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SERVICIOS INMOBILIARIOS
Nuestra amplia experiencia en el rubro Inmobiliario, nos permite brindar soluciones integrales y asesoría permanente, las cuales garantizan el éxito de cada proyecto durante la realización del mismo.
Nuestra amplia experiencia en el rubro Inmobiliario, nos permite brindar soluciones integrales y asesoría permanente, las cuales garantizan el éxito
de cada proyecto durante la realización del mismo.
Consultoría Integral.
Asesoría y consultoría inmobiliaria en las siguientes especialidades: factibilidad de negociosinmobiliarios, anteproyectos, proyectos, licencias de obra, viabilidad financiera, inicios deobra, ejecución de obra, ejecución de acabados, ejecución de equipamiento, liquidación deobras, derecho bancario, derecho financiero, derecho registral y municipal, inversiónextranjera, contratación en general.
Gerenciamiento de Proyectos.
Gestión y dirección de proyectos. Estudio de factibilidad. Estimación y Control Económico.Estimación y Seguimiento de Plazos. Inicio y planificación del proyecto. Gestión deAnteproyecto municipal. Gestión de Proyecto municipal. Gestión de licencias yfactibilidades. Gestión de Licitación y Adjudicación de Obra. Negociación y cierre delcontrato de obra. Gestión de Adquisiciones directas para la obra. Auditoría Técnica deEspecialidades.
Nuestros Servicios:
Consultoría en Ingeniería y Arquitectura.
Desarrollo de la Arquitectura e Ingeniería a nivel de detalle. Generación de Planos deespecialidades y compatibilización entre las mismas. Elaboración del Expediente paraEjecución de obra. Elaboración de metrados y presupuestos. Visitas de supervisiónprogramadas de las especialidades desarrolladas.
Asesoría y consultoría inmobiliaria cotidiana, propia del curso ordinario del negocio, en lassiguientes especialidades: derecho bancario, derecho financiero, derecho registral ymunicipal, contratación en general.
Asesoría Legal Inmobiliaria.
Nuestros Servicios:
Diseñamos las estrategias de entrada para aquellas empresas extranjeras que deseaningresar con éxito al mercado peruano. Definimos las estrategias de precios, productos,comunicación y distribución que la compañía requiere para el logro de sus objetivos. Estudiode Oferta y Demanda. Estudio de Viabilidad.
Inteligencia de Mercado.
Localización y búsqueda de oportunidades de inversión. Planificación financiera deinversiones. Financiación de proyectos y búsqueda de inversores. Constitución deplataformas y vehículos de inversión. Gestión integral de inversiones. Asesoramiento enadquisición de carteras inmobiliarias y unidades productivas. Participación directa eninversiones.
Consultoría Financiera.
Consultoría en Marketing y Ventas.
Consultoría y análisis del producto inmobiliario con enfoque comercial. Estrategia y gestiónintegral de medios. Campañas integrales de lanzamiento de proyectos inmobiliarios. DiseñoWeb especializado. Branding y posicionamiento de marca. Estudios de mercado de la ofertadetallada del entorno y área de influencia del proyecto. Diseño arquitectónico yambientación de salas de venta. Gestión de canales especializados.
Nuestros Servicios:
COMITÉ DE DESARROLLO Y EVALUACIÓN INMOBILIARIA
JuanMaguiñoGerente General
PamelaRodriguezGerente Financiero
• Asesoría financiera en finanzas corporativas, realestate, mercado de valores, fondos de inversión,fideicomisos, reestructuración financiera,regulación bancaria y Project Finance.
• Estructuración de financiamiento a través delsistema financiero y mercado de capitales.
• Planeamiento estratégico de empresas
• Análisis de flujos de caja proyectados y modelosfinancieros.
• Dirección de estudios de mercado, factibilidad deproyectos de inversión.
• Valorización de empresas.
• Especialista en proyección y gestión de proyectosinmobiliarios.
• Experto en la ubicación , proyección y ejecución deoportunidades de negocio Inmobiliario.
• Gestión Financiera de Proyectos Inmobiliarios.
• Responsable de más de 80,0000 m2 construidosentre edificios multifamiliares y oficinas en todoLima.
• Director de Diversas investigaciones de MercadoInmobiliario.
• Miembro del Centro especializado en Bienes Raícesy Finanzas IBR.
COMITÉ DE DESARROLLO Y EVALUACIÓN INMOBILIARIA
Economista – UNMSM Economista – PUCP
Magister en Derecho Corporativo y Mercado. Miembro del Colegio deAbogados de Lima CAL. Licenciada en Derecho y Ciencias Políticas, conexperiencia en temas relacionados al Derecho Civil – Procesal, Derechos Reales,Bancario, Comercial Corporativo, Derecho Administrativo. Especialista LegalCatastral Urbano.
Julia OlavarriaAbogadaUSMP-UPC
Magister en Marketing y Dirección de Ventas. Miembro de la Sociedad Peruanade Marketing. Especialista de Planificación y desarrollo de áreas comerciales deconstructoras e inmobiliarias en productos de vivienda en Lima y Provincias, ensegmentos A, B y C, y Oficinas Prime en Lima.
Olenka AraujoComunicadoraUPC
Arquitecto, miembro del Colegio de Arquitectos del Perú CAP.Programación, definición de lineamientos, análisis de factibilidad y evaluaciónde proyectos inmobiliarios. Elaboración y diseño de programa arquitectónico.Investigación y desarrollo de proyectos urbanos.
Leonardo CavassaArquitectoURP
Ingeniero, miembro del Colegio de Ingenieros del Perú CIP.Gerenciamiento de proyectos inmobiliarios.Optimización del uso de recursos.Desarrollo y programación de obras Civiles de edificaciones multifamiliares.
Pedro CastilloIngenieroUNI
COMITÉ DE DESARROLLO Y EVALUACIÓN INMOBILIARIA
DETALLE DE ESPECIALIDADES
• Estudio de títulos.
• Municipales y prediales PU HR.
• Contrato y negociación de compra – venta deterrenos matriz.
• Contratos con especialistas y contratistas.
• Contratos comerciales. Contratos de separación.Contratos compra venta de bienes futuros.
• Contrato de crédito promotor y pagares.
• Hipotecas. Hipoteca matriz. Levantamientos dehipoteca.
• La declaratoria de fabrica.
• La independización de unidades inmobiliarias.
• Seguros, SCTR y CAR.
• Licencias. Licencia de obra nueva. Licencia dedemolición. Licencia de uso de vías. Licencia depublicidad.
• Descargos municipales.
DETALLE DE ESPECIALIDADES
Legales
• Mix de Marketing – Precio – Producto –Promoción - Distribución.
• Informes de mercado.
• Estrategia comercial.
o Corredores y Agentes.
o Estrategia Online.
o Publicidad Impresa.
o Material de venta.
a. Brochures.
b. Planos.
c. Maquetas y recorridos virtuales.
d. Vistas 3D
o Punto de venta.
o Publicidad en medios.
Comerciales
• Estudio de suelos.
• Estudio topográfico.
• Especialidades de ingeniería. Estructuras.Eléctricas. Sanitarias. Gas. Extracción demonóxido. Electro mecánicas.
• Estudios de impacto ambiental y vial.
• Compatibilización de especialidades.
• Costo directo de obra y presupuestos en general.
• Programaciones de obra.
• Factibilidad de servicios.
• Inicios de obra.
• Seguridad en Proyectos de Infraestructura.
• Supervisión de obra.
• Conformidad de obra.
• Construcción y Fabricación final de edificiosmultifamiliares, industriales, oficinas y centroscomerciales.
DETALLE DE ESPECIALIDADES
Ingeniería
• Normativa de Reglamento Nacional deConstrucción RNC.
• Plan de arquitectura.
• Estudio topográfico.
• Planos de arquitectura.
• Planos de INDECI.
• Fachadas.
• 3D.
• Planos de venta.
• Planos de detalles.
• Lista de acabados
• Memoria descriptiva de arquitectura.
• Maquetas digitales. MEP
• Anteproyecto y proyecto de obra.
• El FUE.
• Levantamiento de observaciones.
• Licencia de obra.
Arquitectura
• Perfil económico.
• Competencia y Mercado.
• Costos directos e indirectos.
• Flujo de caja proyectado.
• Crédito promotor.
• Programa de inversión con Fondos.
• Planeamiento y estrategia financiera.
• Programación de Valorizaciones y desembolsos.
• Cierres de cuenta y liberación de garantías.
DETALLE DE ESPECIALIDADES
Financiera
T. (01)468-0779 C. info@novac.pe
W. www.novac.pe
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