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' 1
TEIS
.·.· t·:,:::.:·
j FICHA DE NUCLEX:> 1 17 01 C 1 PARRO;;:UIA SAN SALVAIXlR DE TEIS N" 17
:I "DEN:MINACIOO DEL NUCLEX) ru:>ARlÑO
(22-19) N" 01
jTIFO DE NUCLOO RURAL EXISTENTE TRADICI OOAL 1 SUP 1 7,5 Has 1 N" DE VI\/ . 1 45
CCNSOLIDACIOO 155,41%·1 AGUA [ID] ELECIRICIDAD 1 SI i ACCESO RODADO 0 EJ;PIPAMIEN'IDS EXISTENTES DEN:MINACIOO SUPERFICIE M2
~ ESCOLAR ..
DEPORTIVO
RELIGIOSO
aJL'IURAL-SOCIAL .
SANITARIO
RECREATIVO
EJ;PIPAMIENrOS PROPUES'IDS DEN:MINACIOO SUPERFICIE M2
ESCOLAR
DEPORTIVO
1 RELI GIOSO
1 aJL'IURAL- SOCIAL
S1\NI'l'ARIO
RECREATIVO
-- . ZCNAS VERDES D:EN::MINACIOO SUPERFICIE M2 % J EXISTENTES
PROPUESTAS
IIDrAL UBICACICN Y GESTIOO SEGUN P.E.M.M. 1.800 3,01
l. 800 3 , 01
SUELO URBANO SUP APLICACIOO DIRECTA SUP UNIDAD DE ACIUACIOO SUP PERI SUP
1.3 .B. PARCElA MINIMA 750m2
f¡ ¡ IDrAL 7
-=- -- - --,u - ·-----
UEI.D URBANIZABLE SUP. PRCGRAMADO . SUP. 00 PROGRAMADO SUP. 00 URBANIZABLE L- ~~ 7,5
IDrAL 7,5 has
1 PRIORIDADES - lXYI'AR DE ACCESffiiLIDAD E INFRAFSTRUCIURAS BASICAS
OBSERVACIClllES - 'IODO EL AMBI'IO QUEDA S01!ITIDO A UN P.E.M.M. - lA ORDENANZA ES TRJ\NSITORIA EN TANTO 00 SE APRUEBE EL P.E.M.M.
- 454 -
FICHA DE NUCLED 1 17 02 A 1
PARRO;;.UIA SAN SALVAOOR DE TEIS No 17
DEN:MINA.CICN DEL NUCLED 1 PLAIDS no 1
(21-18) (22-18) RIBEIRA (21-19) No 02
TIFO DE NUCLED URBAOO EXISTENTE [ SUP 1 13 , 00 Has 1 W DE VIV. 1
84
SI ELECIRICIDAD
EQUIPAMIENTOS EXISTENTES DEN:MINA.CICN SUPERFICIE M2
ESCOlAR
DEFORTIVO
RELIGIOSO
CUL'IURAL-SOCIAL
SANITARIO
RECREATIVO
1 EQUIPAMIENTOS PROPUESTOS 1 DE!'-K:MINACICN SUPERFICIE M2
ESCOlAR
DEFORTIVO
RELIGIOSO 1
CUL'IURAL-SOCIAL GUARDERIA 1.000
SANITARIO
RECREATIVO
1 ZCW\S VERDES 11 DEN::MINA.CICN
1 SUPERFICIE M2 %-
EXISTENTES ·-
PROPUESTI>S PERI 13 .000 10
TQ'I7U, 13. 000 10
APLICACICN DIRECTA ICN SUP PERI SUP
l~o~)l NJ URBANIZABLE
1 TQ'I7U, 11 l. ~~~CA~
1 PRIORIDADES
- 'IODO EL AMBI'IO QUEDA SQ\lE.TIDO A UN P .E.R.I. J
455 -
( DENa.ITNACICN A su PERI l RIBEIRA N° DE PLANO (21-18) (22 - 18) (21-19)
CLA.SIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO URBANO URBANO EXISTENI'E
PL1INEl\MIENI'O DE DESARROLLO PIAN ESPEX::IAL DE REFORMA rnTERIOR
SUPERFICIE m2
1 130.000 m2
1 . INICIATIVA DE PLANEAMIENTO
1 FUBLICA
1
SISTEMA DE ACIUACICN
1 C<X)PERACIOO
1
PROGRAMA
1 l o CUA'IRIENIO
1
OBJETIVOS
- MEJORAR ACCESIBILIDAD lNTERNA, lAS INFRAES1RUC1URAS BASICAS Y ESPOOJ'AR lA TRAMA URBANA
'RIORIDADES
APROVECHAMI:Em'O N° MAXDI:O VIVlENilAS
1 PERI
1 EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL 0,5
EDIFICABILIDAD :rnDUSTRIAL 0,2
EDIFICABILIDAD CCMERCIO 1 0,05
EDIFICABILIDAD TERCIARIO 0,05
TOI'AL
1 o, 8 m2/ m2
1
RESERVAS MINIMAS PARA DOrACICNES
ESPACIOS LIBRES DE DCMINIO Y USO PUBLICO 1 1 1
13.000 m2 1
~ ESCOLAR
1
1 1.000 m2 1 *
DEPORTIVO 1
1 1
SANITARIO
1 1
OI'ROS
1 1 TOI'AL
1 14.000 m2
1
SUPERFICIE MINIMA DE CESICIN DE SUELO
1 14.000 m2
1
OBSERVACICNES - EN TANIO NO SE APRUJNE EL P. E. R. I. (X.lEDAN SUSPENDIDAS lAS LICENCIAS - EL 15 % DEL APROVECHAMIENID ES DE CESICN OBLIGATORIA Y GRA'IUITA AL AYTO.
CRITERIOS DE ORDENACICIN Y NORMATIVA DE APLICACICIN * EL ESCOAIAR ES GUARDERIA - SECCIOO MINIMA DE VIARIO lO m. - lA INIXJSTRIA SERA ESCAPRATE Y SE CCNCENTRARA EN lA AVDA. DE GALICIA. - ORDENANZAS: l . 3. A, l.3.B, l.2.C, (ALTURA MAXIMA 4 PlANTAS) , 3 . 3 . , 3.l.A. , E INIXJSTRIA ESCAPARATE
- 456 -
FICHA DE NUCLElO 1 17 03 e 1
PARRD;(UIA SAN SALVADOR DE TEIS N• 1 7
DE1:01JNACICN DEL NUCLED ~~n· ¡ (21-18) (21 - 19) IGREXA N• 03
TIPO DE NUCLED RURAL EXISTENI'E TRADICICNAL 1 SUP 1 S,98 Has l w DE VN. 1
3 9
c:c:NSOLIDACICN ~ SI 1 1 NJ 1 ELECI'RICIIW) fSrl ACCESO RODAOO 1 SI 1
EQJIPAMIENJOS EXISTINI'ES DEN:MINACICN SUPERFICIE M2
ESCOlAR COLOOIO PUBLICO " S. SALVADOR " "IGREXA" S. 740
DEPORTIVO
RELIGIOSO IGLESIA
CUL'IURAL- SOCIAL
SANITARIO
RECREATIVO
EQJIPAMIENIUS PROPUESTOS DEliOJIINACICN SUPERFICI E M2
ESCOlAR AMPLIACICN S.160
DEPORTIVO
RELIGIOSO
CUL'IURAL- SOCIAL
SANITARIO
RECREATIVO
ZCNAS VERDES DEN::WNACICN SUPERFICIE M2 %
EXISTENI'ES
PROPUESTAS
~----------~------------------------------------------------------~1----------------------~---------------
SUELO URRl\NIZABLE
OBSERVACICNES
SUP
S , 9 8 has
S, 98 has
SUP .
APLICACICN DIRECTA
SUP.
PE'IO DE ANlMAS / I GLESIA
SUP UNIDAD DE ACIUACICN SUP PERI SUP
U. A. 1 11 IGREXA" 1, 34 PERI2"IGREXA" 4, 63
¡1,34 has 4,63has
SUP. NJ URBANIZABLE SUP.
S E REALIZARÁ UN PROYECTO DE ORDENACIOO DE IA I GLESIA Y SU ENIORNO
- 457 -
( j DENCMINACICN e su PERI 2 ''IGREXA'' N° DE PLANO (21-19)
(21-18)
CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO URJ3AN:) RURAL EXISTEN'IE TRADICICNAL
PL1INEAMIENI'O DE DESARROLLO PlAN ESPEX::IAL DE REFORMA INTERIOR
SUPERFICIE m2
1 46 . 360 m2
1
INICIATIVA DE PL1INEAMIENI'O
1 PUBLICA
1
SI&TEMA DE ACI'UACICN
1 CCOPERACICN
1
PROGRI\MA
1 1 • CUATRIENIO
1
OBJETIVOS
- MEJORAR DE SUS rnFW\ES'IRUCIURAS BASICAS Y RED VIARIA INTERNA
PRIORIDI\DES
APROVECHJ\MIEN.l'O N• MAXIMO VIVIENDI\S
1 PERI
1 EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL
1 0 , 8 M2/M2
EDIFICABI LIDAD lNDUSTRIAL
1
EDIFICABILIDAD CCMERCIO ¡ EDIFICABILIDAD TERCIARIO
! TCTI'AL
1 o, 8 m2/ m2
RESERVAS MINIMAS PARA DOrACICNES
ESPACIOS LIBRES DE IXMINIO Y USO PUBLICO
! 1
ESCOIJ\R ' i
DEPORTIVO
1 1 SANITARIO
1 1
Ol'ROS
1 1 TCYI'AL
1 1
SUPERFICIE MINIMA DE CESICN DE SUELO
1 1
OBSERVACICNES - EN TAN'IO NO SE APRUEBE EL P.E. R.I. QUEDAN SUSPENDIDAS lAS LICENCIAS - EL 15 % DEL APROVECHAMIEN'IO ES DE CESICN OBLIGATORIA Y GRA'IUITA AL AY'IO.
CRITERIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLICACICN - SEX::CICN MINIMA DE VIARIO 8 m. - NO SE PREVEEN Za\11\S VERDES DADA SU PROXIMIDAD A lA RICXJXA. - ORDENANZAS : 1.3.A, 1.3 .B , 1.3.D, 3.1.A., 4.6.
\,
- 458 -
DENCMINACICIN e su UA1 IGREXA N° DE PLANO (21-19)
CLASIFICACICIN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO
-i URBANO RURAL EXISTENI'E TRADICICNAL
PLl\NEAMrENI'O DE DESARROLLO ESTUDIO DE DIITALLE
SUPERFICIE m2
1 13.480 m2
1 .
INICIATIVA DE PLl\NEAMrENI'O
1 PRIVADA
1
SIS'I'EMA DE AC"ruACICIN
1 CCMPENSACICX\1
1
PROORAMA
1 1 o CUA'IRIENIO
1
= OBJEI'IVOS
- l\MPLIACICX\1 DEL COLB3IO PARA SU ADAPI'ACIOO A lA IJ:)3SE
PRIORIDADES
1
APROVECH1IMIENTO N" MAXIMO VIVIENDAS
1 48
1 EDIFICABI LIDAD RESIDENCIAL
1 1 0,5
EDIFICABILIDAD INDUSTRIAL
1 1
EDIFICABILIDAD CCMERCIO
1 1
EDI FICABILIDAD TERCIARIO
· 1 1
TOI'AL
1 O, S m2/m2
1
RESERVAS MINIMI\.9 PARA DCYrACICINES
ESPACIOS LIBRF.9 DE DCMINIO Y USO PUBLICO
1· 1 1
ESCOLAR 5 . 160 m2
DEPORTIVO
SANITARIO
CYI'ROS TOI'AL
1 5.160 m2
1
1 SUPERFICIE MlNIMA DE CE'.SICIN DE SUELO
1 5.160 m2
1 1
-·- J, OBSERVACIONES
- EL 1 5 %- DEL APROVECHAMIENID ES DE CFSIOO OBLIGA10RIA Y GRA'IUITA AL AY10.
CRITERIOS DE ORDENACIOO Y NORMATIVA DE APLICACICIN - SECCIOO MIN:IMA DE VIARIO 10 m. - ORDENANZAS : l. 3 . A, 1.3.B, 1.3.D, 1.2.C (AL'IURA MAXIMA 4 PU\NTAS) Y 3 . 3
- 459
FICHA DE NUCIID j 17 04 D i PARRD;;PIA SAN SALVAOOR DE TEIS N" 17
DEN:::MINACICN DEL NUCLOO IPIAKOS n• 1 (21-18) (22-18)
CASCALLEIRA (21-19) (22-19) N" 04
TIFO DE NUCLOO RURAL EXISTENI'E RECIENTE FORMACICN 1 SUP 1 4,42 Has 1 N" DE VN. l 29
C'CNSOLIDACICN SI A.CCESO RODADO SI
¡,==========¡¡============~========~===¡=====-==··= ~-·
B;;UIPAMIENroS EXISTENI'ES DEN:JI1INACICN SUPERFICIE M2
FSCOIAR ~------------------+---------------------------------------------------------~-----------------·-
DEK>RTIVO
RELIGIOSO ~----------------~-------------------------------------------------------+-------------------
CUL'IURAL-SOCIAL ~------------------+---------------------------------------------------------~-------------···--
SANI'l'A.RIO
RECREATIVO
DENCMINACICN SUPERFICIE M2
r------------------+-------------------------------------------------------+--------------·----------------------r-------------------------------------------------------r------------------
DEN:l'liNACICN SUPERFICIE M2 % 11
EXISTENTES ! ~~-O_PUES_·_TAS---~~-----A.R-T_. _1_0 __ ANEX ___ o __ REG __ ~ _______ D_E __ P_~ _____ I_ENT0 ________________ ~---------4-. 4-2_0 _________ t------11.~0-- ----. -·¡ TOTA.L 4 . 420
r SUElD URl3Aoo SUP APLICA.CICN DIRECI'A. SUP UNIDAD DE ACIUACICN SUP PERI SUP
~==~===='==~Jk=======db==k=======~==~===~--~----·
I=SUEID===URBAN==I=ZAB=LE=}=SUP=.={=:=~=--P=P=2~=SUP==· =ll=oo==PR!XlR1\MA.DO======'i=SUP==·=4 ~----oo=URBANI===ZAB==LE======I==r= =~1 TOTA.L 4,42 has 4,42 has • ~
IPRIORm&S - IX1I1IS DE ACCFSmiLIDA.D E INFRA.ESTRt.JCIUID\S BASICIAS
J
- 460 -
DENCMIN.ACICN D SUP pp 2 CASCALLEIRA N• DE PLANO (21 - 18) (21-19) (
(22- 18) (22-19)
CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO URBANIZABLE PRCGRAMADO RURAL EXISTENI'E RECIENI'E FORMACICN
PLANEAMIENTO DE IJESARROLLO PU\N PARCIAL
SUPERFICIE m2
1 44.200 m2
1
rniCIATIVA DE PLANEAMIENI'O
1 PRIVADA
1
SIS'I'E2o!A DE ACI'UACICN
1 CCMPENSACICN
1
1 PROGRliMA 1
2 • CUA'IRIENIO 1
OBJEI'IVOS
-PRIORIDADES
APROVECH1IMIENTO N• MAXlMO VIVIENDAS
1 88
1 EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL
1 O, S M2/M2:
EDIFICABILIDAD INDUSTRIAL
1 1
EDIFICABILIDAD CCMERCI9
i 1
EDIFICABILIDAD TERCIARIO 1 1
TOrAL 1
1 0,5 m2/m2 :
RESERVAS MINIMI\S PARA DOrACICJ!IES
ESPACIOS LIBRES DE DCMniiO Y USO PUBLICO
1 1 ART. 10 ANEXO REx::lliMENIO DE PI.ANFJ\MIENIO
ESCOLAR
1 1 * DEPORTIVO
1 1
SANITARIO
1 1
Ol'ROS
- -1 1
TOrAL 1 J
SUPERFICIE MINlMA DE CESICIN DE SUELO
1 SEX3UN PIAN PARCIAL
1
OBSERVACICNES - TINDRA EL CARACTER DE ALTERNATIVO - SE ANALIZARA CCN EL MO?l' lA LlNEA DE EDIFICACICN.
CRrrERIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLICACICN - EL PU\NO P TIENE CARACTER VINCUU\NTE - ORDENANZAS 1.3. Y 3.1.A.a.
- 461 -
FICHA DE NUCLFD i 17 OS C 1 SAN SALVAOOR DE TEIS N" 17
Dax::t-1INACIOO DEL NUCLFD N" 05 PADIN tU\OOS n • J (21-19) (22-19)
TiroDENUCLFD RURAL EXISTFNTE TRADICICW\L 10,71 Has 1 N" DE VIV. 1
58
cc:t.JSOLIDACIOO 1163 ,36% 1 ~ SI 11 ALCANTARILlADO ! ELECIRICIDAD 11 SI ~ ACCESO RODAOO i SI
B;¿UIPJ\MIFNTOS EXISTFNTES DEl~Kl'-llliACICN SUPERFICIE M2
ESCOlAR
DEEDRTIVO
RELIGIOSO ~--------------------~--------------------------------------------------------------+---------------------
CUL'IURAL-SOCIAL
SANIThR.IO
RECREATIVO
DEliKl'-IINACIOO SUPERFICm M2
ESCOlAR
DEroRTIVO
RELIGIOSO ~------------------T---------------------------------------------------------~--------------- ---
CUL'IURAL-SOCIAL l-------------i-- -------------- ------------t---------·-··-
SANIThR.IO ~---------t----------------------------t-----------
RErnFATIVO
UNAS VERDES DEN:l'>IINACIOO SUPERFicm M2
EXISTFNTES
PRORJESTAS UBI~CION Y GESTION SEGUN P.E .M.M. 3.162 2,95
TOTAL 3.162 2,95
L==~=~==----====¡p!===SUP===9~--AP--L=I=~=C=I=ON==D=~--------~--=SUP===4===~------D=E=A=~--=C=I=ON====~--SUP--==}===p=~~~--~~===~
!i 11 ~1 i
l. 3 . B PARCElA MINIMA 750m2
10,7lhas
SUELO URBANIZABLE SUP. SUP. SUP. ID URBANIZABLE SUP.
10,71
TOTAL ~==========={======{=========~--~F=============~~====~I~==========================~===--==d
! 10, 7l
- WI'ACICN DE ALCANTARILlAOO, MEJORA DE lA ACCESffiiLIDAD Y URBANIZACICN
OBSERVACIOOES - SE GESTIONARA CCN EL M. O.P. T. lA REIXICCION DE lA LINEA DE EDIFI~CICN - TOIX) EL AMBI1D c;uEDA S0>1ETIOO A UN P.E.M.M. - lA ORDENANZA ES TRANSITORIA EN TIINfO NO SE REDACTE EL P.E.M.M .
- 462 -
FICHA DE NlJCLEX) 1 17 06 A 1 PARRO;;UIA SAN SALVADOR DE TEIS N" 17
DENCMlNACICN DEL NlX'LEX) ¡PIAIDS n• 1 (20-19) (21-19) ARNElA (20-20) (21-20) N" 06
Tiro DE NlJCLEX) URJ3AliO EXISTENI'E 1 SUP 1 15,136 Has 1 W DE VJV. 1 99
CCNSOLIDACICN liij ELECTRICIDAD SI
B;PIPAMIEN'IDS EXISTENTES DF.NCMlNACICN
ESCOIAA
DEroRTIVO
RELIGIOSO
CULTURAL-SOCIAL
SANITARIO
RECRFATIVO
B;PIPAMIEN'IDS PROPUES'IOS DEN:MlNACICN
ESCOIAA
DEroRTIVO
RELIGIOSO
CULTURAL-SOCIAL
SANITARIO
RECRFATIVO
ZCNAS VERDES D~lNACICN SUPERFI CIE M2
EXISTENTES
PROPUESTAS
'IUI7\L
SUEI.D URBANO SUP APLICACICN DIRECTh SUP UNIDAD DE ACIUACICN SUP
1.3.A, 1.3.B, 1.3.E
'IUI7\L 9,08 has 9,08 has
~SUELO URBANIZABLE SUP. PROGRAMAOO SUP. ID PROGRAMADO SUP.
1
ID URBANIZABLE
A SUNP PAU 1
t 'IUI7\L 6,06 has 6,06 has
1 PRIORIDADES
OBSERVACIQIIES - lAS ZCNAS VERDES SE PREVEN A NIVEL PARRO;;UIAL - SE CXMP~ CCN EL SUNP PAU 1 (art. 15 lASGA)
- 463 -
SUPERFICIE M2
·-
----
SUPERFICIE M2
PERI
-----
t
SUP
! J
~] 1
.J
DENCMINACICN A SUNP PAU 1 ARNElA 1 N" DE PLANO (20-19) (21-19) (20-20)
CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO ~ URBANIZI\BLE NJ PROORAMAOO URBANO EXISTENTE
PLANEAMIENI'O DE DESARROLLO
1
P.RCGRAMA DE ACIUACICN URBANISTICA / PLAN PARCIAL
SUPERFICIE m2
1 60 . 560 m2
1
1
1 INICIATIVA DE PLliNEl\MIENI'O i
1 roBLICA
1
SISTEMA DE AC'ruACICN
1 PAU
1 -
PROOAAMA
l l OBJETIVOS
- CCMPI...EMml'AR Y ES1ROCIURAR EL NUCI.ro DE ARNElA
PRIORIDADES
APROVECH1\MIENI'O N" MAXIMO VIVIENDAS
EDIFICABILlDAD RESIIJEÑCIAL l l 1
! 1 USOS CARACTERISTICOS : RESIDENCIAL EDIFICABiúlDAD lNIXJSTRIAL. OOI'ACICWU.
1 ! i Zl:li1AS VERDES
EDIFICABILlDAD C'CMERCIO ¡
Usas CCMPATIBLES : C'CMERCIAL ¡ TERCIARIO
EDIFICABILlDAD TERCIARIO
1 1
Usas lNCCMPATIBLES : TODJS IúS DEMAS
TOrAL
1 1
RESERVAS MINIMAS PARA OOl'ACICNES
1
ESPACIOS LIBRES DE IX:l>IINIO Y USO PUBLICO
! 1
ESCOLAR
l ¡ 1
DEPORTIVO
1 1
SANITARIO
1 1
Ol'RQS
1 1 TOrAL
1 l SUPERFICIE MlNIMA DE CESICN DE SUELO
l l 1
OBSERVA.CICNES . - CCMPI.EIAA EL NUCLEO DE ARNEIA (AR:r. 15 LASGA.) roR ELLO NJ SE CCNSIDERA DE
NUEVA CREACICN
CRITERIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLICACICN
- 4 64 -
FICHA DE NUCLID 1 17 07 A 1
PARRCQTIA SAN SALVAIXlR DE TEIS N• 17
DEN::MlliACICN DEL NUCLID IPUWAS n• 1 (20-20) (21-20)
TRAPA N• 07
Tiro DE NUCLID URBANO EXISTENTE 1 SUP 1 4,80 Has 1 N" DE VIV. 1
25
CCNSOLIDACICN ~1 AGUA [Si][ [~~] ELECTRICIDAD [~11 ACCESO RODADO IEJ EJ:;¿UIPAMIENTOS DEN::::MlliACICN SUPERFICIE M2
ESCOlAR
DEroRTIVO 1 RELIGIOSO
CULTURAL-SOCIAL
SANITARIO RESIDENCIA ·HERMANOS MISICNERC\S ENFERM:IS roBRES 8.680
RECREATIVO
EJ:;¿UIPAMIENTOS PROPUESTOS ! ESCOlAR
DEI'DRTIVO
RELIGIOSO
CULTURAL-SOCIAL • i SANITARIO
1 RECREATIVO
i ZCNAS VERDES 1
EXISTENTES
PROPUESTI\S 1
TOTAL
~~~CA~ PRIORIDADES
'1
~
PERI
SUP
1 '·" 1
kso hasl
DENCMlliACICN
APLICACI
4 . 5 .
- ESTRUCIURACICN DEL NUCLED
DENCMlliACICN 11
SUPERFICIE M2 J 1
SUPERFICIE M2 %
-- --
3 . 93 2 8,29 --
3.932 8,29
UNIDAD DE ACIUACICN SUP PERI SUP
0,87
j PERI3 "TRAPA" 3,93
J
- 465 -
DENCMJNACICN A su PERI 3 'mAPA N" DE PLANO {20-20) {21-20)
JI CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO - ·-··11
URBANO URBANO EXISTENTE ---
piJ\NEAMIEtffl) DE DESARROLLO PIAN FSPEX::IAL DE REFORMA INI'ERIOR
SUPERFICIE m2
1 39.320 m2
1
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO
i .
1 FUBLICA J
SISI'EMA DE ACI'UACICN
1 O::OPERACICN 1
PROORAMA
1 2 • CUATRIENIO 1
J OBJETIVOS
~ MEJORA DE ACCFSffiiLIDAD E INFRAFS'rnUCIURAS
PRIORIDADES
APROVECH1!MIENTO N" MAXlMO V1'VIEND1IS
1 • PERI 1 EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL
1 0,8 M2/M21 EDIFICABILIDAD INIXJSTRIAL
EDIFICABILIDAD cc:t<!ERCIO
EDIFICABILIDAD TERCIARIO
TOI'AL 0,8 m2/m2
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
ESPACIOS LIBRES DE DCMINIO Y USO PUBLICO 3.932 m2
ESCOLAR
DEPORTIVO
SANl'I'ARIO
amos Tal' AL 3.932 m2
~SUP==ERFI==CIE==MIND!A====DE=CES==I=CN=DE==SUEL0============================3=_=9=32=m2===~~===-J OBSERVACIONES
- EN TAN'IO ID SE APRUEVE EL P.E.R. I. QUEDAN SUSPENDIDAS lAS LICENCIAS . EL 15 % DEL APROVEOJAMIENIO FS DE CFSICN OBLIGA'IORIA Y GRA'IUITA AL AY'IO.
CRITERIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLICACICN - SECCICN MINIMA DE VIARIO 10 m. - ORDa.JANZAS: PERI DENI'RO DE lA !IK:lRMATIVA, EXCEP'IO USO "'NCXJSTRIAL, AL'IURA MAXIMA {B + 2)
- 466 -
FICWI. DE NUCLOO 1 17 08 e 1 PARRO;;UIA SAN SALVADOR DE TEIS N• 17
=-¡
DEN:MrnACICN "DEL NUCLOO ~P~n·¡ (21-19) (22-19) (21-20) PARADEIA (22-20) (21 -21) N• 08
TIFO DE NUCLED tJRBANJ EXISTENI'E 1 SUP 1 23 , 50 Has 1 N" DE VIV. 1 87
CCNSOLIDl'\.CIClll ¡71, 48% ! SI SI ELECI'RICIDl'\.D LiiJ ACCESO :ROOOJX) 1 SI J El';;UIPAMIENIOS EXISTF.NTES DEN:MrnACICN SUPERFICIE M2 !
ESCOl AR CO~IO PUBL ICO PARAIXAL 4.601
DEFORTIVO
RELIGI OSO
CULTURAL-SOCIAL
SANITARIO . ~o 18.750
RECREATIVO -··,
- .. DEN:MINACI CN SUPERFICI E M2 -
~~ ESCOlAR
DEFORTIVO _j RELIGIOSO
CULTURAL-SOCIAL
SANITARIO -----
RECREATIVO -·
Z<l'l1IS VERDES DEI:IK:MrnACICN SUPERFI CI E M2 %
EXISTENI'ES
FROFUESTAS
--TO'I1\L
-SUELO URBANO SUP APL ICACICN DIRECTA SUP UNIDAD DE Ac:rtJACICN SUP PERI SUP
PERI 4 13,94 4.5 1,88 PERI 5 7,68
TO'I1\L 5 , 98 has 1,88 has 21,62~
1 1
SUELO URBANIZABLE SUP. PRCGRAMAOO SUP. ID P:RCX:;RAMAOO SUP. ID URBANIZABLE
1
SUP .
~ -TO'I1\L
!ELEMENIOS CA~ ====--, ~======-=======-J --------,
~
J
- 467 -
DENCMINACICN A su PERI 4 PARAD ErA N" DE PLANO (21-19) (22-19) (21-20) (22-20) (21-21)
CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO l.JRBAN:) l.JRBAN:) EXISTENTE
PI..JINEAMIENI'O DE DESARROLLO PLAN FSPECIAL DE REFORMA INTERIOR
SUPERFICIE m2
1 139.400 m2
1
INICIATIVA DE Pu.NEAMIENTO
1 FIJBLICA
1
SISI'EMA DE ACTUACICN
1 CCX)PERACICN
1
PROGRAMA ~
1 2 • CUA'IRIENIO
1
OBJETIVOS
- FSTRUC"'URAR EL AMBI'IO JX>TANOOLE DE lA CC111VaiTENTE URBANIZACICN
PRIORIDADES
APROVECIWITENI'O N" MAXlMO VIVIENDAS
1 PERI
1 EDIFICABILliW) RFSIDENCIAL
1 o, 8 M2/M21
EDIFICABILliW) JNDUSI'RIAL
1 1 :
EDIFICAB!Ll!W) CCMERCIO
1 i EDIFICABILliW) TERCIARIO
1 1 TOI'AL
1 0,8 m2/m2
1
RESERVAS MlNIMAS PARA DOTACICNES
ESPACIOS LIBRES DE DCMINIO Y USO PUBLICO
1 1
ESCOLAR ¡ i ¡
¡ DEPORITVO
1 1 SANITARIO
1 1
1 1 TCYl'AL
1 1
amos
SUPERFICIE MINIMA DE CE:SICN DE SUELO PERI
OBSERVACICNES - EN '17\N'IO N:) SE APRUEVE EL P. E. R. I. QJEDAN SUSPENDIDAS lAS LICENCIAS - EL 15 %" DEL APROVECHAMIEN'IO FS DE CFSICN OBLIGA'IORIA Y GRA'IUITA AL AY'ID.
CRITERIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLICACICN - SECCICN MINIMA DE VIARIO 10 m. - lA FOSICICN DE lA ZClllA VERDE FS VINCUlANTE - ORDENANZAS: PERI DENTRO DE lA N:JRMATIVA, EXCEPIO EL USO INIXJS'IRIAL. AL'IURA MAZINA B + 3 "
- 468 -
DENCMINACICN A su PERI S PARADEIA 1 N" DE PLANO (21-19) (21-20) (21-21) (2 2 - 20)
CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO URBANO URBANO EXISTENTE
PLANEAMIENI'O DE DESARROLLO
1 PIAN ESPECIAL DE REFORMA INI'ERIOR
SUPERFICll: m2
1 76.800 m2
1
INICIATIVA DE PLl\NEl\MIENTO
1 PUBLICA
1
SISTEMA DE ACI'UACICN
1 CCOPERACICN
1
PROGRAMA 1
1 1 o CUA'IRIENIO
1 1
OBJEI'IVOS
- ORDENACIOO Y ES'IRUC'IURACIOO DE lA ZCW\ - OBTENCIOO DE ZCW\ VERDE Y APARCAMIENID PARA EL CEMENTERIO
PRIORIDADES
·1 APROVECHAMIENTO N" M11XIMO VIVIENDAS
1 PERI
1 EDIFICABI LIDAD RESIDENCIAL
1 1 1 m2/m2
EDIFICABI LIDAD INDOm'RIAL
1 1
EDIFICABILIDAD CCMERCIO
1 1
EDIFICABI LIDAD TERCIARIO
l 1
TOTAL
1 1 m2/m2
1
RESERW\S MJNIMAS PARA OOI'ACICNES
1 ESPACIOS LIBRES DE IXMINIO Y USO PUBLICX>
1 7.680 m2 !
ESCX>LAR
1 ¡
DEPORTIVO
1 1
SANITARIO
1 1
OO'ROS
1 1 TOTAL
1 7.680 m2 .
1
1
SUPERFICll: MINIMA DE CESICN DE SUELO
1 7.680 m2
1
OBSERVACICNES - EL SUElO HASTA 1S, SO m. DEL EJE ES DE CESIOO OBLIGA'IORIA Y GRA'IUITA. - EN TI\NTO NO SE APRUEBE EL PERI ~ SUSPENDIDA lA c:c:NCESIOO DE LICENCIAS - EL 1S % DEL APROVECHAMEI'IO ES DE CESICN OBLIGA'IORIA Y GRA'IUITA AL AY'IO.
CRITERIOS DE ORDENACIOO Y NORMATIVA DE APLICACICN - MANTENER APER'IURAS VISUALES HACIA lA RIA CCMO MIRAOORES - ORDENANZA DE APLICACIOO 1 . 2 . B ( B + 3) - lA FOSICIOO DEL APARCAMIENTO ES VINCUlANTE
- 469 -
{ 1 FI CHA DE NUCLEP 1 17 09 D
1 PARRa.:MIA SAN SALVAIXlR DE TEIS No 17
DENCMrnACICN DEL NUCLEP 1 PIAIDS n o 1 (21- 21) PARAIXAL No 09
TIFO DE NUCIID RURAL EXISTENTE RECIENI'E FORMACICN 1 SUP 1 5, 07 Has 1 N" DE VD!. 1 23
a:::NSOLIDI\CICN AGUA ALCANI'ARJLI.Al 11 ELECI'RICIDAD ACC&SO R0DA1X> 1 1
EJ;PIPJ\MIENIUS EXISTENTES DENCMrnACICN SUPERFI CIE M2
ESCOlAR
DEFORTIVO
RELI GIOSO
CULTURAL-SOCIAL
SANITARIO
RECREATIVO
EJ;PIPAMIENTOS PRO:ruES10S DENCMrnACICN SUPERFICIE M2
ESCOlAR PARAIXAL 1.010
, ' DEFORTIVO
RELIGIOSO
CULTURAL-SOCIAL
SANITARIO
RECREATIVO
ZCtiiAS VERDES DEN:MrnACICN SUPERFICIE M2 %
EXISTENTES
mD:ruESTAS PARAIXAL 5 .068 10
TC1I1U. 5 .068 10
SUEI..J:) URBANO ICN D UNIDAD DE ACIUACICN SUP PERI SUP
,tJEI.o URBANIZABLE SUP. PRCGRAMADO SUP. liK> PRCGRAMADO SUP. 11 liK> URBANIZABLE F=========~====~========~==--~==========~==~
SUP.
D SUP PP 1
5 , 07 has S, 07 has
- 470 -
'
DENCMINACICN D SUP pp 1 PARAIXAL No DE PLANO (21-21) \
CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO URBANIZABLE PRCGru\MAIX) RURAL EXISTENI'E RECIENI'E FORMACICN
PLANEAM!Em'O DE DES1\RROLLO PlJIN PARCIAL
SUPERFICIE m2
1 50.680 m2
1
INICIATIVA DE PLANEAMIENI'O
1 PRIVADA
1
SISI'EMA DE ACI'UACICN
1 CCMPINSACIQ\1
1
PROORAMA
1 2 o CUA1RIENIO
1
OBJEI'IVOS
'
PRIORIDADES
APROVECHAMIENTO N o MAXIMO VIVIENDAS
1 101
1 EDIFICABILID1\D RESIDENCIAL lo,5 m2/m2
1
1 EDIFICABILID1\D lNOO"S'I'RIAL
1 1
EDIFICABILID1\D CCMERCIO
1 1
EDIFICABILIDAD TERCIARIO 1 ¡
TOrAL
1 0 , 5 m2/m2 j
RESERVAS MINIM1\S PARA IXYrACICNES
ESPACIOS LIBRES DE DCMINIO Y USO PUBLICO 5.068 m2
ART. 10 . ANEXO RIDJ..AMI.NfO DE PI.ANEAMIENI'O ESCOLAR
1.010 m2 * DEPORTIVO :
1
SANITARIO
1 OI'ROS TCII'AL
1 1
SUPERFICIE MINll!m. DE CESICN DE SUELO
1 SEX:;UN PIAN PARCIAL
1
OBSERVACICNES * TFNDRA EL CARACI'ER DE ALTERNATIVO . - SE CRFARA UNA ENTIDAD URBANISTICA CO~ DE CXNSERVACICN
CRITERIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLICACICN - lA 2'.CNA VERDE SE CCNCEN'IRARA EN EL BORDE DEL SNU 4 - SECCI CN M1NIMA DE VIARIO 10 m. -ORDENANZAS: 1.3.C, 3.1 y 3 . 3. , 3 . 1 .
- 471 -
FICHA DE NUCLID 1 17 10 B 1
PARRO;;.XJIA SAN SALVPJX)R DE TEIS N• 17
DE:NCl-1JNACICN DEL NUCLID IPIAIDS n• 1 (21-18) (22-18) ROI'EA N• 10
Tiro DE NUCLID NUEVA CRFACICN 1 SUP 1 6 Has lw DE VIV. 1
CCNSOLIDACICN 1 ACCESO ROilliOO ~
B;;PIPJ\MIEN'IOS EXISTENI'ES DEN:MJNACICN SUPERFICIE M2
ESCOlAR
DEroRTIVO
RELIGIOSO
aJL'IURAL-SOCIAL
SAN"I'mRIO -
RECREATIVO
~PAMIENIDS PROPUES'IUS DEN:MJNACICN SUPERFICIE M2
ESCOlAR
DEI.'QRTIVO
RELIGIOSO
aJL'IURAL-SOCIAL
SANITI\RIO
RECREATIVO
ZClll7IS VERDES DENCMJNACICN SUPERFICIE M2 %
EXISTENI'ES
PI<OPUESTI\S PAU 24.000 40
TOrAL 24.000 40
SUEID URBANO SUP APLICACICN DIRECTA SUP UNIDAD DE AC'IUACICN ~~ SUP -
TOrAL
SUEID URBANIZABLE SUP. PR03RAMAOO SUP. NO PR03RAMAOO SUP.
1
NO URBANIZABLE
1
SUP.
1
B SUNP PAU 2 6,00
TOrAL 6,00has 6,00 has
- 472 -
DENCMINACIC!il A SUNP PAU 2 ROI'EA N° DE PLANO (21-18) (22-18) 1
CLASIFICACIC!il DEL SUELO TIPO DE NtJCLEO URBANIZABLE 00 PR03RAMAD;) ' NUEVA CREACICN
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO PR01RAMA DE ACIUACICN URBANISTICA / PIAN PARCIAL
SUPERFICIE m2
1 60.000 m2
1
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO
1 PUBLICA
1
SISI'DIA DE AClUACIC!il
1 PAU
1
PROGR1IMA
1 1
OBJFI'IVOS - OB'I'EN"CICN DE ZCNA VERDE CERCANA A lA RIA
- MEJORAR ACCESffiiLinl\D JNI'ERNA, LAS JNFRAESTRUC."'URAS BASICAS Y ESFCNJAR lA TRAMA URBANA
PRIORIDADES
APROVECHAMIENI'O N" MAXIMO VIVmiDAS
EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL r 1
1 1 usas CARACI'ERISTICOS : RFSIDENCIAL
CCMERCIAL EDIFICABILIDAD rnDUSTRIAL
1 1
TERCIARIO ESPACIOS LIBRES
EDIFICABILIDAD CCMERCIO . usas CXMPATffiLES : DEFORTIVOS
1 1 usas illCXMPATffiLES : 'IODOS lOS DEMAS EDIFICABILIDAD TERCIARIO
l 1
TC1l'AL
1 1
RESERVAS MlNIMAS PARA OOI'ACIC!iiES
ESPACIOS LIBRES DE IXMIN.IO Y USO PUBLICO
1 24.000 m2
1
ESCOLAR
1 1
DEPORTIVO
1 1
Sl\NITARIO
1 1
Ol'ROS
1 1 TC1I'AL r 1
SUPERFICIE MINlMA DE CESIC!il DE SUELO
1 1 24.000 m2
OBSERVACIC!iiES
CRTI'ERIOS DE ORDENACIC!il Y NORMATIVA DE APLICACICIN
- 4 73 - -