3.2 Criterios generales del Proyecto. Criterios generales ...servicios4.jcyl.es/Duero/Publicacion_E/A2015_000636/ZJCYL01C277DB... · 9 7 4 6 8 12 10 1 13 2 1 14 15 % CAR ETERA SO-P

Proyecto de Ejecución del Centro de acogida de visitantes de los yacimientos de icnitas y restos fósiles en Villar del Río (Soria).

Arquitecto: Félix Escribano Martínez 18

3.2 Criterios generales del Proyecto. Para conseguir este objetivo se han tenido en cuenta los requerimientos solicitados por la Administración, y después de un análisis pausado del emplazamiento escogido y del territorio en el que se implanta, se han definido los Criterios generales que se han tenido en cuenta para la definición del presente proyecto:

• Mantenimiento del actual edificio de las antiguas escuelas, que tiene un cierto valor arquitectónico y está correctamente implantado en su entorno natural y edificado. Incluso prever su posible conexión con el nuevo edificio, al objeto del mejor aprovechamiento de los recursos existentes. Mejorar sus actuales condiciones de accesibilidad, actualmente limitada.

• Integración del nuevo edificio en el paisaje y en el territorio con los

mismos mecanismos “naturales” analizados, aprovechando la disposición de la parcela en la ladera, actuando por “sustracción” en el terreno.

• Incorporar el edificio en uno de los “estratos” o plataformas de la

topografía del lugar, para evitar una volumetría excesiva con un impacto visual no deseable en un entorno natural especialmente sensible.



• Replegar la mencionada plataforma mediante el retranqueo del muro

existente para conseguir unas adecuadas condiciones de accesibilidad y una presencia adecuada desde el nivel de la carretera existente, generando un nuevo espacio público en la trama del núcleo que carece de ámbitos estanciales.

• Buscar la presencia del nuevo equipamiento con la rotura del muro que

aloja el edificio mediante dos aperturas o patios abiertos a modo de “huellas” en el estrato, que serán referencias a escala territorial del uso del edificio. Por ejemplo, cuando desde cualquier lugar del mundo alguien busque el edificio a través de las aplicaciones que ofrecen las nuevas tecnologías como “Google Earth”, podrá apreciar dos “icnitas” a escala territorial, como referencia de las verdaderas icnitas que podrá visitar. Se genera así una macla entre el espacio interior y el exterior, entre la masa y el vacío, entre el mundo natural y el artificial.

• Aplicar criterios de viabilidad técnica y económica, ajustando las superficies de algunas de las estancias requeridas para que la dimensión del edificio resulte coherente con el presupuesto previsto para el conjunto de la intervención.

• Aplicar criterios de sostenibilidad ambiental y eficiencia energética.



3.3 Descripción general de la solución adoptada.

Ordenación general. De acuerdo con los criterios expuestos, el edificio se “esconde” tras un nuevo muro de mampostería de lajas de piedra de la zona, similar al existente actualmente en la carretera, pero retranqueado, para generar un nuevo espacio previo de acceso a nivel de las calles desde las que se llega a la parcela. Otros pequeños muros completan la solución de “estratos” que se adaptan a la topografía de la ladera y del entorno inmediato. El acceso rodado, que se produce casi siempre desde el núcleo de Villar, se resuelve al nivel inferior de la actual carretera, mediante otro pequeño muro de contención de piedra que se adapta a los leves cambios de topografía, pero en la zona izquierda mas alejada de la parcela. Se dispone un único vial interior que permite la parada y el aparcamiento de un autobús y de 15 vehículos particulares (dos de ellos adaptados). Al final de este viario interior se conecta con el actual acceso a la parcela pero siempre en sentido de salida, con radio de giro suficiente para permitir el regreso de los vehículos de nuevo hacia el núcleo y el resto de carreteras de llegada. El visitante, una vez estacionado el vehículo, deberá regresar peatonalmente a lo largo del nuevo espacio de estancia delantero y del muro que le conducirá hasta la entrada al Centro.



Solución volumétrica. La presencia del edificio tras el nuevo muro se produce puntualmente en dos patios abiertos “excavados en el estrato”. El mas amplio y mas cercano al pueblo genera un nuevo espacio de acogida en el que se produce la entrada al centro. La solución volumétrica es por tanto consecuencia del “vaciado” generado por la “huella” y que modela el mencionado patio de fachadas acristaladas. Para salvaguardar el espacio interior, dotarle de mas seguridad y protegerlo además del soleamiento directo, las superficies acristaladas se han recubierto de una celosía de chapa “estirada”, con formas romboidales a modo de “piel escamada”.



Solución al programa funcional. El proyecto se desarrolla casi íntegramente en un único nivel, si bien se ha previsto un pequeño núcleo de escalera y ascensor, que permite la conexión con el nivel superior, tanto con el edificio de las escuelas que se mantiene, como con la cubierta verde, que se ha diseñado como espacio de estancia, incorporado a la trama urbana, de manera que dada la situación del edificio en el extremo del pueblo, pueda ser utilizada por los vecinos como paseo. Además este espacio del nivel superior puede utilizarse para el desarrollo de actividades al aire libre de los grupos que visitan el centro.

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pte 3 %

CARRETERA SO-P-2215

En cuanto a la distribución de los espacios en la planta baja, aquellos que tienen fachada a los patios abiertos son los de uso público, mientras que los usos de servicio se adosan al muro medianero y al muro posterior contra la ladera, como fondo que delimita y configura los espacios principales.

SALA DE EXPOSICIONES E INTERPRETACIÓN

SALA DE USOS MÚLTIPLES

VESTÍBULOPTO. DE

ENCUENTRO

ALMACÉN

LUDOTECA

GABINETEALMACÉN

ASEOS

VESTUARIOS

TALLER

ADMINISTRACIÓN

ALMACÉN

ASEOS C. CALDERA

TAQUILLAS

ALMACÉN

ESCALERA

+ 0,00

(1007,38 altimetría)



El acceso principal se produce directamente desde el “patio-icnita” principal, mediante un cortavientos, a un amplio espacio interior con funciones de vestíbulo, punto de encuentro y atención al visitante. Tiene una presencia directa desde el exterior a través de la fachada acristalada. El mostrador de recepción se ha dispuesto de manera que mira hacia la entrada y permite una atención directa, así como un control del conjunto del edificio, puesto que tiene visión directa tanto a las puertas de acceso, como a la zona de paso a la sala y al área de administración e investigación. En una crujía posterior se disponen los usos de servicio como los aseos, vestuarios de personal y cuartos de instalaciones. Desde el vestíbulo se accede a la zona expositiva y de interpretación. Se trata de un espacio de geometría irregular, resultante del “vaciado” producido por los patios con forma de icnita. Este espacio surge de la perforación mediante las huellas de un volumen longitudinal y no es un espacio regular, al contrario, se organiza mediante ensanchamientos y estrechamientos, zonas mas iluminadas y espacios mas interiores que dan lugar a una sala, fácilmente divisible mediante elementos “mueble” de diferentes alturas.

La disposición de la sala expositiva permite establecer con facilidad un proceso de visita del centro, con su inicio en el vestíbulo, un recorrido de ida y otro de vuelta con un final en el mismo vestíbulo general.



En paralelo al muro de contención del fondo de la parcela se propone un fondo expositivo que oculta espacios de almacenaje y que puede albergar elementos expositivos tipo paneles, dioramas, vitrinas, etc.

También al vestíbulo se abre el área dedicada a Administración e Investigación, con una pequeña zona de gabinete o laboratorio y trabajo y un almacén de muestras independiente. Se reserva para este uso de investigación una superficie reducida, puesto que el edificio de las escuelas que se mantiene puede albergar con amplitud esta actividad, así como contar con un amplio almacén, ya sea en sus actuales dependencias o incluso con una eventual reforma de sus instalaciones. El recorrido a través del área expositiva termina al fondo del edificio en la sala polivalente, con usos posibles de taller, ludoteca, salón de actos, exposiciones, sala de actividades, etc. Este espacio cuenta también con acceso directo desde el exterior, de manera que con un sistema de dobles puertas pueda ser utilizado desde la calle con usos alternativos, sin necesidad de que el Centro esté abierto al público. Para permitir este uso con cierta flexibilidad respecto del resto del centro, junto a la sala se dispone un pequeño núcleo de aseos y un almacén que da servicio a la sala de usos múltiples para mobiliario y equipamiento. El Proyecto se remata en su extremo occidental con una rampa que asciende suavemente al espacio aterrazado en la planta superior, permitiendo recorridos que enlazan con otras calles del pueblo.



3.4 Resumen de Superficies.

Se refleja a continuación un resumen de las superficies útiles y construidas, para lo que se han tenido en cuenta las previsiones establecidas en el programa de necesidades del Pliego de Condiciones.

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*."�.�8./. VESTÍBULO – PUNTO ENCUENTRO 102,29 SALA DE EXPOSICIONES E INTERPRETACIÓN 290,12 SALA USOS MULTIPLES # LUDOTECA 62,85 GABINETE 29,38 ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN 22,20 ALMACENES 68,85 ASEOS 30,31 VESTUARIOS 11,32 INSTALACIONES 17,15 ESCALERA 7,02

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*."�.� �#-��. ESCALERA 17,64 VESTIBULO 2,82 PATIO INSTALACIONES 9,89

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Planta Baja 756,62

Planta Primera 45,41

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3.5 Previsión de integración del edificio actual.

El Pliego de Condiciones Técnicas en su apartado 1.2 Criterios generales, especifica que “Deberá estudiarse la habilitación en el nuevo complejo del edificio de las antiguas escuelas.” Como ya se ha explicado, el proyecto contempla efectivamente la posibilidad de conectar el nuevo edificio con el existente, a través de un sencillo núcleo de escalera y ascensor que desembarca justamente en un lateral del edificio de las escuelas. De este modo se podría seguir utilizando el edificio existente, tanto durante las obras como posteriormente en su actual configuración, con flexibilidad también en cuanto a las posibilidades de gestión conjunta por parte de la Junta de Castilla y León de los dos edificios, o bien de gestión individualizada del edificio actual por parte del Ayuntamiento de Villar del Rio. En el caso de que se decida posteriormente llevar a cabo una integración completa de ambos edificios, se ha estudiado el mejor aprovechamiento de dichos espacios para el programa de usos previstos, lo que se concreta en la siguiente propuesta, que tiene un carácter flexible. Debe tenerse en cuenta que se trata de una propuesta y consecuentemente las pequeñas obras de reforma del edificio que serían necesarias no están contempladas en el presente proyecto.

S: 35,15 m²

S: 11,00 m²

ALMACEN

GABINETE (INVESTIGACIÓN)

DESPACHOTIPOTECA

S: 39,98 m²

ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN

S: 35,15 m²

S: 39,98 m²

ACCESO

ASEOS S: 17,00 m²



Se propone reservar el edificio actual para la actividad investigadora y de apoyo al trabajo de campo en los yacimientos, ya que no exige una conexión directa con el edificio de uso público, e incluso puede tener horarios de uso diferentes. En la parte posterior del edificio que no tiene ventanas se podría disponer un amplio almacén para todas las actividades de campo y una tipoteca para el almacenamiento y estudio de los fósiles. Estos almacenes podrían tener un uso adecuado mediante la apertura de una nueva entrada por la parte posterior que tiene acceso rodado, para facilitar la comunicación directa con los yacimientos de la zona. La parte delantera que tiene los actuales ventanales de la fachada principal podría destinarse a gabinete, laboratorio, biblioteca y zona de trabajo de investigación. También es posible albergar en esta zona delantera del actual edificio el área de administración y gestión del centro, lo que permitiría liberar el espacio de planta baja junto al nuevo vestíbulo para destinarlo a una zona de tienda y café.



4. MEMORIA CONSTRUCTIVA 4.1 Entorno. Urbanización. La nueva zona urbanizada contará con un área peatonal a base de losas caladas con césped y una zona de circulación y aparcamiento realizado con zahorra compactada, manteniendo de esta manera el carácter natural del espacio. Las áreas se delimitarán mediante bordillo de hormigón enrasado, existiendo un mínimo desnivel entre dichas áreas. La cota de la urbanización seguirá el trazado de la carretera existente lo que permitirá un acceso y salida adecuada de la zona de aparcamiento, generándose una conexión de circulación cómoda y segura. Además se dispondrá una rigola de hormigón prefabricado que limitará la zona de nueva urbanización y la carretera existente y que servirá para recoger las aguas y dirigirlas a la red de saneamiento existente en el entorno próximo. El desnivel existente entre la parcela superior y la nueva urbanización se resolverá con la ejecución de muretes de hormigón revestidos con mampostería de cuarcita y la modificación de los taludes existentes, suavizándolos durante el movimiento de tierras general. 4.2. Demoliciones y actuaciones previas Los muros del frente de la parcela actual se demolerán, recuperándose las piedras valorizables para utilizarlas en la ejecución de las nuevas obras, y mas concretamente las que corresponden al muro de contención situado a partir de la zona construida en la actualidad. Se procederá al picado de la solera de aparcamiento actual, así como a eliminar el revestimiento pétreo existente en el muro de parcela que se conserva. 4.3 Movimiento de tierras La configuración del edificio hace necesario un importante movimiento de tierras para proceder al vaciado de toda la zona occidental de la parcela actualmente utilizada como aparcamiento. Se ejecutarán las zanjas de cimentación y saneamiento necesarias. Las tierras de la excavación se reutilizarán en lo posible en la obra, transportándose el resto a vertederos locales, en concreto para la recuperación ambiental de la cantera de la zona de la que se obtendrá la piedra para la obra.



Control arqueológico. Aunque no existe en la parcela ningún elemento patrimonial que deba ser objeto de protección, se ha considerado procedente que las labores de excavación y movimiento de tierras serán objeto de seguimiento arqueológico extensivo, de carácter preventivo, ante la posibilidad de que pudieran existir icnitas en alguno de los estratos a excavar, como ocurre en otros puntos concretos de toda la comarca en la que se enclava la localidad. Para ello no se considera necesario la realización de catas puesto que no existe ninguna referencia concreta, sino que se realizará una labor de control y seguimiento visual de las labores de excavación mecánica de la parcela. Por tanto se considera que este seguimiento inicialmente no debe tener incidencia significativa en la programación de la obra. No obstante, se deberá tener en cuenta lo siguiente: “Los trabajos que son objeto de excavación o control arqueológico necesitan autorización específica de la Dirección General de Patrimonio Cultural (artículo 55 de la Ley 12/2002). Se deberá solicitar a la Dirección General, la correspondiente autorización para la realización de actividades arqueológicas motivadas por intervenciones o actuaciones preventivas (Decreto 37/2007, Reglamento para la Protección del Patrimonio Cultural de Castilla y León, art. 117-120).” 4.4. Cimentación y contenciones. Se plantea una cimentación a base de zapatas corridas en los muros del perímetro del edificio y zapatas aisladas para pilares intermedios. Se ejecutarán muros de hormigón armado en contención del terreno, que además se utilizarán como soporte del forjado superior. Se dispondrá impermeabilización en su trasdós y se ejecutará una red de drenaje perimetral que conectará con la red general, para evitar humedades en el edificio. Se aporta como Anexo un documento específico de MEMORIA DE CALCULO DE ESTRUCTURA, que junto con los planos E.1 y E.2 del proyecto, definen de manera pormenorizada la cimentación y muros proyectados. 4.5. Estructura La estructura principal se ejecutará a base de forjado de hormigón armado de placa de alveolar de 20 o 25 cm. de canto con capa de compresión de 5cm con vigas de cuelgue en secciones T y L, dispuesta sobre los muros perimetrales, pilares de hormigón y pilares metálicos. La estructura del casetón de escaleras se realiza a base de perfiles de acero laminado en vigas y pilares y forjado de chapa colaborante con capa de compresión de hormigón. Se aporta como Anexo un documento específico de MEMORIA DE CALCULO DE ESTRUCTURA, que junto con los planos de proyecto definen de manera pormenorizada la estructura proyectada.



4.6. Cerramientos. Los cerramientos de planta baja se configuran con los siguientes elementos:

• muros de hormigón de 25 cm de espesor. • Cara exterior de mampostería de lajas de piedra de la zona, de 15 cm

de espesor. • Trasdosado interior a base de doble placa de cartón yeso sobre

perfilería metálica y aislamiento intermedio de lana de roca de 60mm de espesor.

Carpintería exterior y cerrajería La carpintería exterior de las núcleos centrales acristalados se realizará mediante muro cortina de aluminio con rotura de puente térmico que contará con vidrios exteriores de seguridad bajo emisivos y de elevado factor solar y vidrios interiores laminares; los pasos de pilares y forjados se realzarán con panel rigido de aluminio en el mismo acabado que el resto de carpinterías. Exteriormente estos planos acristalados cuentan con una celosía de chapa de acero galvanizado estirado con formación de rombos de gran tamaño, con una doble función de protección de la fachada y de control del soleamiento directo. El acceso principal se realiza a través de un elemento cortavientos ejecutado a base de chapa de acero barnizada, con estructura auxiliar de acero y aislamiento intermedio de panel de lana mineral, en el que se dispondrán puertas aluminio ejecutadas siguiendo un diseño similar al muro cortina y con los mismos materiales. El resto de carpintería será de aluminio con rotura de puente térmico y vidrios dobles de seguridad. 4.7. Cubiertas La cubierta se configura como cubierta vegetal con plantación de césped y vegetación tipo “sédum” que requieren de poco mantenimiento y se consideran de gran durabilidad. El forjado se diseña con una ligera pendiente, de modo que no es necesario generar otras pendientes diferentes para la evacuación de aguas, que se produce mediante impermeabilización de doble lámina asfáltica, la superior autoprotegida. Sobre esta impermeabilización se dispone aislamiento rígido de poliestireno expandido de 10 cm de espesor, fieltro geotextil, lámina drenante, nuevo fieltro antirraices y sustrato de tierra vegetal.. La cubierta del patio de instalaciones y del casetón del ascensor serán planas del tipo invertidas, contando con pavimento de baldosas y acabado de grava respectivamente.



4.8. Pavimentos En planta baja se ejecutará un solera de hormigón pulido con acabado continuo a base de barnices multicapa epoxídicos, dispuesta sobre aislamiento rígido de poliestireno extruido, con impermeabilización inferior. Sobre el forjado de planta primera se procederá al vertido de una solera de mortero de regularización para ejecutar el mismo pavimento continuo. Los peldaños contarán con revestimiento de chapa de acero barnizada en tabicas para posterior vertido de mortero de regularización en pisas, repitiéndose el mismo acabado de resinas que el resto de estancias 4.9. Compartimentación. Divisiones interiores Las divisiones interiores del edificio se ejecutarán con obra seca a base de tabiques con doble placa de cartón yeso a ambos lados de estructura auxiliar en acero galvanizado y aislamiento intermedio. Carpintería interior La carpintería interior se configura a base de puertas abatibles y portones correderas en madera lacada. 4.10. Acabados. Techos. En los espacios generales se dispondrá falso techo registrable de chapa “deployé” que ocultará las luminarias y el resto de instalaciones. La chapa tiene una modulación con bordes plegados formando bandejas de 60 x 130 cm, y va apoyada en un perfil cada 1,30 m. La apertura de la malla permite el paso de la iluminación y del aire. El resto de estancias contarán con falsos techos de cartón yeso pintados. Revestimientos . Los paramentos de aseos y vestuarios contarán con revestimiento de azulejo cerámico. Pinturas Se aplicaran pinturas plásticas en diferentes tonos sobre soportes de cartón-yeso o zonas de estructura vista y esmaltes sobre elementos metálicos y de madera.



4.11. INSTALACIONES Con carácter general, se busca el cumplimiento del CTE sobre todo en el uso eficiente de energía, sistemas de construcción sostenible y uso de energías renovables. Para ello como eje fundamental de diseño del edificio se plantea una ejecución del edificio integrado dentro del entorno, semienterrado, integrando su cubierta como cubierta verde disminuyendo así mismo los cerramientos expuestos a insolación y por tanto eliminando en gran medida la necesidad de refrigeración del edificio. Se plantea una instalación de climatización de acuerdo al concepto del diseño bioclimático planteado del edificio, de alta eficiencia energética, baja emisión equivalente de C02, para conseguir una elevada calificación energética y control automatizado del diseño de consumo de energía. El edificio debido a su situación va a demandar durante la mayor parte de tiempo calefacción. El diseño del sistema de climatización se diseñará de acuerdo a los aspectos climatológicos de la zona, consistentes en bajas temperaturas en Invierno y en la mayoría del otoño y primavera y suaves temperaturas en verano, no alcanzándose mas que en contadas ocasiones temperaturas por encima de 28 º C y con grados de humedad bajos. La demanda de refrigeración va a ser escasa debido a que el edificio está preparado para evitar un grado de soleamiento interior, y por tanto minimizando la ganancia solar, y las ganancias interiores se van a poder cubrir en la mayoría del tiempo con el aire exterior enfriando las estancias de forma gratuita. No obstante se plantea la instalación de una enfriadora para climatizar las estancias cuando se requiera, sobre todo en las zonas administrativas. Para la calefacción del edificio se utilizará energía renovable del entorno, rico en Biomasa, consiguiendo un edificio con mínima huella de CO2 durante la explotación del mismo. A continuación se aportan algunos criterios generales de cada instalación, que quedan definidas con detalle en los Proyectos específicos que se aportan como anexos a esta Memoria, elaborados por Spin Ingenieros S.L.



Abastecimiento de agua y evacuación El edificio contará con una conexión a la red municipal de agua potable y desde esa acometida se alimentará un armario de contadores, del que partirán los distribuidores que distribuyen el agua potable a los distintos locales húmedos. La distribución de agua caliente y fría será mediante tubería de polipropileno. La instalación de evacuación se realizará a base de conducciones de PVC hasta el pozo existente en la carretera delante de la parcela, al que actualmente vierte el saneamiento del edificio de las escuelas. Calefacción y agua caliente sanitaria. Los criterios de ahorro energético y sostenibilidad nos llevan a la previsión de un sistema de calefacción y agua caliente mediante calderas de biomasa, que dispone de un silo de acumulación de combustible para garantizar una autonomía adecuada. El suministro de este combustible sólido se podrá realizar adecuadamente desde el camino público al silo previsto aprovechando el edificio auxiliar existente detrás del edificio de las escuelas. Se propone un sistema de climatización por aire, independiente en cada estancia que permite adecuar la temperatura de las estancias de forma rápida de acuerdo a la ocupación variable de las mismas. Se contempla un sistema de refrigeración en zonas comunes y despachos mediante el tratamiento del aire de aporte necesario en ventilación por una red de conductos mediante la utilización de una enfriadora y una climatizadora de aire exterior para todas las estancias. Estas máquinas climatizadoras no tendrán impacto en el exterior del edificio ya que se dispondrán en un patio de instalaciones integrado en el volumen general del edificio, concretamente junto a la escalera de conexión con planta superior. Se instalará un termo eléctrico como apoyo para la producción de ACS durante los meses estivales. Electricidad e Iluminación. Se ha previsto una acometida a la red eléctrica general. En el límite de parcela se dispone la caja general de protección y en sus proximidades se alimentará el contador general y el cuadro general que estará situado en la zona interior junto a recepción. Desde ese cuadro general de distribución se alimentarán los cuadros secundarios y las salidas de fuerza. Desde los cuadros de distribución de cada planta se derivan protecciones y alimentaciones de fuerza, tomas de corriente y alumbrado precisas para dar servicio a las aulas y a las zonas comunes.



Se incorporará Iluminación con sistema de fluorescencia, pantallas reflectantes, balastros electrónicos antiperturbaciones y lámparas de bajo consumo. Los vestíbulos y zonas exteriores dispondrán de alumbrado ambiental específico. Todas las estancias dispondrán de alumbrado de emergencia dividido en alumbrado de evacuación, alumbrado antipático en las zonas y zonas de alta ocupación y alumbrado de zonas de alto riesgo (salas de instalaciones). Se evitará la inclusión de tuberías o cables con cubiertas PVC y otros materiales clorados tanto como por seguridad para evitar la emisión de humos nocivos en caso de incendio, como para limitar la repercusión ambiental en el reciclado de los elementos al finalizar la vida útil de los mismos. El edificio cuenta con instalación de pararrayos y red de tierras formando anillo perimetral. Red de voz y datos, telefonía y otras Se dispondrá instalación de voz y datos que tiene como misión crear una red integrada de comunicaciones de voz y datos en las distintas dependencias, centralizando su control en la zona de administración y desde allí se distribuye a los diferentes puntos de conexión. Dicha red tendrá un diseño flexible para permitir la futura incorporación de señales. El edificio contará con red de telefonía y la preinstalación para la futura dotación de sistema de vigilancia y control anti-intrusión y RTV, por si se considerara adecuada su instalación posteriormente. Sistema protección contraincendios Se instalarán extintores manuales de polvo ABC en las zonas generales y de CO2 en las zonas con riesgo eléctrico. Se instalará un sistema especial de extinción de incendios en el edificio del silo de “pellets”, según determina la normativa específica.



5. CUMPLIMIENTO DEL CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION. � DB#SE Exigencias básicas de seguridad estructural � SE Seguridad Estructural �� SE#AE Seguridad Estructural# Acciones en la Edificación �� SE#A Seguridad Estructural# Acero �� SE#C Seguridad Estructural# Cimientos �� SE#F Seguridad Estructural# Fábrica �� SE#M Seguridad Estructural# Madera �� 08?�#�� SI 1 Propagación interior �� SI 2 Propagación exterior �� SI 3 Evacuación �� SI 4 Instalaciones de protección contra incendios �� SI 5 Intervención de bomberos �� SI 6 Resistencia al fuego de la estructura �� 08?�!.� �� @�� SUA1 Seguridad frente al riesgo de caídas �� SUA2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento �� SUA3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento �� SUA4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada �� SUA5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación �� SUA6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento �� SUA7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento �� SUA8 Seguridad frente al riesgo relacionado con la acción del rayo �� SUA9 Accesibilidad �� 08?A�� HS1 Protección frente a la humedad �� HS2 Eliminación de residuos �� HS3 Calidad del aire interior �� HS4 Suministro de agua �� HS5 Evacuación de aguas residuales �� 08?A�� ,�� 08?A�� B��C�� HE1 Limitación de demanda energética �� HE2 Rendimiento de las instalaciones térmicas �� HE3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación �� HE4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria �� HE5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica ��



;��!- *#-#�"�$�08?��1!�#0.0��!��!�.*� El objetivo de este requisito básico consiste en asegurar que el edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto. �� !��

�Este Documenta Básico se considera de aplicación por tratarse del proyecto de una nueva edificación y su justificación exhaustiva se realiza en el .�� que acompaña el proyecto. ��;�)�?��!- *#-#�"�$�08?�#��1!�#0.0��"��.�$�0��#"��"0#$� �� "�� !��#��$��%��&��$�'�� ()��*�� %��+�� #�� &� �� $�� #�� "%��&� �� ,�� ,��#��

�Se justificará el cumplimiento de las condiciones generales así como las especificas para el !�$� !8*#�.��$"�!��"�#.�� $�� #��-��%��%��#�� $�� %��&� ��%�� +�� %�� ,�� -�� +�� %�� $��



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El edificio cuenta con uso� � �� , y suponen un único sector de incendios al contar con una superficie construida de 798m2 inferiores a 2.500 m2. Además no se considera necesario establecer compartimentación respecto al edificio existente puesto que ambos contarán con el mismo tipo de uso (pública concurrencia) y la suma de sus superficies construidas es, en cualquier, caso inferior a 2.500m2

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�La sala de calderas no supone local de riesgo por contar con potencia instalada inferior a 70Kw, al igual que la climatizadora que se sitúa en un patio de instalaciones exterior. El silo de pelet se considera local de riesgo medio por su superficie, si bien se sitúa en una edificación independiente del edificio, por lo que no se establecen medidas específicas a este respecto en el edificio general.

0� )��%��-�&��-��$��/��-�� %��0�.��

Se cumple en el proyecto. �

��,��+��D�:��D��+� ��Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reacción al fuego que se establecen en la tabla 4.1 de esta Sección.

Revestimiento De techos y paredes De suelos Situación del elemento Norma Proyecto Norma Proyecto

Zonas comunes del edificio C#s2,d0 C#s2,d0 EFL EFL Recintos de riesgo especial B#s1,d0 B#s1,d0 BFL#s1 BFL#s1

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�Esta sección no es de aplicación por tratarse de una edificación exente, alejada suficientemente de otras edificaciones y que no cuenta con sectorización interior.

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�No es de aplicación por ser el uso del edificio unitario. �

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�Vestíbulo#Punto Encuentro 78 m2/2 (m2/persona) 39 personas Espacio Expositivo 266 m2/2 (m2/persona) 133 personas Sala Usos Múltiples 64 m2/2 (m2/persona) 32 personas Administración#Gabinete 52 m2/10 (m2/persona) 6 personas Aseos 30 m2/3 (m2/persona) 10 personas

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� El edificio cuenta con )�� directas al exterior, no considerándose a efectos de evacuación la conexión a través de la escalera con el edificio existente, siendo los recorridos de evacuación desde el punto más desfavorable inferiores a 50m y existiendo recorridos alternativos antes de 25m de recorrido.

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Para dimensionar las salidas de evacuación del edificio principal se tendrá en cuenta la ocupación total teórica de 220 personas, obteniendo una anchura mínima de paso 1,18. Considerando bloqueada la puerta principal, la evacuación queda garantizada por la puerta de emergencia situada en el vestíbulo de la sala de usos múltiples que cuenta con una anchura útil de 1,40m, similar a la de la escalera ascendente de 1,50m que la da acceso para salvar el desnivel con la vía pública que garantiza una evacuación de )%'��superior a la ocupación teórica antes indicada.

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El núcleo de comunicaciones con el edificio existente tendrá carácter de escalera no protegida, siendo un elemento no considerado a efectos de evacuación.

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Las puertas de evacuación son abatibles de eje vertical contando con sistema de apertura antipánico, aquellas que no son de uso habitual, como la salida desde el vestíbulo de la sala de usos múltiples. �

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Se cumple en el proyecto.

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No es necesario en este proyecto por ser la ocupación prevista es inferior a la indicada. ��!�"��#��$��

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�No se contempla la instalación de Bocas de Incendio Equipadas por considerarse que la zona de acceso a público, y que realmente cuenta con Uso Publica Concurrencia, tiene una superficie construida inferior a 500m2. Además este sistema no se considera adecuado teniendo en cuenta que el edificio se desarrolla en una planta a nivel de calle y que la localidad en que se sitúa no cuenta con infraestructura de abastecimiento adecuada para este tipo de instalaciones. El edificio contará con los siguientes medios de protección contra incendios, cuya disposición y características se definen en la documentación gráfica y mediciones:

- Extintores portátiles de polvo ABC de eficacia 21A#113B y extintores de CO2 y eficacia 23B.

- Alumbrado de emergencia.



4.1. Extintores portátiles Los extintores se distribuyen adecuadamente por todo el edificio, próximo a las salidas de los espacios, situándolos en lugares de fácil visibilidad y acceso, anclados a los paramentos verticales o pilares, de forma que la parte superior del extintor quede como máximo a 1,70 metros del suelo. Su ubicación está señalizada según el apartado 1 de la sección 4 del Código Técnico de la Edificación, Documento Básico de seguridad en caso de incendio (SI#4 y la normativa UNE 23#033#1 y UNE 23#034#88, estando protegidos si están sujetos a posibles daños. Son del tipo homologados por el Ministerio de Industria y cumplen con el vigente Reglamento de aparatos a presión. 4.2. Alumbrado de emergencia Con el fin de asegurar la iluminación en las vías de evacuación y accesos hasta las salidas, aún faltando el alumbrado ordinario para una eventual evacuación, se ha procedido a la instalación de equipos autónomos de alumbrado de señalización y emergencia, de conformidad con cuanto establece el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión en su Instrucción ITC#BT#28, apartado 3 y los Documentos Básicos del CTE. Se realizará una instalación de alumbrado de señalización y emergencia en las zonas siguientes: # Los recorridos de evacuación. # En las puertas de todas las salidas de recinto. # Todas las escaleras, pasillos protegidos y todos los vestíbulos. # Todas las escaleras y pasillos protegidos que conduzcan desde el garaje hasta el exterior. # Los locales de riesgo especial señalados y los aseos generales de planta en edificios de acceso público. # Los locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de protección contra incendios. # En las salidas de emergencia y en las señales de seguridad reglamentarias. # En todo cambio de dirección de la ruta de evacuación e intersección de pasillos. # Cerca de las escaleras, cambio de nivel, de cada puesto de primeros auxilios y de cada equipo manual destinado a la prevención y extinción de incendios. # Los cuadros de distribución de la instalación de alumbrado de las zonas antes citadas. La instalación será fija, estará provista de fuente de alimentación propia de energía y debe entrar automáticamente en funcionamiento al producirse un fallo de alimentación en la instalación de alumbrado normal, entendiéndose por fallo el descenso de la tensión de



alimentación por debajo del 70% de su valor nominal. 4.3. Señalización de instalaciones de protección contra incendios Deben señalizarse los medios de protección contra incendios de utilización manual, que no sean fácilmente localizables desde algún punto de la zona protegida por dicho medio, de forma tal que desde dicho punto la señal resulte fácilmente visible. 4.4. Sellado cortafuego Se realizará el sellado cortafuego en los distintos patinillos, huecos, pasos de distintas tuberías, canalizaciones eléctricas, etc. que atraviesen sectores de incendios, a base de almohadilla intumescente termo#expansiva, con homologación para resistencia al fuego de 180, 120, 90 y 60 minutos, según la resistencia al fuego del sector atravesado. �

�� >�?��'�� /�� '�� ?��'�� ?�� %�� 16�� 7477B.�/�� ?�� -�� %��

Se cumple en el proyecto. Las señales son de tipo fotoluminiscentes y de tamaños adecuados. ��%��&�'&��Se trata de un edificio exento situado al borde de la vía pública cumpliendo con las condiciones que se establecen en el apartado 1.1 de esta Sección. Las especificaciones del punto 1.2 no se consideran de aplicación por tratarse de un edificio con altura de evacuación inferior a 9m. ��(�)��*��La resistencia al fuego de los elementos estructurales no será inferior a �(' para todas las plantas, por contar el edificio con una altura de evacuación inferior a 15m.



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�� "�� !��>��%��+��#�� (>�� '��*��;�� #�� &� �� '��%��&��$�� 2��"�� 3� �� &� $� �� $�� #��+�� *��,�� -�)��&��%��&��%�� '�� >��&� ��&� ��&� 2��-&�2 �� $� +�� &� �#�� '�� &� ��%�� 7�� Se proyecta un pavimento de pintura epoxi para todo el edificio de acabado adecuado en el edificio principal. Este acabado se repetirá en las huellas de escaleras contando con acabado antideslizante similar al de los cuartos húmedos.��-�"��'��.��#�� '��$��%��"�� ;�� '�&� �� 8�� !� �� %�� %��-��<�� !� ��-��#��34�� -�� #��3C��6� �� !� �� '�� &� �� %�� ,�� %�� .3� ��

El pavimento proyectado es continuo en toda la superficie. �� '�� &� ��

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Las barandillas de protección contarán con altura superior a 100 cm en todos los casos. 7�� '�� &� �� -�&��#�� 9� No se dispone en ningún caso. El tramo con menor número de escalones es de 4. 0��#�� %��)��:�-��&�� %��$�� #��$��.�44��$��,��,��

Se cumple en proyecto. ��-�"��- ��.�� %�� "�&� �#�� -��&� ,�� $� �� ,��'�� -��!� ��&�-��&� ��9� �� %�� $�� 334��&� �#�� -�� ,�� $� �� "�� -��

�Se cumple en proyecto. Todos los desniveles con cerrajería o barandilla para protección de caidas y cumple con las restricciones especificadas. ��-��.��,��&��-�- ��.��/�� &��"��&��@44��&��%�� #��<��$��.�.44��

Se cumple en proyecto, todas las barandillas cuentan con altura superior a 1,00. �!-��$��'��!- ��No es de aplicación en este proyecto. !-��La escaleras proyectadas cumple lo establecido en esta sección: La escalera de comunicación con el edificio existente es de directriz recta y dos tramos, salvando una altura total de 3,17m, con una anchura de 1,80m; los peldaños mantienen relaciones de huella y contrahuella indicadas (30 y 17,5cm respectivamente); además la mesetas tiene más de 100 cm de longitud y cuentan con anchura de 180 cm. Dispone de pasamanos en ambos lados a altura comprendida entre 900 y 1100 mm.



La escalera de la salida de emergencia es de directriz recta y un único tramo para salvar una altura inferior a 70cm, con una anchura de 1,40m; los peldaños mantienen relaciones de huella y contrahuella indicadas (30 y 17,5cm respectivamente); además la mesetas cuenta con dimensión superior a 1,40 en amos lados. Dispone de pasamanos en uno de los lados a altura comprendida entre 900 y 1100 mm. �%-�/'��0��'��

Los acristalamientos de los edificios cumplirán las condiciones que se indican a continuación, salvo cuando esté prevista su limpieza desde el exterior…

Las carpinterías previstas podrán limpiarse tanto desde el interior como desde el exterior del edificio por estar situadas en planta baja o a nivel de la urbanización exterior en el caso de las carpinterías de P1ª. ��+��*��'��'�� -��'�� - ��'��'��*1��.�� /�� '�� &� ��"��&� �.44�� '�� $� ��44�� '�� 444��&��"��

Se cumple en proyecto. �� /�� %�� %��,�� $� �� ;�� '��44��&��"��

Se cumple en proyecto, no existen elementos salientes en fachada. �7��'��&� �� -��.34��'�� .444��$��44��

Se cumple en proyecto. �0��>�� -��$�� 444��&� �� &�� &��9�� %��,��

No procede. � -��'��'��&��.��#�� '��&�� $��,��&34�� %��,��-��

Se cumple en proyecto. ��/�� -��-;��9��No procede ya que son todas abatibles.��



-��'��'��*�2��.��/�� %�� &��-�� %�� 7��>12�.8�� !� �� %�� %�� 4�33��$�.��&�;�� -��+�� 16��6�.�<448�447�� !�>�� %�� .��&� �� %�� -��.�� !� �� %�� -��7��%��

Se cumple en proyecto ya que los vidrios de fachadas serán 4+4/12/3+3 en Planta Baja y zonas de acceso y 4/12/3+3 para el resto de carpinterías, con vidrio de seguridad laminar. �� -!��'��'��*��'��&��.�� /�� %�� %�� -��&�� &��?��'��%�� A34�� $� ..44�� $� �� .344� �� $� .=44�� ,�� ?��'�� #�� <44� ��&� �� #��&� � �� %�� -��?� �� %��

Se cumple en proyecto, no existen zonas acristaladas diferentes a las que conforman la fachada, donde quedan claramente diferenciadas las puertas de acceso. �� /�� -�� %��&�� &� �� ?��'�� %��

No procede al considerarse elementos constructivos perfectamente identificables.�� -��'��.��%�� &��"�� $��&��,��%�� #��44��"��Se cumple en proyecto. �� /�� $� �� -�� $�� %��;��

No procede al no contar el edificio con sistemas de apertura automatizados. ��



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Se cumple en proyecto. �� /�� $� �� ?�� $� �� '�� '�� $� �� $� �� &� ��

�� Se cumple en proyecto. �7�� /�� %��'�� .34� 6&� �� #��&��#�� %�� &��3�6&��#��

Se cumple en proyecto. ��+�!��*��'�� -��'&��'��0��.��'�� '�� &��"��&��-��.�.�&��-��

�Se ha diseñado un sistema de iluminación de dependencias y caminos de evacuación de forma que se garantizan los niveles de iluminación adecuados tanto para el alumbrado normal como para el alumbrado de emergencia. Se adjunta cálculo de las líneas de alumbrado de emergencia y vías de evacuación, en el correspondiente Anexo de Instalaciones. �-��'&��'��- �"��.��/��%�� &��%��&�� %�� -�� %��&��-�� $� ��-��?��-��$�� $�� #��

�Se instalarán luminarias de emergencia en el pasillo y escaleras, en todas las plantas, tal y como se refleja en la documentación gráfica. Su cálculo y características quedan definidas en el correspondiente Anexo. �-��$��,��'��Las luminarias proyectadas se colocarán a mínimo 2 metros por encima del nivel del suelo y se dispondrán siguiendo las indicaciones del Código Técnico.



��-��.��,��Tal y como se indica en la norma, la instalación será fija y estará provista de fuente propia de energía que asegure su funcionamiento en caso de fallo de suministro. Las características del alumbrado de emergencia cumplen lo exigido en el Documento Básico, y están definidas en el anexo de Baja Tensión y Alumbrado que se adjunta. �-!��'��3��La iluminación de las señales de evacuación indicativas de las salidas y de las señales indicativas de los medios manuales de protección contra incendios y de los primeros auxilios cumplen con los requisitos exigidos en el Documento Básico. ��+��%��*�� -�4'&��/�� >�� %�� "�� &� �� -�&��&��%��&�� -�� 7444��

No es de aplicación para este proyecto. ��+��(��*��5��'�� -�4'&��>�� -��

No es de aplicación para este proyecto. ��+��6��*��5,��'��'�� -�4'&��>�� '��2 ��$�-"��-�,"�� #�� %��&� �� #�� -�-��%��

No es de aplicación para este proyecto, al situarse la zona de aparcamiento en la urbanización exterior. ��+��7��*��$��Esta sección es de aplicación y su cálculo justificativo se aporta en el Anexo de la instalación de Baja Tensión.



��+��8��&�� -�.��&��-�� %�� %�� $� �� '�� &� �� $�� %�� %��$��8�

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�/�� %��9��Se cumple en el proyecto, el accesos al nuevo edificio tienen carácter accesible, al situarse a la cota de la urbanización exterior. �

2�� El edificio se desarrolla en una única planta, al ser el casetón de comunicación un espacio sin uso.

� �2�� %��

��/��%�� -��'�� -�� $� �� &� ��-��,��;��&��Las plantas se desarrollan en el mismo plano y cuentan con anchuras de pasillos y puertas adecuadas.

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.��7� ��'�� !91�� +�� &� �� '�� 77� ��'�� %��

�Se prevé una zona de aparcamiento en la urbanización con espacio para un total de 15 plazas de aparcamiento, siendo adaptadas las dos más próximas al edificio �

�.��< >��-��,��;��>�� #�� #�� -�� #��8��! 1�� .4��%��! �� -��&� �� -�� &� �� $�

��,�� .4��%�� Existe 1 aseo accesible en la zona de vestíbulo de acceso, habiendo un total de 9 inodoros instalados en el edificio. No se considera de aplicación a los vestuarios por ser un espacio destinado exclusivamente al personal laboral del centro.

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�� %�� '�� +�� -�� El mobiliario se escogerá siguiendo estos criterios.

�.��A D��#�� -�-�� $� �� '�� &� �� &�� -��$�� Se cumple en el proyecto.

��-�.��$��,��*��'��$��3��0��&��-�� %�� %�� $� �� '�� &� �� $�� %�� ?��'�� .&��"�� Las entradas al edificio ��, los ��&�las plazas de aparcamiento �� y los servicios ,��;�� (aseo, cabina de vestuario y ducha accesible) se señalizan mediante SIA, complementándolo, en su caso, con flecha direccional. ;��!- *#-#�"�$�08?A��.*!8�#0.0�� %��&� �� &�� -�� %��+�� #�� (E��&� �� $� �� *�� ;�� #�� &� �� '��%��&��$�� 2��"�� 3� �� &� $� �� $�� #��



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Existen muros enterrados de hormigón en el edificio. La solución adoptada cumple las condiciones exigidas en la tabla 2.2 de dicha sección para un grado de impermeabilidad exigido de <1, C1+I2+D1+D5 C1: Cuando el muro se construya in situ debe utilizarse hormigón hidrófugo. I2: La impermeabilización debe realizarse mediante la aplicación de una pintura impermeabilizante. D1: Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante entre el muro y el terreno o, cuando existe una capa de impermeabilización, entre ésta y sobre el terreno. D5: Debe disponerse de una red de evacuación de agua de lluvia en las partes de la cubierta y del terreno que puedan afectar al muro y debe conectarse aquella a la red de saneamiento o a cualquier sistema de recogida para su reutilización posterior. Se proyectan muros de hormigón hidrófugo con impermeabilización exterior a base de imprimación y doble lámina impermeabilizante protegida con capa drenante. El trasdós se rellenará con material filtrante adecuado protegido con geotextil. Se ejecuta red de drenaje para evacuación de las aguas recogidas. Con esta solución se considera cumplidos los requisitos exigidos en esta sección. �-� �+�/�� La solera se encuentra en contacto con el terreno y se ejecutará con hormigón armado. En ningún caso existe contacto entre la solera interior y el muro de contención, al ejecutarse juntas adecuadas. La solución adoptada cumple las condiciones exigidas en la tabla 2.4 de dicha sección para un grado de impermeabilidad exigido de 2. C2+C3+D1 C2: El hormigón contará con retracción moderada, cuidándose el proceso de curado. C3: Se procederá al sellado superior de poros y al fratasado de la superficie.



D1: Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante sobre el terreno situado bajo el suelo, colocándose en cualquier caso lámina superior de polietileno entre terreno y hormigón.

��-� <�.9�"�� La fachada proyectada se ejecutará con muro de hormigón de 35cm de espesor, revestimiento exterior de fábrica de cuarcita y trasdosado interior de placa de cartón yeso con aislamiento.

Según los parámetros del CTE#DB#HS1, el grado de impermeabilidad mínimo exigido a las fachadas frente a la penetración de las precipitaciones es “3”.

Condiciones de las soluciones constructivas:

La fachada debe cumplir las condiciones B1+C2+J2+N2:

- B1. Debe disponerse al menos una barrera de resistencia media a la filtración. Se consideran como tal la cámara de aire sin ventilar y el aislamiento no hidrófilo colocado en la cara interior de la hoja principal en ambos casos.

- C2. La hoja principal debe tener un espesor medio. Considera como el muro de hormigón de 35cm de espesor.

- J2. Las juntas deben ser de resistencia alta a la filtración. Considerándose como tal las creadas por el propio hormigón.

- N2. Debe utilizarse al menos un revestimiento de resistencia alta a la filtración. Considerándose como tal el propio muro.�

En cuanto a los cerramientos del casetón superior se realiza mediante fachada de panel sándwich de chapa prelacada con aislamiento intermedio y trasdosado interior. Condiciones de las soluciones constructivas: Debe cumplir las condiciones B2+C1+J1+N1:

# B2. Debe disponerse al menos una barrera de resistencia alta a la filtración. Se consideran como tal una cámara de aire sin ventilar o un aislante no hidrófilo colocado en la cara interior de la hoja principal. El panel sándwich colocado cuenta con 60 mm de espuma de poliuretano, que es un aislante no hidrófilo. # C1. La hoja principal debe tener un espesor medio. El espesor medio del panel es de 60 mm, que se considera adecuado. # J1. Las juntas deben ser al menos de resistencia media a la filtración. El sistema de engatillado de los paneles se considera adecuado a estos efectos. # N1. Debe utilizarse al menos un revestimiento de resistencia media a la filtración. El panel es un revestimiento continuo acabado en chapa galvanizada y prelacada por lo que no existe posibilidad alguna de que se produzcan filtraciones.



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CUBIERTA VEGETAL

Se dispone sobre el edificio ampliado. Se trata de una cubierta invertida con acabado de tierra vegetal para su integración en la parcela, con doble capa impermeabilizante, 100mm de aislamiento rígido, geotextil superior, lamina drenante y relleno de tierra vegetal de 12cm.

CUBIERTA PLANA GRAVA

Las cubierta plana, se ejecutará mediante formación de pendientes sobre el soporte del forjado con hormigón aligerado, impermeabilización con doble lámina asfáltica adherida, protegida superiormente con geotextil de alto gramaje, disposición de aislamiento a base de 10cm de poliestireno extrusionado tipo roofmate, geotextil y relleno de grava.

CUBIERTA PLANA TRANSITABLE

Las cubierta plana, se ejecutará mediante formación de pendientes sobre el soporte del forjado con hormigón aligerado, impermeabilización con doble lámina asfáltica adherida, protegida superiormente con geotextil de alto gramaje, disposición de aislamiento a base de 10cm de poliestireno extrusionado tipo roofmate, geotextil, recrecido de mortero y acabado con pavimento de gres para exteriores.

Estas soluciones constructivas se consideran adecuadas para dar cumplimiento a las exigencias de esta sección respecto a las cubiertas.

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�Se considera que no es de ya que para el uso previsto no se espera la generación regular de ningún tipo de residuo. �



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El edificio contará con un sistema de ventilación adecuado según normativa específica, cuya justificación exhaustiva y cálculos se adjunta en el Anexo de Climatización. ��9��!��'�� -�:�� - �4'&��.�� %�� /�� &� ��%��&��%�� ,�� #�� "��+�� #��

Esta sección es de aplicación para el proyecto y su justificación exhaustiva y cálculos de la instalación se adjunta en el Anexo de Fontanería y Saneamiento. ��9��%�� -�:�� - �4'&��.�� -��$� ��-��%�� /�� &��%��&� ��%�� ,�� #�� "�� +�� #��

Esta sección es de aplicación para el proyecto y su justificación exhaustiva y cálculos de la instalación se adjunta en el Anexo de Fontanería y Saneamiento. ��



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Este documento básico es de aplicación al proyecto por tratarse de un nuevo edificio. El edificio supone una única unidad de uso y no se establecen limites de transmisión entre los diferentes espacios por lo que se justifica únicamente el aislamiento entre recintos de actividad e instalaciones, además de los cerramientos exteriores de fachada y cubiertas.

PARTICIONES INTERIORES RECINTO INSTALACIONES División interiores mediante tabiquería a base de doble estructura de acero galvanizado con doble placa de cartón yeso exterior, doble aislamiento de lana mineral interior y placa intermedia de cartón yeso

Masa m=55 Kp/m2 Aislamiento acústico RA =58 dBA

CERRAMIENTO DE FACHADAS Fachadas.# Fabrica de piedra caliza de 15cm, muro hormigón 25cm de espesor, aislamiento de lana de roca 6cm y trasdosado interior a base de doble placa de cartón yeso de 2x13mm. Material Base (25 cm muro hormigón) m = 625Kp/m2 RA = 62 dBA Trasdosado (Doble placa cartón yeso + lana roca) m = 40 Kp/m2 ZRA = 7 dBA Total Cerramiento fachada m = 220 Kp/m2 RA = 65 dBA Carpinterías. Madera o aluminio RPT con vidrios 4+4/12/3+3 Aislamiento acústico RAtr =30 dBA CUBIERTA Cubierta invertida vegetal sobre forjado de hormigón placa alveolar Formación pendientes ZRa =+2dBA Capa flotante s/aislamiento. ZRa =+7dBA ZRw =47dBA Total Cubierta m = 550 Kp/m2 RA = 55 dB Se adjunta a continuación ficha justificativa del cumplimiento de esta Norma Básica, de acuerdo con los datos anteriormente expuestos.



2�B��F��,��D��+��,��+��

��&��,��(apartado 3.1.2.3.3)��C��

�� m (kg/m2)= ≥ �RA (dBA)=� ≥

<��5��:��&�� (apartado 3.1.2.5)��*��5��:��0)+:��:�.��G�%)�

��C�� +��D��

��H��=�>�=+)>�

I�A��

Parte ciega

Muro hormigon trasdosado interior 2 PYL + aislamiento

220 =Sc

RA,tr(dB

= 65 ≥ 45

Huecos Carpintería aluminio RPT 3+3/12/4+4

200 =Sh

50%

RA,tr(dBA) = 30 ≥ 28

(1) Área de la parte ciega o del hueco vista desde el interior del �� considerado.

��&��0)+:��:�.��G�%)�

��C�� +��D��

��H��=�>�=+)>�

I�A��

Parte ciega

Cubierta transitable vetetal

750 =Sc 0 RA,tr(dB

= 55 ≥ 35

��

��+��D��(apartado 3.1.2.3.4)�Debe comprobarse que se satisface la opción simplificada para los elementos de separación verticales situados entre: a) un �� de una �� y cualquier otro del edificio; b) un �� protegido o habitable y un �� o un �� -��. Debe rellenarse una ficha como ésta para cada elemento de separación vertical diferente, proyectados entre a) y b) ��+��D��H��#��+��D�� C�� 0�� Elemento de separación vertical RA (dBA)= 58 ≥ 57

��



;�9��!- *#-#�"�$�08?A��.A$��$�0��"��1#.�� %��&� �� &�� -�� %��+�� #�� (E��&� �� $� �� *�� ;�� #�� &� �� '��%��&��$�� 2��"�� 3� �� &� $� �� $�� #��

��9�� /'��'��>�� -�:�� - �4'&��.�� 8�� !��%��-�� !��%��&� ��%�� ,��%��#�� %�� +�� .�444� �5� �� -�� 3C� ��

�Esta sección es de aplicación para el proyecto y su justificación exhaustiva y cálculos de la instalación se adjunta en el Anexo de Climatización existente. ��9��)��'��>�'��/�� %�� ;�� ;�� &� �� $� �� #�� -��)�� ;�� %��&� )��&� $� �� %�� $��%��

�Esta sección es de aplicación para el proyecto y su justificación exhaustiva y cálculos de la instalación se adjunta en el Anexo de Climatización existente. �



��9��)��'��'�� -�:�� - �4'&��.�� 8�� !��%��-�� !� ��,��%��#�� %��+�� .�444��5&��-��3C�� %�� !� ��%�� $��%��-�� -��>�� -��%��,�� '�� -�� ,��

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!�� %�� 0� ��'&�� $��:�� %��;�� %�� %��

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Se adjunta estudio luminotécnico en el Anexo de Baja Tensión, en el que se especifica el cumplimiento de los niveles máximos de VEEI para las distintos espacios. ��9��!�.��&��',�'�� -�:�� - �4'&��.�� %��-��$� ��,��%��#��#��$G��'�� /��"�� #�� >��&� �� %�� 8� �

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�Esta sección es de aplicación al proyecto, si bien, no se instalaran paneles solares por existir una producción energética de climatización y ACS mediante caldera de Biomasa, tal como se indica en el Anexo de Climatización.



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�No es de aplicación para este proyecto ya que aunque el tipo de uso al que está destinado el edificio está referido en la relación antes especificada, la superficie del mismo no supera la especificada en la norma.



6. CUMPLIMIENTO DE NORMATIVAS. 6.1. JUSTIFICACION URBANISTICA El municipio de Villar del Río carece de planeamiento municipal, por lo que resultan de aplicación las Normas Subsidiarias de Ámbito Provincial de Soria, cuyo texto de aprobación definitiva fue publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Soria de fecha 24 de Enero de 1992. A continuación se hace referencia al cumplimiento de los distintos artículos de dichas Normas que resultan de aplicación.

Art. 1.1.2. Ámbito. Las presentes Normas Subsidiarias Municipales de Ámbito Provincial son de aplicación a: A. A todos los municipios de la Provincia que carecen de cualquier tipo de planeamiento. Art. 2.1.2. Suelo Urbano. A los efectos de estas Normas constituirán Suelo Urbano: 2. Los terrenos que, en ausencia de Plan, Normas o proyecto de Delimitación de Suelo Urbano, pertenezcan a alguna de las agrupaciones de población existentes, de las que se señalan en el Anexo 2 de estas Normas, y se encuentren en alguna de las situaciones espaciales con la consideración de Suelo Urbano que se describen en el mismo Anexo 2. La parcela objeto del presente Proyecto cumple con las Situaciones espaciales con la consideración de Suelo Urbano, concretamente con las siguientes de las definidas en el Anexo 2: 4.7 Situación de dotación parcial 1. Si un terreno se encuentra a menos de 100 m de la última manzana o semimanzana consolidada al 50 % y dispone al menos de pavimentación y otros dos servicios de infraestructura. 4.8 Situación de dotación parcial 2. Si un terreno se encuentra a menos de 50 m de la última manzana o semimanzana consolidada al 50 % y dispone al menos de pavimentación y otro servicio de infraestructura. Concretamente la parcela está en situación de colindancia respecto de la última manzana consolidada, y dispone de pavimentación en todo su frente a la carretera, así como servicio de infraestructura de saneamiento y de agua potable a pie de parcela. Por tanto, la parcela tiene condición de Suelo Urbano.



SECCION 3. CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACION. Art. 3.3.3 Condiciones de ocupación y volumen. Toda edificación estará indisolublemente vinculada a una parcela. En este caso la edificación proyectada queda vinculada a la parcela 5001 del polígono 1 del municipio de Villar del Río. Ninguna parte de la edificación queda fuera de línea respecto de la alineación exterior de la misma. Art. 3.3.4 Condiciones higiénicas. No podrán instalarse en sótanos piezas habitables. En plantas de semisótano solo se autorizará la instalación de piezas habitables si no están adscritas a usos residenciales. Se admite la ventilación forzada de piezas no habitables. El edificio proyectado puede entenderse que tiene carácter de planta semisótano, en la medida que en su parte posterior se encuentra bajo rasante del terreno, pero en realidad se considera toda su superficie como planta baja, que tiene su rasante principal en todo su frente sur a la carretera, y que por consideraciones del proyecto se dispone con una fachada con carácter de muro ciego en el que se abren patios y con una cubierta verde que da continuidad al terreno posterior. Art. 3.3.7 Condiciones estéticas. Condiciones a la forma y materiales. Las construcciones de nueva planta habrán de adaptarse en lo básico , al ambiente en que estuvieran situadas y a tal efecto: b) En los lugares de paisaje abierto y natural … y en las inmediaciones de las carreteras y caminos de trayecto pintoresco, no se permitirá que la situación, masa, altura de los edificios muros y cierres, o la instalación de otros elementos, limite el campo visual para contemplarlas bellezas naturales, rompa la armonía del paisaje o desfigure la perspectiva propia del mismo. El presente proyecto tiene en cuenta los anteriores criterios hasta el punto de integrar el nuevo volumen construido en la topografía existente, evitando la aparición de una nueva edificación sobre rasante, valorando que la parcela al estar en el limite del núcleo tiene condiciones mas propias ya del medio natural que del medio urbano. CAPITULO IV. CONDICIONES GENERALES DE LOS USOS DEL SUELO. SECCION 3. USO DOTACIONAL. El uso del edificio proyectado, destinado a Centro de recepción de visitantes de los yacimientos de icnitas y restos fósiles existentes en la comarca, puede encuadrarse dentro de la CLASE 1. Equipamiento Comunitario, tipo 1.3 Cultural-asociativo, o bien 1.4. Ocio-espectáculos. También puede considerarse un Equipamiento de CLASE 3. Turismo. Art. 4.3.2. Condiciones generales. 1. Todos los usos dotacionales deberán disponer de acceso pavimentado,

agua, energía eléctrica y depuración de vertidos. 3. El resto de las condiciones se especifica para cada uso en el cuadro A.

Las edificaciones e instalaciones promovidas por las Administraciones Públicas se regirán por la normativa sectorial de aplicación, la cual



prevalecerá sobre las condiciones de volumen contenidas en el cuadro anterior.

El mencionado Cuadro A establece para el uso 1.3 Cultural asociativo las siguientes condiciones: Altura máxima edificable: 2 plantas Se cumple. Una planta en proyecto. Ocupación máxima 75 % Se cumple. 34 % en proyecto. Plazas de aparcamiento 1P / 100m2 Se cumple. Mínimo 8 plazas. Se proyectan 15 plazas (2 adaptadas)

+ una para autobús. CAPITULO VI. ORDENANZAS DE LA EDIFICACION EN SUELO URBANO. CONDICIONES DE LA PARCELACION Art. 6.0.4 Agregaciones y segregaciones. Con carácter general se mantendrá el parcelario existente. Se mantiene en Proyecto. Art. 6.0.5 Alineaciones. Con carácter general se mantendrán las alineaciones exteriores actuales. Se cumple en Proyecto, aunque se retranquea el muro actual existente para generar un espacio público que permita una adecuada accesibilidad al nuevo equipamiento. CONDICIONES DE LA EDIFICACION Art. 6.0.6 Posición de la edificación en parcela. 1. El plano de fachada de la edificaciones situará sobre la alineación exterior, excepto en aquellos tramos de calle en que mas del 50% de las edificaciones aparezcan retranqueadas. El tramo de calle en el que se sitúa el edificio está formado por el edificio de las escuelas que se encuentra retranqueado, por lo que se admite igualmente el retranqueo del nuevo edificio. Art. 6.0.8 Ocupación. El coeficiente de ocupación máxima de la edificación en la parcela será del 80 %. En proyecto la ocupación es: 756 m2 / 2.225 m2 = 34 %. Cumple. Art. 6.0.9 Fondo edificable. Los fondos máximos edificables serán de 20 m en las plantas bajas y 15 m en las demás plantas. En proyecto existe una pequeña zona en la esquina superior derecha que se sitúa con un fondo máximo de 27 m respecto de la alineación del nuevo muro que conforma la fachada del edificio, pero en esa zona la



edificación tiene carácter de semisótano, por lo que no resulta de aplicación. Art. 6.0.10 Altura de la edificación. La altura máxima será de dos plantas. El edificio proyectado es de una planta, salvo en un pequeño volumen de planta superior adosado al edificio de las escuelas. Art. 6.0.11 Edificabilidad. La edificabilidad neta por parcela no será superior a 0,80 m2/m2. La edificabilidad en proyecto es la siguiente: Planta baja 756,08 m2 Planta primera 42,24 m2 Total superficie edificada 798,32 m2 Superficie parcela 2.225 m2 Edificabilidad 0, 35 m2/m2

Consecuentemente puede concluirse que el presente Proyecto cumple con las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal con ámbito provincial de Soria, que resultan de aplicación por carecer de planeamiento el municipio de Villar del Río. ��



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Esta norma es de aplicación para este proyecto y su justificación exhaustiva se desarrolla a continuación. ��,�� &��$��&��C��#��8��SECCIÓN 1ª.#EDIFICACIONES DE USO PÚBLICO Art.4.#Principios Generales. 1.– Las áreas de uso público, tanto exteriores como interiores, de los edificios, establecimientos e instalaciones de nueva construcción, incluidas las ampliaciones de nueva planta, deberán ser accesibles conforme a los requerimientos funcionales y dimensionales mínimos que se establecen en el Anexo II de este Reglamento.

El edificio objeto del proyecto se encuadra dentro del uso de Edificio Administrativo y Centros Laborales especialmente asimilándose los usos a “Centros de la Administración”, según el Anexo II, por ello, y tomando la posibilidad mas restrictiva los itinerarios deberán ser adaptados. Es necesario además un aseo adaptado así como un vestuario de personal también adaptado. En el momento que se dote de mobiliario a las estancias, éste deberá ser adaptado. Aunque no se considera la instalación de ascensor en esta fase, se prevé un espacio para posibilitar su instalación y permitir la conexión del edificio proyectado con el existente, para hacer este úlitmo accesible desde la vía pública. Art.5.#Aparcamientos. Se cuenta con una zona de aparcamiento en la parcela con 15 plazas, siendo las dos más próximas al acceso al edificio adaptadas, de dimensiones y disposición acorde con la normativa. 2��<�B2�� El acceso principal al interior es accesible al situarse a cota de la vía



pública y contar con anchuras de paso y espacios de giro adecuados y suficientes. Todas las puertas cuentan con espacio de paso superior a 80cm y son abatibles de eje vertical.

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El nuevo edificio se desarrolla en una única planta, si bien existe una comunicación vertical con el edificio existente en la que se prevé un espacio para ubicar un ascensor en un fase posterior. �

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Atendiendo al articulado de dicha norma y dado el uso del edificio como

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con necesidad de ��+��D��, por encontrarse entre

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1. Previsión de emisiones.

Se prevén unas emisiones mínimas al contar el edificio con la instalación de una caldera de pellets, por tanto las emisiones de CO2 provocadas por la instalación eléctrica y de aire se ven compensadas con el balance positivo de mencionada instalación. La descripción detallada de esta instalación se desarrolla en el Anejo de Instalación de Climatización.

2. Incidencia en el medio afectado

La actividad tiene escasa incidencia en el entorno en que se sitúa, ya que el uso de centro de recepción de visitantes ya se viene desarrollando, aunque en menor escala, en el edificio existente.

Además la configuración arquitectónica del nuevo edificio se ha realizado con criterios de integración en el entorno rural y paisajístico de la zona.



3. Normativa sectorial vigente

La normativa sectorial vigente se justifica en los distintos apartados del proyecto.

4. Técnicas de prevención y reducción de emisiones.

No se prevén técnicas de prevención y reducción de emisiones específicas, al considerarse la instalación de emisiones reducidas. En concreto la Calificación Energética del edificio es B, tal como se indica en el Anejo de Instalación de Climatización.

5. Residuos generados

No se consideran medidas específicas por considerarse muy reducida la cantidad de residuos generados durante la vida útil del edificio.

En cuanto a los residuos generados en obra, estos serán gestionados convenientemente, tal como se recoge en el Estudio de Gestión de Residuos que acompaña este proyecto.

6. Control de emisiones

No se consideran necesario establecer sistemas de control de emisiones al ser estas reducidas.

7.# No existen otras medidas correctoras propuestas.

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La obra objeto del presente proyecto debe dar cumplimiento a la ley del ruido de Castilla y León, aportándose a este respecto un ��.�� realizado por empresa autorizada como anexo a esta memoria.



7. REPORTAJE FOTOGRAFICO.

Vista de la localidad de Villar del Río desde el otro lado del valle. A la izquierda, el edificio de las escuelas y la actual parcela de aparcamiento donde se ubica el nuevo edificio.

Vista del edificio y la parcela del actual aparcamiento desde la ladera posterior.



Llegada a la parcela desde el centro de la localidad de Villar del Río.

Edificio de las antiguas escuelas, hoy Aula Paleontológica de la Ruta de las icnitas.



8. PROGRAMA DE TRABAJO. Se aporta planificación de los trabajos a ejecutar teniendo en cuenta un plazo total de ejecución de 12 meses.

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9. ANEJO A LA MEMORIA 1.- El presente proyecto contempla una obra completa en el sentido definido

en el art. 125.1 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, que es susceptible, a su terminación, de ser entregada al uso general o al servicio correspondiente.

2.- Se fija el plazo global necesario para la realización de las obras en 12

meses. 3.- La cláusula de revisión de precios no procede por ser el plazo no superior

a 12 meses. 4.- La clasificación del contratista deberá ser: Grupo C edificaciones, subgrupo todos. Categoría d 5.- Se aporta como Anexo a esta Memoria el Estudio geotécnico elaborado

para la parcela objeto del proyecto. 6.- El Estudio de Seguridad y Salud se corresponde con las obras definidas

en Planos, Memoria y Presupuesto.

Julio de 2013, EL AUTOR DEL PROYECTO Fdo.: Félix Escribano Martínez.



10. ACTA DE REPLANTEO PREVIO.

Don Félix Escribano Martínez, Arquitecto autor del proyecto de obras de construcción del Centro de acogida de visitantes de los yacimientos de icnitas y restos fósiles en Villar del Río (Soria). CERTIFICA: Que por esta Dirección de Obra se ha efectuado el replanteo previo de la obra, comprobando la realidad geométrica de la misma, la disponibilidad de la edificación y la de cuantos supuestos figuran en el proyecto aprobado y son básicos para la celebración del contrato de estas obras, una vez adjudicadas por sus trámites. Que, por lo expuesto, es viable la ejecución del proyecto. Lo que certifica a los efectos previstos en los artículos 123 y 126 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. Y para que así conste firmo el presente, en Julio de 2013.

EL ARQUITECTO Fdo.: Félix Escribano Martínez



Con lo expuesto en esta Memoria y el resto de documentación que se acompaña, se considera descrito el Proyecto de Ejecución del Centro de acogida de visitantes de los yacimientos de icnitas y restos fósiles en Villar del Río (Soria).

Julio de 2013

El Arquitecto,

Fdo: Félix Escribano Martínez

La arquitecto colaborador,

Fdo: Arantza Arrieta Goitia.

Documents

3.2 Criterios generales del Proyecto. Criterios generales ...servicios4.jcyl.es/Duero/Publicacion_E/A2015_000636/ZJCYL01C277DB... · 9 7 4 6 8 12 10 1 13 2 1 14 15 % CAR ETERA SO-P