152 ROOFING

10.0 ROOFING A building’s roof protects it from the weather, and is the primary sheltering component of a structure. The roof is the part of the building subject to the most intense solar radiation, wind and water. The roof is designed to insulate the building from heat and cold as well. For buildings roofs can be generally categorized into two groups, steep roofs and low slope roofs. Roofs are considered steep when they have a pitch of 3:12 (25%) or greater. A steep roof drains itself quickly; wind and gravity have little op-portunity to push water through the roofing material. Steeps roofs can be made of thatch, shingles, tiles, or sheet metal.

Low-Slope roofs are those whose slopes are less then 3:12 (25%). More care must be taken when designing and constructing low-slope roofs. Low spots and puddles may form, and slight imperfections in the building structure can lead to tears in the impermeable membrane that keeps the water out of the building. A low-slope roof however may be the only economical option on a very broad building. A flat or near flat roof has a much simpler geometry and can often serve as a balcony or patio. Low-slope roofs are usually made of EPDM membrane, asphalt membrane, tar covered with ballast rock, or sealed concrete. Installing a roof on a building usually directly follows the framing. Depending on weather and scheduling, roofers may begin work while framers are still finishing, or well after when siding and windows have been installed. The roof decking, fascia and soffits are usually assigned as part of the framer’s contract, however sometimes they can be assigned to the roofing contractor. Ideally, Plumbers, HVAC installers and other contractors would install vents and other intru-sions prior to installing the roof. Plumbers will need to cut through the roof decking to install drain vents, and HVAC installers will cut holes for exhaust fans, chimneys, .and kitchen hood vents. Sometimes the roof must be installed first to protect the building from weather, thus the roofing contractor must come back to seal and install flashing and roof jacks around vents and other intrusions installed by other contractors.

10.1 Key Words

ToolsNail Gun- 1

Stapler- 2Roofing Hammer- 3

Chisel- 4Crow Bar, Pry Bar- 5

Flat Bar- 6Ladder- 7

Rope- 8Harness- 9Gloves- 10

Caulking Gun- 11Shears, Scissors- 12

Utility Knife- 13Rubber Mallet- 14

JigSaw- 15

MaterialsShingle- 1

Sheet Metal- 2Insulation- 3

A copper roof installed carefully above a cone-shaped turret.

Un techo de cobre instalado cuidadosamente sobre una torre de forma cónica.

153TECHANDO

10.0 TECHADO El techo de un edificio lo protege contra el tiempo, y es el componente primario que abriga la estructura. El techo es la parte del edificio que está expuesta a la radiación solar, viento, y agua más intensa. El techo es también diseñado para aislar el edificio del calor y el frío. Para los edificios los techos se pueden categorizar generalmente en dos grupos, techos escarpados y techos de baja cuesta. Los techos se consideran escarpados cuando tienen una pendiente de 3:12 (25%) o mayor. Un techo escarpado se drena a si mismo rápidamente; el viento y la gravedad tienen poca oportunidad de empujar el agua a través del material para techos. Los techos escarpados pueden ser hechos de paja, tejas, azulejos, o lámina metálica. Los techos de Baja-Cuesta son los que tienen cuestas menores que 3:12 (25%). Se debe tener más cuidado al diseñar y construir los techos de baja-cuesta. Puntos bajos y charcos pueden formarse, e imperfecciones menores en la estructura del edificio pueden llegar a rasgar la membrana impermeable que mantiene el agua fuera del edificio. Un techo de baja-cuesta sin embargo, puede ser la única opción económica en un edificio muy amplio. Un techo plano o casi plano tiene una geometría mucho más simple y puede servir a menudo como un balcón o patio. Los techos de baja-cuesta se pueden hacer de membrana de EPDM, membrana de asfalto, alquitrán cubierto con roca de lastre, o concreto sellado. Instalando un techo en un edificio usualmente sigue el enmarcado directamente. Dependiendo del clima y calen-dario, los techadores pueden comenzar a trabajar mientras que los enmarcadores están acabando, o bien después cuando apartadores y ventanas han sido instaladas. El piso del techo, fajas, y sofitas son usualmente asignadas como parte del contrato de los enmarcadores, sin embargo algunas veces pueden ser asignados al contratista de techos. Idealmente, Plomeros, instaladores de HVAC y otros contratistas podrían instalar ventiladores y otras intrusiones antes de instalar el techo. Plomeros necesitarán cortar a través del piso del techo para instalar ventilaciones de drenaje, e instaladores de HVAC van a cortar aperturas para ventiladores de exhauste, chimeneas, y para ventiladores de la campana de la cocina. A veces el techo tiene que ser instalado primero para proteger al edificio del clima, así el contratista de techos debe que regresar para sellar e instalar el tapajuntas y jackes de techo alrededor de los ventiladores y otras intrusiones instaladas por otros contratistas.

10.1 Palabras Clave

Herramientas1 -Pistola de Clavos2 -Grapadora3 -Martillo para techos4 -Cincel5 -Pata de Cabra6 -Palanca Plana7 -Escalera8 -Cuerda9 -Arnés10 -Guantes11 -Pistola de Calafetear 12 -Tijeras13 -Cuchilla14 -Maza de goma15 -Caladora Eléctrica (Jigsaw)

Materiales1 -Teja, Ripia, Shingle 2 -Lámina Metálica3 -Aislamiento, Aislante

Es importante usar un arnés y equipo de seguridad cuando se trabaja en un techo inclinado.

It is important to use a harness and safety equipment when working on a steep roof.

154

Roofing Panels - 4Single-Ply Roof Membrane- 5

Roof Underlayment- 6Corrugated Metal Roofing - 7

Clay Tile- 8Tarpaper, Felt Paper- 9

Tar- 10Roofing Cement- 11

Sealant- 12Flashing- 13

Roofing Nails- 14Staples- 15

Decking- 16

Roof TypesTile Roof- 1

Shingle Roof- 2Metal Roof- 3

Concrete Roof- 4Thatch Roof- 5

Ballast Rock Roof- 6

Other TermsRoofer- 1

Roof Overhang- 2

Rafter- 3Attic- 4Eave- 5

Gable- 6Leak- 7

Drainage- 8Downspout- 9

Edge- 10Drip Edge- 11

Ridge- 12Valley- 13Fascia- 14Gutter- 15

Vent- 16Pitch, Slope- 17

Steep- 18Low Slope - 19

Flat- 20

Metal Roof

Shingle RoofMetal drip edge

Metal drip edgeWood Fascia Board

Roof JackFor Vent

Roof JackFor Vent

Ridge

Valley

Figure 10.12 Parts of a typical sloped roof.

ROOFING

155

4 -Paneles de Techo5 -Membrana laminada Simple de Techo6 -Capa Base del techo, Ulle (Mex.)7 -Lámina Corrugada de Metal para Techos 8 -Azulejo de Arcilla9 -Papel Alquitranado10 -Alquitrán11 -Cemento para Techos12 -Sellador13 -Cubrejuntas, Tapajuntas, Lámina (Mex.)14 -Clavos para Techos15 -Grapas16 -Piso, Decking (Mex.)

Tipos de techos1 -Techo de Azulejo2 -Techo de Teja3 -Techo de Metal4 -Techo de Concreto5 -Techo de Paja6 -Techo de Roca de Lastre

Otros Términos1 -Techador Roofero (Mex.)2 -Proyección del Techo, Voladizo3 -Viga 4 -Ático5 -Alero6 -Aguilón7 -Goteo, Gotera 8 -Drenaje9 -Bajada de Agua 10 -Borde11 -Borde de goteo12 -Cresta, Caballete13 -Valle14 -Faja, Imposta15 -Canaleta, Canal16 -Respirador, Ventila17 -Echada, Pendiente18 -Inclinada19 -Baja Cuesta20 -Plano

Techo de metal

Techo de Teja

Borde de goteo de metalTabla de faja de madera

Jacke de TechoPara Respirador

Jacke de TechoPara Respirador

Cresta

ValleBorde de goteo de metal

Figura 10.12 Partes de un techo inclinado típico.

TECHANDO

156

10.2 Definitions

1. Gable Roof: A roof having a single slope on each side of a central ridge forming a triangular wall (rake wall) on the side.

2. Hip Roof: A roof that slopes down from a ridge on four sides to the eave.

3. Fascia: The exposed vertical face covering the ends of rafters at the roof overhang. The horizontal eave connects to the vertical fascia board.

4. Eave: The projecting overhang at the lower edge of a roof. The lower edge of a sloped roof where a board connects the bottom of the fascia to the exterior wall.

5. Soffit: The finished underside of any exterior overhang, such as the finished underside of an eave.

6. Ridge: A ridge is where two sloped roofs meet at a peak. Sloped roofs descend down from a ridgeline.

7. Valley: Where two sloped roofs incline down and meet each other a valley is formed. Water drains down along the valley off of the roof

8. EPDM: Ethylene Propylene Diene Monomer (A synthetic rubber material) EPDM is the most widely used material for single-ply roof membranes, especially for flat roofs.

9. Roof Underlayment: An additional layer of protection that is placed over the sheathing and underneath the final roofing material to aid in keeping moisture out. Common types of roof underlayments are asphalt-saturated paper (tarpaper), ice and water shield, and synthetic underlayments such as polypropylene, or plastic.

10. Shingle: A roofing material composed of small units having overlapping layers with vertical joints. Shingles are commonly made from: wood, asphalt, clay tiles or concrete tiles. Shingles come in many different sizes and styles.

11. Flashing: A thin sheet of metal, plastic, or rubber used to prevent water from seeping through a wall or roof. Flashing is used around intrusions through the roof such as vents, chimneys, and walls. Flashing is used along roof valleys and as a drip edge at the bottom edge of the roof.

12. Vapor Barrier (Moisture Barrier):

An impermeable membrane made from asphalt treated felt, plastic, aluminum or any other material that is used to block condensation from entering the building. The vapor barrier must be located at a point in the roof that will normally be warmer than the dew point of the air inside the building.

13. Vent: An intrusion in the roof to draw in or release air from a building. Attic vents used to release hot air can either be installed at the top of gables, in ridges, in eaves, or through the roof itself. Vents are also necessary for plumbing drains or exhaust fans such as an exhaust hood in a kitchen.

ROOFING

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10.2 Definiciones

1. Techo a Dos Aguas: Un techo que tiene una sola cuesta en cada lado de una cresta central que formado una pared triangular (Un Rake) en el lado.

2. Techo a Cuatro Aguas: Un techo que se inclina hacia abajo desde una cresta en cuatro lados al alero.

3. Faja: La cara vertical expuesta que cubre los extremos de vigas en la proyección de la techo. El alero horizontal conecta con el tablero vertical de la faja.

4. Alero: La proyección de voladizo en el borde inferior de un techo. El borde inferior de un techo inclinado, donde una tabla conecta la parte inferior de la faja a la pared exterior.

5. Cornisa: La superficie inferior acabada de cualquier proyección, tal como la superficie inferior del Sofita (Mex.)acabado de un alero.

6. Caballete, Cresta: Un caballete es donde dos techos inclinados se juntan en la cima. Los techos inclinados descienden desde de la línea del caballete.

7. Valle: Donde dos techos empinados se inclinan hacia abajo y se juntan, se forma un valle. El agua baja a lo largo del valle fuera del techo.

8. EPDM: Diene Monómero de Etileno Propileno (un material de goma sintético). EPDM es el material mas ampliamente usado para membranas laminadas simples de techos, especial-mente para techos planos.

9. Capa Base del techo, Proteccion de Ulle:

Una capa adicional de protección que está puesta encima del piso y por debajo del material final para techos para ayudar a mantener la humedad afuera. Los tipos comunes de (Mex.)capa base del techo son papel de asfalto-saturado (papel alquitranado), escudos de hielo y agua, y bases sintéticas tal como polipropileno o plástico.

10. Teja: Material para techos integrado por unidades pequeñas que tienen capas que se superponen con empalmes verticales. Las tejas comúnmente suelen estar hechas de: madera, asfalto, azulejos de arcilla, o azulejos de hormigón. Las tejas vienen en gran cantidad de tamaños y estilos.

11. Cubrejuntas, Tapajuntas, Lámina (Mex.)

Una hoja fina de metal, plástico, o caucho usada para prevenir que el agua se filtre a través de una pared o de un techo. Los cubrejuntas se utilizan alrededor de intrusiones a través del techo tal como respiraderos, chimeneas, y paredes. Los Cubrejuntas son utilizados a lo largo de los valles del techo y como borde de goteo en el borde inferior del techo.

12. Barrera de Vapor: Una membrana impermeable hecha de fieltro de asfalto tratado, plástico, aluminio, o cualquier otro material que se utilice para bloquear la condensación que entra al edificio. La barrera de vapor se debe situar en un punto del techo que será normalmente más caliente que el punto de condensación del aire dentro del edificio.

13. Respirador, Ventilación: (Ventila)

Una intrusión en el techo para atraer o sacar aire de un edificio. Ventilaciones de áticos son usadas para sacar aire caliente y pueden ser instaladas en la cima de aguilones, en la cresta, en aleros, o a través del techo. Ventilaciones también son necesarias para tuberías de desagüe o ventiladores de exhauste como la campana de exhauste de una cocina.

TECHANDO

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10.3 Roof Underlayments Before shingles or another final roofing material is placed the first step is to cover the entire roof decking with a water proof roof underlayment. The roof underlayment acts as a moisture barrier and an extra layer of protection to prevent the penetration of water. Tar paper is the most affordable material. For optimum protection especially from moisture penetration from ice dams apply Ice and Water Shield along the perimeter of the roof, in valleys and along eaves. Grace® Ice and Water Shield is the most trusted underlayment product among roofing contractors, and it sticks well to the roof decking.

The metal drip edge is nailed into the roof decking along the fascia board before the underlayment is installed. The drip edge along the sloped edge of the roof (rake edges) is installed on top of the underlayment and nailed into the roof decking. Install the roof underlayment starting at the eave and working up the roof overlapping the underlayment horizontally by 2-4 inches and vertically by 12 inches. Staples or roofing nails can be used to secure the tar paper to the roof decking. Cut around obstructions such as pipes and cut a patch that overlaps the underlayment by at least 12” on all sides. The seams around the obstruction should be caulked with roofing cement. Where the roof abuts walls the underlayment should be wrapped up the vertical walls as well. In new-home construction a roofing contractor often immediately installs the roof underlayment to give the building some protection from the weather and then will wait several weeks for other contractors to cut through the roof to install vents before returning to install the final roofing material, flashing and roof jacks.

Roofers install Ice and Water Shield Underlayment.

Techadores instalan Capa Base Protectora de Hielo y Agua.

ROOFING

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10.3 Capas base de techo

Antes de colocar tejas o cualquier otro material de terminación de techos, el primer paso es el de cubrir completa-mente el piso (decking) del techo con una capa base para techos a prueba de agua. La capa base del techo actúa como una barrera contra la humedad y una capa extra de protección para prevenir la penetración del agua. El papel alquitranado es el material más económico. Para protección óptima especialmente contra penetración de humedad debida a la acumu-lación de hielo, aplicar Protector de Agua y Hielo a lo largo del perímetro del techo, en valles y a lo largo de aleros. El Protector de Agua y Hielo Grace® es el producto de capa base más confiable entre contratistas de techos, y pega bien con el piso del techo. El borde de goteo de metal es clavado en el piso del techo a lo largo de la faja antes de que la capa base sea instalada. El borde de goteo a lo largo del borde inclinado del techo es instalado encima de la capa base y clavado en el piso del techo. Instalar la capa base del techo comenzando en el alero y trabajando hacia arriba del techo superponiendo la capa base horizontalmente cada 2-4 pulgadas y verticalmente cada 12 pulgadas. Las grapas o clavos para techos pueden ser usados para sujetar el papel alquitranado al piso del techo. Cortar alrededor de obstrucciones tales como tuberías y cortar un parche que se superponga a la capa base al menos 12 pulgadas en todos sus lados. Las costuras alrededor de la obstrucción deben ser calafateadas con cemento para techos. Donde el techo linda con paredes la capa base también debe envolver las paredes verticales. En construcciones de casas nuevas el contratista de techos a menudo instala imedi-atamente la capa base del techo para brindar alguna protección al edificio del clima y luego esperará varias semanas para que otros contratistas corten a través del techo para instalar ventilaciones antes de volver para instalar el material final del techo, cubrejuntas, y jackes de techo.

Un edificio de apartamentos cubierto con un capa base para techos. Protector de Hielo y Agua Grace ® se utiliza a lo largo de los aleros para una mejor protección contra la penetración del agua causada por las represas de hielo.

An apartment building covered with roof underlayment. Grace ® Ice and Water Shield is used along the eaves for bet-ter protection from moisture penetration caused by ice dams.

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10.4 Installing an Asphalt Shingle Roof Asphalt shingles are the most common and most affordable roofing material in the United States. In fact nearly 4 out of 5 homes in America are roofed with asphalt shingles. Install asphalt shingles directly on top of the roof underlayment. Drip edges should already be installed, see 10.3 above. When installing asphalt shingles follow the shingle manufacturer’s specifications for nailing and overlapping requirements. To install shingles, begin with the starter course at the bottom left corner of the roof. Trim off the lower 8” of the shingle (shingle tabs) and nail the remaining piece into the roof decking with roofing nails, letting the shingle hang over eaves and rake edges by ½”. Once this starter course is in place across the bottom edge of the roof, the First course of full-size shingles can be laid directly on top of the starter course. The shingles are nailed into the roof decking on the upper section above the tabs. The next row of shingles is laid out overlapping the first so that only 8 inches of the tabbed section is visible. About 4 inches is removed from the starting shingle of each alternating row so that shingles overlap and intersect properly. Additional courses of shingles are successively laid until the last course is laid and trimmed at the ridge. Snap a chalk line horizontally and vertically to check the alignment of shingle courses, making sure that they are laid out straight. Install ridge shingles on hips and ridges. Valleys can be open, lined with metal valley flashing (recommended), or shingled with interwoven shingles. Install flashing where the roof abuts vertical surfaces and around intrusions. An explanation for installing different types of shingles with useful diagrams can be found at: www.certainteed.com/CertainTeed/Pro/Contractor/Roofing/Installation/Shingles/

10.5 Replacing a Shingle Roof

Often you can effectively install a new asphalt shingle roof on top of the existing shingles, however this should only be done if there’s no more than one layer of existing shingles on the roof. The first step in replacing an existing roof is to remove all of the old roofing material. Roofers call this the “tear off.” After removing the ridge with a flat pry bar, nails can be pried up and shingles can be removed working downward from the peak. Shingles and roof underlayment can be scraped off with a shovel and flashing is removed. Pry out any remaining nails in the roof decking and sweep the roof till clean.

The new roof underlayment, flashing and final roof cover can be installed as if it were a new roof. Where problems such as leaks and excessive wear occurred on the existing roof, extra care should be taken in these areas so that the new roof does not incur similar problems. For a good explanation with helpful photos on replacing a steep shingle roof see: www.hammerzone.com/archives/roof/maintenance/steep12/sw1/tear_off2.htm

Shingle courses are laid over the roof underlayment and nailed with an overlapping and alternating pattern .

Filas de tejas son colocadas sobre la capa base del techo y clavados con un patrón de superposición y alternancia.

ROOFING

161

10.4 Instalando un Techo de Tejas de Asfalto Las tejas de asfalto son el material para techos más común y más económico en los Estados Unidos. De hecho, casi 4 de cada 5 casas en América son techadas con tejas asfálticas. Instalar tejas asfálticas directamente encima de la capa base del techo. Los Bordes de goteo ya deben estar instala-dos, vea 10.3 arriba. Cuando se instalan tejas asfálticas seguir las especificaciones del fabricante acerca de requisitos de clavado y solapamiento. Para instalar tejas, comenzar con la fila inicial desde la esquina de abajo a la izquierda del techo. Cortar las 8” de abajo de las tejas (las pestañas de la teja) y clavar el pedazo restante en el piso del techo con clavos para techo, dejando la teja sobresalir del alero y bordes de techo ½ pulgada. Una vez que la fila inicial está ubicada a lo largo del borde de abajo del techo, la primer fila de tejas de tamaño completo puede ser colocada directamente en la parte superior de la fila inicial. Las tejas son clavadas en el piso del techo en la sección superior sobre las pestañas. La fila siguiente de tejas es colocada superpuesta a la primera por lo tanto sólo 8 pulgadas de la sección de las pestañas son visibles. Alrededor de 4 pulgadas son quitadas de la teja inicial de cada fila alternada para que las tejas se superpongan y crucen apropiadamente. Filas adicionales de tejas se colocan sucesivamente hasta que la última fila es colocada y recortada en la cresta. Tire una línea de tiza horizontal y verticalmente para chequear la alineación de las filas de tejas, asegurándose de que estén colocadas derechas. Instale tejas de cabellete en cabelletes y cantos. Los valles pueden estar abiertos, laminados con cubrejuntas de metal (recomendado), o tejado con tejas entretejidas. Instalar láminas donde el techo linde con superficies verticales y alrededor de intrusiones. Puede encontrar una explicación para instalación de diferentes tipos de tejas con diagramas útiles en: www.certainteed.com/CertainTeed/Pro/Contractor/Roofing/Installation/Shingles/

10.5 Reemplazando un Techo de Teja A menudo usted puede instalar efectivamente un techo nuevo de tejas asfálticas encima de tejas existentes, sin embargo esto debe hacerse solamente si no hay más de una capa de tejas existentes en el techo. El primer paso para reemplazar un techo existente es remover todo el material de techo viejo. Los techadores lo llaman a este el “tear off”. Después de quitar la cresta con una palanca plana, los clavos pueden ser levantados y las tejas pueden ser removidas trabajando hacia abajo desde la cima. Las tejas y la capa base del techo pueden ser raspadas con una pala y los cubrejuntas son quitados. Quitar cualquier clavos restantes en el piso del techo y barra el techo hasta que quede limpio. La nueva capa base del techo, cubrejuntas y cobertura final del techo pueden ser instaladas como si fuera un techo nuevo. Donde hayan ocurrido problemas como goteos y desgaste excesivo en el techo existente, se debe tener un cuidado extra en esas áreas para que el nuevo techo no incurra en problemas similares. Para una buena explicación con fotos útiles acerca de reemplazo de un techo de teja inclinado vea:www.hammerzone.com/archives/roof/maintenance/steep12/sw1/tear_off2.htm

Rooferos instalan tejas de asfalto para un techo nuevo.

Roofers install asphalt shingles for a new roof.

TECHANDO

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10.6 Flat Roofs A synthetic rubber EPDM membrane is the most common type of roofing material used on flat or low-slope roofs today. Its construction is relatively simple and does not require special tools. However, much more skill is required and often roofers who only do residential work are not experienced in flat roof membranes. Flat roofs can also be coverd with ballast rock or asphalt coated tar, however synthetic roof membranes outperform these other materials. Leak detection is also much easier on a roof that is not covered with gravel of ballast rock. Extra care must be taken in installing flashing and sealing around seams on a flat roof. For information on installing flat roof membranes see: www.flatroofsolutions.com/installation.html

10.7 Roof Repairs The key to making roofing repairs is to find and repair a problem early, before it becomes a major issue. Loose shingles and many flashing problems can be easily repaired, total roof replacement is often not necessary when a leak is detected. It is a good idea to inspect a home’s roof twice a year for leaks and excessive wear. Leaks in the roof are often first noticed as stains showing up on interior surfaces. Inspect attics looking for moisture or discoloration on rafters and sheathing and measure the location of the source of the leak. Leaks could be caused by loose or damaged flashing or failed sealants along vertical seems. Ice dams can cause leaks where ice melts at an eave backs up underneath the roofing membrane and seeps through the sheathing and into the house. Most small leaks can be fixed easily with roofing cement products. A guide to most roofing repairs and the correct product to use can be found at: www.henry.com/index.php?id=153

A useful video on replacing and repairing roof vent flashing is: www.ehow.com/how_115930_repair-roof-flashing.html

Figure 10.61 An old metal flat roof is re-covered with a new EPDM mem-brane. EPDM is the most commonly used material for flat roofs today.

Figura 10.61 Un viejo techo de met-al plano es recubierta con una membrana de EPDM nueva. EPDM es el material más uti-lizado para los techos planos de hoy.

ROOFING

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10.6 Techos Planos

Una membrana de goma sintética EPDM es el material más comúnmente usado en techos planos o de baja pendiente hoy en día. Su construcción es relativamente simple y no requiere herramientas especiales. Sin embargo, se requiere mucha más habilidad y a menudo techadores que realizan sólo trabajos residenciales no tienen experiencia en membranas para techos planos. Los techos planos también pueden ser cubiertos con roca de lastre o manto asfáltico alquitranado, sin embargo las membranas sintéticas para techos superan a estos otros materiales. Las detecciones de goteras son también mucho más fáciles en un techo que no está cubierto con grava o roca de lastre. Debe tener cuidado extra al instalar cubrejuntas y sellar alrededor de las costuras en un techo plano. Para información acerca de instalación de membranas para techos planos vea: www.flatroofsolutions.com/installation.html

10.7 Reparación de Techos

La clave para la reparación de techos es encontrar y reparar el problema temprano, antes de que se convierta en un problema mayor. Las tejas flojas y muchos problemas de cubrejuntas podrán ser fácilmente reparados, a menudo no es necesario un reemplazo de todo el techo cuando una gotera es detectada. Es una buena idea inspeccionar el techo de la casa dos veces al año por goteras y desgaste excesivo. Las goteras en el techo son a menudo advertidas por manchas vistas en las superficies interiores. Inspeccione áticos en busca de humedad o decoloración de vigas y forros y medir la localización de la fuente de la gotera. Las goteras pueden ser por causa de cubrejuntas flojos o dañados o fallas en el sellado de costuras verticales. Las acumulaciones de hielo pueden causar goteras donde se derrite el hielo en aleros volviendo hacia arriba por debajo de la membrana del techo y filtrarse a través de forros y dentro de la casa. La mayoría de las goteras pequeñas pueden ser reparadas fácilmente con productos cementados para techos. Una guía para la mayoría de las reparaciones de techos y el producto adecuado a usar puede ser encontrada en: www.henry.com/index.php?id=153Un video útil acerca de reemplazo y reparación de cubrejuntas para aberturas de techos está en:www.ehow.com/how_115930_repair-roof-flashing.html

Techadores encajan las lámi-nas de aluminio a lo largo del borde de un techo plano de EPDM.

Roofers fit aluminum flash-ing along the edge of a flat EPDM roof.

TECHANDO

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10.8 Useful Phrases

Is this the type of roofing material specified by the architect (owner)?1.

Have you installed flashing and caulked seams around all the vents and other intrusions in the roof?2.

That roof is too steep to work on without safety equipment.3.

Be careful that roof is wet and slippery.4.

Make sure that the roof underlayment is installed correctly before applying the final roofing materials. 5.

Use a four-inch overlap for the roof underlament.6.

Caulk around the edges of all flashing.7.

There is a leak here.8.

Trim the edges with a utility knife (shears).9.

Make sure that ladder is stable before climbing it.10.

10.9 Roofing Advice

1. Flashing and details must be designed and installed to prevent water penetration underneath the roofing membrane.

2. The International Residential Code (IRC) allows asphalt shingles to be used on roofs having a slope of 2:12 or greater; however, double underlayment should be used if the pitch is less than 4:12. Flashing should be put in where the roof and walls intersect, to keep the moisture from entering into the walls by penetrating through joints.

3. Thermal Insulation may be installed in any of the three positions: below the roof decking, between the decking and the roof underlayment, or between the ceiling joists, leaving the roof un-insulated. Thermal Insulation is important in roofing because it decreases the passage of heat into and out of the building, which will greatly reduce heating and cooling costs.

4. Adequate ventilation in the attic below the roof will minimize the impact of moisture accumulation.

5. It is important to provide a 1/16-in. gap between sheathing and decking panels, so there is space for the panels to expand. Panels that are too close can buckle when they expand, tearing the roof underlayment.

6. When installing flashing around a chimney or skylight, to get a good seal, caulk along the flashing joint with polyurethane caulk.

7. Do not cut the felt paper, tarpaper, or other materials directly on the roof, always use a cutting board.

ROOFING

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10.8 Frases Útiles

¿Es este el tipo de material para techos especificado por el arquitecto (propietario)? 1.

¿Has instalado los cubrejuntas o botaguas y calafateado costuras alrededor de todos los respiraderos y 2. otras intrusiones en el techo?

Ese techo es demasiado inclinado para trabajar sin el equipo de seguridad.3.

Ten cuidado, ese techo está mojado y resbaladizo. 4.

Asegúrese que la capa base del techo esté instalada correctamente antes de aplicar los materiales finales del techo. 5.

Utilice una superposición de cuatro pulgadas para la capa base del techo. 6.

Calafatear alrededor de todos los bordes de cubrejuntas. 7.

Hay una gotera ahí.8.

Recorte los bordes con una cuchilla (tijeras).9.

Asegúrese que esa escalera esté fija antes de subirla.10.

10.9 Consejos Sobre Techando

1. Los cubrejuntas y detalles deben ser diseñados e instalados para prevenir la penetración del agua por debajo de la membrana para techos.

2. El Código Residencial Internacional (CRI) permite que las tejas de asfalto sean utilizadas en techos que tienen una pendiente de 2:12 o mayor; sin embargo, una capa base doble debe ser utilizada si la echada es menor que 4:12. Se debe colocar cubrejuntas en donde el techo y las paredes se intersecan, para prevenir que la humedad entre en las paredes penetre a través de los empalmes.

3. El aislamiento térmico se puede instalar en cualquiera de las tres posiciones: debajo del piso del techo, entre el piso del techo y la capa base del techo, entre las vigas del cielorraso, dejando el techo sin aislamiento. El aislamiento térmico es importante en el techo porque disminuye el paso del calor hacia dentro o fuera del edificio, lo cual reducirá enormemente el costo de calentamiento y enfriamiento.

4 La ventilación adecuada del ático debajo del techo minimizará el impacto de la acumulación de humedad.

5. Es importante proporcionar un espacio de 1/16-Pulgada entre los paneles de forro y paneles de piso, así existe un espacio para que los paneles se expandan. Los paneles que están demasiado juntos pueden presio-narse uno a otro cuando se expandan, rasgando la capa base del techo.

6. Al instalar el cubrejuntas alrededor de una chimenea o de una claraboya, para conseguir un buen sellado,calafatear a lo largo del empalme del cubrejuntas con calafateador de poliuretano.

7. No cortar el papel de fieltro, papel alquitranado, u otros materiales directamente en el techo, utilice siempre un tablero para cortar.

TECHANDO

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8. Choose roofing materials based on their cost, durability, and appearance. Usually asphalt shingles are the most durable roofing material for their cost for steep roofs. Some shingle types are said to last over thirty years.

9. Choose a roofing material that matches the rest of the house design. For example, clay tiles would comple-ment a stucco exterior while cedar shingles would fit with a log cabin style home.

10. Be sure to coordinate the schedule for the roof installation with other contractors. It is best that other con-tractors cut through the roof and install all vents and pipes before flashing and the final roofing material are installed. Set a schedule for finishing vents with all involved contractors.

10.10 Additional Roofing Ideas

A roof can be more than simply a protection from weather. A building’s roof can • capture rainwater or snowmelt and conduct water through gutters to a tank or pond for use in areas where water is scarce.

A light-colored roof, if kept clean, can • reflect most solar heat away from its surface to keep the inside of a building cool. Dark-colored roof surfaces are much more absorbent of solar heat, and will keep a building warm. Choosing the best roof color and material for the building’s climate will reduce heating and cooling costs.

A properly proportioned overhang can • shade south-facing windows from the high summer sun but admit warming light from the low winter sun.

If appropriately oriented and inclined, a roof surface can support flat-plate solar panels and/or • arrays of photovoltaic cells. Recently, photovoltaic shingles have entered the market place as an energy producing roofing material.

A solar panel is installed on the south face of a wood shingle roof in Colorado.

Un panel solar está instalado en la cara sur de un techo de tejas de madera en Colorado.

ROOFING

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8. Escoger materiales para techar basados en su costo, durabilidad, y apariencia. Usualmente tejas asfálticas son el material más durable para techos inclinados por su costo. Se dice que algunos tipos de tejas duran más de treinta años.

9. Elija un material para techos que coincida con el resto del diseño de la casa. Por ejemplo, azulejos de arcilla pueden complementar exteriores de estuco mientras que tejas de cedro puede encajar con una casa de estilo de cabaña de troncos.

10. Asegúrese de coordinar el calendario de instalación del techo con otros contratistas. Es mejor que otros contratistas corten a través del techo e instalen todas las ventilaciones y tuberías antes de que el cubrejun-tas y material final para techos estén instalados. Establecer un calendario para terminar ventilaciones con todos los contratistas involucrados.

10.10 Ideas Adicionales Sobre Techando

Un techo puede ser más que una simple protección contra el clima. Un techo de edificio puede • capturar el agua de llu-via y nieve derretida y conducir el agua a través de canaletas a un tanque o estanque en áreas donde el agua sea escasa

Un techo de color claro, si se mantiene limpio, puede • reflejar la mayoría del calor solar fuera de su superficie para mantener el interior de un edificio fresco. Las superficies de techos de color oscuro son mucho más absorbentes del calor solar, y mantendrán un edificio caliente. Elegir el mejor color y material del techo para el clima del edificio reducirá los costos de calentamiento y enfriamiento.

Una proyección correctamente proporcionada puede • sombrear a las ventanas que dan al sur del sol alto del verano pero admitir luz que calienta del sol bajo del invierno.

Si está orientada e inclinada apropiadamente, una superficie del techo puede soportar paneles solares y/o • paneles de células fotovoltaicas. Recientemente, las tejas fotovoltaicas han entrado en el mercado como un material para techos productor de energía.

Paquetes de tejas de asfalto se apilan en la parte superior de un techo de la casa.

Packages of asphalt shingles are stacked on top of a home’s roof.

TECHANDO

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Decorative Copper flashing complements this cedar shake roof.

Cubrejuntas (lámina) de cobre decorativo complemen-ta este techo de tablas de cedro.

GRACE ® Ice and water shield underlayment covers a gable roof in a winter climate.

Capa base protectora de hielo y agua GRACE ® cubre un techo de dos aguas en un clima de invierno.

Rooferos establecen y clavan en filas de tejas de asfalto para un proyecto de reemplazo de techos.

Roofers lay out and nail in courses of asphalt shingles for a roof replacement project.

Metal roofs are usually the most expensive but most durable roofing choice.

Cubrejuntas (lámina) de cobre decorativo comple-menta este techo de tablas de cedro.

ROOFING

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10.11 Web Resources (In English)Articles on a variety of roofing topics, including mainte-nance, repair, installation, and tips for builders:

www.askthebuilder.com/Roofing.shtml

A guide to choosing the right material for your roof:

www.thisoldhouse.com/toh/article/0,,198504,00.html

Manufacturer of shingles and other roofing and construc-tion products: www.certainteed.com/roofing

Lowe’s Home Improvement guide to installing a shingle roof:

www.lowes.com/lowes/lkn?action=howTo&p=Build/Ap-plyingAsphaltShingles.htm

A manufacturer’s guide to installing cedar roof shingles. (Provides very good examples with photos pertaining to a variety of construction concepts in roofing): www.cedarbureau.org/installation/roof_manual/pdfs/roof-manual.pdf

A step by step guide to installing corrugated roofing panels.

www.ondura.com/started1.htm

Videos providing procedures and tips for installing roof underlayments and metal roofs.

www.expertvillage.com/videos/installing-steel-roofing-safety.htm

A good explanation for vegetative flat roof (green roof) construction: www.countyflatroofing.com/green-roofs.html

Step by step instructions and pictures on installing flash-ing around chimneys:

www.rd.com/17758/article17758-1.html

A manufacturer of Photovoltaic Shingles:

www.oksolar.com/roof/

(En Español)Lowe’s Home Improvment guide to repairing a shingle roof and basic roofing concepts:

www.lowes.com/lowes/lkn?action=noNavProcessor&p=spanish/Repair/roofing.html&sec=esp

Recursos del la Web

Artículos de variados temas acerca de techos, incluyendo mantenimiento, reparación, instalación, y consejos para constructores:

Una guía para elegir el material adecuado para su techo:

Fabricante de tejas y otros productos para techado y con-strucción:

Guía de Lowe’s Home Improvement para la instalación de un techo de tejas:

Una guía del fabricante para instalar tejas de cedro para techos. (Provee muy buenos ejemplos con fotos relativas a una gran variedad de conceptos acerca de construcción de techos):

Una guía pasó a paso para instalación de paneles corruga-dos de techos:

Videos que proveen procedimientos y consejos para insta-lación de capa base de techos y techos de metal.

Una buena explicación acerca de construcción de techos planos vegetales, (techos verdes):

Instrucciones pasó a paso e imágenes de instalación de lámina alrededor de chimeneas:

Un fabricante de Tejas Fotovoltaicas:

Guía de Lowe’s Home Improvement para la reparación de un techo de tejas y conceptos básicos sobre techos:

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