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Proyecto Grupal Curso Administración de Condominios
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CONDOMINIOS SMART CHILE WWW.CSC.CL
CONDOMINIOS SMART CHILE WWW.CSC.CL
PROPUESTA CSCCONDOMINIO EDIFICIO XAV. SUR 444, VITACURA
CONDOMINIOS SMART CHILE WWW.CSC.CL
GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN RESIDENCIAL
CONDOMINIOS SMART CHILELA INNOVACIÓN AL SERVICIO DE SU COMUNIDAD
CONDOMINIOS SMART CHILE WWW.CSC.CL
QUIENESSOMOS
JoselynOtárola
Hildegaard
Salinas
AbrahamJimenez
José MaríaLópez
AlejandroSilva
MaximilianoHorta
SergioHerrera
CONDOMINIOS SMART CHILE WWW.CSC.CL
Hildegaard
Salinas
Empresa de excelencia, fundada en valores de ética, honorabilidad y transparencia, que guían la entrega de nuestros servicios profesionales altamente especializados al área condominal.
NUESTRA VISIÓN
CONDOMINIOS SMART CHILE WWW.CSC.CL
NUESTRA MISIÓN
AlejandroSilva
GESTIONAR, OPTIMIZAR Y PROTEJER SUS RECURSOS E INCREMENTAR EL BIENESTAR DE SU COMUNIDAD CONDOMINAL
CONDOMINIOS SMART CHILE WWW.CSC.CL
AlejandroSilva
NUESTRO MODELO DE NEGOCIOPARTNERSCLAVES
ACTIVIDADESCLAVES
PROPUESTADE VALOR
RELACIÓN CONEL CLIENTE
SEGMENTOSDE CLIENTES
RECURSOSCLAVES
CANALES
ESTRUCTURADE COSTOS
FLUJOS DEINGRESOS
THE BUSINESS MODEL CANVAS
LEY 19.537
ASOCIADOS
CONSULTORES
CONSTRUCTORA
COMITÉ
RESIDENTES
TECNOLOGIA
RRHH
SEGURIDAD
COBRANZA
EQUIPOS
FABRICANTES
VISITAS
PRESENCIAL
GESTIÓN
DOCUMENTAL
SERVICIOS
RECAUDACIÓN
MULTAS
SERVICIOS
PUBLICIDAD
TRANSPARENCIA
OPORTUNO
PROACTIVO
PROVEEDORES
INNOVACIÓN
REGLAMENTOS
FLUJO
COMUNIDAD WEB
PIZARRA
NIÑOS
MASCOTASMEDIO AMBIENTE
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AlejandroSilva SISTEMAS DE INFORMACIÓN
• SII F.29
• Asistencia de Personal
• Novedades, Sugerencias
• Cotizaciones Previsionales
• Registro Pago Proveedores
• Bitácoras de Mantenciones
• Base de Datos Residente / Unidad
• Gastos Comunes Generales e Individuales
• Coordinación Sala Eventos, Gimnasio, Piscina
• Cuenta Corriente, Conciliación, Transferencias
• Manuales de Procedimientos PES, Ascensores, Emergencias, Planos
• Regl. Copropiedad, Regl. Interno
• Inversiones Fondo Reserva
• Contratos de Trabajo, Honorarios
• Contratos de Mantención
• Garantías y sus Vencimientos
• Registro Ingresos Gastos Comunes
• Registros Multas, Salvoconductos
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AbrahamJimenez
• RRHH
• SEGURIDAD
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RRHH
• Mallas de Turnos
• Conocer Conserjes, Nocheros y Aseadores
• Conocer Personal de Mantenciones Periódicas
• Revisar Contratos, Jornadas, Situación Previsional, Género
• Rotaciones de Turnos, Horarios, Relevos
• Nivel de conocimiento y Certificaciones OS10
• Revisar Firma de Libro de Asistencia
• Niveles de remuneración, vacaciones pendientes...
AbrahamJimenez
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SEGURIDAD
• Accesos Protegidos
• Perímetros y Rondas de Vigilancia
• Detección de vulnerabilidades
• Salvavidas, Enfermería, Botiquín, Tel. Emergencias
• Manual Procedimiento Rescate Ascensores
• Capacitación OS10 y Certificaciones
• Sistema de Cámaras de Vigilancia
• Protocolos de Acceso Residentes, Visitas
• Monitor de Chequeo
AbrahamJimenez
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•CALDERA
•SALA DE BOMBAS
•GENERADOR
José MaríaLópez
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José MaríaLópez
CALDERACIRCUITO DE DISTRIBUCIÓN
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José MaríaLópez
CALDERAMANTENCIONES
PERIODICIDAD:
TIPO
MENSUAL, TRIMESTRAL, ANUAL
CORRECTIVA, PREVENTIVA
REGISTRO BITÁCORA DE MANTENCIÓN, CHECKLIST
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José MaríaLópez
SALA DE BOMBAS
MOTOBOMBAS
ESTANQUES HIDRONEUMÁTICOS
ALGUNOS COMPONENTES CRÍTICOS
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José MaríaLópez GENERADOR
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JoselynOtárola
• Seguros
• Morosidad
• Multas
• Reglamento de Copropiedad
• Elevadores
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Compañías Seguro Tasa (por mil) SeguroTasa (por
mil)Total
Renta Nacional
Incendio 0.35 Sismo 1.80 2.15
Mapfre Incendio 0.10 Sismo 1.90 2.00
Magallanes Incendio 0.30 Sismo 1.65 1.95
RSA Incendio 0.28 Sismo 1.59 1.87
Liberty Incendio 0.20 Sismo 1.65 1.85
BCI Incendio 0.30 Sismo 1.50 1.80
JoselynOtárolaSEGUROS
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JoselynOtárolaELEVADORE
S
• Certificaciones
• Servicio de Emergencia
• Respuesta efectiva
• Capacitación Rescate
• Contrato
• Precio
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MaximilianoHorta
• GASTOS COMUNES
• PROPUESTA ECONÓMICA
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• EFICACIA, JUSTIFICACIÓN, PLUSVALÍA
• EFICIENCIA ENERGÉTICA
• ITEMS DE ALTO CONSUMO
• CHEQUEOS DE INSTALACIONES
• POLÍTICAS TENDIENTES A LOGRAR ECONOMÍAS
GASTOS COMUNESMaximiliano
Horta
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• CSC, excelente relación Costo / Beneficio
• Gestionamos la reducción de sus Gastos Comunes
• Primeros seis meses, Honorarios $ 500.000.-
• Séptimo mes adelante, Honorarios $ 750.000.-
• Diferencial: Costo Cero para su Comunidad
PROPUESTA ECONÓMICAMaximilianoHorta
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Agradecidos Por Vuestro Legado !!!
GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN RESIDENCIAL
CONDOMINIOS SMART CHILELA INNOVACIÓN AL SERVICIO DE SU COMUNIDAD