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7/27/2019 22-07-13 PONE SHF EN ORDEN A UNIDADES DE VALUACION
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Jess Alberto Cano, direc tor de la SHF, reconoci que el
sector
trabaja a m archas forzadas para ordenar las unidades de
valuacin de inmuebles.
Finanzas
Pone SHF en orden a unidades de valuacin
Organiza cin Editorial Mex icana22 de julio de 2013
Yazmn Zaragoza / El Sol de Mxico
Ciudad de Mxico.- De las 103 unidades devaluacin registradas en
la Sociedad HipotecariaFederal (SHF) al menos 30 por ciento
podranquedarse si n registro, por incurrir en malasprcticas e
incumplir con el sis tema de informacinlo que ocasion -en parte- la
quiebra de algunasSociedades Financieras de Objeto Mltiple (Sofom)y
Sociedades Financieras de Objeto Limitado
(Sofoles).
En entrevista, Jess Alberto Cano, director de laSHF, manifest lo
anterior y explic que lasunidades de valuacin actualmente estn en
unaetapa de anlisis para conocer cules son las querealmente cumplen
con los requisi tos y calidades
de operacin para que puedan s eguir funcionando a travs de esta
figura en el m ercado hipotecario ytambin mantener el registro ante
la dependencia que dirige.
Explic que las unidades de valuacin, al no tener un s istema de
informacin adecuado, propiciaron unamala perfilacin de los clientes
y con ello, el incumplimiento de los pagos y morosidad.
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"Si el avalo estaba mal y, adems, haba problemas desde la
originacin de los crditos, pues ah yatenamos un problema des de el
principio. Un cliente mal perfilado y una vivienda sobrevaluada dan
comoresultado el incumplim iento con el compromis o financiero y de
ah que surgiera una curva de m orosidadimportante. Aquellas Sofoles
y Sofomes que quebraron sufrieron de muchos problemas de estos que
estoycomentando, amn de otras situaciones", asegur Cano Vlez.
Ahora, acept, la SHF est trabajando a marchas forzadas para
ordenar las un idades de valuacin deinmuebles, ya que el objetivo
es "ordenarlas y vigilarlas para des pus acompaarlas en coordinacin
con losdesarrolladores para que se fortalezca el fideicomis o de
garanta".
Tras concluir su participacin en un foro organizado por la Cmara
Mexicana de la Industria de laConstruccin, explic que para que
estas unidades de valuacin puedan s eguir conservando el
registro
"tienen que cumplir, pues solamente as podrn estar
vigentes".
Considerando estos escenarios, en la actualidad SHF est tratando
de ordenar de nueva cuenta a lasunidades de valuacin a travs de la
regulacin y la vigilancia constante, adems de considerar algunos
otrosmtodos de control y regulacin como las firmas electrnicas y
otros sis temas que permitan s eguirlas decerca para saber si
realmente estn cumpliendo con la ley.
Igualmente, dijo que la "SHF est acompandose con los
desarrolladores y trabajando en programas paraque, conjuntamente
con ellos y con los bancos, pueda fortalecerse el fideicomiso de
garanta para que todosformemos un m ecanismo virtuoso para m ejorar
y darle excelencia a los procesos de originacin de loscrditos
hipotecarios".
"Las malas prcticas en las que pudieron o podran incurrir las
unidades de valuacin definitivamente hacendao a la virtuosidad de
la generacin de crditos hipotecarios, es por ello que regular bien
a estas entidadestambin significa cuidar el financiamiento de la
vivienda en nuestro pas", seal, por ltimo, Jess AlbertoCano.
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