno

Acompañamiento Concejos de Convivencia.

Acompañamiento a seguimiento de plan parcial pajarito.

Acompañamiento Mesa de espacio Publico

3.2 ¿Cómo ha sido la participación de habitantes del sector?

En general la participación de los habitantes de la zona en las actividades promovidas desde la Dirección Técnica Nuevo Occidente, ha sido concurrida, los líderes del sector son receptivos y realizan las diferentes actividad.Se demarca buena disposición de los habitantes del sector a incorporarse en los diferentes programas ofrecidos desde las diferentes dependencias del Municipio, obteniendo como resultado de ello comunicación constante con los habitantes de Ciudadela Nuevo Occidente.

3.3 ¿Cuáles Situaciones relevantes han señalado?

Dando respuesta a la demanda de las necesidades relevantes que se presentan en Ciudadela Nuevo Occidente y en solicitud de la comunidad se proyectaron diferentes obras de equipamientos en el territorio a las cuales se les realiza seguimiento con la comunidad, entre ellas se encuentran:

• UVA nuevo occidente• Colegio Maestro de Lusitania• Buen Comienzo de Lusitania• Alcantarillado de Pajarito • Ampliación Colegio Alfonso Upegui• Centro de Acopio Residuos Sólidos Lusitania

Buen Comienzo Lusitania – en Obra

Centro de Acopio Lusitania – Proyectado

Colegio Lusitania – Entregado

Buen Comienzo Lusitania – en Obra

3.4 ¿Cuáles propuestas han presentado?

En aras de promover una adecuada y mejor convivencia entre la comunidad y la Dirección Técnica Nuevo Occidente, desde la mesa cívica de la cual hacen parte líderes del sector, se crean mesas de socialización y seguimiento de las obra en territorio, en pro de establecer comunicación permanente con los habitantes de Ciudadela Nuevo Occidente, haciéndoles partícipes de los diferentes proyectos que se desarrollan en la zona, en beneficio exclusivo de la población.

3.5 ¿Qué implementación se ha dado?

Para el buen desarrollo de la articulación con los diferentes actores en territorio tanto de entes públicos como privados y la comunidad, se realizan reuniones periódicas donde se brinda información detallada de las obras y actividades que se ejecutan y se ejecutaran en territorio.

Seguimiento Colegio Lusitania

Seguimiento Uva

Seguimiento Buen Comienzo Lusitania

Seguimiento Alcantarillado Pajarito

COMITES CIUDADANOS DE SEGUIMIENTO A PROYECTOS

3.6 ¿Qué resultados se han obtenido?

• Se mantiene comunicación constante con los habitantes de la Ciudadela Nuevo Occidente.

• Se realiza la conformación de mesas de trabajo que permiten realizar seguimiento a las acciones que se ejecutan en el territorio y gestionar nuevas actividades.

• Se Articula la solución a las problemáticas detectadas en el territorio.

• La entrega anticipada del predio a la Curia para la construcción de una parroquia

• La consolidación de la información del Plan Parcial Pajarito

• Realización de eventos masivos con oferta institucional

• Acompañamiento a la comunidad para la creación de la Junta de Acción Comunal

• Concertar acciones con dependencias y entidades presentes en el territorio: Mesa de Vivienda Gratis, Mesa de Gestores Sociales

• Acompañamiento a los nuevos habitantes en la solución de cupos escolares, atención de temas de postventa y prestación de servicios de salud

• Articulación y gestión con las diferentes dependencias de cara a las solicitudes de la comunidad

• Promover la participación de la comunidad en el seguimiento de la construcción de las obras en Nuevo Occidente

• Priorización de problemáticas y necesidades de Nuevo Occidente por parte de las diferentes dependencias de la administración, presentadas por la Gerencia en el Comité Local de Gobierno

• Inclusión del sector Pajarito en el proyecto de Contingencias de la Subsecretaria de Servicios Públicos, a través del cual se dio la construcción del alcantarillado no convencional para el manejo y recolección de aguas residuales, recomendado en el estudio contratado por el DAGRD y realizado por la firma Tecnisuelos en el año 2011.

Adicionalmente la Dirección Técnica de Nuevo Occidente en cumplimiento de sus funciones ha obtenido los siguientes Resultados:

Cuantos permisos para realizar ventas en el espacio público se han radicado para trabajar en esa zona?

En lo corrido del año 2015 se han radicado un total de 61 solicitudes de permiso en la Comuna 60 (Corregimiento de San Cristóbal). No se tiene datos de años anteriores dado que solo se registraba donde querían ser ubicados.

Cuantos permisos de espacio público se han otorgado para trabajar en las zona?

En la actualidad hay un total de 30 venteros informales regulados en el sector de Nuevo Occidente, que cuentan con permiso expedido por la Subsecretaría de Espacio Público para ejercer ventas.

Espacio Público

Cuantos operativos de espacio público se han realizado en la zona?

AÑO 2011

RETENCIONES 27

ELEMENTOS 97

AÑO 2012 RETENCIONES 33

ELEMENTOS 83

AÑO 2013 RETENCIONES 25

ELEMENTOS 185

AÑO 2014 RETENCIONES 20

ELEMENTOS 55

AÑO 2015 RETENCIONES 24

ELEMENTOS 236

Total: 129 Retenciones

MUCHAS GRACIAS