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T R A N S F O R M A C C I O N E SABANDONO REPOBLACION REVITALIZACION
Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .
T R A N S F O R M A C C I O N E S
Alumnos
Carol Acevedo
Daniel Borbar
María Nelda Calderón
María de los Ángeles Campos
Profesores Guías
Iván Kliwadenko / José Tomas Nuyens
Ricardo Castillo / Gustavo Ferrer
T R A N S F O R M A C C I O N E SABANDONO REPOBLACION REVITALIZACION
Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .
Gentrificación…Del inglés, gentrification. Es un proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva.
1970 2009
PE
RIÓ
DO
Abandono - Repoblación - Revitalización
Proceso de Gentrificación en Santiago
El fenómeno cobra fuerza en las últimas décadas asociado a la reforma de la economía capitalista en los años 70 y 80.
QUANTUM 1 ………………. ORDEN TERRITORIAL
Abandono: Proceso de Degradación de un Sector por la previa Desinversión Publica y Privada
Repoblación: Cuando el Sector esta degradado, es apoderado por grupos de mayor nivel socioeconómico que buscan calidad espacial; centralidad; precio v/s calidad
Revitalización: Acciones que revalorizan este sector una vez que la población de menores ingresos es desplazada
QUANTUM 1 QUANTUM 2 QUANTUM 3
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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .
Tasa de Migración neta por comuna año 2002 Tasa de Migración neta por comuna año 2006
Los gráficos muestran el persistente despoblamiento del centro de Santiago en la ultima década
QUANTUM 1 ………………. ORDEN TERRITORIAL
MIGRACION NETA
Datos MIALC CELADE 2002 / CASEN 2006 / www.scileo.cl
Migración Expulsora
Migración Atractiva
¿PORQUE EL CENTRO? …………………………………
T R A N S F O R M A C C I O N E SABANDONO REPOBLACION REVITALIZACION
Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .
MEDIA
BAJAALTA
MEDIA
BAJA
MEDIO
ALTO
MEDIO
MEDIO
MUY ALTO
BAJA CENTRALIDAD
CENTRALIDAD MEDIA
CENTRALIDAD ALTA
BAJA CENTRALIDAD
BAJA CENTRALIDAD
CONECTIVIDAD MEDIA y ALTA
CONECTIVIDAD BAJA
CONECTIVIDAD BAJA
AMBITO CUANTITATIVO
Análisis del despoblamiento y deterioro funcional de espacios centrales
QUANTUM 1 ………………. ORDEN TERRITORIAL
Centralidad Conectividad
Nivel Socioeconómico Densidad
Movilidad de Grupos Medio Altos C2
2002
0 – 100
100 – 1000
1000–2000
1992
0 – 100
100 – 1000 1000–2000
en N° de Hogares
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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .
QUANTUM 1 ………………. ORDEN TERRITORIAL
MIGRACION INTRAMETROPOLITANA
Peri CentroMayor demanda
que el Centro
Migración Neta PositivaGentrificacion en Altura
Periferia Atractiva
Periferia No Expansiva
Migración Neta Negativa
Centro en persistente despoblamiento
POLIGONO TEMATICO
Frontera Espacial
Baja Densidad Baja Conectividad Bajo Nivel Socioeconómico
Fracturas de la Ciudad
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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .
QUANTUM 2 ………………. ORDEN URBANO
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS………………… Seccional Operativo
Recreacional Publico
Recreacional Privado
Zona Típica
El Barrio
Institucional Histórico
Post Industrial
Bordes
VOCACION CIVICO - RECREACIONAL
Norte
Sur
Po
nie
nte
Ori
ente
EN CADA AMBITO EL ELEMENTO BARRIO SE MINIMIZA
Puntos de Conectividad
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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .
ABSTRACCION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS………………… Seccional Operativo
Recreacional Publico
Recreacional Privado
Zona Típica
El Barrio
Institucional Histórico
Post Industrial
Bordes
IDENTIDAD CIVICO - RECREACIONAL
QUANTUM 2 ………………. ORDEN URBANO
Polígono de ACCION
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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .
ORDEN URBANO …………… Conceptos
G e n t r i f i c a c i o n A b a n d o n o – R E P O B L A C I O N - R e v i t a l i z a c i ó n
¿Cómo defino la REPOBLACION en el lugar?
USUARIO TEMPORAL - USUARIO PERMANENTE
Flujos Usos
Flujos que ocupan lugar y cuales quedan desocupados (comportamiento del usuario)Temporalidad de ocupación (día, tarde, noche, semana, fin de semana)Grados de ocupación (total, parcial, nula, definitivas, Temporales, estacionarias y/o pendulares)
P o l í g o n o d e A c c i ó n … . . ¿Qué voy a representar?
EL GRANO
Densidad de Ocupación
Escala
Cualidad Espacial
Bordes
FLUJOS
Relaciones
Recorridos
Direcciones
Tensiones
“Dos islas insertas en la medianía de la ciudad”
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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .
ORDEN URBANO ……….. Representación
F l u j o s y U s o s … . . ¿Qué sucede cuando se juntan todos los escenarios al mismo TIEMPO?
X cada 500 personas
El Usuario Temporal
X cada 50 personas
El Usuario Permanente
Direcciones de los Flujos
DIACarreras en Elipse ………5.000Fantasilandia ……………10.000Parque Publico ..………… 3.000Deportes …………………. 2.000Alumnos Universidades.. 10.000Día de la música………… 40.000Expo Carreras…………… 50.000Skate Park ………Cientos al díaNOCHEEvento Club hípico ……….3.000Evento Beaucheff …………5.000Recital Club Hípico ……...50.000Arena movistar………….. 15.000Evento UBO………...……. 5.000Teatro ………………………1.000
TOTAL un día Sábado o Domingo donde todo funcione con actividades
100.000 personas
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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .
ORDEN URBANO ……….. Representación
F l u j o s y U s o s … . . ¿Qué sucede cuando se juntan todos los escenarios al mismo TIEMPO?
EstacionamientosUSOS
El Pueblito
Universidades
Valor Ambiental
Arena Santiago
Teatro La Cúpula
Lagunas
Clubs de Tenis
Parque Diversiones
Equipamiento Caballerizas
Carreras Hípicas
Centro de Eventos
Tribunas
Cancha Eventos
FLUJOS Accesos Principales
Accesos Secundarios
Patinodromo
Habitacional
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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .
ORDEN URBANO ……….. Conceptual
I n t e n s i d a d d e U S O S
Sectores de Ocupación Baja
Sectores de Ocupación Intermedia
Sectores de Ocupación Alta
Sectores de Concentración de Usos
F l u j o s y U s o s … . . EMISOR RECEPTOR
Los Flujos por el USO temporal del lugar muestra:
Baja Intensidad de Uso del Club hípico respecto del Parque O'Higgins
Al densificar la zona habitacional interior provoca un Caos mayor al usuario
La dicotomía que ofrecen los elementos del parque O'Higgins, los cuales relegan a un segmento de la población que no pueden acceder a las temáticas privadas fundamentales del parque ofreciendo un decadente espacio publico
Diversas áreas programáticas desligadas unas de otras
TENSIONES natural/artificial, construido/vacío
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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .
ORDEN URBANO ……….. Abstracción
F l u j o s y U s o s … . . EMISOR RECEPTOR
Recreacional Abierto
No afecta a Protección
Recreacional Privado
El Barrio
Recreacional Patrimonial
Modelo Conceptual que muestra los Elementos Constitutivos del Polígono de Acción
Habitacional Patrimonial
Recreacional Publico
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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .
La Vinculación Puente propuesta recoge el Flujo Temporal para descongestionar los puntos mas vulnerables y mejorar la calidad de vida del usuario permanente
La Densificación Habitacional se debe provocar en el Borde SUR y PONIENTE
ORDEN URBANO ……….. Propuesta
Referente: Puente Pabellón de Zaha HadidE C O S U S T E N TA B L E
ESPACIO PARA CONTEMPLAR
VO L UMEN EN ALT URA
P A B E L L O N P U E N T E
Salones de Eventos Sociales y Empresariales Expo Center
Vinculo Parque
Zona de Renovación UrbanaHotel-Convenciones-Comercio-Estacionamientos
FERIAS INTERNACIONALES
EXPOSICIONES
INSTALACIONES
EVENTOS EMPRESARIALES; SOCIALES y CULTURALES
INICIATIVAS CIUDADANAS
El volumen en altura pretende abordar el Espacio Visual que da una ventana panorámica del Valle de Santiago
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