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SOLICITUD DE RECEPCION DEFINITIVA
ANT: Correo electrónico revisor -Sr Castillo-. MAT: Ingreso de correcciones realizadas
según indicación precedente. A: SR. HERNÁN ENRIQUE FERNÁNDEZ BALTRA, DIRECTOR DE OBRAS DE: CRISTIAN MAXIMILIANO VERGARA ORTUZAR, ARQUITECTO JORGE CRISTIAN KLAMMER BORGOÑO REP. LEGAL PROPIETARIO Estimado Director de Obras:
En respuesta a las observaciones realizadas según misiva electrónica, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para complementar la Solicitud de Recepción Definitiva N°451/2015 de fecha 7/12/2015: correspondiente a obras de vivienda unifamiliar ubicada en Avenida Cantagua N°50 Lote 25, Copropiedad Inmobiliaria Tipo B “Condominio Cantagua” (Ruta F-30E s/n, sector Laguna de Zapallar).
Tengo a bien informar respecto a los presentes documentos que:
1. Ingresamos en este acto el informe de medidas de mitigación y control de calidad. Además se
adjunta carta acogiéndose al artículo 5.2.8 respecto de cambios sin aumento de superficie en laminas adjuntas en respuesta anterior -correspondientes a oficio 973/2015-
2. Acogiendo las observaciones extendidas, los datos del profesional competente que informase de dichas medidas se verán reflejados en un el Formulario de Recepción.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
CRISTIAN MAXIMILIANO VERGARA ORTUZAR JORGE CRISTIAN KLAMMER BORGOÑO
ARQUITECTO Rep. Legal Soc. Agricola. Valles del Sur Ltda.
Adjunta: Informe, Carta y formulario modificado
Zapallar, 9 de Marzo de 2016
FORMULARIO 2.7. (S.R.D.E. - 5.2.5./5.2.6.)1/3
SI NO
SI NO
DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
3.
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
NO APLICA
R.U.T. E-MAIL TELEFONO/FAX CATEGORIA REGISTRO
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
REVISOR INDEPENDIENTE (si corresponde)
CUENTA CON INFORME FAVORABLE DE REVISOR INDEPENDIENTE N° Fecha
PATENTE PROFESIONAL N°
JVERGARAO @ GMAIL . COM 77760458 3 - 3637
NUEVA COSTANERA 4331 VITACURA
E-MAIL TELEFONO FAX
NO APLICA
NOMBRE ARQUITECTO RESPONSABLE R.U.T.CRISTIAN MAXIMILIANO VERGARA ORTUZAR 14.507.010-4
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
2.2 ARQUITECTONOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
SE ACREDITA MEDIANTE Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
CRISTIANK @ KLAMMER . CL 02-2283337
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
NUEVA COSTANERA 4331 VITACURA
E-MAIL TELEFONO FAX
SOCIEDAD AGRÍCOLA VALLES DEL SUR LTDA. 86.913.300-0
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.JORGE CRISTIAN KLAMMER BORGOÑO 5.193.971-9
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
2. DATOS DE LOS SOLICITANTES (PROPIETARIO Y ARQUITECTO)
2.1 DATOS DEL PROPIETARIONOMBRE R.U.T. FIRMA
25 CONDOMINIO CANTAGUA, LOCALIDAD DE CACHAGUA
AVENIDA CANTAGUA 50 321-25
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
1. DIRECCION DE LA PROPIEDADCALLE o CAMINO NUMERO ROL SII
* A LLENAR POR LA D.O.M.
TIPO SOLICITUD: RECEPCION DEFINITIVA PARCIAL RECEPCION DEFINITIVA TOTAL
URBANO RURAL
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
ZAPALLARNUMERO SOLICITUD
SOLICITUD DE RECEPCION DEFINITIVA DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVALOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
Fecha de Ingreso
AMPLIACION MAYOR A 100 M2 ALTERACION REPARACION RECONSTRUCCION
REGIÓN : VALPARAISO
FORMULARIO 2.7. (S.R.D.E. - 5.2.5./5.2.6.)2/3
4.
5.
SI NO
DOM
DOM
Declaración de instalaciones de calefacción, central de agua caliente y aire acondicionado, emitida por el instalador, cuando proceda.Certificados de ensaye de los hormigones empleados en la obra, cuando proceda.
Certificado de dotación de agua potable y alcantarillado emitido por empresa de Servicios Sanitarios o por la Autoridad Sanitaria, según correspondaDocumentos a que se refieren los art 5.9.2 y 5.9.3 de la OGUC, instalaciones eléctricas interiores e instalaciones interiores de gas, cuando proceda.Declaración de instalaciones eléctricas de ascensores y montacargas
Certificado del fabricante instalador de ascensores
Certificado vigente de inscripción del Revisor Independiente, cuando proceda
Comprobante Total de Pago de Derechos Municipales en caso de haber convenio de pago
Otros
CERTIFICADOS
Informe del Revisor Independiente
Resolución de calificación ambiental del proyecto, cuando proceda. Ley 19.300
Libro de Obras
Fotocopia de la patente municipal al día del arquitecto y demás profesionales que concurren en la solicitud
DOCUMENTOSInforme de arquitecto que certifique que las obras se han ejecutado conforme al permiso aprobado, incluidas sus modificaciones
Informe del Inspector Técnico de Obras, si corresponde, señalando que las obras se ejecutaron conforme a las normas de construcción aplicables al permiso aprobado.Informe de la empresa, el constructor u otro profesional según corresponda, en que se detalle las medidas de gestión y control de calidad adoptadas en la obra.
7. ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.2.5/5.2.6/1.2.1/1.4.2. O.G.U.C.).
6. PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORESPERMISO DE NUMERO FECHA SUP. M2 CERT. RECEPCION N° FECHA
RECEPCIÓN PARCIAL SUPERFICIE DESTINO (S)
PARTE A RECEPCIONAR
MODIFICACIÓN DE PROYECTO. RESOLUCION N° 122/2015 FECHA 9-Nov-15
4970/2013 16-Sep-13 241,23 m2
PERMISO PARA EL QUE SOLICITA ESTA RECEPCION NUMERO FECHA SUPERFICIE m2
CONDOMINIO TIPO A CONDOMINIO TIPO B
EDIFICACIONES EN LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA
URBANIZACIÓN RECIBIDA URBANIZACIÓN GARANTIZADA
RECEPCIÓN DE URBANIZACIÓN SOLICITADA
TIPO DE PROYECTO:
RUT E-MAIL TELEFONO/FAX
14.507.010-4 JVERGARAO @ GMAIL . COMINSPECTOR TECNICO DE LA OBRA (ITO)(si corresponde)
CRISTIAN MAXIMILIANO VERGARA ORTUZAR
RUT E-MAIL TELEFONO/FAX
86.913.300-0 CRISTIANK @ KLAMMER . CL 02-2283337
PROFESIONAL COMPENTE QUE INFORMO MEDIDAS DE GESTION Y CONTROL DE CALIDAD (si corresponde)
SOCIEDAD AGRÍCOLA VALLES DEL SUR LTDA.
RUT E-MAIL TELEFONO/FAX
PROFESIONALES COMPETENTESNOMBRE DEL CONSTRUCTOR
FORMULARIO 2.7. (S.R.D.E. - 5.2.5./5.2.6.)3/3
DOM
Se adjunta carta de solicitud a acoger planos modificados sin alteracion de superficie al art. 5.2.8 de la OGUC.
Certificado que señale la reposición de los pavimentos y obras de ornato existentes con anterioridad al otorgamiento del permiso, en el espacio publico que enfrenta al predio
NOTA: Para situaciones especiales
NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : ZAPALLAR Fecha de Ingreso
SOLICITUD DE RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS DE EDIFICACION
4 de 4 CORTE A-A, CORTE B-B, Y CUBIERTA MODIFICACIÓN
1 de 4 PLANTAS DE ARQUITECTURA, DIAGRAMA Y CUADRO DE SUPERFICIE MODIFICACIÓN. EMPLAZAMIENTO Y ACCESO.
3 de 4 ELEVACIONES
LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN, SE AGREGAN O ELIMINAN (Art. 5.2.8 OGUC)PLANO Nº CONTENIDO
PLANOSPlanos correspondientes a las redes y elementos de Telecomunicaciones.
FORMULARIO 2.7. (S.R.D.E. - 5.2.5./5.2.6.)4/3
FIRMA FINCIONARIO Y TIMBRE D.O.M.
CALLE o CAMINO NUMERO ROL SII
AVENIDA CANTAGUA 50 321-25
LISTADO DE ANTECEDENTES
1.- Correo electrónico revisor
2.- Formulario de Solicitud con detalle de documentos adjuntos modificado
3.- Informe de Medidas de Gestión y Control de Calidad
4.- Carta Solicitando Acogerse al art 5.2.8 O.G.U.C.
CRISTIAN MAXIMILIANO VERGARA ORTUZAR JORGE CRISTIAN KLAMMER BORGOÑO
ARQUITECTO Rep. Legal Soc. Agrícola. Valles del Sur Ltda.
Zapallar, 9 de Marzo de 2016
De: Jose Castillo Campos <[email protected]> Fecha: 2 de marzo de 2016, 12:45:38 GMT-3 Para: [email protected] Asunto: EXP 451/2015
Estimado Javier
Debe adjuntar el informe de medidas de gestión y control de calidad
además de una carta acogiéndose al artículo pertinente para subsanar los dibujos de planos.
Saludos cordiales
Jose Antonio Castillo
(Artículo 5.2.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones) CARTA ARQUITECTO PROYECTISTA
Yo, CRISTIAN MAXIMILIANO VERGARA ORTUZAR, arquitecto de la obra ubicada en AVENIDA CONDOMINIO CANTAGUA Nº 50 LT 25 CONDOMINIO CANTAGUA de la comuna de ZAPALLAR, que cuenta con el Permiso Nº 4970 del año 2013 y su Resolución modificatoria Nº 122 del año 2015, declaro que esta obra fue construida en conformidad al Permiso antes señalado, a sus Especificaciones Técnicas, a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza y se solicita aprobar a través del artículo 5.2.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, las siguientes variaciones sin alteración de la superficie aprobada: 1.- Corrección del sentido de apertura de la puerta del dormitorio 2 En lamina 1 de 4 Planta de Arquitectura Modificación 1er Piso 2.- Corrección de la ventana del dormitorio 2 En lamina 1 de 4 Planta de Arquitectura Modificación 1er Piso En lamina 3 de 4 Elevación Norte. 3.- Corrección de la ventana del baño en suite del dormitorio 2 En lamina 1 de 4 Planta de Arquitectura Modificación 1er Piso En lamina 3 de 4 Elevación Norte. 4.- Corrección de longitud del muro divisorio del living En lamina 1 de 4 Planta de Arquitectura Modificación 2do Piso En lamina 4 de 4 Corte A-A' y Corte B-B' 5.- Eliminación de ventana graficada al costado del acceso principal En lamina 1 de 4 Planta de Arquitectura Modificación 1er Piso En lamina 4 de 4 Corte A-A'
NOTA No existe variación en detalles constructivos, instalaciones interiores ni la superficie aprobada.
CRISTIAN MAXIMILIANO VERGARA ORTUZAR ARQUITECTO
ZAPALLAR, 9 de Marzo de 2016
-
3.2 SUB-CONTRATOSEn los casos que nuestra empresa, subcontrato algunas partidas, se exigió los siguientesdocumentos:
Garantía de calidad de los materiales y equipos utilizados.Manual de uso una garantía total o una certificación especial de los elementos enparticular.
4. MEDIDAS DE MITIGACIÓN DE IMPACTO POR POLUCIÓNConforme lo prescribe el Art. 5.8.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,en esta obra se implementaron a lo menos las siguientes medidas de mitigación del impactodimisiones de polvo y material:
Se mantuvo la obra aseada y sin desperdicios.Se mantuvo húmedo el acceso a la obra.
L\:-~ ~Cristián Vergara Orbzar
ARQUITECTO
MEDIDAS DE CONTROL Y GESTÓN DE CALIDAD
OBRADIRECCIÓNPROPIETARIO
Casa KlarnrnerAvenida Cantagua N°50, Lote N°25Jorge Cristián Klarnrner Borgoño
1. NORMAS Y REGLAMENTOS:En general se dio cumplimiento a todo lo establecido en:- Especificaciones Técnicas.- Normas Técnicas del Instituto de Normalización (INN), en relación con los métodosconstructivos y Calidad de los Materiales.- Las Normas y Reglamentos Específicos para las instalaciones de agua, alcantarillado,Electricidad.
2. MEDIDAS DE CONTROL
2.1 DE LOS PROFESIONALESSe consideró la participación de todos los profesionales involucrados en el proyecto.Durante la ejecución de la obra respectiva, la empresa constructora destinó como Jefe deProyecto a un profesional competente, a jornada completa cuya función principal fue ladirección técnica, administrativa de la obra y la coordinación con los profesionales proyectistay el arquitecto de nuestra empresa.
2.2 LIBRO DE OBRASe mantuvo en el lugar de la obra en forma permanente y actualizada un Libro de Obras, en elcual se consignaron debidamente firmadas las instrucciones y observaciones sobre el desarrollode la construcción, por parte de los profesionales proyectistas y el constructor, sin perjucio delas observaciones que registren los inspectores municipales cuando lo requieran.
2.3 DE LA SEGURIDAD EN LA OBRASe dio cumplimiento a las normas de seguridad de los trabajadores (cascos, guantes, uso deandamios, demoliciones, etc.) ya las instalaciones mínimas como baños para los trabajadores.En la obra se mantuvo todos los planos, especificaciones técnicas y el Libro de Obras.
3. MEDIDAS DE GESTIÓN
3.1 CERTIFICACIONES DE MATERIALESTodos los materiales se entienden de primera calidad en su especie.De acuerdo con el grado de importancia del producto, los fabricantes y/o proveedores cuentancon certificaciones por lotes de producción, efectuadas mediante pautas normalizadas.Es el caso de los siguientes materiales:
HormigónFierroPinturasArtefactos SanitariosCerámico.Con relación a la calidad de los materiales se usaron, se dio cumplimiento con loestablecido en las especificaciones y normas I.N.N.