Upload
ricardo-huanes
View
18
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
ANTECEDENTES MUNICIPALES:
Decreto del 19/04/1826
Estableciendo predios para realizarse la venta de los terrenos del Callao.
Ejecutor: Municipalidad del Callao
ANTECEDENTES NACIONALES:Ley Nº 13517 (14/02/1961)
Declarando de necesidad y utilidad públicas e interés nacional la remodelación, saneamiento y legalización de los Barrios Marginales ó BARRIADAS, existentes en las áreas urbanas y sub-urbanas del territorio nacional.
Ejecutor: Corporación Nacional de la Vivienda
EVOLUCIÓN HISTORICA DE LA INFORMALIDAD EN EL PERÙ
El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal -COFOPRI- es una institución pública descentralizada del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, encargada de efectuar el saneamiento físico legal de posesiones
informales, predios rurales, terrenos eriazos habilitados, comunidades
campesinas y nativas y propiedades de entidades públicas y privadas a nivel
nacional.
MARCO MARCO LEGALLEGAL
Urbano:LEY Nº 28923 “Ley que establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Urbanos”.
DECRETO SUPREMO Nº 008-2007-VIVIENDA “Reglamento de la Ley Nº 28923, Ley que establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Urbanos”.
Rural:DECRETO LEGISLATIVO Nº 1089
“Decreto Legislativo que establece el Régimen Temporal
Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios
Rurales”.
DECRETO SUPREMO Nº 032-2008-VIVIENDA
“Reglamento del D.L 1089, Decreto Legislativo que establece
el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y
Titulación de Predios Rurales.
COFOPRI formaliza las posesiones informales generadas por ocupaciones producidas antes del 31 de Diciembre de 2004.
POSESIONES POSESIONES INFORMALESINFORMALES
Un programa de vivienda se define cuando :
- Es ejecutado por Entidad o Fondo de Vivienda del Estado.
- Se realiza sobre terrenos de la entidad, legalmente adquiridos.
- Se haya iniciado el proceso de transferencia a terceros
PROGRAMAS DEPROGRAMAS DE VIVIENDAVIVIENDA
DEL ESTADODEL ESTADO
Son aquellas desarrolladas sobre predios con títulos de propiedad otorgados a favor de Asociaciones Pro Vivienda, Cooperativas de Vivienda, Asociaciones de Vivienda, Juntas de Propietarios, Juntas de Compradores o cualquier otra forma asociativa con fines de vivienda
URBANIZACIONESURBANIZACIONESPOPULARESPOPULARES
•Lugares con fines urbanos•Identificados con nombre.•Habitan con ánimo de permanencia.•Destinados a vivienda, comercio, casa huerta u otro. •Acreditan su posesión•Tienen escrituras públicas imperfectas (Juez de Paz-LOPJ
CENTROS POBLADOSCENTROS POBLADOS
•Cuyo objetivo es regularizar las lotizaciones y el derecho de propiedad individual de los poseedores de lotes que conforman un conjunto de manzanas determinadas y vías trazadas, pero no constituyen una habilitación urbana, cuentan con construcciones parcialmente consolidadas y cuyos lotes de vivienda han sido individual y directamente adquiridos por cada uno de los integrantes del centro urbano informal.
CENTROS URBANOS INFORMALESCENTROS URBANOS INFORMALES
MERCADOSMERCADOS
Lotes comerciales y otros ocupados por mercadosubicados en: • Posesiones informales• Propiedad del Estado
Asoc. y Coop. de Vivienda Habilitaciones Urbanas
Inmuebles del Estado
Posesiones Informales y Remodelaciones
Programas de Vivienda del Estado
Obras de Infraestructura del Estado
Bienes Inmuebles de Patrimonio Cultural
Competencias de COFOPRI
Centros Urbanos Informales
Comunidades Campesinas
Centros Poblados Predios rurales
Terrenos Eriazos Comunidades Nativas
Competencias de COFOPRI
DIAGNÓSTICO TÉCNICO LEGALDIAGNÓSTICO TÉCNICO LEGAL
Conjunto de procedimientos técnicos legales, que se realizan con la finalidad de identificar los derechos de propiedad que pudieran existir; las características físicas y legales de la ocupación, así como otros datos relevantes para los procesos de saneamiento físico legal y el proceso de formalización del área materia de estudio.
DIAGNÓSTICO TÉCNICO DIAGNÓSTICO TÉCNICO LEGALLEGAL
•TRABAJO DE CAMPO Identificación de posesiones informales y acopio de datos
•TRABAJO EN GABINETE Generación de planos de diagnóstico incorporando información cartográfica
•PRODUCTO Expediente con información cartográfica y legal que permite planificar las acciones de formalización a nivel nacional.
DIAGNOSTICO TÉCNICO - LEGAL
- Evaluación de Antecedentes dominiales, investigación registral - Elaboración del Tracto Sucesivo correspondiente al área de estudio. - Predios Rústicos afectados por la DGRA.
- Base SUNARP.
Plano General de los Distritos de Regadío de la Irrigación de Pampas del, aprobado por Resolución Suprema Nº 266 de fecha 23 de Mayo de 1924, y
elaborado por la Dirección de Aguas e Irrigación del Ex – Ministerio de Fomento con fecha 22 de Marzo
de 1924.
Plano Catastral del Valle de Cañete – Escala 1:30000, elaborado por la Dirección de Aguas e Irrigación del Ex – Ministerio de Fomento de fecha Octubre de 1946.
HDA. SAN ISIDRO
UNION CAMPESINAP03079581
1. DETERMINACION DE LA UNIDAD TERRITORIAL
La unidad territorial estará en
función al ámbito de trabajo que se
considere en el plan para desarrollar
las actividades de formalización y
titulación de predios. Puede
comprender :- Una jurisdicción distrital.
- Ámbito de los planes de vuelo.
Distrito de Asia
P030 – Chilca -Mala- Un valle.
- Un fundo, etc. Distrito de Lunahuana
Fundo Casa Pintada
Plano Catastral del Valle de Cañete – Escala 1:30000, elaborado por la Dirección de Aguas e Irrigación del Ex – Ministerio de Fomento de fecha Octubre de 1946.
5.- Base de Áreas Naturales Protegidas.
6.- Zonificación Ecológica y Económica.
Ámbito correspondiente al Plan de vuelo 032 – Cañete
SUPERPOSICIONES
1.- Base digital del Levantamiento Catastral Rural del año 1997 (Cañete).
2.- Base de Comunidades Campesinas.
3.- Base de Concesiones Mineras.
4.- Base de Zonas Arqueológicas.
4.- Base de Terrenos Eriazos.
COMPETENCIA NACIONALCOMPETENCIA NACIONAL
COMPETENCIA A NIVEL NACIONAL EN COMPETENCIA A NIVEL NACIONAL EN FORMALIZACIÒN URBANA Y RURAL EN FORMALIZACIÒN URBANA Y RURAL EN LOS 24 DEPARTAMENTOS. LOS 24 DEPARTAMENTOS.
CON ASUNCIÓN DE COMPETENCIA EN CON ASUNCIÓN DE COMPETENCIA EN FORMA PROGRESIVA Y DE OFICIO. .FORMA PROGRESIVA Y DE OFICIO. .
..
....
.... ....
....
..
COFOPRI
INGEMMET
SUNARP
ARCHIVOS HISTÓRICOS
MUNICIPALIDADES
INSTITUCIONES PUBLICAS
INCIGN
EMPRESAS PRIVADAS Y ONGs
EMPRESAS DE SERVICIOS:AGUA, LUZ, TELEFONO
GOBIERNOS REGIONALES