MEMORIA ANUAL DEL COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE LAS PALMAS

2012 JUNTA DE GOBIERNO Presidenta: Rosario Molina Borja Vicepresidente 1º: Aurelio Puche Ramos Vicepresidente 2º: Diego Mesa Carrillo Vicepresidente 3º: Julia Braña Nogueira Secretaria: Encarna Rosa Martín Tesorera: Montserrat Benítez Peña Contador-Censor Carmelo Aguiar Acosta Vocal 1º Pedro Santana Martín Vocal 2º Diego Guerra Fulgencio Vocal 3º Luis Bittini Miret Vocal 4º José Carlos Suero Rovira Número de colegiados al 31 de Diciembre de 2012 : 216 Número de bajas colegiales 2012: 27 Número de reingresos 2012: 0 Número de altas 2012: 24 CIRCULARES : 64

INDICE

CIRCULARES 2012

Núm

1 Renovación de la ofrenda al Patrón de los Administradores de Fincas

s/n Rectificación de la circular 1

2 Listados de personas de contacto en cada Registro de la Propiedad

s/n Presentación del Convenio de inspección gratuita de Edificios día 18 de enero de 2012

3 Novedades fiscales del R.D. 20/2011

4 Salario mínimo interprofesional para el año 2012

5 R.D. Ley 20/2011. Medidas Urgentes en materia presupuestaria

6 Charla informativa sobre Nuevas subvenciones de ahorro y eficiencia energética en el Colegio de Aparejadores

7 Convenio con la Editorial PH Consultas

8 Jornada de Formación: cómo asegurar correctamente un edificio

9 Preinscripción cursos IESA: Gesfincas y Gesinedi

10 Información de subvenciones para edificios y bonos tecnológicos

11 Matriculación Cursos IESA: Gesfincas y Gesinedi

s/n Los errores que se deben evitar al firmar un contrato de alquiler

12 Cuestiones fiscales para la renta de 2011

s/n Cotizaciones a la Seguridad Social para 2012

13 Régimen especial de trabajadores por cuenta propia o autónomos

s/n Prensa: La figura del Administrador de fincas

s/n Bonos tecnológicos sobre ayudas a la tecnología de la información

14 Máster en Dirección de empres s constructoras e inmobiliarias (MDI)

15 Jornada formativa de Gesfincas 2012

16 Jornadas de Propiedad Horizontal y Derecho de la Edificación

17 Bolsa de trabajo 2012

18 Nueva página web

19 Reforma Laboral. Real Decreto Ley 3/2012 de 10 de febrero

20 Contrato a tiempo parcial R.D. 3/2012

21 Encuesta de mantenimiento y reparación de ascensores

22 Contratos para la formación y aprendizaje, reducción de cuotas

23 Santo Domingo de la Calzada

24 Prensa: Especial Colegios profesionales

25 Indemnizaciones por despido improcedente y salarios de tramitación

s/n Jornadas sobre arrendamientos urbanos: propiedad vertical

26 Próximos eventos

s/n Junta General de Colegiados

s/n Real Decreto Ley 18/2012 de 11 de mayo sobre saneamientos y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero

27 Encuestas de la Comisión de Estudio sobre la Ley Ómnibus

28 Obras de mejora que generan derecho de deducción

29 Novedades fiscales.

s/n Prensa: urbanismo estudia las casas de más de 50 años

30 Oferta IESA

31 Publicidad Dj3

32 Prohibición de retención de documentos

s/n Servicios gratuitos que presta el Colegio

33 Documentos a adjuntar con la elaboración de presupuestos de Administradores de Fincas

34 Listados de proveedores

35 Cambios en los tipos de IGIC

s/n II Curso formación práctica del Administrador de Fincas

36 Vacaciones agosto 2012

38 Anteproyecto de Ley de medidas de flexibilización y fomento mercado del alquiler de viviendas

39 Convenio de colaboración entre el Consejo General y Barclays Bank

40 Convenio de colaboración entre el Colegio de Administradores de Fincas de Las Palmas y Caja siete

41 Medidas Urgentes para la reforma del mercado laboral

42 Retenciones profesionales

43 Mesas Redondas

s/n Publicidad buro fax

44 Competencia desleal honorarios

45 Próximos cursos

46 Asesoría protección de datos e informática

s/n Charla radiofónica: Roscas y cotufas

s/n Queja asociación de instaladores y mantenedores incendios

47 Vallas publicitarias

48 Comisión de intrusismo

s/n Preinscripción Conferencia Bernabé Tierno

s/n Mesa redonda: celebración de la Junta

49 Conferencia D. Bernabé Tierno

50 Censo de instalaciones

51 Próximos cursos

52 Cena de Hernández

s/n Encuentro Colegios Profesionales. Tapas Vegueta

53 Pedido de agenda 2013

s/n Mesa redonda: problemática en la redacción de actas

s/n Publicidad: recobro cuotas impagadas por propietarios residentes en el Reino Unido

54 Limitación de pagos en efectivo superiores a 2.500 euros

55 Huelga día 14 de noviembre de 2012

56 Inspección periódica reglamentaria

57 Real Decreto Ley 27/2012 de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios

58 Aplicación de la Ley de tasas a las Cdes. De propietarios

s/n Publicidad: Nogal Metal

s/n Tarjeta de Navidad

59 Alta, baja o renovación de la póliza de responsabilidad civil

60 Peritos judiciales 2013

61 Información sobre el nuevo reglamento regulador de los procedi- mientos de despidos colectivos, suspensión de contratos de trabajo y reducción de jornada

62 Tesorería de la Seguridad Social

63 Nuevas obligaciones fiscales

64 Modificaciones fiscales CURSOS IMPARTIDOS: - Charla sobre nuevas subvenciones de ahorro

- Jornada de Formación: cómo asegurar correctamente un edificio.

- Jornada formativa de Gesfincas 2012.

- Jornada sobre Arrendamientos Urbanos, Propiedad Vertical. El Administrador de Fincas como gestor de patrimonios. El Administrador de Fincas como gestor de patrimonios ajenos. Ponente: Sr. Don Fernando Pérez Polo. Secretario del Juzgado de Primera Instancia Número 2 de Las Palmas de G.C. Problemática de los arrendamientos urbanos para el Administrador de Fincas. Ponente: Sr. Don Miguel Ángel Izquierdo Luengo. Secretario del Juzgado de Primera Instancia Número 13 de Las Palmas de G.C. El procedimiento de desahucio tras la última reforma operada por la Ley 37/2011, de 19 de octubre, de medidas de agilización procesal. Ponente: Sr. Don David Peña Núñez. Secretario del Juzgado de Primera Instancia Número 11 de Las Palmas de G.C.

- IV Jornadas de Propiedad Horizontal y Derecho de la Edificación.

Elementos comunes y privativos. Elementos comunes de uso privativo. Ponente: Sr. D. JUAN AVELLO FORMOSO, Juez del Juzgado de Primera Instancia Número 2 de Las Palmas de G.C. La impugnación de los acuerdos comunitarios. Ponente: Sra. Doña BEATRIZ RALLO VALLUERCA. Juez del Juzgado de Primera Instancia Número 4 de Las Palmas de G.C. Responsabilidad civil y penal del Administrador de Fincas. Ponente: Sr. D. JOSÉ OSCAR ROLDÁN MONTIEL. Juez del Juzgado de Primera Instancia Número 13 de Las Palmas de G.C. Convocatoria de Juntas, citación, asistencia y redacción de actas. Ponente: Sr. D. RICARDO MOYANO GARCÍA. Magistrado de la Sección 3ª de la Audiencia Provincial de Las Palmas. Obligación de contribuir al pago de los gastos generales y claúsulas de exoneración de gastos en los estatutos o en el título constitutivo. Ponente: Sr. D. LUCAS PÉREZ MARTÍN. Ex Magistrado de la Audiencia Provincial de Las Palmas. Los complejos inmobiliarios privados y las Mancomunidades de Propietarios. Ponente: Sra. Doña ELENA CORRAL LOSADA. Magistrada de la Sección 4ª de la Audiencia Provincial de Las Palmas. - II Curso de Formación Práctica para el ejercicio de la Administración de Fincas.

Contabilidad de las Comunidades de Propietarios. Ponente: Don Roberto Alonso Lejarza, Administrador de Fincas. Aspectos registrales del administrador de fincas y de las comunidades de propietarios. Ponente: Marco A. Ramírez Pérez Abogado. Registro de la Propiedad Número 1 de Las Palmas de G.C. Aspectos laborales del Administrador de Fincas y de las Comunidades de Propietarios. Ponente: Don Francisco Henríquez Núñez-Ojeda, Asesor Laboral del Colegio de AAFF de Las Palmas. Aspectos fiscales del Administrador de Fincas y de las Comunidades de Propietarios. Ponente: Don Fernando Verástegui Hernández, Asesor Fiscal del Colegio de AAFF de Las Palmas. El ejercicio profesional de la Administración de Fincas, organización del despacho y de la Comunidad de Propietarios Ponente: Doña Rosario Molina Borja, Administradora de Fincas, Presidenta del Colegio de AAFF de Las Palmas.

Constitución y puesta en funcionamiento de la Comunidad de Propietarios Ponente: Doña Encarnación Rosa Martín, Administradora de Fincas, Secretaria del Colegio de AAFF de Las Palmas. Aspectos jurídicos del ejercicio de la Administración de Fincas. Ponente: Don Aurelio Puche Ramos, Abogado asesor del Colegio de AAFF de Las Palmas. - Mesas Redondas:

1) Convocatoria de la Junta 2) Celebración de la Junta 3) Problemática en la redacción de actas 4) Votación y mayorías - Conferencia D. Bernabé Tierno - Obligaciones y responsabilidades respecto a las instalaciones eléctricas de baja tensión.

Ponente Dª Aída Segarra Sánchez. Jefa de Sección de Baja Tensión del Gobierno Autónomo de Canarias. JUNTA GENERAL DE COLEGIADOS : 24 de mayo de 2012 JUNTA DE GOBIERNO CELEBRADAS

JUNTA DE GOBIERNO 16-1-2012 JUNTA DE GOBIERNO 27-2-2012 JUNTA DE GOBIERNO 23-4-2012 JUNTA DE GOBIERNO 18-6-2012 JUNTA DE GOBIERNO 10-9-2012 JUNTA DE GOBIERNO 10-12-2012

ENTRADA Y SALIDA DE DOCUMENTOS

registros de entrada : 865 registros de salida: 265 EXAMENES DE EXPERTOS INMOBILIARIOS :

- Universidad Alcalá de Henares (Madrid) - Universidad de Burgos

REUNIONES PRESIDENTA Y MIEMBROS DE JUNTA DE GOBIERNO 27.01.2012.- Reunión con el Colegio de Aparejadores de Las Palmas. 03.02.2012.- Asistencia a las VI Jornadas de Trabajo para Juntas de Gobierno en Madrid. 23.03.2012.- Asistencia al Pleno del Consejo General 14.06.2012.- Reunión en el Colegio de Aparejadores de Las Palmas

13.07.2012.- Firma convenio con Caja Siete 20.09.2012.- Entrevista radiofónica junto con el Colegio de Tenerife 16.11.2012.- Asistencia al Pleno del Consejo 28.11.2012.- Reunión con la Asociación de Colegios Profesionales de Las Palmas. 30.11.2012.- Reunión con la presidenta de la Asociación de la Construcción Dª. Salud Gil. INFORME ASESORIA JURIDICA : Durante el año 2012 la Asesoría Jurídica atendió un total de 160 consultas aproximadamente, 142 por email y el resto por teléfono. Incoó durante toda su tramitación e informó a la Junta de Gobierno de un total de 10 expedientes informativos, elaborando acuerdos de archivos, propuestas de resolución y resolución. De dichos expedientes informativos se acordó el archivo de 8 de ellos y 2 se transformaron en expedientes disciplinarios. Organizó un total de 9 cursos en los que impartió un total de 4 mesas redondas. CAMPAÑA PUBLICITARIA Instalación de vallas publicitarias en varios puntos de la ciudad. Encuentro de Colegios Profesionales en el barrio de Vegueta. Publicado en Canarias 7, el 21 de febrero de 2012 “El papel de los Administradores de Fincas, La voz de la sociedad civil organizada”. Publicado en La Provincia, el 28 de febrero de 2012, “La Figura del Administrador de fincas” Publicado en Canarias 7, 26 de Abril de 2012 Colegios Profesionales “Administradores de Fincas, asesoran correctamente y evitan litigios judiciales”. INFORME ECONOMICO � El total de ingresos del ejercicio 2012 ascendió a la cantidad de 112,459,81 euros euros y los gastos ascendieron a la cantidad de 122,304,11 euros, habiéndose producido un déficit de 9.844.3 euros en el ejercicio. Por cuotas colegiales durante el año 2012, los ingresos ascendieron a 88.340,00 euros � Por cuotas de ingreso de nuevos colegiados en el año 2012, 14.428,56 euros � En el ejercicio 2012, fueron abonadas al Consejo General, por cuotas colegiales 5.322,64 euros y por cuotas de nuevos colegiados 6.096,00 euros. ANEXOS:

• Balance de Comprobación de Sumas y Saldos. • Balance de Pérdidas y Ganancias. • Balance de Situación

BALANCE DE SITUACION

Ej. 2012 Ej. 2012

Página 1COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE

A C T I V O P A S I V OA) ACTIVO NO CORRIENTE 74.026,26 A) PATRIMONIO NETO 130.781,25

I. Inmovilizado intangible 1.258,29 A-1) Fondos propios 130.781,25

II. Inmovilizado material 72.467,46 I Capital 129.832,84

V. Inversiones financieras a largo plazo 300,51 1. Capital escriturado 129.832,84

B) ACTIVO CORRIENTE 60.839,08 V. Resultados de ejercicios anteriores. 10.792,71

III. Deudores comerciales y otras cuentas 8.670,33 VII. Resultado del ejercicio -9.844,30

1. Clientes por ventas y prestaciones de servicios 8.670,33 B) PASIVO NO CORRIENTE

VII. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes 52.168,75 C) PASIVO CORRIENTE 4.084,09

V. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar 4.084,09

2. Otros acreedores 4.084,09

134.865,34 134.865,34TOTAL ACTIVO TOTAL PASIVO

BALANCE DE COMPROBACION DE SUMAS Y SALDOS

CODIGO IMPORTE DEBE

Página 1

CUENTA IMPORTE HABER SALDO

COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE

01 Enero 2012 Al 31 Diciembre 2012Periodo:

101......... -129.832,84Fondo social 129.832,84--

120......... 20.769,02 -10.861,91Remanente 31.630,93

121......... 20.883,36 69,20Resultados negativos de ejercicios anteriores 20.814,16

206......... 5.538,49 5.538,49Aplicaciones informáticas --

211......... 252.425,08 252.425,08Construcciones --

213......... 4.975,62 4.975,62Maquinaria --

216......... 26.577,21 26.577,21Mobiliario --

217......... 13.759,52 13.759,52Equipos para procesos de información --

219......... 847,86 847,86Otro inmovilizado material --

250......... 300,51 300,51Inversiones financieras a l/p en instrumentos de --

280......... -4.280,20Amortización acumulada del inmovilizado intangible 4.280,20--

281......... -226.117,83Amortización acumulada del inmovilizado material 226.117,83--

410......... 28.045,08 -903,75Acreedores por prestaciones de servicios 28.948,83

430......... 123.988,95 8.670,33Colegiados 115.318,62

475......... 5.840,12 -2.451,18Hacienda Pública, acreedora por conceptos fiscales 8.291,30

476......... 8.875,54 -729,16Organismos de la Seguridad Social, acreedores 9.604,70

570......... 1.272,16 -116,58Caja, euros 1.388,74

572......... 173.160,66 52.285,33Bancos e instituc de crédito c/c vista, euros 120.875,33

621......... 2.044,11 2.044,11Arrendamientos y cánones --

622......... 7.587,77 7.587,77Reparaciones y conservación --

623......... 10.908,92 10.908,92Servicios de profesionales independientes --

625......... 9.076,04 9.076,04Primas de seguros --

626......... 154,81 154,80Servicios bancarios y similares 0,01

627......... 5.748,60 5.748,60Publicidad, propaganda y relaciones públicas --

628......... 979,86 979,86Suministros --

629......... 29.658,14 24.700,11Otros servicios 4.958,03

631......... 1.448,60 1.448,60Otros tributos --

640......... 25.094,10 25.094,10Sueldos y salarios --

642......... 8.871,33 7.359,03Seguridad Social a cargo de la empresa 1.512,30

(*) Los importes del presente informe están en Euros

BALANCE DE COMPROBACION DE SUMAS Y SALDOS

CODIGO IMPORTE DEBE

Página 2

CUENTA IMPORTE HABER SALDO

COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE

01 Enero 2012 Al 31 Diciembre 2012Periodo:

651......... 11.926,64 11.418,64Resultados de operaciones en común 508,00

678......... 3.333,47 2.535,11otros gastos 798,36

680......... 1.204,57 1.204,57Amortización del inmovilizado intangible --

681......... 12.043,85 12.043,85Amortización del inmovilizado material --

705......... -110.846,96Prestaciones de servicios 110.846,96--

751......... -1.534,68INGRESOS VARIOS 1.534,68--

769......... -78,17Otros ingresos financieros 78,17--

817.339,99817.339,99 0,00

(*) Los importes del presente informe están en Euros

CUENTA DE PERDIDAS Y GANANCIAS

Página 1COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE

ABREVIADA

Ej. 2012

(Debe) HaberNota

110.846,96 1. Importe neto de la cifra de negocios

1.534,68 5. Otros ingresos de explotación

-32.453,13 6. Gastos de personal

-74.067,45 7. Otros gastos de explotación

-13.248,42 8. Amortización del inmovilizado

-2.535,11 13. Otros resultados

-9.922,47A) RESULTADO DE EXPLOTACIÓN(1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+11+12+13)

78,17 14. Ingresos financieros

78,17B) RESULTADO FINANCIERO (14+15+16+17+18)

-9.844,30C) RESULTADO ANES DE IMPUESTOS (A+B)

-9.844,30D) RESULTADO DEL EJERCICIO (C+19)

(*) Los importes del presente informe están expresados en Euros