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INTRODUCCIN A LAS CONSTRUCCIONES 2013FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEO ARTE Y URBANISMO -UNIVERSIDAD DE MORN

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FUNCIN ECONMICA

Por Arq. Jorge BarrosoIntroduccin:En varias de las fichas elaboradas sobre las FUNCIONES de los edificios, reiteramos el concepto denuestra definicin de la ARQUITECTURA:

UN SISTEMA DE FUNCIONES QUE SE CONCRETA A TRAVSDE MATERIALES Y TECNOLOGAS

Basndose en esta actitud de DISEO, hemos considerado distintas funciones, las ms relevantes, paraque "imaginemos" edificios cuyo funcionamiento sea el que asegure una buena calidad para sushabitantes. Es decir cuyo funcionamiento sea la INTENCIN DE NUESTRA IMAGINACIN, y no el azar.

Expresamos que la FUNCIN PRIMARIA es la que denominamos FUNCIN ESTRUCTURAL. Aquellarelacin entre los materiales y su tecnologa de uso, y las solicitaciones del medio en el cual se ubicanuestro edificio, que aseguren su estabilidad y su permanencia. Como ya lo hemos expresado, unafuncin importante que un Arquitecto debe ser capaz de imaginar es que el edificios se sostenga en pie.

Recuerda: imaginar el funcionamiento estructural, es previo a su clculo. Durante milenios los edificiosse construyeron sin que existieran teoras de clculo. Dicho en otros trminos que no se derrumbe ytenga una duracin prolongada en el tiempo.Es cierto que no es suficiente que la FUNCIN ESTRUCTURAL se cumpla adecuadamente, para que eledificio sea satisfactorio. Cada vez son ms las exigencias de funcionamiento, a medida que sedesarrollan nuevas tecnologas y reclamamos un mayor confort.Por ello estudiaremos las funciones TRMICAS, HIGROTRMICAS, ACSTICAS, HIDRFUGAS, sin queestas agoten los aspectos a considerar en nuestra actividad de diseadores, pero s las ms

importantes.Nos est faltando considerar una FUNCIN, que casi podemos decir sigue en importancia a laESTRUCTURAL, y es la FUNCIN ECONMICA

Funcin EconmicaRecordemos algunos conceptos incorporados en la ficha de FUNCIONES, para analizar como laaplicamos a este nuevo concepto.CUALES SON LAS RAZONES PARA SELECCIONAR LAS FUNCIONES A CONSIDERAR?

Las que cumplen con las siguientes condiciones:1 - La estimulacin o solicitacindel ENTORNO es PERMANENTE o DE ALTA PROBABILIDAD DEOCURRENCIA. O est siempre o es probable que este.

2 - Las respuestas o comportamientosdel material o parte del edificio, o de todo el edificio, esnegativo para el mismo, y/o para los usuarios y/o equipamiento.

Nuestros edificios (los que estamos imaginando), no solo estn "rodeados", de la fuerza de gravedad,del viento, de la lluvia, de la presin de vapor de agua, del sol etc., que determinaran distintasinterrelaciones con la "materialidad" del mismo, cuyas consecuencias deseadas, se determinaran atravs de sus FUNCIONAMIENTOS, ya considerados.Un "entorno" tan importante como estas fuerzas de la naturaleza, son los seres humanos y susrelaciones socio - econmicas - culturales, para quienes se construirn los edificios que estamosimaginando y en el seno de cuya sociedad se producen.Este 'entorno" se ha modificado mucho ms que el de la naturaleza. Seguramente el viento y la lluviaeran bastantes similares en el siglo XV o en el XVII etc., pero en cambio el marco cultural dentro del cualse producan los edificios ha sufrido importantes cambios.

No nos referimos a los cambios de las tecnologas, producto de los grandes adelantos de la ciencia y dela tcnica de la Revolucin industrial, sino a las relaciones econmicas. Ambas estn ntimamenteconectadas, pero no lo incluiremos en este texto por exceder sus intenciones.

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Seguramente que a nuestro "arquitecto antepasado", cuyo "cliente", era el seor de la Comarca (en sucastillo o palacio), o era el seor de los cielos (en su convento o catedral), con muchas menos funcionesque cumplir, no le deba preocupar demasiado los recursos econmicos para que el edificio imaginadose concretara. En realidad esto no es dicho en valor absoluto.Las historias tambin nos relatan las desventuras de algunos Papas, para terminar sus catedrales, y un

Miguel ngel, siempre quejosos por que no le pagaban lo que le deban.Qu decir de las historias de los Luises franceses, siempre con un ministro de economa al lado paraque le consiguiera los recursos para sus Palacios (o el de sus amantes). Ya en aqulla poca, losantepasados de Menen, necesitaban de su Caballo, para darse los gustos.Pero estamos en el inicio del siglo XXI y nuestros "clientes probables" no son "Reyes", ni "Papas".Antes de entrar a algunas definiciones tcnicas, y como para llevar al campo de la vida cotidiana el tema,te pregunto:

el "dinero", tiene algo que ver con las caractersticas de tu propia vivienda?, el "lmite" para mejorarla, o ampliarla o cambiarla, tiene algo que ver con los recursos

econmicos de tu familia?.Cambiemos de mbito y consideremos otros "objetos" que nos rodean y forman parte de nuestra vidacotidiana. Estoy hablando de lavarropas, automviles, computadoras, muebles, cocinas etc.

Para que "existan" tod os estos " objetos" se ha requerido un proceso bastante simi lar al del arqui tecto.

Han debido "im aginar los", para que cum plan cier tas funcion es. Muchas so n simi lares a nuestro caso.

Tomemos el automvil, parece lo ms prximo a una vivienda. Tambin debe cumplir funcionesestructurales, trmicas, higrotrmicas, acsticas, hidrfugas etc. Pero tambin las funciones "estticas"y las de uso del mismo.La pregunta: el diseador del automvil habr incluido entre sus "limites de diseo" ,

cual seria su costo final, que con el agregado de impuestos y beneficios de la empresas , darcomo resultado final el PRECIO del automvil ?

Ser indiferente el costo resultante al proceso de diseo o una consecuencia del mismo?

Tomemos otro caso ms impactante. La informtica.Dicen algunos estudios comparativos que si los automviles hubieran bajado tanto el precio en relacincon su capacidad operativa como las computadoras, un automvil hoy costara $ 5.00.Es suficiente que veas las ofertas de equipos cada vez ms poderosos y cada vez ms econmicos paraque te convenzas. (Los precios de los equipos, siguen bajando en dlares, la realidad econmica denuestro pas, es otro tema)Podramos seguir recorriendo todo aquello producido por la actividad de la sociedad, bienes y servicios,para ver, que como pasa con la cuota de la Universidad, se requiere de los recursos econmicos parapoder producirlos. Y estos costos no son un dato que uno obtiene despus de haber terminado dedisear totalmente el "objeto " que esta imaginando.Los recursos necesarios para producir el edificio imaginado, requerirn de recursos econmicos parapoder desencadenar las acciones necesarias para su existencia.

El costo por metro cuadradoAun cuando ests recin en un primer ao ya habrs sentido hablar del COSTO POR METROCUADRADO. Es lo que se denomina una UNIDAD TCNICA.Expliquemos su significado antes de continuar. En general podemos decir que las cosas se miden, ennuestro pas, con el denominado SISTEMA MTRICO DECIMAL.Es un sistema de medidas que parte de dividir un METRO PATRN en mltiplos de DIEZ. De all ladenominacin de DECIMAL.A partir de esta base construimos las unidades de medicin lineal, de superficie y de volumen. Lasdenominamos UNIDADES MTRICAS.

Las UNIDADES TCNICAS son UNIDADES MTRICAS, que utilizamos con habitualidad y sirven para unacomunicacin ms sencilla, en este caso entre todos aquellos que estn relacionados con los edificios,su construccin y comercializacin. Tienen una cierta "lgica" relacionada con el uso del material.

Tal vez demasiado anticipado, pero para que vayas comprendiendo la propuesta, podemos afirmar que:ElCOSTO POR METRO CUADRADO, de un edificio, independientemente de los materiales, DEPENDERDEL DISEO Y DE LA GESTIN DE PRODUCCIN DEL MISMO.

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Como esta tan difundido el concepto de costo por metro cuadrado, es bueno que desde el comienzo detu camino de ARQUITECTO EN FORMACIN, tengas en claro que esta afirmacin, dicha as en valorabsoluto es incorrecta.

Unidades Tcnicas Y Costos De Los Materiales

En los objetivos de Introduccin a las Construcciones, nos ubicamos frente al tema econmico en unprimer escaln, el conocimiento de los MATERIALES DE CONSTRUCCIN. De ellos deberemosincorporar una de sus caractersticas Econmicas, el costo por UNIDAD TCNICA, de todos aquellosmateriales que consideremos.El siguiente cuadro tiene, a ttulo de ejemplo, algunos casos ms habituales. Las guas de tus tareasincluyen su consideracin, y su investigacin en el mercado de los materiales de construccin.

Denominacin UNIDAD TCNICACosto por

unidadLadrillos comunes un millar $ 907.00Hierro aletado Diam. 10mm varilla 12m. $ 48.82

Arena a granel

metro cbico $ 177.00Ladrillo hueco 8x18x33 un millar $ 2720.00Cermica esmaltada 30x30cm metro cuadrado $ 104.65Cemento Portland bolsa 50kg. $ 43.25Teja Francesa roja unidad $ 4.20Lana de Vidrio rollo esp. 50mm metro cuadrado $ 16.80Puerta de entrada maciza tablero diamante (90cmx2m) unidad $ 930.00Tirante de madera pino Paran 2"x4" cepillado metro lineal $ 10.53

Los valores indicados corresponden a "Precios Mximos", con IVA incluido de "Clarn Diario deArquitectura", del da 02/08/2011.

Tambin el valor, puede depender de las condiciones de pago, la cantidad que se va a comprar, etc.,como en cualquier otra actividad de comercializacin.

El COSTO ES UNA VARIABLE DE DISEO, y es bueno ir incorporando magnitudes que nos dan un ndicede los valores de los materiales ms usuales en la construccin.El costo de los MATERIALES, es solo un componente del costo final de un edificio, faltan incorporarmuchos otros aspectos, tales como la MANO DE OBRA, los Otros Insumos, los Costos indirectos.

Fin.