GABINETE EN LA SOMBRA-02

GELS – COMITÉ HÁBITAT DIAPOSITIVA: 1DIAPOSITIVA: 1EVALUACION VIS y VIP

PLAN DE GOBIERNO “BOGOTÁ POSITIVA”EVALUACION VIS y VIP

PLAN DE GOBIERNO “BOGOTÁ POSITIVA”

Gabinete en la sombra / GELS – COMITÉ HÁBITAT

100.920 VIS y VIP EN EL AIRE …

100.920 VIS y VIP EN EL AIRE …

EVALUACION PLAN DE GOBIERNO “BOGOTÁ POSITIVA”

Arquitectos: FRANCISCO PARDO TELLEZ / PABLO SOTOMAYOR TRIBIN




PROPUESTA VIS y VIPGestionaremos 100.920 viviendas en los próximos cuatro años.

Febrero 16-2008

CONSTRUIREMOS




En el PLAN DE DESARROLLO, en las respuestas de las Secretarias Distritales de PLANEACION y HÁBITAT

• No se especifica, No se diferencia entre: VIS - VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

• valor máximo 135 Salarios Mínimos Legales Vigentes

VIP- VIVIENDA DE INTERES PRIORITARIO• valor máximo 70 Salarios Mínimos Legales Vigentes.

• No se determinan cantidades parciales• No se especifican tipologías, densidades,

financiación u otras características de las viviendas

PROPUESTA VIS y VIP




• Lotes menores de 72 m2• Predios entre 72 m2 y 9.999 m2• Lotes de más de 10.000 m2,

Planes Parciales en Bosa y Usme• Operación Usme, Planes

Parciales en suelo de Expansión• Viviendas en Soacha

• TOTAL META PROPUESTA

PROPUESTA META VIS + VIP

6.000 viv.36.000 viv.

22.400 viv.

16.520 viv.20.000 viv.

100.920 viv.




LOTES MENORES DE 72 M2

6.000 VIVIENDAS

INDIC

ADOR NO C

ONFIABLE




Discrepan las cantidades de predios:• Para HABITAT son 11.783• Para PLANEACION son 17.460• En el Plan de Desarrollo 17.490Son predios particularesNo desarrollados en Barrios LegalizadosNo se especifica:

– Gestión del Desarrollo– Tipología y Proceso Constructivo– Financiación

Solo importa que sean 6.000 viviendas construidas

LOTES MENORES DE 72 M2

INDIC

ADOR NO C

ONFIABLE




PREDIOS ENTRE 72 y 9.999 M2

36.000 VIVIENDAS

INDIC

ADOR NO C

ONFIABLE




Según HÁBITAT en las 20 Localidades:• son 9.453 predios• en 165.67 HaSon predios particulares, No desarrollados en Barrios LegalizadosNo se especifica:

– Gestión del Desarrollo– Tipología y Proceso Constructivo– Financiación

Pueden ser parte de la Resolución 147 / 08 DESARROLLO PRIORITARIO (?)

Solo importa que se desarrollen 36.000 viviendas en el periodo

PREDIOS ENTRE 72 y 9.999 M2

INDIC

ADOR NO C

ONFIABLE




PLANES PARCIALES + 10.000 M2




LOCALIDAD PLAN PARCIAL POTENCIAL VIVIENDAS

Bosa El Porvenir 11.500

Bosa El Recreo 3.300

Usme Ciudadela Nuevo Usme 3.800

Usme Plan Parcial El Carmen - 3.900

TOTAL POTENCIAL DE VIP EN LOS PLANES PARCIALES DE SUELO URBANO

22.500


Según HÁBITAT en Bosa y Usme los Planes Parciales en predios de más de 10.000 m2:

• Son 100 viviendas más que las 22.400 del PLAN DE DESARROLLO

• Para cada Plan Parcial, solo se habla de un Potencial de Vivienda

No se especifica: Viviendas Terminadas a 2008 Viviendas en Ejecución 2009 Viviendas a Convocar Áreas Desarrolladas

Áreas Netas Áreas Urbanismo Cesiones, Áreas Verdes,

Densidades, etc.IN

DICADOR N

O CONFI

ABLE





Bosa El Porvenir 11.500Bosa El Recreo 3.300




22.500


CIUDADELA EL PORVENIR:Según METROVIVIENDA:• Área Bruta 132 Ha / A. Útil 67.84 Ha• Proyecto Global para 18.237 viviendas• A 2007, desarrolladas 6.307 viviendas• A 2007, POTENCIAL = 11.930 viviendas Según HABITAT:• POTENCIAL a 2009 = 11.500 viviendas

– Según los Boletines de Noticias a Sept. de 2009 van entregadas 2.958 viviendas por la Administración Moreno Rojas

INDIC

ADOR NO C

ONFIABLE






Bosa El Recreo 3.300Usme Ciudadela Nuevo Usme 3.800



22.500


CIUDADELA EL RECREO:Según METROVIVIENDA:• Área Bruta 115.38 Ha / A. Útil 48.37 Ha• Proyecto Global para 11.949 viviendas• A 2007, desarrolladas 8.272 viviendas• A 2007, por escriturar = 3.677 viviendas Según HABITAT:• POTENCIAL a 2009 = 3.300 viviendas

– Según Boletines de Noticias a Sept. 2009 han sido entregadas por la Administración Moreno Rojas 1.772 viviendas

INDIC

ADOR NO C

ONFIABLE







Usme Ciudadela Nuevo Usme 3.800Usme Plan Parcial El Carmen - 3.900


22.500


CIUDADELA NUEVO USME:Según METROVIVIENDA:• Área Bruta 65.Ha / A. Útil 31.5 Ha• Proyecto Global para 6.357 viviendas• A 2007, desarrolladas 1.110 viviendas• A 2007, POTENCIAL = 5.247 viviendas Según HABITAT:• POTENCIAL a 2009 = 3.800 viviendas

– Según los Boletines de Noticias a Sept. de 2009 han sido entregadas por la Administración solo 252 Viviendas

INDIC

ADOR NO C

ONFIABLE








Usme Plan Parcial El Carmen - 3.900TOTAL POTENCIAL DE VIP EN LOS PLANES

PARCIALES DE SUELO URBANO 22.500


PLAN PARCIAL “EL CARMEN”Según METROVIVIENDA:• Área Bruta 29.28.Ha / A. Útil 8.4 Ha• Proyecto Global para 4.299 viviendas Según HABITAT:• POTENCIAL a 2009 = 3.900 viviendas

INDIC

ADOR NO C

ONFIABLE




SUELO EXPANSION - P Parciales

PLAN PARCIAL “TRESQUEBRADAS”

Discrepancias entre el POTENCIAL VIVIENDA y/o DESARROLLO 1ª ETAPA

• PLAN DESARROLLO: 16.520 viviendas• HÁBITAT: 11.000 viviendas• METROVIVIENDA: 10.500 viviendas

INDIC

ADOR NO C

ONFIABLE




VIS y VIP EN SOACHA

“CIUDAD VERDE” MACROPROYECTO

Discrepancias entre el POTENCIAL VIVIENDA y/o DESARROLLO 1ª ETAPA

• PLAN DESARROLLO: 20.000 viviendas• HÁBITAT: 36.000 viviendas / 325 Ha• MAVDT: 24.000 viviendas / 248 HaAtrasos por tramites y Aprobaciones

INDIC

ADOR NO C

ONFIABLE




AVANCES A SEPTIEMBRE 2009

• Lotes menores de 72 m2• Predios entre 72 m2 y 9.999 m2• Lotes de más de 10.000 m2,

Planes Parciales en Bosa y Usme• Operación Usme, Planes

Parciales en suelo de Expansión• Viviendas en Soacha• TOTAL REGISTRADO• AVANCE PARCIAL

0 viv.0 viv.

4.730 viv.

252 viv.0 viv.

4.982 viv.5%




OTROS PROGRAMAS

Aparte de las 100.920 VIS / VIP el Plan de Gobierno fijo como METAS:

• 8.300 MEJORAMIENTOS de Vivienda• 2.400 REFORZAMIENTOS estructuralesNo es clara cual es la participación, si son

subsidios, prestamos, asistencia técnica, etc.

En los Boletines de Noticias no hay referencia a los avancesIN

DICADOR N

O CONFI

ABLE




OTROS PROGRAMAS

• 8.000 RECONOCIMIENTOS de ViviendaReconocer una construcción, implica aceptar que cumple con las Normas

técnicas y urbanísticas, etc. Tarea bastante complicada dada la informalidad con la que se desarrollaron

• 6.000 TITULACIONES de viviendaLegalizar la tenencia de un predio y de las construcciones desarrolladas,

muchas veces fruto de invasiones, de tradiciones y títulos dudosos

En los Boletines de Noticias hay referencia a la entrega de 2.233 Títulos, esto no necesariamente indica que las construcciones cumplieron con las Normas técnicas y urbanísticas, faltan detalles del procesoIN

DICADOR N

O CONFI

ABLE




OTROS PROGRAMAS

• 4.554 REASENTAMIENTOS de ViviendaReubicar a los habitantes de una construcción, cuando esta y/o el terreno

donde se erige presenta fallas que amenazan la integridad de las personas y bienes; también cuando su localización impide o afecta el desarrollo de obras urbanísticas de beneficio general

• En los Boletines de Noticias hay referencia a la entrega de 487 viviendas de reasentamiento, no se especifica cual fue el proceso de financiación de las viviendas, su costo, infraestructura social, urbanismo, etc.

• Se entiende que por la desidia el Distrito Capital de actuar oportunamente asume responsabilidad para mitigar las amenazas.

• Debiera existir un control de prevención a reubicaciones y construcciones indebidas, así como a la adecuación de los terrenos “no aptos” que fueron desalojadosIN

DICADOR N

O CONFI

ABLE




OTROS PROGRAMAS

• 4.000 soluciones de viviendas para DESPLAZADOS

NO es claro el objetivo de este programa, parece referirse a subsidios de arrendamiento y de adquisición de vivienda, pudiera contemplar alojamientos provisionales, entrega de vivienda nueva o usada por un tiempo determinado, otras ayudas, etc.

• En los Boletines de Noticias hay una Convocatoria para que las familias de desplazados, con subsidio otorgado por la nación puedan postularse para un subsidio complementario de vivienda otorgado por el Distrito con 129 postulados, se desconocen los resultados finalesIN

DICADOR N

O CONFI

ABLE




OTROS PROGRAMAS

• Estas 33.254 soluciones de vivienda de los Otros Programas son independientes de las 100.920 VIS/VIP nuevas fijadas como META en el Plan de Gobierno.

• La META queda entonces en 134.174 soluciones de vivienda

• Que NO ESTÁN INCLUIDAS dentro de los 88 Barrios a Legalizar, las 50 Ha. de Renovación Urbana del Centro de la ciudad, ni en los desarrollos particulares y/o institucionales que se adelanten durante el cuatrienio 2008-2012IN

DICADOR N

O CONFI

ABLE




OTRAS ACCIONES

La Resolución 147 de 2008 hizo un listado de 1.187 predios no desarrollados en la ciudad y los declaro como PREDIOS DE DESARROLLO PRIORITARIO VIS-VIP

• No se determina cual es el POTENCIAL de vivienda

• El Concejal Baena demostró que 237 predios estaban mal clasificados

• En Usaquén se encontró que varios de los predios estaban ya siendo desarrollados en vivienda estrato 4 y 5

• Parece que NO EXISTIO VISITA TECNICA actualizada, o CONTROL por parte de HABITAT a este “stock” de predios declarados prioritariosIN

DICADOR N

O CONFI

ABLE




Predio Av. La Sirena declarado como PRIORITARIO VIS por PLANEACION y HABITAT

OTRAS ACCIONES

No se ha hecho el cruce con los listados de los predios de 72 a 9.999 m2, pero se asume que estos nuevos predios no coinciden con los listados previos de HABITAT y PLANEACION ya que son nuevas oportunidades para VIS-VIP

INDIC

ADOR NO C

ONFIABLE




CONCLUSIONES

• El Plan de Desarrollo creo un UNIVERSO muy amplio, donde 42.000 viviendas (41.6%) dependen de la iniciativa de los particulares propietarios del predio

• No es claro el ESTADO ACTUAL, el POTENCIAL y las ACCIONES en los PLANES PARCIALES (Ciudadelas El Recreo y Porvenir) 22.400 viviendas

• Se desconoce el ESTADO ACTUAL de la Operación USME, 16.520 viviendas

• Las 20.000 viviendas de Soacha están atrasadas, es posible que no se inicien obras sino después del 2012




CONCLUSIONES

• De acuerdo con los Boletines de Noticias de HABITAT, en 2008 fueron entregadas 4.730 viviendas en los Planes Parciales, y 487 viviendas en Reasentamiento

• A Sept. de 2009 la Administración solo ha entregado 252 VIP en Nuevo Usme iniciativa de los particulares propietarios del predio

• Entonces lo entregado en 2008 viene de la anterior Administración?

• Se han entregado 433 títulos en 2008 y 1.800 en 2009, para un parcial de 2.233




CONCLUSIONES

De acuerdo con esta visión:• No hay coordinación entre

PLANEACION y HÁBITAT• Hay bastantes atrasos por tramites y

faltan Controles• Pese a las ALARMAS aún hay tierra

urbana para VIS y VIP • NO SE CUMPLIRAN LAS METAS Preocupante que NO EXISTA o no se

comparta una LINEA DE BASE consolidada y confiable de información financiera, no se sabe de obras paralizadas, de atrasos de cartera, de vivienda devuelta, de malas obras, etc.




GRACIAS…

Business

GABINETE EN LA SOMBRA-02