MODULO 03 :METODOLOGIA DE RENTAS Y CATASTRO
CAJAMARCA PERDocente: Jos Panta Quiroga [email protected]
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MODULO 03 : CONTENIDO1. 2. 3. 4. Antecedentes Definicin Modelo
de Gestin Rentas y Catastro: Metodologa del MEF
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CATASTRO ANTECEDENTES El antecedente mas remoto del catastro en
el Per fue cuando en 1856 se encarg a las Municipalidades la
formacin de catastros y la reunin de toda clase de datos
estadsticos. Posteriormente. En la poca de la Reforma Agraria se
cre dentro del Ministerio de Agricultura la Direccin Nacional de
Catastro Rural. Sobre la base de esta Direccin se form en 1996 el
PETT.
CATASTROEn la actualidad el catastro urbano es competencia de
las municipalidades del pas, sin embargo, en los ltimos aos, la
Comisin de Formalizacin de la Propiedad Informal COFOPRI ha
desarrollado una base geogrfica para pueblos jvenes y
urbanizaciones populares, incorporando en la misma cerca de un
milln de predios urbanos.
CATASTRO El censo de los bienes inmuebles de una ciudad para su
correcta y actualizada identificacin teniendo en cuenta sus
aspectos fsicos, jurdicos y econmicos, el inventario completo de
los mismos bienes inmueblesTradicionalmente, el catastro en el Per
ha mantenido de manera independiente tres Sub-Sistemas Catastrales:
el Urbano, el Rural y el Minero. Tanto el catastro rural como el
catastro minero han sido administrados por el gobierno
MODELO DE GESTIN CATASTRO
Participacin y Vinculacin con Dependencias y Organismos
Profesionalizacin de la Funcin Catastral y tica en la Gestin
Procesos Catastrales Modernizacin del Marco Jurdico y Normativo
Catastral
La Tecnologa de la informacin
CATASTRO RENTAS : AREAS ESTRECHAMENTE RELACIONADASC PR OD E D IG
O IA L
CO CA DI L TA GO ST RA
CATASTRO
REFERENCIA CATASTRAL
RENTAS
CODIGO PREDIAL CODIGO DE PROPIETARIO DNI RUC
CODIGO CATASTRALDPTO UBIGEO PROV DISTRIT
SECTOR
MANZANA
LOTE
EDIF
ENTR
PISO
UNIDAD
RENTAS VS CATASTRO
Metodologa : Rentas - CatastroUbicacin Fsica del Predio
RentasAV. Lima N 102 Sectorizacin (Plano Base)
CatastroSector: 02 Manzana: 01 Habilitacin Urbana: 001 San
Jernimo Va : Av. Lima Cuadra : 1 Lado : Par N : 102
Manzaneo
ELABORACION DE LAS NORMAS TECNICAS Y DE GESTION REGULADORAS DEL
CATASTRO URBANO MUNICIPAL
METODOLOGIA UNICA CATASTRAL QUE PERMITE REALIZAR EL PROCESO DE
CONSERVACION Y COMPLEMENTACION DE LA INFORMACIN APILAMIENTO DE
INFORMACION POR UNIDADES DE INFORMACION TERRITORIAL / CODIFICACION
CON UNA MISMA ESTRUCTURA GRADUALIDAD EN LA IMPLEMENTACION Y EN EL
TIPO DE OPERACIN DEL SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL URBANO
MUNICIPAL
CONSOLIDACION DE LA FICHA CATASTRAL URBANO MUNICIPAL
MANUAL DE PROCEDIMIENTOS RENTAS CATASTRO MEF
LA METODOLOGA RENTAS -CATASTRO CONSTITUYE UN MODELO PRCTICO Y
EFICAZ DE GESTIN DE INGRESOS, ORIENTANDO LOS PROCEDIMIENTOS DE
IDENTIFICACIN, CAPTURA, REGISTRO Y REGULARIZACIN DE LAS UNIDADES
CATASTRALES PARA EFECTOS DEL IMPUESTO PREDIAL.
FICHA NICA CATASTRAL
FICHA INDIVIDUAL
FICHA ACTIVIDAD ECONOMICA
14
CASO : ICA23SECTORES CATASTRALES
1,566 MANZANAS CATASTRALES 48,000 UNIDADES CATASTRALES- NO
APLICO LA METODOLOGIA RENTAS CATASTRO MEF - SIN EMBARGO, ORIENTO SU
PROYECTO A LA RECAUDACION. - EL MEDIO DE COBRANZA SE BASO EN UN USO
GRAFICO DEL SISTEMA.
15
EL SIT FACILITA LA GESTION DEL TERRITORIODIVERSOS CATASTROS
VINCULADOS SON LA BASE DEL SITGESTION TERRITORIAL DE VULNERABILIDAD
Y RIESGOS
GESTION DEL DESARROLLO TERRITORIAL NACIONAL REGIONAL
GESTION URBANA MUNICIPAL TRIBUTACION PREDIAL
EVALUACION Y MONITOREO DEL IMPACTO DE PROYECTOS DEL ESTADO
SANEAMIENTO FISICO LEGAL TITULACION E INSCRIPCION DE PREDIOS
DECISIONES DE INVERSION DEL ESTADO
METODOLOGIA PARA LA IMPLEMENTACION RENTAS - CATASTRO ACTIVIDADES
PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL6.
1.
Diagnostico de informacin predial en reas de Rentas y Catastro
Actualizacin de Manzanas en el Plano General de la Jurisdiccin
Sectorizacin Plano Jurisdiccin y Codificacin manzanas catastrales
Caracterizacin Urbana Clculo del Potencial Tributario
Elaboracin y Aprobacin de un Dispositivo Municipal (Ordenanza)
Elaboracin de Codificadores de Vas y Habilitaciones Urbanas
Impresin de Formatos Catastrales, Formatos de Regularizacin
Preparacin de Flderes de Manzana Catastral Convocatoria,
Capacitacin y Seleccin del Personal Postulante Conformacin de los
Equipos de Trabajo
7. 8.
2. 3.
9. 10. 11.
4. 5.
METODOLOGIA PARA LA IMPLEMENTACION RENTAS - CATASTRO
LEVANTAMIENTO CATASTRAL12.
13.
Captura o Toma de la Informacin Predial en campo Control de
Calidad de la Informacin en campo y gabinete
MODULO DE INGRESO DE DATOS CATASTRALES14.
15.
Instalacin del Mdulo de Ingreso de Datos Catastrales Ingreso y
calidad de Informacin de Fichas Catastrales en Mdulo
PROCESO DE REGULARIZACION DE LOS PREDIOS16. 17. 18.
Identificacin, Elaboracin y Entrega de Cdula de Regularizacin y DJA
Actualizacin de la Informacin Catastral en la Oficina de Rentas
Ingreso de Informacin de DJA Regularizadas en Interfase
Transitoria
QUE CARACTERISTICA URBANA TIENE EL DISTRITO?
QUE CAPACIDAD DE GESTION TIENE LA MUNICIPALIDAD?
DIRECCION DE DESARROLLO URBANO
OFICINA DE RENTAS
DIAGNOSTICO MUNICIPAL DIRECCION SEGURIDAD CIUDADANA DIRECCION
SERVICIOS A LA CIUDAD Y MEDIO AMBIENTE DIRECCION
COMERCIALIZACION
DIAGNOSTICO TERRITORIAL Y DEL APARATO MUNICIPAL19
CALCULO DEL POTENCIAL TRIBUTARIO PREDIAL
CALCULAR EL POTENCIAL TRIBUTARIO Y POSIBLE RECAUDACION
EMISION DE DECLARACION JURADA DE AUTOAVALUOTOTAL DE PREDIOS
INSCRITOS TOTAL DE AREAS CONSTRUIDAS (M2) VALOR TOTAL DEL IMPUESTOS
PREDIAL ANUAL (S/)
USO PREDIOS URBANOS VIVIENDA COMERCIO INDUSTRIA TERR SIN
CONST
TOTAL DE PREDIOS (UU.CC.)
7,678
360,180
513,056
30,715 15,283 137 5,079
USO DE PREDIOS URBANOS VIVIENDAS COMERCIO INDUSTRIA
TOTAL PREDIOS INSCRITOS
TOTAL AREAS CONSTRUIDAS (M2)
VALOR TOTAL IMPUESTO PREDIAL ANUAL (S/.)
20,605 10,266 92
2543,015 1087,050 9,742
20
1734,808 864,33 282,311
ACTUALIZACION DEL PLANO BASE DE LA JURISDICCIONA. ACTUALIZACION
VIAS Y NUMEROS MUNICIPALES
Cdra. 1 Par
CA. JOSE
OLAYA
Cdra. 2 Par
Mz. A101 102 Cdra. 1 Impar Cdra. 1 Par 145 146 147 148
Mz. BCdra. 1 Impar Cdra. 1 Par 199 198
AV LOS ROSALES
Mz. D21
Mz. C
Urb. La Capullana
I. ACTUALIZACION DEL PLANO BASE DE LA JURISDICCIONB.
SECTORIZACION CATASTRAL
22
I. ACTUALIZACION DEL PLANO BASE DE LA JURISDICCIONC. MANZANEO
CATASTRAL
23
III. ELABORACION DE LISTADOSA. LISTADO DE HABILITACIONES URBANAS
B. LISTADO DE VIAS
24
RENTASIMPUESTO PREDIAL
CATASTROURBANO/RURA L PREDIAL
RENTAS-CATASTRODIFERENCIAS DE INFORMACION ENCONTRADAS
NUEVO REGISTRO
RENTASMODIFICACIONES Y NUEVAS DECLARACIONES JURADAS
AUTOAVALUO
AINFORMACION DECLARADA REGISTRADA
BINFORMACION REGISTRADA 100% REALIDAD
B-AINFORMACION PENDIENTE DE REGISTRO VIA DECLARACION JURADA
AUTOAVALUO
A`INFORMACION DECLARADA REGISTRO ACTUALIZADO
