1687 H O L E T I N OFICIAL DEL P R I N C I P A D O DE A S T U R I A S 17-11-7001

1. Principado de Asturias

S e r; i i i f ic; i e l T e x t o R c l u n c l i d o dc l a r e v i s i ó n dc las Normas S i i h ~ i c l i x i i i s i l c I ' l ~ i n c a m i c n t o d e l co r i cc jo , c o n s i d e r a i i d o quc r c c o g c c o n c a r k t c r g e n e r a l e l < locurr icnt« í n t e g r o dc d i c h a nor- m;iiiv;i ;iprcih;itlo p r o v i s i o n ; i l m c n t c por c l A y u n i a i n i c n t o , y las

p r c s c r i p c i o i i c s y o h s c r v a c i o n e s 21 c u m p l i i u c n t a r establecidas por l a C o m i s i ó n E j ~ c ~ i L i w i dc l a CUOTA en su s c c c i ó n de 15 de kbrc- r o dc 2000, c r i l a qiic se q~ robó d e f i n i t i v a n i c i i t c d i c h a r e v i s i ó n .

Artículo 21 I.iccnci:i tic oci ip: icih

Sccción qiiiiit;~. 'l'ipos dc ohi-as.

Ariíciilo 21. Obf:is iiinynrer

Ariículu 23. 01>ias iiiciirisc\.

Arríciilo 24. Obras de conserv;icii>n de ccliliciiis

Arriciilo 2.'. Obras ci i cdilicicis f i i m de i~rdcii:iciiiii.

Ariíciilo 16. Dcrribi~s.

Ariíciilo 27. Vallado de parcclni y sol:iris

Artíciilo 28 Vallado dt. ol>rii\, i i i ~ i i ~ ~ i i i w i i n c iiistnl,iciiiiics ai idinich

Artíciilo 20. 1';ircel:icihn (le rcrrt!n<i.; :\yic~acióri. scgre:'.icióii y rcp;irccl;icii>ri

Ariiculo 30. L'ibaiii7ació1i dc soclo

Artículo 31. Corisiriiccioncs priivisioiinles

'l'íriil~i II Esrroctlira gericral y or&íiiica del ierriiiiiio Cldsi l icxi i i i i del s i i r la lkf i i i ic16ii y dcrnrnillii

Articulc 72. Claciticnciiin dcl siiclo.

Seccibii piiiiici-n. Siiclo no iirhani~ahlc.

Ariiciilo 33. I)criiiiciSn.

.4riiciilii 31. Dcicriiiiiiiici<~iies.

Articulo ?S. Atiibito.

Articiilo 36 Drs:irriill<i

Sccción x!piind:i Siiclo iirh:ino

Ariículo 77. I)cliiiicióii

Arríciilo 7R Detrrriiinacioriis

Ariíc~i lo 39 Ariibiiii

Artículo 40. I)ei;ii-i-ollc

Ai-iiciilii 41 E]cciicii>ri dcl pl:iiicaiiiicii!o

Artíciiln 42 Aprovccti,iniierit<i urbanístico.

'1 ítolo 111 N»riii;is genei-;ilei p:ii-:i I:i pr«teccii,n d d p:iis;ilc y cl nictlio :iinbicn- I C .

Artítiilri 47 Ordt.ri,icihii siil>siiliaria de :ictivid:iil~~r siicccpiihlrr di, rc~ii lación 1101 Icgislaci6ii scctoriiil

Artí¿iilii 4 1 Activid,idi.s con iiiip:ictii niiiliiciitnl.

Artíai lo 45 C~iiit.iiiiiiiaci611 aliiiorErica

Artíci i l~i 46. Apii:ia re\idu:ilcs.

Ai-tíciil(i 47 Vertido coiitrnl:idti dc 1-esiditos sólidos

Artíciiln 48 Veit i<l~i wiiicoiilro~;itlo di. residuos s6lidos

Ariíciilo 19 Riiidos y vibr;icioncs.

Aitículo 50 Mnviiiiiiwliis dc iicrin

Artíciilo 51 Actii:icionzc cii iii:i\:ii ;u-hi>lnilns

Artíciilii 52 Otrns rlciiicnt(ix.

Artículo 53 Acti i idxdis riaiificadns

'fítiilo I V Norinas gi.iicinlcs pnrn i.~lilic,iciúri.

SccciOn prinicra l>cf i i i ic i imr~ iIr ciinccptus ~~ii!icnii>ri«s.

Siibsccciiin prirriri:i. C~~iiccpl( is rcl;ilivos a parccl:icióii y edilic,iliilid,id

Arríciilo 54 7ona

Arliciilii Sí Man~;iri;i.

~\rrícul« 56. Parcelii.

Ai i ici i lo S7 Farci,ln iictn

13-11-2001 ROI.ETIN O F I C I A L DEL P R I N C I P A D O DE A S T U R I A S 1683

Articiilo 106 Muestras Iiirriirioau Carteles. Daiideriiies

Articulo 107 I.ihcrnci6n de riiperficies

Secciíiii ieiceia Condicioncs de ncccsibilidnd en las rditicaci«nei.

Artículo 108 Portales y escalenir.

Artíciiln 109. Accesibilidad cn edificios

Artículo 110. Acceso de vehíciilos a garajes desde vía pública

Sección cuarta. Condicioncs de hahit;ihilidail y servicios

Artículo 1 I I I l i iminacih

Artículo 117 Vcnti lncih

í ir i ícul i> 1 1 3 Coiidiciiiii '~ de diseño de los editicios residrriciales

Ariiculi> 1 14 Servicios higii.nicos

Ariiculo 115. 13araiidillas y p c t m

Ai-iiciilii I l h G,irajcs y aparcaiiiientos.

Articulo 117. Programa minimo dc cdilicios püra usos diversos.

Sccciiin quinta. Ciiiidicioncs generales de estiticn

Artículo 118. Control iniinicipal

Artículo 119. Priiicipio legal.

Ariíciilo 120 Silocta de loa riúclcus.

Ariículo 121 Tipo dc cdificnción

Artículo 122 Coinpi>siciirri de Irichadas y cubiertas.

Articulo 173. Ventanas y huecos

Artículo 124 AnipliaciOii de edificios cxicicriies

Articulo 125 Cniistrucciories prelibi-icadas

Artículo 126 Elcincnros de ~nstiil~iciories

Ar i ícu l~ i 127 Eiiiplco de iiintei-iiiles de cilrisiruccióii.

Ariiciilo 128 Cierre dc firic,is.

Articulo 129 M«viniient~is rlr iierias.

Ariíciilo 130. Alurdiiininieiiros.

Sección se\t;i 011-:i\ coridicioiies.

A i tíciilo l i l Constriiccinnes singulares

Ariículo 132. Serviduiiibre de paso

Ariiculo 133, Solai ni> coiiiciiicntc con la aline:iciiin cxici-ioii

Articulo 134 Edi l icx ió i i focra de alineación.

Artíciilii 115 Edilicitcii>ii loera de ordenaciíin.

Ai-riciilo I ? h Publicid,id

Artíciilii 137 Pozos

Tiiulo V Regulnción general de usos.

Articiilii 1% Usiis urliaiiísticos

Articulo 139. Uso dominante.

Articulo 140 Uaii peiiiiitido.

Aiticulo 141 Uso autorizablc.

Ait ici i lo 1-12 Uso iiicompotihlc

Articiilo 113 Usu prohibido

Artíciilii I4-I Cciiribi« de uau

Ait ici i lu 145 C k l ~ l f ~ ~ d ~ i ~ l l dc 10s IISLX glohalcs

Szcciiii, priiiicra. Usos de coiisri-vacióii y rcgcncrncih de la natui.aler~i

Arríciilo 146 Maiiteiiiiiiieiito del estado natiira.

i \ i t ici i lo 147 Rcgeneriicih del ecosistctna o dcl paisqe

Artículo 148. Rehabiliiiiciiiii del pnisnlc.

Sccc ih srpurida. Usos dc :igriciilturn. ganadería y nprovcchainierilu Iorestal

Articiilo 119 Deliiiicidn

Siibsecciúri plimera. Usos agrícolas

Ariículo 150. Cunccpln y cissilicncióii

Artíciilii 151. Agiiciiltura extcrisiw

16x4 BOLETIN OFICIAL. [ > E L PRINCIPADO DE ASTURIAS 11 11 2001

Aitíciil<i 152 Agi-iciiliiii-;i intensiva Horriciiltura

Articulo 1 5 1 i igrici i l i i i r :~ iriterisivn Vi\'eros e iiivcriindcros

Siih\cccióii segiiiiil,i. UFOS loreslaler

Aiticiil(i 1.54. Conccpto y cl;isific;icióri.

Ariíciilo 1 SS i\prnvccliaiiiicnto kirestal tradicion:il

Ait ici i l i i 156. Apiriveclianiiento ínrcstal priidiictivo.

Siih\cccii,ii 1crccr.i. G~iindcros y piscícnlas

Aiticiilo 157. Conccpto y clasilic:iciijn.

Aiticiilo 158 Gnii;idcri;i vinciilada a I;i cxplotaciúri del suelo.

Aiticiilo 159 G;iiiadcrí;i inteiisivii

A i tíciilo 160 Usos piccícolx

Sccciiiii tsiccia U s ~ i i irccrr;iiivo~ en m i a i verdes y espacios Iihres.

Articiilo 161 I<ccrco ~.xl i .r i \ iv~i

Ariiciilo 162 l<ccrcu c«iici~it i i id~>.

Articul<i 162 C';iiiip:inienti~ dc i i i i imio

Ai t íc i i l~ i 164. J;iidíii iirhanii y irciis (le juegos

Artíciilo 165. C.iiiipor y pistas tlcpiirtiu;ir

Aiticiilo 166 I>cportc.s ;icii5tic~is

Articiilii 167. Arca\ pcairin:ilc\

Sccciiíri cii;iit~i IJsos icsiilcnci;ilcs.

Artíciilo 168. I)clir~icióri

Articiilii 169. Viviciidn iiiiil;iiiiilinr

Ai i ici i lu 170. \'ivi~~iiil:i iiriiliiiiili:ir :igriipii(la.

Arliciilo 171 Vivicrid:~ iiiiiliil;iriiilinr.

A i t íc i i l~ i 172. Aliy.iiniciiti~ colectivo.

Articiilii 173. I:\pacio Iihrc pri imlo

Ariículo 174. lidific;iciiiii ci i finti« de manzana

A i i í c i i l ~ i 175. Ap;irc;iiiiiento

Sccciíiii c1uiiit:i U w ~l~itacioi ialcs y obras piiblicas.

Aii íci i lc 176 I lr l i i i icióri

A i l i i i i l n 177. C'iiiirliciorics pcrier.iles.

S ~ i h ~ ~ ~ c i i i i i p i i i i i r r :~ I:qiiipainicrit(is.

Articiilii 178. C'iiiiccptii y ci~n<lici(inei

Artículo 179 I k p o r t i ~ ) .

Ariíciilii 180 I(cligiiiiri

Ai i íci i l i i 1x1 Cilltii1:il

Ariíciiln 1 N2 l h i c f i : ~ w : i

Ai i icul i i 183 S;iiiitnrio-nsi\tcrici,il

Ariiculo 184 A ( l i ~ ~ ~ i i ~ s i ~ - ; ~ l i v o

Ariíciilo 185 Ik icscivn

Siihscccióii scpiiiid.~ liq~ii~iniriiciitcis especinlrs

Airiciiln 1 % C I ~ I ~ I I Í ~ ~ I ~ I ~ I I .

i \ i t ic i i l~ i 1x7. <'u:iriclc\ ) cúrcclci

A l i i c u l ~ ~ 1x3 M ~ , i c i ~ l c l ~ ~ ~

A i i í c i i l ~ i 1x0 ( ' c i i ~c i~ l c i i ~ i \

Ai l ici i lo 100 vci-1cdcroz.

Siih . i w iiiii tcrccr'i C:oiiiiiicciiiiics al servicio de las obras públicaa

A I ic i i I i~ 191 Coriiepto y coniliciiincs perieriiles.

Scccióri ssxi;i Activid:irIcs trrci;iri;is

Asiíciilii 102 Hiiiclero y I i i iw lcro

/\riíciilii 103 Ciiiiicrci;il

, \ r t íc i i l~~ lcJ4 f%pccIúci i l~~\.

Scccióii ~Cptiiiiii. L a c i a iridiiatrialei y ;ipruvechiiinientos exiractivos.

,\r i ici i l i~ 195 Coiiccpto. cl:isilic;icii>n y condiciones generales

Subseccih primer;i 1ndiistri;ii extr;ictivas.

Ai-tíciilo 196. Clasificaciúii y cniidici«iies feiierciles.

Ariíc~i lo 107 C;intei-;is.

Artículo 198. Actividades niinci-;is

Articulo 199 Aciividailes excluidas y cstableciiiiientos de bcncticio.

Artículo 200 Extiacciorics coii traiisínriiuci(>n.

Subsecci6n segunda Indiistrins vinciiladas al medio rural

Artículo 201. Clasilícaciúii.

Ariículo 202. Aliiiaccncs o indusrrini dc tranctorrnación

Artículo 203 Talleizs aitesanalrs

Articiilii 204 Talleres de niit<iiiióviles

Subseccirín tcrcci-a Gran iiidiistria.

Artíci i l i~ 205. Clssificncióii.

Aitículo 206 tiran indii',tii;i.

Articulo 207. liidustiias peligrosns

Ariíciilo 708 I>cpósitos al aire libre.

Siihsccción cuarta Industriiis en suelo uibario.

Artículo 209. Indiistrin compniihlc ciin i i ~ o residencial.

Artículo 210 Indiisti-ia media

Título V I Normas especificas de ordeniicióri de siaterrias.

Srcción priiiiera Sistema geiierd de c m e k r a y c,iiiiiiins.

Ai-tículo 21 1 Dctiniciijn.

Articiilo 212. Delimitación

Artículo 21 3. Zonificaci6n fiincional

Articulo 21 J Coiidicioncs de i i io

Artículo 215 Coridicioiies tCciiicni

Artículo 216 Piihlicidad

Artículo 217 Condiciones para la editicnciijii ci i iriirgciics de carreteras en

suelo no urbanizablc.

Articiilo 218. Criiidicioncs para In cditicaci6n cn mi l -gcns~ de carrctcrai en suelo urbano.

Sección ssguiida. Sistema de zciiias wrdcs y cspncios librcs

Ariíciilo 219 Definición.

Ariíciilo 220 Ilelirnirncidn

,4riícul« 221. Coiidicicinei de iisii

Sección tercera Irili~aestroctiirni c iiistiilacioiies t h i c a s

Arríciilii 222 Ueliriici(in.

Aitícolii 221 Ilclirnitación

Subseccióii primera. Abasteciiiiicnto dc agua.

Artículo 274. Captaciones. dcpósiros y cst. dc trataniienro de agua potable.

Artículo 225 Red de distribucióii de agua potable.

Arríciilo 226. Red de riesgo y proieccióri conira iriccridios

Subsecci6ri segiiiida Saileninieiitii y vrriidiis

Artículo 227. Colectores.

i\i-tícolo 228 Estaciones dc dcpiirnción de agiiiis rcsidunlcs.

Suhsecciún tercera Energía elictrica

Artículo 229 Curniiiiicacioiics por cables y oiidns

Artículo 230 Srrvidiiiiibres de terididos eléctricns

Artículo 231. Alumbrado piiblico.

Artíciil« 232 Servidumbres iiibaiias.

Título VI1 Nurriins de proteccióii dc ediiicios. Itiveiitarii~.

Sección primera. Condiciones generalei.

Articulo 211 U~linicióri.

Artículo 234. 0b.jrtivos.

Artículo 235 Registru de clciiiciitos y iiioditicaci(,ii del iiweiiinrii,

11-11-2001 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 1685

i\i-ticiilii 27ii I l k ~ t u s del iiivciitariadi>.

Aitíciilu 23" i\yiid;is n I;i priiieccióri.

Articiilo 2.1):. I;xcliirioncs de otros rc$nicncs.

Artículo 230 1)cber de c«nscr\~acióii

Ariíciilo 240 I<iiiri:i eri cdilicios irivcnt:iri:idus.

Aitículo 2dl Cl~~silic;icióri.

Artíciilo 24:: I'rotccción intcgral

Ariiciilii 24:,. I'rotcccii>n ainhicntal

Ait ici i l i i 24-. Tipos de o h r x que aleciari al coi!iiiritu del edificio

Aii ici i l i i 24:. Obi-21s prefcreriics y ni i prcfcrcntcs

Ariiciilo 24f I'i~iieccihn di: iisiis

Artíciilo 747 Ci>iidicir?iies ~ ~ I Z i i c a s .

Srcciiiii scgiitid:~ I'rotccción integral

Ai-tíciilii 74F Iriveriiari» de edificiris dr proieccióri iriiegral.

Ai-ticulo 24s Ohras pcrinitida?

Ar i íc i i l~ i Z5C I>ociiriicritacióri para la s~ l i c i t ud de Iiceiicia.

Artíciili? 251. Ilociimentnción complementaria

i\rtíciilo 252 Usos

Scccióii ierccra I'io~ccciiin ambiental

Artíciilii 253 I;dificius incluidos

Articule 256 Condiciones csti.ticas

'l'íiiiln V i l l iNoi-nix dc riiprcii6n de barrera? :irqiiitcct<ínicas

Scccióii piiiiici-n Dispoaicioiics gcncrnlcs

Aiiíciilo 255 Ohleto

Ariiculii 256. Aii ibi lo dc aplicacióii

Scccióii scgi iida i\ccesibilidad en la vía pública

!iiliciii(i 257 Riviiiientii

Ariíciilo 258 I'asos pentoiiales

Ariíciilc 259 <'riiccs

Aii ici i l i i 260 Oirüs iiiainlacioiies

Sccciiiri tcrc<.i-:i iiccesihilidad n rdilicios públicos

h i t i ~ i i l i i 261 Nor i i i ; i geiicialcs.

Sc~c i i i n ciinrl;~ I>isposicioncs conipicnicnt2irias

Artíciilo 262 Iixccpciiiiics previstas.

Tíi i i l i> IX . Nmiii;is gcncr;ilcs de urbnni~acibri.

Ariíciilr> 263 Rcd viaria.

Ari ici i l i i 264 Disirihiicióri de agua y red de riego.

Artículo 265 Alcantarillndo y dcpurncicin de aguas residunles

i\rtíciilo 266 1)i~trihiicicin de energía cltctricu.

Ait ici i lo 267. Ali i i ihrado público.

Artíciilc 263, J:irdincrki y n ioh i l imo urhan(i.

'l'iiulo X No-1113s c ~ p c e í l i c ~ ~ de ordenación cn siiclo no iirhani7nhlc.

Sccciúii piinici';~ S N U iIc I<spi-cinl I'riitccciiín

Stil>sccrii>n pi-iiiimi I:qicci;il I'rotccci6n (I1I').

~ \ i t i ~ u l i > 269 I lcl i i i ici i i i i Ciiiiccpti>s

Ar t íc~ i l i i 270 Vdii i i i tación

Ariículo 771. Coiiciicioncs dc iiso.

Sccciiin prini ira S N U de Inter&s.

Siihsccción primcra Intcr& de Minería (1 M i

Artículo 272. Dcliriicióri. Coiicepros.

Articiilo 273. Ileliiiiiiacióri

Articiili, 274 Conr!iciciiici de uso.

Aii ici i lo 275 C'ondicioncs de edificación

Aii ici i lo 276. Coiidicioncs csti.iicii\.

Subsección segunda. lntcres Ganadero (1.G.)

Artículo 277 Drtinición. Coiiceptm

Artíciilu 178. Delimitación

Artícolo 279 Condiciones de iiso.

Ariícolo 280. Condicioneí de edificación

Artículo 281. Condiciones estéticas.

Subsrccióii tercera Interés de Veg;i (1.V)

Articulo 282. Defiiiicióii. Curiceptos.

Artíciilo 2R1. Dclimiraciiin

Arríciiio 284. Crindiciimcs de iiso

Arrícolo 785 Condicioncs dc editicacióii.

Articulo 286. Coiidicioiies est&ticas

Scccióii tercera S N U. Genérico

Siihsección primera. Genérico ((3).

Artículo 287 I lcf i i i iciói i Coiiccptos

Artículo 288 Delirriitación

Artíciilo 289. Condiciones de uso

Articulo 29U. Coiidicioncs de edificación.

Artículo 291. Condiciones estéticas

Sección coarta S N U. Núcleo Rural.

Suhsccción pi-imera Núcleo Riiral (NR)

Artículo 292 Normas de cnrócter genei-al.

Artículo 297 Régiiiicii particiilrir de usos

Artículo 294. Condiciones de ordenación

Articulo 295. Condiciones estéticas

Artículo 296. Parcelación iirbariística eri núcleos rurales

Sección quinta S N U Caseria

Subseccióii primera Caseria

Ariíciilo '297 Definición. Conceptos.

Ariículo 298 C<indiciunes de usci. edificación y estérica.

Título XI. Noi-mas e~peciticas dc ordenación en suelo urbano

Sección primera Residencial

Siihsccción primcra Vivienda Tradicional Faiiiilinr (V'I'F;)

Articulo 299. Defiiiicióii.

Articulo 300. Dclimiiación.

Artículo 301. Condiciones de uso.

Artículo 302. Tipologías de edificacióri.

Articiilo 303 Condiciones de edificación

Artículo 304. Condiciones estéticas.

SubsecciRn segunda. Protección de IaTrama Urbana ( P T U i.

Artículo 305. Definición.

Articiilo 306 Delimitación

Artículo 107 Condiciones de usii.

Artículo 108 Tipologías de cdilicacióri

Ai-tículo 309 Condicioncs de cdilicacióri.

Articulo 310. Condiciones rsti-ticas.

Subscciión tcrccra Edificación Ahiert:~ (E A ).

Ariículii 31 1 Lkfinicióii.

Artíciilo 312 I)cliiiiitación.

Ariículo 913. Coiidiciones de iiso

Artículo 314. Coiidicioiies de voluinetria.

Ariículo 315. Coiidicioiics csti.ticas.

Siihsccción cuarta Edilic;icióri Segúri Aliiieacioiies (S.A )

Ai-tíciil6 3 I h Detinición.

1686 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE A S T L ' R I A S 13-11-2OOl

Arlíci i l i i 3 17. I~climii;ici<iri

A r t i ~ i i l i i 7 18 Cimlici i>ncs dc usii

~ \ i i i c i i l i ~ 319. Condiciorics de voliinicrria

Ai-ticii111 120 Coiidicinncs csté1ic;i~

Siihsccciiiii qiiiiit;i Vivicri<l:i Unil;iriiiliar ( V U . )

A i tíciilo 321 l>eliiiiciíin

Ai-ticiilii 322 Ilcliii i it;iciiii i

Ait ic i i lo 723 C'oiiilici~)iies de i i w

Artíci i l i i 324 Cori i l ic i i~ne\ dc voliiinctria

Ari íci i l i i 125 Cii i i i l i i~i i>r ici csiCtic;i?.

S~ihscccidri r u t a Vivicriili i Ui i i fai i i i l iar I'nrcada (V.U.P).

Ari ici i l i i 326 I k l i i i i c i i i i i

Ari íci i l i i 327 I>cliiii itaciiiri

,\itíciili> 328. Coridiciorics dc i isii

Ar i i r i i l i i 320 C'imiliciiincs de voliiinetria

A r i í ~ i i l i i 330 <' i~i i i i ic i i i r ic i cst6ticiis.

Scccií>ii scgiiiii l;~ Irirlu\iii;il

Sot iw ic i i i i i 1piiiiicr.i liidiisiii:i Ci~iiip::iihlc ( l C 1.

i \ r i íc i i l i~ 331 I)cliriiciiin.

Ait íci i l i i 332 I>cliii:it::cibii

A i t í c i i l i ~ 337. Ciint l ic ionrr ile iiso

Ait íci i l i i 334. Coi i i l i c i i i r i c de \~«luiiietri:i.

Art ici i l i i 375. Ciii:iliciixiei esii.iic:is

Sccciiiii Icrccra Iloi;iciiii l i i l

Siibsccciiiri piiiiicr:i I:ipocio L ib ic uso públicii. Zwia verde (D.E L )

Ari ici i lo 136 I k l i i i i ~ i ó i i .

A i t i c i i l i ~ 337 Ikliriii i;icii>ii.

i l r i íc i i lo 338 Cnridicioiics dz 1150.

Ai-iiciilo 339 C id i c i o r i c s de voliinictría.

Artículo 340 Cii i idicionci eit2ticns.

Siil>scccióii acgiiridn. Inli.;icslriicturii.i ( D 1 ).

Ariíciilir 341 I lcl i r i ic i i i i i

h i t íc i i lo 342 I>i~liiii i i;ici<iri

i\rtíciili> 743 Cii i i i l ic ioi ici di: iiso

t i - i i co l i i 344 <:iiiidicii~iics de vduincrrúi

A r i i c i i l i ~ 345 C i ~ ~ d i c ~ o n e ~ C~ICIIC~IP

Siil1~ccci(iii icrcci-:i Adir i i i i is i i i i i iv i~ (1) A )

A ~ t ~ c i i l i ~ 146 l)cI¡niciÍu~

Ari ici i l i i 147 I>cliiiiit:iciún

Aith. i i lo 34X Coridicjoiics dc iiso

A i t íci ik i 34') Ciiiidiciiiiics de volumetría

Ait íci i l i i 150 (:~iiidiciories c s t t i i ~ i s .

Suhwcci i i i i cii;irt:i I;duc;itivii Ciiltiir;iI (11 l. C 1

Art ici i l i i 351. I lc l i i i i c i ím

Aitíci i l i i 152. I>cliiiilloci<iii

/\rticulii 3 5 1 Ciiiidiciiiiics i lc usii

Artíci i l i i 354. C<riiiliciiiiies de \,iiliiinrtria.

Ari íci i l r i 355. Cnriiliciiiric\ csti.iicas.

Siihacscii>ti q i i i im 1)cpiirtivo (D D )

Artíciilii 356 I k l i i i i c i i i i i

A r i í c i i l i ~ 357 Ikl i i i i i l ; ic i<i i i

Ait ic i i l i i 958 Ciindiciones de iiso

Ai i íci i l i i .3%) C'iiiidicioties i ic voliirrictrín

Ari íci i l i ) 360 Ciiiidiciorii~s est6tic:ic

Subsección sexta Keligiiisii (D R.)

Artículo 361 Deliriicii>ri

Ait ici i lo 362 rkl i i r i i iaciói i

Subscccií~ii stpiiiiia Sanitai-in-;isistencinl (D S )

Art ici i l i i 366 I)efinicidn

A i tículo 367 T>cliiii itacih.

Artículo 368 C~iridiciones de uso

Art ici i lo 369. Cundiciones de vi~l i inieir ia

Articulo 370. Ci~ridicioiies csttticns

Aiiexo I Fichas de iiiiidarles de uctiinci6n

Ariexo Il Norinas de disciin eii cditicios dcitinndos n \'iviendii.

Anexo I I I . Listado di. núclcos riir;ilcs deliiiiitiidos

NOIIMA'I IVA

T i t u l n 1. Dclermii iacioncs generales

Las Noriiias Subsidiari;is Miiiiicipales de Plaiicnniiciito del tériiiinii iiiiiriicip,il de Rclmontc de Miranda. se compiineri de los sigiiieiite? dociinienti~\, Ims cii,iles estardn diligenciados y ri.gistr;idi~i; piir el Secretaiiii del Ayiintntiiicnro.

Cori c;irácter vinciilnntc:

a) Las Norrrias Crbaiiisticas

- Esiriictura gcnci-;il y org,inic8 del trrr i t i i r io

Asignaci6ri de USOS y ~ r i v c l e ~ de intensidad eri cn&i m i a

No rn ia~ de cdificiici<m eri cada tipo ds siirlo.

Condiciones y plaror de urbaiiiznci6ii y cdificaciiiii

b) Los l'lnnos dc Orden;iciCiri.

Clasif ic: icih del siirlo

Caliticaci6n dcl suclo.

Con c;ir:icirr coiiiplcnicntiirii~:

C) Memoria informativa.

d) Planos de Inforin;ici6ri.

e) Mcmnrin dcl Avnncc ilc PI:ineainientii

13 Sugeiciicias

Las previsiorics de estas Norrnai sor1 de aplicación a ti-nvt's de la coricreta deter- niiiiaciiiii resiiltniitr dc las Niirnilis Urbanísticas y dc los Plnniis. prevalecierido los de cicala i i i i s ainpliaila siihrr los de iiieiior escala. así coinu los que derallan ords- naci6n y pioiecci6n snhre los remii ics y s ihrc las foros que se oti'cccn dl: iiiaiicrn coniplcmentari:i.

[.a precisa inrerpretaciiíii ds las disposiciones pata cnd:i caso se scñ:il:iri cn I:i.; C«ridicioiies d i I~dit icaci6i i qiic el t tcnico rniinicipal cniita por escrito.

Esta precisi6ii de los liinirrs no siipiindi-h ili\tni-\ii~nes de I;i torni:i 01-igii~il. iii iiicrerneiitos 111 disininiiciones de rn5s de i in 10%. ei i rclnciiiii con In? siiperlicies deli- rniiadni: en los pl;iiii i i n escala 1110 000. rii de i i i i s de i i i i 7% eii Iiii plaiiiis a escala 112 000, iii de más de u11 I C/c eii los plaiios a cscala 111.000

Arrk iilo i - Trriiiii/rt~iiíii.

1.3 irai~iitaciOii del dvciiinrnro a? :iiiisr;i ;i1 piocciliiriierito e\i;ihlecirlri eii el Texiii Rchiiidido de la Ley 311976, subrc RCgiineri del S i d o y Ordeii.ici<iii L'rbari~. de aci ierdi~ con los siguieiitrs plazos.

Entrega d r l avance de plaiicaiiiicntn: Mayo 1998

13-11-2001 R O L E T I N O F I C I A L D E L P R I N C I P A D O DE AS ' I 'UK IAS 1687

Ciiltiira siiniinistre n iiiedidn qiic vayan pri!duciéiidrise inciiirioiics en el l i i ve i i t~ i i io o

dccI.iracir>iies de l3icrics ilc Interés Ciiltiiral Los yaciiiiiciitris y Iiii.rie\ i i i c l i i i< l i t~ r i i I:i C:iri:i i\ri]iied(igic:i qiicd:in si!jctris ri esta iiiisiiia coiidici<iri

1.2 catalogaciiin de edifici«s y eleii>riiios dc iriicrts, compoi-tn In iihlignciiiii de sii conscrvncióii, pioteccióii y ~ustodia, l o e w p i i i i i de la declarricicin dc cstndo iu i - riosii. y pur iariiit de proccdcr a su dcrrihri, aiinijiie liiese cici to su iiial estado coiis- ti-iictiio, c inipidc I;i coloracibii de eleiiiciitos siibiepiicsios como :iniincios, c:irtclcs. bandciiiics. c:iblcs. postes O iiiateri,iles disc~ird;iriies.

Los clcrricriios ajenos ;i I:i cilific:iciAn y. por triiitii, niitiestCtici>s ~ o r i 1.1 iriisiiia dchcrin de ser sopriinidos en el plnro de i in año a contar desdc la aproh:izii>n d c f i ~ n i t i ia dc este duciiiriciito. o la inclusi611 en el c n t i l o ~ o - i i i ~ e r i t a r i ~ ~ del cdi l ic iu eii ci i r i t i r in

Qii icnci sin 11ccne1n 11 orticn de ~jccuci611. de~i~b i tsen i) dcsinontahen oii cdit i - cio o i in clciiiciito cainl«g;ido. cstnráii «bligados 3 su recoristr~icción :il tiempo qiic i;il hcchii coristitiiyc iiifi-ncciiiii ii~bniiístic:i s,iricioiiable

Cu:indo 10s propietarios de u n iiiii iueblc ii eleiiieritrt c : i t i i I~~gx lo des;itenifirr;in el deber de c<viservación. el Ayi i~itani ici i to. de oliciu, 11 ;i iiist;inci:i de cualquier ciii- dadano. podi-6 ordcnnr 1.1 cjeciicióii de h a ubins ricccsari;is

I?sriis e I rn i i .n~~s incliiidos en c l cat i logo nunca podrdii coiisideinise eii estndo di: ruina. 1 3 cstc caso habróii que efectuar «I>ligdtoiiaiiieiite la3 corrcsporidicnics obias de coiisiilidriciiiii y iiieiiira que periiiii;iii su msnteniinicntc cri el ticiiipo.

Se .idaptCir6ii eii su c«iiieriido. oh.iciivos y di ici i rr icntxiói i a lo estahleci<!» en I;i I . R S V 611998

E l presente pI:iii IIO cniablece, p;ir;i su deiiii-rull«. In necesidad de otras tigiiras de plaiiearii~eiitci. kiles c<ir:iit el I'lnii I?irciol o CI L t i i d i o de I)etnlle. qiie condiicirí- nri n iiii;i iii;iyiir di l ic i i l i i i i l i lc i l is i i rrol lo dc siis previsiunes. Se establccc. no obstati- te, In posibilidad de rct1;icr;ir lictiidio? de I>crnllc de dctcr i i i i i iad :~~ zonas rii que asi lo ccmiciuplc la iiririuntivn con la finalidad de icqi istar alirieaciories

Se esinblece c«iii<i sisizriia de nctii:icidii, s;ilvo ci i los caws ya cirndos. el drsn- i-rollii directo, prcvi:i coiicrsiiin de Iircricin de rihias. de las dctciiiii i iacioiies del pla-

ne:iiiiieiitu

I.:i rlirccci6n y control de 1:i gestión ~irh:inisticn ci i i rrspoi ide n la Ad i i i in i i rac ión 1.3 gestidii piiedc ser :isiiniid:t por l:i .Ariniinistracii,ii ii cncoiiicn- d;irsc n I:i iniciativa privada o a entidadrs iiiiutar.

L:i gestión del plnr~e~irnierito y desiu-rollo de l;i detcriiiinncioncs ciinrcnidns en eskis Normas. p ran t i sa r i I;i eqiiidictrihiici(in dc In i caigas y b~.iicliii«s y los dchc- res legnlci de cesi6ii de tcrrcn«s para equipnmientos y ap i -~ i~echa~ i i iw t c wbiinístico correspondiente n la Adniiiiistrnciiiii y la t jeci ici i i i i de la urbnnimcióii.

Soii inirncciiincs urbanísticas Iris acciones u oniisioncs que vulnercii las pres- cripciones cori tenid:~~ en I:i legislación y c l planceiiiicnto iirbanísticor. tipiticndns y s,irici«ii&s en LSn6 y los pirceptos del Ikglai i iei i t» d r Diacipliiin Urbanística. así coino en la I r y 3/1987. de 8 de abril. Regdadora de la Disciplina L'rbaiiística.

Fn cnncrcro

I.;is ohr:i\ de ;iiiipliocii>ri de edilicios e iiistal~iciciiics dc r«d,i clusi: existentes

L i s obras rlc iiistalaciiin. ninpli;icidn y rri~idilic;iciitn de iedcs di. servicio? públicos

1688 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTUKTAS 13-11-2001

. Los iiii>viiiiicntcis de t i c m tiiles c«nio desmontes, explanación. excavación y icir:iplcri:iilii. s;ilvi> qiic t.ilcs actos estCn delallados y prograniadiis coiiio obras

n qcci i l i i r en un priiyccto auto1 imrlo.

1,;i p i ~ r i i w ~ u i~ l iz : ic i í~ i i ii ociip:icióri ilc cdilicios c iiistalacioiies

E l uso del siiclii sobre I;is cditicacioncs c insialaciories de toda clase existrntcs

l.:, niiidilic:iciiii i del tiso de los edificios e instalaciones eri general

1.n rlciiii i l iciiiri de las cmstrucciones. salvu eri los casos declarados de ruina IIlnlIncIItc

L;is iiist;il;iciones subterrineai dedicadas a nparcaiiiicntos. bodcgii?. activida- cIc\ iiii l i i~tri:iles, iiicrciiiitilcs. profesionales. servicios públicos o ciialquier otro uso :i que se dci i i r ie e l siibsiiclo

I.:is perloracioi ic dc c:ipi:ici6ii de aguas sobtcrrine,ia y so i i t i l i raci l i i i en caso posiiivo c iiidcpciidiciiiciiicnte de mras autiiriracioiizs penirieiites.

v [,a corta de árboles iriicgrndos en masa arbúreii que csié enclavada en terrenos piirii los qiic exista i in p l x i de r>rdcnacióii aprobado.

1,:) coliic;iciiiri dc carteles de propsgand;~ visibles desde la vía pública

1.11 npcitiii;i de c;iiniriii\ y seiideros. rcaliz:ici6ri de ciirrafuegoi y la excavsciijn y cxiriicciiiii de :irirlos

1:ii gu~cr t i l , cii;iIqiiicr iiciividad qiic afecte a las características naturales del ierrciiii y ciinlqiiier otra cotitcnipl:ida por su legislaciúqespecífica.

lil piiiccdiiiiiciito dc otorgaiiiieiito de licencias sc ajiisiari a lo establecido al

rcspcciii en 1.1 1cgisl:iciiiii i lc RCginicri Local.

Arficiclo 17.- I ~ ~ ~ ~ r i ~ ~ ~ ~ ~ ~ i r r r ~ i ~ ~ t ~

1.x pcriciiincr ilc licencia debcriri dirigirse al Ilmo. Sr. Alcalde, suscriias por el iiiicrcsnd«. a irwEs del I<cgistro <;ener;il del Ajiintnmicnto, y sil «tiirg;irnicriio se i!iiisi;iri :i l o qiic ilcierniiric la 1sgisl:ición y el pl;irieaiiiient» iiibaiiístico.

Cii;ilqiiicr;i qiic sea el i ipo de obra. deber6 ;icompañarse con el p l m o de sitiia- ciGri 1-cierido iil pl:inii c~irrcspoiidicntc dc «rden:icii,n de I:is presentes Normas Subsiilisriiis. I:ii Siiclo N o Urhaniz;ible. se aciiiiipañari plano de situación cori iela- ciiiii al iCriiiirio iiii i i i icip:il y lplnno de parcela sobre el plano catastral recogiendo un entorno niíniiiio de iiri<is 500 n i nli-cilcdor de la parcela. que rcl leje e l estado real del

eniorno cri Iri lech:i rlc x~ l i c i t i i d . Igualmente sc cspccilic;ir;i el iiho o caiiibio de uso ;il que sc dcsti i i ;~ I;i ctlilicaciiin o tcrrciio para c l qiic se solicita la licencia.

Se :ici~iiip:iiiarb. cirarirlii Iii precise la Icgislacióii vigente. de los proyectos redac- i:idiis por Iiis 'f6ciiic«s c~inpeienies cn ciida in:iteri:i y visarlos piir 10s Colegios IJrofesiori;ilc~ rcspcciivos. iiicliiidos los estudios de segiiridüd y mrdius auxiliates. y crin I;i <lacumcni;icióri rcqi ici id;~ para la correcta rc: i l i~ación de los irabajos

Las obras dcbcrin ser ejcCutadas con csiricta siiiecibii al proyecto aprobado y a 13s c ~ n d ~ c i o r i c ~ II I I~I ICS~~S al ser o to rgah la licencia Si durante la ejeciicióri de las rihr:is siirgicra la iicccsid:id o conveiiiencia dc introducir niiidific;iciiines en el pro- ycctii ;iprob:idii. I inbr i rlc solicitarie licencia acompañada de planos que dcscribin ciirrcctiiiiiciitc la ic i l i i ii ia 11 c l cainhio de uso dcbieridir ajustarse ipualiiicntc a las dis- piiaicioric, del pliiri.

Arr? rrlo 18.- Ar.ror .sirjer~is r i l i r r >~~e i l i i i i i ~ i i r ~ r ~sp rc i r r l

I>ixmii inad:i i : ict i ix ir~i ics requieren para la c«iicesiún de la licencia de obras la npri>haci<in p r c w i de i i r~an isr i io ;idiiiiiiistrari\~o disiiiiio del Ayuntaiiiirnto.

a) 0hr;is en Siiclii Nii Urbariirablc

I.:is siguicr i to ubras cn Suelo N11 Urhiinizable deberán trnniitarsc dc runncra cspcci:il. i lc :iciierdo con Iii esriiblecido eri LSl76.

Iklitic;ici»nci c instal:iciones de iitilidad pública o i i i t e r k social qiie tiayaii

de cinpliiznrse en e l rncdic riiral

Aciividiides iiirilcstar. iiisaliibici, tioci\.as o pcligr~isas para las zurias urba- 1 l i l S

Aciivid;iilea s;iiiiinrios especiales y ccmcntcrios

I~~t;ihlcciiriicriti>s aiistciicinlcs. t~irí?ticos 0 industrinlrs neccsariarnente vin ciil:ii l i>i :i chtc i ipo de lerrcnus.

Silos y (Icpósir«s de L i pa

E l priicedimieiito a seguir scri :

Sc iniciar5 medirinte prlicifiri del interesado ante el Ayuntaiiiiciito. en e1 que

sc hagan conatar Iris aigiiieritei riniiis

Noiiihre y iipellidos. o rii so caso, den»iiiiiiaci611 social y donlicilio.

Empl:i7:iii1ierit« y extensión de la tiiica eii qiie se pretende actuar, retl.ja-

dos en plano de sitiiiicibn.

Siiperíicie ocupada por I:i const rucc ih y dcscripciiin de I:ir cnracterísticas li:ndariieiitalcs dc la misma y adecuaciún al entiiriio

Especilicacidii de los usos y reperciisiiin en el en i~ i r i io

. Dcclaracií>ri y justificnciliii de la iitilid:id piihlica o interis social, de la nece,idad de su emplazamiento cn el mcdic riiral y de que iio se foiiiia núcleii de población

E l Ayuntaiiiientii in iorn iar i la peiición y eleuard el cxpcdicntc a la Ciimisiríii Urhariisiiio y Ordenación dcl Territorio de Astui-ias (CUOTA). qiic somctcrb el enpedirtite a inforniación pública durante quince dkis y adoptará In rcso- I i ic i i i i i definitiva.

Las construcciones autorizadas por este planeaiiiieiit«. rjuc p;irderi relacifiri con In naturaleza. extensión y utilirncióii de la tinca y sc ajusten a los Plaries o Normas de los órganos ciirnpeieriies eri materia de Agricultuia, así como

las constriicciuries e iiistalacioiics viiiciiladas a la ejecuciiiii, eriireteriiriiieiito y servicio de I:is iihras públicas podr i i i ser autorizadas piir c l Ayiirii~iiiiiento siempre que cumplari 12s disposicioiies del misnio

b ) Obras en siiriii de aieccibii de Ayuns u Coinunic;icionca.

Las obr:is comprendidas eii la zona de afcccidn o scrvidiimhi-e de ciiiicrs f l u - viales y rcd de corriuriicaciones reqiiiei-en l a aiitoriziici6n previa de l o i orga- nismos compctcntcs.

e) Edificaciones de caníctcr cxccpci«ii;il

Aquellos proyectos que. por sus pcculiarcs cal-ncieristica de ernplar;iiiiieri- lo. destino, progrsnia, ctc. respondari ciiri iiriiis excelicion:ilcs c:ilidadrs de diseño arquitectónico y dc iiiipl;intiicií>ri, uiiriqiie ti« ciiiiipliii i todas las coii-

diciones de carictcr citetico o dc otro tipo, no sobrepiiaiiridii el apr«veclia- miento permitido, piieden ser aiiniitidos a trániite de nprobnciiin iiiediante 1:i rri«diticaciún puntual dc cstas Normas Siihsi<liari:is. sepúri el proccdiiiiicnto ordinario

Ar f~cr t lo 19 - . ~ u j t r i í h dc, /(!,S I iwnc im 11 l t t tior!twriwr

Las licciicins se otorgarin de acurrdo ciiii las previsiones de la I.cy del Siicln y de estas Norinns Subsidiarias

Arrícirio 20 - Silcricto ~ r ~ l i i i i i i i ~ l t r i f i i ~ ~ ~

Cri riiiigúii caso se cntcndcrBn :idqiiiridas por silencio ;idininisirativii faciiltadcs en cont r i de l o dispuesto por la Ley del Siiclo, los Rcgl:iiiieiitos qiie lo dcsarnillari 0

las prcscritei Noriiias.

Arrjc:ilo 21.- ~ . i ~ t t z ~ i ~ t de ocirp(ici~j~i.

Estdn sujetos ;i obienciiin previa de liceiicia dc ociipaci(iii los nuevos edilicios e instalaciones. asi como el canibiri de uso de los ya «cupad«s, acreditando que han sido ejecutados confiirme a las condiciones fijadas en la licencia de obras y que ciiiii- plen las condiciones adrcuadas para la actividad a que sc dcstiiian

Se preseritari

Solicitud de licencia dc ocupación.

Certificado final de obras ciiando sea cxigihlc la dirección ticnica.

Cí-duln de habitabilidad, cuando proceda. expedida por organismo correspon-

diente.

Licencia de us«. cunrido ksta Iiubiei-e sido exigible con carácter iiidcpendicn- te.

Au io r i ~x i o i i es o liceiicins adniinistrati\,as en rarón de la activid;id. proiccción. siiii:icii,n ctc

Secciúii quinta. Tipos de obras

Art;ciilr, 22.- Ohruv iiiri!r>rr.\.

Son las dc constriicción. iirripliacibri o rrfor i i ia de los edilicios. flichad:is. ciihier- ias o insialacioiies geiieiales de los iiiisiiius i> qiie aiecteri a sii esiriiciiira y en gene- ral las de riaiuralera análoga y todas aqiicllas qoc requicrari la aportaciiiii de pi-oyec- los ticriicos

Las ampliaciones de rilificios existentes rio pi idr ir i sobrepasnr I«s par6riieiros qiie se fijan para edilicios de riiieva plnriiii. debieridii coriiabilizarse l o ya eristeiiie dentro de la parcela

Arrícirlo 23.- 0 I ) r o ~ riretiiirr,~.

Siiii aquellas de reforma qiic no afcctan a In esti-iictiira. coritigurncidn dc facha-

l3-ll-20Ol -- UOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTUlilAS 1689

1690 BOLETIN O F I C I A I . DEL P R l N C ~ f ' A I X l DE ASTURIAS 13-11-7001

lil Siiclii U ih i i i i i ~ ;ib:irc:i rtid;is ;iqocllas zoiius scñalari;is c«nio ti11 en Ius planos clc onicri:iciiíii. ciii-ic\piiiii le a l iii iclco de pohl:iciiiri de Bcliiioiitc. capital riiuiiicipal

I)c c;ir;i ii lilx los dcrcclios y obligaciones de 10s propietarios según liis detcr- iiiiri;icii>ric\ de I:i I.cy Oil WX, sohrc Rtginien del Suelo y Valorncioties, sc considc- r:i I;i ii&ilid;id del Siiclii Urbano como C»nsolid;idi>. excepto los terrenos i i ic l i i idoi cii I,I\ cii;iii-ii iiiiiil.iilcs dc aciuación rIcliinit:idas

13 dcs;irrollii de 1'1s dctcrriiiriiicioncs previstas para c l Suelo Urhanii r e desano- II;ii-:i de iii.iiici-;i dii-cct;i, iiicdiniitc nciiiacioiic!~ aristeiri:itic;is. s a l w las uiiidndcs de ;icli~,iciiiii r lc l i i i i i t : id: i

'ldi; 1.1s p.iicel;i<: dcl Siii,lo Urh:iiic cori1;irbii. ii la apiobaciOii deliiiitiva de estc pl:iiii.;iriiiciiir~. con I i i iirdcii:ii'ióri 1116~ detall:id;i que les coiilicie c l dcrcclio a iirhani- /:ir. hqi~cl l :~.; / m a r qiie rio cuenten con t ~ l i i r 111s eleiiieiitos de la urbanizaciiin. dchci-611 coi~~plci; i r l ; i previa o siiiiull3iicaniente a la ediliciiciúii eii los r h u i i o s que asñiilc I:i ciii-prniciiiri ;iI conceder la lici.iici;i. siendo de cesi6n uhlig;iioria los esp:i- ciiis p;ir:i vi;ilci \cfi:ilnilos por 10s planiis de aliiieacionei

I:ii iodo c:iso podrári dcl i i i i i tarsi Lstiidios de Detalle, de cara a riiejirar u iiiodi- lic:ii :i\pccti,s piiiitii:ilc\ 1k ;iliricacioiics, voliiiiictría. r:is:intcs. ctc sisí ciirrio a lacili- Iiii- 1.1 gcst~¡Íiii ilc lo \ si~l,iics.

l ' í t ~ I < l 111. Nurmas ~cnc ra les para fa protección del paisaje y e l medio amhierite.

I i i~ lcpc i i i l i c i i i c i~ ic r~ tc iIc Ins ~ o n n s i lc protccci6n que sc señnlnn en estas N«rni:i?, la pi-iiiccciiiri del i i i i ~ l i ~ iiiiihiciitl: iiatural y iirbiino y !a defeiira de los valorcs p i s a - )iriico; c i i gi~ricr:il. Ii:iii de ~o r i . ~ l i I u i r uno iIc los íihjcrivr~s principales de i n i i idr i ia- ci0i i i lc l tcrr i t i i i io p w cspcci:ilc\ cu:ilidades

I>c iii;iiicr;i i i i i s ciiiicicta, re16 nccrs;iria 13 Evaluación de Impacto Aiiibiental p:ii:i i<id;i\ iiq11~11ii? ;iciiviil~idcs ciiiiteiiipladns cn el Real Decrete I.egislativo 1W7 i l 9Sh y i i Ilc:l;iiiieiito. arí cini io en I;i Ley Autoriiimica 111987 de ('iiiirifiii:icidri y Oidcri.icií>ii '1i.i-ri1iiri:il ( I .COl ) y sii dcsnrrollc rcglarneiitario.

I:ii iiiiihoa tipo> ilc esit~<l io se! d c h c ~ í incluir iiii ciipítiilo especílico stibre la!; ~x is i l i l c \ alccciiiii l ' al I',iiriii i~iiiio Hisiórico Ciiltiii-nl

1.0s litiiI;iics di. lociis ciiiisorcs de contaiiiinanies a la airiióslrra. cspecialiiientc i i i r l i i~ t i i,iIc\. gciii.r;iiliirci i lc c:ilor y vctiiciilos ilc iriotor. esi ir i ihl igados a IIQ sohi-<:- pa%ii- I i i i iiivi.lc\ ilc criiisiíiii lcgaliiieiiic vigcntcs

l.,) <'iii[ii~i;iciúii I.oc:il dcbei-<i \el:ii- por e l csiricto ci i i i ipl imici i i i i dc las disposi- ci i>i icl k ~ i l k 5 .\OIJIC 1'1 111:1li~li:l. cs~rc~: l~ l l l c r l te , el1 l o i l i ic irspcct,~ n lo cllntanlin;iciiiri l l l i I l i \ l l lid

A r i i ~ i t l o 16 - Agum r ~ ~ s i r l i i i i l ~ ~ . ~ .

Las aguas rcsidualcs qoc iaicrtan a cauces piihlicos dehcrári ser soriictidas a delxmciún por prcicediniieritos adcctindos cstinidndow que &tos tiari sido cficacrs cii;iriil« las aguas. en el moiiiento del vertirli~, reúrriiii las ci~i idicioi iss siguientes:

a) Los s6lidus eii siispetisión contcnidos en les iigii:is rcridii;ilcs, iio excederhi cn peso a 1 00 riig.il.

h1 L a D.B.O. seri inferior a 300 n ig !l

c) E l riiti'0feno, expresado r n N y NH. rio s r r i siipel-mi. a 4,10 y 15 inp/l rey- peciivariierite

d) E l ctliicnlc cuniplird. eii todus los c~isos. los líiii ites de toxicidad cstableciiios eri el mtículo 17 dcl Rcglameriio de Aciividader Molestas. Iiitslohrcs. Nocivai y Peligrosas. de 20 dc iii>vicinbrc dc 1961 F,n ciiiilqiiier caso. el ellueriie iio dchcri contener sustancias capacer di. pi-ovoc:ir I:i iii i iene de peces.

e) M cfliiente riii ieriili:i eii iii i igúii caso, temperatura supei-iiir ii 30" C, qiiedsii- do obligadas las indi icrr ia~ a rc r i l i~ar los procesos dc rell-igeraci(ir1 iiecesaiios para rio siibi-epasar diclio lírriiie

f ) b l ef luentr debei-i tciier su I'H comprendido entre 5.5 y 8,5. Cxcepcionalinente. cn cabo de que la iieiitraliwci6n sc haga mediante cal, el P H podi.3 estar coinpreiididu entre 5.3 y 9.5.

2. Los veitiiii)s industri:iles a l a red dc ;ilcaiitaiillad« ci implir in la\ vguieiiics condicioncs:

a) LUS activirliii lvi cl.i\ifiwdas coiiio insaluhrcs ii ri«civ;is. dcbci-án soineicr 3 la coiisideraci6ri del Ayiiiitaiiiiento en estudio jiistific:itivo del p d i i de iiiocui- diid de I;IS aguas residudes. a f i n de qiic pueda ser niiiii i irado su vcitido directo ii la red gerierd de evacuación. En el ciisti de qiie las aguas del eiluzn- te iio reúnan las condiciories exigidas para sii vcrridii ;i la red. será ribligación del usuario dc 13 indii\li-i;i corrcspiiridieiiie. la drp~iraci6n de dicho cíiiiente, mediante sisteiiias adcciiados a las c;ir:icterístic;is dc los iesiduos iiidiiririalcs a evacuiii-

h ) En Ins vertidos iiidostrinler, el elliieriie quc llegue a la cs tac i h dcpiiradnr:~ niiinicipul no podrd superar Iris sigiiierites paráriictros.

l'cmperatura 55" C

Cohre I riig 11

Ciuniiro 1-2 ing 11

Criiiiio 3 111g il

Níquel 3 i u r / I

Zinc 5 i11g 11

Melalcs no ftrricos 10 nig il

PH 5.5-3.5

SYI' 500 iiig.!l.

11130 1.000 nig.!l

N iiival ?¡)O nig.il

Cl i i r i i rm 5 000 riig.il

e) Qiicdn prohibido expresaiiientc el vertido a la red públ ic;~ (le s:ineainieriici de aceites y gniuiis. merclas explosivas. clciiiciitus que puedan proviiciir atasca- iiiieiitos. dcsrchos radi:iciivos. sustaiiciris tóxicas y iiiatrrialcr corrosiwis.

Arriciiio 17.- &rrri/11 rnnrroirriio de ie,v<iiior .sdidn.s.

l. Con la h in iac i6n de un \,crrcdclii controlado. re ha dc coiisegiiir protcgcr cl i - caznieriie el medio ambiente s«inciirlr :i r i i irill i ieiicia y siiliicioiiai 13 rliininaciilri de los residuiis diirantc i in pcriodo pi-edetermiiiad~i de ;iños, e l proyectii debe piever la recoperaciúii del paisaje uiia \,e7 claiisiirndo c l vcrtederc

2 Las lluvias y las :igiias siibtci-rhncw qiic iriuriil;iii Iiis dcpó i tos de iesidiiiis, favorecen la lorniaciiiii de liquidiis miiy c«niaminaiitcs. denoininndoa Iixiviados Han de adoptarse diversns mcili(l:is p:ir:i w i i a r que los Iixiviailos Ilepueii a wi i tani i- riui- acuifeios yio cursos de ;igiias superlicialcs~

,1) Elccciún de unii miii iiiiperiiicablc.. o bicri. iii iperirieahilimr el iei-iciio (inrdiante arcilla. giiiiitado y otros productos)

b) Desviar y canalizar las a g i m de cscnrrrntíii qi i r I l rgi ici i al ucrtedero, y las qiie p~iedni i r rs i i l ta~ dircctaincntc nlccrndni

C) Recoger Iiis Iixiviados e impedir quc c«rit~rriiiieii I u~ a g u ~ s Dcpuiarl;is "iii sitii" o trasladarlos ü «ira estacií>ri depuradiira.

d) Irnpermrabi l i~ar la r~ ipe i l i c ic dcl vcitcdero pnin cvitai- qiic r e prodi i~c; in fil- tiaciiiiies

3 Cuino conseciicnci:~ dc 121 clcscoiripoaicih ~ i r ia r i i i i i i .~ de liia i-caidiius. se p iv - duce gas mctanii qiie, :i dererminndiis ciinceniriiciorica (eiiire 5 y 10%). piiederi explosionar; por cnciina y por dchaio de esa curicenii-aciiiri crítica. i io existe tal peli- gro. En la construcción del vertederii, hay que terier ei i cocina cstc peligro. que sc

13-11-2001 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 1691

puede evitar dispersiirido los gases mediante zanjas de veritilacióri natural. ventiln- cii>ii por tubos y por otros sistemas.

4 L o lerrrieiit;icióri nnarnibia prwiuce olores iriolestos y desaprndübles que pue- dci i :iScci;ir iriier s:inirrite ;I liig:ires ;ilcj;id«s del vertedero; se pueden niitigai; en gran imcdida. ciiri la i:lixxidn de un ciiiplazaniicnto protegido de los vientos doininantcs quc pucdnii llevar olores Iiacin los lugares Iiabitados o hacia lugares traiisitndos, con Id cubrición diaria de los reriduos depositados y e1111 la adici6n de ciirnpiiestos deso- <Iiirantes, ciiirc i8tr;is iiiediilac

5 . Iii ui i vei-teclcrti i io deben producirse coiiibostioncs L a ignición cspoiitfinca se cvita con la o:tcnsióii. ciiiiipactnción y cubricióii diaria, con tierrade los residuos Si P~ tos Ilrgaraii ardiendo al vertedero, deben extenderre y apagarse inmediatnmen- te.

6. E l riesgo de prupagac ih de incendios desde el vertedero a las ireas c o l i i i ~ dantec. dchc evi.aric crin el dcrhriice de los alrededores.

7 1.a priilif~:r:ición de r m s , inoscu. mosquitos, aves y o t r i i i ariimales que pue- dnri verse por los residiios. debe evirarse por los ricsgos sanitarios o oties niolcstins clur eritraii;iii Mc<li;inic I;i ciitiricióri diaria de los dcseclios y el vallado del rccinto, ir cvit;ir:i este prohleni;i.

X 1.0s vciti<lcios siciiiprc resultan nnticst6ticiis Este efecto se puede contra-

riestar con la e l~cc ió r i de ciiiplaeaiiiieritos con escasa iiitcrvisibilidad, con In foriiin- c i h de h:irrei-;i\ :irhol;idii.; o e l ;iprovectianiirnti, de otras preexisteiiies, etc (las paii- i:iII:is de :irb«l:idii i i i ip idrn igii;ilmeritc. la ilifiisii>ri de 10.; olores)

9 1.a cliiiisrira del vertedcro dcbc prcvcr la rcstaui-ación paisqisticn del i rea i i t i - I i la iL i l is prccisii recorrlar que ci i Icis vrrtederos se producen feiióiiienos de asenta- miento por r c d u c c i h gradual del volumeri de Ius residuos mientras dura su des- c»iiip<iaiciiiri. f:I 30% del aseiitaiiiiento total ocurre en los ciiico primeros aiios, y e l rcstc precisa pc -i~idms iiiiiyores. E l SeriÚiiieiio se puede paliar. c i i alguna i i ied~da. dcposiiando scp;iindaii?cnte ohjetiis grandes, nei imit icm, etc.

A,?ir.ir/ri 4X -~ W,rrido . ~ ~ ~ I I I ~ ~ ~ ~ I J I ~ ~ ~ J / ~ I ~ ~ ~ I (ir! r ~ ~ \ i d i i o ~ .\rXrúo\

I l .;I siiiiplilic:icióri del veriido controlad» cuaiido el aporte de residuos no jus- I i l i i l i ic el <Icseiiiholso qiie siip<ine esta ticnica, ea l u que se coriuce corno vertido sriiiic~iiiir«l;rclo listc se cnrnclci-i7a por un control mocho menor de la explotacióri. 10 cluc se trndiic? priiicipolnientc cn una periodicidad de cubrición de los 1-csiduus !mayor ci i ui i di:i

2. CI sisicriia di: vertidos seiiiicoiitrolados puede aceptarse si se estima la pro- diicci6ri di: resii iios sólidos, pero en ningún caso. puede justilicar e l dcscuido de CU~I~LII~GI dc lo! a9pcctns quc afecten al medio ambiente

3. Eii toclii caso. los residuos no deherán pcrmanccrr sin cubrir m i s de tres días (en casos extreiiios, una veL por semana)

J I'oi cifro I:id<i. el iiiCtodii de In franja o trinchera. puede ser el inás adecuado

par.i c s t i i \'ciiid 3s

A r i i ~ i i l o 49 - /?irido\ ? i'ihr<r<rmie.s

l . I:ii c l i i ic i l io iiii ibieiite exierior. con excepción de los riiidos procedentes del ti-ilicri. no sc podi-:í prodiicii riirifiii i ruido eii el exterior. o transmitido al exterior ilcsdc rl nmhicntc intrr ior de Iiis recintos, que sobrepase los rii\eles siguientes.

;a) Aicas iiidiisiiicilcs~

. . . . . . . . . . ISiitie 1: s X y 27 h«r:ii .70 dRA.

l<ritrc 1;'s 22 y X horas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SS dRA

h ) Arcas rcsi<lcnci:ilcs. iii-hanü.; y rurales.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Eiitic las 8 y 22 tioi-;l.; .S5 dBA

. . . . . . . . . . . . . Entie 13s 22 y 8 ho ras . . .45 dBA

2 I i r i rl aiiili iciitc interior de los recintiis. regirán las siyieri ies disposicioiies.

a ) Iii los iiii i i i icblcs ci i qiic coexiitan viviendas y iiiros ~ i s i i i aotorizados. no se pzri i i i i i i6 In inslnlaciún. fiinci«n;iniientc o uso de riiiiguiin i i i iqi i i i ia. aparato 11 in:iriipiil;icióri, ciiyo i i ivcl dc ci i i is ión sonora excedii de 40 dBA sin la pre- via ;i<lripr.ii,ri de iricilidas correctoins adecuadas cn el Iiiciil. En caso de que rl i i ivcl sonoro tr:iiisinitido p i ~ r una iii5quina o viviend:i. sea siiprrior :i 28 dI3.4 q u c ~ l a r i pi-ohihido el i rabqo noctuiiio cnrrc 22 y R horai. 1% cualquier c;iio, el nivel s ~ n o r u trünsiiiitidu a la vivienda no scr5 riipcrior. h q i i riirigúii concepto. a 30 d f l A .

b ) N« se periniic el ancliijc de rriaquiriaria y de los soportes de I;i m i m a a cual- qu i r r órg ino i i i i í v i l en las paredes i i iediai iera~, techos o foqados de separa- ción ciitri: locnlei de cualquier tipo o actividad E l anclaje de la maquinaria ci i s i ~ c l ~ i s 0 cstruct~irns no rriediarieras n i directamente conectadas con ele- iiiciitos cmí t r i i c t i v i i ~ . se disporidrá interponiendo dispositivos ;intivihr;iiorios :idcciiad»s.

C) ISIS valori:~ iii6xinioa tolerables dc vihraciones serán:

Eri la fi,ria dc i i ibxi i i ia proximidad al eleirieiito genei-ador dc vibraciones = 30 pilla.

. En rl l ími i r del recinto en que se cnciicntrc ubicado el generador de vibra- ciones = 17 pals.

Fuera de aquelloi locale? y en la v ia piiblica = 5 pals

'3 1.0s servicios t kn i cos de inspección iiiii i i icipal p»dníii realizar en todo

iiioriierito cuantas comprobaciones estimeii rircesarias para el ciiinpliiniento de eslas normas.

Los movimientos de tierras prccisarAn liccncin municipal y autorizncidn de la Administración autonómica, qtic sc otorgará a la vista de las garantías ofi-ccidar por el ?olicitante en relación con In conservnci6n del pnimje

Scgún la finalidad dc l a excavación y, una vez conseguida la adccuiición al f in previsto, en la restauración del entorno se procurar8 no allerar e l relieve predoiiii- riante, evitando rupturas bruscas de silueta. Dursnte las obras se t ~ i n s r i n medidas para e v m r procesos de deslirainietito o contaiiiinación de aguas

1.0s desmontes o tei-raplencs qiie sc prodiizcan por la cjeciición de lar vins de criiiiuntcacióii, urbanización. cditicactón, ctc., dcbcrbn ser tratados adcctiadamcntc. con escollera o inaiupostcría de piedra del lugar, prd i i i c r ía o ai bolado para garanti- Lar la estabilidad e iritegraciúri en el entornc

En todos aquellos lugarcs en los qiic cxistm, o Iiaya indicios suficicntrs de cxi.;. tencia, de restos valorablcs desde el piinto de vista nrqiierilógico. el Ayuiitninicnro deber6 dar inmediata comunicación a la Conscjeria de Cultorn para In valoración de los iiiismos y la concesión de la iiecesaiia autorización. si fuera procedente cualquier actiiaciGn de indolc iii-qiic«lógicii.

'loda nctliacidn qpc se prctcnda rcal i iar cn Areas forcstalcs o simplemente arhm Iadas, coalqiiicra qiie sea su especie, siempre y cuando no sea de nmiraleza iigrico- la, y aunque no cstCii expresariientc dcliiiiitadas en las prcscntcs Normas, deber6 pro- ycctarsc dc ibr i i ia que la dcstmcción del arbolado sea la menor posible

Se regirán por las normas dictadas por las Adinini~traciones :iutonóiiiic;i y 1iic;il. especialmente en los Montes de Uti l idad I'ública ajust~índose a los proyectos del Programa Regional de Fomento Forestal en Exploraciiiiies Agrarias y Accioiies de Desarrollii y Mejura de Bosques en Z o n a Rurales. y a los Progininas de Rrpublacibn Rircstiil dc I;I Dirrcci611 Rcgi«ri;il dc Monica dcl Pi-incip:iil~i de Asturias.

Ariícir/o S2 - Otrria r ir~rienfr is.

Se tomarán medidas de protección cuando se trate de la colocaciún de carteles. nnoiicios o sínibolos. localizacióii de estercoleros, y cualquier acciúii que p u d a afectar de modo ntitorio al paisaje

Se proliíbe la publicidad del t ipu valla publicitaria ei i Suelo N o Urbaiiizablr, asi cumu tudii aquella pintada u tallada subre eleineritris riaiurales.

Ari íci i lo 53 - Acrii.iiliides r.l<i.s!fir.rirl~i.v

Deben aj~istarsc a lo dispuesto r n rl Rzglarricriio aprobado por Decreto 2 414119hl, de 30 de noviembre. rohrc Aciiviilii i lcs Molrst;ia, Insaliihres, Nocivas y I'cligrosas y ddri5,is Icgislación niedinamhiental.

Molestas. Aquellas que producen ruidos. \4xaciones, malos olores. gases o pol- vi15 c ~ i siisperisióri

Inialuhres. Pniduceri residuos peqiidicinles directa o iiidirectaiiierite para la salud humana.

Nocims: Las qiie producen residuos pc'judicialcs para la riqiie7;i agricdii. forestal. pecuai-in o piscícola.

Peligrosas: E i i las que se origiiiaii productos siisccptiblcs de ocasionx r i esg~s graves a persi~iias o bienes por explosión, coiiibustión. radiación. ctc

'l'ítuln IV. Normas gcncralcs dc cdificaciiin.

Sección priiiieia. Definición de conceptos cdificatorios

Subsecci6n primera. C<inceptus 1-el;itivus a parcelación y edificaliilidad.

11rr;c11/~1 54.- Zo~i i r

En el Suelo Urbano. se entiende por zona, una superlicie de terreno de carictrr Iiornogiiiei> en cuantos la asignación de los usos dc siiclo y de sus intensidades. así como de las coiidicioiies de cditicación

Se ci i tcndcri por iii;iníann la piirciiíii de suelo coriteiiieiido una agrupación dc varia? parcelas,contigiias las unas a las otras. cuando dicho conjunto qiicdc comple- rniiicnrc dclimitadci por suelo l ibre público.

Se cntciidcrá poi- parcela, en Suelo Urbano u Urbai i iwblc. toda supcrticie aco- tada de terreno qiie tenga com11 lirialidad facilitar la urbanización y posterinr edifi-

I 6 9 ? 13OLETIN OFICIAL DEI

a) Pnr r n m n e ~ de cl;iri<ind de coriccpiiis. caias Niiiii i i is no i lc l i i i i i tni i t i i dr l inci i ci i iii i igún caso volúnicncs edific:ihlei, :al ni> ser i c i i i p i c igii;iI I;i nliura c i i t i ~ planras La editiciihilill i id se asigna siciiiprc i i y i ~ t r i :i siiperlicic ciihicrt:i con\iriiid;i

1)) Cii cii:ilquici- caso. es posible h;icri- I;i iqiiiv;ilciici,i c i i ni', iii i i l i ipliciiiido cada siiperlicic c011str~id3 por la :11111r:i qiic lii icpi ir i i de lii ciihieitii o p1:intn siipe- r i w

2. Ciiwlveritc iirdxirnn edilícablc.

3) Se cntiende por cnvo lwi te c l coi ipnt» dc siipcrlicici irici-n;ic qiie dar1 loi iiiu

o voluiiieii ~eoiiii.tricii a la editicscidri

C) L i i riivolventc ni6xiiiia edific;ihle de un3 parcela ser5 ;aliiell;i qiic correspwi-

da ;il lrenirt y Iiriido i i i i x i i i i i ~ s cdilicablcs, iricrcnientanriii el Iondil ináx in i~ i con los ~ u e l i i s perrniridos p:ir;i cada categoiia de siielo (dimensiones indxi- mas en pcipcndiculnr y pni-nlclo :i I i i hcliaila), n i i i l i ip l iwdo por el núiiicio r i i , i i i i i i i i dc plailtas ai i lor i~ni lo. incrernent:id~~ por e l apriiiecliniiiiciito bao - ci ihieri ;~ (con las ~II~~~ISI«II~S de i i i i i i ~ t cs y altura al alero qiic p.ira caic zr

~rcrl l l l t i l l l e11 c:111:1 /orl.lj

3. Iridicc de npr«vcchniiiiciiio o cocliciciitc dc i~ l i l i c i ih i l i i l i id

Sc Iiniita por liis iiltiii-21s y hndos cdiiicnhlcs en 7on:is de eililic;iciiiii ;iialdd,i.

;i) Sc ii-iiin cit. i i r i \;iIi>r qiie cxlxccn la rcliiciiin de Id \iipci-licic i i idxi i i i ;~ ci1ilic.i- da que estas Norrnüs n i i i« r i~ i i i i ciiristriiii por cada iii' d r siipci-licic de s«l:ir i~

Uriidiid de Acriiaciiiii qiie rcnga nsign:ido u n uso ci us«s eililic,~hles ( i i r ' l i i i i

b) E l Cocficicnte ilc Edilicdhilidad vicric seniilndii poi estas N n r m x segiiri 10s disi i i i rm ?d:ires o U n i d d z i dc Actii:icii>n y k h c criicri<lcrse ,iplic,iblc sobre las riilicrli-ics de tcrrciio brutnc ir 11~13s e11 FiinciAii ilc Ir, cuprcs:idii poi c:iil:i caiegiiria de Siielu Lii b'iiio.

Los sGtri~ios. sciiiiiiii;inos y siipci l i c i o Ii.!ii~ciiliicilii dcsiiiiliilos :i trastcros. garn- lea e irisinl:icioiies ciiiii i inrs dcI i ~ i i l i c i o i i r i c<iiiipiir:ir:iri :i e k c i i h del cdlculu ilc c d -

ii<abilidiid

Editiccicióri parc;ida e? la ctiri.;iriicciiiri qiie esi;iiiil~i eii iiii.i sola piiipicdiiil iiciic iiria superficie rncdinriri-a d i coni:icic con 1.1 rdilicncii,ii ~ i i i ind ; i eri i i i iu pr r ip icdd adyncente. iicrido excriln dc todas I;is dciiiás

1 1.2s ii1inc:icioncs exierioics s m ¡as iiladns p:iia l u i colaies por Ins Nori i iaí S i i l ~ ? i d i ~ i i ~ s eii I ~ i s pi;irio, de ~iideii;iciúri i.r>iiiii líii i i ic di. I n i paiccl;is cdili~,iblca. sepa:lr~d~>liis dc 10s CI~IICIOS II~TCI p i l h l ~ c ~ i y IL:IICI

3. Ariibos tipos de nliiiciicioiics, c i lc r i i rch e i i i ic i i i~rea. qiiediiii c«riaiderad;is coiiio aliiicacioncs oticirilcs a la apiobaciiin dcliiiitiva de Ins picsciitcs r\ i~i i i i : ia Siibsi(iiarias y ?ii dzlinici6ri piicdc 1i.iIl~ii-si. I i ic i i en la Ni>riiiativa. hici i c i i Iiis l'l;inos

11 11-7001 BOI.ETIN O F I C I A L DEL P l i l N C l P A D O 1)E ASTIJRIAS IGb?

Nor i i i ,~ sihrc el l'l,iiiii. ciirriii es iisiial pnin el resto <le l;i\ dispiisisioiies est;ihlcci<las CII c\1;1s ~~>l l l i i l i

Sc pi~ili:iii ri:<I:ii.I;ir I:siiidios de DetLillc, en I:is ircns ci i cpe así e irñalc. para

ii'iilii\t;ii ;iiiiho\ ]pos rlc nliiieaciiiii

4 'li>il;ii 1 : i i pnrxl:i!, ilchen npslni-se 3 las alirie;ici~~nes existciitcs o a las sefin- l:iiI.is ci i iii c;i\li, i;iiiti) p x i cdilic:iciiiii coiiio para los ccrrniiiiciitiis de siilrirei d r cdi- lir.iciiii i ;iisl;iil.i

Ar~ icr r lo 69:- Rrivriii<,,

Scr i i i 1:is cnistciitcs en vías ciinsiilidad,is y las que sek l c i i los servicios t h i - c i n 11 I;i C'i>iiii\ii i i i de iibr;is. iitcndicrido n ci-itcrios de inerior rniiviiii icnto de t i c r~ i s . Iiiiri/iii it;il i i l.id c i ci-iicc dc c;illcí. evit;iciiin de iiiiiiidaciorics. etc.

AI~;CII/IJ 70 -- I.i>ii<io I / P ~ d i f i c m ihi.

I Se riiirri<li:d coiii<i tal aqiiclki qu r dctinc e l fondo iiirixiiiio qiie pi irdc ulcan- /:ir 1;i cil1lic:icióli.

2. 1:l i o i i i l i ~ <.L. c~lilicac.i(,ri. se niedii-;? cri, nl iiiciins. dos p i i n t i i intcrnicdios. iiiio ;i c;iil;i Irido (IcI pui i io iiicdi<i dc I:i I;ich:idn principal y en dirección pcrpendiciilar a I:i i i i i i i i ia h ; im iliii idc coi icl i iy,~ I:i rdilicnsiúii.

3 1.a liiic;i dc i i i : i \ i i i i : i proliiiididiid cdilicnhle cr ispccif ic:~ eii las Ordcnanzns p:irUciil:irci p:ira c ; i h iiii;i dc la., mn ;n qiic así lo requier:in. r'.xccpci«nalinente. p d i i í ser clistini;~ cunriilii sc tiatc dc cililicios piiiil icos ii algiíii tipo de eqiiipaiiiicii- lili

4 I'xi I:i pri>liiiididad i lc cdilicacihn ni> solo se csiablecr su i i i i x in is dirncniihn, \iiii> i.iiiibiCii la iiiíii ini;i que sc c<mii<lcra neceiari;i liara In Iiabiiabilidad de los cdi- licios

5. Cii;iriili> rl cd i f c i o se eiicuciiire ci i i i Inch;i<l:is opiicstas a c;illei a disiint:~ i : iwitc, p~idr;í :iiitm/:iiv! p w i Lis pl:iiit:i\ ¡pie se ; ~ d i i ~ i I ~ c s r i ~ por iIch;ijo dc la plarita b;il.i. aiiiiqiic no pii;i 2512. iiiinierit:ir c l loriilo niáuiiiio pcririiiid,, eri la ordenanza par- ticiil;ii- 1i:iit;i los 15 iii . siciiiprc en 1.1 partc que Iiaya di: quedar enterrada. de carü a Ilicilii:ii 1;) coiisiri cciciii ile g:i'.:i~fi, rc?pct:indo eii t d o c;io el ;indio tijadti p i r a 1iis vi;il~.\. los CSI~:ICII~\ pi-c\~ctos priin rnii;ig verdes pílhlicris. rr t i ros n l i i i d m s y ciiliri- <1:111tcs, III<~'~s 1cct<s. c1c

At th rtln 7 1 . /.irtile i i r i > i r i i i i ~ ric ri/i/i,.iii.i<iii

l . Sc c\i;ihlccc. dc l i i r i i i :~ piisticiil,iii~:i<la t.n cada z»ii,i. In ilii i ierisión iiiíniina de i ic i i ic dc I;ich:iil;i -1iic se cuiisidcra neces:irin para que b edilicaciiín sco habitable.

2. l:l I ici i tc (1,: cdiliciicii,ii se i i i cd i r j soói-e I d liiied i lc ;ilineocióii cntcrior iIc I;i l c i~ l i~ i< l : i y iic\<li. i i iii ;i oiro cxircni i i de la cd~i ic i is i i i i i al nivel de lii planta tipo

7 Si p x lii di >po<ici i i i i r ~ p c c i a l de iiri sol;ir, &ic ilispnne de niiclio sulicicntc ci i cii iiircriiii, pcri, 11.1 ;ilc:ini:i el irciitc nií i i i i i io cri la líneri de aliiienciúri exterior. no p1~1r.i ser cdilic;iil:i ti:iii:i triiitii riii se li: agregue e l si i r lo necesario para cuiriplir estas N~iriii:ic N 0 oh\iaiite. e l i\yiiiitniiiiciit« poJtb. excepci~~n:ilnieritc. acoidar uiid iu l r - i-;iiiii:i wt irc el Irei i i r iiiíii i i i i i> ciiaiidi) e l iesio de I;i ~i isir ibi iciói i del edilici(i, :i(lcm,is ilc ci i i i ipl i i 1.1, ricici:iri;ii Noriiins de lidilic;iciiiri. solucione snlislnctorianientc los prohli.iii:i\ <Irriv,id.is del cccnio tiente de C;ichrid;i y se conipriiehc que riu tiay posi-

bili~l,id ;i i r i i ~ l i o p l w i i dc o l ~ i m e r el siii,I(i nc~xsarici para cumplir el rcqiiisirn de freii- ic iiiíiiiiili>

/\ir;f ili,~ 72,- / ~ ; - ~ ~ l i / ~ ~ l l r ~ ; r i l ~ i ~ l lh ~ ~ ~ / i / , l ~ l l c i l ~ t l

Se cst,ihlccc p;ii-;i iiiwriiiiri;id;is zuii;is I:i ciirricniiún in6xiina de freriic dr facha- d.i c m c l ohjcii, di prcseri.;ir el dc\:iri-iillrj iipiilúgico pnipio de esas m n a ~

A l l í < i t io 73 - I'<i l im ric edi/ir m r i i i

1 Si: i lc i i<~i i i i i i ; i ~criCric:iiiiciiii. "p;itios de ed i f i ~ac ih i " a todos los Iiiiccos vci i i - c.ilcs. ii~\iili;iritcs <le I;i i l istr i l i i i r i i in de los voliiii iciies ilc cdificaciiín qiic iio iicricri iiii;i proli>iigaciiiii ii ci>iitiii i i id;iil vi;il. y cuya fiinciún cs I n dr pi«piirciori:ii- luz y10 ici i l~l , ic i i i i i :i lo\ c i l l l i c~<>s

2 Si, co i i ~ i i l c r i i i c i i i i io I.ilca. el palio de ni:iniaiin, los palios iriierinicc de pnr- cci.ii, l o i ~ I I ~ I O P i i i ixt i is o ~ e i i i i ~ i t ~ ~ e ~ ~ ~ s iil p:m« de iii:i~izaiia 0 ii 1'1 víii pilhlica

3 l'iiili-$11 rsi:i z i ib i i i - to o priitegiili>i ~iicciiante soliicioiier ci i i istroct ivn~ ciiy;i ii.ii~sp.irciici:i y vrr~iil,icii,ii ri,iiiir;il g:ir;iniiccri I;i idoneidad de su fiirii.ióri.

A o 7 -- f'<i/io </e iii<r>r;iiti<i.

1% el ~ . p i i c i o lihrc interior dclimiiad« pur el cnnliinin dc las alirieacii~nes inrc- l l ~ ~ l c ~ dc los %,ll:lrc,: ~111.1 !llnil~;lnn

í r 7.7 - I'<iri,i ,/? piii ii"

Sc ciiiciidciíi c.iiii i i p:iiio de pnrccl;i. el cspicio i io cditicodo i i t i iado ilciitro dcl !oIk~rni.ri dc 1,i c d ~ I i c : i ~ ~ h , iodo 61 d<~riti-c de UXI S C ~ I pxce ln c i 111ntíi a la linde iilcllli l i lcl'i dc la 1111,,111;1

~1 r itit) 76 - /',III~Y i.ei r(r,/ov

Son ;iqiicllos p, i t i i i i ~ l i~ l i i i i i t ; i i ln i 1101 la prupiii a l i f i ~ i u ' i > n en todri ~ i i pei-ímetiii

A r t i ( ~ i r i ~ ~ 77,- h t i o . \ c~ i t ~ , i , o~~~?v (1 ~ i h r ~ r / o \

Son nqiicllri< paiias dispuestos de iiiodii adynccnti a 1'1 :ilincnci<iii entciiiir. ileli- ~ i i i t adm eri pii-te del pcr í r r ic i r~ por la propia edilic:icii>ii qiicdiiii<l» el irestu Iibrc hicii seis ii lachadn, n palio de inrinzana o a iiicdi;iricri;i dr iiiniier;i pmvisii>ii;il 1,oi para- i i icntoi que 10 ¿iiriiorinnn tciidr6ii ci i r ictcr dc fncliiida

N o se considcinráii paiiua ~ihici-los los rr irai iqi ic~is de t'acli;id;i con i'oiido i p i i d ,i inferior n 1.50 ni.

rlrri<.irin 78 - I'irrio.~ i i i ~ i r ~ i ~ o ~ i r i r ~ i ~ i r l o

Soii aquel lo patios pracricados en mcdiaiicrías de perccl;is coliiiiiariics coiriii- nica<los entre si, coritinoos. conipariicrido dereclios y cnrpiia.

Siis diirierisiones y coiidiciorics serán Ins aplicables a 10s patios de pai-cela. r on 111s qiie se as i rn i lm si bicri podrir i reali7:irsc pactos entre cdindnritrs. con las di-hi- d3s gmnt ías . qiic aaegiircn c l cuiiiplirriiento dc cstns coiidiciiincs de toriiia c m ~ i i i - ta. iiidepcridieriicnicntt! de ijuc i io Iii h f m dc III~II"';~ individiinl

/li-tíi~iiif, 79- I'<iiin. iti,qiesca.

Son palios i lc paiccla ;idyoccnlci a la aliiieación (ir lñcliada, qire sc dcsarioll:in por deb;lj<> dc la iiiianre de la calle. con el prc~piísilo de izeiiiil,ir e i l i i i i i i i ini los ieciii- tos ?irlindos bajo dichii r;isniitc.

Artí1 ir111 (80 - /"rl-?'/ i l iU / i ~ i l l , ~ l ~ i

1 A c i c ~ t ~ s dc cstns h'orriias. se cnrcnileri coiiio paied iiiidiaiiera 1;i qiie se d c l i ~ iie c«rri« i:il cii e l Ci idipu Civi l , o nquiilla pared cicga que permiti- n h a r imii d i id6iiticas condicioiiei a la propiedad coliiidaiite. E m pared iiieili~irier;~ plicdc csliii- iii icrriinipidn por paiios interiores que piiedcn prolongarse o iio del ot io I;idn

2 Si la riicdianern dc uri e d i t i ~ i o putdc qiicdar pucialr i icnts i l c ic i ih ic~ta por rlitercn~.ins de altiiia edilicndns, Csta dchcr6 ser tratada con id&riticos cri tr i i i is dt. ciiliir, rn:itcriales y cniiipiisicifin de la fachada a la calle Los g x t m cnrrciiin a c i i q i i del cmi t r i i c tor de la r iucw edi hcnción.

3. Si I i i mcdinncra qucdnsr iiii;ilrrirnte al dcscubicriii por c l inciiiiipliii i isritii de In iihlipiiciiii i de cdificnr prii pul-te del propirtai ir i de la p:irccln coliiidaiiic r r i los p1.1- zos qiie FC pudirrai i cwbleccr. los gatos de tr;itniiiieiito de In iiiisiii;~, cnrrcfiii a c:iigo de dicho propietario, siti pcrluiciv de las piistcriores accioiics di. q w fiieia iihjelro

J. Cii;iriil~i, ciiiiio coiiscciicrici:~ de In dciiiiilicii>n dc uria edificiicihii exiricntc por iirra obra nueva. v q ü :i quedar nl dcsciibieito p i r rc dc I n paied riicdiaiicrn qiii: inicinlincntc qiiednia iiciilt;~, el corto del t rmi i i i cn to de la iiiisiiia. ci i rreri a cnrgu del cniistriictor dc I:i cditicnciiíii

i l>r i~. i , io S I . S e j ~ ~ i r i i ( i o i i ~ . ~

I P.ir,i las Lonas ci i <iiic el tipc de consiriicciún no cs eriii-c i i icdiaricr:~. se esi'i- hlccrn las distancix ni ini inai qiic la cdilicnción sohi-c In parcclii deber srparnrsr de Iiis I i nd r i de la iiiisiiin, yn sean 109 1;iri~iilcs. el ísiiiii;il cnterior. c l f im l i i iiiii.riiir o todos a 1;i ves. así coiiio I;i sep:ir:ici'i>n iiiíninin eiitie edilic;icioircs ils parcela, conti- ,gil,'"

2 Esla diatnncia se mcdir6 peipciidiciilwrnentc n todos los piintos de ti.cnte o merliniiciia y dctie eriienilcrir conipiitnd;i desJc el punto iiibs chieiiiir de l:i c d i f i ~ i ~ cióii u líiriiic de la actividad

i l r r í ~ w i o A'? - Ret i -~ i i iq i i~os i re1iro.s

Rciranqi i~w cs la pciieiraciúii espaci;il ;ihici-ta n nliiieeciones dc f:ictinda. en ti& la al i i i r :~ del cditicio.

Retiro es un rctraiiqueo iIc liichada quc iinicniiierite :ilect;i :i ln planta diiiide ac iihica

Ai-tí1 irio 8.i - ('~IIIIIO~IIII~~S

Sc cntciidcrú por 1111 ;i Iris i iguirntcs:

a) I.na liricas ady;icciitcs ci i todo el pcrírnetro di- In finca. i i i c l i i y~ i i i l i i se I;i\ qiic cs t i i i sep;irdos por caiiiii in o caiicc p i~h l ico

h j T(id:is la5 tiiicns qiie se criciientr;in a iiicnos de 75 iii. de co:ilqiiier pi i i i t<i del pcrinirtro que define la liiica iihii.to di: In x t iv idad.

,'.rt;< l,/<> 84.- LiiWX l<Y!rr!

l. Se coniidcinii liices iiw:is Iiis diiiaiici;is cxisientcs critrc Iob huecos de i l i i i i i i - iiaciíin y vriiiil,icihn dc f.iclitida de iiii ci i i f ic i i i y cii:ilquicr pi i i i to de «t i0 cdi l ic io ii liiidcro ile lirica

2 E m s diikincias se i i iedir in sobre el qi: vc r r i u l di.1 Iitici:ii, desde el p l ~ i i i ~ i (1,. lacliad,~, pcrpeniliciilormciitc al iiii\iiii> snhre 1:i proyrcci<m Iioiizi>iii,il

? 1.3s IIICCS iecttis iciidríln iinn ini:igiiitiid iiiíiii~iiii de.

.i) 12iiiclciiis 'l¿id<i Iiiiccn niniitciidi5 iiii:i l u ~ reit:i Iihi-c 3 Iinilcrns igii:iI al W L . di- la aliui-o dcl edificio ci i c w liclia<lii. i i icdi i i ;~ dcsds el siiclii di.1 I,x'al .il qtic s i ne hasta el líiii itc ¡le coi-riis:i sitii:ida sdin: 61 I:ri Iiii lo c:iso sera c~ i i i i o iiilni- inii dc 3 n i ii Iiiidcios de liiicas colindnnrcs y iii :I qes cle ia i i i i r i i i i

b) Edilicncioiies. Ci i i i tiiias eilil'ic;ici~inei. e! 50% de la siiiiin ilc inr ;iltiii:is i1:tii- les de Inc r~ l i t i ca~~ i i i i i e s «piicrt,is, ~iieclid;is desde el iiiucl del siielo c l ~ l iucnl n i;ii cornicns ieipcctivaF L i i todo c.iw sera con10 r i i i i i i i i i í l dc ti 111

I 6114 BOI.ETIN OFICIAL DEL P R I N C I P A D O DE ASTURIAS 13-11-2001

Sohrcccióri cu:irt:i. Ciiiiccptos relativos a Iris vuelos.

,Irr;rrilo SS - Circrpo\ irol(ido.r. <.r,rtnhr.

Ciicrpos vvlmlíir cerr;idiis son aquellos clcmeiitos de la edificación que sobre-

s;ilcii del pl:iriii de fiicliiida. i icoi idici<inado como espacio iriieria- habitable y estin cjcciit:i<liis coi1 rii:itcri;ilt,a <ip.icos. con ii sin liiiccos.

Su siiperlicie r a l cimt:ihili/a coiiiplctaiiirrite a efectos dc cditicabilidad. yi qiie i io iinplicnn i l i lcrei icin olguri;~ coii e l restri de las Arcas constriiidas

Rr f ic i&~ S6 - (;olrriri.\.

l ~ s g:ilcri;is son clei i ic~itos a i~ i i i tec t6n ico i tradicionales de la edificaci6n. coi1

uri iritcrcsaritc viilor i ipt>lt \g~ci i . que gcncraliiientc no sobresalen del plano de facha- d;i, de ciiiiiposición Ii«ri~«ntal. acriiidicionad«s coino e\pacii, interior hahitable y que e i t i n cleciitad<is hásicaiiicnte con carpinteria. combinando laa partes fijas y las

pr:iciic;iblrs 1111 nlguiios casos se presentan conio cuerpos apoyados en pies dere-

chiis rlc graii csbcltc/.

ristilq cspiicios ci iar6i i sep:irados dc cu;ilqiiiern de las piems Iinbitables rnediaii- ic iiiiiros. c: irpi i i ic i íx prnctiwblca ii ciiiiibinaciiin dc aiiibos.

Su suprrlicie coi i ipi i tar i iritegramcrite, como anipliacibn del eapacio iiitcrior a1 ciial dnri rcrvicio

Arríu(1o 87 - iIbim<lorc,.>

l a s iiiirodorcs son clciiicntiis de la edificacii>ii que sobresalen dcl plano de I;iclind;i y (le ciiiiipiisición gcncraliiientc vertical, compreridiciido en algunos casi15 vriii:is pliintxs, :icoiidici«riados como espacio interior Iiabitahlc y que están qcciita- dos blsicainciite con r:irpiiitcria

I:si«s csp;iciiis csttirin sepairidos de cualq~i icra [le las piezas habitables iiicdian-

te niiiros, ciirpintcriai pr;\ctic:iblcs o comhiriación de ambus.

Su siipcrficic ctiniputará íntegnimeiitc. corriii aiiipliaci6n del espacio interior al ciial dan w v i c i o

Arri, ir111 KS - 1IriIi.ories

I%:ilctiiics sun :ii~iiell»s vuelos ;ibisrtos por prolongaciiiri del fori;ido del piso, L~IIC sohrcsalcii del plano de fachxki, exteriores y accesibles dewle el editicio y sin iixis ccri.;imicniw qiie la h;ir;iiidilla de protección En algunos caros periiiiteii el

;icccsu d c ~ i l e v:iri:is pict;is interiores niciliante varios hiiecos, pudiendo en este caso cxccílcr el Ircriic rii8xiiiii i : i i~t i i r i /adi i

1,;i siipcrficic c i~~ is t r i i id i i computiirij :i efectos de edificabilidad al 25% de la real.

/ tr i í ( i i lo S'i - irrrrrars.

'lerl.ii7:i~ si111 ;iquell«~ espaciiis cxleriorcs y acce<ibles dcsdc el edilicio, con rctr;iiiqucii del plano de fi1ch:ida. deliiiiit:irlos por e lcment i i~ de la propia facliada, petos, h;iraiidillas. etc.

Sus i l i i i i c i i ioncs cuntahilizarári c i ~ i i i o c l SOc% de la superficie real a efectos de c ~ l ~ ~ i c : i b ~ l ~ c l : ~ t l

Arfic ,,ir> 00 - C ~ i r r r ~ l o r c s

Respcindrri ii iiri enso particular de las terrazas, siendu elementos constructivos tr;i~liciiiri;ilcs. iiii viilados gencrnlineriie. iiitcgr:idiis en rl voliinieri principal de la cdi- licnciím. liiriitadi>s por iinn bar:inílill:i de madera

1.n siipciticic ciinstruid;~ riiii ipiitnrá 11 eícctiir de edificabilidnd :il 50% de I i i real

Siibsccriím qiiini;i Conceptos relativos a 1.1 altura de la edificacióri.

Ar i i< i!lo 91 -Alrrinr

I Sc entiende por altiira de la edificaci6n. la distancia vertical entre la rasante d r l terremi y la cara ir i fwior del forjado o cubierta que constitiiyd e l techo dc la últi- m:] p l ~ i i i t ~

2 L a altura se medirá en el ccniro dc cada fachada. sin que por accidentadii quc sco el terreno. sc piieilnn stibrepasar el riúinero dc planras o la altrira m i x ima lijoda en ninguna de las rnsnrites del terreno.

A estíis ekctos se eriticiidc por fachada. aquel frente de ed i t icac ih que tiene scñ:ilades ;iliric;iciiin~s ii da frcnte a vía 61 espacio publico especificado cn estas Niiriii3s

Sc ciitciidcr5 por 1iicfi:id;i princip:il iiquella qiie I:i frente a calle o cspecic públi- cii dc iii;iyiir categoría y grado. ciionilii eri ella se cncontrarr el portal de acceso al cdi l ic io.

.7 1.a altura ni ixirr ia de la edificación se regula en estas Normas, por una o zinibas de est~is dus iinidades de medida

a) I>istancin vcrrical cn niviros desde la rasantt: de la calle, a la que da frente, 1i;istn la cara inferior del forlado que forma e l techo de l a úlr imn planta.

b ) Número i»i:iI de pl:intas, en lar que se incluir i i la planta baja, pero no los scmis6t;inos

4 Si en e l cálculo de I:i distancia vertical, y debido a la pcndientr de la calle, la

cara inferior del tectia de la planta hajn quedasc cri algún punto dc la fachadri a una altiira. respecto a In rawnte, mayor de 5,SO m. o menor de 2.50 n i . la Iong i t~ id de la facliada sc d iv id i r i en las porciones necesarias escalonando i i s alturas dc ninnerii qiic se ~ d a p t c a la pendiente del terreno sin sobrepasar los líiii itcs arites expuestos y c m un fondo míninio de 6 m

S Cuando c l edificio presente fachada a dos 11 iii6s vialcs n difcreiite iaantc. ~ t i n un desi i iwl superioi- a 2 m.. se iuriiará como rasante de refercricia la situada a cota infcrioi; üiirique la calle en la quc se encueriiie sea de menor orden o aiicliura que las restantes o el acceso se pri>duzca desde la calle i i i i s elevada.

h. Altura dc cornisa o alerti es IJ distancia cntre la riisarite dc la calle y la cara inferior dcl plano del alero, en caso de no existir éste se iiiinará la intersccciúti del plano de rachada con la cara inferior del últ imo forjado horizcinial b q o la ciibierta. o, en caso de existir uso ha.jocubiertn. con la cm interior del f i i rpdo i i ic l i i iadr~ de cubierta.

7 . La nltiira total a cumbrera es la distancia eniie la rnrante de icfereiicia de la calle y el punto más alto de la ciihierta. Para cada zoria sc f i ja i in máxitiio de altiir:i

total ;iiitorizado

Ari icir l r~ 92 - Alrirrti I i hw r l l ~ pi ir i \ .

E l concepto de altiira libre dc pisris, se referir8 a la distancia dcsdc la superlicic del paviiiicnto aciihiido linstu la ciira i i i fei ior dcl techo dc planta correspondiente

Arricirlo Y.<.- P/irrrfir

1. Se denoriiiiia planiii ;I cada uno de los niveles dc la cdificiici6ii.

2 Se distingiieii los sigri~eiites:

O) Planta baja o iriferior del edificio. cs la m i s pr6xiina n la rlisarite del terreno, siempre que su distoricia a la rasante se:) inferior a 1.30 m , ya sea por cnci- i i ia o por debalo de la misiiia.

b) Ylrintri seinisótiinii. aquella que tiene todo ii parie de su techo sobre Iii raraii- te del teixno. a iiiás de 0,S0 m y menos de 1 ni.. por donde tom;i Iiices, y su piso totalmente bajo ella

En pmcelas con gran diferencia de rawiite purdc contar con acccsii :i nivel de piso dcsde la parte bala del tzrrrno. en cuyo caso, para ser considcriiil;~ como tal seiiiisiitano. su i e c h no sobrcpasari la altura de 0,50 til. sobre la rasante ni6s elevada

c) Planta sót:ino, la situada debaiii de la planta haja o seniidt:inii, si l o hubicra, de nianera q ~ i e 110 puede toniar luces del exterior.

d) Baj«ciibierta. espacio cornprcndido enire la cnra siipcrior del último Fojiidri y I:i cara inferior de la cubierta. dc iii:inera en toda o cn parte de su altiiia se iiiterfierc con la cnra iiilei-ior del iilero o plano más b a p dc l:i ciihiei-tn.

e) Planta de piso, ciinlqiiiera de las restantes de la e d i l i ~ i r i ó n En todo caso ten- drá la consi<leracióii de planta, a efectos del cómpiirtr del núineni de plantas, aquella que cuente al iiienos con dos fiicliad;is externas de fondo superior a 6 m.. cuando existan dos o in5s sótanos o semidt; in~is

Siibseccihn quinta. Coriceptos relativos n Ius ciibicrtas.

Artn.1110 94.- &ridrenfe.

Es In inclinacióii de los faldiiries de cubierta.

Ar t i r i i i /~ 95.- Corrii.w

Ciierpii o peto con molduras qiic rcmata la coristriicción.

Arricirlo 96.- Alero.

Parte del tejado qiie sobresale del plariir de fachada.

Arríi.iilo 97.- Rit l i~ir t l i l l r i n cosetriri

Ventana o hueco qiic iiihresale del plano de cubierta, con cubierta dikrenciada.

Ar f ic~r lo 98.- Lircrrticir;ri.

Ventana o I iurco en e l m i m o plano de la cohieila sin elcmcntos aobresnlierites.

Sección segunda Cuiidicioncs generales de voloinctrin

Arricirlo 99.- R i i ros

Las diiiicnsiones de patios, en todas sus varicdndcs, estarán a los dispuesto en las Normas de Diseno en Edificios destinados a Viviendas del Principado de Asturias, que sc acaiupnñ:~ cariio aiiexo de estas Nornias.

Arrícirln 100.-Alriir<i libre (le pisos.

l . Se establece i in míniriio para la altiira lihre de pisos q w debc cumplir toda edificación de nueva planta E l niíriinio ser5 de 2.50 m cnti-c p;ivirrwito y cara in f r - r ior terminada dcl techo para la planta tipo

2 . La altura libre de bticos ser5 igual a las f i j ada en e l punto aiircririr para las plantas de piso en al nienos 211 de la superficie ú t i l de cada estancia, no siendo infe- r ior a 1 ,S0 m. eii e l punto nibs bajo. Esta coiidición dehe qiied,u grAticaiiicntc cxpre- sada en los proyectos que sc presenten a licencia

13-11-2001 R O L E T I N OFICIAL DEL P R I N C I P A D O DE A S T U R I A S 1695

3. IA planta h q a tcndr8 iiiia altiira libre rriínima de 2.80 m . y m6xima de 4 ni. I:ri c a w dc plant;is bajas con uso coniercial se exigirá tina altiirn libre inini ina en toda c<iilic:icii>n de iiiicva p l i i i i i~ i de 3.20 m. En caro de rchabilitacióii u cambias de iiso tlc Iocnlrs rii p lx i i i i s h:qiis de edificios existcnrcs dc escasa altura podr; admitirse iiiia altiira Iihrc i i i íni i i ia de 2.50 111. sieriipre que se sducione de modo adecuado la vciitil;icióii de los loci i lei de iiso píiblic».

4 1,:is eiiti-<cpl;int:is. cri caso de dividir horizontalmente los localcs dc planta h;il:i. se Ii:ir6ii d i iiiodo clue la parte hajii tenga iinn altiira ni ini i i ia de 2.80 ni. y la parte ;ilin de 2.20 iii . ni, ocirp:intiri In rntrrplnnta una siiperlicie superior al 50% de 1'1 del l o r ~ ~ l Si la p x i c :ilt;i se destina a uso público, las escalcras cui i ipl i r i r i l a i cori- dicioircs gciicr;ilcs cat:iblccid;is para las iriisinas.

5 Iii ;iliiir;i I ihrc en s6ianos y scmis6tanos se16 de 2.30 in. aunque en iilgiiniis piiriiiis las insiiil:iciorics y eitnictuia ciislgiieii Iiasta dqar 2.10 n i libres, coiiio in8xi- i i io cii i in 15% dc la plniiiii

6 1.m sci i i i~ót; inin dcbcrin tener iirie altiira Iihre minima de 3,20 m para auto- 1.17:U LIWS C I I I ~ ~ C ~ ~ : I ~ ~ C S C I I c I IOS

7 Para e l iiso icsidenci;il se estar6 n lo dispiicsto en las Nu r r r i ~s de Diseño en I i i i l i c ios destir i id~is ii Vivientliis d r l IJrincipndo de Asturias. que se nciimpiiñii como illlchll <Ic CLif:I<: N lrI11íIS

Arfíci,Io 101 - Cficrpo i i~1111flo~

l. No se aiitr*i,;iii li ia ~ i i e l n s cn pl i int i i baja N o se autorizan las escalera?, exte- r iuiei. vol;id;is o !.ohrc miircics (no npnyadas r n e l terreno). de acceso a los edificios.

2 En calles, 0 irainos de I i i misma. dc aiicliura inferior a 6 i i i . se prohiben los \,iiclos. Si el nricl-,o estd cnniprcndido entre 6 y 8 n i solariierite se permitirán balco- iics y cui-rcilnrci

3 I:I (k~;li-i-rillO im:ixiiiio dc biielos ;ibiertus eri Fachada se l imita al 50% dcl dcsa- r r d l o ilc I:I i i i is i i i i , tomada cad:i tina de iiiaiiera iridepen<licntc.

4 'lorlos los :iieip«s vc>lad«s se separarán tarrihiCri al menos 0.60 m de los l i i i - dzros, iiicdiiincriiis y cdi l ic i ic imes coliiidantei. la al i i ini mínima sobre la accra o pavinicntacibn será de 3 irl. y sil pruyccción sohrc la niisinn qiiedru.6 retrariqueada ciiiiio iriiriiino 0,25 im del b<irdi l lo

5. Se fij;i un viiclo tnáxinio común s«bresalieiido del plariu de la fachada y mcdirlii pciperidic~il;iriiierile de 1.20 m . sin pcrj i i ic io de las condiciones particulares de c a h tipo (le viiclo.

6 No ohst;iiitr qc permitirán, pi-ebin ~i ist i f icaciói i y aprubiicibn por parte dzl Ayiiiitii iriirritri. viiclos siipcrioi-es ci i algún elerneriiii puritii:il y singular. quedando siempre rctr:inqiic:ulii el iii isino 0.25 n i del bordi l lu coma niinimo.

7. I In toilii c;is<i se respetar6 e l ;irboladu existente

8. Vi idos ccii-ndos: E1 viielo iiiániiiio a i i t i i r i~ i i i lo es de 1 ,?O ni. en defecto dc lo csi:iblccidii por c'ida Ordc i i a r i ~ i pai-ticular

9 Galerías: 1;l viiclo iii8xirno aiitorizado cs de 1.20 iii en detecto de lo estable-

C I ~ O por c;r<la Ordenanza particular.

I 0 Mir;iil<ircr: 1:I voclo riiáxiino perperidicular a la fachada se establccc en 1.21)

111. sil 11-ente iiiBxiiiio scrá dc 2.40 n i . cori scp;iriiciún mínima entre miradores con- t i ~ i i n s d i 1.20 m Tudos sus p:irsmentos serán de cnrpintcría, con eleiiieritos rraiis- p;ireritcs en i in 60<8 de sil siipcilicic. proliibitiidose erpresarrieriie los muros y ante- pcct i i~s de l2hrrc:i. Su siipciticic i i t i l iiiáxim;i será de 3 rri?.

1 I IMcui ics: E l vucki i i i ix irr io pcivendicular a la fiichadn se cstablcce en 0,60 n i , sii fieiite riiáxirrio acrá de 1.20 m . con separación niíniiiia cntrc balcones coriii- g i ~ i s y del resto dt: ~IICIOS dc 0.60 mi 1.a l i i i r i~ndi l l i i de protecci6n no sera dc fábi-ica o ciega eii ni i igi i i i c,iso. cunipliciidi1 con las condiciones gcncralcs cstablccidas para csi;is.

12 Corrctlorcs~ 1.~1s condiciones qiie se establecen son iguales a las de los bal- ciirici, sin I imi inc i~ in de lrcritc

13. Terr;i/:is. :<ii viiclo, si cxistc. scrd infcr ior a 0,60 m Los aiitepecli«s podrir i

srr de f ib r ic i i hnit 1 una ;iltiiia de 0.95 iii , no pudiendo cerrarse e l resto de lii altura ci,ri c; i i lxnio ía o clciiiciito siiiiilnr. eri cuyo caso pasar611 a considerarre como gale- ri:i

1.1 Aleios: I I r i ie lo i idx i i i i< i ; iui i>r i~adu para los aleros ser6 de 0,hO ni., no coni- piit;irá ii ~ ICc tos de luces rcctiis, retranqueos. cte.

Arr;~ i110 102 -- F i j l i I ' r h de l i / r i r r~ l e11 dil,(,r.Y(~s c~ls0.v.

I I'iira edificaciones segiin nlineaci6n de vial.

I:n calles dc pcndienie, las altiiras se medirán dcsdc la cota de la accra en e1 piiriiu iiicdio de la fxhadi i .

Ciiniido el ed i i c i o prcseriic i:icli:ida a dos t i más viales a difcrcntc rasante. con iiri <Icsnivcl siipcrior a 2 iii., se tom;iri como rasante de referencia la situada a cota iriíeriiir, ;iiiniliic I;i sillr en I;i qiie se encuentre sea dc menor orden o :inchiir:iqiic las rcst;intcs o el ;icce!o se prodi i ic i i desde la calle más elevada

2 I ' x i cilil iciiciones en hloqiie o aisladas en 7onas de Indem

Se considerar8 cota de rel'rrencia el ptinto medio entre liis cotas iiiftxiiiia y rníni- ma correspoiidieriirs a las fachadas opuestas de l a editicacidii que se quiera Irvaniar, perpendiculares a I:i Iínca dc n i ix i i i ia pendiente

Todos los paraiiierii«s bajo rasante sc tiatarári como fachadas, sea cual sea e l iiso de los locales contiguos.

Arrh.1110 103.- AItiinr niínrrria

Se autoriza la disiiiiniicióii. eii rel~ici i in con la señalada como iiiánirria para cada mria, de una planrn o 3 in i i i i x in io

A r r í ~ ~ ~ i l o 104 - C~:~r . \ r r r~~c i~~?ic . \ p o r ~M~IIIII de 1,r 1111rir~

l. Serán permitidos por encima de I:i alturn cdiiicada l»s elementos siguientes:

a) La cubierta definitiva del edificio ser6 iricliriada en todos los casos. rio suhre- pasando e l 50% (aproxiinadaiiients 26.5") de pendienrc

h) 1.0s elementos decorativos y de rerriaic de cal-icter exclusiv;irnenre cstCtico que coriipleieri I i i Piichada

c) Los elementos tCcnicos de las iiistalaciimes anejas a la edificación iales coiiio: M6qiiinns de ascensores. calefacción, instalaciones riiecáriicas de aire acondicionada, surriinistro de almaccnamirnto de agita. iintrna5. ctc. l bdos estos deberán qiicdar insci-itos dentro del plano exterior de la cubiert;~. que en todo caso no alcarizari en cumbrera una altura superior a 4 m medidos a par- tir del plano del úliirrio rurjado Sc proliíbeii los remates de chinicncas y dcinás elerneritus t&cnicos con clcincntos pintorescos o iniidcciiados ( a s t i - Iletes, "peyoyos". eic ).

2. Los elerrisritus singulares arqiiitcctónicos corno t i ~ ~ e s o Iiicernarios

3. Los espacius abuhardillados, que se r e p i r h por las sigiiiciitcs condicioiies.

i i ) Con objeto de facilitar e1 iiiqjor uso del eipscio interior sc periiiite rlevnr una f ibr icn dc cierre vertical de 0.50 m . comn iiiáxiiiio. a pan-tir de la cara siipe- rior del últirrio forjado. continuando el plano de iacliada hasta sii intci-sección

con I i i cara infcrior del forjado iiicliriado de cubierta, cn t«d» caso ésta ele- vación se tcndr j cn cuenta a la hora de coritiibilizar la alrura iii6xinia prrrni- tida Nurica se eleviirán estos miirctcs sobre el alero, fuera del plano dc facha- da

'hmpoco se perinitir5ri estos murctcs en las obras de re lmmi , rehiihilitación y10 ampliaci6n dc cdificncioiies en e l h b i i o de los núclcos riirales

h) 1.3 pendicntc máxima de los faldoiies de cubierta, tanti, de l a general del edi- ficio coiiio de las buliürdillas, ser6 del 50%(aproxiinadaiiier1te 26.5").

C) l'aia el i i i r jo r aprovechamiento del espacio b~ jocubier tu podrán colocarse casetoiies o bo l iard i l la~ (le \,entiliición c iluminación. sus dimcnsioncs cxte- riures s c r h de 1 ,S0 m de nncliura corno rriúxirriu Sii cubierta, a tres aguas, tendrá fnldniics del mismo nuterial y pendiente quc c l cdilicin.

d) I'iidr6ii avaiizarse Iiasta el plano de fachada, interriirripieridc o no el alcro. sieiido prefcrihle, cii;indo las condicioiies de iIiiminacii>n y ventilacidn l o perrniian, la continuidad dcl alcro.

Ci iniu clcmcnto singular iino de los caseiuries en fachada podrá a l c a i i m mi ancliura de .7,40 ni.. no siendo siiperior al 50% de I U longitud toml de la fachada del edi l ic io sobre la qiie se proyecte y coristituyendo un conjiinrn dc diseño iinitario y composición vertical con 10s hiiecos y cnrpiiitcrias de l a

planta o plantas iiiferiores (galería, curredor. etc.).

e) L a altura máxima de anihiis tipos de casetiiiies será de 2.50 m medidos :I par- tir del pavimento terminado dc l a última planta a su propio alero E l desa- rrollo total. entre ambos tipos. en fachada o retrasados, rio podrá superar el 50% del frente de cada fachada. Todos ellos se scpararáii al menos 1.20 iii. de los cditicios coliirdaiitcs y del resto de casctiinci.

f ) Los caseiuries traseros de ventilación e iliiminaci8n qiic abran a patios de manzana respetar6ii. respecto a &tos, las condiciones niitci.iorcs. tal coino si se ahneran ii Iiis fachndas clclantcriis.

4 C m carácter gcncral sc pcrniitc c l apro\,ecli:iiiiierito del bajocuhierra en todo

tipo de edificaciones. salvo iiidicaciGn expresa de la Ordciinnza particular. pi idi i i i - dose utilizar coiiio arripliaciúii de la superficie út i l de las plantas iiii i icdiataiiieiile inferiores, o indepeiidiciitemeiirr de esta eri vivien(l'i c»lectiva

5 . Se prohiben las tcrrazas dciciihicrtas a nivel de cubierta.

Ar r ímIo 10.5- Murquu.sNiris fnido,~.

Sii altiii-n iiiíniiiia sohrc la rasante de la acera ii terreno, r n toda su lonpitud. será de 2.R0 m Sii wl ici i tc sc r i coiiio ni6xiriiu igual s l m d i u de l a aceni menus 0.50 m . en caso de no existir Csta sc1-i de 116 dcl a n ~ l i o de la calle o 2 ni.

Ci i las riiarquesirias las aguas riu p ~ l r 2 r i vcricr ii I:i vi t i pública Sii cspcsor no siipcrar6 lo? 0 , X m

Los roldos se c~ loca rán excliisivamente en planta hnja

Arr iur lr i 106 - Mirrsrn i . lii i i i irios~is C i r r r l c s B(riidcririev.

l OL16 I 3 O L B I ' I N OFICIAL LXI. P R I N C I P A D O IX ASTUlilAS 13-11-2001

N<i p l r ; i r i eh~cdcr el viiclo I?i;idii pnr:i loa ci icipix volados pcrniitiil i i i cii cada Oiilcri;iri/,i p;iriiciil.ir. su ;ilii i i i i ii iínirn;~ scrú de ?,S0 m. respecto de la acsra ii ierrciio.

1% I:I pI;int~i Ii.bj;i LIS c:iiírlcs pwl r i r i ciciip:ir finic,?incnte tina fraiila de ( l i i i~ei i- \imc i i ik i i i i rcs ;i I iii.. rit~i;i<l;i solirc el di i i ic l de los Iiuecos sin ciihrir Csios, ci i 1:is pl,ini;is aupcii<irc\ csia S i ; i i i ~ : i se doc.ai-:i iinicmicnte en los :intepcclios de los hiic- coi. i i i i lcpei idicr i i i p i r i i c;iil:i tiiiccii ..

l in I,is i:iiiih:i.; del pvit;il re peiniiicn las placas, cori una dimrnsiiin i i iáxini:~ de 0,45 r i i y gr<>siir <le 0.03 iii

No podr,íii rcgi-cpmc i 1 \cpiii-arse dc I;i propiedad o la crriicesi611 liis siiperficies i r i r i l i l ic; i r qtic Ii:i~;iii si&> tcriiil:i\ ci i c i isn t~ i para el cónipitio de la superlicii. i n i x i - iii:i cd11ic;iblc iIc 1:i coiisiiiicción. corisidcriri<lose k i a s como superficies liliies de i i w piiviidii, de cr \~ i i l i i i i ih re de paso. Iiice\. i i h s y no cdilicablcs, no piidienilo l i h c r:ii\c 1115, qiic con e l i l c r i i h~ i d r l edificio

Siis ~l i i i ier i \ i<i i ics cciiir5n n I i i dirpiiest« ci i las Normas de I>isefio en Edilicios dcsiiii.i<los ii Vivii~iiil;is del I'i iiicip;ido dc Astiiiiac. que se acompaiia coino ;inex» dc c \ i x Noriii:i\

nlin i i / ~ i w - ,II.I ~~\ I /~ I I~~( I~ I 1 ~ 1 ~ ( d~ / i r i i ~ . \ .

, l r~ í i .~ i / i , / /<1- A, i v,$o ( 1 ~ i s c / i í ~ ~ ~ l ~ ~ . v (1 gorojc\ k d c vki p i í l ~ l ~ c ~ i .

Si15 d i i i i ~ i i s i i ~ i i c s cal;iiii i 3 l o dispiicsto cn las Noriniis [le I l isci i i i cli I:iiilicios ~ l c~ i i i i ; i i l i > \ :i Viviciirl:i\ di-I I'riiicip;idri ilc Aaiiiiias. (pie se :iciiiiipufin coirin iiiiexii de csi,i\ N<iiiii;is

S c c c i h cit:m:i ( '~mI ,c i~ i i ies de l i i i l~ i tah i I~~ l ; id y servicios

I [.;N ci>iidiciiiiics de ilii i i i iri:iciiii i s e r h Iiis <Iicpiiestnr en las Noi-nias de Diseiiii iv l i i l i l i c i i i i dcl i i i : i i l i ia LI Vivicr i i l~is del Priiicipadii dc Aiiiirias. qiie sc acoinpafia ciiiriii ;iiicxii de i..:i.is Nor i i in i

2 . 1.w Iiic:ili.\ di: iiso distriitii n rivicridn. con pcriii;iiirnci;i di: pcrsoiias. dcberiri coriiiir con sisiciiiii\ iIc vc r i t i l ~c i í i i liiri;id;i eii lar cuiidicioiics niininias que, ci i su c i i w w rc::iil;i c i i la 011lcii;iri/ii (;eiicr;il de Scgiiii<lLid e I i ~ g ~ c t i c en el l'rahqo A l 1iic11~1i qc i r ic l i i i i i i i c i i c w riipiicsiii: í'iinrtos dc h;iiiita. gar:i.io, locales de instalii- c i i ~ i i c i ií.ciiic.i\. i I ~ y x i i ~ , i s . i i , is icro~. l,i\'n<lcriii y xi;irlcrns de ropa.

<'cm c x d c x r ~iiiiiiiii~i. s ~ I \ ? i cri I;is ;icIii~icioncs con r d i t i c im c;ii;iliignd«s ublern dc pi-otcccii~ii I i i ~ i ~ í i icc~-:~rtÍ \ t ic~i, se ICII~~I-~II en cuenta las iiguicntes Niirni:is

i l> r i< ,,/o 114 - .Se>-i,i< i o , iir:r<:~iii.ov

I.\i:ir.ili <liii:iiIi>\ de ,~gii;i cnrricriic. \ciitil:icii>n n:iiural o fwzida. con paviiiwii- tu iiiipcriiic:ihli~ y dc I k i l I i i i ipic/ i i y paicdes mtadas cn todo sil perirrieiro, al nici i ix IMLL iixi ; i I i~ir i i de 2 n i , c m rmxtcri:il ~ n ~ p e r ~ i ~ c d ~ l e

l.oa iiiicciis ;ibici-ti15 (liircidiiiciiic al eniirior. biilciiiies. coi~cdores y planlis con dc\iiivclc\ \ i ipci i<i irs ;i 0.50 iii ca ixd i i piotcgiilcis para prevenir c;iíilni fo r tu i tx Ikl iiiisiiio i i ioi l i i I m pcr í i i i c i iw iIc 1.1s tcrrasiir ciinr:ii-;iri coii iiii iiiitcpi.:hii ii Iuiai idi l la ; i i l~~i i ; i i l . i i i ic i i ic diicíi;iil ir\

A r t i ~ i r l o / 16.- (;<ir<iy Y <i/xiiz.oniietr/o~

Espncins dcsrinndos cxcliisiv:irricrite pain 21 csi;ici1iri3iiiiciiiii de vchíciiloi. ;i ciibirrrii o al aire I ibrr

I Z i i niiibos c;iriis las diiiicnsionc\ riiíriiiiios por plaza serán 4.5 n i de loiigitiid y 2.20 r i i de nnclio excliiyeiidu los accesos ii Iiigarcs dc ~ii:iiiiohrii I I ~ C ~ S ~ I I O S p:irii 1'1 rriiii i l idnd de los ic l i i iu los ), ciiiiiplir:in I;i crmdiciiiries iic~csni-iris p.iin in scgiiridad. wi i t i lación y proieccidii coriirn inceridiiis de las iiiisiiios y dc sus iisiinrios.

Sc rcserwr i I p l a ~ a de op:irc:iiiiierito por c x l w ~ v i c n d a o 100 r i i ' de local o edi- lic,icióii para otros iicos. hieri seo dentro dc I;i riiisiiin o en esp:icio :ihierio deiiirii d r I:i propia parcela, ~i i idicndo eiiiplnrnrsc ci i ríz. pública Iinstn el 50% de Ins iiiisiiiai en c a w [le Sisteiii:is de Fqiiipaiiiiciitus

Ei i Edilicacióii Abicrr:~ 0 Según Alirieaciiirirs solo se aiiiorircir5ii a c c r m ;I pira-

¡c.:, t i Iiortonei p i r i i I~ITOS LISOS. ciiaiido sirvan a un iriiriiirio de 5 p la~as 11 100 1111.

Las diiiieiisioiies dc accesos. vias de disiribiiciiiii. i r m s de np:ircariiieiiio. ctc icguirán l o dispucato en las Nornias de I>iscíio en Iiiliticii>s dzsiiiiados a Viviciid:i% del Pi-iri,ipadii de Aiiiirias, qiie se acoi i~pni i ;~ c m i o aiicxi, dc c i aa Noiiiias.

Ar-rí~oio 117 - /'ríi,qr<iiiiii iiríiiiiiio </e ~ i / i / i o o i IJ<I~U i i \ m r l i i v~sos.

Lus Iocnlcs conicrci;ilca, de Ii«stclcria, iiidiisiriiiies y, en grricral i d o s los (pie sirvan para e innc ia de pcrsoii'is cii rLciiiicn laboral. dispi>iidihn de ascos. \eirunrins y :iqticll:ic i1epc~~Ii~ii;i.i~ qoc i.eii$nn erigid:ir por la Icpslaci611 vyei irc

Oidziiarisii ik Segiiiidad c Higiene ci i e l i i abnp

Replaiiiento dc qxc!; ici i lds piihlicos y ;iciivid.idss rrcrc:iliv,is.

Cmdici<i i iei iiiinini;i\ para csinhleciiiiieiitos Iiosteliron

Coridiciiiiics para cdilicios dt. nlo,i:iiriicnr<i rurol

Condiciiiiies para e\t;ihlcciiiiieiiiiis dc I,i tercera edad

Coridiciorirs Iiarn ccnlros escolares y g i~ i i idcr í : i~

Coriílicioiies para centros siiiiitaiios

. Coiidi~ir incs para iiist:ilacioncs dcpoi tivns

Todo Iocnl con ;iciividn<f i i nd r i . ctiirio iriíninio, i in ;ireo coii inodoi-o y I;iv;ihn. separado del resio por i in vcsiibulo prei'io y uno niás pi>r cnil.1 200 $11' o Iiiicciiiii. separhi i ice en este caso los de tioriibics y iiii i jcrcs

Seccióri qiiiiira. Condicii~ries gcricriili.r <le cstélrc.~

Ari ir i ( l o 118 - Cotirnil t i i io r i~~ ip i i l

1.2 c«iporricii>ri exigii-6 cjtir Iiis iiucvirs ciinsrriiccioiics ci i i r iplm cs im reqiiisiiiis iiriizs de sci pucstni eii iisii. nl i i i i i i i io iieiiipo qiis podrá riciirdiir la iiplicaci6n de d i chx ordcriiiwiis a cu.ilcluicr cilitic;icióri ya existente qiie. en l i i r i i ia iioloi-in y pcr- manenic esti. ci i contr;ipmiciiiii con la? mivii:is de ~ici icrdo coii I:i I.Sl76

A I I ~ ~ U/<J 119 - Priti( ,/u0 /<qu/.

1 1.:is coristriiccioiics hal ir i i i de iidiiptnrsc. en l o bi i ic i , , al m b i z n i c en quc cs t i iv icwi situadas, y a i,il efcciil.

a) Las c«ri\triiccionec cri log;ni.s iiii i icdialos, o qiie ior i i ic i i ptiite de un y i i p i i dc eililicios de crirácier Iiistóricii. ;irtíatico. arqiiitecróiiici,, i ipico ii tiadiciiiinl. I iabrin de arnioriirnr c m el misnio. o cumdo. sin existir ciinliiriii i edificado. hohicrn iilfii iriii dc gran importancia o wli&id de los rx ic teres i i idicadi)~. t»mniid,i ciiino talcs. coiii« riiíii i i i i«, los l l l C rclaciona<liis ei i catas Norr i ia~.

b) F n I i h lugares dc paisaje ahicrto y riritural ci i kis pcrspcciiras que olrezcan los conjiiritos o clcmeiiios de i i i tc i ts h1tf6ric0. :~I-I~SIIC<I. típico 0 tradicionnl y cn las inrnrdiacioncs de la\ carreiei-as y cai i i inoi dc trnyccio piiitrircrm. rio se pcrniitirií qiic la situacióii. nxisn. i i l i i im dc lo? rdif ic i i is. niiiriis y cieries o 13 iiistalaciiin de iitios elenicrili~s, l i i i i i tc cl cniripo vistiiil p;ir;i c~irilciiipl;ii Lis bcllenis iiaiirriilcs. ruiiipa 0 dcsligiirc I;i i ir i i iui i i .~ dcl piiimji. ii la pcrepeci iu prtipin dcl iiii ',rii~i.

2. 1.0s iiriicriiires iiiandniiia qiic, particiil;iriiic~ile, sc dcsiiiiollaii cii liis :irtí¿iiloa sigiiiciitca. enigix. en sii ciiii ipliii i iciiir). que roda soliciiud de l icrncin ii mtorifiic16ii d r edificación ;iiariliqiie d«ciiiiicnt;ilnrcricc 1.1 stiqcciJri n I m niisniris curi 13 picscritii- cidi i dc totnpr:ilías c i dibujos del entorno y de ICrs edilicacioncs trndiciiin:ile:. i i i i s ~~róx i i l 'ns .

A,-ríri<i,> 120 - .SiIrwi<i il~ /os riiic/eo.c.

Se cuidar5 cipccinlinentc el pcrl i l coiiictc~istici> de lo\ iiiicleiis iicsdz c l exterior.

evitando In npnrición dc edilicios o ~i ict: i l ; ic i~inci de carácter, voliiincn o aspecto crtcr i in diiciir(l:irite c<iri e l niiibicnte del coiiliinio.

Arrkir l i> 1 2 1 . 7 i lw <le r d r / i uw i i i ~ i

Las rd i l i cn~ ionss, i i ic luto las piet':ihiicn<l;is. d r h i 6 i i :idcc.ii:ir~c :i los tipiis p o - pios dc sil condicihi y eiirorrio. qi ici lmdii pioliibidiis ci i S i i ~ , l i ~ N o I!rIi,iii i~ahk los cdificior caincierísticos dc Ins saniis iirhar1a.i ii con iiiedi:incrnr bisi;i\

Se prtiliíi)c la i i ist~loci i j i i di. ~I~IIICII~U~, ciir~lqiiicrn qiic se3 SLI u sa :~ r i i s l : i b l i ~ i r

csr;ivniias. casrtnc de obra. ciiiharwcioiies. i1cioiiini.s y similarca, ci i iod i~s I i v iipns