ANÁLISIS DE SITIO:

JEAN PAUL GENIE

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

PROYECTO ARQUITECTÓNICO 4

ARELIS VÁSQUEZ GONZÁLEZ EMELY RODRÍGUEZ ROCHA REBECCA SADAI MAIRENA MARÍA JOSE CERDA CRUZ

GRUPO 3T1-A 26 DE ABRIL DE 2011

ANTECEDENTES El Municipio de Managua posee una población de 1, 575,819

habitantes, de los cuales 1, 475,397 (el 94 %) son urbanos. Concentra a su vez aproximadamente un tercio de la población nacional, en apenas el 0.4 % del territorio, lo que le convierte en la localidad mas poblada del país, Posee un área total de 548 kms2 y una densidad de 2,473 hab./kms2.

  Actualmente, la ciudad se extiende, dentro del límite urbano

establecido, sobre una superficie urbanizada de 9,965 has. (18 % del área municipal) con una densidad promedio de 132 hab./ha. El resto del territorio, hacia el sur, corresponde al área de comarcas caracterizadas por desarrollos lineales a lo largo de caminos principales.

  Este crecimiento abarca fuertemente al sector sureste de la Ciudad

(Sector l), caracterizándose principalmente por el desarrollo de urbanizaciones con viviendas del tipo residencial.

 

DESCRIPCION DEL SECTOR

1. Ubicación.

El Sector tiene un área de 46, 891,290.08 m2 (4,689 ha 1,290.08 m2), cuenta con una población de aproximadamente 82,800 habitantes y una densidad de 18 hab./ha. Está ubicado dentro de los límites comprendidos entre la Pista Jean Paúl Genie (al norte), la Carretera a Masaya (al este), el Camino a Jocote Dulce (al oeste) y el límite municipal (al sur).

2. Características Físico‑Naturales.

En general la topografía del Sector es bastante accidentada, presencia de cauces; es una zona que de no tratarla de la manera adecuada podrían causarse graves problemas de erosión y de drenaje pluvial. Esto constituye una limitante para establecer vías de circulación alternas a las existentes.

El área de estudio esta delimitada por los sectores de:

-Paso a desnivel (la Centroamérica), Los Selsa, colonia Centroamérica.

-Colonia las lomitas.-Barrio 22 de Mayo.-Residencial Lomas del valle.-Sitio. -Iglesia Hosanna.-Galería Santo Domingo.-El Establo.-La Meca.-Residencial Villa Italiana.-Villa Fontana Este.-Villa Fontana.-camino de oriente.-Residencial Puntal día.

Delimitación de la zona

USO DE SUELO

Delimitación de la zona

El uso predominante es agropecuario y de protección (64.95 %). Sin embargo, los niveles de producción en el Sector son bajos (producción no intensiva), por lo que la mayor parte del tiempo una parte de estas zonas no son utilizadas para tales fines.

En segundo lugar tenemos el uso habitacional (14.63 %), seguido del uso baldío (6.29 %).

Finalmente un 14.13 % del área del Sector ha sido destinada a usos, tales como: educación, comercio y servicios, entre otros.

El sitio propuesto:

Área: 242,012.9498 m2

Topografia del terreno

Pendientes 1. 30%2. 14.5%

1

2

CLIMA, ASOLEAMIENTO Y VENTILACIÓN

Al igual que en todo Managua, el clima es tropical con épocas húmedas y secas.

El asoleamiento: debido al recorrido que hace el sol saliendo del este y ocultándose en el oeste haciendo algunas variaciones en su ángulos en el año.

Ventilación: los vientos predominantes en Managua son proveniente del este.

TEMPERATURA

La temperatura predominanteDe Managua es de 34 grados c.

PRECIPITACION

HUMEDAD

La humedad relativa media anualvaria del 64 al 75 %la presión atmosférica y la velocidadmedia del viento presentan susvalores máximos en el mes de Eneroy Marzo.

La presión con un valor máximo de754.6 (hPa) y el viento alcanza unavelocidad media máxima de 3.0 m/s,

GEOLOGIA

Dentro del sector se encuentran fallas geológicas de mucha relevancia. Como es la falla de la Centroamérica.

Otro sitio que se ven afectados por fallas geológicas son el sector de las colinas, barrio 14 de junio y el barrio Granada.

Zoom hacia el terreno propuesto

GEOLOGIA

TOPOGRAFÍA

El sector de estudio es bastante accidentado, al estar rodeado de cauces es muy vulnerable a las inundaciones.

Lo que afecta nuestro diseño porque debemos tratar la topografía adecuadamente para evitar este tipo de afectaciones.

Servicios públicos “Agua Potable”

El sector cuenta con cinco pozos de agua potable localizados en Villa Fontana, colonia Centroamérica en el kilometro 7 carretera a Masaya, Hospital Manolo Morales y lomas del Valle. Además cuenta con tres tanques te agua.

Servicios públicos “Agua Potable” El tanque ubicado en la Centroamérica y Villa Fontana tienen una capacidad de 100,000 gln.

El tanque ubicado en el kilometro 7 carretera a Masaya tiene una capacidad de 15,000

Servicios públicos “Alcantarillado Sanitario”

El sector cuenta con la red de alcantarillados para aguas negras distribuida en los diferentes sectores.

Servicios públicos “Energía Eléctrica”

Línea eléctrica baja tensión

Línea primaria de distribución13.2 kv

Línea eléctrica alta tensión

El sector analizado se encuentra abastecido de las fuentes de energía eléctrica cuenta con el tendido eléctrico de alta tensión, baja tensión y una línea de distribución primaria de 13.2kv.

MOBILIARIO URBANO

Elementos de Comunicación:•Teléfonos Públicos•Buzón de Correos( En esta Zona no existen)

Elementos de Organización:•Mojón•Parada para Transporte Público

Elementos de Señalización:•Semáforos Vehiculares•Semáforos peatonales•Rótulos de Transito•Indicadores de cruces Peatonales

•Luminarias•Poste central •Poste lateral•En Bolardo•Bancas•Arboles •protectores de Arboles•Cerramientos de Areas verdes•Monumentos y Esculturas•Fuentes Surtidores de agua•Reloj y temperatura

Elementos de Ambientación:

Elementos de Servicios•Parques•Corredores Andenes •Puentes Peatonales•Puentes Vehiculares•Pulperías

SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE:

SISTEMA VIAL. CALLE DE VIA FONTANA

NORTE OCAMINO A LAS NUBES

SISTEMA COLECTOR PRIMARIO

DERECHO DE VIA DE 27-39

CARRETERA MASAYA SISTEMA DISTRIBUIDOR

PRIMARIO DERECHO DE VIA DE 40-100m

EJE VIAL DE NORTE ASUR LIMITE ESTE DEL SECTOR

CAMINO VIEJO A SANTO DOMINGO

SISTEMA COLECTOR PRIMARIO

DERECHO DE VIA DE 27-39m

PISTA DE CIRCUNVALACION VIA DE TRAVESIA 70-100m

DERECHO DE VIA DE 27-39m

PISTA SUBURBANA SISTEMA DISTRIBUIDOR

PRIMARIO DERECHO DE VIA DE 40-100m

PISTA JEAN PAUL GENIE SISTEMA COLECTOR

PRIMARIO DERECHO DE VIA 27-39m

SISTEMA DISTRIBUIDOR PRIMARIO

RANGO DERECHO DE VIA

ESTADO FISICO DE LA VIA:La vía carretera a masaya presta un estado físico muy bueno.

MATERIAL EMPLEADO:Carpeta asfáltica.

AGUA POTABLE

En los perímetros del sector no se encuentran localizados pozos de agua potable.

Este espacio urbano se encuentra abastecido por este servicio, a través de la fuente principal de pozos de agua potable localizados al sur del Aeropuerto, así como por la laguna de Asososca.

ALCANTARILLADO

Encontramos en las zonas aledañas al sitio un Sistema de tratamiento de aguas negras. Por lo que no se presenta Riesgos por contaminación ambiental por este factor.

DRENAJE PLUVIAL

En este sector existen drenajes naturales y artificiales que permiten la evacuación de las aguas pluviales, y que no se presenten derrumbes.

Cauce santo domingo. Cauce cuarezma las colinas. Cauce san Isidro de la cruz verde.

Se encuentran algunos sectores como: Club Terraza hacia Galerías Santo Domingo, se visualiza que no hay suficiente drenaje pluvial por lo que la población ha tenido que improvisarlos, para evitar inundaciones.

TRANSPORTE URBANO

Paradas de buses

Transporte interurbano

Transporte urbano

Puntos de confluenciaRotondas

Semáforos

42

Tramo de la Rotonda Jean Paul Genie

a la 1ra entrada al Res. Las Colinas: Señal izac ion

Esta área de estudio cuenta con señalización vial pero se podrían implementar mejoras para mejor circulación vehicular aunque no cuenta con señalización peatonal en este sector.

CIRCULACION PEATONAL

CIRCULACION PEATONAL

PUENTE PEATONAL DE COLONIA CENTRO AMERICA

PISTA JEAN PAUL GENIE

VIA CARRETERA MASAYA

EQUIPAMIENTO

URBANO

SECTOR CENTROAMÉRICA

SECTOR PASO A DESNIVEL

SECTOR JEAN PAUL GENIE

SECTOR LAS COLINAS

SECTOR PISTA SUB-URBANA

CONCLUSIONESVENTAJAS

El sitio posee características positivas para la construcción de un centro de convenciones ya que se sitúa en una zona en vías de desarrollo.

La zona posee todos los servicio s básicos, que son agua potables, alcantarillado público, luz eléctrica, cable , telefonía celular y convencional y recolección de basura.

Además tiene el área necesaria para satisfacer los planes de expansión que un plan maestro como tal requiere.

En cuanto a su geología es muy favorable ya que por el mismo no concurren muchas fallas.

Presenta una adecuada pendiente. Y como tal su construcción aportaría mayor valor al entorno y concordaría con la

tipología de edificaciones aledañas.

DESVENTAJA

L a zona no cuenta con una accesibilidad de transporte público, en su mayoría es selectivo, pero en el mismo diseño se podría incluir propuestas de nueva rutas de

acceso público.

BIBLIOGRAFIA

MAPAS

1. CIUDAD DE MANAGUA. Ubicación de extensiones menores, acoples, barrios acoplados a la red, válvulas reguladas, asentamientos y pozos nuevos y existentes. ENACAL

2. CIUDAD DE MANAGUA. Sectores con servicio de agua potable. ENACAL3. Mapa de áreas críticas para prevención y mitigación de desastres. Alcaldía de Managua.4. Mapa de fallas geológicas de Managua. INETER5. Mapa topografico de Managua. Alcaldia de Managua

MUCHAS GRACIAS!!!