Componentes del estudio de localizacin

Con la finalidad de presentar un mtodo general para lasolucin del problema de localizacin, se identifican 3componentes:a) Seleccionar la reginb) Determinar la localidad dentro de la reginc) Elegir el sitio especfico para ubicar la planta dentro de lalocalidad.En la prctica, es frecuente que la eleccin de la localidad y ellugar especfico formen parte de la misma decisin delocalizacin, por lo que es comn dividir el estudio delocalizacin en:Estudio de macro localizacin y el de micro localizacin.

Factores de Localizacin

Macro localizacin

Es el estudio que tiene por objeto determinar la regin oterritorio en la que el proyecto tendr influencia con el medio.Describe sus caractersticas y establece ventajas y desventajasque se pueden comparar en lugares alternativos para laubicacin de la planta. La regin a seleccionar puede abarcar elmbito internacional, nacional o territorial, sin que cambie laesencia del problema; slo se requiere analizar los factores delocalizacin de acuerdo a su alcance geogrfico.

El mercado y las fuentes de materias primas

Disponibilidad de la mano de obra. Esto tiene una gran influenciaen funcin de las diferentes economas de cada pas.Latinoamrica siempre se ha mostrado competitiva (Mxicoespecialmente atractivo por su cercana geogrfica con U.S.A.), auncuando en fechas recientes los ojos de la industria estn puestosen los pases asiticos, cuyos costos de mano de obra resultanmuy atractivos para el inversionista extranjero.

Infraestructura regional. Esto se encuentra compuesto por lasvas de comunicacin: puertos, carreteras, sistema ferroviario,lneas telefnicas, etc

Fuentes de suministro de agua. Especialmente cuando se trate de una industria con un alto requerimiento de consumo de agua. Facilidades para la eliminacin de desechos. Este es un punto que varia grandemente de un pas a otro, puesto que la legislacin local regula este aspecto, y los costos varan en funcin de las restricciones en cada nacin. Disponibilidad de energa elctrica y combustibles. No solo la disponibilidad, sino la capacidad de suministro, la estabilidad y el costo de energas en general. Servicios pblicos diversos. Correo, Telfono, Mensajera, Transporte, etc. Marco jurdico. Estmulos fiscales, regulaciones ambientales, importes arancelarios, etc.

Micro localizacinEs el estudio que se hace con el propsito de seleccionar la comunidad y el lugar exacto para instalar la planta industrial, siendo este sitio el que permite cumplir con los objetivos de lograr la ms alta rentabilidad o producir al mnimocosto unitario. Tipo de Edificacin. Nave Industrial, Edificio de oficinas, Sala auditorio, etc. Vas de comunicacin locales. Calles de acceso, etc. Disponibilidad de Servicios Lneas telefnicas, Unidades de transporte, etc. Drenaje. Red de drenaje sanitario, drenaje pluvial. Disposicin de residuos. Compaas de recoleccin de basura, reciclaje, etc. Cimentaciones. Estudio de suelo y subsuelo Climatologa, sismicidad, etc.

Anlisis de CostosEste mtodo hace referencia a lo que denominamos sentido comn,dado que por regla general tendemos a minimizar costos. En estecaso se listan todos los factores que implican costo. Estos puedenvariar dependiendo del tipo de negocio. ejemplo . Los costos sedividen en costos de operacin y costos de inversin. Se hace unatabla comparativa entre las alternativas propuestas y al final seevala cul representa la mejor opcin en base al costo mnimo. Unfactor que influye mucho en este tipo de anlisis es el nmero deaos de depreciacin en las inversiones. (Amortizacin)Aos atrs las compaas solan depreciar sus activos fijos enperiodos de 15 a 20 aos, mientras que hoy en da se buscan plazosmenores en el rango de 5 a 10 aos, esto es principalmente por elrpido crecimiento de la tecnologa y la creciente expectativa de losconsumidores en cuanto a nuevos productos, lo cual hace sus ciclosde vida ms cortos.

COSTOS DE OPERACIN ANUALES Ciudad B Ciudad C

Transporte de Materia Prima $ 90,000.00 $86,000.00

Transporte de Producto Terminado $ 170,000.00 $ 174,000.00

Mano de Obra $220,000.00 $ 245,000.00

Agua $ 30,000.00 $ 30,000.00

Combustibles/Lubricantes $ 67,000.00 $ 67,000.00

Renta de Edificios $ 58,000.00 $65,000.00

Impuestos $ 13,000.00 $ 15,000.00

Seguros $ 5,500.00 $ 5,500.00

Permisos, licencias y trmites $10,000.00 $5,000.00

Diversos $7,000.00 $9,000.00

Total Costos de operacin $USD $740,500.00 $771,500.00

Ciudad A

$95,000.00

$165,000.00

$215,000

$25,000.00

$65,000.00

$50,000.00

$11,000.00

$5,500.00

$25,000.00

$5,000.00

$ 726,500.00

Inversiones y costos asociados Ciudad A Ciudad B Ciudad C

Construcciones $ 1,500,000.00 $ 1,400,000.00 $ 1,600,000.00

Equipo e instalacin $ 800,000.00 $745,000.00 $ 945,000.00

Terrenos $ 105,000.00 $ 80,000.00 $ 95,000.00

Total de Inversiones $ 2,405,000.00 $ 2,225,000.00 $ 2,640,000.00

Depreciacin de Inversin a 10 aos $ 240,500.00 $222,500.00 $ 264,000.00

Total por localidad $ 967,000.00 $ 963,000.00 $ 1,035,500.00

En este ejemplo especfico podemos concluir que la opcin B es la mejor alternativa.