Caracterización Energética viviendas Oarsoaldea

DISEOYDESARROLLODELPLANINTEGRALDEREHABILITACINENERGTICADEVIVIENDASEN

OARSOALDEA

DISEOYDESARROLLODELPLANINTEGRALDEREHABILITACINENERGTICADEVIVIENDASENOARSOALDEA

AgostoDiciembre2017

DIRECCINYCOORDINACIN:BeatrizBrosa(AdjuntaGerencia)AinaraLasarte(TcnicadeEnerga)

AGENCIADEDESARROLLODEOARSOALDEA

ASISTENCIATCNICAYREDACCINDELDOCUMENTO INGURU21,S.L.

AGRADECIMIENTOS:CarmeloMontaa(edpEnerga)FelipePrez(EnteVascodelaEnerga)PabloOrtega(Iberdrola)XabierSnchez(DireccindeRegeneracinUrbanayMovilidad)

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NDICE 1.-OBJETIVOS Y METODOLOGA..3-18

1.1.-INTRODUCCIN.3-4

1.2.-METODOLOGA DE TRABAJO......4-18

1.2.1.-SELECCIN Y EXPLICACIN DE LAS VARIABLES A ANALIZAR...4-10

AO DE CONSTRUCCIN DE LAS VIVIENDAS (PLANOS)..7*

ZONAS REPRESENTATIVAS (PLANOS).11*

1.2.2.-VARIABLES DE REFERENCIA.12-18

FICHA DE PARMETROS PARA EL ANLISIS DE LAS VIVIENDAS..18*

2.-CARACTERIZACIN ENERGTICA DE LAS VIVIENDAS19-62

2.1.-INTRODUCCIN..19

2.2.-CARACTERIZACIN ENERGTICA DE LAS VIVIENDAS DE ERRENTERIA..20-30

VIVIENDAS ANALIZADAS EN ERRENTERIA(PLANO). ..30*

2.3.-CARACTERIZACIN ENERGTICA DE LAS VIVIENDAS DE PASAIA..31-42

VIVIENDAS ANALIZADAS EN PASAIA (PLANO) ..42*

2.4.-CARACTERIZACIN ENERGTICA DE LAS VIVIENDAS DE LEZO43-52

VIVIENDAS ANALIZADAS EN LEZO (PLANO). ..52*

2.5.-CARACTERIZACIN ENERGTICA DE LAS VIVIENDAS DE OIARTZUN..53-62

VIVIENDAS ANALIZADAS EN OIARTZUN (PLANO).62*

3.-PROGRAMA DE ACTUACIONES DE MEJORA..63-68

3.1.-INTRODUCCIN..63

3.2.-OBJETIVOS Y ACCIONES CONCRETAS64-68

ANEXO

VIVIENDAS ANALIZADAS, LOCALIZACIN Y REFERENCIA DE FICHA PROMEDIOS DE LAS FICHAS POR MUNICIPIO FICHAS DE LAS VIVIENDAS ANALIZADAS

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1.OBJETIVOSYMETODOLOGA

1.1.INTRODUCCIN:

CARACTERIZACINDELPARQUEDEVIVIENDASDEOARSOALDEADESDEELPUNTODEVISTAENERGTICOYDISEODEPROGRAMASDEACTUACIN:El principal objetivo dentro de la caracterizacin del parque de viviendas deOarsoaldea ha sido analizar las caractersticas energticas y socioeconmicas delparque de viviendas de la comarca con el fin de obtener una fotografa lo msdetalladaposibledelmismo.Se ha realizado una caracterizacin energtica de los edificios incorporandoparmetros socioeconmicos, para despus zonificar la comarca en funcin de lasdiferentestipologasynecesidadesderehabilitacin.Paradeterminarlasdiferentestipologasdelacomarca,sehadefinidoundocumentocon parmetros especficos que se ha complementado gracias a la informacinrecopiladadelosdatosexistentesymedianteuntrabajodecampoexhaustivo,afindeconseguirunacaracterizacindelparquedeviviendasdeOarsoaldealomsdetalladaposible.El trabajo de campo ha consistido en recabar datos de diferentes viviendas delconjunto de Oarsoaldea, repartidas de manera proporcional a su poblacin y a lasdiferentesvariablesdetipologasyzonascaractersticasdecadapueblo.El objetivo inicial era recopilar datos de 600 viviendas repartidas de la siguientemanera:

342viviendasenErrenteria 57viviendasenLezo 60viviendasenOiartzun 144viviendasenPasaia

El nmero de visitas realizada a sido menor debido a diferentes factores quemencionaremosacontinuacin;Nosehanrecopiladolosnmerosdetelfonodetodaslasviviendasescogidasparalacaracterizacin.Losnmerosde telfono sehan recopiladodel registrode los ayuntamientos, y enmuchos casos los telfonos son antiguos o pertenecen en la actualidad a otradireccin.

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Las llamadasa lasviviendassehanrealizadodesdelosayuntamientos,por loqueelhorariodellamadashasidorestringidoynohemosconseguidocomunicarnosconunnmeroimportantedelostelfonosconseguidos.Algunosvecinossehanmostradodesconfiadosonohanmostradointersporeltemayhanpreferidonoparticiparenlarecopilacindedatos.Elprincipalproblemahasidonopoderconseguirlostelfonosdetodaslasviviendasaanalizar, por lo que se decidi informar a los vecinos de las visitas que se estabanrealizandomediantelacolocacindenotasenlosportalesconinformacindeldaylahoraen laque bamosa realizarvisitaspor la zona.Deestamanera losvecinosquequeranparticiparen larecopilacindedatos,sabancuando bamosapasarporsusviviendas.Lasvisitasmediantenotasenlosportalesnosehanpodidollevaracaboentodoslosmunicipiosdebidoalosplazosdestinadosaltrabajodecampo.Lasvisitasmediantenotasen losportalesserealizaronenErrenteriayenOiartzunyaunqueenOiartzunno sepudodedicarmucho tiempoaestaopcin, los resultadosfueronmuybuenosenamboscasos.Finalmente,lacantidaddeviviendasvisitadashasidolasiguiente: 108viviendasenErrenteria 17viviendasenLezo 21viviendasenOiartzun 25viviendasenPasaiaEnlasviviendasquesehanrealizadolasvisitas,sehanrellenadounasfichascreadascon el objetivo de recaudar datos referentes a los consumos energticos de lasviviendas (consumos energticos, caractersticas de la envolvente trmica, tipos deenergasutilizadasenlavivienda,etc.)yalasnecesidadesdemejoradelasmismas.Para laeleccindelasviviendas,seharealizadounaseleccindelosbarriosozonasms caractersticas de cada localidad, con el fin de obtener un resultado lo mshomogneo y representativo posible, as como para disear un programa deactuacionesconaccionesyherramientasadisposicindelaadministracinlocal.Posteriormente,seharedactadounanlisiscualitativoconlosresultadosobtenidosenlaprimerafasederecopilacindedatosdelparquedeviviendasdeOarsoaldea,conelobjetivodeelaborarunanlisisDAFOenelqueseexplicanlasfortalezas,debilidades,amenazasyoportunidadesdelacomarcaenlosmediossocial,urbanoyambiental.

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Tomando este anlisis como base, se ha diseado el programa de actuaciones demejoraparalarehabilitacinedificatoriadelparquedeviviendas.

1.2.METODOLOGADETRABAJO:Paradeterminarlasdiferentestipologasdelacomarca,elprimerpasofuezonificarlospueblos segn losbarriosy lugaresmscaractersticos,utilizandoparaellovariablesquedeterminan algunas particularidades relacionadas con los consumos energticosenlasviviendas.Unavezidentificadaslaszonasmscaractersticasencuantoalaeficienciayconsumosenergticos, se elabor una lista con las viviendas que se iban a visitar para larecopilacindedatosysedefiniundocumentoconlosparmetrosespecficospararellenar en las visitas, que se han complementado junto con los datos existentesrecopilados.

1.2.1.SELECCINYEXPLICACINDELASVARIABLESAANALIZARLasvariablesquehemosutilizadoparazonificarcadapueblo,determinanenmuchoscasos,elaumentodeposibilidadesdeunazonaenconcretoparapadecerproblemasrelacionados con el consumo energtico y la eficiencia energtica de sus viviendas,comopuedenser lasprdidasygananciastrmicasdebidasa lamalasituacinde laenvolventetrmica.Lasvariablesquehemostrabajosonlassiguientes:

AODECONSTRUCCINDELASVIVIENDAS.Decaraaobtenerunaimagenilustrativadelaantigedaddelparquedeviviendasdelos cuatromunicipios, se han recopilado datos de ao de construccin a travs delcatastro y se han diferenciado cuatro tipologas diferentes en funcin de suantigedad.Los edificios analizados en este trabajo, son aquellos que por sus caractersticas, enestecasoelaodeconstruccin, tienenmayorposibilidaddepadeceralgntipodeproblemarelacionadoconlaenerga.Cadatipologatienesignificacinporcambiostcnicosnormativos:

1980NuevoscambiostcnicosyperiododeaplicacindelaNBECT/79

quedemandabaunmnimodeaislamientotrmicoenloscerramientos

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y, a partir de 2008 implementacin del CTE que exige condiciones de eficiencia energtica al edificio.

Esta segmentacin ha permitido, asignando los sistemas constructivos dominantes en cada poca, inferir el grado de aislamiento de los cerramientos.

VIVIENDAS CONSTRUIDAS ANTES DE 1940

Las viviendas construidas hasta mediados del siglo XX disponan de fachadas resueltas con muros de carga, generalmente de piedra o de una nica hoja de ladrillo de un pie o un pie y medio (24cm-36cm). Estas fachadas, gracias a los materiales empleados, tenan una elevada capacidad trmica, y gracias al espesor de las mismas, un gran calor especfico. Esto generaba el efecto de masa trmica de manera que los materiales utilizados tenan la cualidad de absorber la energa calrica (captacin solar gracias a la radiacin directa) y distribuirla gradualmente en su estructura interna. El problema est en que el clima, la orientacin y otros factores, son determinantes para el buen funcionamiento de este tipo de fachadas, y esto influye en las condiciones interiores de cada edificio.

VIVIENDAS CONSTRUIDAS ENTRE 1941 Y 1960

A partir de 1940 empiezan a surgir con ms fuerza las estructuras de hormign, lo que permite a la fachada liberarse de su funcin estructural pudiendo ser ms ligera. Esto posibilita aadir una segunda hoja interior que creaba una cmara de aire intermedia. A partir de entonces se pueden encontrar fachadas compuestas por dos hojas, una exterior de ladrillo cara vista o ladrillo hueco con acabado decorativo y una hoja interior de ladrillo hueco de menor espesor enlucido con yeso. En esta poca las fachadas empezaban a disponerse de doble hoja de fbrica con una cmara de aire intermedia, pero difcilmente contaban con aislamiento trmico. Las cubiertas tampoco disponan de aislamiento y las ventanas de vidrio sencillo de 1,5mm con carpintera de madera y persiana creaban grandes puentes trmicos.

VIVIENDAS CONSTRUIDAS ENTRE 1961 Y 1980

En este periodo, las fachadas comenzaron a estar dotadas de un aislante de 3cm, pero en ocasiones se colocaba mal y con el tiempo se caa en el interior de las cmaras de aire. La presencia de puentes trmicos causaba problemas de humedades por condensacin.

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aire. La presencia de puentes trmicos causaba problemas de humedades porcondensacin.Lasventanaspasarona tenervidriosconunespesorde3mmycomenzarona surgirnuevos tipos de ventanas con acristalamientos compuestos por vidrio doble concmaradeaireycarpinteradealuminio.En esta poca se da la primera legislacin, de aplicacin general, encaminada a laconsecucindeahorroenergticoquefueelRealDecreto1490/1975,queseadoptcomomedidafrentealosproblemasderivadosdelencarecimientodelaenergatraslacrisisdelao1973.

VIVIENDASCONSTRUIDASDESPUSDE1980En los ochenta hubo una gran evolucin de los materiales y las solucionesconstructivasgraciasa lanecesidaddeestablecer10aosdegarantade laviviendanuevayalnmerodedenunciasporpatologas.La tipologa constructiva de la cubierta tuvo que adaptarse a un bajo cubiertahabitable,aisladocorrectamente.El vidrio evolucion y apareci el concepto de rotura de puente trmico (RPT) y losmarcosdePVC.Estosltimoscompitendirectamentecon losdealuminioconroturadepuentetrmico(RPT)porserelPVCaislanteymejorar laeficienciaenergticadelasventanas.Enelao1979seaprueba laNormaBsicade laEdificacinNBE1979 ,deobligadocumplimiento a partir de 1979, y que fuemantenida hasta el ao 2006. A partir deseptiembrede2006seaplicelCdigoTcnicode laEdificacin, consudocumentobsicodeAhorrodeEnerga:CTEDBHE1.Sololasviviendasanterioresa1975,acogidasaalgntipodeproteccinoficial,debantenerencuentaunreglamentotcnicoenelqueselimitabalatransmitanciadeciertoselementosdelaenvolventetrmica.ConlaaparicindelCdigoTcnicodelaEdificacinseestableceunmarconormativomsexigentepara laconfiguracinde laenvolvente trmicay losedificiosdenuevaconstruccinestnobligadosacertificarsugradodeeficienciaenergtica.Con la ltima modificacin del Documento BsicoHE (2013), la exigencia sobre elgrado de aislamiento de la envolvente ha aumentado ms, no solo en vivienda denuevaplantasinotambinanivelderehabilitacin.Alavezelcdigosirviparatransponerciertasobligacionesdelalegislacineuropea.EstedocumentobsicoDBHE,endesarrollodelrequisitobsicodelaLOErelativoalaenerga, estableci unas exigencias de limitacin de la demanda energtica (quesuponen lamejora de los aspectos pasivos del edificio), y tambin demejora de laeficienciadelasinstalacionestrmicasydeiluminacinascomolaaportacindeun

AODECONSTRUCCINVIVIENDASDEERRENTERIA

AO DE CONSTRUCCIN VIVIENDAS DE ERRENTERIA

AO DE CONSTRUCCIN VIVIENDAS ERRENTERIA_CASCO HISTRICO

AO DE CONSTRUCCIN VIVIENDAS DE ERRENTERIA_GALTZARABORDA, BERAUN

AO DE CONSTRUCCIN VIVIENDAS DE ERRENTERIA_GAZTAO

AO DE CONSTRUCCIN VIVIENDAS ERRENTERIA_AGUSTINAK

AODECONSTRUCCINVIVIENDASDEPASAIA

AO DE CONSTRUCCIN VIVIENDAS PASAIA_DONIBANE

AO DE CONSTRUCCIN PASAIA_SAN PEDRO

AO DE CONSTRUCCIN PASAIA_TRINTXERPE

AO DE CONSTRUCCIN VIVIENDAS PASAIA_ANTXO

AODECONSTRUCCINVIVIENDASDELEZO

AO DE CONSTRUCCIN VIVIENDAS LEZO

AODECONSTRUCCINVIVIENDASDEOIARTZUN

AO DE CONSTRUCCIN OIARTZUN_ELIZANDE

AO DE CONSTRUCCIN VIVIENDAS OIARTZUN_UGALDETXO

AO DE CONSTRUCCIN VIVIENDAS OIARTZUN_ERGOIEN

AO DE CONSTRUCCIN VIVIENDAS OIARTZUN_KARRIKA

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mnimodeenergasrenovables(solar)paralaproduccindelaguacalientesanitariayelctrica,mediantepanelescolectoressolaresyplacasfotovoltaicas,respectivamente.

CARACTERSTICASSOCIOECONMICASLascaractersticassocioeconmicasdelosmunicipiosanalizadospermitenacercarnosalospuntosdepobrezaenergticamsimportantesdelacomarcadeOarsoaldea.Lapobrezaenergticaseconsideralasituacinquesufrenloshogaresquenopuedenpermitirse unos servicios energticos suficientes para satisfacer sus necesidadesdomsticasy/obiensevenobligadosadestinarunaparteexcesivadesusingresosahacerfrentealosgastosenergticosdesuvivienda.Esimportantemencionarquenotodaslaspersonasqueestnensituacindepobrezaenergticasonpobresdesdeelpuntodevistamonetario,yquenotodaslaspersonaspobresdesdeelpuntodevistamonetarioestnensituacindepobrezaenergtica.Estosedebeaquelascausasdelapobrezaenergticaylapobrezamonetarianosonnecesariamentelasmismas.Las diferentes causas de la pobreza energtica, como pueden ser el coste de laenerga, los hbitos de consumo de las familias, la eficiencia energtica de lasviviendas,etc.Requierenuntratamientoquesecentraenlaintroduccindecriteriosenlaspolticasurbansticas,medioambientalesyenergticas.Losprincipalesfactoresquedeterminanlaincidenciadelapobrezaenergticason:

Bajosingresosdeloshogares Limitadaeficienciaenergticadelasviviendas Elevadospreciosdelaenerga

Para determinar que barrios sufren mayor pobreza energtica se analizan lascaractersticas de las viviendas, del hogar y de losmiembros del hogar, para poderdeterminarlacalidaddevidaybienestardelosmismos.Laszonasconmayorvulnerabilidadsecentranenlossiguientestejidosurbanos:

CASCOVIEJO/CENTROHISTRICOSe caracteriza por construcciones con estructuras de madera, con problemasimportantes de accesibilidad, con problemas en algunos casos de habitabilidad porfaltade instalaciones y serviciosbsicos, con total faltade aislamiento trmico y enmuchos casos de calefaccin, y por un colectivo social envejecido, inmigracin ojvenesdemaneratransitoria.

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ZONASPERIFRICAS/BARRIOSESPONTNEOSSu enclave en zonas aisladas de los municipios, prximos a reas industriales o enzonas rurales, hace que tengan importantes problemas de accesibilidad a serviciosbsicos.Cuentanconproblemasdeaccesibilidadpropiadeledificioysecaracterizanporaglutinarunperfilsocialdepoblacinenvejeciday/obajosrecursoseconmicos.Estasconstruccionespresentanproblemasdeconservacindeledificio,desdeelpuntodevistadelaenvolventeydelaestabilidadenalgunoscasos.

BARRIOSOBREROSEldesarrolloindustrialhasidounodelosparmetrosmsinfluyenteenlacreacindelamorfologaurbanaenlaCAPV,principalmenteenBizkaiayGipuzkoa.Estedesarrollotan importanterealizadoenmuypocotiempoparaacogera lapoblacin inmigrantedelapocadelosaos4050yhastaladcadadelos60,originunaconstruccindebajacalidadconstructivaconproblemasimportantesdeaccesibilidadenlaedificacin,queunidoalacomplicadaorografadellugarcuentaenmuchoscasosconproblemasdeaccesibilidadaescalaurbana.Se trata de construcciones que no presentan aislamiento trmico alguno en suenvolventeycuyassuperficies frecuentementesuelenser inferioresa losestndaresmnimosrequeridosenlaactualidad.Estasreas,asuvez,seencuentranenalgunoscasosalejadosdeserviciosbsicosdelmunicipioyatraenauncolectivoespecficodebajosrecursoseconmicos.

LAPOBREZAENERGTICA:Lapobrezaenergticapuedegenerargravesefectossobrelasaludylacalidaddevidaybienestardeloshogares,ademsdegenerarlossobreelmedioambienteyelestadodelosedificios.Comosehamencionadoanteriormente,unodelosprincipalesfactoresdelapobrezaenergticasonloselevadospreciosdelaenerga.SegndatosdelAnlisisCuantitativosobrelaincidenciadelapobrezaenergticaenGipuzkoa 2014 entre 2008 y 2013 el desembolso medio de los hogares vascos enelectricidad,gasyotroscombustibleshapasadoderepresentarun2,5%delgastototalenbienesyserviciosdeconsumofinalasuponerel3,6%.Buenapartedelincrementodelgastoenenergaobservadocoincideconlosprimerosaosdelacrisiseconmica.

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EVOLUCINDELGASTOMEDIOANUALPORHOGARENELECTRICIDAD,GASYOTROSCOMBUSTIBLES(eneuroscorrientesyconstantes)YDESUPESORELATIVO(enporcentajes)SOBREELGASTOTOTALDELOSHOGARES.CAPV

20082013

FUENTE:AnlisisCuantitativosobrelaincidenciadelapobrezaenergticaenGipuzkoa2014

Otro de los principales factores de la pobreza energtica es la limitada eficienciaenergticadelasviviendas.La eficiencia energtica en la vivienda puede entenderse como la optimizacin delconsumoenergticoparadisminuirsuuso,sinqueseveanafectadaslasnecesidadesesencialesdelusuario.Paraello,esimportanteanalizarlaeficienciayrendimientodelosequiposdecalefaccin,refrigeracinyaguacalientesanitaria,elrendimientodeloselectrodomsticos, las caractersticasde laenvolvente,etc.Peronohayqueolvidar,quelaculturaenergticaesunfactordeterminanteparaconseguirlaoptimizacindelconsumoenergticodentrodelavivienda.Loshbitosdeconsumoenergticodeloshogaresyelusomseficientedelaenergasonpuntosimportantesparagarantizarlaeficienciaenergticaenlavivienda.Uno de los factores ms evidentes dentro de los hogares que sufren pobrezaenergtica,estdirectamenterelacionadaconalgunascaractersticasdelasviviendasysusequipamientos.SegnelAnlisisCuantitativosobrelaincidenciadelapobrezaenergtica en Gipuzkoa 2014 existe una relacin significativa entre la incapacidadparamantenerlaviviendacalienteylasvariablesrelacionadasconlasuperficietildelavivienda,elaodeconstruccin,elrgimendetenenciaylaexistenciaenlaviviendadelasinstalacionesdecalefaccinydegasnatural.La incidencia de esta problemtica se muestra especialmente elevada entre lasviviendas que no cuentas con sistema de calefaccin (el 27,4%) y entre aquelloshogaresen losqueelgasnaturalno llegaa lavivienda (16,8%),ascomoen losquevivenenrgimendealquiler(24,4%).Entodosestoscasos,laincidenciadedificultadesparamantenerlaviviendaaunatemperaturaadecuadaesdosvecessuperioralaquepresentalamediadeloshogaresguipuzcoanos.

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Estaproblemticatambinestestrechamenterelacionadaconlasuperficietildelavivienda. El riesgode sufrir problemasparamantener el confort trmico aumenta amedidaquedisminuyelasuperficietildelavivienda.

PROPORCINYNMERODEHOGARESQUENOPUEDENPERMITIRSEMANTENERSUVIVIENDACONUNA

TEMPERATURAADECUADADURANTELOSMESESFROS,SEGNDIVERSASCARACTERSTICASDELAVIVIENDA.GIPUZKOA2014

FUENTE:AnlisisCuantitativosobrelaincidenciadelapobrezaenergticaenGipuzkoa2014

TIPOLOGADELASVIVIENDASZONASREPRESENTATIVASAlahoradeanalizarlascaractersticasenergticasdelasviviendas,podemosobservasque la tipologa de vivienda que estamos analizando, puede determinar, en granmedida,lasituacinenergticadelavivienda.La modalidad, el ao de construccin, el tipo de fachada y caractersticas de laenvolvente del edificio, bloque unifamiliar o plurifamiliar, suelen determinar latipologa de viviendas, y estas caractersticas determinan a su vez el carcterenergticodelasviviendas.En Oarsoaldea, y en cada pueblo que lo compone, podemos encontrar zonasrepresentativasenlasquelatipologadeviviendaserepiteprcticamenteenbarriosenteros.

ZONASREPRESENTATIVASDEERRENTERIA

ZONASREPRESENTATIVASDEPASAIA

ZONASREPRESENTATIVASDELEZO

ZONASREPRESENTATIVASDEOIARTZUN

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1.2.2.VARIABLESDEREFERENCIAPara realizar lacaracterizacindelparquedeviviendasdeOarsoaldea,ademsde larecopilacin de datos existentes, se ha llevado a cabo un trabajo de campo que haconsistidoenlavisitaa171viviendas.Conelobjetivodereunirlainformacinmsdeterminanteparalacaracterizacin,seha utilizado una ficha, que nos ha permitido identificar las diferencias dentro delparquedeviviendasanalizandolassiguientesvariables:

CARACTERSTICASBSICASDELEDIFICIO:

AODECONSTRUCCINSe han recopilado los datos de ao de construccin a travs del catastro de lasedificaciones situadas en suelo urbano de cada uno de los municipios, y se handiferenciadoencuatrotipologasdiferentesenfuncindesuantigedad:Construidoantesde1940Construidoentre1941y1960Construidoentre1961y19890Construidodespusde1980Estasegmentacinhapermitido,asignandolossistemasconstructivosdominantesencadapoca,inferirelgradodeaislamientodeloscerramientos.

TIPOLOGADEVIVIENDA,distinguiendoentre:Unifamiliar entre medianeras o adosada. Son aquellas que constan nicamente deuna vivienda familiar y se encuentran entremedianeras o adosadas a otro u otrosedificios.Unifamiliaraislada.Sonaquellasqueconstannicamentedeunaviviendafamiliaryseencuentranaisladasdeotrosedificios.Plurifamiliar aislada en bloque. Son aquellas que constan de ms de una viviendafamiliaryseencuentranaisladasdeotrosedificios.Plurifamiliar entre medianeras. Son aquellas que constan de ms de una viviendafamiliaryseencuentranentremedianerasdeotrouotrosedificios.

PISOONMERODEPLANTAPlantabaja.Plantasituadaaniveldelterrenoosituadaentreelstanoy laprimeraplanta.Primeroconlocalesenplantabaja.Plantasituadainmediatamenteporencimadelaplantabajayconlocalesenelpisoinferior.

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Primerosin localesenplantabaja.Plantasituada inmediatamenteporencimade laplantabaja,sinlocalesenelpisoinferior.ltimo.ltimaplantahabitabledeledificio.

IMPACTODEEDIFICIOSCOLINDANTES:Considerar si la vivienda o bloque de viviendas que se est analizando tiene a sualrededoralgnedificioque lesupongaalgn impacto,comoporejemplo,sombraoaccinsobrelaradiacinsolareneledificio,ruido,etc.

FORMADELEDIFICIODEVIVIENDAS:Formavolumtricadelaviviendaobloquedeviviendasqueseestanalizando.

TIPODEMURODEFACHADA:Fbricadeunahoja.Cerramientodeladrilloodebloque,apoyadoenvigasofrentesdeforjadoscompuestodeunasolahoja.Fbricamultihoja.Cerramientodeladrilloodebloque,apoyadoenvigasofrentesdeforjados con incorporacin de aislante o cmara de aire para mejorar sucomportamientohigrotrmico.Fbricaventilada.Cerramientodeladrilloodebloque,apoyadoenvigasofrentesdeforjadosconrevestimientorgidoseparadoporcmaradeaireventilada.Prefabricadamonocapa.Cerramientoformadoporpanelesprefabricadoscolgadosoapoyadosenestructura,compuestodeunasolacapa.Prefabricadamulticapa.Cerramiento formadoporpanelesprefabricados colgadosoapoyadosenestructura,compuestoconunsolopanelconvariascapasyconaislanteincorporado.Prefabricadacompuesta.Cerramientoformadoporpanelesprefabricadoscolgadosoapoyados en estructura, compuesta de un panel prefabricado exterior, un tabiqueinterioryunacmaradeaire.Acristalada.Cerramientotransparenteotranslcido.

TIPODECUBIERTA:Cubierta plana transitable. Cubierta prcticamente plana, con una ligera pendiente,quedisponedeunacabadoquepermiteelpasohabitualdepersonas.Cubierta plana no transitable. Cubierta prcticamente plana, con una ligerapendiente, que dispone de un acabado que la hace accesible solo para trabajos demantenimiento.Cubiertainclinada.Cubiertaconfuertependiente.Cubiertafraoventilada.Cubiertaformadapordospartes,unasuperiordondeestelimpermeabilizante y otra inferior donde se encuentra el aislante trmico y ambasseparadasentreellasporunacmaradeaire.Cubiertacalienteonoventilada.Cubiertasincmaradeaire,lascapasquelaformanestndispuestasdeformacontinua.

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REHABILITACINENERGTICADELAENVOLVENTE:Aislamientodelafachadaporelexterior. Incorporacinosustitucindeaislamientoporlasuperficieexteriorenlafachadaexistente.Aislamiento de la fachada mediante inyeccin en cmara. Incorporacin deaislamientomedianteinyeccinencmaradeairedelafachadaexistente.Aislamientode la fachadaporel interior. Incorporacinosustitucindeaislamientoporlasuperficieinteriorenlafachadaexistente.Aislamiento de cubierta y/o suelos sobre espacios abiertos. Incorporacin osustitucindeaislamientoenlacubiertaoensuelosqueseencuentransobreespaciosabiertos.Sustitucinde carpinteras. Sustitucinde carpinteras existentes en la viviendaporunasnuevasdemadera,aluminiooPVCconmejorescaractersticastrmicas.Sustitucindecalderas.Sustitucindecalderaconvencionalpormseficientecomolacalderadecondensacin.Sustitucin de las instalaciones elctricas. Sustitucin de las instalaciones elctricasporunasmseficientes.Electrodomsticos.Sustitucinde loselectrodomsticospornuevosmseficientesydemenorconsumo.

DATOSDELAVIVIENDA

SUPERFICIETOTAL:Superficie encerrada por el contorno exterior de los muros perimetrales delcerramientoylosejesdelasmedianeras.

SUPERFICIETIL:Superficie del suelo delimitado por el permetro definido por la cara interior de loscerramientosexternosdeledificio,incluyendolamitaddelasuperficiedelsuelodesusespaciosexterioresdeusoprivativocubiertos(terrazas,balcones,porches,voladizos,etc.),medidasobrelaproyeccinhorizontaldesucubierta.

ALTURALIBREDELAVIVIENDA:Distanciaentrelacarainferiordeltechoylasuperiordelpisodelavivienda.

NMERODEOCUPANTES:Nmerodepersonasqueresidenenlaviviendademaneracontinuada.

NMERODEPERSONASTRABAJADORAS:Nmerodepersonasquetrabajanentrelosocupantesdelavivienda.

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NMERODEPERSONASESTUDIANTES:Nmerodepersonasqueestudianentrelosocupantesdelavivienda.

NMERODEPERSONASJUBILADAS:Nmerodepersonasjubiladasentrelosocupantesdelavivienda.

*Tambinsehancontabilizadodentrodeestegrupoalaspersonasprejubiladasopersonasquenotrabajanporalgntipodeincapacidad.

RGIMENDETENENCIA:Rgimendetenencia.Cesindeuso.Alquiler.Propiedad.

TIPODEUSO:Principal. La vivienda se utiliza toda o la mayor parte del ao como residenciahabitual.Secundaria. La vivienda es utilizada solamente parte del ao, de forma estacional,peridicaoespordicaynoconstituyeresidenciahabitual.

COMPARTIMENTACININTERIOR,NMERODEESTANCIASPRINCIPALESENLAVIVIENDA:N de estancias principales en las que est dividida la vivienda en el interior (no setienenencuentaespacioscomobaos,despensas,etc.)

ELEMENTOSDECONTROLSOLAR:Aleros.Elementoqueseextiendedeltechoyquerebasalosmurosdefachada.Corredor. Espacio o galera cubierta, sostenidapor columnas, ubicado a lo largodeunafachada.Persianahorizontal.Dispositivoformadoporelementoshorizontalesquepermitenelpasodelaluzyelaireperonodelsol.Persianavertical.Dispositivoformadoportablillasverticalesquepermitenelpasodelaluzyelaireperonodelsol.Toldo.Cubiertafijaoplegablefabricadaconlonauotrotipodetela.Prgola.Enrejadoabiertoamaneradetecho,generalmenteasociadaconvegetacindeenredaderasotrepadoras.

VENTILACINNATURAL/FACHADASENFRENTADAS:Ventilacin generada por la ubicacin de superficies o pasos aprovechando lasdepresionesosobrepresiones.

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VENTANAS.MATERIALMaterialdelqueestncompuestaslascarpinterasdelasventanasdelavivienda.

TIPODEVENTANA:Vidriomonoltico.Ventanacompuestaporunsolovidrio.Vidrioconcmara.Ventanacompuestapordosvidriosconcmaraenlamitad.Vidrio con cmara bajo emisivo. Ventana de un vidrio normal y otro de bajaemisividad.

LONGITUDESDEFACHADAPORORIENTACIN:Longitudyorientacindelasfachadasdelavivienda.

DIMENSIONESDELHUECODELASVENTANAS:Medidasdeloshuecosdelasventanas,midiendotambinelmarcodelasmismas(altoxanchoxgrosor).

ESPESORDEFACHADA:Grosormidiendoladistanciaentrelacapamsexteriorylamsinteriordelafachada.

PUENTESTRMICOS:Anlisis de los puentes trmicos que puede haber en la vivienda debido al malaislamientooa lamala colocacinenencuentrosdepilares con fachada, solera confachada, fachada con forjado, fachada con cubierta, fachada y huecos de ventanas,fachadaycajadepersiana,etc.

ASCENSOR:Existenciaonodeascensorenlaviviendaobloquedeviviendas.

INSTALACIONESYSERVICIOSDELAVIVIENDA

TIPODEEQUIPOPARAPRODUCIRAGUACALIENTE:Equipodelquedisponelaviviendaoelbloquedeviviendasensuconjuntoparaabastecersedeaguacalienteenlavivienda.

SISTEMAPRINCIPALDECALEFACCINDELAVIVIENDA:Individual.Elsistemadecalefaccinabastecenicamentealaviviendadelanlisis.Comunitario.Elsistemadecalefaccinabasteceatodoelbloquedeviviendas.

EQUIPOPRINCIPALDECALEFACCINDELAVIVIENDA:Equipodelquedisponelaviviendaparaabastecersedecalefaccinenlavivienda.

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ENERGAQUEUTILIZAELEQUIPOPRINCIPALDECALEFACCINDELAVIVIENDA:

TIPODECALDERA:Tipodecalderaparaabasteceralaviviendadeaguacalienteycalefaccin.Calderaclsica.Calderadebajatemperatura.Calderadecondensacin.Calefaccinsueloradiante.Radiadoresdebajatemperatura.Bombadecalordeaerotermia.

AIREACONDICIONADO:Existenciaonodeaireacondicionadoenlavivienda.

TIPODEINSTALACINDEREFRIGERACINDELAVIVIENDA:Equiposindividualesdebombadecalorendistintasestanciasdelavivienda.Unnicoequipodebombadecalorconconductosparatodalavivienda.Ventiladorenhabitaciones.Otro

ENERGASRENOVABLES:Fotovoltaica.Laviviendacuentaconunsistemadepanelesfotovoltaicosparagenerarelectricidadqueseobtienedirectamenteapartirdelaradiacinsolar.Trmica.Laviviendacuentaconunsistemadeaprovechamientodelaenergadelsolpara producir agua caliente sanitaria, calefaccin o energa mecnica para producirelectricidad.Elica.Laviviendacuentaconunsistemaquegeneraelectricidadmediantelaenergacinticaobtenidaporefectodelascorrientesdeaire.Biomasa.Laviviendacuentaconunsistemaquegeneraaguacaliente,calefacciny/oclimatizacinmedianteelaprovechamientodelamateriaorgnica.

ANTIGEDADDELOSEQUIPOSDECLIMATIZACIN

ELECTRODOMSTICOS:Electrodomsticosdelosquedisponelavivienda.

ILUMINACIN.TIPODEBOMBILLAS:Tipodebombillasutilizadasparailuminarlasestanciasdelavivienda.Incandescente.Halgena.Fluorescentecompactabajoconsumo.

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LED.Tubofluorescente.

SISTEMADEREGULACINDEINTENSIDADOPRESENCIAENLAILUMINACIN:S,dentrodelaviviendayenreascomunes.Laviviendadisponedeunsistemaderegulacindeintensidadodepresenciadentrodelaviviendayenreascomunesoenlazonaexteriordeledificio.S,enreascomunes.Laviviendadisponedeunsistemaderegulacindeintensidadodepresenciaenreascomunesoenlazonaexteriordeledificio.No. La vivienda no dispone no ningn sistema de regulacin de intensidad opresencia.

CONSUMOSENERGTICOS:Electricidad.Consumosmensualesdeelectricidaddelosltimoscuatroaos.Potenciacontratada.Potenciadeelectricidadcontratadasegnlaltimafactura.Gasnatural.Consumosmensualesdegasnaturaldelosltimoscuatroaos.Potenciacontratada.Potenciadegasnaturalcontratadasegnlaltimafactura.Bombonadebutanoopropano.Ndebombonasdebutanoopropanoconsumidasduranteelltimoao.Gasleo.Litrosdegasleoconsumidosenelltimoao.

RECICLAJE:Sereciclanonolosresiduosdomsticosdelaviviendayniveldeseparacinyreciclajederesiduos.

FICHAUTILIZADAENLASVISITAS

Direccin:Orientacin:Nombredelpropietario:Telfono:Correoelectrnico:

Aodeconstruccin: >1940 19411960 19601980 19802007

TIPODEMURODEFACHADA: DEFBRICA

DEUNAHOJA MULTIHOJA VENTILADA

PREFABRICADA MONOCAPA MULTICAPA COMPUESTA

ACRISTALADATIPODECUBIERTA:

CUBIERTAPLANA TRANSITABLE(azotea) NOTRANSITABLE

CUBIERTAINCLINADA CUBIERTAFRACUBIERTAVENTILADA CUBIERTACALIENTECUBIERTANOVENTILADA

Rehabilitacinenergticadelaenvolvente: Aislamientodelafachada

exterior inyeccinencmara interior

Aislamientodecubiertasy/osuelossobreespaciosabiertos Sustitucindecarpinterias

madera aluminio pvc

Otrasmejorasenergticas: Sustitucindecalderas(caldera>calderacondensacin) Instalacioneselctricas Electrodomsticos(altaeficiencia,tipoAosuperior)

DATOSDELAVIVIENDA

Rgimendetenencia: Cesindeuso Alquiler Propiedad

Tipodeuso: Principal Secundario

Ndepersonastrabajadoras:Ndepersonasestudiantes:Ndepersonasjubiladas:

Superficietil:Alturalibrevivienda:

Nocupantes:

Superficietotal:

Compartimentacininterior,ndeestanciasprincipales 1 2 3 ms

Elementosdecontrolsolar Aleros Corredor(espacioogaleracubierta,sostenidaporcolumnas,ubicadoalolargodeunafachada) Persianahorizontal Persianavertical Toldo Prgola

Ventilacinnatural/fachadasenfrentadas S No Ventanas

Material: Madera Aluminio PVC MaderayPVC Otro

Tipodeventana: Vidriomonoltico Vidrioconcmara Vidrioconcmarabajoemisivo(unvidrionormalyotrodebajaemisividad) Otro

Longitudesdefachadaspororientacin:Norte SurNoreste SuresteNoroeste SuroesteEsteOeste

SALN:COCINA:HABITACIONES

Espesordefachada:Puentestrmicos;situacinde:

Pilaresenlafachada(cuantos)

Encuentrosconsolera

Encuentrosdefachadaconforjado

Encuentrosconcubierta

DIMENSIONESDELHUECODELASVENTANAS(altoxanchoxgrosor):

Contornodehuecos

Cajadepersianas

Laviviendadisponedeascensor? S No Otrosdatosdeinteres:

Fachada:

Cubierta:

Ventanas:

INSTALACIONESYSERVICIOSDELAVIVIENDATipodeelectrodomsticosdecocinaquetieneensuvivienda:

Induccin Cocinadegasnatural Mixtadeinduccinyvitrocermica Vitrocermica Cocinadegasbutano Mixtadevitrocermica/induccinygas Otro

AGUACALIENTE:Tipoequipoparaproduciraguacaliente:

Calentadorocalderadegasnatural Calentadordebombonadebutanoopropano Termoelctrico Calderadegasleo Otro

CALEFACCIN:Sistemaprincipaldecalefaccindelavivienda:

Individual(soloparaunavivienda) Comunitario(paratodoeledificio)

Equipoprincipaldecalefaccindesuvivienda: Radiadoresporagua Estufaconbombonadebutanoopropano Radiadoreselctricos Bombadecalor(AireacondicionadoCalor/fro) Otro

Energaqueutilizaelequipoprincipaldecalefaccindesuvivienda Gasnatural Petroleoyderivados(butano,propano,gasoleo) Electricidad Biomasa Carbnyderivados Madera Otro

Tipodecaldera Calderaclsica Calderadebajatemp. Calderadecondensacin Calefaccinsueloradiante Radiadoresbajatemp. Bombadecalordeaerotermia

REFRIGERACIN:Aireacondicionado S No Tipodeinstalacinderefrigeracindeledificio

Equiposindividualesdebombadecalor(aireacondicionado)endistintasestancias

Unnicoequipodebombadecalor(aireacondicionado)conconductosparatodalavivienda

Ventiladorenhabitaciones Otro

Energasrenovables Fotovoltaica(electricidad) Elica(electricidad) Trmica Biomasa

ACS ACS Climatizacin Calefaccin Sueloradiante Energaelctrica

OtroAntigedaddelosequiposdeclimatizacin:Electrodomsticos

Frigorfico Secadora Ordenador Congelador Horno Vitrocermica(elctrica) Lavadora Microondas Lavavajillas Televisin

Iluminacin;tipodebombillas Incandescente(tradicional) LED Halgena(luzblanca) Tubofluorescente

Iluminacin;SistemaderegulacindeintensidadopresenciaS,dentrodelaviviendayenreascomunes No

S,enreascomunes

FluorescentecompactaBajoconsumo(tardaenalcanzarmax.intensidad)

CONSUMOSENERGTICOSELECTRICIDAD:MESES2015 MESES2016Enero EneroFebrero FebreroMarzo MarzoAbril AbrilMayo MayoJunio JunioJulio JulioAgosto AgostoSeptiembre SeptiembreOctubre OctubreNoviembre NoviembreDiciembre Diciembre

GASNATURAL:MESES2015 MESES2016Enero EneroFebrero FebreroMarzo MarzoAbril AbrilMayo MayoJunio JunioJulio JulioAgosto AgostoSeptiembre SeptiembreOctubre OctubreNoviembre NoviembreDiciembre Diciembre

BOMBONADEBUTANOOPROPANO:ndebombonasdebutanoy/opropanoconsumidasensuviviendael2015

GASLEO:Consumodegasleo(litros)desuviviendaduranteel2015

(litros) ()

RESIDUOSDOMSTICOSReciclaje: S No

Papelycartn Plstico,envases Vidrio

Instalacinindividual Instalacincomunitaria(litros)

BombonasdepropanoGrande(35kg) Normal(11kg)

BombonasdebutanoNormal(12,5kg) Pequea(6kg)

POTENCIACONTRATADA:

CONSUMO(kWh) CONSUMO(kWh)

CONSUMO(kWh) CONSUMO(kWh)

Restos Orgnico Compost

DATOSCOMPLEMENTARIOSDEINTERESSuviviendasufrealgunadelassiguientessituaciones?

Deficienciasgravesenlaconstruccinoruina

Goteras,humedadesenparedes,suelos,techosocimientos,opodredumbreensuelos,marcosdeventanasopuertas

Escasezdeluznatural

Ruidosproducidosporlosvecinosoprocedentesdelexterior(trfico,negocios,fbricas,etc.)

Existenciadebarrerasarquitectnicasypresenciadepersonasconproblemasdemovilidadenlavivienda

Otros

Consideraquesuviviendanecesitaalgntipodeintervencin?Elementosdelavivienda

S No Cambiodebaococina Cambiarsuelo Arregloinstalacionesdeagua,electricidad Instalacindecalefaccin Cambiodeventanas,puertas Otro

ElementosdelbloquedeviviendasS No Fachada Tejado Ascensor Gasnatural Otro

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2.CARACTERIZACINENERGTICADELASVIVIENDASDEOARSOALDEA

2.1.INTRODUCCIN:Partiendo de la informacin existente recopilada y de los resultados de las fichascompletadas mediante el trabajo de campo, se ha realizado la caracterizacinenergticadelasviviendasdecadamunicipio.Enestacaracterizacinseponendemanifiestolasfortalezas,debilidades,amenazasyoportunidadesdecadamunicipio.EstassehanutilizadoposteriormenteparaelaborarelprogramadeactuacionesdemejoraparalarehabilitacinedificatoriadelparquedeviviendasdeOarsoaldea.

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2.2.CARACTERIZACINENERGTICADELASVIVIENDASDEERRENTERIA:Se han realizado 108 visitas a diferentes viviendas de Errenteria. En las viviendasplurifamiliaressehanrealizado,siemprequehasidoposible,msdeunavisitaencadabloquepara contemplar las variantes y diferencias que podemos encontrar debido a diferentesfactorescomolossocialesolaspreexistenciasambientales.

Estasvisitas sehanenfocadoen lasviviendas construidasantesde1980, conelobjetivodeencontrar las viviendas que pueden tener mayores deficiencias energticas debido a lascaractersticasdelaenvolvente.

Si tomamosmedidas paramejorar el comportamiento de las viviendasmenos eficientes; lareduccin en los consumos, la mejora en la calidad de las viviendas y por consiguiente lacalidaddelosquelahabitan,sernresultadosmsnotables.

Lasvisitas sehan realizadoendiferentesbarriosdeErrenteria;Agustinak,Alaberga,Beraun,Centro, Casco Histrico, Galtzaraborda, Gaztao, Iztieta y Kaputxinos, en los que se hananalizadolaszonasyviviendasmsrepresentativasdecadabarrio.

ZONASREPRESENTATIVAS

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AODECONSTRUCCINYTIPOLOGA

El 58% de las viviendas analizadas en Errenteria se construyeron entre 1960 y 1980 ypertenecenensumayoraa la tipologadeviviendaplurifamiliarentremedianeras,seguidasporun28%quesondeantesde1940yun14%de lasviviendasvisitadas fueronedificadasentre1941y1960.

AODECONSTRUCCIN

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tanto se reducen las prdidas de calor en invierno y las ganancias en verano, debidas a latransmisin.

Las viviendas situadas en edificios plurifamiliares consumen menos calefaccin que lasunifamiliaresadosadas,ymenosanquelasviviendasaisladas.

ENVOLVENTETRMICA

El principal problema de las viviendas analizadas es la falta de aislamiento trmico en laenvolvente,loqueprovocaunaprdidadeeficienciayenergaconstantedeledificio.Soloel33%delasviviendasdisponedealgunaintervencinderehabilitacinenergticaenlafachaday/o cubierta, y cabe destacar que muchas de las viviendas que no han realizado ningunamejora energtica en la envolvente, tienen deficiencias energticas de algn tipo en lavivienda.

Un37%delasviviendasanalizadasdisponendeunafachadadegrosorinferiora30cmysinaislante trmico loque implicaqueestas fachadasno tienenmasa trmicasuficienteparapodergarantizarunaestabilidaddelatemperaturaenelinterior.Duranteelinvierno,estasviviendasno tienenmasa trmica suficienteparaalmacenarel calordel solduranteeldaypoder liberarlodurante lanoche,queescuandobaja latemperatura.Hayqueaadirquesucomportamientocuandolaviviendaestsiendocalentadaconalgnequipodecalefaccin,noeseficienteysuponeperdidasenergticasyaqueestecalorsedisipahaciaelexterior.

Duranteel veranoocurre lomismoperoa la inversa, el calordel sol calienta las fachadas ycubiertayestasnooponenresistenciaaqueestecalorseintroduzcaenlasviviendas.

En estas viviendas suelen darse grandes oscilaciones de temperatura y el incremento deconsumosenergticosdeclimatizacin,ademsdefaltadeconfortdentrodelavivienda.

En las fachadasdeespesormayora41cm,nosencontramosmuchoscasosdeviviendasconmuros de carga de piedra. Lamayora de los casos analizados son los construidos antes de1940,en losquegraciasalespesordelmuroya ladensidaddelmaterial (inerciatrmica),aportan resistencia a aumentarodisminuir la temperatura de lamisma, yaque consiguenrepartir mejor el calor a lo largo de todo su volumen, dificultando las oscilaciones detemperatura.

Gracias a la inercia de estosmuros, estas viviendas suelenmantener una temperaturamsestableenelinteriordeledificiodurantetodoelao.

Losinquilinosdeviviendasenlasqueyasehainstaladoaislamientotrmicoenlafachada(enalgunoscasosenfachadaycubierta),declarabanunaumentodeconforttrmiconotorioyunadisminucinimportanteenlasfacturasenergticasdelavivienda.

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TIPODEVENTANAS

Enel82%delasviviendasvisitadasdisponendeventanasdedoblevidrioconcmarayun3%deellasdisponedevidriobajoemisivo.Entodaslasviviendasenlasquesehancambiadolasventanaslosinquilinoshanobservadounamejoraconsiderableenelconfortdelavivienda.Hay que aadir que en muchas de las viviendas que disponen de ventanas de vidrio concmaradeaire, pero su fachadano tieneaislamiento, tienenproblemasde condensacionesy/ohumedadesendiferenteszonasdelavivienda(focalizadasoengeneral,dependiendodelcaso). En el 21% de las viviendas analizadas se han encontrado condensaciones y/ohumedadesdediferentesgrados.

CARACTERSTICASTIPOLGICAS

Lasviviendas,ensumayora,tienenunacompartimentacinde4o5estanciasprincipalesenlavivienda,conunasuperficietildeentre6175m2yunaalturade2,352,50m.

NMERODEESTANCIASPRINCIPALES SUPERFICIETILDELASVIVIENDAS1ESTANCIA 1%2ESTANCIAS 0%3ESTANCIAS 14%>3ESTANCIAS 85%

ALTURALIBREDELAVIVIENDA2,50m 41%

La compartimentacin interior elevada facilita el control de temperaturas diferenciadas,peroporelcontrario,losespaciosabiertospermitenunamejorventilacin.

El85%de lasviviendasdisponedeunacompartimentacinmayoratresestancias,siendo lams comn la compuesta por tres habitaciones, el saln, la cocina y unoo dos baos. Estadistribucin facilita el control de la temperatura en diferentes estancias de la vivienda,favoreciendoaselusodeclimatizacinenlaszonasquerealmentesenecesitayestnenuso.

Hayqueaadir,queen lamayorade loscasosquehemosanalizado, lacompartimentacininteriorelevadano impide la ventilacinnatural, yaqueel 66%de las viviendasdisponedefachadasenfrentadas(fachadaexteriorfachadaexteriorofachadaexteriorpatiodemanzana),permitiendolaventilacinnatural.

90m2 6%

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CONSTRUCCINHOMOGNEA

Muchas viviendas estn diseadas y construidas de manera uniforme, sin tener en cuentadatosdelentorno,comolaubicacin.

Cuandolasviviendassediseansinprestaratencinadeterminadosfactoresdesualrededorque influyen directamente en el comportamiento del edificio, dejamos a un lado el uso desistemas pasivos que favorecen el confort de los edificios mejorando su eficiencia ydisminuyendolanecesidaddelusodeenerga.

Eldiseodelossistemaspasivosysistemasactivosestntimamenteligadoalascondicionesambientalesdelasqueprotegernos,porloquesehaceimprescindibleconocerlasantesdedisear,ysobretodo,tenerlasencuentaeneldiseo.

EnErrenteria,encontramosmuchoscasosdeedificiostipo,queserepitenenbarriosenteros,casi sin ninguna variacin, sin tener en cuenta las preexistencias ambientales como lamorfologa del terreno, la orientacin (los vientos, la radiacin, las precipitaciones, etc.), lavegetacin,etc.Yrepitiendoformas,coloresdesuperficiedefachada,nmerodehuecosendiferentesorientaciones,etc.

Esporelloquepodemosencontrarexcesodecaptacinsolarenalgunasfachadas,oprdidasde calor en invierno por huecos colocados de manera homognea en diferentesorientaciones.

ELEMENTOSDECONTROLSOLAR

En lamayorade lasviviendasanalizadas,elnicoelementode control solares lapersiana,elementopoco flexible a diferentes situaciones.Aunqueel nivel de soleamiento ennuestroclimaesbastantebajoeninvierno,enveranopuedesuponergananciasnodeseadasdecalordentrodelosedificios.Sielnicoelementodecontrolsolardelquedisponelaviviendaeslapersiana,albajarladificultaremoslagananciadecalornodeseada,perotambinimpediremosla entrada de luz natural. Hay que aadir que debido a que las viviendas estn muycompartimentadasenel interior,nopodremosaprovechar la iluminacinnaturalquepuedaentrarporotrafachadaquenoestteniendounaradiacinsolardirectaenesemomento.

Porlotanto,sinosprotegemosdelagananciadecalornodeseadadebidoalaradiacinsolar,tendremosqueencender la luz (que tambin implicaunaganancia calorfica) ypor lo tantoconsumirenerga.

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INSTALACIONESYSERVICIOSDELASVIVIENDAS

AGUACALIENTEYCALEFACCIN

Enlamayoradelasviviendas(el61%deloscasos),elequipoparaproduciraguacalienteeslacalderadegasnaturalconcalentadorindividual,seguidodeltermoelctricoenel21%deloscasos.

Elsistemaprincipaldecalefaccinsonlosradiadoresporaguaenel56%deloscasos,seguidodelosradiadoreselctricosconun35%.El7%delasviviendasdisponedeestufaconbombonadebutanoopropano.

TIPODECALENTADORCALENTADORINDIVIDUAL 95%

CALENTADORCOMUNITARIO 5%

SISTEMAPRINCIPALDECALEFACCINRADIADORESPORAGUA 56%

ESTUFACONBOMBONADEBUTANOOPROPANO 7%RADIADORESELCTRICOS 35%

OTRO 2%

Porlotanto,losprincipalestiposdeenergaconsumidosenlasviviendassonelgasnaturalylaelectricidad.

ENERGAQUEUTILIZAELEQUIPOPRINCIPALDECALEFACCIN

Loscombustiblesgaseosos,esdecir,elgasnaturaly losgases licuadosdelpetrleo(butano,propano)sonpococontaminantes(tienenunacombustinlimpia,conemisionesdeCO2ms

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bajas que en el caso del carbn, la gasolina, etc.), adems su contenido de impurezas esmnimo,peroesunrecursolimitadoyqueobligaaladependenciaexteriorparaabastecerse.

La energa elctrica, cuando proviene de centrales hidrulicas y elicas es un recursorenovable, pero lamayor parte de electricidad que consumimos hoy en da se produce encentrales trmicas o nucleares que, adems de generar problemas de contaminacin (CO2,residuosradiactivos),tienenunpromediodeeficienciaenergticabastantebajo.

CONSUMOSDEGASNATURALYELECTRICIDADENERRENTERIA(kWh)

35.000.000

40.000.000

45.000.00050.000.000

55.000.00060.000.000

2010 2011 2012 2013 2014 2015

gasnaturalelectricidad

ILUMINACIN

La mayora de las viviendas no disponen de ningn tipo de sistema de regulacin deiluminacinenlaszonascomunesdeledificio,comoelportal,lasescalerasylosdescansillos.Soloel31%de lasviviendasdisponendealgnsistemaderegulacin,yenalgunoscasossehan contabilizado los detectores de presencia del portal que se utilizan como medida deseguridad y no como sistemadeahorroenergticoomejorade la eficienciadel sistemadeiluminacin.

SISTEMADEREGULACINDELAILUMINACINEXISTESISTEMADEREGULACINDENTRODELAVIVIENDA 0%EXISTESISTEMADEREGULACINENREASCOMUNES 31%NOHAYNINGNTIPODESISTEMADEREGULACIN 69%

Dentrodelavivienda,engeneral,eltipodebombillautilizadaesvariadayensumayorpartesehanidosustituyendoa lo largodelosaosenfuncindelfindevidadelasmsantiguas(incandescentetradicional).

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TIPODEBOMBILLAPARAILUMINACINENLAVIVIENDAINCANDESCENTETRADICIONAL 47%

HALGENA 56%FLUORESCENTECOMPACTA 44%

LED 36%TUBOFLUORESCENTE 32%

*Lasumadetodoslosporcentajesdelatablaesmayoral100%debidoaqueenalgunasviviendashaymsdeuntipodebombilla.

Labombillamsutilizadaen lasviviendases lahalgena,quesehautilizadoduranteaoscomo la bombilla que sustitua a la incandescente tradicional. Hay que destacar que laeliminacin progresiva de las lmparas incandescentes y halgenas ms ineficientes hagenerado confusin (cul son la lmpara ms adecuada?, qu diferencias hay entre laslmparasquehayenelmercado?)entrelosconsumidores.

En la gran mayora de los casos, la gente est sensibilizada con la importancia de utilizarbombillas debajo consumo, perono tienen informacin clara sobre las diferencias quehayentreellas;tiposdeconsumos,vidatil,calidaddeluz,tipodeutilizacin,etc.

NECESIDADDEINTERVENCINY/OMEJORA

Uno de los principales problemas que hemos encontrado en las viviendas visitadas enErrenteriaes lafaltadeaislamientotrmicoen lasviviendas.La inexistenciadeaislamientogenerafaltadeconfortdentrodelavivienda,loqueproduceenmuchosdeloscasos,elusoineficienteopocoeficientedelacalefaccinenlosmesesmsfrosdelao.Comoyasehamencionadoanteriormente,muchasdelasviviendasestncompuestasporfachadasdegrosorinferiora30cm,porloquenotienenmasatrmicasuficienteparagarantizarunaestabilidaddetemperaturainterior,loqueconllevaaprdidasdecalorylaineficienciaenergtica.

Cabe destacar que en muchas de las viviendas en esta situacin, el gasto mensual de losconsumosdecalefaccinsuponenun%importantedelosingresos,porloquenosiempresepuede llegar a niveles de confort deseados. En algunos casos se han detectado casos depobrezaenergtica.

DATOSCOMPLEMENTARIOSDELAVIVIENDADEFICIENCIASGRAVESENLACONSTRUCCINORUINA 0%

GOTERAS,HUMEDADES,CONDENSACIONES 21%ESCASEZDELUZNATURAL 2%

RUIDOSPRODUCIDOSPORLOSVECINOSOPROCEDENTESDELEXTERIOR 7%EXISTENCIADEBARRERASARQUITECTNICAS 16%

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Son muchas las viviendas analizadas que necesitan intervenciones de mejora de diferentendole,perosianalizamoslasrelacionadasconlarehabilitacinenergtica,lasmsfrecuentessonelaislamientotrmicodefachadasycubiertas.

En algunos casos se est realizando la rehabilitacin energtica de la envolvente trmicacompletaoparcial,yenotroscasosestnesperandoaempezarconlasobras.Enlamayorade los casos en los que se detecta necesidad de realizar una reforma de esta ndole, losinquilinosnopuedenafrontar los gastosque implica y/ono tienen informacin suficientesobreloscostes,beneficiosyayudasosubvencionesqueexistenenlaactualidad.

POBREZAENERGTICA

Segn el Informe de Pobreza Energtica de Gipuzkoa, publicado por la Diputacin Foral deGipuzkoa:

El trminodepobrezaenergticahacealusinaaquellas situacionesque sufren loshogaresqueobiennopuedenhacerfrentealpagodeunacantidadsuficientedeserviciosenergticosparamantenerunniveldeconforttrmicoadecuado,obiensevenobligadosadestinarunaparte excesiva de sus ingresos a pagar el gasto derivado de la energa consumida. Aunquefrecuentementetiendenaasociarsepobrezaenergticaybajosingresos,lociertoesquestaesunacombinacindedistintosfactoresentre losquehandeconsiderarsetambin,ademsdelnivelderecursosfamiliares,factorestalescomolascondicionesdeeficienciaenergticaenloshogaresoelpreciodelaenerga.

Aunque resulta difcil detectar la pobreza energtica en las viviendas, y teniendoen cuentaque no se han pedido datos de ingresos de las familias, s se han encontrado casos en lasvisitasrealizadas.

La situacin ms repetida que hemos encontrado ha sido la suma de baja eficienciaenergticaenloshogaresynopoderhacerfrentealpagodelosserviciosenergticosparapodermantenerunniveldeconforttrmicoadecuadodentrodelavivienda.

BAJAEFICIENCIAENERGTICAENLOSHOGARES

+NOPODERHACERFRENTEALPAGODELOSSERVICIOSENERGTICOS

Envariasviviendashandeclaradonopoderencenderlacalefaccineltiemponecesarioparapoder conseguir el ambiente deseado debido a no poder hacer frente al coste que supone

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mensualmente.Lamayoradeloscasoseranpersonasviudasconunapensinreducidaalosquehayquesumarunproblemadeaccesibilidaddelquehablaremosacontinuacin.

Tambinhemosvisitadoviviendasdefamiliasodejvenesquedeclarabannopoderencenderlacalefaccineninviernopornopoderasumirlosgastosdelasfacturas.

Esta situacin se ha dado demanerams frecuente en viviendas de alquiler que en las depropiedad.

ACCESIBILIDAD

Unproblema importantequehemosencontradoen lasviviendasvisitadasenErrenteriahansidolosproblemasdeaccesibilidadadiferentenivel:

Problemasdeaccesibilidaddesdeniveldecalleparallegaralavivienda(escalerasenportal,ascensorquenollegahastaplantavivienda,etc.)

Problemas de accesibilidad a nivel urbano. Barrios ubicados en zonas con pendientes, conviviendasubicadasentrezonasdeescaleras.

NECESIDADESDEMEJORAENELEMENTOSDELBLOQUEDEVIVIENDASFACHADA(REHABILITACINENERGTICA) 25%CUBIERTA(REHABILITACINENERGTICA) 17%

ASCENSOR 22%GASNATURAL 2%

OTRO 18%*El16%delasviviendasvisitadasconsideraquesubloquedeviviendasnonecesitaningntipodemejora.

HayquedestacarquelasmejorasquesehanrealizadoenErrenteriaaniveldeaccesibilidadsonimportantesyvanunidosaunsistemadetransportepblicoamplioquehangeneradounbienestar social y aumento de la calidad de vida de la poblacin de barrios comoGaltzaraborda,Alaberga,Beraun,Kaputxinoak,Agustinak.

Pero todava hay barrios en los que se pueden encontrar dificultades para personas demovilidadreducida.

Elprincipalproblemadeaccesibilidadseencuentradentrodelosbloquesdeviviendas,yaseaenelaccesoalportalodelportalalascensor,comoelaccesodelportalalasviviendas.

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C/JAIZKIBEL BARRIOALABERGA BARRIOALABERGA C/MANDOEGI

VIVIENDASANALIZADASENERRENTERIA

VIVIENDAS ANALIZADAS ERRENTERIA_KAPUTXINOAK,OLIBET, ONDARTXO, CENTRO, IZTIETA, ALABERGA

EEP1-3

EEP4-6EEP7EEP8

EEP9-10

EEP11-12

EEP90

EEP91

EEP92EEP93

EEP94EEP95

EEP96

VIVIENDAS ANALIZADAS ERRENTERIA_CENTRO, CASCO HISTRICO

EEP30-32EEP33-36

EEP37

EEP38

EEP39-40

EEP41

EEP42-44

EEP45EEP46

EEP47EEP48-50

EEP51

EEP52

EEP53

EEP101-102

VIVIVENDAS ANALIZADAS ERRENTERIA_GALTZARABORDA

EEP97EEP98-99

EEP100

VIVIENDAS ANALIZADAS ERRENTERIA_GAZTAO

EEP64EEP65-66

EEP67-68EEP69

VIVIENDAS ANALIZADAS ERRENTERIA_AGUSTINAK

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2.3.CARACTERIZACINENERGTICADELASVIVIENDASDEPASAIA:LasvisitasdePasaiasehanrealizadoenPasaiDonibane,SanPedro,AntxoyTrintxerpe.

Estasvisitas sehanenfocadoen lasviviendas construidasantesde1980, conelobjetivodeencontrar las viviendas que pueden tener mayores deficiencias energticas debido a lascaractersticasdelaenvolvente.

Si tomamosmedidas paramejorar el comportamiento de las viviendasmenos eficientes; lareduccin en los consumos, la mejora en la calidad de las viviendas y por consiguiente lacalidaddelosquelahabitan,sernresultadosmsnotables.

Enlasviviendasplurifamiliaressehanrealizado,siemprequehasidoposible,msdeunavisitaencadabloqueparacontemplarlasvariantesydiferenciasquepodemosencontrardebidoadiferentesfactorescomolossocialesolaspreexistenciasambientales.

ZONASREPRESENTATIVAS

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El44%delasviviendasanalizadasenPasaiaseconstruyeronantesde1940ylamayorasonviviendasplurifamiliaresentremedianeras.El36%delasviviendasvisitadassondeentre1960y1980,seguidasdel20%queseconstruyeronentre1941y1960.

TRINTXERPE

PASAIDONIBANE

El ao de construccin determina particularidades clave a la hora de analizar elcomportamientoenergticodelosedificios,debidoalascaractersticasdelaenvolvente.

Ensumayora,lasviviendasvisitadasestncompuestasdelasiguientemanera:

Cubiertadeledificioadosaguassiendoenlamayoradeloscasossumaterialdecubricindetejacermica.

Laestructurapredominanteesdemurosypilaresdehormignconcerramientosdeunanicahojade ladrillodeunpieounpie ymedio. Espor elloquenoshemosencontradomuchasfachadasquenollegabanalos30cmdeespesor.

ESPESORDEFACHADA35cm 30%

El 76% de las viviendas son plurifamiliares entremedianeras, y predominan los edificios demayorcompacidad.Lasuperficiedecontactoentreeledificioyelexterioresmenoryporlo

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tanto se reducen las prdidas de calor en invierno y las ganancias en verano, debidas a latransmisin.

Las viviendas situadas en edificios plurifamiliares consumen menos calefaccin que lasunifamiliaresadosadas,ymenosanquelasviviendasaisladas.

ENVOLVENTETRMICA

Elprincipalproblemaesquelasviviendasanalizadasenlasquenoseharealizadounamejoradelaenvolventeynosuperanlos30cmdeespesor(notienenaislantetrmiconicmaraenmuchos casos), no tienen masa trmica suficiente que garantice una estabilidad detemperaturaenelinteriordelavivienda.

Enmuchasdelasviviendas,el24%,lasventanassondemaderaydevidriomonoltico,loquefavorece las ganancias y prdidas de calor debido a la transmitancia, dificultando laestabilidaddetemperaturadelinterior.Tambinsedangananciasporradiacinnodeseadasenlosmesesclidos.

TIPODEVENTANAS

TIPODECARPINTERIA TIPODEVIDRIO MADERA 24%ALUMINIO 44%

PVC 48%MADERAYPVC 0%

*La suma de todos los porcentajes de la tabla es mayor al 100% debido a que en algunas viviendas hay ms de un tipo decarpinteray/ovidrio.

MONOLTICO 24%CONCMARA 84%

BAJOEMISIVOCONCMARA 0%

34

La mayora de las viviendas ya tienen cambiadas las ventanas de origen (el 84%) porventanasdealuminioopvc,condobleacristalamientoconcmara.Evitandolasgananciasyprdidasantesmencionadas.

En las viviendas cercanas a zonas ruidosas como carreteras o vas de tren, tambin hanmencionadoladisminucindemolestiasproducidasporruidosdelexterior.

Se han visitado muchas viviendas que tienen ventanas de doble acristalamiento, pero lafachadanodisponedeaislantetrmico,enlasqueduranteelinvierno,notienenmasatrmicasuficienteparaalmacenarelcalordelsolduranteeldaypoderliberarlodurantelanoche,quees cuando baja la temperatura. Hay que aadir que su comportamiento cuando la viviendaest siendo calentada con algn equipo de calefaccin, no es eficiente y supone perdidasenergticasyaqueestecalorsedisipahaciaelexterior.

Duranteelveranoocurrelomismoperoalainversa,elcalordelsolcalientalassuperficiesdelaenvolventeystasnooponenresistenciaaqueestecalorseintroduzcaenlasviviendas.

En estas viviendas suelen darse grandes oscilaciones de temperatura y el incremento deconsumosenergticosdeclimatizacin,ademsdefaltadeconfortdentrodelavivienda.

Las viviendas con fachadas de espesormayor a 41cm que hemos visitado en Pasaia (32%),pertenecenensumayoraalasquehanrealizadounarehabilitacinenergticaenlafachada.

Losinquilinosdeviviendasenlasqueyahaninstaladoaislamientotrmicoenlafachadahansealadounaumentodeconforttrmiconotorioyunadisminucinimportanteenlasfacturasenergticas.


Las viviendas visitadas en su mayora tienen una compartimentacin de 4 o 5 estanciasprincipalesenlavivienda,conunasuperficietildeentre4675m2enel40%deloscasos,yentre6175m2enel32%deloscasos,yunaaltura>2,50mensumayora.

NMERODEESTANCIASPRINCIPALES 1ESTANCIA 0%2ESTANCIAS 4%3ESTANCIAS 8%>3ESTANCIAS 88%

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SUPERFICIETILDELASVIVIENDAS

ALTURALIBREDELAVIVIENDA

2,50m 52%

Lacompartimentacininteriorelevadafacilitaelcontroldetemperaturasdiferenciadas,peroporelcontrario,losespaciosabiertospermitenunamejorventilacin.

El88%de lasviviendasdisponedeunacompartimentacinmayoratresestancias,siendo lams comn la compuesta por tres habitaciones, el saln, la cocina y unoo dos baos. Estadistribucin facilita el control de la temperatura en diferentes estancias de la vivienda,favoreciendoaselusodeclimatizacinenlaszonasquerealmentesenecesitayestnenuso.

Hayqueaadir,queen lamayorade loscasosquehemosanalizado, lacompartimentacininteriorelevadano impide laventilacinnatural,yaqueel68%de lasviviendasdisponedefachadasenfrentadas(fachadaexteriorfachadaexteriorofachadaexteriorpatiodemanzana)que permiten la ventilacin cruzada. Esta ventilacin es un sistemanatural contra el calorquepermitereducirlacargatrmicadelaviviendasinelusodelaenerga.

Gracias a esta ventilacin se resuelve la calidad del aire interior, se reduce el riesgo decondensaciones,yfacilitalarefrigeracinfisiolgicahomeosttica(capacidaddelcuerpopararegularsurefrigeracin).

Diferentes estrategias de diseo de la arquitectura permiten crear la ventilacin cruzada,aprovechando las presiones o sobrepresiones causadas por el viento, la exposicin a laradiacin,lasdiferenciasdetemperatura,etc.

90m2 4%

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CONSTRUCCINHOMOGNEA

En general, las viviendas estn diseadas y construidas de manera uniforme sin tener encuentadatosdelentorno,comopuedenserlaubicacinylosdiferentesfactoresqueinfluyenasualrededor,sinprestaratencinyperdiendolaposibilidaddeutilizarsistemaspasivos(noconsumenenergadirectamente)parafavorecerelconfortdentrodelosedificios.

Eldiseodelossistemaspasivosysistemasactivosestntimamenteligadoalascondicionesambientalesdelasqueprotegernospor loquesehaceimprescindibleconocerlasantesdedisear,ysobretodotenerlasencuentaeneldiseo.

EnTrintxerpe,encontramosmuchoscasosdeedificiostipo,queserepitensintenerencuentalas preexistencias ambientas como la morfologa del terreno, la orientacin (los vientos, laradiacin, las precipitaciones, etc.), la vegetacin, etc. Y repitiendo formas, colores desuperficiedefachada,nmerodehuecosendiferentesorientaciones,etc.

Esporelloquepodemosencontrarexcesodecaptacinsolarenalgunasfachadas,oprdidasde calor en invierno por huecos colocados de manera homognea en diferentesorientaciones.


En lamayorade lasviviendasanalizadas,elnicoelementode control solares lapersiana,elementopoco flexible a diferentes situaciones.Aunqueel nivel de soleamiento ennuestroclimaesbastantebajoeninvierno,enveranopuedesuponergananciasnodeseadasdecalordentrodelosedificios.Sielnicoelementodecontrolsolardelquedisponelaviviendaeslapersiana,albajarladificultaremoslagananciadecalornodeseada,perotambinimpediremos

37

la entrada de luz natural. Hay que aadir que debido a que las viviendas estn muycompartimentadasenel interior,nopodremosaprovechar la iluminacinnaturalquepuedaentrarporotrafachadaquenoestteniendounaradiacinsolardirectaenesemomento.

Sinosprotegemosdelagananciadecalornodeseadadebidoalaradiacinsolar,tendremosque encender la luz (que tambin implica una ganancia calorfica) y por lo tanto consumirenerga.

ELEMENTOSDECONTROLSOLARCORREDOR(ESPACIOOGALERIAABIERTA) 0%

PERSIANA 92%TOLDO 8%

CONTRAVENTANA 8%*Lasumadetodoslosporcentajesdelatablaesmayoral100%debidoaqueenalgunasviviendashaymsdeuntipodeelementodecontrolsolar.



EnPasaia,losequiposprincipalesparaproduciraguacalientesonlacalderadegasnaturalyeltermoelctrico.Delamismamaneraqueelprincipalsistemadecalefaccinsonlosradiadoreselctricosydeagua.

El 8% de las viviendas disponen de estufa con bombona de butano o propano, pero en lamayora de estos casos disponen de radiadores elctricos y combinaban el uso de ambossistemasdecalefaccin.

EQUIPOPARAPRODUCIRAGUACALIENTECALENTADOROCALDERADEGASNATURAL 48%

CALENTADORCONBOMBONADEBUTANOOPROPANO 12%TERMOELCTRICO 40%

CALDERADEGASLEO 0%

SISTEMAPRINCIPALDECALEFACCINRADIADORESPORAGUA 40%

ESTUFACONBOMBONADEBUTANOOPROPANO 8%RADIADORESELCTRICOS 56%

OTRO 4%*Lasumadetodoslosporcentajesdelatablaesmayoral100%debidoaqueenalgunasviviendashaymsdeuntipodesistemadecalefaccin.

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Los principales tipos de energa consumidos en las viviendas son el gas natural y laelectricidad.

Loscombustiblesgaseosos,esdecir,elgasnaturaly losgases licuadosdelpetrleo(butano,propano)sonpococontaminantes(tienenunacombustinlimpia,conemisionesdeCO2msbajas que en el caso del carbn, la gasolina, etc.), adems su contenido de impurezas esmnimo,peroesunrecursolimitadoyqueobligaaladependenciaexteriorparaabastecerse.

Laenergaelctricacuandoprovienedecentraleshidrulicasyelicasesunrecursorenovable,perolamayorpartedeelectricidadseproduceencentralestrmicasonuclearesque,ademsde generar problemasde contaminacin (CO2, residuos radiactivos), tienenunpromedio deeficienciaenergticabastantebajo.


*Lasumadetodoslosporcentajesdelatablaesmayoral100%debidoaqueenalgunasviviendasutilizanmsdeunequipodecalefaccin.

CONSUMOSDEGASNATURALYELECTRICIDADENPASAIA(kWh)

14.000.000

16.000.000

18.000.000

20.000.000

22.000.000

24.000.000

2010 2011 2012 2013 2014 2015


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ILUMINACIN

La mayora de las viviendas no dispone de ningn tipo de sistema de regulacin deiluminacinenlaszonascomunesdeledificiocomoelportal,lasescalerasylosdescansillos.Sloel19%delasviviendasdisponandealgnsistemaderegulacin,yenalgunoscasossehan contabilizado los detectores de presencia del portal que se utilizan como medida deseguridad y no como sistemadeahorroenergticoomejorade la eficienciadel sistemadeiluminacin.


Dentrodelavivienda,engeneral,eltipodebombillautilizadaesvariadayenlamayoradeloscasossehanidosustituyendoalolargodelosaosenfuncindelfindevidadelasmsantiguas(incandescentetradicional).





Labombillamsutilizadaen lasviviendases lahalgena,quesehautilizadoduranteaoscomo la bombilla que sustitua a la incandescente tradicional. Hay que destacar que laeliminacin progresiva de las lmparas incandescentes y halgenas ms ineficientes hagenerado confusin (cul son la lmpara ms adecuada?, qu diferencias hay entre laslmparasquehayenelmercado?)entrelosconsumidores.


UnodelosprincipalesproblemasquehemosencontradoenlasviviendasvisitadasenPasaiaeslafaltadeaislamientotrmicoenlaenvolvente.Lainexistenciadeaislamientogenerafaltadeconfortdentrodelavivienda,loqueproduceenmuchosdeloscasos,elusoineficientedela calefaccin en los meses ms fros del ao. Como ya se ha mencionado anteriormente,muchasdelasviviendasestncompuestasporfachadasdegrosorinferiora30cm,porloque

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notienenmasatrmicasuficienteparagarantizarunaestabilidaddetemperaturainterior,loqueconllevaaprdidasdecalorylaineficienciaenergtica.

Cabe destacar que enmuchas de las viviendas en esta situacin, el gastomensual de losconsumosdecalefaccinsuponenun%importantedelosingresos,porloquenosiempresepuedellegaranivelesdeconfortdeseados.Enalgunasviviendassehandetectadocasosdepobrezaenergtica.




*Enel24%delasviviendasvisitadasnosehandetectadodeficienciasindicadasenlatabla.

El28%delasviviendasvisitadasenPasaiatieneproblemasdecondensacionesohumedadesdediferentegrado,pudiendoserperjudicialesparalasalud.

Muchos de los inquilinos de estas viviendas tratan las humedades con pinturas especiales,pintan constantemente las habitaciones, retiran elmoho generado con leja, o disponen dedeshumificadoresenlashabitaciones,perosonpocosloscasosenlosqueconocendedondeprovieneelproblemaocomoarreglarlo.

Lasviviendasconestosproblemas,sonviviendassinaislamientotrmicoenlafachada,conestancias con poca ventilacin, alto nivel de humedad ambiental, poca radiacin oinfiltracionesdelexterior.

En las viviendas en las que no se ha hecho ningn tipo de rehabilitacin energtica en laenvolvente,lospropietariosnopuedenafrontarlosgastosdelaobra,nosabencuantopuedecostarlaintervencin,notieneninformacinclarasobrelasayudasdestinadasaestetipodemejorasy/onoconocenlosbeneficiosquesuponen.

NECESIDADESDEMEJORAENELEMENTOSDELBLOQUEDEVIVIENDASFACHADA(REHABILITACINENERGTICA) 48%CUBIERTA(REHABILITACINENERGTICA) 0%

ASCENSOR 20%GASNATURAL 8%

OTRO 24%

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POBREZAENERGTICA


El trminodepobrezaenergticahacealusinaaquellas situacionesque sufren loshogaresqueobiennopuedenhacerfrentealpagodeunacantidadsuficientedeserviciosenergticosparamantenerunniveldeconforttrmicoadecuado,obiensevenobligadosadestinarunaparte excesiva de sus ingresos a pagar el gasto derivado de la energa consumida. Aunquefrecuentementetiendenaasociarsepobrezaenergticaybajosingresos,lociertoesquestaesunacombinacindedistintosfactoresentre losquehandeconsiderarsetambin,ademsdelnivelderecursosfamiliares,factorestalescomolascondicionesdeeficienciaenergticaenloshogaresoelpreciodelaenerga.





Envariasviviendashandeclaradonopoderencenderlacalefaccineltiemponecesarioparapoder conseguir el ambiente deseado debido a no poder hacer frente al coste que suponemensualmente.Lamayoradeloscasoseranpersonasviudasconunapensinreducidaalosquehayquesumarunproblemadeaccesibilidaddelquehablaremosacontinuacin.

Tambinhemosvisitadoviviendasdefamiliasodejvenesquedeclarabannopoderencenderlacalefaccineninviernopornopoderasumirlosgastosdelasfacturas.


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ACCESIBILIDAD

UnproblemaimportantequehemosencontradoenlasviviendasvisitadasenPasaiahansidolosproblemasdeaccesibilidadadiferentenivel:

Problemasdeaccesibilidaddesdeniveldecalleparallegaralavivienda(escalerasenportal,ascensorquenollegahastaplantavivienda,etc.)

Problemas de accesibilidad a nivel urbano. Barrios ubicados en zonas con pendientes, conviviendasubicadasentrezonasdeescaleras.

EUSKADIETORBIDEA C/SANROKE ULIAETORBIDEA

HayquedestacarquelasmejorasquesehanrealizadoenPasaiaaniveldeaccesibilidadhangeneradounbienestarsocialyaumentodelacalidaddevidadelapoblacindebarrioscomola zonaaltadeSanPedroquedisponedeescalerasmecnicaspara facilitarel accesoaunapartedelnortedelbarrio.

Pero todava hay zonas en las que se pueden encontrar dificultades para personas demovilidad reducida o con barreras arquitectnicas (zona alta de la C/Pescadera enTrintxerpe,C/SanRokeenPasaiDonibane).

VIVIENDASANALIZADASENPASAIA

VIVIENDAS ANALIZADAS PASAIA_DONIBANE

VIVIENDAS ANALIZADAS PASAIA_TRINTXERPE

VIVIENDAS ANALIZADAS PASAIA_ANTXO

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2.4.CARACTERIZACINENERGTICADELASVIVIENDASDELEZO:TodaslasvisitasrealizadasenLezohansidoenelcentrodelmunicipio.Esaqudondehemosencontrado las viviendas que debido al ao de construccin, podan tener mayoresdeficienciasenergticasyqueasuvez,tienenunatipologadeviviendaqueserepite.

Enlasviviendasplurifamiliaresenlasquelatipologaserepiteendiferentesbloques,hemosrealizado varias visitas, siempre que ha sido posible, para contemplar las variantes ydiferencias que podemos encontrar debido a diferentes factores como los sociales o laspreexistenciasambientales.


LamayoradeviviendasvisitadasenLezofueronconstruidasentre1940y1980,ysusfachadasdisponen de un espesor mayor a 30cm. En estos casos, en general, las viviendas tienenfachadas compuestas por dos hojas, una exterior de ladrillo cara vista, o de bloques dehormign (con acabado exterior compuesto por raseo o pintura) y una interior de ladrillohuecodemenosespesor,enlucidoconyeso.

AODECONSTRUCCIN

ESPESORDEFACHADA

TIPOLOGADEVIVIENDA0% UNIFAMILIARENTREMEDIANERASOADOSADA0% UNIFAMILIARAISLADA41% PLURIFAMILIARAISLADAENBLOQUE59% PLURIFAMILIARENTREMEDIANERAS

A diferencia de Pasaia y Errenteria, en Lezo encontramos dos tipologas de vivienda quepredominan;laplurifamiliarentremedianerasylaplurifamiliaraisladaenbloque.

Enestaltimatipologa,lasuperficiedecontactoentreeledificioyelexterioresmayor,porloquepuedenaumentarselasprdidasdecaloreninviernoylasgananciasenverano,debidasalatransmisin.

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Las viviendas situadas en edificios plurifamiliares consumen menos calefaccin que lasplurifamiliaresaisladas,unifamiliaresadosadas,ymenosanquelasviviendasaisladas.

ENVOLVENTETRMICA

El principal problema de las viviendas analizadas es la falta de aislamiento trmico en laenvolvente,loqueprovocaunaprdidadeeficienciayenergaconstantedeledificio.Soloel12%delasviviendasdisponedealgunaintervencinderehabilitacinenergticaenlafachaday/ocubierta,ylamayoradeestas,sloharealizadolaintervencinenlafachadaofachadasmsdesfavorablesynoentodoeledificio(forjadosencontactoconelexterioroconzonasnohabitables,cubierta).

Muchasdelasviviendasquenohanrealizadoningunamejoraenergticaenlaenvolvente,tienendeficienciasenergticasdealgntipoenlavivienda(humedadesycondensacionesensumayora).

Las fachadas con espesor mayor a 41cm, son viviendas con muros de carga de piedra,construidosantesde1940,enlosquegraciasalespesordelmuroyaladensidaddelmaterial(inerciatrmica),aportanresistenciaaaumentarodisminuir latemperaturadelamisma,yaque consiguen repartir mejor el calor a lo largo de todo su volumen, dificultando lasoscilaciones de temperatura. Gracias a la inercia de estos muros, estas viviendas suelenmantenerunatemperaturamsestableenelinteriordeledificiodurantetodoelao.

Elproblemaquesehavistoenestosbloquesresideenlasprimerasplantas.Enlasviviendascon estas caractersticas en las que los bajos son locales destinados a almacn o trasteros,stos no estn adecuadamente aislados del terreno, por lo que es frecuente la prdida decalordelaviviendaporlosforjadosencontactoconlaplantabajanohabitada.

Enestoscasos,laszonashabitablesynohabitablestampocotienesaislamientotrmicoenlassuperficiesquecomparten(forjado).

TIPODEVENTANAS

La mayora de las viviendas ya tienen cambiadas las ventanas de origen (el 94%) porventanasdealuminioopvc,condobleacristalamientoconcmara.Evitando lasgananciasyprdidasdecalordebidoalatransmitanciaydificultandolasgananciasporradiacin.

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Enmuchosdeloscasosenlosquesehancambiadolasventanasperosufachadanodisponedeaislante trmico,hayproblemasdecondensaciones,humedadesypuentes trmicosendiferenteszonasdelavivienda(focalizadasoentodalavivienda,dependiendodelcaso).


Todas las viviendas que hemos visitado tienen una compartimentacin de 4 o 5 estanciasprincipales,conunasuperficietilensumayoradeentre6175m2yunaalturade2,352,50m.

NMERODEESTANCIASPRINCIPALES SUPERFICIETILDELASVIVIENDAS1ESTANCIA 0%2ESTANCIAS 0%3ESTANCIAS 0%>3ESTANCIAS 100%

ALTURALIBREDELAVIVIENDA2,50m 29%

La compartimentacin interior elevada facilita el control de temperaturas diferenciadas,peroporelcontrario,losespaciosabiertospermitenunamejorventilacin.

Todas las viviendas visitadas disponen de una compartimentacin mayor a tres estancias,siendolamscomnlacompuestaportreshabitaciones,elsaln,lacocinayunoodosbaos.Esta distribucin facilita el control de la temperaturaendiferentes estancias de la vivienda,favoreciendoaselusodeclimatizacinenlaszonasquerealmentesenecesitayestnenuso.

91m2 6%

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Elproblemaesqueestacompartimentacinelevadarepercuteenlaventilacinadecuadadealgunas viviendas. Solo el 53% de los hogares disponen de ventilacin natural, que es unsistemaquepermitereducirlacargatrmicadelaviviendasinelusodeenerga.

La falta o imposibilidad de generar una ventilacin adecuada dentro de las viviendasfavorecelaaparicindecondensacionesydelamalacalidaddelaireinterior.

CONSTRUCCINHOMOGNEA

EnLezopodemosencontrarcasosdebloquesdeviviendasqueestndiseadosyconstruidosdemanerauniformesintenerencuentadatosdelentorno,comopuedeserlaubicacin.

Cuandolasviviendassediseansinprestaratencinadeterminadosfactoresdesualrededorque influyen directamente en el comportamiento del edificio, dejamos a un lado el uso desistemas pasivos que favorecen el confort de los edificios mejorando su eficiencia ydisminuyendolanecesidaddelusodeenerga.

Eldiseodelossistemaspasivosysistemasactivosestntimamenteligadoalascondicionesambientalesdelasqueprotegernos,porloquesehaceimprescindibleconocerlasantesdedisear,ysobretodo,tenerlasencuentaduranteeldiseo.

Enlosbloquesdeviviendasdemismatipologa,queserepitenenLezo,sehanencontradoproblemasdehumedad,perdidadecalorenprimerasplantas,escasezdeluznatural,etc.

Hayviviendasquenosufrenningntipodeproblema,frenteaotrasqueestandoenelmismobloque, sufren prdidas de calor por el forjado, probablemente sin aislamiento adecuado oninguno,quetieneenlaplantabajasoportalesoplantabajanohabitable(trasteros,almacn).

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Tambinsepuedenencontrarhogaresconproblemasdehumedadesyescasezdeluzdebidasaunamalaorientacin,conexcesodehuecoseimpactodeedificioscolindantes.

Elproblemaestenque losbloquesyviviendasnotienenprcticamenteningunavariacinentresi,porloquenosetienenencuentalaspreexistenciasambientalescomolamorfologadel terreno, la orientacin (los vientos, la radiacin, las precipitaciones, etc.), la vegetacin,etc.


En lamayorade lasviviendasanalizadas,elnicoelementode control solares lapersiana,elementopoco flexible a diferentes situaciones.Aunqueel nivel de soleamiento ennuestroclimaesbastantebajoeninvierno,enveranopuedesuponergananciasnodeseadasdecalordentrodelosedificios.Sielnicoelementodecontrolsolardelquedisponelaviviendaeslapersiana,albajarladificultaremoslagananciadecalornodeseada,perotambinimpediremosla entrada de luz natural. Hay que aadir que debido a que las viviendas estn muycompartimentadasenel interior,nopodremosaprovechar la iluminacinnaturalquepuedaentrarporotrafachadaquenoestteniendounaradiacinsolardirectaenesemomento.

Porlotanto,sinosprotegemosdelagananciadecalornodeseadadebidoalaradiacinsolar,tendremosqueencender la luz (que tambin implicaunaganancia calorfica) ypor lo tantoconsumirenerga.

ELEMENTOSDECONTROLSOLAR VENTILACINNATURALPERSIANA 100%TOLDO 6%

*Lasumadetodoslosporcentajesdelatablaesmayoral100%debidoaqueenalgunasviviendashaymsdeunelementodecontrolsolar.



Enlamayoradelasviviendas,el83%deloscasos,elequipoparaproduciraguacalienteeslacalderadegasnaturalconcalentadorindividual,seguidodeltermoelctricoenel17%deloscasos.

Elsistemaprincipaldecalefaccinsonlosradiadoresporaguaenel77%deloscasos,seguidodelosradiadoreselctricosconun17%.

S 53%NO 47%

48

EQUIPOPARAPRODUCIRAGUACALIENTECALDERADEGASNATURAL 83%

TERMOELCTRICO 17%

Porlotanto,losprincipalestiposdeenergaconsumidosenlasviviendassonelgasnaturalylaelectricidad.


Loscombustiblesgaseosos,esdecir,elgasnaturaly losgases licuadosdelpetrleo(butano,propano)sonpococontaminantes(tienenunacombustinlimpia,conemisionesdeCO2msbajas que en el caso del carbn, la gasolina, etc.), adems su contenido de impurezas esmnimo,peroesunrecursolimitadoyqueobligaaladependenciaexteriorparaabastecerse.

Laenergaelctricacuandoprovienedecentraleshidrulicasyelicasesunrecursorenovable,perolamayorpartedeelectricidadseproduceencentralestrmicasonuclearesque,ademsde generar problemasde contaminacin (CO2, residuos radiactivos), tienenunpromedio deeficienciaenergticabastantebajo.

CONSUMOSDEGASNATURALYELECTRICIDADENLEZO(kWh)

4.000.0005.000.0006.000.0007.000.0008.000.0009.000.000

10.000.000

2010 2011 2012 2013 2014 2015


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ILUMINACIN

La mayora de las viviendas no disponen de ningn tipo de sistema de regulacin deiluminacinenlaszonascomunesdeledificiocomoelportal,lasescalerasylosdescansillos.Soloel24%delasviviendasdisponandealgnsistemaderegulacin,yenalgunoscasossehan contabilizado los detectores de presencia del portal que se utilizan como medida deseguridad y no como sistemadeahorroenergticoomejorade la eficienciadel sistemadeiluminacin.


Dentrode laviviendaeltipodebombillautilizadaesvariadayen lamayorade loscasossehan ido sustituyendo a lo largo de los aos en funcin del fin de vida de lasms antiguas(incandescente tradicional), aunque todava sigue siendo la ms comn, seguida de lashalgenas.

Elmotivopuedeserquegranpartedelaciudadananotieneclaraslasdiferenciasyventajasquesuponenlostiposdelmparasquepodemosencontrarhoyendaenelmercado.






UnodelosprincipalesproblemasquehemosencontradoenlasviviendasvisitadasenLezoes la falta de aislamiento trmico en la envolvente. La inexistenciade aislamiento generafalta de confort dentro de la vivienda, lo que produce en muchos de los casos, el usoineficienteopocoeficientedelacalefaccinenlosmesesmsfrosdelao.Adems,lafaltade aislamiento trmicounida a diferentes situaciones comentadas anteriormente, genera laaparicindehumedadesycondensacionesquesonperjudicialesparalasalud.

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*Lasumadetodoslosporcentajesdelatablaesmayoral100%debidoaqueenalgunasviviendassedabanmsdeunadelassituacindelatabla.

Unode losbloquesdeviviendasque sehaanalizado, sufradeficienciasen la fachada (ref. LEP3). Lafachada oeste de la vivienda se encuentra en mal estado, con zonas descascarilladas, pequeosdesprendimientosyarmadurasdelosbalconesalavistayconoxidaciones.

El59%delasviviendasvisitadasenLezotieneproblemasdecondensacionesohumedadesdediferentegrado,pudiendoserperjudicialesparalasalud.

Muchos de los inquilinos de estas viviendas tratan las humedades con pinturas especiales,pintanlashabitaciones,retiranelmohoqueapareceenlasuperficiedeparedesytechosconleja, o colocan deshumificadores en las habitaciones, pero son pocos los casos en los queconocendedndeprovieneelproblemaconclaridad,sabencmosolucionarlo,odisponendemedioseconmicosparahacerfrentealproblema.

Lasviviendasconestosproblemas,sonviviendassinaislamientotrmicoenlaenvolvente,conestancias con poca ventilacin, alto nivel de humedad ambiental, poca radiacin solar oinfiltracionesdelexterior.

En las viviendas en las que no se ha hechoningn tipo de rehabilitacin energtica en laenvolvente, los propietarios no pueden afrontar los gastos de la obra, no saben cuantopuedecostarlaintervencin,notieneninformacinclarasobrelasayudasdestinadasaestetipodemejorasy/onoconocenlosbeneficiosquesuponen.

POBREZAENERGTICA


El trminodepobrezaenergticahacealusinaaquellas situacionesque sufren loshogaresqueobiennopuedenhacerfrentealpagodeunacantidadsuficientedeserviciosenergticosparamantenerunniveldeconforttrmicoadecuado,obiensevenobligadosadestinarunaparte excesiva de sus ingresos a pagar el gasto derivado de la energa consumida. Aunquefrecuentementetiendenaasociarsepobrezaenergticaybajosingresos,lociertoesquestaesunacombinacindedistintosfactoresentre losquehandeconsiderarsetambin,adems

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delnivelderecursosfamiliares,factorestalescomolascondicionesdeeficienciaenergticaenloshogaresoelpreciodelaenerga.





Envariasviviendashandeclaradonoencenderlacalefaccineltiemponecesarioparapoderconseguir el ambiente deseado debido a no poder hacer frente al coste que suponemensualmente.Lamayoradeloscasoseranpersonasviudas,conunapensinreducida,alosquehayquesumarunproblemadeaccesibilidaddelquehablaremosacontinuacin.

Tambin hemos visitado viviendas de familias o de jvenes que declaraban no encender lacalefaccineninviernopornopoderasumirlosgastosdelasfacturas.


ACCESIBILIDAD

UnproblemaimportantequehemosencontradoenlasviviendasvisitadasenLezoeslafaltadeaccesibilidadquetienenmuchosvecinosparallegarasusviviendas.

Losprincipalesproblemassonlaexistenciadeescalonesparaaccederdesdelacallealportal,escalonesparaaccederdesdeelportalalaviviendaolafaltadeascensorenelbloque.

Algunos vecinos visitadoshandeclaradoque son varios los inquilinosque sehanmudadoaotrosbarriosoviviendasporlafaltadeaccesibilidad.

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NECESIDADDEMEJORAENELBLOQUEDEVIVIENDASFACHADA 47%CUBIERTA 0%ASCENSOR 60%

GASNATURAL 0%OTRO 42%

*Lasumadetodos losporcentajesde la tablaesmayoral100%debidoaqueenalgunosbloquesdeviviendas lanecesidaddemejoraseramsdeunadelasqueaparecenenlatabla.

El 60% de las personas visitadas considera que su vivienda necesita la instalacin de unascensoryun53%declaralaexistenciadebarrerasarquitectnicasparallegarasuvivienda.

C/EUGENIODEOTXOA C/EUGENIODEOTXOA C/ZUBITXO

El42%de lasvisitasconsideraquesuviviendanecesitaotrotipodemejoraenelbloquedeviviendas,entrolosquedestacanlosarreglosdelportal,divididosenlosdemejorasestticasymejorasdeaccesibilidad.

El deterioro o las malas condiciones constructivas de los edificios y los problemas deaccesibilidadde losbarriosozonasde losbarrios,provocan ladisminucinde losnivelesdebienestarsocialydelacalidaddevida,loquegeneraunproblemadecarctersocial.Porelloesimportantetratarestetipodeproblemasdemanerarpidayefectiva.

VIVIENDASANALIZADASENLEZO

VIVIENDAS ANALIZADAS LEZO

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2.5.CARACTERIZACINENERGTICADELASVIVIENDASDEOIARTZUN:LasvisitasdeOiartzunsehanrealizadoen losbarriosdeErgoien,Altzibar,ElizaldeyKarrika.Paralaseleccindelasviviendas,hemosanalizadoelaodeconstrucciny lastipologasdeviviendasqueserepitenendiferentesbloques.

EnOiartzunhemosencontradomsvariedadde tipologasque se repitenyesporello,queademsdevisitar viviendasplurifamiliares, tambinhemosanalizadoviviendasunifamiliaresentremedianerasyaisladas.

Aligualqueenelrestodemunicipios,enlasviviendasplurifamiliaresenlasquelatipologaserepiteendiferentesbloques,hemosrealizadovariasvisitas,siemprequehasidoposible,paracontemplar las variantes y diferencias que podemos encontrar debido a diferentes factorescomolossocialesolaspreexistenciasambientales.

ALGUNASDELASZONASREPRESENTATIVASDEOIARTZUN

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El71%delasviviendasanalizadasenOiartzunseconstruyeronentre1960y1980ypertenecenensumayoraalatipologadeviviendaplurifamiliarentremedianeras.

Oiartzun es el territorio ms rural analizado y por ello encontramos una densidad urbanamenor que en el resto de Oarsoaldea. La tipologa de vivienda unifamiliar aislada y laplurifamiliar aislada en bloque son ms comunes en Oiartzun y por ello, hemos realizadovisitasaviviendasdeestatipologa.

El 14% de las viviendas analizadas pertenece a viviendas unifamiliares aisladas y un 33% aplurifamiliaresaisladaenbloque.

Ladensidaddelasviviendasesmenor,yaqueestastipologastienenunamayorsuperficiedereadeactuacinparaunmenornmerodeviviendasylacompacidaddelosedificiosesmenorqueenlasdemstipologas.

Cuantomsbajaeslacompacidaddeunedificio,menoseficientees;lasuperficiedecontactoentreeledificioyelexteriordetermina la transmisinde calora travsdeella, cuantomspequea sea la superficie de contacto con el exterior para un volumen envuelto concreto,menosprdidashabr.

Estas viviendas aisladas tienen una superficie de contacto mayor entre el edificio y elexteriorysuelensufrirmayoresprdidasdecaloreninviernoygananciasenverano,debidasalatransmisin.

Las viviendas situadas en edificios plurifamiliares consumen menos calefaccin que lasplurifamiliaresaisladas,unifamiliaresadosadas,ymenosanquelasviviendasaisladas.

AODECONSTRUCCIN1980 10%

TIPOLOGADEVIVIENDA0% UNIFAMILIARENTREMEDIANERASOADOSADA14% UNIFAMILIARAISLADA33% PLURIFAMILIARAISLADAENBLOQUE53% PLURIFAMILIARENTREMEDIANERAS

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EnOiartzunnotenemosuntipodefachadapredominanteentrelasviviendasvisitadas.Sibienesverdadquelamayoradelosedificiosanalizadossondeentre1960y1980,cabedestacarquelosespesoresdelasfachadassonvariados.

Encontramos fachadas compuestas por dos hojas, una exterior de ladrillo cara vista, o debloquesdehormign(conacabadoexteriorcompuestoporraseoopintura)yunahojainteriordeladrillohuecodemenosespesor,enlucidoconyeso.

Tambinsonbastantecomuneslasviviendasconcerramientosdeunanicahojadeladrillodeunpieounpieymedio.

La tipologa de cubierta predominante es a dos aguas siendo en lamayora de los casos sumaterialdecubricindetejacermica.

ESPESORDEFACHADA35cm 25%

ENVOLVENTETRMICA

Adiferenciadelrestodemunici

Data & Analytics

Caracterización Energética viviendas Oarsoaldea