Clase 1

PROYECTO INMOBILIARIO “CONJUNTO RESIDENCIAL ANTARES”

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

Ing. Civil. CHRISTIAN JESUS REYES FIGUEROA

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

Facultad de Ingeniería Civil

ANTECEDENTES

ANTECEDENTES

GENERALIDADES

Es un proyecto de edificación de viviendas de interés social que emplea

financiamiento del sector privado y promovido por el programa Mi Vivienda.

Se ha previsto la construcción de 234 viviendas:

- 59 viviendas con el sistema Unicon

- 52 viviendas con el sistema King

- 49 viviendas con el sistema Italcerámica

- 46 viviendas con el sistema La Casa

- 28 viviendas con el sistema Drywall



CARACTERISTICAS TECNICAS

Dimensiones: 12 cm x 38.67 cm x 18.5 cm

Espesor de junta vertical: 1.33 cm

Espesor de junta horizontal: 1.5 cm

Unidades por m2: 12.5

Área de vacíos: 30 %

Resistencia a la compresión de la pila (f´m):

90 kg/cm2

Densidad: 2040 kg/m3

Peso por unidad: 12.36 kg


CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO

Se tienen los siguientes tipos de unidades (instalaciones, encuentros, finales de muros y evitar el desperdicio)

Se asientan sobre las vigas y sobrecimientos, donde se han dejado los anclajes vertical (60 cm).



Se coloca la primera hilada sobre una capa delgada de mortero de espesor variable para tener los bloques nivelados,

Mantener la horizontalidad de todas las unidades de albañilería (regla, nivel).



En los lugares donde pasa el fierro vertical, el bloque será ensartado a fin de que la armadura quede dentro del alveolo.



Alcanzada la altura final del muro se coloca el refuerzo vertical



Después de colocado el refuerzo vertical, se procede al llenado de todos los

alvéolos y canales con el concreto líquido.


ARQUITECTURA

• La vivienda propuesta se desarrollara dentro de un lote de terreno de 90m2

(6mx15m) .

• La zona social de la casa se da en el primer nivel, Además de organizar los

usos fijos, como cocina, lavaderos y un patio.

• En el segundo nivel están las áreas privadas: dormitorios y baño, incluyendo

armarios y resolviendo las necesidades de iluminación y ventilación. El tercer

nivel se plantea como un área flexible que podrá ser distribuida libremente por

cada propietario, pudiendo repetirse el segundo piso.


ARQUITECTURA

INGRESO VIVIENDA

ESTACIONAMIENTO

PRIMER PISO SEGUNDO PISO


ESTRUCTURAS

• El proyecto estructural ha sido desarrollado sobre la base del Reglamento

Nacional de Edificaciones. En particular, se han considerado las normas

vigentes de Suelos y Cimentaciones, Cargas, Diseño Sismo Resistente,

Concreto Armado y Albañilería.

• El proyecto estará conformado por muros de albañilería armada con bloques de

arcilla, con algunas placas de concreto armado y losas aligeradas con viguetas

prefabricadas pretensadas.


ESTRUCTURAS

CIMENTACION

Se ha adoptado una solución basada en cimientos corridos, con una profundidad

mínima de cimentación de 1.00 m, serán de 50 cm de espesor, los sobrecimientos

son del mismo espesor que el muro (12cm).

MUROS

Los muros serán de albañilería armada, con algunas placas de concreto armado.

En previsión de la futura construcción de un tercer piso, deberá dejarse refuerzo

vertical de longitud suficiente para los empalmes


PRESUPUESTO

Presupuesto de un modulo de Vivienda

COSTO DIRECTO 44,631.15

GASTOS GENERALES 10% 4,463.12

UTILIDADES 10% 4,463.12

SUBTOTAL 53,557.39

IGV(19%) 10,175.90

TOTAL 63,733.29

SON : SESENTITRES MIL SETECIENTOS TRENTITRES Y 29/100 NUEVOS SOLES

Los precios referenciales fueron tomados de la Revista Costos del mes de Enero del 2006.

CONCLUSIONES

• El Sistema Constructivo ITALCERAMICA, el cual consta de ladrillos de arcilla

permite la construcción de muros estructurales de albañilería con refuerzos

horizontales y verticales, sus alveólos verticales y su diseño modular

permiten la ejecución de edificaciones de albañilería armada con elevadas

ventajas técnicas y económicas.

GRACIAS

Design

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