CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MA ELSA RIOS ALVAREZ QUE SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL CON NÚMERO DE FOLIO 24990081 , CON EL CARÁCTER DE ARRENDADOR, Y POR LA OTRA, EL C. JESUS CESAR NUÑEZ VALENCIA QUE SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL CON NÚMERO DE FOLIO _______________ CON EL CARCTER DE ARRENDATARIO, RESPECTO DE UNA CASA HABITACION (AMUEBLADA) UBICADA EN LA CALLE AVENIDA POTRERO, SIN NUMERO, SANTA ISABEL IXTAPAN, ATENCO ESTADO DE MÉXICO, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES.

DECLARACIONES

PRIMERA.- DECLARA EL ARRENDADOR SER UNA PERSONA FISICA, MAYOR DE EDAD, CON CAPACIDAD JURIDCA PARA CONTRATAR.

SEGUNDA.- SER EL LEGITIMO DUEÑO DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.

TERCERA.-DECLARA EL ARRENDATARIO SER PERSONA FISICA, MAYOR DE EDAD, CASADO, CON CAPACIDAD JURIDICA PARA CONTRATAR.

CUARTA.- CON DOMICILIO ACTUAL EN EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL PRESENTE CONTRATO TIENE POR OBJETO SEÑALAR LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES BAJO LOS CUALES EL ARRENDADOR ENTREGA AL ARRENDATARIO EL INMUEBLE UBICADO EN CALLE AVENIDA POTRERO, SIN NUMERO, SANTA ISABEL IXTAPAN, ATENCO ESTADO DE MÉXICO.

SEGUNDA.- EL PAGO POR CONCEPTO DE RENTA SERA DE $1,200.00 ( MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) MENSUALES, EL CUAL TENDRA QUE SER CUBIERTO LOS PRIMEROS CINCO DIAS DE CADA MES, EL PAGO SE REALIZARA EN EFECTIVO AL ARRENDADOR, QUIEN EXPEDIRA EL RECIBO RESPECTIVO CORRESPONDIENTE AL PAGO DE LA RENTA.

EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A RESARCIR LOS DETERIOROS DE LA CASA HABITACION (AMUEBLADA) POR CONCEPTO DE RENTA CORRESPONDIENTES AL MES DE AGOSTO Y SEPTIEMBRE, QUEDANDO DE MUTUO ACUERDO LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO.

TERCERA.- - LA CASA HABITACION (AMUEBLADA) OBJETO DEL ARRENDAMIENTO SERÁ DESTINADO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA CASA HABITACIÒN (AMUEBLADA), COMPROMETIÉNDOSE POR LO TANTO EL ARRENDATARIO A SERVIRSE DEL MISMO CONFORME AL USO AQUÍ ESTABLECIDO.

CUARTA.- LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE SEIS MESES, COMENZANDO EL DIA _____________________________, PARA CONCLUIR PRECISAMENTE EL DÍA _____________________________. EN VIRTUD DE LO ANTERIOR, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR Y A ENTREGAR AL COMODANTE EL INMUEBLE A MÁS TARDAR EL DÍA DEL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO JUDICIAL, EN LA INTELIGENCIA DE QUE SI NO LO HICIERA POR CUALQUIER CAUSA, ESTO NO IMPLIQUE NOVACIÓN DEL CONTRATO, NI PRÓRROGA DEL MISMO, MANTENIÉNDOSE VIGENTES TODAS LAS OBLIGACIONES PREVISTAS EN ESTE CONTRATO HASTA EL MOMENTO DE LA CASA HABITACION (AMUEBLADA) UBICADA EN LA CALLE AVENIDA POTRERO, SIN NUMERO, SANTA ISABEL IXTAPAN, ATENCO ESTADO DE MÉXICO.

EN EL SUPUESTO DE QUE EL ARRENDOR DESEE DAR POR TERMINADO EN FORMA ANTICIPADA EL PRESENTE CONTRATO, DEBERÁ HACÉRSELO SABER POR ESCRITO AL ARRENDATARIO, CUANDO MENOS EN UN PLAZO DE VEINTE DIAS ANTICIPADO.

EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO DESEE DAR POR TERMINADO EN FORMA ANTICIPADA EL PRESENTE CONTRATO, DEBERÁ HACÉRSELO SABER POR ESCRITO AL ARRENDADOR, CUANDO MENOS EN UN PLAZO DE VEINTE DÍAS ANTICIPADO, DEBIENDO PARA ELLO TENER LA CASA HABITACION (AMUEBLADA) EN LAS CONDICIONES EN LAS QUE SE RECIBIO.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO EN ESTE ACTO ACEPTA QUE RECIBE LA CASA HABITACION (AMUEBLADA) OBJETO DEL CONTRATO EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN, OBLIGÁNDOSE A DEVOLVERLO EN LAS MISMAS CONDICIONES, A EXCEPCIÓN DEL DESGASTE NATURAL POR SU USO NORMAL.

ASÍ MISMO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PONER TODA LA DILIGENCIA NECESARIA PARA EL CUIDADO Y CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE QUE SE LE OTORGA EN ARRENDAMIENTO, HACIÉNDOSE RESPONSABLE DE TODO DETERIORO, PERJUICIO O MENOSCABO QUE PUDIERE PRODUCÍRSELE POR SU CULPA O NEGLIGENCIA; EN CONSECUENCIA, SE OBLIGA A REALIZAR POR SU CUENTA TODOS LOS GASTOS ORDINARIOS QUE SE REQUIERAN PARA EL USO Y CONSERVACIÓN DE LA CASA HABITACION (AMUEBLADA) QUE SE LE OTORGA EN ARRENDAMIENTO, ASÍ COMO A REPARAR POR SU CUENTA CUALQUIER DESPERFECTO QUE CAUSE O SE PRODUZCA DURANTE EL ARRENDAMIENTO A LA CASA HABITACION (AMUEBLADA) OBJETO DEL MISMO, SIEMPRE QUE ESTE, SEA PRODUCIDO POR SU USO, DEBIENDO DAR AVISO INMEDIATO AL ARRENDATARIO. SI SE TRATASE DE REPARACIONES MAYORES, NO PODRÁN REALIZARSE SIN EL CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DEL ARRENDATARIO, YA QUE EN CASO CONTRARIO, TODOS AQUELLOS GASTOS QUE HUBIERE EFECTUADO EL ARRENDATARIO SERÁN POR SU CUENTA Y RIESGO, NO PUDIENDO REPETIRLOS.

PARA LOS EFECTOS ANTERIORES, EL ARRENDATARIO RECONOCE EN FORMA EXPRESA QUE RECIBE LA CASA HABITACION (AMUEBLADA) CON TODAS SUS INSTALACIONES Y ACCESORIOS COMPLETOS Y EN SERVICIO.

SEXTA.- LE ESTÁ EXPRESAMENTE PROHIBIDO A EL ARRENDATARIO, CONCEDER EL USO O SUBARRENDAR EL BIEN QUE SE LE DA EN ARRENDAMIENTO ASÍ COMO TRASPASAR O CEDER LOS DERECHOS QUE ADQUIERE POR VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO, YA SEA EN TODO O EN PARTE.

SEPTIMA- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A CUBRIR AL ARRENDADOR EL IMPORTE DE LOS DAÑOS TOTALES QUE PUDIESE SUFRIR LA CASA HABITACION (AMUEBLADA) EN EL CASO DE SINIESTROS COMO INCENDIO Y EXPLOSIONES, QUE SE OCACIONEN POR CULPA O NEGLIGENCIA.

EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A RESARCIR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUFRA EL ARENDADOR A CAUSA DE LOS DETERIOROS QUE SUFRA LA CASA HABITACION (AMUEBLADA) POR SU CULPA, DOLO O NEGLIGENCIA, O POR LOS PROVOCADOS POR TERCEROS CON QUIENES TENGA TRATO DIRECTO O INDIRECTO. ASÍ MISMO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A RESARCIR LOS DAÑOS PROVOCADO POR LOS OBJETOS O SUBSTANCIAS PELIGROSAS O DE TERCERAS PERSONAS, QUE SE ENCUENTREN DENTRO DEL MISMO.

OCTAVA.- QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO A EL ARRENDATARIO REALIZAR DENTRO DE LA CASA HABITACION (AMUEBLADA) QUE SE LE OTORGA EN ARRENDAMIENTO, CUALQUIER TIPO DE DESÓRDENES QUE CAUSEN MOLESTIAS A LOS VECINOS DE LA VIVIENDA OBJETO DEL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES.

NOVENA.- EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES POR EL TERMINO DE TRES MESES CONSECUTIVOS, QUE ASUME EL ARRENDATARIO AL CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, SERÁ CAUSA DE RESCISIÓN DEL MISMO Y POR LO MISMO, CAUSANDO UN INTERES MORATORIO DEL 10% SOBRE EL ADEUDO, EL ARRENDADOR PODRÁ DARLO POR RESCINDIDO DE MANERA INMEDIATA SIN NECESIDAD DE DECLARACIÓN JUDICIAL EN DICHO SENTIDO.

DECIMA .- LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES COMPETENTES DEL MUNICIPIO DE TEXCOCO ESTADO DE MEXICO, PARA DIRIMIR CUALQUIER CONTROVERSIA QUE EN EL CUMPLIMIENTO O INTERPRETACIÓN DEL MISMO PUDIERE EXISTIR, NO RENUNCIANDO A OTRO FUERO, QUE POR CUALQUIER CAUSA PUDIERE CORRESPONDERLES, YA SEA PRESENTE O FUTURO.

LOS CONTRATANTES DECLARAN HABER DISCUTIDO Y ESTAR DEBIDAMENTE ENTERADOS DE TODAS Y CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS CONTENIDAS EN ÉSTE CONTRATO, FIRMÁNDOLO POR DUPLICADO DE CONFORMIDAD _________________________________________________________________________________________________________________________________

EL ARRENDADOR

____________________________MA. ELSA RIOS ALVAREZ

EL ARRENDATARIO

_____________________JESUS CESAR NUÑEZ VALENCIA