Top Tur 5

densidad de diversidad

Densidad: “cantidad y calidad de espacios - de usos- simultáneos y /o mixtos disponibles por personas”.

Diversidad: es este un tiempo de diversidades, que proclama la constante simultaneidad de acontecimientos individuales en

estructuras globales: esa condición “multi” -plural- enlaza lo local con lo global, lo particular con lo general, lo general con lo individual

evidenciando la incidencia -y emergencia- de lo singular en lo colectivo, no ya como “parte e un todo” sino como especificidad

“interconectada con el todo” (como presencia independiente, autonomía y copartícipe, a la vez) hablando, entonces, de

combinación y de entrelazamiento, de coexistencia y de simultaneidad. De relación y de discontinuidad. “ en el proceso de lo moderno, los

discursos se han hecho transversales, los géneros, mixtos, los lenguajes, fragmentarios...”

* Diccionario metapolis de arquitectura avanzada

...manifestaciones de una entidad ambigua e híbrida entre ciudad y territorio, donde se relacionen de manera diversa lo colonizado y lo natural...

escenarios relacionales de “visitantes" (utilizando el término no sólo aplicable a la población “en tránsito” sino a aquellos equipamientos “desplazados”) y ámbitos "naturales" anfitriones…

Trabajar la costa como una unidad mediante la interacción de los factores densidad y diversidad.Articular las distintas zonas las cuales poseen densidad de diversidades y que también por características propias son particulares.Lograr un desarrollo urbanístico regional: económico, cultural, ambiental,sin que esto se oponga a las virtudes propias de la micro-región .Densidad y diversidad de actividades analizadas a través de la temporalidad de los diferentes sujetos que afectan la zona usufructuando los espacios diversos, demandando gestión y servicios para su atención.Diversidad como factor de integración y no de dispersión.Opuesto a la homogeneización de la costa.

densificar diversidades como modo de evitar ocupaciones homogéneas o la segmentación en el territorio de visitantes, tanto temporales como

permanentes.

Consigna Elementos de actuación

Variables Áreas temáticas Producto

Actividades

Sujetos

Espacialidades

Alto costo

Bajo costo

Temporal

Permanente

Formal

Informal

Hou.sis

Espacio publico

Gestion

Inversiones privadas

Medio ambiente

Movilidad

Producción

Hou.sis

Espacio publico

Gestión

Inversiones privadas

Medio ambiente

Movilidad

Producción

Combinación de variables = relaciones de hibridacion

Unidades espaciales caracterizadas sobre el territorio

aproximación ...mecanismos operativos susceptibles de permitir situaciones cambiantes o perturbaciones, en los

que la definición de simples reglas de base tendería a articular procesos abiertos...

AREAS TEMATICAS

Sistemas abiertos generadores de diversidad residencial.Dispositivos evolutivos que combinan tipos y

subtipos, programas mixtos y elementos autónomos, a partirde patrones de crecimiento generadores de definiciones

espaciales y técnicas múltiples. Pautados flexibles basadosen una heterogeneidad morfológica global y en una eficaz

alternancia vacío-lleno, equipado-liberado, abierto-cerrado, público-privado, ocupado-ocupable, producido a todos los

niveles (desde la célula hasta la ordenación urbana).

hou.sis

“El nuevo urbanismo no está orientado ya a las masas sino a los individuos. Ante el menú de posibilidades que ofrece la ciudad y el territorio, cada individuo puede decidir donde puede vivir y como quiere vivir.No existe un único modelo de ciudad.”

“una nueva sociedad que se organiza sobre la idea de opciones, catálogos. Catálogos en constante preparación, interminablemente

en construcción, de permanente reelaboración de los contenidos que delimita”.

residentesancianos familias

parejas jóvenesgrupo de jóvenes

turistasnacionalesregionalesextranjeroseco-turistasde verano

de inviernoancianosfamiliasjóvenes

trabadores temporalesempresarios

técnicos especializadosobreros

bajo costo

alto costo

temporal

permanente

formal

informal

versátil

multi funcional

bed and breakfast

Camping

Hostería

Hostal

Hotel

Hostelería

Pensión

Posada

Residencia

CATALOGO HOU.SIS INDIVIDUOS VARIABLES

posada f. Lugar destinado a hospedar o albergar viajeros

hotel m. Establecimiento de hostelería en el que se proporciona alojamiento y comida a los clientes mediante pago, con mayor categoría que otros establecimientos similares

hostería f. Casa donde se proporciona alojamiento y comida mediante pago

hostal m. Establecimiento de menor categoría que un hotel donde se proporciona alojamiento y comida a cambio de dinero

pensión f. Casa o establecimiento de poca categoría donde se reciben huéspedes a cambio de un precio convenido

hostelería f. Industria que se ocupa de proporcionar a los clientes alojamiento, comida y otros servicios, mediante pago

residencia f. Casa o establecimiento donde residen y conviven en régimen de pensión personas que tienen algo en común:residencia de ancianos, de estudiantes. Establecimiento hostelero de categoría inferior a la del hotel

camping m. Asentamiento humano temporal

bed and breakfast m. es un alojamiento que ofrece “cama y desayuno” (tal como se traduce del inglés) por una tarifa conveniente. Se caracteriza por un ambiente familiar y hogareño, por cuanto es usual que los dueños del B&B vivan en el mismo inmueble.

CATALOGO HOU.SIS aproximación

Un aumento de escenarios contrastantes.Adaptados a las características del entorno natural o urbano.

Potenciando el lugar con herramientas otras.

escenarios latentesespacios públicos laboratorio

ES

PA

CIO

FÍS

ICO

Playa

Campo

Residenciaspermanentes

Residenciastemporales

Vacías

parques

permanentes

temporales

Alto costo

Bajo costo

Formal

informal

dep

ort

es

pas

eos

Exp

osi

cio

nes

des

can

so

Sh

ow

s

otr

as

combinaciones posibles

SU

JET

OS

ACTIVIDADES

Zona / Entorno Escenario / Actividades

Según características del lugar

Buscando variables

+ =

diversificando

será paisajeserá trama

será según la antigua función

de ese espacio público

será otro

será del turístaserá del poblador

laboratorio

?

?

¿

¿

El inminente aumento de turistas y en consecuencia de pobladores,hará que estas personas y sus modos de vida se apropien de los escenarios,haciendo suyo el lugar y evitando su deterioro …

… siempre que encuentren los lugares para ello.

redes y servicios

LO P E R MANE NTE

LO TE MP OR AL

30.000-100.000

S E R VICIOS

INTE NS IONE S

INTE NS IONE Spromoción e inversión privada

PROMOCIÓN E INVERSIÓN PRIVADAPROMOCION E INVERSION PRIVADA

PROMOCIÓN E INVERSIÓN PRIVADAPROMOCION E INVERSION PRIVADA

ESTAS INVERSIONES DEBEN ATRAERSE MEDIANTE UNA CORRECTA GESTIÓN DEL ESPACIO

ADEMÁS DEBE EXISTIR UN ENTORNO REGULATORIO QUE EVITE EL ABUSO Y DEPREDACIÓN

Y EVITAR DEJAR DE LADO A LA POBLACIÓN LOCAL, INTEGRÁNDOLA EN LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN

PROMOCIÓN E INVERSIÓN PRIVADAPROMOCION E INVERSION PRIVADA

GESTIÓN

FAVORECER LA INSTALACIÓN DE DETERMINADAS INVERSIONES DONDE MÁS SE NECESITEN O DONDE LAS DENSIDADES SEAN MAYORES

EVITAR O CONTROLAR LA INSTALACIÓN DE INVERSIONES EN LUGARES QUE PUEDAN AFECTAR NEGATIVAMENTE EL MEDIO AMBIENTE, EL DESARROLLO DE OTRAS ACTIVIDADES O LA INSTALACIÓN DE OTRAS INVERSIONES

PROMOCIÓN E INVERSIÓN PRIVADAPROMOCION E INVERSION PRIVADA

REGULACIÓN

DESARROLLAR UN MARCO REGULATORIO Y NORMATIVO QUE PROTEJA LOS RECURSOS NATURALES Y EVITE ABUSOS Y CONTAMINACIÓN

CONTROLAR Y PENALIZAR A PRIORI LOS EFECTOS NOCIVOS

INCENTIVAR A ESTAS INVERSIONES A APORTAR AL MEJORAMIENTO DEL ESPACIO PÚBLICO INMEDIATO

PROMOCIÓN E INVERSIÓN PRIVADAPROMOCION E INVERSION PRIVADA

HERRAMIENTAS DE TRABAJO

• VALOR DEL SUELO

• INCENTIVOS Y SUBSIDIOS

• USOS DEL SUELO

• RESTRICCIÓNES / ÁREAS DE OPORTUNIDAD

• IMPACTO AMBIENTAL

• INTERNALIZAR EXTERNALIDADES

• DIGESTOS Y NORMATIVAS MUNICIPALES

movilidad

ACCE S IB ILIDAD DIR E CTA A LA COS TA COMO E S P ACIO P UB LICO

INTE R CONE XION E NTR E B ALNE AR IOS

Movilidad

In flue nc ia da por la DIVE R S IDAD de : -S UJ E TOS -ACTIVIDADE S -LUG AR E S

REDES

AR TICULAR DIS TINTAS ZONAS , QUE CUMP LE N DIS TINTOS R OLE S UR B ANOS

La MOVILIDAD es el factor que logra el nexo entre las distintas DENSIDADES DE DIVERSIDADES y conforma una UNIDAD.

INTERCONEXION