01. Arquitectura Tradicional y Rehabilitacion en Marruecos

7/25/2019 01. Arquitectura Tradicional y Rehabilitacion en Marruecos

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Operacin Piloto

Rehabilitaciny accin socialen Marrakech,

Marruecos

La mejorade las condiciones

de vida tradicionales

CENTRE MDITERRANENDE LENVIRONNEMENT MARRAKECH CMEMMARRUECOS


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Operacin Piloto


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Rehabilitaciny accin socialen Marrakech,

Marruecos

La mejorade las condiciones

de vida tradicionales

EL PRESENTE PROGRAMAEST FINANCIADO POR LA UNIN EUROPEA

EUROMED

EUROMED HERITAGE

COLLEGI DAPARELLADORSI ARQUITECTES TCNICS DE BARCELONA

AGENCIA ESPAOLADE COOPERACIN INTERNACIONAL

CENTRE MDITERRANEN DE LENVIRONNEMENTMARRAKECH CMEM MARRUECOS


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Consorcio RehabiMed:

Responsable del proyecto:Xavier CASANOVAS

Miembros:Ministry of Communications and WorksDepartment of Antiquities of CyprusPerson in charge: Evi FIOURI

Bureau Culturel de lAmbassade de laRpublique Arabe dEgypte en France SupremeCouncil of Antiquities, EgyptePersons in charge: Mahmoud ISMAL andWahid Mohamed EL-BARBARY

Collegi dAparelladors i Arquitectes Tcnics deBarcelona, SpainPerson in charge: Xavier CASANOVAS

Ecole dAvignon, FrancePerson in charge: Patrice MOROT-SIR

Centre Mditerranen de lEnvironnementMarrakech, MarocPerson in charge: Moulay AbdeslamSAMRAKANDI

Institut National du Patrimoine, TunisiePerson in charge: Mourad RAMMAH

Director:Xavier CASANOVAS

Textos :Abdellatif MAROU, Quentin WILBAUX, FaissalCHERRADI

Comit cientfico del proyecto Rehabimed:Brigitte COLIN (UNESCO)Josep GIRALT (IEMed)Paul OLIVER (Oxford Brookes University)

Fotografas :quipe RehabiMed

Traduccin inglesa:Elaine FRADLEY

Traduccin espaola:Anna CAMPENY

Traduccin rabe:Moualy-Abdeslam SAMRAKANDI et MohamedCHNAQ

Diseo grfico:AD Llus MESTRES. Graphic Design: Marta

VILCHES, Jordi RUIZ

Sitio web:www.rehabimed.net

2008 Collegi dAparelladors i ArquitectesTcnics de Barcelona pour le consortiumRehabimed.Bon Pastor, 5 08021 Barcelona, [email protected]

ISBN84-87104-87-8

RehabiMed incita la reproduccin de esta obray a la difusin de su contenido, siempre que secite la fuente.

El proyecto ha sido financiado por el programaEuromed Heritage de la Unin Europea ypor la Agencia Espaola de CooperacinInternacional (AECI).

Las opiniones expuestas en este documentono reflejan necesariamente la posicin de laUnin Europea ni la de sus Estados miembros.


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ndice

1. Arquitectura tradicional y rehabilitacin en Marruecos

1.1. La arquitectura tradicional en Marruecos 5

1.2. La problematica social en las medinas 7

1.3. La rehabilitacin de la arquitectura tradicional en Marruecos 8

1.4. La rehabilitacin en la Medina de Marrakech 9

2. El proyecto RehabiMed en Marruecos2.1. Los objetivos de RehabiMed 11

2.2. Rehabilitacin y accin social: la operacin de Marrakech 12

2.3. La eleccin de las casas 13

2.4. Los principios de la intervencin 15

3. La Operacin Piloto de Marrakech. Rehabilitacin y accin social3.1. Casa de Sidi Bel Abbes 17

3.2. Casa de Hart Soura 243.3. Casa de Mellah 30

4. Resultados de la Operacin Piloto

4.1. Jornada de sensibilizacin en Marrakech. 36

4.2. Impresin de los habitantes de las casas rehabilitadas 38

4.3. Inauguracin de las casas 42

Manual de mantenimiento y rehabilitacin para

la Medina de Marrakech

Estructura y cubiertas

Refuerzo estructural de los muros 45

Reparacin de los forjados 46

Reparacin de la impermeabilizacin 47

Reparacin de parapetos y acroterios 48


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4

ndice

Servicios

Trabajos de saneamiento 49

Trabajos de fontanera 50

Trabajos elctricos 51

Revestimientos

Reconstruccin de los suelos 52Restauracin de los revoques interiores 53

Restauracin de las fachadas 54

Reparacin de falsos techos 55

Carpintera

Restauracin de los elementos de madera 56

Recuperacin de los elementos patrimonialesRestauracin de los tejadillos 57

Recuperacin de arcaturas e inscripciones 58


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1.1. La arquitectura tradicional en

Marruecos

En Marruecos, la arquitectura tradicional

se puede dividir en dos grandes grupos: la

arquitectura rural y la arquitectura urbana.

En el mbito de la arquitectura tradicional

rural, encontramos diferentes tipos de

configuraciones: los douars de montaa,

los ksours y las kasbas. Los douars de

montaa, formados por un agrupamiento

de casas de una sola planta, se encuentran

en los valles de toda la zona geogrfica

del norte, del centro y de las cadenasmontaosas de Marruecos. Los ksoursson

implantaciones colectivas fortificadas.

Estn rodeados de una muralla con una

nica puerta de acceso y contienen

un sistema vial muy regular de calles

estrechas. En ellos las casas, con patio

central, generalmente tienen do niveles. Se

los encuentra en los valles presaharianos y

tambin en los oasis del sur. En cuanto a

las kasbas, son edificaciones unifamiliares

fortificadas de varios pisos en las que

habitan los jefes de las tribus. Se las

encuentra en los valles presaharianos y

tambin en los oasis del sur.

En cuanto a los materiales y las tcnicas

de construccin utilizados, tenemos latierra, la tierra amasada y el adobe, y la

mampostera de piedra para los muros de

1. Arquitecturatradicional y

rehabilitacin enMarruecos

Aldea bereber en el Alto Atlas Central

Kasba en el pueblo de Ait Ben Haddou, provincia deOuarzazate


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1. Arquitectura tradicionaly rehabilitacin en Marruecos

carga; para los forjados se utiliza la madera

y la caa con tierra prensada. En cuanto a

los elementos decorativos, solamente se

los encuentra en la parte superior de las

kasbas y tambin en algunas puertas de

los ksours. Estos tipos de concentracin

e implantacin humanas se adaptan

bien a su medio fsico y humano. La

poblacin que habita esta arquitectura

tradicional del mundo rural est formada

mayoritariamente por agricultores y

pastores seminmadas.

La arquitectura tradicional urbana deMarruecos se encuentra esencialmente

en las medinas de las ciudades histricas.

Tanto las formas como las organizaciones

espaciales que encontramos en ellas son

resultado del cruce de las influencias

procedentes de Oriente y del frica

subsahariana. Este mestizaje a dado

lugar a un urbanismo secular en el que la

superficie se reparte entre el hbitat, los

servicios colectivos y la estructura vial.

Normalmente, la medina est rodeada por

una muralla en cuyo interior se desarrolla

un urbanismo particular y jerarquizado

dispuesto alrededor de un ncleo

urbano. En dicho ncleo encontramos

los establecimientos religiosos con susplazas, contiguos a los barrios destinados

al comercio y a la artesana. Luego vienen

los barrios residenciales y, entre stos y la

muralla, las zonas de espacios verdes. En

estos barrios, los callejones estrechos y

serpenteantes convergen en otras calles

ms importantes y principales que se

dirigen hacia las puertas de acceso a la

medina, situadas dentro de la muralla.

Las casas estn cerradas a la calle y se

abren en jardines o patios interiores, lo

que garantiza un respeto absoluto de

la intimidad de la vida familiar. El acceso

a las terrazas estaba tradicionalmente

reservado a las mujeres. Los rids y lascasas tradicionales estn formadas por

habitaciones organizadas simtricamente

Plano de la Medina de Fez (Fuente: sauvegarde de la ville de Fs, rapport de

synthse, GROUPE HUIT URBAPLAN- SIDES, 1992)Dr Adiyel en la Medina de Fez


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alrededor del wast ed-dar. En los ejes de

las fachadas, galeras de columnas o de

arcadas, puertas, bhou o sekaa. En las

habitaciones, ventanas que flanquean las

puertas y alcobas laterales. Los espacios

de servicio (cocina, aseos, pasillos) ocupan

preferentemente los ngulos. Haba ciertonomadismo en el uso tradicional de las

casas, segn las estaciones. Las escaleras,

que se apoyan en la mampostera, giran

sobre s mismas. Generalmente, las

construcciones no pasan de planta baja

ms un piso.

1.2. El problema social en las medinas

Con la independencia de Marruecos

en 1956, se inici un movimiento de

migracin de la poblacin rica. sta, que

viva en la Medina, se traslad a la ciudad

nueva construida por y para los europeos,

quienes acababan de abandonarla. Esto

dio lugar al abandono simultneo de

grandes residencias de la Medina que,

al no tener ningn mantenimiento, se

fueron degradando poco a poco. En las

dcadas de 1960 y 1970, los rpidos y

grandes cambios que afectaron al orden

social y econmico tambin crearon

progresivamente nuevas condiciones.

stas modificaron la sociedad tradicional,los sistemas econmico y de produccin,

y tambin sus valores, y conllevaron el

xodo del campo hacia las ciudades. Esta

migracin conllev, a su vez, el abandono

del mundo rural y, en consecuencia, de su

hbitat. Ahora bien, debido a su propia

fragilidad y a la falta de mantenimiento,

dicho hbitat se degrada con una gran

facilidad y a una velocidad igualmente

grande.

El abandono progresivo y la marginalizacin

de las medinas las convirtieron en

receptculo del subhbitat urbano.

Efectivamente, las medinas acogieron

a los nuevos habitantes de las ciudades,

quienes ocuparon los alojamientos

abandonados por los propietarios quese haban trasladado a los nuevos barrios

de las ciudades. Esto ha provocado una

compartimentacin infinita de las antiguas

grandes viviendas y consecuentemente

una sobredensificacin de las medinas, en

las que los habitantes se encuentran en

una deplorable situacin de hacinamiento

y de degradacin de los edificios, que se

han vuelto peligrosos a causa de su mal

estado de conservacin. Este fenmeno,

que se observa en la mayora de medinas

del Magreb desde hace unos treinta

aos, es el resultado de un proceso que

presenta tres fases principales: el rpido

aumento de la poblacin, la densificacin

del hbitat y la pauperizacin de la

poblacin.

Este fenmeno de sobreocupacin se

ha agravado en los ltimos aos con la

Las casas de la Medina de Marrakech sufren la degradacin y la densificacin del hbitat


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llegada masiva de personas procedentes

del xodo rural que huyen de la sequa

que los asola. Ahora bien, las estructuras

del hbitat tradicional, que no haban

sido concebidas para tal uso, no pueden

soportar la densificacin y ello comporta

tanto la degradacin como la perdidade valor de los modelos originales.

Paralelamente, se puede observar una

desintegracin del tejido social que

dotaba al espacio de la medina de

coherencia interna.

Por otro lado, desde finales del siglo XX, un

nuevo fenmeno empez a tener incidenciay a provocar cambios estructurales en

la situacin de las medinas. Se trata de la

adquisicin de edificios, y especialmente

de rids, por extranjeros, europeos en la

mayora de los casos. stos los rehabilitan

y transforman para utilizarlos como casas

para huspedes. Dicho fenmeno, que en

principio se podra considerar como algo

muy positivo, pues actualmente representa

una va de regeneracin y revitalizacin de

una arquitectura tradicional abandonada

y degradada, lamentablemente se ha

generalizado y desarrollado sin ninguna

planificacin ni control pblicos. Dicha

ausencia de control y seguimiento por

parte de las autoridades ha dado lugar una

evolucin salvaje; as, hoy asistimos a laaparicin de nuevas tensiones debidas al

choque social entre los nuevos residentes

y la presin turstica, por un lado, y la

poblacin local preexistente, con actitudes

culturales y tradicionales radicalmente

opuestas, por el otro. Lo que se debera

haber reforzado como un factor clave de

cohesin social se ha transformado en una

nueva fuente de tensiones.

1.3. La rehabilitacin de la

arquitectura tradicional en Marruecos

En las ltimas dcadas, Marruecos ha

desarrollado una gran experiencia en

el mbito de la rehabilitacin de laarquitectura tradicional. En la mayora de

los casos, dichas experiencias han sido

promovidas por el Ministerio de Cultura

en el marco de proyectos dirigidos a

los lugares del patrimonio mundial y

los monumentos o edificios nacionales

catalogados. En general, se trata ms

de un planteamiento de restauracin

monumental que de una verdadera

revitalizacin de dicha arquitectura por

medio de su rehabilitacin. Las iniciativas

privadas, inscritas en el marco de proyectos

culturales o de inversin turstica, llegaron

despus y participan ampliamente en la

dinmica de rehabilitacin y mejora de las

arquitecturas tradicionales.

Podra decirse que la rehabilitacin o

la reutilizacin de los edificios de los

El mantenimiento y la rehabilitacin de las casas de las medinas tiene un papelcada vez ms importante



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9

predecesores es un fenmeno humano

muy antiguo y del que Marruecos

posee numerosos y variados ejemplos.

Remitindonos a ejemplos recientes,

el perodo del Protectorado francs vio

cmo la rehabilitacin converta muchas

residencias o fortificaciones en museosarqueolgicos o etnogrficos. Esta

tradicin an contina y se enriquece

con mltiples experiencias en otros

sectores de la actividad cultural. Otros

proyectos de cooperacin entre el

Gobierno marroqu y sus socios, sobre

todo europeos o mediterrneos, han

escogido la arquitectura tradicional y loscentros histricos como destinatarios de

sus proyectos culturales. Adems, durante

los ltimos aos el sector turstico se ha

convertido en el principal promotor de la

accin o la dinmica de rehabilitacin en

distintas regiones del pas, en particular en

Marrakech y en las zonas presaharianas.

La rehabilitacin de las casas tradicionales

habitadas por la poblacin con menos

recursos est lejos de ser una de las

preocupaciones de las autoridades

pblicas, de las acciones de cooperacin

internacional y, por supuesto, de la

iniciativa privada; y ello a pesar de que

algunas viviendas encierren valores

arquitectnicos y decorativos inestimablesy sean piezas insoslayables de la historia

de la arquitectura y el arte marroques.

Por otro lado, se ha impulsado una nueva

iniciativa nacional que tiene como objetivo

el desarrollo en todas sus dimensiones

econmicas, sociales y humanas. Se trata

del programa INDH (Iniciativa Nacional

de Desarrollo Humano), iniciado por

el Rey de Marruecos en mayo de 2005.Esta iniciativa consiste en implementar

proyectos de desarrollo en todo el

territorio marroqu que integren a todos los

interlocutores institucionales, territoriales

y de la sociedad civil. La creacin de las

estructuras de acompaamiento social,

y sobre todo de proximidad, constituye

una novedad en la forma de actuar delEstado y de las colectividades locales ante

los ciudadanos. Este tipo de estructura

debera desempear un papel muy

importante en la vida de los barrios.

La existencia de una estructura tal se

considera como una toma de conciencia

del papel de la participacin de los

habitantes en un medio urbano para la

gestin de sus asuntos a escala del barrio;

y la rehabilitacin de la arquitectura

tradicional forma parte de ellos. En el

marco de la accin social, el Ministerio del

Hbitat y el Urbanismo tambin ha iniciado

el Programa VSB, Ville Sans Bidonvilles

(Ciudad sin Barrios de Chabolas), que

se ocupa del reacondicionamiento

de viviendas y de construcciones dearquitectura tradicional en mal estado.

Este programa prev el traslado de los

residentes a sitios de acogida, previa

concertacin con las wilayas (prefecturas

regionales) y los ayuntamientos.

1.4. La rehabilitacin de la Medina de

Marrakech

Marrakech, la roja, ciudad de artesana

y comercio, con un rico patrimonio

arquitectnico, es un destino turstico

y cultural en plena expansin. Por

desgracia, los logros aparentes de este

rpido desarrollo ocultan una realidad

social preocupante. Cada vez ms, en losbarrios antiguos de la Medina coexisten

el lujo extremo y la extrema pobreza.

Entre las casas tradicionales renovadas

por propietarios ricos (frecuentemente

extranjeros) por un lado, y las viviendas

degradadas y superpobladas, por

el otro, parece que la amalgama

social desgraciadamente vaya a ser, y

todava por mucho tiempo, un sueo

inalcanzable. Las lites locales y las clases

medias emergentes no han iniciado el

ms mnimo movimiento de regreso a los

espacios tradicionales de la Medina.

Por esencia cosmopolita, la ciudad de

Marrakech ha sabido crear con el tiempo

cohesin social en sus muy densosespacios mediante reglas de convivencia,

respeto y tolerancia procedentes de la



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religin musulmana. La arquitectura de

las casas y de los rids(las casas con jardninterior) de Marrakech no es un simple

collagede formas; es la respuesta perfecta

de una poblacin urbana a sus necesidades

de hbitat, en correspondencia con las

exigencias de un lugar y de un clima, por

medio de materiales y conocimientos

tradicionales. La Medina de Marrakech

est catalogada en la lista del Patrimonio

de la Humanidad de la UNESCO desde

1985. Adems de las grandes mezquitas y

los monumentos, es la estructura urbana

tan particular de Marrakech y la manera en

que las casas pegadas las unas a las otras

forman los derbsy los barrios, lo que ha

sido as reconocido como un testimonio,

indispensable para las generaciones

futuras, de cmo los hombres han sabidoorganizar a veces el espacio para vivir en

colectividad.

Aunque haya sido objeto de inversiones

importantes que han contribuido a la

mejora (de vocacin esencialmente

turstica) de los barrios histricos y de

la arquitectura de algunas grandes

residencias, actualmente la Medina

de Marrakech todava tiene grandesproblemas sociales. Las casas antiguas

son compartimentadas, divididas, a veces

ocupadas, por familias cuyos escasos

recursos no les permiten acceder a una

vivienda digna. Este fenmeno, lejos de

remitir, parece que tenga incluso tendencia

a intensificarse en determinados barrios

desfavorecidos de la Medina.

Por un lado, el Consejo de la ciudad de

Marrakech ha iniciado un programa de

acompaamiento social en un barrio

desfavorecido de Marrakech. Lo que

ha originado el establecimiento de

una estructura local de proximidad, la

CASU, o Coordinacin para la accin

social y de urbanismo. Este proyecto se

est iniciando; el equipo de gestin se

constituy a finales de 2006. Por otro lado,

cerca de 1.568 familias residen en fondouks

y edificios en mal estado de conservacin,

obsoletos, que presentan caractersticas

particulares del hbitat tradicional y que

son objeto de un programa a cargo del

Ministerio del Hbitat y el Urbanismo, delAyuntamiento y de la Wilaya en el marco

del contrato VSB (Ciudad sin Barrios

de Chabolas). El programa propone

el traslado de los residentes a lugares

de acogida acondicionados, previa

concertacin con todos los socios, hasta

2007. Las operaciones implementadas

por los diferentes actores que intervienen

en el sector del hbitat y sus sociosan no se han extendido a los edificios

tradicionales de la Medina de Marrakech.

Se estn llevando a cabo reflexiones que

probablemente permitan integrar en el

Programa VSB los problemas de hbitat

planteados en la Medina.

La Operacin Piloto de RehabiMed, conel mtodo utilizado y los resultados

obtenidos con las obras, servir de modelo

de intervencin a los diferentes agentes

de desarrollo local, sean institucionales

y/o territoriales.

Fondouk sarsar de la Medina de Marrakechrehabilitado en 2007



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2.1. Los objetivos de RehabiMed

El Proyecto RehabiMed forma parte

del programa Euromed Heritage de

la Comisin Europea. Se trata de un

programa cultural que naci a raz de

la Conferencia Euromediterrnea de

Barcelona de 1995 con el propsito de

crear un espacio de colaboracin y paz

en la cuenca mediterrnea. Dentro de

este muy ambicioso marco internacional,

el objetivo que RehabiMed se ha fijado

en sus acciones es reforzar las actividades

de rehabilitacin en todos los pases delMediterrneo como un factor de desarrollo

sostenible. Nuestro punto de partida es

un profundo conocimiento, adquirido

mediante CORPUS, el proyecto precedente,

del valor del patrimonio de la arquitectura

tradicional y de su problemtica.

Reforzar las obras de rehabilitacin es

particularmente importante, pues se trata

de un subsector con un gran potencial

econmico y un indicador clave de

desarrollo. No olvidemos que, en Europa,

las inversiones en la rehabilitacin y el

mantenimiento de edificios representan

el 50% de la actividad del sector de

la construccin, mientras que en lospases del sur y el este del Mediterrneo

representan menos del 10%.

Estas acciones tienen una doble misin:

por un lado, mejorar las condiciones

de vida de los habitantes y, por el

otro, contribuir a la preservacin de

la identidad histrica y cultural del

patrimonio arquitectnico tradicional,

cuyo valor aumenta da a da. Es un

patrimonio vivo, porque cobija a millones

de familias y est en el centro, en el

corazn mismo, de la ciudad de hoy.

Adems, se halla bajo una fuerte presin

econmica y social y, al mismo tiempo,

tiene dificultades para responder a las

necesidades del hbitat moderno.

2. El proyectoRehabiMed en

Marruecos

Plaza Jamaa el-Fna, catalogada como patrimonio inmaterial de la Humanidadx


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2. El proyecto RehabiMed en Marruecos

As pues, el objetivo de RehabiMed

es encontrar una forma y establecer

un mtodo que faciliten el lograr

un equilibrio entre la mejora de las

condiciones de vida de los habitantes y

la preservacin del patrimonio, sobre la

base de los tres pilares de la sostenibilidad(econmica, social y medioambiental).

Este planteamiento debe tener en cuenta

a todos los agentes de la rehabilitacin

(los polticos y responsables de las

decisiones, todo el amplio abanico de

profesionales implicados y los habitantes)

y su participacin.

El Mtodo propuesto por RehabiMed

aborda la rehabilitacin de la arquitectura

tradicional replanteada en el marco de un

proceso de revitalizacin y regeneracin

del territorio. Una intervencin que afecta

tanto al entorno fsico como a la poblacin

a la que ste alberga, garantizando

la adaptacin coherente de dicha

rehabilitacin a las necesidades de la vida

contempornea. La rehabilitacin tiene

que ser un proceso de transformacin

lento y programado, con objetivos a medio

y largo plazo. Desde un punto de vista

ms tcnico, el Mtodo de RehabiMed

propone ordenar y sistematizar las

etapas del proceso de rehabilitacin

(orientacin, diagnosis, estrategia, acciny seguimiento), con una identificacin

de las herramientas y los instrumentos

a considerar (tcnicos, administrativos y

legales), a fin de gestionarlos y desarrollarlos

y, al mismo tiempo, proporcionar criterios

que contribuyan a la reflexin sobre los

problemas y las estrategias a aplicar para

garantizar el xito del proceso.

2.2. Rehabilitacin y accin social: La

operacin de Marrakech

En el momento de redactar el contenido

del proyecto RehabiMed en 2001, se

eligieron y abordaron cuatro vectores de

rehabilitacin: Rehabilitacin y paisajeurbano (Lefkara, Chipre), Rehabilitacin y

artesanado (El Cairo, Egipto), Rehabilitacin

y turismo sostenible (Kairouan, Tnez) y

Rehabilitacin y accin social.

Por qu la eleccin de Marrakech para la

rehabilitacin que afecta a los aspectos

sociales? Nuestro conocimiento de la

Medina de Marrakech y la compleja

problemtica existente en dicha ciudad

son la respuesta a esta pregunta. Una

fuerte presin relacionada con la

propiedad del suelo y una especulacin

inmobiliaria de dimensiones nicas en

los pases del Magreb hacen que tenga

una importancia especial, con muchas

situaciones sociales diversas y grandescontrastes entre los rids gestionados

por las agencias de turismo como casas

para huspedes por un lado y, por el

otro, las viviendas de los habitantes

autctonos, de un gran valor patrimonial

pero en condiciones constructivas y de

habitabilidad muy degradadas.

Ciertamente hay otros lugares delMediterrneo en los que la accin social

habra tenido tanto sentido como en

Marrakech; pero ahora, despus de varios

meses de trabajo y de la finalizacin de las

obras de la Operacin Piloto, podemos

constatar que la eleccin fue excelente

y que la experiencia ha sido nica a

nivel tcnico, y sobre todo a nivel social,como se podr ver por los resultados de

esta operacin. Sin duda, la capacidad

y la experiencia en la organizacin de

proyectos internacionales del Centre

Mditerranen de lEnvironnement de

Marrakech que es el que ha gestionado la

cooperacin marroqu y la participacin

de la Inspeccin de Monumentos

Histricos de Marrakech, del Ministerio de

Cultura que es la que se ha encargado

de todas las obras tcnicas de RehabiMed

en Marruecos han garantizado la calidad

y los excelentes resultados de las acciones

ejecutadas y aseguran la continuidad de

la accin en el futuro. La participacin y el

compromiso que hemos tenido por parte

de los habitantes y de las autoridadeslocales y nacionales hacen de esta

experiencia un ejemplo a seguir.


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La puesta en marcha de la iniciativa

RehabiMed se hizo a travs de varias

etapas en las que fue tomando cuerpo lo

que acabamos de describir. Para empezar,

se organiz el seminario Rehabilitacin

y accin social, que tuvo lugar en el

Saln de Plenos del Ayuntamiento deMarrakech del 26 de marzo al 3 de abril de

2006, con la participacin de ms de 50

expertos de 15 nacionalidades diferentes.

La Sra. Khadija El Feddy, represent

al Ayuntamiento de Marrakech en la

sesin de inauguracin y el Sr. Omar El

Jazuly, alcalde de Marrakech, particip

en la sesin de clausura. Los trabajosprcticos del seminario trataron de las

casas objeto de la Operacin Piloto.

Dichos ejercicios prcticos permitieron

iniciar las reflexiones sobre los aspectos

sociales y patrimoniales de cada casa. Los

trabajos durante el seminario permitieron

preparar materiales de trabajo excelentes

para el equipo local. Los participantes

manifestaron una gran sensibilidad ante

la problemtica, muy particular, de las

casas sobredensificadas. Sobre esta base

documental, se iniciaron los trabajos de

diagnosis de los edificios; y los talleres

de participacin organizados con los

habitantes de las tres casas durante la

etapa de diagnosis y a lo largo de toda la

realizacin de las obras nos permitieronconocer bien las necesidades reales de

cada uno de ellos y ajustar a las mismas

los proyectos y las obras, as como

contribuir a mejorar la cohesin social

mediante la rehabilitacin.

2.3. Eleccin de las casas

seleccionadas para el proyecto Piloto

En el caso de la Medina de Marrakech,

se buscaron tres casas con un criterio de

repetibilidad; es decir, que permitieran que

la accin emprendida con la Operacin

Piloto se convirtiera en un ejemplo y un

modelo fcil de repetir en otras casas

y en situaciones parecidas. La eleccinde tres barrios diferentes nos permiti

establecer tres modelos singulares y

complementarios. Adems, las casas que

han sido objeto de la Operacin piloto de

Marrakech fueron seleccionadas siguiendo

criterios patrimoniales y sociales. Se

trataba, tambin, de elegir propiedades

inalienables, con el propsito de evitar todo

uso especulativo de las obras efectuadas

en el marco del proyecto RehabiMed.

Las casas de Sidi Bel Abbes y Hart Soura

son propiedad del Ministerio de Habous

y Asuntos Islmicos; por lo tanto,

son inalienables, lo que garantiza la

perdurabilidad del destino social de los

fondos invertidos. Estas dos casas (comonumerosos propiedades del Ministerio

de Habous) presentan, adems, un inters

Ejercicios prcticos en las casas en el transcurso del Seminario


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patrimonial real. Su estructura y decoracin

no haban sufrido transformaciones

despus de su cesin por los antiguos

propietarios, que deseaban con ella

impedir toda reventa y preservar as la

integridad de sus bienes. La casa del Mellah,

como todas las casas de dicho barrio, nogozan del ttulo de plena propiedad. Se

trata de lo que en Maruecos se denomina

el derecho dezina; es decir, la propiedad se

limita a lo que est construido y el terreno

sigue siendo propiedad del Estado.

La casa situada en el barrio de Sidi Bel

Abbes, ms reciente y de elementosarquitectnicos ms simples, es ejemplar

por sus dimensiones y su estructura, y

por su ubicacin cerca de uno de los

principales santuarios de la ciudad. Tambin

es especialmente interesante por la

compartimentacin de la que fue objeto.

Encontramos la misma problemtica en

la casa situada en el barrio de Hart Soura.Se trata de una residencia patrimonial

ms antigua que tambin presenta una

situacin crtica. La utilizacin de bvedas

de ladrillo para cubrir los espacios (el gran

saln, por ejemplo) definitivamente es

caracterstica de una arquitectura antigua

que utiliza tcnicas de construccin

tradicionales adaptadas a una regin queno produca madera de construccin. El

desarrollo de los medios de transporte


Casa de Hart Soura, Medina de Marrakech Mellah, Medina de Marrakech

Casa deZaoua Abbassia


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15

durante el siglo pasado permiti importar

a Marrakech el cedro del Atlas Medio,

mientras paralelamente se desarrollaba

tambin la importacin de pcea extranjera.

Esto provoc el abandono progresivo de

las tcnicas tradicionales para las bvedas

de ladrillo y dio paso a las estructuras demadera: rollizos y caas o palos (ikki), o

cabrios y tablas (warka ogeizat).

La casa situada en el barrio de Mellah

completa el cuadro en el sentido de que

est situada en uno de los barrios ms

degradados de la ciudad (el antiguo barrio

de los judos), es la ms densificada de lascasas seleccionadas y su arquitectura, ms

frgil, nos oblig a buscar soluciones ms

innovadoras que en otros lugares.

2.4- Los principios de la intervencin

Con el deseo de preservar las caractersticas

de la arquitectura tradicional de carcter

mediterrneo que son el tesoro de las

casas seleccionadas, las operaciones

realizadas en el marco del Proyecto Piloto

han respetado determinadas reglas

bsicas, tanto en cuanto a la arquitectura

como a los materiales utilizados.

La arquitectura de las casas tradicionalesde la Medina de Marrakech se basa en el

espacio interior, el wast ed-dar, espacio

privado, ntimo, frecuentemente marcado

simblicamente por la presencia de un

punto central de suministro de agua y

jardines con plantas. La sobreexplotacin

de los espacios disponibles y la

compartimentacin que sufren numerosas

casas de la Medina (entre ellas las que

fueron seleccionadas en el marco del

Proyecto Piloto) frecuentemente amenazan

la integridad de este elemento esencial;

por esta razn, uno de los principios de

la intervencin fue recuperar al mximo

la integridad de este espacio central y su

unidad formal.

Restauracin de las hileras de tejas

sobre los muros perifricos o en los

coronamientos de los dinteles de las

galeras que rodean el wast ed-dar;

uniformizacin de los huecos (arcos o

dinteles rectos), de las balaustradas, de

los revoques y de los techos; restauracin

de un tratamiento de los suelos unitario

mediante una disposicin del pavimento

adaptada; pero, sobre todo, recuperacin

de los espacios comunes que haban sido

progresivamente privatizados.

Con el propsito de restablecer la identidad

y la integridad de cada casa en tanto que

entidad arquitectnica especfica, aunque

inmersa en un tejido urbano denso ycoherente, se prest especial atencin a

los muros perifricos de las azoteas, tanto

Situacin de las casas del proyecto en la Medina de Marrakech



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a fin de garantizar la intimidad de las

terrazas como por respeto al vecindario.

Como la tradicional prohibicin de que

los hombres accedieran a las terrazas ha

sido transgredida en todas partes, hoy

es imperativo intentar adaptar en todos

los lugares donde sea posible la solucinantiguamente reservada solamente a las

residencias burguesas: la construccin

de un muro perifrico al nivel de las

medianeras.

La construccin tradicional y la

rehabilitacin de los edificios con tcnicas

y materiales tradicionales exigen muchoscuidados y que se respete el tiempo de

secado entre las diferentes intervenciones.

Preferentemente se reutilizan los

materiales (ladrillos, rollizos, jcenas de

madera, dinteles, carpinteras) y la tierra

extrada en los desmontajes, limpiezas y

demoliciones parciales (por ejemplo, las

losas de las azoteas). Siempre se prefiere

la cal al cemento. Se la utiliza como

aglomerante de los morteros, los revoques

y tambin para la impermeabilizacin de

las cubiertas. En general, se evita aplicar

tcnicas de hormign armado que

desnaturalizan gravemente el carcter

tradicional de la Medina. Las obras

efectuadas en el marco de la obra piloto

de Marrakech deberan ser ejemplares aeste respecto.

Las intervenciones especficas del Proyecto

Piloto de Marrakech, que tienen como

objetivo mejorar las condiciones de

vida de los habitantes, tambin se han

atenido a determinados principios. Se

trata, ante todo, de la seguridad. Que los

muros y techos no se les caigan encima.Tambin hay que procurar reparar o

consolidar las estructuras de carga de la

casa: paredes, columnas, dinteles, losas

tradicionales. Despus hay que recuperar la

impermeabilidad de las terrazas, y en este

punto se procurar respetar los mtodos de

impermeabilizacin tradicionales. En cuanto

a los servicios bsicos, se trata de ofrecercomo mnimo un punto de suministro de

agua y de energa elctrica por vivienda.

Dado el carcter de densidad extrema de las

casas elegidas, el tema de las instalaciones

sanitarias solo se pudo abordar de forma

colectiva. En todos los casos se intent

integrar estos elementos indispensables

sin echar a perder la estructura de las

casas (redes de suministro a la vista, rozas

reducidas al mnimo, identificacin clara

de las intervenciones mediante el uso de

materiales especficos). La preocupacin

era que se pudiera dar una conservacin

ulterior de las construcciones, a la espera

de que un da el problema social pueda

ser resuelto de un modo que no sea la

compartimentacin y de que en el futurose pueda dar a estas casas un uso ms

acorde con su naturaleza.



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Operacin Piloto

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01. Arquitectura Tradicional y Rehabilitacion en Marruecos