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INSTITUTO NACIONAL DE ESTUDIOS SINDICALES Y DE ADMINISTRACIN
PBLICA DE LA
F.S.T.S.E.
LICENCIATURA EN DERECHO BUROCRTICO MODALIDAD MIXTA
DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
8 CUATRIMESTRE
GUA DE ESTUDIO Y MATERIAL DE APOYO
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DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
NDICE GENERAL
PGINAS
Identificacin de la materia 4 Caractersticas de los
destinatarios 4 Introduccin a la asignatura 5 Objetivo general de
la asignatura 6 Materiales didcticos 7 Forma de abordar cada tema 7
Criterios y procedimientos de evaluacin y acreditacin 8 Actividades
de Aprendizaje 8 TEMA I DERECHO NOTARIAL 9 Introduccin al tema I 10
Objetivo especfico del tema I 10 Autoevaluacin 11 TEMA II NOTARIADO
12 Introduccin al tema II 13 Objetivo especfico del tema II 13
Autoevaluacin 14 TEMA III EL NOTARIO 15 Introduccin al tema III 16
Objetivo especfico del tema III 16 Autoevaluacin 17 TEMA IV
INSTRUMENTOS NOTARIALES 18 Introduccin al tema IV 19 Objetivo
especfico del tema IV 19 Autoevaluacin 20 TEMA V GENERALIDADES DEL
DERECHO REGISTRAL 21 Introduccin al tema V 22 Objetivo especfico
del tema V 22 Autoevaluacin 23 TEMA VI SISTEMAS Y PRINCIPIOS
REGISTRALES 24 Introduccin al tema VI 25 Objetivo especfico del
tema VI 26 Autoevaluacin 27
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3
TEMA VII ORGANIZACIN DEL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD 28
Introduccin al tema VII 29 Objetivo especfico del tema VII 29
Autoevaluacin 30 TEMA VIII REGISTRO PBLICO DE COMERCIO 31
Introduccin al tema VIII 32 Objetivo especfico del tema VIII 32
Autoevaluacin 33 TEMA IX PROCEDIMIENTO REGISTRAL 34 Introduccin al
tema IX 35 Objetivo especfico del tema IX 35 Autoevaluacin 36
Bibliografa bsica 37 Bibliografa complementaria 37 Bibliotecas
virtuales 38 Sitios de inters 38
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LICENCIATURA EN DERECHO BUROCRTICO MODALIDAD MIXTA
DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL OCTAVO CUATRIMESTRE
NOMBRE DE LA ASIGNATURA DERECHO NOTARIAL Y
REGISTRAL CICLO LICENCIATURA CRDITOS 6.87 ASIGNATURA PRECEDENTE
NINGUNA ASIGNATURA SUBSECUENTE NINGUNA
INSTITUCIN EDUCATIVA RESPONSABLE
INSTITUTO NACIONAL DE ESTUDIOS SINDICALES Y DE ADMINISTRACIN
PBLICA
DE LA FSTSE
CARACTERSTICAS DE LOS DESTINATARIOS Estudiantes del Instituto
Nacional de Estudios Sindicales y de Administracin Pblica de la
FSTSE, que por sus actividades personales no cuenten con tiempo
libre suficiente para su formacin en horarios rgidos, y que adems
sean capaces de establecer compromisos y de interactuar
asertivamente en un proceso de aprendizaje.
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5
INTRODUCCIN A LA ASIGNATURA
La eminente gestin de preservar los acontecimientos pasados y
presentes recaa sobre sujetos que entendieran y llevaran a cabo el
arte de observar, redactar y plasmar los acontecimientos ms
importantes de la historia mexicana; a travs de la historia
innumerables personajes realizaron tal funcin y es gracias a ello
que conocemos muchos de los acontecimientos pasados, pero adems,
muchos de los actores en nuestra historia se enfrentaron y se
hicieron acompaar de hombres que redactaran e hicieran constar los
hechos que presenciaban; es as como viene originndose la figura
Jurdica del Notario. En la actualidad, la innumerable cantidad de
Actos y Hechos Jurdicos que realizamos da a da hace necesaria la
seguridad y certeza Jurdica que se les d a stos; ya que es bien
sabido que toda accin trae consigo una consecuencia y que el
correcto origen que se le d a un Acto o Hecho Jurdico, as tambin,
ser generalmente su consecuencia. Por lo tanto, es necesario contar
con profesionales del Derecho dotados de fe pblica otorgada a travs
del Estado, que principalmente certifiquen y legalicen las acciones
y Hechos Jurdicos que las personas efectuamos, dando as la
Seguridad Jurdica requerida. A dichos profesionales se les denomina
Notarios, quienes en el ejercicio de la actividad Notarial, debern
ejercerla con estricto apego a la legalidad que resulte aplicable
al caso concreto, de manera imparcial, preventiva, voluntaria y
auxiliar de la Administracin de Justicia, respecto de asuntos en
que no haya contienda o disputa, elegidos previa acreditacin de
exmenes que los hagan merecedores de tal reconocimiento Pblico y
Social, por acreditar el saber prudencial y la practica suficientes
para ejercer dicha funcin, con la consecuente pertenencia o adicin
a un Colegio de Notarios y la coadyuvancia de ste a las funciones
disciplinarias de vigilancia y sancin por parte de las autoridades.
El Derecho Notarial y Registral entonces, se define como aquellas
reas del Derecho Pblico que rigen la funcin y actividad notarial,
as como el instrumento Pblico Notarial, por conducto del cual se
lleva a cabo la autenticacin y legalizacin de los Hechos o Actos
Jurdicos. La trascendencia del Derecho Notarial y Registral en el
ejercicio del profesionista de Derecho, en la solucin de problemas
y en la bsqueda seguridad y certeza Jurdica de los Actos y Hechos
Jurdicos, hace que su estudio, comprensin y prctica sean
indubitables para el estudiante y profesionista.
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6
OBJETIVO GENERAL DE LA ASIGNATURA El estudiante conocer Derecho
Notarial y Registral, como parte del Derecho Pblico Mexicano, su
concepto y su funcin en el Estado; y su funcin histrica, concretar
su aprendizaje entendiendo que el Derecho materia de estudio se
realiza a travs de las funciones de un Notario, la importancia y
trascendencia de su funcin, comprendiendo que en el ejercicio de su
profesin la seguridad y certeza Jurdica son garantas fundamentales
que podr efectuar a travs de las acciones que se realicen con un
Notario, siendo capaces de entender las funciones Notariales y
Regstrales realizadas mediante las Instituciones creadas para tal
fin, entender la fe pblica del Notario, la estructura y manejo de
los instrumentos en que se apoya, pudiendo ser aptos para
solucionar problemas en donde se requiera la asistencia Notarial,
entender la importancia de la publicidad de los derechos reales y
el funcionamiento del Registro Pblico, distinguiendo entre cada una
de las acciones que se puedan realizar ante un profesional del
Derecho dotado de Fe Pblica y conociendo los ordenamientos Jurdicos
que regulen la actividad Notarial y Registral.
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MATERIALES DIDCTICOS: 1 .Gua de estudio. 2. Bibliografa bsica y
complementaria. 3. Internet (sitios de inters y bibliotecas
virtuales) 4. Materiales de apoyo (copias, impresos, revistas de
consulta etc.)
FORMA DE ABORDAR CADA TEMA Descubrir el conocimiento en forma
sistemtica, exige emplear los procedimientos y las tcnicas
especficas de estudio que personalmente el alumno universitario ha
adquirido durante el proceso de instruccin, conforme a las
habilidades que le son propias; adicionalmente, se recomienda, para
obtener mejores resultados mediante un esfuerzo concentrado: -
Efectuar las lecturas propuestas en la gua, con el objeto de
descubrir los elementos generales de cada tema. - Realizar las
actividades de aprendizaje sugeridas en cada tema, como forma de
cimentar la adquisicin del conocimiento. - Cada vez que considere
oportuno elaborar cuadros o diagramas en torno a lo ledo o
aprendido, hgalo. La estructuracin de las ideas es posible a travs
de cuadros sinpticos, tablas comparativas, matrices, llaves,
dibujos o esquemas que usted prefiera, siempre que en ellos
represente los conceptos ms importantes. -Conteste la gua de
autoevaluacin que se le proporciona al finalizar cada tema. -
Revise los resultados de su autoevaluacin, mediante la consulta de
las actividades de aprendizaje que previamente llev a cabo. Si el
resultado no le es satisfactorio, inicie nuevamente el proceso. -
No inicie las actividades de aprendizaje de un nuevo tema, sin
antes haber aprendido el conocimiento de los temas precedentes,
dado que se encuentran vinculados en una secuencia lgica jurdica,
la cual exige seguir, necesariamente, el orden establecido.
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8 CRITERIOS Y PROCEDIMIENTOS DE EVALUACIN Y ACREDITACIN
Examen parcial: 40% Examen final: 60%
ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE
Individuales: Elaboracin de cuestionarios, sntesis, cuadros
sinpticos, fichas bibliogrficas, mapas conceptuales, ensayos y
reportes de investigacin documental. Docente: Participacin en
dinmicas de grupo, exposicin individual de los conocimientos
temticos.
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BIBLIOGRAFA BSICA LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL 15
AUTOR: CARRAL Y TERESA, LUIS. EDITORIAL: PORRA. MXICO AO: 1997.
1.1. AL 1.6. PG. 09 A LA 17. LIBRO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO
NOTARIAL Y REGISTRAL AUTOR: BAUELOS SCHEZ FROYLN EDITORIAL: SISTA
AO: 1999 1.1. AL 1.6. PG. 66 A LA 88
TEMA I
DERECHO NOTARIAL
1.1.- CONCEPTO. 1.2.- AUTONOMA. 1.3.- ADJETIVIDAD. 1.4.-
UBICACIN SISTEMTICA. 1.5.- RELACIONES CON OTRAS DISCIPLINAS
JURDICAS. 1.6.- CONTENIDO.
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INTRODUCCIN AL TEMA I
La Funcin Notarial: Es el conjunto de actividades que el Notario
realiza conforme a las disposiciones legales aplicables para
garantizar el buen desempeo y la Seguridad Jurdica en el ejercicio
de dicha funcin autentica, a travs de la Fe Pblica entendida como
la presuncin de veracidad en los actos autorizados por un Notario,
la funcin Notarial posee una naturaleza compleja ya que es Pblica
en cuanto proviene de los poderes del Estado y de la Ley, que obran
en reconocimiento pblico de la actividad Profesional de Notario y
de la documentacin Notarial al servicio de la sociedad, pero por
otra parte, es autnoma y libre, para el Notario que la ejerce,
actuando con Fe Pblica. Siendo la funcin Notarial de orden e inters
Pblicos, corresponde a la Ley y a las Instituciones que contempla
procurar las condiciones que garanticen la profesionalidad, la
independencia, la imparcialidad y autonoma del Notario en el
ejercicio de la Fe Pblica de que est investido, a fin de que esta
ltima pueda manifestarse libremente, en beneficio de la certeza y
seguridad Jurdica que demanda la sociedad y sin ms limitaciones ni
formalidades que las previstas por la Ley. En consecuencia, las
autoridades Administrativas y Judiciales proveern lo conducente
para hacer efectiva y expedita la independencia funcional del
Notariado, auxilindole de la misma forma, cuando as lo requiera el
Notariado, para el eficaz ejercicio de sus funciones. El Derecho
Notarial y Registral tiene relacin con otras disciplinas jurdicas
ya que coadyuva a diversas reas como: el Derecho Civil,
Administrativo, Laboral, Fiscal, Mercantil entre otros, mediante
los diversos instrumentos Jurdico-Notariales, que junto con el
proceso Jurdico desencadenado por cualquiera de las materias que
auxilia da certeza y seguridad Jurdica a una resolucin, acto o
hecho Jurdico.
OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA I
El estudiante ser capaz de entender la funcin de un Notario,
podr definir y establecer el concepto de Derecho Notarial y
Registral, distinguir entre su naturaleza pblica y autnoma, su
relacin con otras disciplinas Jurdicas y la importancia de la
relacin entre estas, as podr citar un ejemplo en las distintas reas
del Derecho con las que se relaciona el Derecho Notarial y
Registral, conocer los elementos Notariales, sus actuaciones y
documentos, las actas, testimonios, certificaciones, copias
certificadas, los efectos y valor de la proteccin de los efectos
del instrumento Pblico Notarial, conocer la competencia del notario
para realizar funciones Notariales en asuntos extrajudiciales y de
la tramitacin sucesoria ante Notario; pudiendo ser capaz de
desarrollar por s mismo todos esos actos Jurdicos ante el
Notario.
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AUTOEVALUACIN
TEMA I *Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes
preguntas.
1. Qu es Derecho Notarial? 2. Qu es Derecho Registral? 3. Qu se
entiende por Derecho Notarial y Registral? 4. Por qu el Derecho
Notarial y Registral es Pblico? 5. Por qu el Derecho Notarial y
Registral es Autnomo? 6. Qu caractersticas tiene que poseer el
Derecho Notarial y Registral? 7. Con qu otras disciplinas tiene
relacin el Derecho Notarial y Registral? 8. Mencione un ejemplo de
la relacin entre el Derecho Notarial y Derecho
Civil. 9. Mencione un ejemplo de la relacin entre el Derecho
Notarial y Familiar. 10. Mencione un ejemplo de la relacin entre el
Derecho Notarial y Derecho
de Trabajo. 11. Mencione un ejemplo de la relacin entre el
Derecho Notarial y Derecho
Administrativo. 12. Mencione un ejemplo de la relacin entre el
Derecho Notarial y Derecho
Mercantil. 13. Mencione un ejemplo de la relacin entre el
Derecho Notarial y cualquier
otra rama del Derecho Pblico y Privado. 14. Expliqu la
competencia del Notario para realizar funciones notariales en
asuntos extrajudiciales 15. Mencione genricamente, Cul es la
Funcin Social de un Notario?
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BIBLIOGRAFA BSICA
LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL AUTOR: CARRAL Y DE TERESA
LUIS. EDITORIAL: PORRA. MXICO AO: 2007 2.1 AL 2.5.4. PG. 19 A LA 77
LIBRO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL AUTOR: BAUELOS
SCHEZ FROYLN EDITORIAL: SISTA AO: 1997 2.1. AL 2.5.4. DE LA 176 A
LA 248 Y DE 312 A LA 327
BIBLIOGRAFA COMPLEMENTARIA LIBRO: DERECHO NOTARIAL AUTOR: PREZ
FERNANDEZ DEL CASTILLO BERNARDO EDITORIAL: PORRA AO: 2009 2.1. AL
2.5.4. DE LA 03 A LA 139
LEGISLACIN: LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL.
VIGENTE.
TTULO PRIMERO DE LA FUNCIN NOTARIAL Y DEL NOTARIADO DEL DISTRITO
FEDERAL CAPTULO I EL NOTARIADO COMO GARANTA INSTITUCIONAL SECCIN
PRIMERA DISPOSICIONES GENERALES SECCIN SEGUNDA GARANTAS SOCIALES DE
LA FUNCIN NOTARIAL: PRESTACIONES Y SERVICIO. SECCIN SEGUNDA DE LOS
ELEMENTOS NOTARIALES: SELLO DE AUTORIZAR Y PROTOCOLO. A. SELLO DE
AUTORIZAR B. PROTOCOLO
TEMA II
NOTARIADO
2.1 INSTITUCIONALIDAD. 2.2 SISTEMAS. 2.3 EVOLUCIN DEL NOTARIADO
LATINO. 2.4 ORGANIZACIN ACTUAL DE MXICO. 2.5 ELEMENTOS PARA LA
FUNCIN NOTARIAL. 2.5.1 NOTARIO. 2.5.2 PROTOCOLO. 2.5.3 INSTRUMENTO.
2.5.4 SELLO DE AUTORIZAR, OTROS.
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INTRODUCCIN AL TEMA II
El ejercicio del Derecho Notarial y Registral, a travs de la
figura Jurdica del Notario ha constituido en la sociedad una
Institucin Jurdica que procura dar certeza y seguridad Jurdica a
los actos o hechos Jurdicos a travs de la fe Pblica, componiendo
los diversos instrumentos informativos y formativos para el
ejercicio imparcial del Derecho Preventivo y la dictaminacin
objetiva, destinados a interpretar, redactar y dar forma legal a la
voluntad de las personas que ante l acuden, confiriendo
autenticidad y certeza Jurdicas a los actos y hechos pasados ante
su Fe, mediante la consignacin de los mismos en instrumentos
pblicos de su autora, coadyuvando con en el desarrollo del Estado
Constitucional de Derecho; pero el Derecho Notarial en su conjunto
ha evolucionando notablemente sobre todo en la accesibilidad e
informacin sobre la figura del Notario y su funcin; en Amrica
Latina resalta que muchas de las caractersticas del Derecho
Notarial en Mxico son similares al Derecho contenido en las Leyes
Latinas; en nuestro pas adems de saber que el Derecho Notarial se
desarrolla a travs del Notario, ste se regula por Normas Jurdicas
que a citar como ejemplo en el Distrito Federal la Ley de Notariado
para el Distrito Federal regula en general la funcin Notarial y su
actividad Pblica, como los protocolos, instrumentos, su sello de
autorizar y dems actividad.
OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA II
El alumno conocer objetivamente la figura y cargo del Notario,
siendo consciente del trascendente papel que desempea en la
sociedad a travs de sus sistemas y su ejercicio, la forma de
elegirlo y sus requisitos, reconocer la evolucin que dicha figura
ha tenido, su comparacin y semejanza con el Derecho Notarial de
Amrica Latina, a su vez, el educando podr definir, diferenciar y
determinar el objeto y esencia de cada uno de los principales
elementos Notariales, como el del protocolo mas all del libro que
contiene los antecedentes en que se asienta y autoriza las
escrituras y actas que se otorguen ante la Fe Notarial, conocer el
instrumento y las figuras en que se pueda conformar, as como el
sello de autorizar, conociendo que dicho objeto es el medio por el
cual ste ejerce su facultad fedataria con la impresin del smbolo
del Estado en los documentos que el Notario autorice; y en general
el estudiante ser capaz de diferenciar cada uno de los elementos
del Notario, podr definirlos en relacin con la Legislacin del
Notariado competente, quedando apto para la solucin de problemas
que requieran la intervencin de un Notario.
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14
AUTOEVALUACIN
TEMA II *Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes
preguntas.
1. Expliqu Por qu el Derecho Notarial y Registral constituye una
Institucin?
2. Expliqu Por qu el ejercicio del Derecho Notarial y Registral
confiere certeza Jurdica?
3. Realice una breve semblanza del Derecho Notarial y Registral.
4. Expliqu brevemente, Cmo ha evolucionado el Derecho Notarial
y
Registral en Amrica Latina. 5. Expliqu Cmo ha evolucionado el
Derecho Notarial y Registral en
Mxico? 6. Expliqu Por qu el Derecho Registral y Notarial debe
ser imparcial? 7. Cmo se le denomina a la Ley que rige el Derecho
Notarial en el
Distrito Federal? 8. Expliqu Por qu las autoridades
Administrativas y Judiciales se
auxilian de la funcin del Notario? 9. Cules son las funciones de
un Notario? 10. Qu es Fe Pblica? 11. Por qu la funcin Notarial es
de orden e inters Pblico? 12. Qu es el protocolo? 13. Qu es el
instrumento Notarial? 14. Qu es el sello para autorizar? 15. Cite
un ejemplo de un instrumento Notarial.
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BIBLIOGRAFA BSICA
LIBRO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL AUTOR:
BAUELOS SCHEZ FROYLN EDITORIAL: SISTA AO: 1997 3.1 AL 3.6 PG. 419 A
LA 433
BIBLIOGRAFA COMPLEMENTARIA LIBRO: DERECHO NOTARIAL AUTOR: PREZ
FERNANDEZ DEL CASTILLO BERNARDO EDITORIAL: PORRA AO: 2009 3.1. AL
3.6. PG.161 A LA 228
LEGISLACIN: LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL.
VIGENTE
TTULO SEGUNDO DEL EJERCICIO DE LA FUNCIN NOTARIAL CAPTULO I DE
LA CARRERA NOTARIAL SECCIN PRIMERA DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO
II DE LA FUNCIN NOTARIAL Y DEL NOTARIADO SECCIN PRIMERA DE LA
FUNCIN NOTARIAL SECCIN SEGUNDA DEL NOTARIO SECCIN SEGUNDA DE LOS
EXMENES
TEMA III
EL NOTARIO
3.1 CONCEPTO. 3.2 PRESUPUESTOS. 3.3 EXMENES. 3.4 OBLIGACIONES.
3.5 DERECHOS. 3.6 RESPONSABILIDADES.
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INTRODUCCIN AL TEMA III
En Mxico, toda persona tiene derecho, al servicio profesional
del Notario, ste est obligado a prestar sus servicios
profesionales, cuando para ello fuere requerido por las
autoridades, por los particulares o en cumplimiento de resoluciones
Judiciales, en general, siempre y cuando no exista impedimento
legal para realizar el documento Notarial solicitado, la funcin del
Notario se ejerce sin sometimiento al erario y sin sueldo o iguala
de Gobierno o de entidades, ya que si bien es pblico por las
funciones desempeadas, tambin es a su vez autnomo en su ejercicio;
la labor del Notario como fedatario de hechos y actos Jurdicos, de
la voluntad y acciones de las personas se realiza como un tipo de
ejercicio profesional del Derecho, en cumplimiento a las normas
Jurdicas aplicables, para desempear dicho papel, de acuerdo a como
se establece en la Ley de Notariado para el Distrito Federal se
requiere aprobar un examen de conocimientos y un examen prctico
adems de reunir con los requerimientos expresos en la Ley en cita
como el de tener la Profesin de Licenciado en Derecho, en nuestro
Pas existe un nmero de Notarios cuya estadstica de existencia
depende de las necesidades de su trabajo, y una vez electos stos,
adquieren de forma inmediata e ineludible obligaciones de ellas
destaca la obligacin de pertenecer al Colegio de Notarios, y otras
ms que incluso van a limitar su ejercicio profesional, todo para
llevar a cabo su funcin con profesionalidad e imparcialidad, a su
vez tambin son acreedores de derechos que adquieren implcitos con
su cargo y de responsabilidades, que orientan su funcin a coadyuvar
a diversos organismos con la conformacin de un Estado de
Derecho.
OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA III El objeto especfico del presente
tema, est encaminado a que el educando lleve a conciencia el
concepto de Notario, sus presupuestos y entienda el procedimiento
de eleccin, a travs de las pruebas, ejercicios y necesidades
sociales, el estudiante podr tambin distinguir los derechos que
derivan del ejercicio de su encargo, las obligaciones implcitas a
su Funcin Pblica, y las responsabilidades de un Notario como
Institucin de Asistencia y Colaboracin Social, podr entender porque
su funcin como Jurista con Fe Pblica es de importancia y
trascendencia para en la elaboracin y participacin de una accin o
hecho pblico y discernir concluyendo cul es la Funcin Pblica y
Social del Notario, sus caractersticas, requerimientos, para tener
como base de su instruccin profesional dichos elementos, poder
desarrollarlos y llevarlos a cabo, en el desempeo de su ejercicio
como Licenciado en Derecho Burocrtico.
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AUTOEVALUACIN
TEMA III *Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes
preguntas.
1. En el Distrito Federal, Qu Ley regula la funcin de un
Notario? 2. Qu es Notario? 3. Expliqu de acuerdo con la Ley de
Notariado para el Distrito Federal,
Cul es el procedimiento de eleccin de un Notario? 4. Cules son
las funciones de un Notario, de acuerdo con la Ley de
Notariado para el Distrito Federal? 5. Cmo se elige a un
Notario, de acuerdo con la Ley de Notariado para
el Distrito Federal? 6. Qu requisitos se debe reunir para ser
Notario, de acuerdo con la Ley
de Notariado para el Distrito Federal? 7. Cules son las
obligaciones de un Notario, de acuerdo con la Ley de
Notariado para el Distrito Federal? 8. Cules son los derechos de
un Notario, de acuerdo con la Ley de
Notariado para el Distrito Federal? 9. Cules son las
responsabilidades de un Notario, de acuerdo con la Ley
de Notariado para el Distrito Federal? 10. Expliqu Por qu las
funciones de un Notario como Licenciado en
Derecho se limitan al tomar el cargo de Notario? 11. Expliqu Qu
acciones quedan prohibidas a un Notario? 12. Expliqu Por qu un
Notario debe ser parte del Colegio de Notarios? 13. Expliqu Qu
papel representa el Jefe de Gobierno del Distrito Federal
en la eleccin de un Notario en el Distrito Federal? 14. Expliqu
Cules son los mecanismos de supervisin de la Funcin
Notarial y a travs de quienes se realiza? 15. Expliqu, en el
Distrito Federal Cuntos Notarios pueden existir y como
se toma la decisin de la existencia de ms Notarios?
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BIBLIOGRAFA BSICA LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL 15
AUTOR: CARRAL Y DE TERESA LUIS. EDITORIAL: PORRA. MXICO AO: 2007.
4.1 AL 4.4 PG. 140 A LA 147 LIBRO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL
Y REGISTRAL AUTOR: BAUELOS SCHEZ FROYLN EDITORIAL: SISTA AO: 1997
4.1 AL 4.4 PG. 312 A LA 327
BIBLIOGRAFA COMPLEMENTARIA AUTOR: PREZ FERNANDEZ DEL CASTILLO
BERNARDO LIBRO: DERECHO NOTARIAL EDITORIAL: PORRA AO: 2009 4.1. AL
4.4 PG. 231 A LA 363
LEGISLACIN: LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL.
VIGENTE
CAPTULO II DE LA FUNCIN NOTARIAL Y DEL NOTARIADO SECCIN PRIMERA
DE LA FUNCIN NOTARIAL SECCIN TERCERA DE LAS ACTUACIONES Y
DOCUMENTOS NOTARIALES
A. ESCRITURAS B. ACTAS C.TESTIMONIOS, COPIAS CERTIFICADAS Y
CERTIFICACIONES.
TEMA IV
INSTRUMENTOS NOTARIALES
4.1 ESCRITURA. 4.2 ACTAS. 4.3 TESTIMONIOS. 4.4 COPIAS
CERTIFICADAS Y CERTIFICACIONES.
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INTRODUCCIN AL TEMA IV
Los documentos a travs de los cuales se materializa la funcin
Notarial se les conoce como Instrumentos Notariales, es por medio
de estos que el Notario realiza la funcin de orden Pblico e inters
Social que le fue encomendada, adems de que en los Instrumentos
Notariales se plasma la Fe Pblica y se observan sus elementos
legales, por ello citaremos en el desarrollo de este tema de
estudio la escritura, denominacin designada al Instrumento Notarial
por virtud del cual el Notario asienta en los folios, para hacer
constar uno o ms actos Jurdicos y cuya firma de los comparecientes
en dicho instrumento, autoriza el Notario con su sello y su firma,
elementos con los cuales se da certeza y seguridad Jurdica al acto
Jurdico de que fue testigo, estn tambin las Actas como medios de
instrumentacin Notarial Pblica en el que el Notario, a solicitud de
parte interesada, relaciona, para hacer constar bajo su Fe, uno o
varios hechos presenciados por l o que le consten, y que asienta en
los folios del protocolo a su cargo con la autorizacin de sus
elementos la firma y el sello, as como cuando se solicite al
Notario que d Fe de varios hechos relacionados entre s, que tengan
lugar en diversos sitios o momentos, pudiendo asentarlos en una
sola acta, una vez que se hayan realizado, o bien asentarlos en dos
o ms actas correlacionndolas, en su caso; los testimonios,
entendidos como la copia en la que se transcribe ntegramente una
escritura o un acta, y se transcriben, o se incluyen reproducidos,
generalmente los documentos anexos que obran en el apndice, y a su
vez la Copia Certificada es la reproduccin total o parcial de una
escritura, acta, as como de sus respectivos documentos del apndice
y la Certificacin Notarial es la relacin que hace el Notario de un
acto o hecho que obra en su protocolo, en un documento que l mismo
expide o en un documento preexistente, as como la afirmacin de que
una transcripcin o reproduccin coincide fielmente con su original.
Ms, es importante destacar finalmente que al entrar al estudio de
los Instrumentos Notariales como los que se han citado, dichos
documentos son susceptibles de ser registrados ante el Registro
Pblico de la Propiedad y el Comercio para que alcancen plenamente
sus efectos Jurdicos, tal y como se estudia a travs del Derecho
Registral.
OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA IV
Al concluir el presente tema de estudio, el estudiante podr
definir y concretar la funcin Notarial y Registral a travs de los
diversos Instrumentos Jurdico Notariales, podr visualizar y
apreciar con claridad los elementos del Notario y sus efectos
Jurdicos, conociendo la Escritura, su funcin, trascendencia y
relacin con otras reas del Derecho, las Actas, los Testimonios como
mecanismos de hacer constar hechos o circunstancias, las Copias
Certificadas y las Certificaciones, la funcin y diferencia de cada
una de ellas, su eficacia, importancia y valor Jurdico, as como en
el presente tema podr el educando distinguir la relacin de estos
Instrumentos por su utilidad con otras materias de la Ciencia
Jurdica, identificando cuales de estos deben ser registrados ante
el Registro Pblico de la Propiedad y el Comercio para que alcancen
plenamente sus efectos Jurdicos, y efectuarlos en la practica del
Derecho.
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AUTOEVALUACIN
TEMA IV *Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes
preguntas.
1. Qu es un Instrumento Notarial? 2. Cite un ejemplo de un
Instrumento Notarial. 3. Cules son los elementos de validez de un
Instrumento Notarial? 4. Qu es una Escritura? 5. En trminos de la
Ley de Notariado para el Distrito Federal Qu
requisitos debe reunir una Escritura? 6. En trminos de la Ley de
Notariado para el Distrito Federal Cmo debe
asentarse una Escritura? 7. En trminos de la Ley de Notariado
para el Distrito Federal Qu reglas
deber observar una Escritura? 8. En trminos de la Ley de
Notariado para el Distrito Federal Qu har
constar el notario bajo su fe en una Escritura? 9. En trminos de
la Ley de Notariado para el Distrito Federal Qu reglas
habr de seguir el notario cuando la Escritura verse respecto de
bienes inmuebles?
10. En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal
Qu acciones deber realizar el Notario para constar que los
otorgantes de una Escritura gozan de capacidad Jurdica?
11. En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal
Cundo podr el notario autorizar definitivamente una Escritura?
12. Qu es un Acta? 13. Qu se hace constar en un Acta? 14. Qu
hechos se pueden hacer constar en un Acta? 15. Qu Artculos de la
Ley de Notariado para el Distrito Federal regulan el
Acta? 16. Qu caractersticas se debern observar al redactar un
Acta? 17. Qu es un testimonio? 18. Para qu sirve un Testimonio? 19.
Cul es la diferencia entre un Acta y un Testimonio? 20. Qu es una
Copia Certificada? 21. Para qu sirve una Copia Certificada? 22. Qu
es una Certificacin? 23. Para qu sirve una Certificacin? 24. Cul es
la diferencia entre una Copia Certificada y una Certificacin?
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BIBLIOGRAFA BSICA LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL 15
AUTOR: CARRAL Y DE TERESA, LUIS. EDITORIAL: PORRA. MXICO AO: 2007.
5.1 AL 5.2.3 PG. 209 A LA 221 LIBRO: PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA
PROPIEDAD AUTOR: COLN SANCHEZ, GUILLERMO EDITORIAL: PORRA. MXICO
AO: 2006 5.1 AL 5.2.3 PG. 01 A LA 74
TEMA V
GENERALIDADES DEL DERECHO REGISTRAL
5.1 CLASIFICACIN DE LOS REGISTROS EN MXICO. 5.1.1 LOCALES Y
FEDERALES. 5.1.2 PBLICOS Y NO PBLICOS. 5.1.3 DECLARATIVOS Y
CONSTITUTIVOS. 5.2 REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD. 5.2.1 FINALIDAD
Y UTILIDAD. 5.2.2 ANTECEDENTES. 5.2.3 CONCEPTO Y NATURALEZA.
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22
INTRODUCCIN AL TEMA V
Se define al Derecho Registral como el conjunto de sistemas,
principios y normas que tienen por objeto regular la estructura
orgnica de los entes estatales encargadas de registrar personas,
hechos, actos, contratos, derechos y obligaciones, as como la forma
y modo de practicarse tales inscripciones, sus efectos y
consecuencias jurdicas que se derivan de estas, orientado a darles
fe y publicidad, otorgando seguridad Jurdica al acto inscriptorio,
y dando plena eficacia Jurdica a los actos realizados por un
Notario, pudiendo realizarse esta funcin a travs del Registro
Pblico de la Propiedad Federal en donde se inscribirn los ttulos y
documentos en que se consignen cualquiera de los actos o contratos
a los que se refiere la Ley General de Bienes Nacionales, as como
las declaratorias de provisiones, usos, reservas o destinos sobre
reas o predios de propiedad Federal establecidos en los programas
de desarrollo urbano respectivos; los decretos expropiatorios; los
decretos o acuerdos de destino; las concesiones, los permisos y las
autorizaciones que se relacionen con los bienes inmuebles de
propiedad Federal; los certificados de derecho de uso, y los dems
actos que por su naturaleza deban inscribirse, y a travs del
Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Federal, pudiendo ser
los registros declarativos o constitutivos, realizados por medio
del registro de la propiedad que es el organismo de Gobierno cuyo
objetivo es dar certeza y seguridad Jurdica a los actos
relacionados con la propiedad inmueble, que por disposicin de la
Ley deben producir efectos contra terceros y que su actividad es
indispensable para fortalecer el rgimen de Derecho.
OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA V
En este tema el estudiante podr conocer como se alcanza la
eficacia Jurdica de algunas actividades Notariales, a travs del
Registro de la Propiedad, conociendo la clasificacin de los
registros en Mxico, tanto Locales como Federales, los que guardan
el carcter de Pblicos y no Pblicos, los destinados a ser
declarativos y los constitutivos, conocer que es el Registro Pblico
de la Propiedad como Institucin destinada a dar certeza y seguridad
Jurdica a los actos relacionados con la propiedad inmueble, y que
por disposicin legal deben producir efectos contra terceros,
entendern que su actividad es indispensable para fortalecer el
rgimen de Derecho Mexicano, su finalidad, su utilidad, sus
antecedentes, su concepto y su naturaleza como Institucin Registral
y regulada por Normas Jurdicas, en general el alumno podr conocer
las bases principales del Derecho Registral.
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AUTOEVALUACIN
TEMA V *Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes
preguntas.
1. Qu es el Derecho Registral? 2. Cul es la finalidad de los
Registros? 3. Cul es la relacin entre el Derecho Registral y el
Derecho Notarial? 4. Cmo se clasifican los Registros en Mxico? 5.
Qu es un Registro Federal? 6. Cite un ejemplo de un Registro
Federal 7. Qu legislacin en nuestro Pas regula el Registro Federal?
8. Qu es un Registro Local? 9. Cite un ejemplo de un Registro Local
10. Qu legislacin en nuestro Pas regula el Registro Local? 11.
Expliqu Por qu se dice que hay un Registro Pblico y no Pblico? 12.
Qu es un Registro Declarativo y Constitutivo? 13. Cite un ejemplo
de un Registro Declarativo y uno Consultivo. 14. Qu es el Registro
Pblico de la Propiedad? 15. Qu es el Registro Pblico de la
Propiedad y el Comercio? 16. Cul es la finalidad del Registro
Pblico de la Propiedad? 17. Cul es la utilidad del Registro Pblico
de la Propiedad? 18. Cite los antecedentes del Registro Pblico de
la Propiedad. 19. Defina al Registro Pblico de la Propiedad. 20.
Seale, Cul es la naturaleza del Registro Pblico de la
Propiedad?
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24
BIBLIOGRAFA BSICA LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL 15 AUTOR:
CARRAL Y DE TERESA, LUIS. EDITORIAL: PORRA. MXICO AO: 2007. 6.1 AL
6.2.8 PG. 229 A LA 240 LIBRO: PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA
PROPIEDAD AUTOR: COLN SANCHEZ GUILLERMO EDITORIAL: PORRA. MXICO AO:
2006 6.1 AL 6.2.8 PG. 01 A LA 74
TEMA VI
SISTEMAS Y PRINCIPIOS REGISTRALES
6.1 SISTEMAS REGISTRALES. CARACTERSTICAS. 6.1.1 GERMNICO SUIZO.
6.1.2 FRANCS. 6.1.3 AUSTRALIANO (ACTA TORRENS). 6.2 PRINCIPIOS
REGISTRALES. 6.2.1 CONSENTIMIENTO. 6.2.2 TRACTO SUCESIVO. 6.2.3
ROGACIN. 6.2.4 PRELACIN. 6.2.5 LEGALIDAD. 6.2.6 ESPECIALIDAD. 6.2.7
FE PBLICA REGISTRAL. 6.2.8 TERCERO REGISTRAL.
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INTRODUCCIN AL TEMA VI
En la historia del Derecho Registral, existen diversos sistemas
y principios regstrales, los primeros (Sistemas Regstrales), se
definen como el conjunto de normas que en un determinado pas
regulan las formas de publicidad de los derechos reales sobre los
bienes Inmuebles a travs del Registro de la Propiedad, as como el
rgimen y organizacin de esta Institucin, o bien el conjunto de
normas reguladoras de la Institucin del Registro de la Propiedad,
tanto desde el valor de los asientos como forma de Constitucin o
publicidad de aquellos derechos, hasta la organizacin y el rgimen
del Registro, lo que constituye las caractersticas del sistema
Registral, por ejemplo el Sistema Germnico, quien rige en Alemania,
Austria y Suiza, y se caracteriza a grandes rasgos por un Registro
de la Propiedad llevado segn el sistema de folio real, en el que la
inscripcin tiene carcter constitutivo y la nica realidad es la
Registral, a su vez el Sistema Francs se basa en el concepto
establecido en su Cdigo Civil, derivado de los efectos de la "Libre
Voluntad" de las partes, liberando al Derecho de obstculos o
dificultades formales, y espiritualizndolo, suprime el requisito de
la entrega material de la cosa y admite que el solo consentimiento
produzca la transmisin del dominio, es decir es basta la voluntad
para producir la transmisin de dominio de un bien, a diferencia del
Germnico que es ms estricto y solo se detenta la propiedad de un
bien si es a travs de la inscripcin de la Propiedad y la existencia
de un folio real, el Sistema Australiano o Acta Torrens, es
obligatorio para transmisiones de tierras no inscritas y
facultativo para los actos derivado de predios inscritos para su
inscripcin en el registro de la propiedad, requiere que
conjuntamente con el ttulo y antecedentes legales del mismo, el
propietario debe presentar un plano con ubicacin, linderos, etc. y
la inscripcin es garantizada por el Estado mediante un fondo de
seguro formado por el pago de las tasas, al inscribir la propiedad
se emite un certificado el cual puede ser endosado, suprimiendo la
escritura para transmitir el Derecho de Propiedad, y el certificado
extendido hace fe de su contenido y prueba que la persona que
aparece como titular es el efectivamente; esos son ejemplos de
sistemas regstrales, es claro al observar cada uno de ellos, y que
uno pareciese ser muy estricto para realizar un registro y
transmitir la propiedad, otro parece solo bastar la voluntad para
realizar el registro y la transmisin de la propiedad, y el ltimo
requiere de reunir requisitos y antecedentes del bien a registrar o
trasladar, pero todos esos sistemas renen principios que podra
decir son rectores del Sistema Registral en general, estos son el
consentimiento, el tracto sucesivo, la rogacin, la prelacin, la
legalidad, la especialidad, la Fe Pblica Registral y el Tercero
Registral.
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OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA VI
En ste tema el estudiante definir y entender los sistemas y
principios regstrales en el mundo, as como sus caractersticas,
particularmente conocer y aprender sobre el Sistema Germnico Suizo,
el Sistema Francs, el Sistema Australiano (Acta Torrens), dada la
singularidad con que se lleva a cabo cada uno, dilucidando entre
cada uno de los sistemas y razonando sobre cada uno de ellos y la
forma en la que se ejerce el Derecho Registral en general en otras
Naciones, tambin identificar a su vez los principios Regstrales
tales como el consentimiento, el tracto sucesivo, la rogacin, la
prelacin, la legalidad, la especialidad, la Fe Pblica Registral y
el Tercero Registral, haciendo una conjuncin entre los
conocimientos adquiridos en temas anteriores del Derecho Registral
Mexicano, clarificando su funcin y finalidad como Institucin del
Derecho Mexicano.
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AUTOEVALUACIN
TEMA VI *Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes
preguntas.
1. Qu es el Sistema Registral? 2. Cules son las caractersticas
del Sistema Registral? 3. Expliqu Por qu es importante conocer el
Sistema Registral? 4. Expliqu Qu es el Sistema Registral Germnico
Suizo? 5. Cules son las caractersticas del Sistema Registral
Germnico Suizo? 6. Adems de Alemania y Suiza, En qu otro Pas se
aplica el Sistema
Registral Germnico Suizo? 7. Expliqu Qu es el Sistema Registral
Francs? 8. Por qu se caracteriza el Sistema Registral Francs? 9.
Cules son las caractersticas del Sistema Registral Australiano o
Acta
Torrens? 10. Mencione Qu es un Principio Registral? 11. Expliqu
En qu consiste el Principio Registral de Consentimiento? 12.
Exponga En qu consiste el Principio Registral de Tracto Sucesivo?
13. Exprese En qu consiste el Principio Registral de Rogacin? 14.
Mencione En qu consiste el Principio Registral de Prelacin? 15. En
qu consiste el Principio Registral de Legalidad? 16. Expliqu En qu
consiste el Principio Registral de Especialidad? 17. Expliqu En qu
consiste el Principio Registral de Fe Pblica Registral? 18. Expliqu
En qu consiste el Principio Registral de Tercero Registral?
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28
BIBLIOGRAFA BSICA. LIBRO: PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA
PROPIEDAD AUTOR: COLN SANCHEZ GUILLERMO EDITORIAL: PORRA. MXICO AO:
2006 7.1 AL 7.3.4 PG. 107 A LA 136
BIBLIOGRAFA COMPLEMENTARIA
LEGISLACIN. REGLAMENTO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD
DEL
DISTRITO FEDERAL. VIGENTE. TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO II DE LA DIRECCIN JURDICA
CAPTULO III DE LOS REGISTRADORES CAPTULO IV DE LOS FOLIOS TTULO
TERCERO DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL CAPTULO II DEL REGISTRO
INMOBILIARIO CAPTULO III DEL REGISTRO MOBILIARIO CAPTULO IV DEL
REGISTRO DE LAS PERSONAS MORALES CAPTULO V DE LA RECTIFICACIN,
REPOSICIN Y CANCELACIN DE LOS ASIENTOS
TEMA VII
ORGANIZACIN DEL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD
7.1 ORGANIZACIN ADMINISTRATIVA. 7.1.1 DIRECTOR GENERAL. 7.1.2
REA JURDICA. 7.1.3 REGISTRADORES. 7.2 FOLIOS. 7.2.1 FOLIO REAL DE
INMUEBLES. 7.2.2 FOLIO REAL DE MUEBLES. 7.2.3 FOLIO DE PERSONAS
MORALES. 7.3 ASIENTOS REGISTRALES. 7.3.1 NOTAS DE PRESENTACIN.
7.3.2 ANOTACIONES PREVENTIVAS. 7.3.3 INSCRIPCIONES. 7.3.4
CANCELACIONES.
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29
INTRODUCCIN AL TEMA VII
La importancia del Registro Pblico de la Propiedad, nace en
virtud de que, sta es la Institucin mediante la cual el Gobierno da
publicidad a los Actos Jurdicos, que conforme a las Leyes se
precisan de requerir este requisito para surtir sus efectos legales
ante terceros, en particular en el Distrito Federal, el Registro
Pblico de la Propiedad es la Institucin de la Administracin Pblica
del Distrito Federal, a la cual est encomendado el desempeo de la
funcin registral, en todos sus rdenes, con arreglo a las
prevenciones del Cdigo Civil para el Distrito Federal, de este
Reglamento y dems disposiciones aplicables, ste est a cargo de un
Director General, quien se auxiliar de Registradores, de la
Direccin Jurdica y dems unidades administrativas que sean
necesarias para su funcionamiento, autorizadas conforme a las
disposiciones aplicables, uno de sus elementos de seguridad es el
Folio, este se conoce como el documento que contiene sus datos de
identificacin, as como los asientos de los Actos Jurdicos que en
ellos incidan, el Folio real, es el Acto de Seguridad y Certeza
Jurdica que indica el registro e inscripcin en el registro de la
propiedad, y en consecuencia evidencia la propiedad de alguien
(tratndose de bienes), pudiendo stos ser sobre bienes Inmuebles o
bien, sobre bienes muebles, y sobre personas Morales, todos los
registros se asentarn, destacando las caractersticas del bien o
asociacin a registrar, incluso haciendo las observaciones que al
respecto se actualicen, el tramite que se hace ante esta Institucin
Pblica (Registro e Inscripcin) garantizar y dar certeza Jurdica de
la propiedad o Constitucin, siendo auxiliar al Derecho Notarial
como ltimo proceso de seguridad Jurdica.
OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA VII
Al concluir el presente tema, el estudiante conocer la
organizacin Administrativa del Registro Pblico de la propiedad,
principalmente a travs del Reglamento del Registro Pblico de la
Propiedad del Distrito Federal, podr explicar la composicin del
registro, la funcin y requisitos para ser Director General, la
finalidad y tarea del rea Jurdica, de los registradores, el
significado, composicin e importancia de los Folios, el concepto de
Folio real, el proceso de inscripcin y designacin de un folio real
a bienes inmuebles y muebles, conocer y ser capaz de llevar a cabo
el proceso de inscripcin de personas morales al Registro de la
Propiedad, deducir que son los asientos regstrales, las notas de
presentacin y su objeto, las anotaciones preventivas, que son las
inscripciones y las cancelaciones, siendo apto para llevar a cabo
los procesos de inscripcin y registro ante el Registro Pblico de la
Propiedad, principalmente en el Distrito Federal.
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30
AUTOEVALUACIN
TEMA VII *Instrucciones: conteste correctamente las siguientes
preguntas.
1. Expliqu la organizacin del Registro Pblico de la Propiedad.
2. Expliqu la organizacin administrativa del Registro Pblico de
la
Propiedad en el Distrito Federal. 3. Cite la Ley que regula la
organizacin administrativa del Registro Pblico
de la Propiedad en el Distrito Federal. 4. Cmo est compuesto el
Registro Pblico de la Propiedad del Distrito
Federal?
5. Qu requisitos deben ser reunidos para ser Director General
del Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Federal?
6. De qu se encarga el rea jurdica del Registro Pblico de la
Propiedad del Distrito Federal?
7. De qu se encargan los registradores del Registro Pblico de la
Propiedad del Distrito Federal?
8. Qu son los Folios? 9. Qu es un Folio Real? 10. Para qu sirve
un Folio Real? 11. Expliqu brevemente el Procedimiento Registral.
12. Expliqu brevemente el Procedimiento Registral de bienes
inmuebles. 13. Expliqu brevemente el Procedimiento Registral de
bienes muebles. 14. Expliqu Qu garantiza que un bien mueble o
inmueble sea registrado? 15. Expliqu brevemente el procedimiento
registral de personas morales. 16. Por qu se registra a las
personas morales? 17. Expliqu Qu son los asientos regstrales? 18.
Expliqu Qu son las notas de presentacin? 19. Expliqu Qu son las
anotaciones preventivas? 20. Expliqu brevemente, Cmo se lleva acabo
el Procedimiento de
inscripcin? 21. Expliqu brevemente, Cmo se lleva acabo el
Procedimiento de
cancelacin?
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31
BIBLIOGRAFA BSICA LIBRO: PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA PROPIEDAD
AUTOR: COLN SANCHEZ, GUILLERMO EDITORIAL: PORRA. AO: 2006 8.1 AL
8.4 PG. 409 A LA 446
BIBLIOGRAFA COMPLEMENTARIA
LEGISLACIN. REGLAMENTO DEL REGISTRO PBLICO DEL COMERCIO.
VIGENTE. CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO II DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
CAPTULO III DE LAS CONSULTAS Y CERTIFICACIONES
CAPTULO IV DE LA BASE DE DATOS CENTRAL DEL REGISTRO
CAPTULO V DE LA INSCRIPCIN DE GARANTAS MOBILIARIAS
CAPTULO VI DE LOS RESPONSABLES DE OFICINAS, REGISTRADORES,
ANALISTAS Y EL PADRN.
TEMA VIII
REGISTRO PBLICO DE COMERCIO
8.1 FUNDAMENTO LEGAL Y RGIMEN JURDICO APLICABLE. 8.2
ORGANIZACIN. 8.3 ACTOS INSCRIBIBLES. 8.4 FOLIO MERCANTIL.
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32
INTRODUCCIN AL TEMA VIII
Otra de las instituciones que regula, norma e incluye el Derecho
Registral es el Registro Pblico de Comercio, a travs de esta
institucin se cumple el objeto de dar publicidad a los actos
mercantiles, as como aquellos que se relacionan con los
comerciantes y que conforme a la legislacin lo requieran para
surtir efectos contra terceros, ste, va estar regulado por el
Reglamento del Registro de Comercio, as mismo se va a encargar de
realizar la inscripcin de los Actos Mercantiles que conforme a las
leyes sean susceptibles de ello, utilizando formas precodificadas
que la Secretara de Economa, dando a conocer mediante publicacin en
el Diario Oficial de la Federacin; la inscripcin de actos a que se
refiere este artculo se efectuar en el folio mercantil electrnico,
en atencin al nombre, denominacin o razn social de cada comerciante
o Sociedad Mercantil, el cual comprender todos los actos
mercantiles relacionados con dicho comerciante o sociedad, la
inscripcin de los actos mercantiles se efectuar por medio de la
Recepcin electrnica, realizada a travs de un Notario o corredor
Pblico autorizado, enviando por medios electrnicos los datos
necesarios para el registro, conjunto con la Recepcin fsica que la
persona interesada o su representante, en la ventanilla de recepcin
de la oficina del Registro que corresponda, acompaada de los
documentos y requisitos necesarios; el Registro Pblico de Comercio
estar organizado mediante la participacin de responsables de
oficinas, registradores, analistas y el Padrn, es mediante estos
que se realizar el Sistema Integral de Gestin Registral, que servir
para dar publicidad a los Actos Mercantiles, conformando Legalidad
y Seguridad con el registro de los Actos Mercantiles surtiendo
Jurdicamente efectos ante terceros.
OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA VIII Constituye el objeto del
presente tema, que el alumno conozca las Instituciones que regula
el Derecho Notarial y Registral, adems que el estudiante conozca el
Registro Pblico y de Comercio, su funcin, objeto y competencia, su
fundamento legal y la denominacin de las legislaciones que regulan
su actividad, as como el rgimen Jurdico aplicable, la organizacin
de dicha institucin, los actos inscribibles por medio del Registro
Pblico del Comercio, la trascendencia e importancia de realizar el
acto de inscripcin y la eficacia Jurdica que causa frente a
terceros, estudiar la forma de organizacin, y conocer cuales actos
son inscribibles, as como el folio Mercantil, comparando y
diferenciando Registro Pblico y de Comercio del Registro Pblico de
la Propiedad, para concluir que ambos forman parte de la regulacin
del Derecho Registral y Notarial.
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33
AUTOEVALUACIN
TEMA VIII *Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes
preguntas.
1. Defina Qu es el Registro Pblico de Comercio? 2. Expliqu Cul
es la competencia y funcin del Registro Pblico de
Comercio? 3. Comente, Cul es el fundamento legal que norma al
Registro Pblico
de Comercio? 4. Comente, Cules son regmenes Jurdicos que norman
al Registro
Pblico de Comercio? 5. Comente y expliqu Cmo est organizado el
Registro Pblico de
Comercio? 6. Comente, Cul es el fundamento legal que norma al
Registro Pblico
de Comercio? 7. Expliqu brevemente, Cul es el procedimiento de
inscripcin ante el
Registro Pblico de Comercio? 8. Qu se inscribe ante el Registro
Pblico de Comercio? 9. Expliqu Quines son los Responsables de
Oficinas? 10. Expliqu Quines son los Registradores? 11. Expliqu
Quines son los Analistas? 12. Expliqu Que es el Padrn? 13. Expliqu
Por qu es importante efectuar registros y/o inscripciones
ante el Registro Pblico de Comercio? 14. Cite un ejemplo de un
acto que se registre ante el Registro Pblico de
Comercio. 15. Expliqu Qu actos son inscribibles ante el Registro
Pblico de
Comercio? 16. Qu es un folio mercantil? 17. Diferencie entre el
Registro Pblico de Comercio y el Registro Pblico de
la Propiedad.
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34
BIBLIOGRAFA COMPLEMENTARIA
LEGISLACIN. REGLAMENTO DEL REGISTRO PBLICO DEL COMERCIO.
Vigente.
Captulo II Del procedimiento registral.
Captulo III De las consultas y certificaciones.
Captulo IV De la Base de Datos Central del Registro.
Captulo V De la inscripcin de Garantas Mobiliarias.
Captulo VII Del recurso.
TEMA IX
PROCEDIMIENTO REGISTRAL
9.1 SOLICITUD DE ENTRADA Y TRMITE. 9.2 CALIFICACIN REGISTRAL.
9.3 RECURSOS. 9.4 INSCRIPCIN. 9.5 SALIDA SIN REGISTRO.
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35
INTRODUCCIN AL TEMA IX El procedimiento de registro ante el
Registro Pblico del Comercio se efecta por medio del Sistema
Integral de Gestin Registral mediante este se realizar la captura,
almacenamiento, custodia, seguridad, consulta, reproduccin,
verificacin, administracin y transmisin de la informacin del
Registro la fase de recepcin del procedimiento registral para la
inscripcin de actos mercantiles inicia con la Recepcin electrnica
que realiza el Notario o corredor Pblico autorizado, continuando
con la Recepcin fsica de la persona interesada o su representante,
en la ventanilla de recepcin de la oficina del Registro, utilizando
para ello la forma precodificada que ser el medio con el que se
presume que el Fedatario Pblico se cercior con anterioridad que se
acreditaron los elementos que se requieren para la validez del acto
a inscribir, de la fase de recepcin se pasar directamente a la de
calificacin con el registrador o el responsable de oficina, en razn
de que el anlisis ha sido realizado por el Notario o corredor
Pblico, continuando el estudio y observacin de mayores requisitos
que exige la Ley de la materia, y continuando con la fase de
anlisis que comprende la revisin de la forma precodificada de un
acto mercantil inscribible en el Registro, verificacin de la
existencia o inexistencia de antecedentes registrales y, en su
caso, su captura y preinscripcin de dicha informacin a la base de
datos ubicada en la entidad federativa. Esta fase est a cargo del
analista, en la fase de calificacin, el responsable de oficina o el
registrador recibir a travs del Sistema Integral de Gestin
Registral el acto a procesar, identificndolo por el nmero de
control, la fecha y la hora, y revisar los datos capturados en la
fase de anlisis, de ser correctos y procedente la inscripcin del
acto, de acuerdo con las disposiciones legales y reglamentarias
vigentes, el responsable de oficina autorizar mediante la generacin
de la firma electrnica su inscripcin en la base de datos, con lo
cual se crear en forma definitiva el folio mercantil electrnico
correspondiente o se agregar a ste el acto de que se trate. Los
subsecuentes actos registrables relativos a un comerciante o
sociedad se inscribirn en el folio electrnico generado, tal
procedimiento de entrada y trmite, calificacin registral,
inscripcin y en su caso de salida sin registro se apega a los
previsto por el Reglamento del Registro Pblico de Comercio,
asegurando la seguridad Jurdica en los efectos de un acto inscrito
ante esta Institucin.
OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA IX El estudiante conocer el
procedimiento previsto en el Reglamento del Registro Pblico de
Comercio, la solicitud de entrada y trmite de inscripcin, el
proceso de calificacin registral y a travs de quien se efecta, con
sus particularidades y requisitos, tendr conocimiento de todo el
tramite de inscripcin que se realiza ante le Registro hasta su
inscripcin o en su caso hasta la salida sin registro, y de los
mecanismos Jurdicos, recursos que procedan en contra de la salida
sin registro, los trminos para su interposicin, la autoridad que
conozca de el recurso procedente, la legislacin que regule el
proceso Judicial mediante el cul se impugne dicho acto del Registro
Pblico de Comercio; siendo apto el educando para asimilar y
describir todo el proceso de registro de actos ante el Registro
Pblico de Comercio, y poder identificar sus faltas u omisiones e
impugnarlos ante la va legal correspondiente.
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36
AUTOEVALUACIN
TEMA IX *Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes
preguntas.
1. Qu es el Procedimiento Registral? 2. Qu legislaciones
intervienen el la regulacin del Proceso Registral? 3. Cmo se
denomina al reglamento que regula el Proceso Registral? 4. Por
medio de que sistema se efecta el Procedimiento Registral. 5.
Expliqu Cmo se lleva a cabo el Procedimiento Registral? 6. Qu es el
Procedimiento de Entrada y trmite de los Actos
Mercantiles? 7. Qu es la calificacin Registral? 8. Qu es la
inscripcin de los Actos Mercantiles? 9. Expliqu Qu es la salida sin
registro? 10. Qu recursos prev el Reglamento del Registro Pblico
del Comercio y
contra que procede? 11. Mencione, como Jurista, Cul es la
importancia de conocer el
Procedimiento Registral?
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37
Bibliografa Bsica
TIPO TITULO AUTOR EDITORIAL AO
1 LIBRO FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL BAUELOS
SANCHEZ FROYLAN SISTA
MEXICO, 1997
2 LIBRO DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL 15 CARRAL Y DE
TERESA LUIS PORRA MEXICO, 2007
3 LIBRO PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA PROPIEDAD COLIN SANCHEZ
GUILLERMO PORRA MEXICO, 2006
BIBLIOGRAFA COMPLEMENTARIA
TIPO TITULO AUTOR EDITORIAL AO
1 LIBRO DERECHO NOTARIAL PEREZ FERNANDEZ DEL CASTILLO BERNARDO
PORRA 2009
2 LIBRO LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL VIGENTE
3 LIBRO REGLAMENTO DEL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD DEL
DISTRITO FEDERAL VIGENTE
4 LIBRO REGLAMENTO DEL REGISTRO PBLICO DEL COMERCIO VIGENTE
-
38
Email: [email protected]
BIBLIOTECAS VIRTUALES
http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/index.htm
http://www.scjn.gob.mx http://www.ordenjuridico.gob.mx/
http://www.inacipe.gob.mx/ http://www.juridicas.unam.mx/
http://dof.gob.mx/ http://www.bibliotecas.tv/
http://www.universidadabierta.edu.mx/Principal/biblioteca.htm
http://www.lapaz.gob.mx/bibliotecas/linkslibros.htm
http://www.cna.org.mx/pdf/A_LEGISLATIVA_CNA_MAR2009.pdf
Biblioteca CICESE Biblioteca de la Universidad Anahuac
Biblioteca de la Universidad Abierta Biblioteca de la Universidad
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Estado de Jalisco
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