1. Memoria descriptiva - tramitarahora.ajuntamentdelx.estramitarahora.ajuntamentdelx.es/CONTRATACIONYSERVICIOS/PROYEC… · Memoria descriptiva Hoja núm. 1 ... Se establecerán las

1. Memoria descriptiva

Hoja núm. 1

ANTONIO MACIA MATEU. ARQUITECTO C/ Reina Victoria nº87, 6º - 03201, Elche tel 965446012 [email protected]



Hoja núm. 2


REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006) 1. Memoria descriptiva: Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente: 1.1 Agentes*. Promotor, proyectista, otros técnicos. 1.2 Información previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso. Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados. 1.3 Descripción del proyecto*. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno. Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios. 1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones.


Hoja núm. 3


1.1 Agentes

Promotor: Excelentísimo Ayuntamiento de Elche con domicilio fiscal en la Plaza de Baix n.:1. Código Postal: 03200 Localidad: Elche (Alicante) C.I.F.: P-0306500J

Arquitecto: Antonio Maciá Mateu

Director de obra: Sin contratar en el momento de redacción de este proyecto.

Director de la ejecución de la obra: Sin contratar en el momento de redacción de este proyecto.

Otros técnicos Instalaciones: AV Ingeniería. María Amorós & José María Vidal intervinientes Estructuras Agustín Soler García, Arquitecto Telecomunicaciones: AV Ingeniería. María Amorós & José María Vidal

Seguridad y Salud Autor del estudio: Francisco Rodríguez Navarro, Arquitecto Técnico

Coordinador durante la elaboración del proy: Francisco Rodríguez Navarro, Arquitecto Técnico

Coordinador durante la ejecución de la obra:

Otros agentes: Constructor: A precisar con anterioridad al inicio de la ejecución material de la obra

Entidad de Control de Calidad:

No es obligatoria su designación para este proyecto en virtud de la Modificación de la Disposición Adicional segunda de la Ley de Ordenación de la Edificación 1999.

Redactor del estudio topográfico: INYTOP, Santiago Díez

Redactor del estudio geotécnico: CEYS

Responsable técnico para el proy por el Ayto: Julio Sagasta, Arquitecto

1.2 Información previa

Antecedentes y condicionantes de partida:

El presente Proyecto se redacta a solicitud del Excmo Ayuntamiento de Elche encarga según procedimiento negociado la redacción del proyecto básico y de ejecución para la construcción de una piscina cubierta en el Polideportivo de “Carrús” de Elche (Alicante) al arquitecto D. Antonio Maciá Mateu.

Emplazamiento: Calle Victoria de Kent con cruce calle Piaña, Polideportivo Municipal de Carrús - Elche - Alicante.

Entorno físico:

Topografía: topografía con pendiente moderada, un desnivel de 2,7 m, superficie: 2.053,80 m2, linda al norte con la calle Piaña, linda al sur con la Calle Victoria de Kent. A oeste linda con la parcela del poliderportivo de Carrús destinada a campo de fúbol. No existen servidumbres aparentes.

Justificación Normativa urbanística:

Las ordenanzas de aplicación son las vigentes del Plan General de Ordenación Urbana de la población de ELCHE.

Marco Normativo: Obl Rec Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación. Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (a excepción del DB HR)

Planeamiento de aplicación: Ordenación del Territorio (ámbito autonómico) Instrumentos de ordenación _________________ No es de aplicación Instrumentos de ordenación _________________ No es de aplicación Otros No es de aplicación

Ordenación urbanística

Plan General de Elche 1998

Categorización, Clasificación y Régimen del Suelo Clasificación del Suelo Urbano Categoría Suelo Urbano Consolidado

Normativa Básica y Sectorial de aplicación Planeamiento complementario No es de aplicación


Hoja núm. 4


Adecuación a la Normativa Urbanística:

planeamiento proyecto

ordenanza zonal Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor

Clave F/RD

PG de Elche 1998 Dotacional Recreativo / Deportivo

Deportivo

Parámetros Tipológicos: Condiciones de las parcelas para las obras de nueva planta planeamiento proyecto Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor

Superficie mínima de parcela

Art. y Norma No procede

Fachada mínima No procede No procede No procede

Posición de la edificación en la parcela / figuras inscribibles mínimas

Art. y Norma No procede No procede

Línea de edificación y patios

Art. No procede No procede

Chaflán No procede No procede No procede

Parámetros de uso: planeamiento proyecto Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor

Compatibilidad y localización de los usos

Art. y Norma Usos permitidos: Equipamiento deportivo-recreativo

Sótano: Instalaciones P. Baja: Piscina cubierta P. Primera: Cafetería Cubiertas: Instalaciones

Parámetros volumétricos: Condiciones de ocupación y edificabilidad planeamiento proyecto Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor

Ocupación Art. y Norma No es de aplicación No es de aplicación Coeficiente de Edificabilidad Art. y Norma No es de aplicación No es de aplicación

Edificabilidad máxima No es de aplicación No es de aplicación

Sup. total Computable No es de aplicación No es de aplicación

Condiciones de altura Art. y Norma 4,94 m

Regulación de edificación No es de aplicación No es de aplicación

Regulación de edificación en esquina

No es de aplicación No es de aplicación

Retranqueos vías / linderos Art. y Norma No es de aplicación No es de aplicación

Fondo Máximo No es de aplicación No es de aplicación Retranqueos de Aticos No es de aplicación No es de aplicación


Hoja núm. 5


Parámetros de composición: Condiciones de composición y forma planeamiento proyecto Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor

Composición color y forma Art. No es de aplicación No es de aplicación

Entrantes y elementos

volados No es de aplicación No es de aplicación

Cubiertas No es de aplicación No es de aplicación

Materiales de fachada No es de aplicación No es de aplicación

Cerramiento o vallados Art. No es de aplicación No es de aplicación

1.3 Descripción del proyecto

Descripción general del edificio:

Se trata de un edificio público, equipamiento deportivo, destinado a piscina cubierta climatizada. El edificio se desarrolla principalmente en planta baja, sin embargo, su uso se completa con una extensión en planta primera y un sótano para instalaciones. El objetivo principal de la propuesta tiene una clara vocación urbana, la necesidad de fusión entre el propio edificio y el entorno público que lo rodea. Es por ello que la entrada principal se sitúa en una plaza semipública, una prolongación y ensanche de la calle hacia el interior del edificio. Las piscinas se sitúan en el área más amplia del solar (junto a calle Piaña) y los vestuarios y otros usos confluyen hacia ellas a modo de peine concurrente de tal manera que se forman una serie de patios que, por un lado, permiten la relación del recinto de las piscinas con la calle, y por otro, fomentan las relaciones transversales patio-jardín-vestuario. Los vestuarios principales están resueltos con vidrio en su lado de relación con el jardín, lo que permite la entrada de luz natural y la ampliación del campo visual desde el vestuario hacia el jardín. La protección de las vistas encontradas se garantiza con unas lamas verticales.

Programa de necesidades:

La composición del inmueble se define en virtud del programa de necesidades establecido por el Ayuntamiento y de las observaciones de los autores del Proyecto, a fin de obtener el aprovechamiento y la composición estética y funcional más adecuados, y teniendo en cuenta la Normativa Vigente. El programa del edificio se desarrolla en tres niveles, de la siguiente manera: SÓTANO: instalaciones piscina PLANTA BAJA: piscina, recepción, administración, enfermería, cafetería, vestuarios para usuarios, vestuarios para monitores y cuartos de instalaciones. CUBIERTA: sobre la cafetería se sitúa una pequeña terraza que hace las veces de sala de espectadores de la piscina.

Uso característico del edificio:

El uso característico del edificio es deportivo, concretamente se trata de una piscina cubierta climatizada junto a los usos subsidiarios derivados del principal.

Otros usos previstos: No se prevén otros usos. Relación con el entorno:

Se trata de una edificación alineada a viario, situada en la esquina de una manzana, en un solar triangular que linda con otros equipamientos deportivos. En la fachada donde se sitúa la entrada principal se retranquea para ceder espacio a la calle y generar una pequeña plaza.

Cumplimiento del CTE:

Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE:

Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos.


Hoja núm. 6


Requisitos básicos relativos a la funcionalidad:

1.

Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

En el edificio se ha primado el fácil acceso desde los vestuarios a la zona de piscina, con una disposición radial de los vestuarios que se cosen mediante la zona común de acceso. En los extremos de esta zona común se encuentran los usos de administración y de cafetería. La cafetería permite la comunicación de la zona de acceso con la piscina a través de la cubierta, que hace las veces de mirador. La dotación de las instalaciones facilita la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio, conforme a las normativas específicas que les afectan.

2.

Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

DATOS DESTACABLES A CONSIDERAR DEL EDIFICIO PROYECTADO: Planta Baja, uso dominante: equipamiento deportivo, piscina, vestuarios y usos complementarios. En virtud de lo estipulado en el Decreto Accesibilidad en la Edificación de Pública Concurrencia. RD 39/2004 se cumplen los requisitos exigidos.

3.

Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.

Se ha proyectado la edificación de tal manera que se garanticen los servicios de telecomunicación, así como de telefonía y audiovisuales, aunque por su uso específico, no es de obligado cumplimiento su instalación.

4.

Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica.

Se dotará la edificación, en la recepción, de casillero postal para los servicios del edificio.

Requisitos básicos relativos a la seguridad:

Seguridad estructural Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva, modulación y posibilidades de mercado.

Seguridad en caso de incendio

Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

Condiciones urbanísticas: el edificio es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de incendios. Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al sector de incendio de mayor resistencia. No se produce incompatibilidad de usos. No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. El edificio está equipado con los elementos necesarios para el control y la extinción de un posible fuego. En el cálculo de la ocupación del edificio por parte de los usuarios a la hora de su evacuación frente a un incendio, se ha considerado lo establecido en la tabla 2.1 del apartado 2 del DB SI3, teniendo en cuenta una posible simultaneidad y régimen de actividad del edificio.


Hoja núm. 7


Se ha diseñado el edificio atendiendo a los criterios de evacuación referidos en la tabla 3.1 del apartado 3 del DB SI-3. A la hora del diseño del edificio se han tenido en cuenta los criterios de diseño para evacuación del mismo establecidos en el apartado 4 del DB SI-3. Las escaleras previstas en la edificación se han diseñado atendiendo a los criterios indicados en la tabla 5.1 del apartado 5 del DB SI-3. Para evitar la propagación de un incendio en el interior del edificio se ha compartimentado en sectores de incendio atendiendo a las condiciones que se establecen en la tabla 1.1 del DB SI-1.

Seguridad de utilización Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

La configuración de los espacios y los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se han proyectado de tal manera que pueden ser usados para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo.

Requisitos básicos relativos a la habitabilidad:

Salubridad Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

Se limitará el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o humedad en el interior de los edificios y en sus cerramientos procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, con medios que impidan su penetración o permitan su evacuación sin producción de daños, conforme a las características especificadas para muros, suelos, fachadas y cubiertas según el grado de impermeabilidad mínimo exigido en los procedimientos de diseño establecidos en el aparatado 2 del “DB HS1 Protección frente a la humedad“. La edificación dispondrá de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado mediante un sistema de ventilación forzada. La edificación dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, presiones mínima y máxima e intervalo admisible de temperatura de ACS, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. La red interior de suministro de agua fría y caliente contará con sistema de calentamiento con contribución mínima de energía solar para la producción de agua caliente sanitaria de acuerdo con el DB HE. La instalación debe suministrar a los aparatos y equipos del equipamiento higiénico los caudales suficientes para su funcionamiento, presiones mínima y máxima, e intervalo admisible de temperatura de ACS, conforme al apartado 2.1.3 del “DB HS4 Suministro de agua“. Los materiales de la instalación no producirán alteración de las propiedades de aptitud para el consumo del agua, en los aparatos y equipos se impedirá que se produzcan retornos que puedan contaminar la red, y se incorporarán medios que permitan el ahorro y el control del agua, conforme a las exigencias establecidas en el apartado 2 del DB HS4. Los equipos de producción de agua caliente dotados de sistemas de acumulación y los puntos terminales de utilización tendrán unas características tales que eviten el desarrollo e gérmenes patógenos. Deberá garantizarse la independencia parcial de la instalación por medio de llaves de paso en cada local húmedo, siendo además conveniente en cada uno de sus aparatos sanitarios. La edificación dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas.


Hoja núm. 8


La red interior de desagüe de aparatos sanitarios y electrodomésticos, estará diseñada y dimensionada conforme al “DB HS5 Evacuación de aguas“, con cierres hidráulicos en la instalación que impidan el paso del aire contenido en ella a los locales ocupados sin afectar al flujo de residuos. Los cierres hidráulicos serán botes sifónicos registrables que podrán servir a varios aparatos, excepto para el desagüe de fregaderos, lavaderos y aparatos de bombeo (lavadoras y lavavajillas) que debe hacerse con sifón individual, y el desagüe de inodoros que debe realizarse directamente a las bajantes.

Protección frente al ruido

Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores y fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Todos los elementos constructivos horizontales (forjados y cubiertas), cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.

Ahorro de energía Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.

El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de Elche, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno. Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación, superficiales e intersticiales, que puedan perjudicar las características de la envolvente. El aislamiento térmico del edificio se ha concebido como una envolvente térmica continua, en la parte interior del espacio arquitectónico, eliminando puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones. La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá en parte mediante la incorporación de un sistema de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio.


Hoja núm. 9


Cumplimiento de la norma

Estatales:

EHE´99 Se cumple con las prescripciones de la Instrucción de hormigón estructural y que se justificarán en la memoria de estructuras del proyecto de ejecución.

NCSE´02 Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de construcción sismorresistente y que se justificarán en la memoria de estructuras del proyecto de ejecución.

EFHE

Se cumple con la Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados y que se justificarán en la memoria de estructuras del proyecto de ejecución.

NBE-CA´88 Se cumplen los parámetros exigidos por la Norma NBE-CA-88

TELECOMUNICACIONES R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicación

REBT Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión

RITE Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus instrucciones técnicas complementarias. R.D.1027/2007.

Otras:

Autonómicas:

Accesibilidad Decreto en materia de Accesibilidad en la Edificación de Pública Concurrencia. RD 39/2004. Orden del 25 de Mayo de 2004.

Normas de disciplina urbanística:

Ordenanzas municipales: Se cumple las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Elche.

Cumplimiento de otras normativas específicas:

Otras:

Recepción de ladrillos, recepción de cementos, seguridad e higiene en el trabajo. Normas Higiénico Sanitarias y de Seguridad de las Piscinas de Uso Colectivo y de los Parques Acuáticos. Decretos 255/1994 y 97/2000

Descripción de la geometría del edificio:

El solar es de forma triangular, de 2.053,80 m2. La geometría de la edificación es la que se recoge en el conjunto de planos que describen el proyecto.

Volumen: El volumen de la edificación es el que se recoge en el conjunto de planos que describen el

proyecto, cumpliendo con las ordenanzas urbanísticas y los parámetros relativos a habitabilidad y funcionalidad.

Accesos: El acceso a la edificación se produce por la fachada oeste, el edificio se retranquea para generar una pequeña plaza pública cubierta que sirve de transición entre el espacio exterior de la calle y el espacio interior de la recepción y la cafetería. La entrada se realiza a pie llano, sin ser necesaria la intervención de rampas o escaleras. Existe una entrada al sótano en la misma fachada oeste. Esta entrada tiene las dimensiones necesarias para admitir la entrada de vehículos en el caso de que fuese necesario.

Evacuación: Además de las dos entradas anteriormente citadas, la edificación cuenta con una tercera salida, que comunica directamente el recinto de la piscina con el exterior y que tan sólo se abriría en caso de emergencia.


Hoja núm. 10


CUADROS DE SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUIDAS.

TOTAL SUPERFICIE CONST.:

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL: 1267.22 m2

1847.87 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA (m )2

351.95

SÓTANO SUPERFICIE ÚTIL (m )

ALMACÉN PRODUCTOSINSTALACIONES E INSPECCIÓN

039.70

2

025.60CUARTO DE CALDERAS

SUBTOTAL SUPERFICIE: 1267.22 m2

CUADRO DE SUPERFICIES_PLANTA SÓTANO

SUPERFICIE ÚTIL (m2 )

EQUIPO CONTRA INCENDIOS 040.00

VASOS COMPENSACIÓN 036.80

VESTÍBULO ESCALERA 002.72

MQ. TRATAMIENTO AGUA 023.16

MQ. ACS Y DESUMECTADORA 054.63

ALMACÉN 692.66


Hoja núm. 11


PLANTA BAJA.


Hoja núm. 12


TOTAL SUPERFICIE CONST. CAFETERÍA:

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL: 78.19 m2

123.12 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA CAFETERÍA PLANTA 1 (m )2

44.24

CAFETERÍA SUPERFICIE ÚTIL (m )

TERRAZA DESCUBIERTASALA ESPECTADORES

55.91/2

2

SUBTOTAL SUPERFICIE: 78.19 m2

CUADRO DE SUPERFICIES_PLANTA PRIMERA Y CUBIERTAS

SUPERFICIE ÚTIL (m2 )

SUP. DE CUBIERTAS (+3.61m)

TOTAL SUPERFICIE CONST. CUBIERTAS (+3.61m)

592.01 m2


Hoja núm. 13


CUADRO DE SUPERFICIES_ CUBIERTA INCLINADA)

SUP. DE CUBIERTA INCLINADA

TOTAL SUPERFICIE CONST. CUBIERTAS INCLINADA

944.50 m2 TOTAL SUPERFICIE UTIL: 2770.12 M2. TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA: 3562.14 M2


Hoja núm. 14


A. Sistema estructural:

A.1 Cimentación:

Descripción del sistema: Cimentación Directa. Zapatas aisladas de hormigón armado.

Parámetros

Los parámetros que han sido tenidos en cuenta para la elección de este sistema son los que vienen dados por el informe geotécnico realizado sobre el solar que nos ocupa, y que proponen dicho sistema como el más adecuado a las propiedades del terreno.

Tensión admisible del terreno 2,50 kg/cm2

Descripción del sistema: Cimentación Directa. Losa contínua uniforme de hormigón armado.


Tensión admisible del terreno 1,70 kg/cm2

Descripción del sistema: Cimentación Directa. Zapata corrida de hormigón armado.


Tensión admisible del terreno 2,10 kg/cm2 A.2 Estructura portante vertical:

Descripción del sistema:

Podemos diferenciar la estructura portante vertical del sótano y la de la planta baja. La del sótano está realizada en su totalidad en hormigón armado, y está compuesta por un muro perimetral flexorresistente y por pilares y muros pantalla en su interior. En la estructura portante de la planta baja se diferencian dos zonas: la zona del recinto de la piscina está formada por pilares y muros de hormigón armado en el perímetro, mientras que en el resto de la edificación, la estructura portante vertical se realiza mediante pilares metálicos tubulares.

Descripción general de los parámetros que determinen las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al: sistema estructural, sistema envolvente, sistema de compartimentación, sistema de acabados, sistema de acondicionamiento ambiental y sistema de servicios.

Parámetros Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente la resistencia mecánica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva, la modulación y las posibilidades de mercado. La estructura portante vertical del edificio proyectado se distribuye en planta adaptándose a la forma de la edificación. Las acciones consideradas para el cálculo se ajustan al Documento Básico de Acciones en la Edificación CTE DB-SE-AE y a los usos previstos del edificio definidos en el apartado dedicado al programa de necesidades de la presente memoria descriptiva. Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad se ajustan a la instrucción EHE (en el caso de los forjados y vigas de hormigón


Hoja núm. 15


fuego (capacidad de un elemento de construcción para mantener durante un período de tiempo determinado la función portante que le sea exigible, así como la integridad y/o el aislamiento térmico en lo términos especificados en el ensayo normalizado correspondiente); se ha diseñado la estructura cumpliendo los requisitos establecidos en la sección 6 del DB SI.

A.3

Estructura horizontal:


Del mismo modo que ocurría en la estructura vertical, existen dos tipos de estructura horizontal. La cubierta del recinto de la piscina se realiza con vigas de madera laminada apoyadas en el perímetro de dicho recinto. El resto de forjados son reticulares de hormigón armado, de canto 30+5 y entrevigado de cubetas recuperables.

Parámetros

Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente la resistencia mecánica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva, la modulación y las posibilidades de mercado. Las acciones consideradas para el cálculo se ajustan al Documento Básico de Acciones en la Edificación CTE DB-SE-AE y a los usos previstos del edificio definidos en el apartado dedicado al programa de necesidades de la presente memoria descriptiva. Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad se ajustan a la instrucción EHE (en el caso de los forjados y vigas de hormigón) y al CTE DB-SE-M en el caso de las vigas de madera. Con el fin de que la estructura mantenga su resistencia al fuego (capacidad de un elemento de construcción para mantener durante un período de tiempo determinado la función portante que le sea exigible, así como la integridad y/o el aislamiento térmico en lo términos especificados en el ensayo normalizado correspondiente); se ha diseñado la estructura cumpliendo los requisitos establecidos en la sección 6 del DB SI.


Hoja núm. 16


B. Sistema envolvente:

Conforme al “Apéndice A: Terminología”, del DB-HE se establecen las siguientes definiciones:

Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del edificio. Envolvente térmica: Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez estén en contacto con el ambiente exterior.

Esquema de la envolvente térmica de un edificio (CTE, DB-HE) 01.- Fachadas (M1). 02.- Carpintería exterior (H). 03.- Cubiertas en contacto con aire exterior (C1). 04.- Cubiertas en contacto con espacios no habitables (C2). 05.- Cubiertas enterradas (T2). 06.- Lucernario (L). 07.- Suelos apoyados sobre terreno (S1). 08.- Suelos en contacto con espacios no habitables (S2). 09.- Suelos en contacto con aire exterior (S3). 10.- Suelos a una profundidad mayor que 0.5 m (T2). 11.- Medianeras. 12.- Muros en contacto con el terreno (T1). 13.- Muros/paramentos en contacto con espacios no habitables (M2). 14.- Espacios exteriores a la edificación.


Hoja núm. 17


B.1 Fachadas (M1) Descripción del sistema:

M1a. Fachadas opacas en la zona de piscina compuestas por cerramiento de: - muro de hormigón armado de espesor y características suficientes para el cumplimiento de la Exigencia Básica de protección frente al ruido conforme a los procedimientos y parámetros establecidos en la “NBE-CA-88 Condiciones Acústicas en los Edificios”. - aislamiento térmico de material y espesor suficiente para el cumplimiento del apartado 3 del “DB HE1 Limitación de la demanda energética”. - lámina paravapor. - hoja interior de trasdosado autoportante de placas de yeso laminado hidrófugas y perfilería de acero galvanizado. - cámara de aire. Los acabados superficiales exterior e interior se describen en el apartado D. Sistema de acabados. M1b. Fachadas opacas en la zona posterior lindando con el polideportivo: - hoja exterior de fábrica de ladrillo cerámico acústico de espesor y características suficientes para el cumplimiento de la Exigencia Básica de protección frente al ruido conforme a los procedimientos y parámetros establecidos en la “NBE-CA-88 Condiciones Acústicas en los Edificios”, y enfoscado en su cara interior mediante mortero de cemento hidrófugo. - cámara de aire y aislamiento térmico de material y espesor suficiente para el cumplimiento del apartado 3 del “DB HE1 Limitación de la demanda energética”. - hoja interior de fábrica de ladrillo cerámico de espesor y características suficientes para el cumplimiento de la Exigencia Básica de protección frente al ruido conforme a los procedimientos y parámetros establecidos en la “NBE-CA-88 Condiciones Acústicas en los Edificios”. Servir de soporte al acabado interior. Los acabados superficiales exterior e interior se describen en el apartado D. Sistema de acabados. M1c. Fachadas opacas en el alzado principal sur. - hoja exterior de fábrica de ladrillo cerámico acústico de espesor y características suficientes para el cumplimiento de la Exigencia Básica de protección frente al ruido conforme a los procedimientos y parámetros establecidos en la “NBE-CA-88 Condiciones Acústicas en los Edificios”, y enfoscado en su cara interior mediante mortero de cemento hidrófugo. - cámara de aire y aislamiento térmico de material y espesor suficiente para el cumplimiento del apartado 3 del “DB HE1 Limitación de la demanda energética”. - hoja interior de fábrica de ladrillo cerámico de espesor y características suficientes para el cumplimiento de la Exigencia Básica de protección frente al ruido conforme a los procedimientos y parámetros establecidos en la “NBE-CA-88 Condiciones Acústicas en los Edificios”. Servir de soporte al acabado interior. Los acabados superficiales exterior e interior se describen en el apartado D. Sistema de acabados. M1d. Fachadas opacas a patios interiores de la edificación. - hoja exterior de fábrica de ladrillo cerámico acústico de espesor y características suficientes para el cumplimiento de la Exigencia Básica de protección frente al ruido conforme a los procedimientos y parámetros establecidos en la “NBE-CA-88 Condiciones Acústicas en los Edificios”, y enfoscado en su cara interior mediante mortero de cemento hidrófugo. - cámara de aire y aislamiento térmico de material y espesor suficiente para el cumplimiento del apartado 3 del “DB HE1 Limitación de la demanda energética”. - hoja interior de fábrica de ladrillo cerámico de espesor y características suficientes para el cumplimiento de la Exigencia Básica de protección frente al ruido conforme a los procedimientos y parámetros establecidos en la “NBE-CA-88 Condiciones Acústicas en los Edificios”. Servir de soporte al acabado interior. Los acabados superficiales exterior e interior se describen en el apartado D. Sistema de acabados.

Seguridad estructural A la hora de adoptar el sistema de cerramiento proyectado se ha considerado la estabilidad de la hoja exterior de hormigón armado frente a la acción del viento, la acción térmica, y la acción sísmica. El peso propio de los cerramientos de fachada proyectados será considerado como carga lineal actuante sobre la estructura del edificio. Salubridad

Con el fin de limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o de humedad en el interior de la edificación y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, las características de las fachadas corresponden con las especificadas en el apartado 2.3.2 del DB HS 1, según el grado de impermeabilidad exigido en el apartado 2.3.1 de la misma sección. Las características de los puntos singulares de dichas fachadas corresponden con las especificadas en el apartado 2.3.3 del mismo documento.


Hoja núm. 18


Con el fin de limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o de humedad en el interior de la edificación y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, los materiales y productos utilizados cumplen las características técnicas exigidas en el apartado 4 del DB HS 1, las condiciones de ejecución de cada unidad cumplen lo expuesto en el apartado 5 del mismo documento. Seguridad en caso de incendio

Con el fin de limitar la propagación exterior horizontal de un incendio, tanto en el edificio considerado como a otros edificios a través de la fachada, se cumple con lo exigido en el punto 2 del apartado 1 del DB SI-2. Con el fin de limitar la propagación exterior vertical de un incendio, tanto en el edificio considerado como a otros edificios a través de la fachada, se cumple con lo exigido en el punto 3 del apartado 1 del DB SI-2. Seguridad de utilización

Con el fin de limitar el riesgo de impacto, tanto los elementos fijos que sobresalen de las fachadas como los elementos volados y salientes situados sobre zonas de circulación, cumplen el apartado 1.1 del DB SU 2. Con el fin de limitar el riesgo de impacto, las superficies acristaladas cumplen las condiciones establecidas en el apartado 1.3 del DB SU 2, salvo cuando disponen de una barrera de protección conforme al apartado 3.2 del DB SU 1. Con el fin de limitar el riesgo de impacto, las grandes superficies acristaladas que se pueden confundir con puertas o aberturas, cumplen el apartado 1.4 del DB SU 2. Protección frente al ruido

Se ha considerado un sistema de cerramiento con una hoja exterior cuyo espesor y características sean suficientes para el cumplimiento de la Exigencia Básica de protección frente al ruido conforme a los procedimientos y parámetros establecidos en la “NBE-CA-88 Condiciones Acústicas en los Edificios” Ahorro de Energía: Limitación de demanda energética

Parámetros

Con el fin de limitar adecuadamente la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del edificio y del régimen de verano y de invierno, así como por sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, reduciendo el riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus características, los cerramientos que forman parte de la envolvente térmica cumplen lo establecido en los apartados 2.1 y 2.2 del DB HE 1.

B.2 Carpintería exterior (H)


Ha. Sistema de carpintería en la zona de piscina. Carpintería de aluminio anodizado en su color con perfilería reforzada con tubo de acero galvanizado y acristalamiento doble con cámara de aire de características y espesores suficientes para el cumplimiento del apartado 3 del “DB HE1 Limitación de la demanda energética”. Las hojas son fijas. Las carpinterías exteriores no dispondrán de aberturas de admisión pues todo el sistema de renovación de aire interior se realiza mecánicamente. Hb. Sistema de carpintería en las zonas comunes y de vestuarios del edificio. Carpintería de aluminio anodizado en su color con perfilería reforzada con tubo de acero galvanizado y acristalamiento doble con cámara de aire de características y espesores suficientes para el cumplimiento del apartado 3 del “DB HE1 Limitación de la demanda energética”. Las hojas son fijas, abatibles o correderas según las estancias. Las carpinterías exteriores no dispondrán de aberturas de admisión pues todo el sistema de renovación de aire interior se realiza mecánicamente. Hc. Muro cortina estructural de estructura portante de montante y travesaño en aluminio. Montante de sección 50/84x165 mm y travesaños de 84x75 mm. de e=2 mm., para una distancia entre montantes de 1,60 m., con retícula de 2 divisiones en cada planta. Sistema de sujeción de vidrio a marco de aluminio mediante silicona estructural y juntas EPDM.

Seguridad estructural Se ha considerado la estabilidad de la carpintería exterior frente a la acción del viento. Salubridad No es de aplicación Seguridad en caso de incendio

Parámetros

Con el fin de evacuar a los ocupantes del edificio para que puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad en caso de incendio, todos los elementos de carpinterías interiores o exteriores situados en recorridos de evacuación cumplen con lo establecido en el apartado 6 del DB SI-3. Con el fin de facilitar la intervención de los equipos de rescate y extinción de incendio, se han dispuesto los huecos de fachada atendiendo a lo establecido en el apartado 2 del DB SI-5.


Hoja núm. 19


Seguridad de utilización

Con el fin de limitar el riesgo de caídas, los acristalamientos del edificio, cuya limpieza está prevista desde el exterior y se encuentran a una altura superior a 6 m, cumplen las condiciones expuestas en el punto 2 del apartado 5 del DB SU 1. Con el fin de limitar el riesgo de impacto, las puertas de paso situadas en el lateral de los pasillos cuya anchura es menor de 2,5 m cumplen el punto 1 del apartado 1.2 del DB SU 2. (excepto en zonas de uso restringido). Con el fin de limitar el riesgo de impacto, las puertas de vaivén situadas entre zonas de circulación cumplen el punto 2 del apartado 1.2 del DB SU 2. (excepto uso restringido) Con el fin de limitar el riesgo de impacto, las superficies acristaladas cumplen las condiciones establecidas en el apartado 1.3 del DB SU 2, salvo cuando disponen de una barrera de protección conforme al apartado 3.2 del DB SU 1. Con el fin de limitar el riesgo de aprisionamiento, las puertas de un recinto que disponen de dispositivo de bloqueo desde el interior cumplen las condiciones expuestas en el apartado 1 del DB SU 3. Protección frente al ruido

Parámetros que determinan las previsiones técnicas Ahorro de energía: Limitación de demanda energética

Con el fin de limitar adecuadamente la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del edificio y del régimen de verano y de invierno, así como por sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, reduciendo el riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus características, las carpinterías exteriores y lucernarios que forman parte de la envolvente térmica cumplen lo establecido en los apartados 2.1, 2.2, 2.3 y 3.2.4 del DB HE 1.

B.3 Cubiertas en contacto con el aire exterior. (C1)


C1a. Cubierta transitable. - formación de pendientes. - capa de impermeabilización. - capa separadora. - capa de soporte del acabado y capa de acabado. C1b. Cubierta transitable. - barrera de vapor. - formación de pendientes. - capa de impermeabilización. - capa separadora. - capa de aislamiento térmico de características y espesor suficiente para el cumplimiento del apartado 3 del “DB HE1 Limitación de la demanda energética”. - capa antipunzonante. - capa de soporte del acabado y capa de acabado. C1c. Cubierta inclinada. - panel sándwich formado por contrachapado de madera + aislante térmico + contrachapado de madera - capa de impermeabilización - capa de acabado Los acabados se describen en el apartado D. Sistema de acabados.

Seguridad estructural A la hora de adoptar los sistemas de cubierta proyectados se ha considerado la estabilidad de la capa de acabado frente a la acción del viento, y a la acción térmica. Salubridad

Parámetros

Con el fin de limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o de humedad en el interior de la edificación y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, las características de las cubiertas corresponden con las especificadas en el apartado 2.4.2 del DB HS 1, del mismo modo las características de los componentes de dichas cubiertas cumplen lo expuesto en el apartado 2.4.3 de la misma sección. Las características de los puntos singulares de las cubiertas corresponden con las especificadas en el apartado 2.4.4 del mismo documento. Con el fin de limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o de humedad en el interior de la edificación y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, los materiales y productos utilizados


Hoja núm. 20


cumplen las características técnicas exigidas en el apartado 4 del DB HS 1, las condiciones de ejecución de cada unidad cumplen lo expuesto en el apartado 5 del mismo documento. Con el fin de extraer las aguas residuales generadas de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías, el número de sumideros instalados en la cubierta del edificio se corresponde con el especificado en el apartado 4.2.1 del DB HS 5. Seguridad en caso de incendio

Para limitar el riesgo de propagación exterior de un incendio, tanto en el edificio considerado como a otros edificios, las cubiertas de la edificación cumplen con las exigencias establecidas en el apartado 2 del DB SI-2. Seguridad de utilización

En el perímetro exterior de la cubierta transitable se dispondrán las barandillas necesarias para limitar aceptablemente el riesgo de caídas. Protección frente al ruido

Se ha considerado un sistema de cubierta cuyas características sean suficientes para el cumplimiento de la Exigencia Básica de protección frente al ruido conforme a los procedimientos y parámetros establecidos en la “NBE-CA-88 Condiciones Acústicas en los Edificios” Ahorro de energía: Limitación de demanda energética

Con el fin de limitar adecuadamente la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del edificio y del régimen de verano y de invierno, así como por sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, reduciendo el riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus características, los cerramientos que forman parte de la envolvente térmica cumplen lo establecido en los apartados 2.1 y 2.2 del DB HE 1.

B.4 Cubiertas en contacto con espacios no habitables. (C2)


C2. Cubierta ajardinada compuesta de: - formación de pendientes. - capa de impermeabilización. - capa separadora - capa drenante. - capa filtrante. - capa de tierra vegetal. Los acabados se describen en el apartado D. Sistema de acabados.

Seguridad estructural A la hora de adoptar el sistema de cubierta proyectado se ha considerado la estabilidad de la capa de acabado frente a la acción del viento, y a la acción térmica. Salubridad Con el fin de limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o de humedad en el interior de la edificación y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, las características de las cubiertas corresponden con las especificadas en el apartado 2.4.2 del DB HS 1, del mismo modo las características de los componentes de dichas cubiertas cumplen lo expuesto en el apartado 2.4.3 de la misma sección. Las características de los puntos singulares de las cubiertas corresponden con las especificadas en el apartado 2.4.4 del mismo documento. Con el fin de limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o de humedad en el interior de la edificación y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, los materiales y productos utilizados cumplen las características técnicas exigidas en el apartado 4 del DB HS 1, las condiciones de ejecución de cada unidad cumplen lo expuesto en el apartado 5 del mismo documento. Con el fin de extraer las aguas residuales generadas de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías, el número de sumideros instalados en la cubierta del edificio se corresponde con el especificado en el apartado 4.2.1 del DB HS 5. Seguridad en caso de incendio

Para limitar el riesgo de propagación exterior de un incendio, tanto en el edificio considerado como a otros edificios, las cubiertas de la edificación cumplen con las exigencias establecidas en el apartado 2 del DB SI-2. Protección frente al ruido

Parámetros

Se ha considerado un sistema de cubierta cuyas características sean suficientes para el cumplimiento de la Exigencia Básica de protección frente al ruido conforme a los procedimientos y parámetros establecidos en la “NBE-CA-88 Condiciones Acústicas en los Edificios” Ahorro de energía: Limitación de demanda energética Con el fin de limitar adecuadamente la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del edificio y del régimen de verano y de invierno, así como por sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, reduciendo el riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e


Hoja núm. 21


intersticiales que puedan perjudicar sus características, los cerramientos que forman parte de la envolvente térmica cumplen lo establecido en los apartados 2.1 y 2.2 del DB HE 1.

B.6. Lucernario. (L)

Descripción del sistema: L. Lucernario No Practicable para iluminación directa por conducción horizontal.

Seguridad estructural

Parámetros que determinan las previsiones técnicas.

Salubridad

No es de aplicación a este sistema


Con el fin de limitar el riesgo de caídas, los acristalamientos del edificio, cuya limpieza está prevista desde el interior, cumplen las condiciones expuestas en el punto 1 del apartado 5 del DB SU 1. Con el fin de limitar el riesgo de caídas, los acristalamientos del edificio, cuya limpieza está prevista desde el exterior y se encuentran a una altura superior a 6 m, cumplen las condiciones expuestas en el punto 2 del apartado 5 del DB SU 1. Con el fin de limitar el riesgo de impacto, las superficies acristaladas cumplen las condiciones establecidas en el apartado 1.3 del DB SU 2, salvo cuando disponen de una barrera de protección conforme al apartado 3.2 del DB SU 1. Ahorro de energía: Limitación de demanda energética

Parámetros

Con el fin de limitar adecuadamente la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del edificio y del régimen de verano y de invierno, así como por sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, reduciendo el riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus características, las carpinterías exteriores y lucernarios que forman parte de la envolvente térmica cumplen lo establecido en los apartados 2.1, 2.2, 2.3 y 3.2.4 del DB HE 1.

B.7. Suelos apoyados sobre terreno. (S1) Descripción del sistema:

S1. Solera de sótano apoyado sobre el terreno compuesta de: - terreno natural compactado. - sub-base drenante y filtrante. - capa antipunzonamiento. - capa separadora e impermeabilización de lámina de polietileno. - cuerpo de solera ligera de hormigón de retracción moderada. - acabado superficial de hidrofugación mediante producto líquido colmatador de poros sobre la superficie terminada.

Seguridad estructural A la hora de adoptar el sistema de suelo proyectado se ha considerado la resistencia mecánica y estabilidad frente a las sobrecargas de uso previstas y la correcta transmisión de las cargas al terreno soporte. Salubridad Con el fin de limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o de humedad en el interior de la edificación y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, las características de los suelos corresponden con las especificadas en el apartado 2.2.2 del DB HS 1, según el grado de impermeabilidad exigido en el apartado 2.2.1 de la misma sección. Las características de los puntos singulares de dichos suelos corresponden con las especificadas en el apartado 2.2.3 del mismo documento. Con el fin de limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o de humedad en el interior de la edificación y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, los materiales y productos utilizados cumplen las características técnicas exigidas en el apartado 4 del DB HS 1, las condiciones de ejecución de cada unidad cumplen lo expuesto en el apartado 5 del mismo documento. Seguridad de utilización

En el perímetro exterior del suelo apoyado sobre el terreno de la planta baja de la edificación se limitará a 550 mm. la diferencia de cota del desnivel existente entre el acabado superficial del pavimento y la cota de la acera que rodea perimetralmente la edificación, de manera que se limite el riesgo de que los usuarios sufran caídas conforme al apartado 3 del DB-SU1. Ahorro de energía: Limitación de demanda energética

Parámetros

No se considera debido a que se halla fuerza de la envolvente térmica.


Hoja núm. 22


B.8 Suelos en contacto con espacios no habitables. (S2) Descripción del sistema:

S2. Forjado de planta baja en contacto con espacios no habitables compuesto de: - forjado de hormigón armado. - aislamiento térmico. - aislamiento acústico. - acabado superficial de pavimento de los vestuarios, zonas comunes, despachos y piscina.

Seguridad estructural Conforme a las previsiones técnicas establecidas en el apartado A.3 de esta memoria. Salubridad No es de aplicación a este sistema Seguridad en caso de incendio Con el fin de limitar la propagación interior de un incendio en el edificio, los elementos que delimitan distintos sectores de incendio cumplen lo establecido en la tabla 1.2 del apartado del DB SI-1. Con el fin de limitar la propagación de un incendio en el interior de la edificación, los elementos constructivos que separen locales de riesgo especial cumplen las exigencias y condiciones que se establecen en la tabla 2.2 del apartado 2 del DB SI-1. Con el fin de evitar la propagación de un incendio en el interior del edificio los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario presentes en la edificación poseen unas cualidades de reacción al fuego acorde a lo establecido en la tabla 4.1 del apartado 4 del DB SI-1. Ahorro de energía: Limitación de demanda energética

Parámetros

Se ha considerado la ubicación del edificio en la zona climática B5. Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se ha considerado además la transmitancia media de los elementos que componen el sistema de suelo proyectado. La solución constructiva proyectada prevé la incorporación de una capa de aislamiento térmico de características y espesor suficiente para el cumplimiento del apartado 3 del “DB HE1 Limitación de la demanda energética”.

B.12 Muros en contacto con el terreno. (T1)

Descripción del sistema: T1. Muro de sótano flexorresistente en contacto con el terreno compuesto de:

- capa filtrante - capa drenante. - impermeabilización exterior. - muro de hormigón armado.

Seguridad estructural

Conforme a las previsiones técnicas establecidas en el apartado A.2 y A.3 de esta memoria.

Salubridad

Con el fin de limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o de humedad en el interior de la edificación y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, las características de los muros corresponden con las especificadas en el apartado 2.1.2 del DB HS 1, según el grado de impermeabilidad exigido en el apartado 2.1.1 de la misma sección. Las características de los puntos singulares de dichos muros corresponden con las especificadas en el apartado 2.1.3 del mismo documento. Con el fin de limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o de humedad en el interior de la edificación y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, los materiales y productos utilizados cumplen las características técnicas exigidas en el apartado 4 del DB HS 1, las condiciones de ejecución de cada unidad cumplen lo expuesto en el apartado 5 del mismo documento.

Ahorro de energía: Limitación de demanda energética

Parámetros

Los muros T1 en contacto con el terreno no imitan espacios habitables, por lo que no forman parte de la envolvente térmica del edificio.


Hoja núm. 23


C. Sistema de compartimentación:

Se definen en este apartado los elementos de cerramiento y particiones interiores. Los elementos seleccionados cumplen con las prescripciones del Código Técnico de la Edificación o, en su caso, con la normativa básica vigente hasta marzo de 2007, cuya justificación se desarrolla en la memoria de proyecto de ejecución en los apartados específicos de cada Documento Básico.

Se entiende por partición interior, conforme al “Apéndice A: Terminología” del Documento Básico HE1, el elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales.

Se describen también en este apartado aquellos elementos de la carpintería que forman parte de las particiones interiores (carpintería interior).


Partición 1

Tabiquería separadora entre escalera y vestuarios compuesta de: - hoja exterior de fábrica de ladrillo cerámico acústico. - cámara de aire y aislamiento térmico de material y espesor suficiente para el cumplimiento del apartado 3 del “DB HE1 Limitación de la demanda energética”. - hoja interior de fábrica de ladrillo cerámico. Los acabados se describen en el apartado D. Sistema de acabados.

Partición 2

Tabiquería separadora entre vestuarios y zonas de paso comunes compuesta de: - tabique de fábrica de ladrillo cerámico 11 cm. Los acabados se describen en el apartado D. Sistema de acabados.

Partición 3

Tabiquería separadora entre duchas compuesta de: - tabique de fábrica de ladrillo cerámico 7 cm. Los acabados se describen en el apartado D. Sistema de acabados.

Partición 4 Tabiquería separadora entre vestuarios y paso compuesta de: - tablero fenólico suspendido fijado mecánicamente al pavimento mediante piezas de acero inoxidable.

Partición 5

Tabiquería separadora entre vestuarios y paso compuesta de: - Este sistema está formado por carpintería de aluminio anodizado en su color con perfilería reforzada con tubo de acero galvanizado y acristalamiento doble con cámara de aire de características y espesores suficientes para el cumplimiento del apartado 3 del “DB HE1 Limitación de la demanda energética”. Las hojas son fijas, abatibles y correderas según las estancias.

Partición 6

Tabiquería separadora entre vestuarios: - tabique de fábrica de bloque de termoarcilla Los acabados se describen en el apartado D. Sistema de acabados.

Partición 7

Partición horizontal entre el sótano y los vestuarios, playas y zonas comunes: - forjado bidireccional de hormigón armado - aislamiento térmico. - aislamiento acústico.

Partición 8

Carpintería interior de madera. - Hojas de 72 cm x 203 cm en vestuarios, zonas comunes y administración. - Hojas de 92 x 2.03 cm en zonas de acceso de minusválidos. Las hojas son abatibles o correderas dependiendo de los cuartos que comuniquen.

Parámetros Seguridad estructural.

Todas las particiones. Las tabiquerías se consideran como peso propio según las indicaciones del Documento básico DB-AE.

Parámetros

Salubridad

Todas las particiones.

Con el fin de limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o de humedad en el interior de la edificación y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, los encuentros entre particiones horizontales y muros impermeabilizados por el interior cumplen lo especificado en el apartado 2.1.3.3 del DB HS 1.


Hoja núm. 24


Con el fin de limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o de humedad en el interior de la edificación y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, los encuentros entre particiones verticales y suelos impermeabilizados por el interior cumplen lo especificado en el apartado 2.2.3.2 del DB HS 1.

Parámetros Seguridad en caso de incendio.


Con el fin de limitar la propagación interior de un incendio en el edificio, los elementos que delimitan distintos sectores de incendio cumplen lo establecido en la tabla 1.2 del apartado del DB SI-1. Con el fin de limitar la propagación de un incendio en el interior de la edificación, los elementos constructivos que separen locales de riesgo especial cumplen las exigencias y condiciones que se establecen en la tabla 2.2 del apartado 2 del DB SI-1. Con el fin de evitar la propagación de un incendio en el interior del edificio los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario presentes en la edificación poseen unas cualidades de reacción al fuego acorde a lo establecido en la tabla 4.1 del apartado 4 del DB SI-1. Con el fin de evacuar a los ocupantes del edificio para que puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad en caso de incendio, las carpinterías interiores se han dimensionado atendiendo a la tabla 4.1 del apartado 4 del DB SI-3. Del mismo modo todos los elementos de carpinterías interiores o exteriores situados en recorridos de evacuación cumplen con lo establecido en el apartado 6 del DB SI-3.

Parámetros Seguridad de utilización


Con el fin de limitar el riesgo de impacto, tanto los elementos fijos que sobresalen de las fachadas como los elementos volados y salientes situados sobre zonas de circulación, cumplen el apartado 1.1 del DB SU 2. Con el fin de limitar el riesgo de impacto, las puertas de paso situadas en el lateral de los pasillos cuya anchura es menor de 2,5 m cumplen el punto 1 del apartado 1.2 del DB SU 2. (excepto uso restringido) Con el fin de limitar el riesgo de impacto, las puertas de vaivén situadas entre zonas de circulación cumplen el punto 2 del apartado 1.2 del DB SU 2. (excepto uso restringido) Con el fin de limitar el riesgo de impacto, las superficies acristaladas cumplen las condiciones establecidas en el apartado 1.3 del DB SU 2, salvo cuando disponen de una barrera de protección conforme al apartado 3.2 del DB SU 1. Con el fin de limitar el riesgo de impacto, las grandes superficies acristaladas que se pueden confundir con puertas o aberturas, cumplen el apartado 1.4 del DB SU 2. Con el fin de limitar el riesgo de atrapamiento, las puertas correderas de accionamiento manual cumplen el apartado 2 del DB SU 2. Con el fin de limitar el riesgo de aprisionamiento, las puertas de un recinto que disponen de dispositivo de bloqueo desde el interior cumplen las condiciones expuestas en el apartado 1 del DB SU 3.

Parámetros Protección frente al ruido


Se ha considerado un sistema de partición cuyas características sean suficientes para el cumplimiento de la Exigencia Básica de protección frente al ruido conforme a los procedimientos y parámetros establecidos en la “NBE-CA-88 Condiciones Acústicas en los Edificios”


Hoja núm. 25


Parámetros Ahorro de Energía: Limitación de demanda energética


Con el fin de limitar adecuadamente la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del edificio y del régimen de verano y de invierno, así como por sus características de aislamiento e inercia y permeabilidad al aire, reduciendo el riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus características, las particiones interiores que forman parte de la envolvente térmica cumplen lo establecido en los apartados 2.1 y 2.2 del DB HE 1.

D. Sistema de acabados: Relación y descripción de los acabados empleados en el edificio, así como los parámetros que determinan las previsiones técnicas y que influyen en la elección de los mismos.

D.1 Revestimientos exteriores Descripción del sistema:

Revestimiento 1 Aplacado con piedra caliza blanca dimensiones a ajustar según despiece de 2 cm. de grueso acabado apomazado en cara y cantos, tomado con mortero cola de altas prestaciones (C1) y rejuntado con mortero de juntas con aditivo polimérico (J2).

Revestimiento 2 Fachadas principales este, oeste y sur: Celosía formada por planchas de aluminio anodizado natural

perforadas, montadas sobre cerco de 40x20 mm. del mismo material.

Revestimiento 3 Estuco blanco de siete capas de cera en la cara inferior de la cubierta de entrada.


Todos los revestimientos.

A la hora de adoptar el sistema de cerramiento proyectado se ha considerado la estabilidad del revestimiento de la hoja exterior frente a la acción del viento, la acción térmica, y la acción sísmica. El peso propio de los revestimientos de los cerramientos de fachada proyectados será considerado como carga lineal actuante sobre la estructura del edificio según las indicaciones del DB SE AE.

Parámetros Salubridad

Todos los revestimientos.

Con el fin de limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o de humedad en el interior de la edificación y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones y para asegurar la resistencia a la filtración de los revestimientos exteriores de fachada, las características de los mismos corresponden con las especificadas en el punto 2 del apartado 2.3.2 del DB HS 1.

D.2 Revestimientos interiores Descripción del sistema:

Revestimiento 1 Paramentos verticales en piscina y vestuarios: Alicatado sin junta realizado con baldosa de gres porcelánico de 60x30 cm., acabado natural, tomado con mortero cola con ligantes mixtos (C2) y rejuntado con mortero de juntas con aditivo polimérico (J2).

Revestimiento 2

Paramentos verticales en baños: Alicatado sin junta realizado con baldosa de gres porcelánico de 20x20 cm., acabado natural, tomado con mortero cola con ligantes mixtos (C2) y rejuntado con mortero de juntas con aditivo polimérico (J2).

Revestimiento 3 Paramentos verticales en escaleras: Guarnecido sin maestrear, y enlucido, realizado con pasta de yeso proyectado sobre paramentos horizontales, regleado, acabado manual con llana.

Revestimiento 4 Paramentos verticales en cuartos de instalaciones de sótano: Enfoscado maestreado rugoso, con mortero de cemento de dosificación M-20a (1:3).

Revestimiento 5 Paramentos verticales en la zona de playas de la piscina: Acristalamiento realizado con placa de policarbonato celular de gran resistencia al impacto, en color blanco, de 8 mm de espesor, 1700 gr/m2.

Revestimiento 6 Paramentos interior piscina y depósitos: Alicatado con baldosín de vidrio de 5x5 mm., colores intensos, en placas de papel engomado de 31,5x31,5 cm., tomadas con mortero de cemento blanco de dosificación 1:2.


Hoja núm. 26



Todos los revestimientos. La carga de los revestimiento se consideran según las indicaciones de la NBE-AE-88

Parámetros


Todos los revestimientos

Con el fin de limitar el riesgo de ahogamiento, el revestimiento interior del vaso de la piscina cumple el punto 2 del apartado 1.2.4 del DB SU 6.

D.3 Solados


Solado 1 Pavimento en zona de piscina, baños y vestuarios: Pavimento sin junta realizado con baldosa de gres porcelánico de 60x30 cm., acabado natural, tomado con mortero cola con ligantes mixtos (C2) y rejuntado con mortero de juntas con aditivo polimérico (J2).

Solado 2

Pavimento de zonas comunes de paso y cafetería: Pavimento con baldosas de basalto acabado flameado poro cerrado, de dimensiones varias y 3cm. de espesor, colocado sobre capa de arena de 2 cm. de espesor mínimo, tomadas con mortero de cemento M-5a (1:6), incluso p.p. de rodapié del mismo material, rejuntado con lechada de cemento coloreada con la misma tonalidad de las baldosas.

Solado 3

Pavimento de zonas comunes y administración: Pavimento realizado con baldosas de terrazo para uso intensivo, grano micro, de 40x40 cm., tonos oscuros, colocado sobre capa de arena de 2 cm. de espesor minimo, tomadas con mortero de cemento M-5a (1:6), incluso rejuntado con lechada de cemento coloreada con la misma tonalidad de las baldosas, acabado pulido brillo.


Todos los solados. La carga de los solados se considera según las indicaciones del DB SE AE.

Parámetros Seguridad de utilización.

Todos los solados.

Con el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los solados tienen una clase adecuada al punto 3 del apartado 1 del DB SU1, quedando excluidas las zonas de uso restringido. Con el fin de limitar el riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o tropiezos, los solados no presentan irregularidades según contempla el punto 1 del apartado 2 del DB SU1. Con el fin de limitar el riesgo de ahogamiento, el material del fondo del vaso de la piscina cumple el punto 1 del apartado 1.2.4 del DB SU 6.

D.4 Acabados de Cubierta Descripción del sistema:

Acabado de Cubierta 1 Cobertura con chapas de acero galvanizado.

Acabado de Cubierta 2 Césped artificial sobre tierra vegetal.

Acabado de Cubierta 3 Canto rodado sobre tierra vegetal.

Acabado de Cubierta 4

Pavimento con baldosas de cemento hidráulicas de nueve pastillas, de 20x20x2.5 cm., colocadas sobre capa de de arena de 2 cm. de espesor mínimo, tomadas con mortero de cemento M-5a (1:6), incluso rejuntado con lechada de cemento.

Acabado de Cubierta 5 Pavimento de madera de IPE con sistema prefabricado desmontable, suministrado en paneles de

600x600 mm. colocados sobre base soportes regulables en altura de acero galvanizado.


Todos los Acabados de Cubierta.

Las sobrecargas a las que se ve sometida la cubierta son: el peso propio, la sobrecarga de uso en la zona transitable y una posible sobrecarga de nieve.


Hoja núm. 27


Parámetros

Seguridad de utilización.

Todos los Acabados de Cubierta.

Con el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los acabados de cubiertas transitables tienen una clase adecuada al punto 3 del apartado 1 del DB SU1, quedando excluidas las zonas de uso restringido. Con el fin de limitar el riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o tropiezos, los acabados de cubiertas transitables no presentan irregularidades según contempla el punto 1 del apartado 2 del DB SU1.

Parámetros Aislamiento acústico

Acabado de Cubierta 5 Se considerará el aislamiento acústico necesario para minorar el ruido de impacto en el pavimento de madera de la cubierta de la cafetería.

D.5 Techos


Techo 1 Falso techo continuo formado con placa de yeso de 12.5 mm., de borde afinado, sobre estructura longitudinal de maestra de 60x27 mm. y perfil perimetral de 30x30 mm., anclaje con varilla cuelgue.

Techo 2

Falso techo realizado con paneles de tablero de fibras de madera He aracklic de Keracustic ó equivalente de 60x120 cm., con cantos biselados, instalado sobre estructura auxiliar de tubos de acero galvanizado de 40x20 mm. suspendidos del forjado mediante varilla roscada y anclaje metálico. Distancia entre rastreles 60 cm.


Todos los techos. Las cargas se consideraran según las indicaciones del DB SE AE.

Parámetros Aislamiento acústico

Todos los techos. El aislamiento acústico se considerará conforme a la NBE-CA-88.


Hoja núm. 28


E. Sistema de acondicionamiento ambiental:

Entendido como tal, la elección de materiales y sistemas que garanticen las condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

Calidad del aire interior

El edificio dispondrá de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado mediante un sistema general de ventilación mecánica.

F. Sistema de servicios: Se entiende por sistema de servicios el conjunto de servicios externos al edificio necesarios para el correcto funcionamiento de

éste.

Abastecimiento de agua

Se realiza una acometida a la red general de agua potable. Parte de ella sube, a la cubierta para ser calentada mediante la contribución de las placas solares dispuestas a tal fin y vuelve a bajar para ser almacenada en los depósitos situados en el sótano para ser distribuida posteriormente. En el sótano también se ubica un cuarto para el grupo de sobrepresión.

Evacuación de agua

La evacuación de aguas residuales se conecta a la instalación existente en la zona según normativa vigente. El sistema que se plantea es semiseparativo, pues la red de fecales y la de pluviales en el interior de la parcela van totalmente separadas pero se unifican en una arqueta final antes de acometer a la red general existente, unitaria. El sistema se realiza mediante albañales colgados aéreos en el techo del sótano, en éste se sitúa el foso que recoge las aguas de los tubos drenantes de los muros de sótano y se encuentra una estación de bombeo para elevar las aguas a la cota de la red general.

Suministro eléctrico

Se ubicará una caja general de protección C.G.P. y un contador general en la sala proyectada para tal finalidad. En el sótano a su vez se proyecta un Grupo electrógeno a fin de mantener el suministro eléctrico en caso de interrupción de suministro.


Hoja núm. 29


1.4 Prestaciones del edificio

Requisitos básicos: Según CTE En

proyecto Prestaciones según el CTE

en proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural

EHE

DB-SE

De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

DB-SI Seguridad en

caso de incendio

DB-SI

De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

DB-SU Seguridad de utilización DB-SU De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para

las personas.

Habitabilidad NBE-CA-88

DB-HE

Ahorro de energía y

aislamiento térmico

DB-HE

De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. Cumple con la UNE EN ISO 13 370 : 1999 “Prestaciones térmicas de edificios. Transmisión de calor por el terreno. Métodos de cálculo”.

Funcionalidad Accesibilidad RD 39/2004

De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

Acceso a los servicios HD/91 De telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo

establecido en su normativa específica.

Requisitos básicos: Según CTE En proyecto Prestaciones que superan el CTE

en proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural EHE, DB-SE No procede

DB-SI Seguridad en caso de incendio DB-SI No procede

DB-SU Seguridad de utilización DB-SU No procede

Habitabilidad NBE-CA-88 No procede DB-HE Ahorro de energía DB-HE No procede

Funcionalidad Accesibilidad RD 39/2004 Acceso a los servicios HD/91 No procede

Limitaciones

Limitaciones de uso del edificio:

El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

ABRIL - 2008 EL ARQUITECTO: Antonio Maciá Mateu

Fdo.:------------------------------------------

Documents

1. Memoria descriptiva - tramitarahora.ajuntamentdelx.estramitarahora.ajuntamentdelx.es/CONTRATACIONYSERVICIOS/PROYEC… · Memoria descriptiva Hoja núm. 1 ... Se establecerán las